合同條款格式

1、第四章 合同條款及格式第一節(jié) 通用合同條款通用條款使用國家九部委局第56號令，即2007年11月印發(fā)的標準施工招標文件中合同通用條款內容。(此處略)第二節(jié) 專用合同條款1、一般約定1.1.2 合同當事人和人員1.1.2.1 合同當事人：指發(fā)包人和(或)承包人。1.1.2.2 發(fā)包人：在 合同協(xié)議書中與承包人簽字的當事人。1.1.2.3 承包人：在 合同協(xié)議書中與發(fā)包人簽字的當事人。1.1.2.4 承包人項目經理：姓名 ，資質證書編號 是承包人派駐施工場地的全權負責人。1.1.2.6 監(jiān)理人： ，是受發(fā)包人委托對合同履行實施管理的法人或其他組織。1.1.2.7 總監(jiān)理工程師(總監(jiān))：姓名 ，資質

2、證書編號 監(jiān)理人委派常駐施工場地對合同履行實施管理的全權負責人。1.1.4日期1.1.4.1 開工通知：監(jiān)理人給承包人發(fā)出的開工的函件。1.1.4.2 開工日期： 。1.1.4.3 工期：本合同簽約工期為 。1.1.4.5 缺陷責任期：本合同缺陷責任期為1年。1.2 語言文字除專用術語外，合同使用的語言文字為中文(漢語言)，還使用 / 語言文字。1.3 法律需要明示的法律、地方法規(guī)、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程管理條例、建設工程安全生產管理條例。 需要明示的行業(yè)和部門規(guī)章：按通用條款執(zhí)行。增加條款：適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：中華人民共和國合同法、中

3、華人民共和國建筑法、建設工程管理條例、建設工程安全生產管理條例等。國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：按通用條款執(zhí)行。1.4 合同文件的優(yōu)先順序組成合同的各項文件應互相解釋，互為說明。除專用合同條款另有約定外，解釋合同文件的優(yōu)先順序如下：(l)合同協(xié)議書；(2)中標通知書；(3)投標函及投標函附錄；(4)專用合同條款；(5)通用合同條款；(6)技術標準和要求；(7)圖紙；(8)已標價工程量清單；(9)其他合同文件。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)： 6(其中2套用于竣工圖)套，提供圖紙的時間：開工前10日內提供。發(fā)包人對圖紙的保密要求和保密期限：不得私自外傳

4、1.7 聯(lián)絡1.7.2 雙方往來函件：1.7.2.1 函件送達的期限：按通用條款執(zhí)行。1.8 轉讓合同權利的轉讓：按通用條款執(zhí)行。2發(fā)包人義務2.3 提供施工場地(1)施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已完成且具備施工條件。 (2)將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：發(fā)包人負責將水電接至施工現(xiàn)場(紅線范圍內)，費用由發(fā)包人承擔。合同簽訂后由發(fā)包人指定水源電源接口位置。(3)施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：雙方協(xié)商解決。(4)工程地質和地下管線資料的提供時間：雙方協(xié)商解決。(5)由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：在規(guī)定的時間內辦理。(6)

5、水準點與座標控制點交驗要求：開工前10日，在施工現(xiàn)場以書面形式進行交驗，雙方授權代表簽字確認。 (7)協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護工作：按通用條款執(zhí)行。(8)雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：承包人應根據(jù)發(fā)包人具體的工作指令執(zhí)行。2.4 協(xié)助承包人辦理證件和批件發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件的名稱和時間：另行協(xié)商。2.5 組織設計交底圖紙會審和設計交底時間：發(fā)布開工令前7日內。2.6 支付合同價款2.6.1合同價款的確定本合同價款采用 固定綜合單價合同 方式確定。 合同價款中包括的風險范圍：除本條所約定的“風險范圍外的計算辦

6、法”以外的所有風險。風險費用的計算方法：承包人已自行考慮風險，并進入投標報價，不再調整。風險范圍外的計算辦法：(1) 實際完成工程量與工程量清單工程量無論增減，綜合單價均不再調整。(2) 材料價格的風險范圍及風險范圍的計算方法：a、可調整材料價格的材料：品種及基準價詳見招標工程量清單。b、可調整材料價格的調整辦法：當承包人投標報價中的可調材料價格低于基準價時，施工過程中可調材料價格漲幅超過基準價5%時，按施工期信息價調整超過基準價5%的部分；或跌幅超過投標報價的5%時，按施工期信息價調整超過投標報價5%的部分。當承包人投標報價中的可調材料價格高于基準價時，施工過程中可調材料價格漲幅超過投標報價

