2020年上半年淮安市場監(jiān)測報(bào)告課件

1、20202020年上半年淮安市場年上半年淮安市場監(jiān)測報(bào)告監(jiān)測報(bào)告目錄目錄房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策土地市場整體市場宅地市場商辦市場排行榜熱門地塊土地預(yù)告房產(chǎn)市場市場供應(yīng)市場成交市場庫存排行榜重點(diǎn)項(xiàng)目房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策房地產(chǎn)政策淮安市房地產(chǎn)政策政策類型政策類型發(fā)布時(shí)間發(fā)布時(shí)間限制區(qū)域限制區(qū)域政策概述政策概述限購-限貸-限價(jià)-限售-人才政策2019.06.17淮安完善工作措施發(fā)揮各類職業(yè)院校培養(yǎng)高技能人才的功能作用調(diào)動(dòng)各類企業(yè)培養(yǎng)高技能人才的積極性 ，鼓勵(lì)民辦職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)培養(yǎng)高技能人才，支持社會(huì)各類精英人才投身高技能人才培養(yǎng)事業(yè)，廣泛開展職業(yè)技能競賽活動(dòng)，繼續(xù)加大高技能人才培養(yǎng)載體建設(shè)，建立高技能人才

2、與專業(yè)技術(shù)人才職業(yè)發(fā)展通道，提升高技能人才待遇，加大各類技能競賽獲獎(jiǎng)選手的獎(jiǎng)勵(lì)力度，積極支持高技能人才培養(yǎng)載體建設(shè)，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，優(yōu)化考核機(jī)制。土地市場土地市場整體市場|成交結(jié)構(gòu)淮安市土地成交結(jié)構(gòu)走勢（按規(guī)劃建面）2020年上半年，淮安市以工業(yè)用地成交為主，占比61.8%，較上個(gè)半年降低0.1個(gè)百分點(diǎn)。其他用地4.64.16.40.33.92.8工業(yè)用地32.343.436.320.24461.8商辦用地25.619.219.525.513.77.6住宅用地37.533.337.85438.427.817H218H118H219H119H220H10%10%20%30%40%50%60%70%

3、80%90%100%住宅用地商辦用地工業(yè)用地其他用地整體市場|供求分析淮安市土地供求價(jià)走勢2020年上半年，淮安市共推出土地規(guī)劃建面1141.89萬，成交874.69萬，成交樓面均價(jià)520元/。推出規(guī)劃建面1874.391264.331413.44893.261540.571141.89成交規(guī)劃建面1633.951179.011235.13735.711294.26874.69成交樓面價(jià)807985897142577552017H218H118H219H119H220H102004006008001000120014001600020040060080010001200140016001800

4、2000推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價(jià)萬元/整體市場|土地出讓金淮安市土地出讓金&溢價(jià)率走勢2020年上半年，淮安市成交土地出讓金達(dá)45.51億元，平均溢價(jià)率為7.1%，較上個(gè)半年增長1.5個(gè)百分點(diǎn)。土地出讓金131.89116.74110.77104.84100.2945.51溢價(jià)率4321.55.39.55.67.117H218H118H219H119H220H1051015202530354045020406080100120140土地出讓金溢價(jià)率億元%宅地市場|供求分析淮安市土地供求價(jià)走勢2020年上半年，淮安市共推出土地規(guī)劃建面318.21萬，成交243.07萬，成交樓面

5、均價(jià)1327元/。推出規(guī)劃建面700.33398.62554.3472.66592.58318.21成交規(guī)劃建面612.09392.95466.91397.06497.13243.07成交樓面價(jià)10891785182020631410132817H218H118H219H119H220H1050010001500200025000100200300400500600700800推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價(jià)萬元/宅地市場|土地出讓金淮安市土地出讓金&溢價(jià)率走勢2020年上半年，淮安市成交土地出讓金達(dá)32.27億元，平均溢價(jià)率為10.1%，較上個(gè)半年增長3.2個(gè)百分點(diǎn)。土地出讓金66

