臨時(shí)用地方案(2)

1、1工程概況.-1 -1.1工程簡(jiǎn)介.-1 -1.2臨時(shí)用地范圍.-1-1.3工程地質(zhì)及水文條件.-1 -2編制依據(jù)及編制原則.-1 -2.1編制依據(jù).-1 -2.2編制原則.-2 -3準(zhǔn)備工作.-2 -3.1現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)查.-2 -3.2技術(shù)準(zhǔn)備.-2 -4臨時(shí)用地規(guī)劃.-3 -4.1臨時(shí)用地規(guī)劃.-3 -4.2各工點(diǎn)臨時(shí)用地 .-3 -4.2.1 XX臨時(shí)用地.-3 -5臨時(shí)用地報(bào)批程序 .-3 -6租地補(bǔ)償及資金管理 .-4 -6.1租地補(bǔ)償.-4 -6.2資金管理.-4 -7臨時(shí)用地環(huán)保措施.-5 -7.1臨時(shí)用地環(huán)保制度.-5 -7.2臨時(shí)用地環(huán)保措施.-5 -7.2.1植被及水土保

2、持措施 .-5 -7.2.2粉塵控制措施 .-6 -7.2.3噪音控制措施 .-6 -7.2.4防止大氣污染措施 .-6 -7.2.5固體廢棄物及生活垃圾處理措施 .-6 -1 工程概況1.1 工程簡(jiǎn)介XX軌道交通XX號(hào)線二期工程起于XX止于XX起止里程為YAKXX+XXXYAKXX+XXX建設(shè)線路長XXkm。1.2 臨時(shí)用地范圍施工用地分為臨時(shí)租用土地及結(jié)構(gòu)外露部分占用的永久用地。臨時(shí)用地根據(jù)風(fēng)井、車 站及明挖區(qū)間各施工點(diǎn)位置及施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，臨時(shí)用地的范圍包括：XX用地等；永久用地主要包括XX結(jié)構(gòu)外露部分占用土地、XX處排洪渠及鄉(xiāng)村道路導(dǎo)改永久占用土地。本工程占用的臨時(shí)及永久用地位于XX

3、市XX市XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)X,主要包括農(nóng)田、旱地、 山坡、林地及河流、灌溉水渠、水塘、水田、旱田等，臨時(shí)用地使用完成后進(jìn)行原狀恢復(fù)， 包括復(fù)墾、河流位置、排洪灌溉水渠等。1.3 工程地質(zhì)及水文條件XX地區(qū)地貌以淺丘為主，其次為低丘和河壩沖積平原，土壤多為棕紫泥和黃紅紫泥。 氣候?qū)僦衼啛釒駶櫄夂颍瑲夂驕睾?、熱量豐富、雨量充沛、四季分明、冬無嚴(yán)寒、夏無 酷暑、無霜期長、霜雪期少、平均風(fēng)速小，年均氣溫17.7C,年均降雨量882.9毫米，年均無霜期300天。2 編制依據(jù)及編制原則2.1 編制依據(jù) 中華人民共和國土地管理法； 中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例； 國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定國發(fā)（

4、2004）28號(hào)；XX省征占用林地補(bǔ)償費(fèi)用管理辦法；XX省林地管理?xiàng)l例；XX軌道交通XX號(hào)線二期工程土建x標(biāo)設(shè)計(jì)文件及施工圖；XX軌道交通XX號(hào)線二期工程土建x標(biāo)各車站工點(diǎn)施工布置圖，施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察、 調(diào)查資料； 各工點(diǎn)的施工平面布置圖及臨時(shí)用地平面布置圖； 各工點(diǎn)引入便道及沿線便道臨時(shí)用地平面布置圖；溝渠、河流導(dǎo)改臨時(shí)用地平面布置圖；(11)我公司現(xiàn)階段施工能力、管理水平及歷年來承擔(dān)類似工程的施工經(jīng)驗(yàn)。2.2 編制原則 用地單位臨時(shí)使用土地，應(yīng)以施工用地設(shè)計(jì)為依據(jù)； 臨時(shí)用地必須貫徹保護(hù)耕地的基本國策，堅(jiān)持保護(hù)耕地和節(jié)約、集約用地的原則，盡量使用少占良田好土，特別是盡量避開基本農(nóng)田、生態(tài)區(qū)位

5、重要的林地； 臨時(shí)用地不能復(fù)墾的，要按正線范圍內(nèi)該地類的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，但不征用;確需征收的，按有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理土地征收手續(xù)； 臨時(shí)用地的使用年限不超過2年，如因施工需要超過2年的，按程序申請(qǐng)繼續(xù)使用； 臨時(shí)占用林地的，按XX省林地管理?xiàng)l例及相關(guān)法律法規(guī)要求辦理； 臨時(shí)占用城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍土地的，需城鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門審核同意。3 準(zhǔn)備工作準(zhǔn)備工作是做好每項(xiàng)工作的必要條件，準(zhǔn)備工作的充分與否是決定該項(xiàng)工作成敗的關(guān) 鍵。由項(xiàng)目總工程師牽頭，工程管理部、對(duì)外協(xié)調(diào)部及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)場(chǎng) 實(shí)際情況，梳理現(xiàn)場(chǎng)規(guī)劃及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等，做到分工明確、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)、統(tǒng)一做法、統(tǒng)一指揮、 統(tǒng)一行動(dòng)。3.1 現(xiàn)

