第十章土地所有權(quán)和地租1

1、第一節(jié)第一節(jié) 土地所有權(quán)土地所有權(quán)第二節(jié)第二節(jié) 級(jí)差地租級(jí)差地租第三節(jié)第三節(jié) 絕對(duì)地租絕對(duì)地租第四節(jié)第四節(jié) 壟斷地租與其他類(lèi)型地租壟斷地租與其他類(lèi)型地租第五節(jié)第五節(jié) 土地價(jià)格與地租變化的作用土地價(jià)格與地租變化的作用一、土地制度和土地所有權(quán)一、土地制度和土地所有權(quán)二、不同土地所有權(quán)形態(tài)下的地租二、不同土地所有權(quán)形態(tài)下的地租：是指人們?cè)谡加?、支配和使用土地的過(guò)是指人們?cè)谡加?、支配和使用土地的過(guò)程中所結(jié)成的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和，是一個(gè)國(guó)家或社程中所結(jié)成的各種經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和，是一個(gè)國(guó)家或社會(huì)人地關(guān)系及其人與人關(guān)系的法定結(jié)合形式。會(huì)人地關(guān)系及其人與人關(guān)系的法定結(jié)合形式。 經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)形式經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)形式法律實(shí)現(xiàn)法

2、律實(shí)現(xiàn)A土地所有權(quán)壟斷土地所有權(quán)壟斷 B土地所有權(quán)與使用權(quán)分離土地所有權(quán)與使用權(quán)分離封建地租封建地租資本主義地租資本主義地租社會(huì)主義地租社會(huì)主義地租租地農(nóng)租地農(nóng)場(chǎng)主和場(chǎng)主和地主談地主談判，租判，租用地主用地主的土地。的土地。租地農(nóng)場(chǎng)主租地農(nóng)場(chǎng)主雇傭農(nóng)業(yè)工雇傭農(nóng)業(yè)工人。人。租地農(nóng)租地農(nóng)場(chǎng)主組場(chǎng)主組織農(nóng)業(yè)織農(nóng)業(yè)工人生工人生產(chǎn)。產(chǎn)。租地農(nóng)場(chǎng)主向租地農(nóng)場(chǎng)主向地主交地租地主交地租 成本價(jià)格（成本價(jià)格（C+V） 產(chǎn)品產(chǎn)品 平均利潤(rùn)（產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)平均利潤(rùn)（產(chǎn)業(yè)利潤(rùn),商業(yè)利潤(rùn)，利息，商業(yè)利潤(rùn)，利息，銀行利潤(rùn)）銀行利潤(rùn)）超額利潤(rùn)（地租）超額利潤(rùn)（地租）一、級(jí)差地租的形成一、級(jí)差地租的形成二、級(jí)差地租的基本形式二、級(jí)

3、差地租的基本形式三、級(jí)差地租兩種形式的區(qū)別和聯(lián)系三、級(jí)差地租兩種形式的區(qū)別和聯(lián)系土地有限土地有限 價(jià)格由劣等土地產(chǎn)品價(jià)格決定價(jià)格由劣等土地產(chǎn)品價(jià)格決定 超額利潤(rùn)穩(wěn)定廣泛超額利潤(rùn)穩(wěn)定廣泛 我的地很肥沃，我的地很肥沃，得到得到10萬(wàn)利潤(rùn)萬(wàn)利潤(rùn)和和180萬(wàn)超額利萬(wàn)超額利潤(rùn)（級(jí)差地租）潤(rùn)（級(jí)差地租）我的地比較肥沃，我的地比較肥沃，我可以得我可以得10萬(wàn)元利萬(wàn)元利潤(rùn)和潤(rùn)和120萬(wàn)元超額萬(wàn)元超額利潤(rùn)（級(jí)差地租）利潤(rùn)（級(jí)差地租）我的地比較肥沃，我的地比較肥沃，我可以得我可以得10萬(wàn)利潤(rùn)萬(wàn)利潤(rùn)和和60萬(wàn)超額利潤(rùn)萬(wàn)超額利潤(rùn)（級(jí)差地租（級(jí)差地租）我這塊地太差了，我這塊地太差了，只得只得10萬(wàn)利潤(rùn)，不萬(wàn)利潤(rùn)，不產(chǎn)生