6、.6470.1684.9781.970.1132.27溢價(jià)率50.530.76.111.86.910.117H218H118H219H119H220H101020304050600102030405060708090土地出讓金溢價(jià)率億元%宅地市場|各區(qū)縣成交地圖2020年(1-6月)淮安市各區(qū)縣土地成交量地圖規(guī)劃建面(萬)30-969-300-9清江浦區(qū)96.48萬10宗洪澤區(qū)53.86萬3宗盱眙縣44.50萬7宗淮安區(qū)30.25萬3宗漣水縣9.11萬2宗淮陰區(qū)8.87萬1宗金湖縣0萬0宗蘇淮高新技術(shù)開發(fā)區(qū)0萬0宗淮安工業(yè)園區(qū)0萬0宗經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0萬0宗商辦市場|供求分析淮安市土地供求價(jià)走勢20

7、20年上半年，淮安市共推出土地規(guī)劃建面96.45萬，成交66.39萬，成交樓面均價(jià)852元/。推出規(guī)劃建面430.84253.03321.2241.3221.9496.45成交規(guī)劃建面418.63226.3240.49187.65176.8666.39成交樓面價(jià)125615945171111117585217H218H118H219H119H220H1020040060080010001200140016001800050100150200250300350400450推出規(guī)劃建面成交規(guī)劃建面成交樓面價(jià)萬元/商辦市場|土地出讓金淮安市土地出讓金&溢價(jià)率走勢2020年上半年，淮安市成交土

8、地出讓金達(dá)5.66億元，平均溢價(jià)率為0.6%，較上個(gè)半年下降3.2個(gè)百分點(diǎn)。土地出讓金52.5736.0812.4320.8520.775.66溢價(jià)率40.611.76.12.43.80.617H218H118H219H119H220H10510152025303540450102030405060土地出讓金溢價(jià)率億元%商辦市場|各區(qū)縣成交地圖2020年(1-6月)淮安市各區(qū)縣土地成交量地圖規(guī)劃建面(萬)32-9710-320-10清江浦區(qū)1855元/96.77萬盱眙縣1102元/60.69萬洪澤區(qū)1074元/53.86萬漣水縣449元/31.57萬淮安區(qū)726元/30.68萬金湖縣747元/

9、25.70萬淮陰區(qū)1909元/10.20萬蘇淮高新技術(shù)開發(fā)區(qū)0元/0萬淮安工業(yè)園區(qū)0元/0萬經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)0元/0萬排行榜|企業(yè)排行2020年(1-6月)淮安市品牌企業(yè)拿地金額排行排名排名企業(yè)名稱企業(yè)名稱拿地宗數(shù)拿地宗數(shù)( (宗宗) )拿地面積拿地面積( (萬萬) )拿地金額拿地金額( (億元億元) )樓面均價(jià)樓面均價(jià)( (元元/ /) )1綠地控股134.315.8116912金輝集團(tuán)220.214.8724103洪澤國投132.594.6314204中梁地產(chǎn)集團(tuán)115.043.5223395新城發(fā)展控股230.093.3511122020年(1-6月)淮安市品牌企業(yè)拿地面積排行排名排名企業(yè)名稱

10、企業(yè)名稱拿地宗數(shù)拿地宗數(shù)( (宗宗) )拿地面積拿地面積( (萬萬) )拿地金額拿地金額( (億元億元) )樓面均價(jià)樓面均價(jià)( (元元/ /) )1綠地控股134.315.8116912洪澤國投132.594.6314203新城發(fā)展控股230.093.3511124金輝集團(tuán)220.214.8724105中梁地產(chǎn)集團(tuán)115.043.522339排行榜|地塊排行2020年上半年淮安市成交地塊排行（按成交樓面價(jià)）排名排名地塊編號(hào)地塊編號(hào)區(qū)縣區(qū)縣成交時(shí)間成交時(shí)間用地性質(zhì)用地性質(zhì)規(guī)劃建面規(guī)劃建面( (萬萬) )成交樓面價(jià)成交樓面價(jià)( (元元/ /) )溢價(jià)率溢價(jià)率(%)(%)拿地企業(yè)拿地企業(yè)1淮自然(開