7、5%時，按施工期信息價調整超過投標報價5%的部分調整；或跌幅超過基準價5%時，按施工期信息價調整超過基準價5%的部分。當承包人投標報價中的可調材料等于基準價時，施工過程中可調材料的價格漲跌超過基準價3%時，按施工期信息價調整超過基準價3%的部分。施工期信息價是指合同專用條款約定的每一個支付段施工期間次月工程造價信息發(fā)布的價格信息?？烧{材料價格以外的風險范圍計算方法：已包含在投標報價中，不再調整。(3)措施費風險及風險計算辦法、安全文明施工措施費的計取和調整按2008年房屋建筑抗震加固工程計價定額及相關規(guī)定執(zhí)行；施工期內，措施費用按承包人在投標報價書中的措施費用進行控制，有下列情況之一者，措施費

8、用應予調整；(一)承包人對招標清單編制的措施項目未報價的，結算時不再增加或調整相應措施項目的措施費。 (二)發(fā)包人更改承包人的施工組織設計(修正錯誤除外)造成措施費用增加的應按實際完成量調整；(三)模板工程按實際完成的工作量及模板中標綜合單價按實計算；屬上述范圍內新增加的措施項目其措施費用具體調整辦法按2008年房屋建筑抗震加固工程計價定額及配套文件下浮10%計算。(4)新增項目或漏項的工程量的調整方法：除合同有規(guī)定外，發(fā)包人的招標清單如有漏項或發(fā)生設計變更時，工程量按實際發(fā)生計算。新增項目或漏項的綜合單價調整方法：除合同另有規(guī)定外，發(fā)包人的招標清單如有漏項或發(fā)生設計變更產生新增項目時，單價按

9、下列方法確定：a、投標報價清單中已有相同或類似的工程項目，其綜合單價按報價清單中相同或類似項目的綜合單價計算；類似工程項目指：套用相同定額計價的項目或雖套用不同定額，但定額人工費、機械費相同的項目；b、若投標報價清單中沒有相同或類似的項目，按2008年房屋建筑抗震加固工程計價定額及相關文件組價后下浮10%(可調材料除外)執(zhí)行，若2008年房屋建筑抗震加固工程計價定額中沒有的項目則參照2009建設工程工程量清單計價定額及相關文件組價后下浮10%(可調材料除外)執(zhí)行；主要材料若投標文件中有的，按投標文件執(zhí)行；若投標文件中沒有的，按發(fā)包人認質認價執(zhí)行。(5)人工費調價原則：本工程控制價人工費已按照川

10、建價發(fā)201015號文件計算，工程竣工期間政策人工費標準有變化的，調整變化的政策文件與川建價發(fā)201015號和川建價發(fā)201014號文件之間的人工費費率差。(6)機械費及其他費用調價原則：從本工程招標基準日到工程竣工期間，工程造價管理或有關部門對機械設備使用費及其他費用調整的，按照其規(guī)定進行調整。雙方約定合同價款的其他調整因素：無。2.6.2工程預付款 承包人在規(guī)定時間內向發(fā)包人足額提交履約擔保后，本工程預付款為合同價款的10%（不含發(fā)包人暫定部分），工程預付款在撥付工程進度款時分三次按照30%、30%、40%的比例扣回。2.6.3工程款(進度款)支付 雙方約定的工程款(進度款)支付的方式和時

11、間：按工程形象進度支付。承包人完成工程總量的50%后,開始申請撥付工程款, 發(fā)包人按完成工程量的70%支付，竣工驗收合格、竣工資料移交建設單位后支付至合同總價的70%，若因承包人原因造成階段性工期滯后，則每逾期一日按合同總價的千分之一支付違約金。工程經政府審計完畢，發(fā)包人在30日內撥付至承包人結算金額的95%；質保期滿后，發(fā)包人付清全部尾款。工程竣工后，承包人按照要求接受市區(qū)政府審計部門竣工結算審核，若審減金額不足承包人上報結算總價的5%，則承包人不承擔審計費用，若審減金額超過承包人上報結算總價的5%(含5%)，則承包人承擔所有的審計費用，審計時間按國家相關政策執(zhí)行。出現(xiàn)下列問題暫停支付工程進