4、超額利潤(rùn)，所產(chǎn)生超額利潤(rùn)，所以沒(méi)有級(jí)差地租以沒(méi)有級(jí)差地租。市場(chǎng)上小麥每斤市場(chǎng)上小麥每斤1.5元，元，D地有人耕種了地有人耕種了市場(chǎng)上市場(chǎng)上小麥每小麥每斤斤2.0元元,C地地有人耕有人耕種了種了市場(chǎng)上市場(chǎng)上小麥每小麥每斤斤3.0元，元，B地有人地有人耕種了耕種了市場(chǎng)上市場(chǎng)上小麥每小麥每斤斤6.0元元A地地有人耕有人耕種了種了土地土地級(jí)別級(jí)別投入投入資本資本（元）（元）平均平均利潤(rùn)利潤(rùn)（元）（元）產(chǎn)量產(chǎn)量（千（千克）克）個(gè)別生產(chǎn)個(gè)別生產(chǎn)價(jià)格價(jià)格社會(huì)生產(chǎn)社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格價(jià)格級(jí)差級(jí)差超額超額利潤(rùn)利潤(rùn)（元）（元）級(jí)差級(jí)差地租地租 （元）（元）級(jí)差級(jí)差地租地租 （元）（元）全部全部產(chǎn)品產(chǎn)品（元）（元）每百每百

5、千克千克（元）（元）全部全部產(chǎn)品產(chǎn)品（元）（元）每百每百千克千克（元）（元）A100204001203012030000B1002050012024150303030C1002060012020180306060D100208001201524030120120追加追加1100208001201524030120120追加追加21002050012024150303030第一次投第一次投100萬(wàn)元，萬(wàn)元，產(chǎn)量近產(chǎn)量近100公斤，沒(méi)有公斤，沒(méi)有超額利潤(rùn)。超額利潤(rùn)。第第 二次投二次投100萬(wàn)元生萬(wàn)元生產(chǎn)產(chǎn)200斤，斤，得到得到30萬(wàn)元萬(wàn)元超額利潤(rùn)。超額利潤(rùn)。第三次投第三次投100萬(wàn)元生萬(wàn)元生產(chǎn)產(chǎn)3

6、00斤，斤，得到得到60萬(wàn)元萬(wàn)元超額利潤(rùn)。超額利潤(rùn)。第四次投第四次投100萬(wàn)元生萬(wàn)元生產(chǎn)產(chǎn)400斤，斤，得到得到90萬(wàn)元萬(wàn)元超額利潤(rùn)。超額利潤(rùn)。你的地那么差你的地那么差就別要地租了，就別要地租了，白讓人種算了白讓人種算了不行不行那你得把地那你得把地租定的低點(diǎn)租定的低點(diǎn)那不行，再那不行，再差也要交地差也要交地租，現(xiàn)在糧租，現(xiàn)在糧食供不應(yīng)求，食供不應(yīng)求，我怕租不出我怕租不出去！去！地租地租是不是不是與是與產(chǎn)品產(chǎn)品價(jià)值價(jià)值無(wú)關(guān)無(wú)關(guān)的加的加價(jià)？?jī)r(jià)？一、絕對(duì)地租的形成和特點(diǎn)一、絕對(duì)地租的形成和特點(diǎn)二、絕對(duì)地租的趨勢(shì)二、絕對(duì)地租的趨勢(shì)5元元1把把咱們的成本咱們的成本就是就是5元啊？元啊？沒(méi)有辦法現(xiàn)沒(méi)有辦法

7、現(xiàn)在市場(chǎng)上的在市場(chǎng)上的生產(chǎn)價(jià)格就生產(chǎn)價(jià)格就是是5元，否元，否則咱們就賣(mài)則咱們就賣(mài)不出去！不出去！在我土地上在我土地上生產(chǎn)的產(chǎn)品生產(chǎn)的產(chǎn)品就可以按高就可以按高于生產(chǎn)價(jià)格于生產(chǎn)價(jià)格的價(jià)格賣(mài)的價(jià)格賣(mài)生產(chǎn)部門(mén)生產(chǎn)部門(mén)資本有機(jī)資本有機(jī)構(gòu)成（元）構(gòu)成（元）剩余價(jià)值剩余價(jià)值（元）（元）M=100%平均利潤(rùn)平均利潤(rùn)P=20%產(chǎn)品價(jià)值產(chǎn)品價(jià)值（元）（元）產(chǎn)品社會(huì)產(chǎn)品社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格生產(chǎn)價(jià)格（元）（元）絕對(duì)地租絕對(duì)地租（元）（元）工業(yè)工業(yè)80C+20V20201201200農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)60C+40V402014012020一、壟斷地租和壟斷價(jià)格一、壟斷地租和壟斷價(jià)格二、建筑地段地租二、建筑地段地租三、礦山地租三、礦山地租