6、場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)查根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)查，調(diào)查施工范圍內(nèi)土地屬性、所屬村鎮(zhèn)、地下 管線、電力線路、沿線河流、房屋、樹林、水塘、灌溉水渠等，并做詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告，做 為施工規(guī)劃的基礎(chǔ)資料。同時(shí)根據(jù)施工區(qū)域，科學(xué)、合理地選擇施工進(jìn)場(chǎng)道路，并對(duì)施工 進(jìn)場(chǎng)道路周邊環(huán)境、土地屬性做詳細(xì)的調(diào)查報(bào)告。3.2 技術(shù)準(zhǔn)備由總工程師組織工程技術(shù)人員根據(jù)圖紙情況及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況，對(duì)施工范圍內(nèi)的施工平 面布置，施工進(jìn)場(chǎng)道路等進(jìn)行規(guī)劃布置，科學(xué)合理制定施工方案。并對(duì)施工圖紙進(jìn)行會(huì)審 及時(shí)發(fā)現(xiàn)圖紙中的疑點(diǎn)以及與現(xiàn)場(chǎng)施工不符內(nèi)容，提前修改圖紙并制定處理方案，做好施 工前的準(zhǔn)備工作。對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行逐級(jí)技術(shù)交底，技術(shù)交底要

7、突出重點(diǎn)，根據(jù)實(shí)際情況、針對(duì)關(guān)鍵部位 和質(zhì)量控制點(diǎn)，提出具體措施和要求。技術(shù)交底要有符合性和實(shí)用性，既要符合規(guī)范、標(biāo) 準(zhǔn)的規(guī)定，又要符合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，便于操作，便于貫徹執(zhí)行。對(duì)施工范圍內(nèi)臨時(shí)用地、引入施工便道臨時(shí)用地進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃， 租用前由工程管理部、 對(duì)外協(xié)調(diào)部進(jìn)行技術(shù)交底，以便于租地工作順利開展4 臨時(shí)用地規(guī)劃4.1 臨時(shí)用地規(guī)劃根據(jù)本工程所處位置、施工工地分布及施工平面布置，共需要臨時(shí)租地10處，永久購 地2處，位于簡(jiǎn)XX市XX市XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)、XX鎮(zhèn)、XX鄉(xiāng)，具體臨時(shí)租/購地施工工點(diǎn)分布 及面積見表3-1o表 3-1 臨時(shí)用地統(tǒng)計(jì)表序號(hào)使用位置租地面積（m2）購地面積（畝）備 注1

8、XXXXXX2XXXXXX3XXXXXX4XXXXXX5XXXXXX6XXXXXX合計(jì)XXXX4.2 各工點(diǎn)臨時(shí)用地4.2.1 XX臨時(shí)用地XX位于XX省XX市XX路南側(cè)XXXX旁。XX所處地理位置比較優(yōu)越，地形比較寬闊，周 邊建筑物少，地面附著物主要為果樹，土建施工對(duì)地面交通及周邊環(huán)境的影響小。根據(jù)設(shè) 計(jì)圖紙、XX施工平面布置圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，XX建設(shè)、施工范圍內(nèi)部分交通疏解、溝渠改 移等，共需臨時(shí)租地為XX卅。具體租地面積見圖4-1XX租地平面圖，圖號(hào)：X%5 臨時(shí)用地報(bào)批程序臨時(shí)使用土地，先根據(jù)施工規(guī)劃提出臨時(shí)用地計(jì)劃，經(jīng)XX市XX征拆協(xié)調(diào)工作機(jī)構(gòu)審 查后報(bào)地區(qū)征拆協(xié)調(diào)工作機(jī)構(gòu)審核同意，

9、再由XX市XX征拆協(xié)調(diào)工作機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)用地單位與 土地使用權(quán)人、所有權(quán)人簽訂臨時(shí)用地協(xié)議，在此基礎(chǔ)上要向XX市XX國土資源部門申請(qǐng)。 其中，臨時(shí)使用耕地的，向XX國土資源局申請(qǐng)，經(jīng)審核批準(zhǔn)，并備案。經(jīng)批準(zhǔn)使用的臨時(shí)用地，其所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府要向被占用土地的農(nóng)村集體和村 民公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括臨時(shí)用地面積、范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、使用年限、復(fù)墾要求等，臨時(shí) 用地按審批權(quán)限批準(zhǔn)后方能使用，嚴(yán)禁未批先用。申請(qǐng)臨時(shí)用地的資料如下： 用地單位（項(xiàng)目業(yè)主）的臨時(shí)用地申請(qǐng)表（包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、臨時(shí)用地用途、位置、 面積、租期等內(nèi)容）（原件1份）； 規(guī)劃主管部門審查并加蓋公章的臨時(shí)用地?cái)M選址地塊位置示意圖，同時(shí)需提供紅線

