某物業(yè)公司內(nèi)部安全委員會及管理制度范本

1、內(nèi)部管理制度系列某物業(yè)公司內(nèi)部安全委員會及管理制度（標(biāo)準、完整、實用、可修改）GL實用范本 | DOCUMENT TEMPLATE編號：FS-QG-37708某物業(yè)公司內(nèi)部安全委員會及管理制度Internal safety committee and management system of a property company 說明：為規(guī)范化、制度化和統(tǒng)一化作業(yè)行為，使人員管理工作有章可 循，提高工作效率和責(zé)任感、歸屬感，特此編寫。物業(yè)公司內(nèi)部安全委員會及管理制度1.0目的為小區(qū)內(nèi)部安全生產(chǎn)和消防安全管理，保護小區(qū)財產(chǎn)和業(yè)主、員工生命財產(chǎn)安全，落實安全責(zé)任，減少和防止一般事故，預(yù)防重大事故發(fā)

2、生。2.0適用范圍本小區(qū)范圍內(nèi)適用3.0管理職責(zé)3.1 小區(qū)安全委員會負責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督，檢查各部制定安 全制度、監(jiān)督落實情況、組織安全檢查、整改安全隱患，定 期召開安全會議。3.2 各部門負責(zé)人為各部門安全管理總責(zé)任人3.3 安全委員會職能執(zhí)行部門為秩序維護部4.1 定義（無）5.0程序5.1 管理特性：全面、細致、整改、預(yù)防5.2 安全委員會成員主任：物業(yè)經(jīng)理副主任：秩序維護主管成員：客服主管、工程主管、環(huán)境主管5.3 安全委員會職責(zé)5.3.1 貫徹執(zhí)行國家、地方及物業(yè)管理公司頒發(fā)的安全 生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準及精神。5.3.2 組織制定并實施安全委員制度、安全檢查制度、 安全培訓(xùn)教育制度

3、和事故調(diào)查制度。5.3.3 召開小區(qū)安全工作會議，對各部門安全工作進行 評估，消除各類隱患和不安全因素。5.3.4 對小區(qū)發(fā)生事故，成立由物業(yè)經(jīng)理為首的、主管 職能部門和事故發(fā)生部門領(lǐng)導(dǎo)參加的調(diào)查小組，調(diào)查事故原 因，制定改進措施。5.3.5 組織小區(qū)安全檢查，積極配合上級主管機關(guān)檢查。5.3.6 督促指導(dǎo)各部建立健全安全管理責(zé)任制度。5.4 安全責(zé)任人制度5.4.1 物業(yè)經(jīng)理為本小區(qū)一級安全管理責(zé)任人，履行本小區(qū)安全委員會職責(zé)。5.4.2 由物業(yè)經(jīng)理任命，各部門負責(zé)人為本小區(qū)二級安 全管理責(zé)任人，即部門安全管理總責(zé)任人，均須和物業(yè)經(jīng)理 簽定安全責(zé)任書。5.4.3 由部門負責(zé)人任命，各部門主管

4、為本小區(qū)三級安 全管理責(zé)任人，均須和部門簽定全責(zé)任書。5.4.4 各級安全責(zé)任人全面負責(zé)自己管轄區(qū)域的消防、 治安等一切有關(guān)安全方面的工作。5.4.5 各部門負責(zé)人負責(zé)確定和劃分本部門主管管轄的 具體安全責(zé)任區(qū)域，并填寫本小區(qū)各部門安全責(zé)任區(qū)域劃 分表。簽字確認。對部門所管轄的區(qū)域，因責(zé)任區(qū)域劃分不 明確或沒有劃給部門具體人員進行管理的，由部門安全總負 責(zé)人承擔(dān)此區(qū)域的安全管理責(zé)任。5.4.6 對部門區(qū)域安全管理責(zé)任人有變更的，部門負責(zé)人及時將其責(zé)任區(qū)域明確，按本小區(qū)各部門安全責(zé)任區(qū)域 劃分表的格式，讓其簽字確認后送秩序維護部存檔。5.4.7 物業(yè)經(jīng)理和部門主管簽字確認的本小區(qū)安全責(zé) 任區(qū)域劃

