精裝修工程戶型審控表

1、審審核核點(diǎn)點(diǎn)區(qū)區(qū)域域分分區(qū)區(qū)分分類類不能只做一圈波打，要留出調(diào)差的空間客廳裝修標(biāo)準(zhǔn)廚衛(wèi)墻磚、地面貼磚空間為3050，一般以50計(jì)算（含建筑誤差） 衛(wèi)生間裝修標(biāo)準(zhǔn)客廳石材地面鋪貼層，裝修預(yù)留厚度為60mm（含建筑誤差）客廳裝修標(biāo)準(zhǔn)木地板裝修厚度為30（含建筑誤差）臥室裝修標(biāo)準(zhǔn)審審核核點(diǎn)點(diǎn)區(qū)區(qū)域域分分區(qū)區(qū)分分類類分分級(jí)級(jí)廚房窗臺(tái)高度900以上，保證在櫥柜地柜臺(tái)面上方門窗洞1廚房門洞，單門850，雙推拉門1600，高2200（或2100）門窗洞1儲(chǔ)藏室門800，推拉1600（至少1400）門窗洞1房間門洞尺寸須900高2200（或2100）門窗洞1開(kāi)單扇窗注意貼墻執(zhí)手開(kāi)啟方便門窗洞1門窗宜留出100

2、的墻垛，條件不允許是至少保證50墻垛門窗洞1入戶門建議向內(nèi)開(kāi)啟，方便客戶安裝防盜門門窗洞1衛(wèi)生間門洞800，高2200（或2100）門窗洞1臥室門洞900，高2200（或2100）門窗洞1深深圳圳市市萬(wàn)萬(wàn)科科房房地地產(chǎn)產(chǎn)有有限限公公司司編 號(hào) VKSZ-RL-SX019-006版 本 號(hào) A/1SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., LTD.生效日期 2012年2月28日深深圳圳公公司司精精裝裝修修戶戶型型審審控控表表項(xiàng)目名稱戶型及裝修標(biāo)準(zhǔn)A建筑設(shè)計(jì)單位B建筑負(fù)責(zé)人C裝飾設(shè)計(jì)單位D裝飾負(fù)責(zé)人E裝修施工單位F項(xiàng)目部負(fù)責(zé)人序序號(hào)號(hào)功功能能空空間間審審圖圖要要點(diǎn)點(diǎn)責(zé)責(zé)任任專專

3、業(yè)業(yè)A AB BC CD DE EF F不不符符合合項(xiàng)項(xiàng)備備注注說(shuō)說(shuō)明明1全屋結(jié)構(gòu)標(biāo)高應(yīng)滿足深圳公司裝修房標(biāo)高體系中對(duì)于結(jié)構(gòu)標(biāo)高的要求建筑2全屋應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)標(biāo)高和裝飾完成標(biāo)高明確建筑砂漿找平層、找坡層的范圍和厚度3全屋裝飾完成面標(biāo)高應(yīng)滿足深圳公司裝修房標(biāo)高體系中對(duì)于裝修標(biāo)高的要求4全屋非防火入戶門朝內(nèi)開(kāi)啟，防火門須向疏散方向開(kāi)啟建筑5全屋強(qiáng)弱電布置應(yīng)符合戶內(nèi)強(qiáng)弱電配置一覽表要求裝飾6全屋裝修圖應(yīng)有燈具與地面物件疊加圖，考慮兩者之間的關(guān)系裝飾7全屋裝修圖應(yīng)有梁位與天花吊頂疊加圖裝飾8全屋裝修圖應(yīng)有物料清單，明確所有材料部品的品牌型號(hào)裝飾9全屋廚房選用冷光光源，臥室衛(wèi)生間選用暖光光源裝飾10全屋廚房

4、單開(kāi)門門洞寬度宜850mm，雙扇推拉門門洞宜1600mm建筑11全屋衛(wèi)生間門洞寬度宜800mm（緊張時(shí)可取750mm寬，住宅規(guī)范為700mm）建筑12全屋房間門洞寬度宜900mm建筑13全屋廚衛(wèi)門垛不小于100mm建筑14全屋臥室門垛不小于50mm建筑15全屋入戶門門垛不小于50mm建筑16全屋有玄關(guān)柜時(shí)，玄關(guān)柜墻垛不宜少于400mm建筑17全屋地面石材或瓷磚波打線以內(nèi)宜為整磚或半磚，波打以外有留有調(diào)差空間裝飾客廳地面瓷磚直鋪，無(wú)波打18全屋空調(diào)室外機(jī)位是否與室內(nèi)機(jī)一一對(duì)應(yīng)建筑全屋為中央空調(diào)19全屋空調(diào)室外機(jī)位不能放在沒(méi)有窗戶的山墻，且窗扇開(kāi)啟角度不能影響室外機(jī)安裝建筑20全屋空調(diào)室外機(jī)不能對(duì)