11、)掛2020第2號(hào)清江浦區(qū)2020-06-30商業(yè)/辦公用地0.111321627.8%中國石油天然氣股份有限公司江蘇淮安銷售分公司2淮國土(浦)掛2019第26號(hào)清江浦區(qū)2020-01-14商業(yè)/辦公用地0.13100070.0%中國石化銷售股份有限公司江蘇淮安石油分公司3淮國土(浦)掛2019第27號(hào)清江浦區(qū)2020-01-14商業(yè)/辦公用地0.0462650.0%中國石化銷售股份有限公司江蘇淮安石油分公司4淮自然(開)掛2019第9號(hào)淮安區(qū)2020-01-14商業(yè)/辦公用地0.4343590.0%中國石化銷售股份有限公司江蘇淮安石油分公司5淮自然(開)掛2019第12號(hào)清江浦區(qū)2020-

12、01-23住宅用地3.228740.0%淮安市交通控股置業(yè)有限公司6淮自然(開)掛2020第1號(hào)清江浦區(qū)2020-06-30住宅用地11.34264470.5%金輝集團(tuán)7淮自然(開)掛2019第13號(hào)清江浦區(qū)2020-01-14住宅用地15.0423390.0%蘇州集萃房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8淮國土(浦)掛2019第19號(hào)清江浦區(qū)2020-01-14住宅用地8.2623240.0%江蘇水利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司淮安市青浦置業(yè)有限公司9淮國土(浦)掛2019第21號(hào)清江浦區(qū)2020-02-05住宅用地5.4122810.0%淮安市交通控股置業(yè)有限公司10淮自然(陰)掛2019第15號(hào)淮陰區(qū)2020-01

13、-14住宅用地8.87211359.7%金輝集團(tuán)熱門地塊|單價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱開發(fā)區(qū)合肥路東側(cè)、大連路南側(cè)開發(fā)區(qū)合肥路東側(cè)、大連路南側(cè)地塊編號(hào)淮自然(開)掛2020第2號(hào)用地性質(zhì)零售商業(yè)用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積1112m容積率小于或等于0.4建筑密度小于或等于20綠化率大于或等于20限高-成交信息成交信息成交時(shí)間2020-06-30成交價(jià)1470萬元成交樓面價(jià)13216元/m溢價(jià)率27.8%受讓單位中國石油天然氣股份有限公司江蘇淮安銷售分公司本案掛牌信息掛牌信息截至?xí)r間2020-06-30保證金580萬元公告時(shí)間2020-05-27起始時(shí)間2020-06-17起始價(jià)11

14、50萬元推出樓面價(jià)面價(jià) 10339元/m推出特殊政策-熱門地塊|總價(jià)地王技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)地塊名稱太湖路北側(cè)、黃海路東側(cè)太湖路北側(cè)、黃海路東側(cè)地塊編號(hào)淮自然(洪)掛2020第2號(hào)用地性質(zhì)城鎮(zhèn)住宅用地出讓方式掛牌規(guī)劃建筑面積325900m容積率大于1并且小于或等于2.5建筑密度小于或等于35綠化率大于或等于30限高-成交信息成交信息成交時(shí)間2020-05-08成交價(jià)46300萬元成交樓面價(jià)1421元/m溢價(jià)率0%受讓單位淮安市洪澤國聯(lián)置業(yè)有限公司本案掛牌信息掛牌信息截至?xí)r間2020-05-08保證金23150萬元公告時(shí)間2020-04-01起始時(shí)間2020-04-22起始價(jià)46300萬元推

15、出樓面價(jià)面價(jià) 1421元/m推出特殊政策-土地預(yù)告2020年7月淮安市新推土地分布1 2 3 4 5 6 7 81.JG202096截止時(shí)間:2020-07-13推出樓面價(jià):387元/m保證金:0.17億元規(guī)劃建面:4.37萬2.JG2020101截止時(shí)間:2020-07-13推出樓面價(jià):371元/m保證金:0.09億元規(guī)劃建面:2.29萬3.JG202098截止時(shí)間:2020-07-13推出樓面價(jià):393元/m保證金:0.01億元規(guī)劃建面:0.13萬4.JG202095截止時(shí)間:2020-07-13推出樓面價(jià):372元/m保證金:0.03億元規(guī)劃建面:0.73萬5.JG2020103截止時(shí)間