5、分表秩序維護部和部門各存檔一份備查。5.5 部門安全責(zé)任區(qū)域劃分原則5.5.1 各部門對自己部門辦公所在區(qū)域和管理、使用的 設(shè)備所在區(qū)域的安全承擔(dān)責(zé)任。5.5.2 各部門對自己管轄區(qū)域和管轄區(qū)域的就近區(qū)域（覆蓋）的安全承擔(dān)責(zé)任（有明確設(shè)施的區(qū)域除外）。5.5.3 對部門管轄的區(qū)域，存在兩個部門共同使用和管 理的區(qū)域/設(shè)備，由該兩個部門共同承擔(dān)安全責(zé)任。5.5.4 對無法劃分的公共區(qū)域，由各相關(guān)職能部門共同 承擔(dān)安全管理責(zé)任。5.6 一級安全管理人職責(zé)5.6.1 按照“誰主管、誰負責(zé)”的原則，貫徹執(zhí)行消防法 規(guī)，保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位的消防安全情 況，把安全防火工作作為日常安全管理

6、工作的頭等大事。5.6.2 為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)費和組織保障。5.6.3 確定逐級消防安全責(zé)任，批準實施消防安全制度 和保障消防安全的操作規(guī)程。5.6.4 組織防火安全檢查，督促落實火災(zāi)隱患整改，及 時處理涉及消防安全的重大問題。5.6.5 組織制定符合本單位實際的滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案5.6.6 為本單位實施、控制和改進職業(yè)健康安全管理體 系提供人力、專項技能、技術(shù)和財力資源。5.6.7 對本小區(qū)發(fā)生的火災(zāi)事故，積極組織員工進行撲 救，并領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)督、查明發(fā)生的原因，查清事故責(zé)任者。5.7 二級安全管理責(zé)任人職責(zé)5.7.1 貫徹執(zhí)行本小區(qū)有關(guān)安全工作的各項指示規(guī)定，將安全工作納入本部日常

7、管理；5.7.2 制定本部的防火、防盜等安全管理制度，并認真 布置落實。5.7.3 每三個月組織本部的安全知識培訓(xùn)，培訓(xùn)可請秩 序維護主管、領(lǐng)班進行自行培訓(xùn)，教育員工時刻樹立安全意 識；5.7.4 組織本部所轄范圍內(nèi)的安全檢查，及時整改、消 除各類安全隱患。5.7.5 對發(fā)生在本部管轄范圍內(nèi)的安全事故，要查明事 故原因并提由處理意見，報安全委員會。5.7.6 每半年負責(zé)總結(jié)一次本部安全工作的經(jīng)驗教訓(xùn)。5.7.7 對火災(zāi)事故積極組織所屬員工撲救、疏散人員、 及時報警。5.7.8 承擔(dān)因工作失職而造成的消防、治安等其它安全 事故的責(zé)任。5.8 三級安全管理責(zé)任人職責(zé)5.8.1 執(zhí)行和遵守本小區(qū)、本

8、部制定的各項安全管理制 度，貫徹執(zhí)行上級有關(guān)安全工作的各項指示。5.8.2 掌握所轄范圍內(nèi)和公共區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施、滅火器 材的分布位置及使用方法。5.8.3 按照本小區(qū)及本部指定的各項安全管理制度及規(guī) 定，積極配合本部主管對所屬員工進行安全知識教育、培訓(xùn)5.8.4 認真學(xué)習(xí)消防知識，熟記本小區(qū)消防應(yīng)急程序并培訓(xùn)所屬員工。5.8.5 認真檢查當(dāng)值期間存在的各項安全隱患，一旦發(fā)現(xiàn)立即制止并整改。5.8.6 對火災(zāi)事故積極組織所屬員工撲救、疏散人員、及時報警。5.8.7 承擔(dān)因工作失職而造成的消防、治安等其它安全事故的責(zé)任。5.9 義務(wù)消防隊制度(1)秩序維護部、工程部及本小區(qū)安全重點部位全體員工均為