5、陽(yáng)臺(tái)吹風(fēng)建筑21全屋不贈(zèng)送空調(diào)時(shí)，空調(diào)管不宜穿過(guò)吊頂、衣柜等封閉空間建筑22廚房扣除煙道后的廚房?jī)裘娣e不得小于4平米（臥室兼起居室的套型，此處為3.5平米）建筑23廚房廚房通風(fēng)面積應(yīng)滿足本地節(jié)能規(guī)范要求建筑24廚房燃?xì)忮冧\管接頭離爐灶大于300mm，離爐灶燃?xì)饨宇^小于2000mm裝飾25廚房燃?xì)獗砼c熱水器暴露在外時(shí)，距離大于300mm裝飾26廚房燃?xì)獗怼崴髟跈还駜?nèi)時(shí)，柜門板做通風(fēng)百葉，吊柜無(wú)底板裝飾27廚房熱水器插座不宜設(shè)于熱水器正上方裝飾無(wú)28廚房櫥柜有效臺(tái)面長(zhǎng)度不得小于3m裝飾29廚房廚房操作臺(tái)面長(zhǎng)度不小于500mm【一般指廚盆與灶間距】裝飾30廚房燃?xì)庠钐幑耖T板必須有通風(fēng)百葉裝飾31

6、廚房櫥柜臺(tái)面外側(cè)需設(shè)小反沿裝飾32廚房廚房不設(shè)地漏時(shí)，宜安裝臺(tái)下盆裝飾33廚房廚房下方找平砂漿宜內(nèi)高外底，朝瓷磚完成面找坡5mm裝飾34廚房櫥柜地柜深度550600mm，高度820mm，吊柜深度350mm，吊柜底高度1500mm裝飾35廚房櫥柜門板寬度不大于450mm【如果考慮業(yè)主后期加裝消毒柜，單塊門板可放寬至600】裝飾36廚房吊柜到窗邊時(shí)有窗垛收口，窗垛寬度不小于400mm建筑窗戶上沿低于吊柜底線37廚房消毒碗柜凈寬600mm，廚盆雙盆寬800，調(diào)味拉籃寬度200450，熱水器寬度450裝飾無(wú)熱水器38廚房櫥柜臺(tái)面與廚房門不沖突【該處墻垛不小于700mm】建筑 39廚房抽油煙機(jī)處為實(shí)墻建

7、筑40廚房抽油煙機(jī)管到煙道不多于1個(gè)90度彎裝飾41廚房吊頂高度不應(yīng)低于2300mm（規(guī)范為不應(yīng)低于2200mm，預(yù)留50mm門套線高度和50mm土建誤差）裝飾42廚房廚房門套落在門檻石上，廚房門檻石寬度大于等于門框厚度【含門套線】裝飾43廚房廚房窗臺(tái)高度不小于900mm，避免低于臺(tái)面反沿，當(dāng)有燃?xì)夤苎嘏_(tái)面上方走管時(shí)，窗臺(tái)高度不宜小于950mm建筑44廚房廚房燈具選用冷光光源裝飾45廚房冰箱預(yù)留位寬度單門冰箱不小于700mm，對(duì)開(kāi)門冰箱【4房/144平米及以上戶型】不小于1100mm裝飾46廚房燃?xì)鈭?bào)警器宜設(shè)在燃?xì)庠钪芯€位置裝飾燃?xì)鈭?bào)警器在冰箱上方47衛(wèi)生間凈面積應(yīng)大于住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的最小尺寸（

8、3件套不小于2.5平米，面+浴不小于2平米，便+浴不小于2平米，面+便不小于1.8平米，獨(dú)立便器不小于1.1平米）建筑48衛(wèi)生間 窗戶凈通風(fēng)面積應(yīng)滿足節(jié)能規(guī)范要求建筑49衛(wèi)生間 存在對(duì)視時(shí)衛(wèi)生間窗應(yīng)為磨砂玻璃建筑50衛(wèi)生間 衛(wèi)生間是否有管井，是否已經(jīng)在裝修圖上表示裝飾51衛(wèi)生間 淋浴區(qū)地漏應(yīng)靠墻邊留設(shè)，方形或鉆石型淋浴地漏需靠墻角留設(shè)建筑52衛(wèi)生間 馬桶處凈空不小于800mm，單邊中心距離不小于400mm建筑53衛(wèi)生間 浴室柜寬度不小于800mm裝飾54衛(wèi)生間 浴室柜臺(tái)面與衛(wèi)生間門框不沖突【該處墻垛不小于650mm】建筑無(wú)55衛(wèi)生間 淋浴屏凈空不小于800mm裝飾56衛(wèi)生間 鉆石或方形淋浴屏門