12、度款和余款：a.承包人提交的工程量和質量論證資料不完整或不屬實。未按要求提供相應的計劃和報表；b.工程還存在待整改質量問題；c.因承包人原因造成工期滯后，不能滿足發(fā)包人要求；d.未按要求提供辦理結算的資料，不積極配合辦理結算和審計；e.因承包人原因造成竣工資料和工程還存在問題，相關單位不予接收。質量保證金的退還：在整個合同工程缺陷責任期滿并發(fā)給缺陷責任終止證書后14天內，由監(jiān)理工程師審核發(fā)包人同意將保證金一次退還給承包人。2.7 組織竣工驗收承包人提供竣工圖的約定：按通用條款執(zhí)行。中間交工工程的范圍和竣工時間：按通用條款執(zhí)行。2.8 其他義務2.8.1發(fā)包人派駐的工程師 姓名：_職務：_ 職權

13、：_2.8.2不實行監(jiān)理的，工程師的職權：_2.8.3發(fā)包人應履行合同約定的其他義務：_3、監(jiān)理人3.1 監(jiān)理人的職責和權力發(fā)包人委托監(jiān)理人的職權：_ 需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權：_3.2 總監(jiān)理工程師監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師姓名：_職務：_3.5 商定或確定3.5.1總監(jiān)理工程師應與合同當事人協(xié)商或確定的事項：另行協(xié)商。4、承包人4.1 承包人的一般義務4.1.3 完成各項承包工作承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：(1) 應提供計劃、報表的名稱及完成時間：當月25日提供下月施工計劃，當月25日提供本月情況報告，季度第一個月中旬提供季度計劃，以上文件一式肆份，由發(fā)包方、承包方、監(jiān)

14、理單位分別保存。(2)承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：按國家和工程所在地區(qū)建設主管部門安全文明施工相關要求執(zhí)行，負責施工現(xiàn)場內的保衛(wèi)工作和場地照明，費用已含在合同中。(3)向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：在現(xiàn)場提供兩間臨時辦公室，費用由承包人承擔。(4)需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按照國家、省、市相關規(guī)定執(zhí)行，在發(fā)包人指定的時間內完成，費用由承包人承擔，承包人自行承擔由其造成的損失、罰款。 (5)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：竣工驗收前承包人負責，發(fā)包人配合，含在投標報價中。 (6)施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物(含文

15、物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔： / 。(7)施工場清潔衛(wèi)生的要求：按國家、省和市建筑施工現(xiàn)場監(jiān)督管理條例負責文明施工，費用按相關文件執(zhí)行。(8)雙方約定承包人應做的其他工作：另行協(xié)商確定。4.2 履約擔保4.2.1基本履約擔保證金：中標金額的10%(不含發(fā)包人部分)，承包人通過基本賬戶以銀行轉賬方式向發(fā)包人繳納。4.2.2差額履約保證金：以招標控制價的85%作為基準值，承包人的投標報價低于基準值中標的，承包人在提交履約保證金的同時必須額外提交投標報價與基準值之差額5倍的擔保金，并通過基本賬戶以銀行轉賬方式向發(fā)包人繳納。4.2.3基本履約擔保證金和差額履約保證金的退還時間： 4.3

16、 分包4.3.2工程分包：無。4.5 承包人項目經理4.5.1項目經理姓名：_職務：_ 項目經理的職權：_4.5.4 承包人項目經理的授權人姓名：_職務：_職責：_。5材料和工程設備5.1 承包人提供的材料和工程設備5.1.2 承包人采購的各項材料和工程設備：承包人應向監(jiān)理人提交其負責提供的材料和工程設備的品種、規(guī)格、數(shù)量、質量和供貨時間、供貨人及質量證明文件等報送監(jiān)理人審批，并按照規(guī)范實行有見證送檢。預拌砂漿及預拌砼符合政府相關文件規(guī)定要求。5.2 發(fā)包人提供的材料和工程設備5.2.1 發(fā)包人提供的材料和工程設備的約定：5.2.1.1發(fā)包人提供的材料和工程設備：無。5.2.1.2發(fā)包人供應的