9、本小區(qū)義務(wù)消防員；(2)其它部門主管級(含)以下員工按30騎匕例參加(以男員工為主);義務(wù)消防員均必須同本小區(qū)簽訂安全責(zé)任書；(3)各部門義務(wù)消防員如有更換應(yīng)及時補充，同時報秩序維護部備案，秩序維護部每半年對義務(wù)消防員名單進行一次更新；(4)對義務(wù)消防隊員的培訓(xùn)和訓(xùn)練護衛(wèi)部每年根據(jù)工作情況進行一次。5.10義務(wù)消防員職責(zé)1.1.1 1認真遵守和執(zhí)行本小區(qū)各項消防安全規(guī)章制度及各項安全操作規(guī)程。1.1.2 2義務(wù)消防員是消防工作中的骨干力量，應(yīng)熟記本 小區(qū)火災(zāi)應(yīng)急處理程序。1.1.3 3發(fā)現(xiàn)任何違反消防安全方面的問題及火災(zāi)隱患，應(yīng)及時制止并報秩序維護部。1.1.4 4熟悉本崗位區(qū)域消防器材、設(shè)施

10、的分布情況并掌握滅火器、消火栓、手動報警按鈕的使用方法。1.1.5 5有權(quán)制止隨意挪動、堵塞、圈占、損壞消防設(shè)施 和器材的違章行為。1.1.6 6發(fā)生火險時，立即報警并挺身撲救，積極疏散賓客，保護本小區(qū)和住戶及員工的安全。5.11 本小區(qū)安全檢查制度5.11.1 本小區(qū)安全管理原則：實行"內(nèi)緊外松"的安全管理原則。即：將安全管理和優(yōu) 質(zhì)服務(wù)有機的結(jié)合起來， 在做到熱情服務(wù)、禮貌待客的同時， 內(nèi)心要保持高度的警惕， 預(yù)防消防、治安等安全事件的發(fā)生。5.11.2 本小區(qū)安全檢查內(nèi)容：5.11.2.1 本小區(qū)各部門安全制度落實程度。5.11.2.2 接待登記等各項手續(xù)是否健全并按

11、要求辦理。5.11.2.3 門窗是否牢靠,下班后是否關(guān)窗鎖門。5.11.2.4 各種鑰匙的管理是否嚴格，有無交接手續(xù)，有無漏洞。5.11.2.5 辦公室的印章、票款、貴重物品、重要文件的 存放是否安全可靠。5.11.2.6 財務(wù)制度、庫房管理制度是否落實，安全方面有無漏洞。5.11.2.7 各種電器設(shè)備、消防器材、設(shè)施、煙感報警系 統(tǒng)等是否完好和靈敏有效。5.11.2.8 易燃、易爆等危險品的存放是否安全可靠。5.11.2.9 用火、用電、用氣有無違章情況，消防通道有 無堵塞5.11.2.10 重點部位人員有無脫崗情況。5.12 安全檢查制度實施辦法5.12.3.1 秩序維護部每季度組織相關(guān)部

12、門主管級以上人員進行一次安全大檢查，對隱蔽部位（如天花）的檢查，在檢查時進行抽查。5.12.3.2 秩序維護主管、領(lǐng)班、巡邏人員對各部門和各 崗位的安全情況隨時可以進行監(jiān)督、檢查，各部門領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)予以支持和合作。5.12.3.3 每次安全檢查情況， 保安部要認真記錄， 建立 安全檢查檔案，對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，及時通知有關(guān)部門 （單位）限期整改。5.12.3.4 對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患， 半個月后進行復(fù)查整 改結(jié)果，對逾期不整改的，按相關(guān)規(guī)定處罰。5.12.3.5 各部門對收到的安全隱患整改內(nèi)容，要認真督促、規(guī)范整改，并承擔(dān)因延誤整改或整改不規(guī)范、不徹底、 應(yīng)付整改而造成的安全事故的責(zé)任。5.13安全宣傳、培訓(xùn)教育制度5.13.1 本小區(qū)保證每個新入職員工都經(jīng)過本小區(qū)安全 知識培訓(xùn)和考核。5.13.2 本小區(qū)每年組織對本小區(qū)員工