16、:2020-07-13推出樓面價(jià):377元/m保證金:0.01億元規(guī)劃建面:0.25萬6.JG2020104截止時(shí)間:2020-07-13推出樓面價(jià):387元/m保證金:0.01億元規(guī)劃建面:0.37萬7.JG2020100截止時(shí)間:2020-07-13推出樓面價(jià):455元/m保證金:0.03億元規(guī)劃建面:0.74萬8.JG2020105截止時(shí)間:2020-07-13推出樓面價(jià):457元/m保證金:0.18億元規(guī)劃建面:3.92萬房產(chǎn)市場房產(chǎn)市場市場供應(yīng)|全市供應(yīng)淮安市商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)走勢上市面積同比17H218H118H219H119H220H100.10.20.30.40.5

17、0.60.70.80.9100.10.20.30.40.50.60.70.80.91上市面積同比萬%市場供應(yīng)|區(qū)域供應(yīng)結(jié)構(gòu)2017年下半年-2020年上半年淮安市各區(qū)商品住宅(不含保障性住房)供應(yīng)量對比上市面積淮安區(qū)淮陰區(qū)清江浦區(qū)漣水縣盱眙縣金湖縣洪澤區(qū)00.10.20.30.40.50.60.70.80.91淮安區(qū)淮陰區(qū)清江浦區(qū)漣水縣盱眙縣金湖縣洪澤區(qū)萬市場成交|成交量價(jià)淮安市商品住宅成交量價(jià)走勢2020年上半年，淮安市商品住宅成交均價(jià)為0元/，同比下降100%，成交面積為161.48萬，同比下降34.2%。成交面積274.67339.63307.46245.56259.27161.48成交

18、價(jià)格47695434572228950017H218H118H219H119H220H101000200030004000500060007000050100150200250300350成交面積成交價(jià)格萬元/市場成交|成交結(jié)構(gòu)從面積段來看，100(含)-120面積段成交7936套，同比下降47.01%，套數(shù)占比同比下降0.1個(gè)百分點(diǎn)；從總價(jià)段來看，60(含)-80萬元總價(jià)段成交5810套，同比下降56.6%，套數(shù)占比同比下降5.8個(gè)百分點(diǎn)?；窗彩行路砍山幻娣e段對比1.2%2.6%5.6%10.1%35.4%29.8%12.4%2.9%1.1%3.5%6.1%12.9%35.5%27.7%10

19、.5%2.7%60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上20192020:1-6淮安市新房成交總價(jià)段對比9.6%7.7%25.9%25.4%16.3%8.6%3.7%0.9%0.7%0.4%4.6%12.0%31.8%26.8%12.6%7.3%3.2%0.8%0.5%0.4%40萬元以下40(含)-60萬元60(含)-80萬元80(含)-100萬元100(含)-120萬元120(含)-150萬元150(含)-200萬元200(含)-250萬元250(含)-300萬元300萬元以上20192020:1-6市場

20、成交|成交結(jié)構(gòu)2020年上半年淮安市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上匯總匯總占比占比(%)(%)40萬以下2143794982607494630214921499.69.640-60萬34108294351640258313171917197.77.760-80萬03815310663090134211835810581025.925.980-100萬0711734521222377711145693569325.425.4100-120萬0301391989751583694283647364716

21、.316.3120-150萬002440301849590112191619168.68.6150-200萬000031754951668398393.73.7200-250萬000000991092082080.90.9250-300萬000000271291561560.70.7300萬以上00000009393930.40.4匯總匯總26526558158112431243226522657936793666726672277327736596592239422394100100占比占比(%)(%)1.21.22.62.65.65.610.110.135.435.429.829.812.

22、412.42.92.9100100市場成交|區(qū)域成交2020年上半年淮安市各區(qū)商品住宅(不含保障性住房)成交情況市場庫存|全市庫存淮安市商品住宅(不含保障性住房)庫存走勢可售面積出清周期19-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0600.10.20.30.40.50.60.70.80.9100.10.20.30.40.50.60.70.80.91可售面積出清周期萬月市場庫存|區(qū)域庫存結(jié)構(gòu)2020年6月淮安市各區(qū)商品住宅(不含保障性住房)庫存對比可售面積出清周期淮安區(qū)淮陰區(qū)清江浦區(qū)漣水縣盱眙縣金湖縣洪澤區(qū)00.1

