淺議監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用與寫法

1、淺議監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用與寫法 目前之所以有好多監(jiān)理實(shí)施細(xì)則被寫成了規(guī)范的堆砌，筆者認(rèn)為主要緣由是監(jiān)理人員對(duì)細(xì)則的作用認(rèn)識(shí)不清。因此，只要把細(xì)則的作用弄清晰了，細(xì)則的寫法也就自然明白。 1 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的作用 1.1 對(duì)監(jiān)理組的作用 （1）通過(guò)對(duì)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的書寫，讓現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員增強(qiáng)對(duì)工程的認(rèn)識(shí)程度，使他們?cè)桨l(fā)熟識(shí)圖紙。由于監(jiān)理人員要想有針對(duì)性地寫好細(xì)則，務(wù)必十分熟識(shí)圖紙與工程狀況。（2）監(jiān)理細(xì)則是指導(dǎo)監(jiān)理工作開展的文件與備忘錄。因?yàn)楸O(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)工作繁忙，在繁雜的狀況下難免會(huì)丟三拉四，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則就會(huì)起到備忘錄的作用。由于細(xì)則中有與規(guī)定的質(zhì)量控制點(diǎn)相應(yīng)的檢查、監(jiān)督內(nèi)容，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在此質(zhì)量控

2、制點(diǎn)的工作，當(dāng)檢查中發(fā)覺出問(wèn)題，因細(xì)則中對(duì)這些可能消失的問(wèn)題已有相應(yīng)的預(yù)防與補(bǔ)救措施，便可指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員快速實(shí)行補(bǔ)救措施，有利于保證工程的質(zhì)量。 1. 2 對(duì)承包商的作用 監(jiān)理方把監(jiān)理實(shí)施細(xì)則供應(yīng)給承包商，則可：（1）能起工作聯(lián)系單或通知書的作用。由于，除了強(qiáng)制性要求的驗(yàn)收內(nèi)容（如隱藏工程）外，承包商不清晰還有哪些工序監(jiān)理人員務(wù)必到場(chǎng)。而細(xì)則中通過(guò)質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置的安頓，可告知承包商在相應(yīng)的質(zhì)量控制點(diǎn)到來(lái)前務(wù)必通知監(jiān)理方，避開承包商忘記通知監(jiān)理方，從而也就避開由此引發(fā)的糾紛。（2）為承包商起提示與警示作用。主要是提示承包商留意質(zhì)量通病，使之為預(yù)防通病消失應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施，同時(shí)，提示承包商對(duì)施工

3、中可能消失的問(wèn)題要實(shí)行相應(yīng)的應(yīng)急措施。細(xì)則中還有針對(duì)承包方可能實(shí)行不正規(guī)的操作方法（包括偷工減料）所要實(shí)行的預(yù)防措施等。 1.3 對(duì)業(yè)主的作用 監(jiān)理方將一份切合工程實(shí)際的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則供應(yīng)給業(yè)主，使通過(guò)對(duì)其中詳細(xì)全面周到措施的講述，來(lái)體現(xiàn)監(jiān)理的水平，從而消退業(yè)主對(duì)監(jiān)理人員素養(yǎng)的嚇疑。讓業(yè)主放心，有利于取得業(yè)主對(duì)監(jiān)理的相信與支持。 2 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的寫法 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則就要圍圍著細(xì)則的作用、工程的特點(diǎn)、專業(yè)的特點(diǎn)以及監(jiān)理工作的內(nèi)容，有針對(duì)性去寫。 2.1 寫監(jiān)理對(duì)該分部工程的預(yù)控措施 主要是按照該分部工程的特點(diǎn)寫監(jiān)理的預(yù)控措施，如如何審查承包方的施工方案以及對(duì)該分部工程開工前承包方的打算工作檢查、檢

4、查的詳細(xì)內(nèi)容等。 2.2 寫監(jiān)理對(duì)該分部工程質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置 詳細(xì)寫明在哪里設(shè)置見證點(diǎn)，哪里設(shè)置停止點(diǎn)，以及該質(zhì)量控制點(diǎn)到到來(lái)時(shí)監(jiān)理人員需要檢查、驗(yàn)收的詳細(xì)內(nèi)容與操作方式。 除了按強(qiáng)制性要求驗(yàn)收的項(xiàng)目設(shè)置停止點(diǎn)，監(jiān)理還要對(duì)工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)以及簡(jiǎn)單出質(zhì)量問(wèn)題的地方設(shè)置見證點(diǎn)或停止點(diǎn)，配上相應(yīng)的檢查，監(jiān)督方法。 不同的工程，質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)置也不同。監(jiān)理還要按照施工人員的不同素養(yǎng)設(shè)置不同的控制點(diǎn)。因?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置不同，因此務(wù)必事先讓承包方知道。供應(yīng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則給承包方，等于告知承包方在質(zhì)量控制點(diǎn)到來(lái)時(shí)務(wù)必通知 監(jiān)理方；同時(shí)，也是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員在該質(zhì)量控制點(diǎn)到來(lái)時(shí)，對(duì)要檢查、驗(yàn)收的項(xiàng)目如何檢查、如

5、何驗(yàn)收。以免因?yàn)楣こ谭彪s而忘記某項(xiàng)內(nèi)容，確保監(jiān)理工作到位。 2.3 寫旁站監(jiān)督 寫哪些工序需要旁站監(jiān)督、監(jiān)督的內(nèi)容、以及旁站監(jiān)督過(guò)程中，可能消失問(wèn)題的預(yù)防與補(bǔ)救措施。 2.4 寫平時(shí)巡查 寫該分部工程施工時(shí)，監(jiān)理平時(shí)巡查的內(nèi)容。它是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員常常性巡查什么問(wèn)題。讓承包方知道監(jiān)理巡查的內(nèi)容，是為了要他們?yōu)楸O(jiān)理的巡查供應(yīng)便利。 2.5 寫監(jiān)理過(guò)程中需要特殊留意的事項(xiàng) 這里要突出寫工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)的質(zhì)量如何控制，監(jiān)理如何舉行監(jiān)督、控制、檢查；對(duì)可能消失的異樣狀況如何處理，以及對(duì)承包方可能消失的不正規(guī)做法（偷工減料）的預(yù)防與應(yīng)對(duì)措施。 2.6 倘若監(jiān)理計(jì)劃中沒有上述工作的監(jiān)理流程，還要寫相關(guān)流程 需要留意的是：在監(jiān)理概論中規(guī)定細(xì)則有專業(yè)工程師起草，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)。但筆者認(rèn)為這樣做有欠缺。因?yàn)閷I(yè)工程師的自身水平與閱歷，考慮問(wèn)題不一定很周到，對(duì)可能消失的問(wèn)題會(huì)認(rèn)識(shí)不足或認(rèn)識(shí)不到。監(jiān)理合同的標(biāo)準(zhǔn)條件中第五條監(jiān)理人*為托付人供應(yīng)與其水平相適應(yīng)的詢問(wèn)看法，*.這個(gè)監(jiān)理人不指專業(yè)工程師，也不指總監(jiān)，而是指監(jiān)理公司，其水平自然是指監(jiān)理公司的整體水平。因此，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則務(wù)必由監(jiān)理公司組織一批有較豐盛閱歷的工程師舉行共