9、需朝外開(kāi)，可開(kāi)啟角度不小于90度裝飾根據(jù)建筑門窗表定位57衛(wèi)生間 兩扇推拉一字屏風(fēng)寬度不小于1300mm裝飾58衛(wèi)生間 墻面有腰線衛(wèi)生間窗臺(tái)高度為1米，腰線設(shè)置在窗臺(tái)石下方裝飾、建筑無(wú)59衛(wèi)生間 衛(wèi)生間電吹風(fēng)插座【帶防濺盒】不影響鏡柜門開(kāi)啟裝飾無(wú)60衛(wèi)生間 淋浴全部處于凸窗下時(shí)，淋浴屏高度宜為1800mm，方便排氣裝飾61衛(wèi)生間 淋浴全部處于凸窗下時(shí)，淋浴區(qū)上方天花需刷防水涂料，不得貼磚裝飾62衛(wèi)生間 浴室柜處為實(shí)墻，可做鏡柜或鏡框建筑63衛(wèi)生間吊頂高度不應(yīng)低于2300mm（規(guī)范為不應(yīng)低于2200mm，預(yù)留50mm門套線高度和50mm土建誤差）建筑64衛(wèi)生間 浴缸龍頭安裝高度為600mm裝飾無(wú)

10、65衛(wèi)生間 淋浴龍頭安裝高度為18001900mm，當(dāng)有滑竿時(shí)，滑竿頂高度為2000mm裝飾均為天花排氣66衛(wèi)生間 淋浴花灑為熱帶雨林花灑時(shí)，花灑盤(pán)出水高度為21002300mm裝飾無(wú)67衛(wèi)生間衛(wèi)生間排氣扇優(yōu)先選擇吸頂，如掛墻，應(yīng)保證相應(yīng)排氣扇洞的洞中心距吊頂、距窗邊、墻邊應(yīng)有150mm的空間建筑68衛(wèi)生間 衛(wèi)生間安裝浴缸時(shí)，通道是否影響浴缸搬運(yùn)建筑69臥室臥室門避免正對(duì)其它房間門及入戶門裝飾無(wú)70臥室主衛(wèi)門避免正對(duì)床頭，宜有走道、衣帽間等空間過(guò)度裝飾71臥室為落地凸窗時(shí)，需做窗簾盒裝飾72臥室臥室吊頂需考慮扣除衣柜位置裝飾73臥室交樓標(biāo)準(zhǔn)不送衣柜時(shí)，開(kāi)關(guān)插座不得位于衣柜位置裝飾74臥室臥室主

11、燈位需居于扣除吊頂?shù)奶旎ㄖ醒b飾75臥室床不得居于凸窗下方建筑76臥室主臥需設(shè)雙控開(kāi)關(guān)裝飾空調(diào)出風(fēng)及回風(fēng)均做在吊頂中77臥室空調(diào)不得對(duì)床頭吹風(fēng)，亦不能影響窗簾安裝建筑78臥室空調(diào)安裝需350mm高度空間，不受吊頂、掛鏡線、窗簾盒影響裝飾79臥室空調(diào)不宜安裝在床頭、電視上方裝飾客廳沙發(fā)朝向電視背景80臥室床頭插座間距應(yīng)按照床寬，并預(yù)留1520cm裝飾無(wú)81客餐廳 沙發(fā)需優(yōu)先擺在朝向景觀一側(cè)裝飾82客餐廳 奇偶數(shù)層變異戶型時(shí)需檢查沙發(fā)、電視背景墻與出陽(yáng)臺(tái)門的關(guān)系裝飾客廳雙控，餐廳單控。83客餐廳 空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置不得與背景墻、窗簾沖突裝飾餐桌有插座，沒(méi)設(shè)飲水機(jī)插座。84客餐廳 客餐廳燈需設(shè)雙控開(kāi)關(guān)裝飾85客餐廳 客餐廳需設(shè)飲水機(jī)插座與餐桌插座裝飾86客餐廳 除與電視相關(guān)插座外，其余開(kāi)關(guān)插座避免設(shè)在電視背景墻范圍裝飾有家政間87客餐廳 陽(yáng)臺(tái)燈開(kāi)關(guān)避免設(shè)在柜機(jī)后面建筑88陽(yáng)臺(tái)至少有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)需設(shè)洗衣機(jī)取水口和家政取水口，并有相應(yīng)的強(qiáng)電和排水建筑89陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)對(duì)角長(zhǎng)度大于6000mm時(shí)，需設(shè)兩個(gè)雨水地漏建筑90陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)地漏需靠