23、0.20.30.40.50.60.70.80.9100.10.20.30.40.50.60.70.80.91可售面積出清周期萬月排行榜|企業(yè)排行2020年上半年淮安市企業(yè)成交金額排行榜排名排名企業(yè)名稱企業(yè)名稱成交金額成交金額( (億元億元) )成交價(jià)格成交價(jià)格( (元元/ /) )成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交面積成交面積( (萬萬) )1石榴集團(tuán)5.9284755656.982金輝集團(tuán)5.5567477818.223融僑集團(tuán)5.4482665506.584保利地產(chǎn)3.23146091392.215新城發(fā)展控股3.1690982673.476雨潤地產(chǎn)2.36105151852.247中天

24、地產(chǎn)1.9772052432.748福晟集團(tuán)1.9468042582.869綠地控股0.9664441531.4810明發(fā)集團(tuán)0.5810666710.542020年上半年淮安市企業(yè)成交面積排行榜排名排名企業(yè)名稱企業(yè)名稱成交金額成交金額( (億元億元) )成交價(jià)格成交價(jià)格( (元元/ /) )成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交面積成交面積( (萬萬) )1金輝集團(tuán)5.5567477818.222石榴集團(tuán)5.9284755656.983融僑集團(tuán)5.4482665506.584新城發(fā)展控股3.1690982673.475福晟集團(tuán)1.9468042582.866中天地產(chǎn)1.9772052432.7

25、47雨潤地產(chǎn)2.36105151852.248保利地產(chǎn)3.23146091392.219綠地控股0.9664441531.4810明發(fā)集團(tuán)0.5810666710.54排行榜|項(xiàng)目排行（按成交金額）2020年上半年淮安市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱成交金額成交金額( (億元億元) )成交面積成交面積( (萬萬) )成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交均價(jià)成交均價(jià)( (元元/ /) )套均面積套均面積( (/ /套套) )套均總價(jià)套均總價(jià)( (萬元萬元/ /套套) )區(qū)域區(qū)域1淮安融創(chuàng)廣淮安融創(chuàng)廣場場8.738.1865010674126134清江浦區(qū)2淮府淮府7.

26、998.526439379133124清江浦區(qū)3裕墨園裕墨園7.087.746169159126115清江浦區(qū)4金輝城金輝城5.428.14774665810570清江浦區(qū)5文錦城文錦城翰翰林府林府5.285.584589462122115淮安區(qū)6融僑融僑悅城悅城4.916.07509809311997清江浦區(qū)7淮海天宸淮海天宸4.873.8531612634122154清江浦區(qū)8香溢茗園香溢茗園4.106.34522646712179清江浦區(qū)9淮安新城市淮安新城市廣場廣場3.844.62399832111696淮安區(qū)10 逸景瀾庭逸景瀾庭3.504.63421756611083清江浦區(qū)3.5

27、3.844.14.874.915.285.427.087.998.73逸景瀾庭淮安新城市廣場香溢茗園淮海天宸融僑悅城文錦城翰林府金輝城裕墨園淮府淮安融創(chuàng)廣場排行榜|項(xiàng)目排行（按成交面積）2020年上半年淮安市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬）排名排名項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱成交金額成交金額( (億元億元) )成交面積成交面積( (萬萬) )成交套數(shù)成交套數(shù)( (套套) )成交均價(jià)成交均價(jià)( (元元/ /) )套均面積套均面積( (/ /套套) )套均總價(jià)套均總價(jià)( (萬元萬元/ /套套) )區(qū)域區(qū)域1富士康安置富士康安置小區(qū)小區(qū)2.378.76102027028623清江浦區(qū)2淮府淮府7.998.526

28、439379133124清江浦區(qū)3淮安融創(chuàng)廣淮安融創(chuàng)廣場場8.738.1865010674126134清江浦區(qū)4金輝城金輝城5.428.14774665810570清江浦區(qū)5裕墨園裕墨園7.087.746169159126115清江浦區(qū)6香溢茗園香溢茗園4.106.34522646712179清江浦區(qū)7融僑融僑悅城悅城 4.916.07509809311997清江浦區(qū)8文錦城文錦城翰翰林府林府5.285.584589462122115淮安區(qū)9逸景瀾庭逸景瀾庭3.504.63421756611083清江浦區(qū)10淮安新城市淮安新城市廣場廣場3.844.62399832111696淮安區(qū)4.624.

