隴東電器承包合同書

1、 隴 東 電 器攤位承包合同書甲 方：慶陽市隴東建材有限公司地 址：甘肅省慶陽市西峰區(qū)長慶大道52號乙 方：地 址： 隴東電器攤位承包合同書出租方:慶陽市隴東建材有限公司（以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方） 第一條：甲方將隴東建材市場內(nèi)隴東電器 區(qū)域 號攤位承包給乙方，用于乙方經(jīng)營家用電器。使用面積 平方米，公攤面積 平方米，共計 平方米。乙方必須經(jīng)營合法進(jìn)銷或授權(quán)代理的商品，并提供相應(yīng)的合法手續(xù)（營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、商品經(jīng)銷授權(quán)書、商品質(zhì)量認(rèn)證書、身份證）。乙方經(jīng)營類別及品牌見附件三：乙方經(jīng)營項目明細(xì)表。如乙方在合同期內(nèi)擴(kuò)大原定的經(jīng)營范圍，增加新的品牌和類別，必須書面

2、申請，得到甲方同意后方可上柜銷售。 第二條：承包期限 年，從 年 月 日起至 年 月 日止(一年55/每月、二年50/每月、三年45/每月)。 第三條：合同簽訂根據(jù)圖紙面積付50%，為 元，交攤位時根據(jù)實際面積付剩余50%，為 元，（實際使用面積 平方米，公攤面積 平方米，共計平方米。攤位綜合承包費為 元/每月，全年共計 元）不得拖欠。商戶簽合同時需交上貨裝修保證金，承包200平米以上交納三萬元整，承包200平米以下交納兩萬元整，承包100平米以下交納壹萬元整，作為商戶裝修裝潢上貨時間，若按期不能上貨開業(yè)，則所交保證金全額扣除，開業(yè)后自動轉(zhuǎn)成質(zhì)量保證金，合同解除三個月后無任何糾紛不計息退還。開

3、業(yè)之日起300平米以上免收三個月承包費， 200平米以上免收二個月承包費，100平米以下免收一個月承包費。攤位內(nèi)用電、暖氣費自理，攤位外電、暖氣費用每月公攤（暖氣費以政府定價為準(zhǔn)，政府定價后供暖前一次性收?。?。 第四條：合同屆滿后，甲方按期收回攤位，乙方仍需繼續(xù)承包，可在本合同期滿前10日內(nèi)向甲方提交申請，甲方根據(jù)周邊房租費及本商場商戶經(jīng)營狀況，如漲攤位綜合承包費，在同等條件下，甲方優(yōu)先乙方承包，甲方同意，簽訂新的承包合同。 第五條：合同期內(nèi)乙方因商品質(zhì)量、投訴、質(zhì)檢等造成的各項費用不能及時落實，甲方有權(quán)從商品質(zhì)量保證金中扣除，并對乙方作出處罰。 第六條: 合同簽訂后，甲乙雙方均不得解除合同，

4、乙方不得隨意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營，否則甲方有權(quán)解除合同。 第七條：甲方保護(hù)乙方的正當(dāng)權(quán)益和正常經(jīng)營，乙方必須守法經(jīng)營，并按時交納國家稅金和地方的各項規(guī)費，服從甲方的正常監(jiān)督、檢查管理、積極參加集體活動，不損害消費者利益。 第八條：乙方承包的攤位允許其裝修及制作懸掛戶內(nèi)廣告牌匾，戶外廣告牌空間權(quán)屬甲方所有，乙方不得私自制作懸掛，如果需要必須申請，甲方同意后有償使用。 第九條：乙方裝潢裝修必須嚴(yán)格按照消防要求裝潢裝修，并簽訂消防責(zé)任書。用材料必須經(jīng)消防部門復(fù)檢是合格的防火材料，乙方的攤位裝修裝潢費用由乙方承擔(dān)，在合同執(zhí)行期內(nèi)或?qū)脻M，若乙方不再經(jīng)營致合同終止，其裝修裝潢歸甲方所有，若甲方在合同期內(nèi)終止

5、合同，乙方裝修裝潢費用經(jīng)評估后由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第十條：乙方必須對自己經(jīng)營范圍內(nèi)財產(chǎn)和人身安全負(fù)全部責(zé)任，如果因管理不善或防護(hù)等措施不力而引發(fā)的事故造成本人或他人人身、財產(chǎn)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 第十一條：合同簽訂后乙方必須在抄電表三日內(nèi)及時向市場交納電費，不得拖欠，逾期不交對于乙方按電費、暖氣費的5%加收滯納金。 第十二條：攤位安裝的電表箱及水表乙方無權(quán)開啟，更不能私自拆卸更換，發(fā)生故障因及時向商城負(fù)責(zé)人匯報，由商城派人統(tǒng)一更換維修。如未經(jīng)申請私自拆裝的給予乙方處罰10002000元。 第十三條：人員管理乙方雇用營業(yè)員的相關(guān)資料須在甲方備案，并按甲方的相關(guān)規(guī)定或商場的經(jīng)營要求進(jìn)行管理，乙方不得