8、 建筑地段地租和礦山地租建筑地段地租和礦山地租一、一、 土地價(jià)格的決定及其趨勢(shì)土地價(jià)格的決定及其趨勢(shì)二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與土地關(guān)系的演進(jìn)二、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)與土地關(guān)系的演進(jìn)三、地租的雙重作用三、地租的雙重作用 優(yōu)等地優(yōu)等地中等地中等地劣等地劣等地初級(jí)初級(jí)追加追加初級(jí)初級(jí)追加追加投資（萬(wàn)元）投資（萬(wàn)元）產(chǎn)量產(chǎn)量10萬(wàn)斤萬(wàn)斤107108105106104 萬(wàn)元34%201010%1002%20)28(VPCVMM(2)單位農(nóng)產(chǎn)品的絕對(duì)地租單位農(nóng)產(chǎn)品的絕對(duì)地租 (3)萬(wàn)元劣等地產(chǎn)量平均利潤(rùn)劣等地剩余價(jià)值5.04%2010%1004PCMV萬(wàn)元農(nóng)產(chǎn)品總產(chǎn)量單位農(nóng)產(chǎn)品的絕對(duì)地租15)46587(5 . 04.土地價(jià)格土

9、地價(jià)格(1)計(jì)算地租總量計(jì)算地租總量:=12級(jí)差地租級(jí)差地租+18 級(jí)差地租級(jí)差地租+15絕對(duì)地租絕對(duì)地租=45萬(wàn)元萬(wàn)元(2)土地價(jià)格總額土地價(jià)格總額=(3)每畝土地價(jià)格每畝土地價(jià)格=萬(wàn)元1500%345元萬(wàn)畝萬(wàn)元150011500 從土地肥沃程度看，甘肅省從土地肥沃程度看，甘肅省1979年全省平均畝產(chǎn)小麥年全省平均畝產(chǎn)小麥221斤，而水利灌溉條件較好的酒泉地區(qū)平均畝產(chǎn)斤，而水利灌溉條件較好的酒泉地區(qū)平均畝產(chǎn)584斤，斤，中等的慶陽(yáng)地區(qū)中等的慶陽(yáng)地區(qū)214斤，臨夏自治州斤，臨夏自治州249斤；而干旱缺水的斤；而干旱缺水的定西地區(qū)只有定西地區(qū)只有102斤。斤。 從從1979年全省農(nóng)村人口人均收入

10、的梯度，可以看出土地年全省農(nóng)村人口人均收入的梯度，可以看出土地位置差別的影響：省會(huì)蘭州市（按三縣六區(qū)）平均位置差別的影響：省會(huì)蘭州市（按三縣六區(qū)）平均92.57元，隴南地區(qū)的武都縣，只有元，隴南地區(qū)的武都縣，只有27.27元。蘭州市郊各區(qū)依元。蘭州市郊各區(qū)依次排列是城關(guān)區(qū)次排列是城關(guān)區(qū)233.50元，安寧區(qū)元，安寧區(qū)201.39元，西固區(qū)元，西固區(qū)145.80元，白銀區(qū)元，白銀區(qū)131元，紅古區(qū)元，紅古區(qū)125元。表現(xiàn)為離市區(qū)距元。表現(xiàn)為離市區(qū)距離遞進(jìn)收入遞高。離遞進(jìn)收入遞高。 級(jí)差地租存在具有客觀必然性。土地的差別，包括土級(jí)差地租存在具有客觀必然性。土地的差別，包括土地豐度、地理位置等是級(jí)差地租產(chǎn)生的物質(zhì)基礎(chǔ)。由于土地豐度、地理位置等是級(jí)差地租產(chǎn)生的物質(zhì)基礎(chǔ)。由于土地豐度、地理位置等的不同，等量勞動(dòng)投入面積相等的土地豐度、地理位置等的不同，等量勞動(dòng)投入面積相等的土地上，會(huì)有不等量的收獲；等量物品位置轉(zhuǎn)移時(shí)，會(huì)消耗地上，會(huì)有不等量的收獲；等量物品位置轉(zhuǎn)移時(shí)，會(huì)消耗不等的勞動(dòng)。不等的勞動(dòng)。 社會(huì)主義土地公有制的建立，雖然為土地的改良，經(jīng)社會(huì)主義土地公有制的建立，雖