29、635.586.076.347.748.148.188.528.76淮安新城市廣場逸景瀾庭文錦城翰林府融僑悅城香溢茗園裕墨園金輝城淮安融創(chuàng)廣場淮府富士康安置小區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目|項(xiàng)目基本信息22號(hào)樓 | 在售21號(hào)樓 | 在售20號(hào)樓 | 在售19號(hào)樓 | 在售18號(hào)樓 | 在售17號(hào)樓 | 在售16號(hào)樓 | 在售15號(hào)樓 | 在售14號(hào)樓 | 在售12號(hào)樓 | 在售11號(hào)樓 | 在售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)金輝城項(xiàng)目基本信息所屬區(qū)縣清江浦區(qū)所屬板塊清河新區(qū)住宅區(qū)段物業(yè)類型別墅、住宅產(chǎn)品類型-建筑面積170000m占地面積87000m容積率2綠化率30%主力戶型-裝修標(biāo)

30、準(zhǔn)毛坯物業(yè)費(fèi)2.30元/月停車位由于是雙拼別墅，每家都有自己固定大小的停車位物業(yè)公司淮安融輝居業(yè)房地產(chǎn)有限公司項(xiàng)目特色公園地產(chǎn)首次開盤2012-06-16最近開盤2014-01-25累計(jì)成交面積280248m可售面積-成交均價(jià)6719(2020-05)報(bào)價(jià)-拿地時(shí)間-成交樓面價(jià)-開發(fā)商淮安融輝居業(yè)房地產(chǎn)有限公司重點(diǎn)項(xiàng)目|項(xiàng)目成交情況2019年6月-2020年6月金輝城成交量價(jià)走勢成交面積1588290913170237229166927111153242750362176622170成交價(jià)格6187614060145896670167136705662564556692671919-0619-

31、0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-065400560058006000620064006600680005000100001500020000250003000035000成交面積成交價(jià)格m元/m重點(diǎn)項(xiàng)目|項(xiàng)目成交情況金輝城分戶型成交情況戶型戶型建筑面積建筑面積(m(m) )累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積累計(jì)成交面積(m(m) )平均成交價(jià)平均成交價(jià)( (元元/m/m) )20202020成交套數(shù)成交套數(shù)20202020成交面積成交面積(m(m) )20202020成交價(jià)成交價(jià)( (元元/m/m) )2020.5

32、2020.5成交價(jià)成交價(jià)( (元元/m/m) )二室-3025235979-三室-199120553364346326319867136763四室-4625971062981421820264666569五室-35911611121-六室及以上重點(diǎn)項(xiàng)目|戶型圖重點(diǎn)項(xiàng)目|項(xiàng)目基本信息17# | 在售9# | 在售4# | 在售16# | 待售8# | 待售7# | 待售6# | 待售15# | 待售5# | 待售14# | 待售2# | 待售3# | 待售10# | 待售13# | 待售12# | 待售11# | 待售1# | 待售沙盤圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)

33、最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)淮安融創(chuàng)廣場項(xiàng)目基本信息所屬區(qū)縣清江浦區(qū)所屬板塊富春花園-浦東花園物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m占地面積1880000m容積率2.9綠化率38%主力戶型三居、四居裝修標(biāo)準(zhǔn)帶裝修物業(yè)費(fèi)1.98元/月停車位-物業(yè)公司融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)項(xiàng)目特色-首次開盤-最近開盤-累計(jì)成交面積97761m可售面積-成交均價(jià)10832(2020-05)報(bào)價(jià)10800元/m(2020-05)拿地時(shí)間-成交樓面價(jià)-開發(fā)商淮安國創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重點(diǎn)項(xiàng)目|項(xiàng)目成交情況2019年6月-2020年6月淮安融創(chuàng)廣場成交量價(jià)走勢成交面積274213218124197341152292577721035成交價(jià)格1026410500104711061310645106781083219-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-06990010000101001020010300104001050010600107001080010900050001000015