6、拒絕。否則即為乙方違約，甲方有權(quán)追究易乙方的違約責(zé)任。1、乙方向甲方店內(nèi)的承包柜臺派駐 名銷售人員，銷售人員屬乙方員工，甲方僅履行代為監(jiān)管的職責(zé)。2、乙方派駐的銷售人員必須持有甲方要求的相關(guān)證件。3、乙方派駐的銷售人員的薪資福利待遇均由乙方承擔(dān)。4、乙方派駐的銷售人員必須遵循商場的統(tǒng)一管理，按照甲方規(guī)定的時間上下班，穿著甲方規(guī)定的制服、佩戴統(tǒng)一的標(biāo)識，制服、標(biāo)識費用由乙方承擔(dān)。5、乙方派駐的銷售人員如違反商場的管理規(guī)定，甲方有權(quán)對其按照甲方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，若因此影響甲方信譽(yù)或損害甲方合同權(quán)益的，乙方應(yīng)付連帶賠償責(zé)任。6、顧客或其他人員如因乙方或其代理人、受托人、雇用人員的行為且非甲方所能控制

7、而在商場受到傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失及其他費用。7、乙方更換或增減派駐的營業(yè)員，須事先征得甲方同意后方可進(jìn)行。第十四條：乙方的商品保證、服務(wù)保證1、乙方必須擁有合法的經(jīng)營資格，不得利用承包場所從事非法經(jīng)營活動，否則甲方有權(quán)單方面終止合同。甲方因此所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。2、乙方應(yīng)保證其所提供的商品或服務(wù)的質(zhì)量符合國家、地方相關(guān)規(guī)定或同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3、乙方對其在商場的商品及財產(chǎn)自行投保，如未投?；虮ｎ~不足，無論任何事件造成損失，乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。第十五條：合同解除（1）乙方逾期未支付承包費或其他費用超過10日；（2）未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自

8、改變承包攤位用途；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方把承包場地轉(zhuǎn)包給第三方；（4）乙方利用承包攤位進(jìn)行違法經(jīng)營的；（5）乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修改造，或裝修改造超出甲方范圍的，乙方應(yīng)按照甲方的要求予以恢復(fù)，甲方有權(quán)單方解除合同；（6）乙方在承包攤位交付后10日內(nèi)仍未進(jìn)店裝修；（7）乙方連續(xù)30日無銷售人員，且未按要求正常經(jīng)營的；（8）乙方不服從上級管理或違反商場管理規(guī)定的。甲方根據(jù)上述情形解除合同前，應(yīng)書面通知乙方，乙方接到書面通知的次日，按合同第十五條規(guī)定清理并交回承包場所，結(jié)算一切費用，并賠償甲方遭受的損失。第十六條：合同終止的約定條款：1、合同屆滿，此合同履行結(jié)束，合同終止。2、雙方自愿協(xié)商解

9、除合同，并無遺留問題時，合同終止。3、因不可抗力因素致合同無法履行時，合同終止。4、若合同未到期，遇國家拆遷征用，合同終止。第十七條：商會本商場經(jīng)營商戶均為商會會員，在開業(yè)十日前由商會會員選舉商會秘書長一名，副會長七名（商會會長由隴東建材有限公司董事長兼任）。商會副會長協(xié)同隴東建材有限公司，參與本商場管理及聯(lián)誼促銷等事宜（按商會章程多數(shù)表決同意后方可實施）。商會成立的目的，規(guī)范經(jīng)營、信息共享，共同參與市場開發(fā)、商場正常運營及管理，細(xì)則見商會章程。第十八條：合同未盡事宜雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方：慶陽市隴東建材有限公司 乙方：甲方法人： 乙方法人：商城經(jīng)理：

10、 乙方個人身份證號碼：商場責(zé)任人： 乙方開戶行名稱賬號：甲方開戶行名稱賬號： 乙方地址：簽訂日期： 年 月 日附件 1：乙方承包場所位置平面圖附件 2：乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、代理銷售證明、產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證書（乙方為個體經(jīng)營的提供身份證復(fù)印件）附件 3：乙方經(jīng)營項目明細(xì)表附件 4：商品（服務(wù)）質(zhì)量保證協(xié)議書附件 5：消防安全責(zé)任書附件附件 4：商品（服務(wù)）質(zhì)量保證協(xié)議書商品（服務(wù)）質(zhì)量保證協(xié)議書為切實維護(hù)消費者的合法權(quán)益，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，乙方對其銷售的商品（服務(wù)）質(zhì)量保證如下：一、乙方保證其銷售的所有商品（服務(wù)）是質(zhì)量合格并且符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，是有權(quán)經(jīng)