17、材料設備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下： (1)材料設備單價與一覽表不符： 另行協(xié)商。(2)材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： 另行協(xié)商。 (3)到貨地點與一覽表不符： 另行協(xié)商。(4)供應數(shù)量與一覽表不符： 另行協(xié)商。 (6)到貨時間與一覽表不符： 另行協(xié)商。 5.2.2發(fā)包人供應材料設備的結算方法：無。5.2.3發(fā)包人提供的材料和工程設備的運輸和保管約定：(1)發(fā)包人運輸和保管： 另行協(xié)商。(2)由承包人運輸、保管的費用： 另行協(xié)商。10進度計劃10.1 合同進度計劃10.1.1承包人提供詳細的施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間：施工圖會審后3日內；工程師

18、確定的時間：5日內。10.1.2群體工程中有關進度計劃的要求：按施工組織設計和進度計劃的時間。11、開工和竣工11.1 開工(1)工程建設項目約定的開工日期： ；合同工期總日歷天數(shù)： ；13工程質量：13.1 工程質量要求13.1.1 工程質量應當達到的標準：工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據(jù)。17.計量與支付17.5 竣工結算工程最終結算價款以審計部門審計價格為準，經審計完畢，出具正式審計報告后，發(fā)包人在30日內撥付至審計價格的95%，剩余5%作為質量保修金。18竣工驗收18.3 驗收承包人提供竣工圖的約定：竣工驗收后30日按甲方要求提供

19、裝訂成冊的全套竣工竣驗收資料，甲方收到全套資料后30日內送審計局進行結算辦理事宜。中間交工工程的范圍和竣工時間：按通用條款執(zhí)行。21、不可抗力21.1 不可抗力的確認21.1.1發(fā)包人承包約定的其他不可抗力：戰(zhàn)爭、地震、特大水災、暴風雪或其他不可抗力原因(按通用條款執(zhí)行)22、違約22.1 承包人違約(1)承包人違約逾期竣工應承擔的違約責任：每逾期一天罰款10000元。22.2 發(fā)包人違約發(fā)包人違約的具體責任如下：按通用條款執(zhí)行。(4)雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：因發(fā)包方自身原因導致的合同中止，發(fā)包方向承包方支付不高于0.5%合同價格的違約金；因雙方約定的不可抗力因素(如戰(zhàn)爭、地震、特大水災

20、、暴風雪或其他不可抗力原因)導致的中止合同，雙方各自承擔損失，互不賠償違約金。23.索賠按通用條款執(zhí)行。24、爭議的解決24.1 爭議的解決方式發(fā)包人和承包人在履行合同發(fā)生爭議，協(xié)商解決不成、不愿提請爭議評審或者不接受爭議評審組意見的，雙方約定選擇下列(1)方式解決。(1)向成都仲裁委員會申請仲裁；(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟， / 。25、其他要求25.1 實行項目經理、技術負責人押證施工制度。發(fā)包人在承包人提供投標文件承諾的上述人員的執(zhí)業(yè)資格證書原件后才會簽訂合同。25.2 嚴禁轉包和違法分包。未經項管行政主管部門批準，發(fā)包人不同意承包人變更項目經理和技術負責人。發(fā)包人不同意承包人進行任何形式的分包，更不會強迫承包人分包。承包人派駐施工現(xiàn)場的項目經理、技術負責人與投標文件承諾不符的，視同轉包。25.3 規(guī)范設計變更工作。嚴格執(zhí)行設計變更管理的有關規(guī)定，履行報批手續(xù)。突破原工程可行性研究范圍的重大設計變更，必須報原項目審批部門審批。因設計單位原因造成低價中標高價結算的，設計單位應該承擔工程價款的增加額。25.4 嚴格工程變更的管理。一般變更中變更估算金額不超過1萬元(不含1萬元)的，由承包人、設計單位、監(jiān)理、發(fā)包人共同簽署后送區(qū)評審中心備案；1萬元至10萬元(不含10