11、營的商品。二、乙方向甲方提供備案的有關(guān)商品的證件、資料、授權(quán)代理銷售（委托）書、商標(biāo)注冊證等證明文件是真實、合法、有效的。如有偽造、冒用他人證件、資料等違法情形的，乙方須承擔(dān)一切法律責(zé)任并賠償因此給甲方造成的一切損失。三、乙方保證不銷售假冒偽劣產(chǎn)品、國家明令禁止銷售的商品以及侵犯他人商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、獨家代理權(quán)等合法權(quán)益的商品。乙方銷售的商品（服務(wù)），其標(biāo)識、商標(biāo)、品名等符合產(chǎn)品質(zhì)量法、商標(biāo)法、專利法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并承諾如有違反上述規(guī)定，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任，包括賠償因此給甲方造成的一切損失。四、乙方對其所銷售的商品（服務(wù)）應(yīng)給予完善的售后服務(wù)，并依法對其實行“三包”（包修、包退、包換

12、）。五、各級政府職能部門對乙方銷售的商品質(zhì)量（服務(wù)）進(jìn)行檢查時，乙方予以積極配合，按要求提供有關(guān)證件、資料并負(fù)擔(dān)相關(guān)的檢驗（測）、鑒定等費用。六、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)商品質(zhì)量監(jiān)督管理的規(guī)定。如有違反，甲方有權(quán)按照該規(guī)定進(jìn)行處理，乙方須無條件服從該處理決定。七、乙方必須遵守并辦理“家電下鄉(xiāng)”、“以舊換新”等國家規(guī)定的直補(bǔ)辦理手續(xù)。附件 5：消防安全責(zé)任書消防安全責(zé)任書 為確保甲乙雙方財產(chǎn)和人員的人身安全，防止火災(zāi)事故發(fā)生。按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，把防火安全工作落到實處，特簽訂防火安全責(zé)任書。一、防火安全工作目標(biāo)：本承包范圍內(nèi)不發(fā)生火災(zāi)、治安案件及災(zāi)害性事故。二、乙方派駐的營業(yè)員為其承包

13、范圍內(nèi)防火安全責(zé)任人，對其承包范圍內(nèi)的商品財產(chǎn)、設(shè)備物資及顧客的安全全面負(fù)責(zé)，認(rèn)真抓好消防安全工作，并納入經(jīng)營管理，確保安全工作目標(biāo)的實現(xiàn)。三、防火安全責(zé)任人的職責(zé)1、全面組織實施防火安全責(zé)任制，把防火安全工作落實到每一個人。2、認(rèn)真貫徹執(zhí)行甲方和公安消防部門有關(guān)防火安全工作的規(guī)定和指示精神；依據(jù)甲方要求，圓滿完成其布置的安全防范工作任務(wù)；嚴(yán)格落實甲方有關(guān)安全工作的規(guī)章制度和安全操作規(guī)程。3、堅持對承包范圍內(nèi)的員工進(jìn)行經(jīng)常性的防火安全知識宣傳、教育。對新員工和臨時人員，必須進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)并將其基本情況上報甲方。4、強(qiáng)化商品銷售、儲存運輸?shù)雀鱾€環(huán)節(jié)的安全管理，堵塞漏洞，防止災(zāi)害事故發(fā)生。每天營業(yè)前、營業(yè)后必須指派員工在本承包范圍內(nèi)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患，及時糾正。5、負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)義務(wù)消防員的領(lǐng)導(dǎo)和組織工作，負(fù)責(zé)本專柜的防火安全檢查，每天不少于一次。6、指定專人保管好安放在所屬部位的消防器材和設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時上報。7、認(rèn)真貫徹執(zhí)行各項安全制度及甲方布置的有關(guān)工作，接受甲方相關(guān)部門對其承包區(qū)域所屬部位的安全檢查，對指出存在的問題或隱患應(yīng)立即整改，一時解決不了的，采取有效的安全措施后，及時上報有關(guān)部門解決，避免事故發(fā)生。8、遇到火災(zāi)及治安災(zāi)害事故要親赴現(xiàn)場，積極配合甲方以及公安消防進(jìn)行撲救，事后要協(xié)助有關(guān)部門開