10、圖電子版（CAD格式）； 建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（核準(zhǔn)、備案）文件（核原件，收復(fù)印件1份）； 與村組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）協(xié)商同意臨時(shí)使用擬選址地塊的證明文件（原件1份）；土地復(fù)墾方案； 建設(shè)單位法人證明、經(jīng)辦人身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（需經(jīng)工商局確認(rèn)）（核 原件，收復(fù)印件2份）；其他相關(guān)文件材料。6 租地補(bǔ)償及資金管理6.1 租地補(bǔ)償 臨時(shí)用地占用耕地的，以正線征地占用土地的年產(chǎn)值為依據(jù)，按使用年限補(bǔ)償，使 用年限不足一年的，按一年計(jì)，超過一年不足兩年的按兩年計(jì)算；按年產(chǎn)值1倍增計(jì)青苗補(bǔ)償費(fèi)； 針對(duì)復(fù)墾耕地有熟化期、水田改旱地等實(shí)際情況，增加3倍年產(chǎn)值熟化期補(bǔ)償費(fèi)以 彌補(bǔ)熟化期和水田改旱地的生產(chǎn)損失；

11、地上附著物的補(bǔ)償按該項(xiàng)目已批準(zhǔn)的拆遷安置補(bǔ)償方案執(zhí)行；臨時(shí)使用林地的相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按XX省征占用林地補(bǔ)償費(fèi)用管理辦法執(zhí)行。6.2 資金管理 臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)由用地單位直接繳入XX市XX國土資源部門征地補(bǔ)償款預(yù)存專戶， 實(shí)行“?？顚Ｓ?、封閉運(yùn)行、直補(bǔ)農(nóng)戶”； 臨時(shí)用地工作經(jīng)費(fèi)（包括臨時(shí)用地補(bǔ)償費(fèi)、復(fù)墾費(fèi)、植被恢復(fù)費(fèi)等費(fèi)用總和），主要 用于臨時(shí)用地的丈量、補(bǔ)償及復(fù)墾檢查、驗(yàn)收、劃分地分戶等相關(guān)管理工作開支，按照要 求直接繳入XX市XX國土資源部門專戶，由XX市XX指揮部監(jiān)督安排資金的使用和分配； 臨時(shí)用地土地復(fù)墾費(fèi)及復(fù)墾保證金按要求直接繳入XX市XX國土資源部門專戶，專款用于臨時(shí)用地的復(fù)墾7 臨時(shí)用地

12、環(huán)保措施臨時(shí)用地在租用期間，施工過程中要加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，采取合理措施，避免因施工引起 的水、噪聲、大氣、固體廢棄物污染等，及其他原因造成對(duì)公眾財(cái)產(chǎn)和居民生活環(huán)境的傷 害，確保臨時(shí)用地的環(huán)境不受污染和破壞。7.1 臨時(shí)用地環(huán)保制度施工過程中將按照業(yè)主和監(jiān)理工程師的指導(dǎo)意見，嚴(yán)格按照環(huán)境保護(hù)法及地方環(huán)保 政策的規(guī)定，并同時(shí)接受政府環(huán)保部門的監(jiān)督檢查工作； 按照國家及當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定， 采用正確可靠的施工方法，避免施工對(duì)生態(tài)區(qū)造 成破壞； 建立文明施工環(huán)保管理體系，完善管理制度，成立以項(xiàng)目經(jīng)理為首的環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo) 小組，全面負(fù)責(zé)并領(lǐng)導(dǎo)本項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)工作； 實(shí)行施工環(huán)保管理責(zé)任制，監(jiān)理環(huán)?？己藱C(jī)制，將

13、施工環(huán)保與各作業(yè)班組和管理人 員獎(jiǎng)金分配掛鉤； 制定施工環(huán)保管理細(xì)則，認(rèn)真落實(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理部每周一次施工環(huán)保工作檢查，針對(duì) 檢查中發(fā)現(xiàn)的問題限期整改。7.2 臨時(shí)用地環(huán)保措施7.2.1植被及水土保持措施對(duì)合同規(guī)定的施工界限內(nèi)、外的植物、樹木等盡力維持原狀；砍除樹林和其它經(jīng)濟(jì) 植物時(shí)，事先征得所有者和業(yè)主的指示同意，嚴(yán)禁超范圍砍伐； 施工現(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)設(shè)置足夠的臨時(shí)衛(wèi)生設(shè)施，經(jīng)常進(jìn)行衛(wèi)生清理，建立垃圾場(chǎng)，施 工完成后對(duì)垃圾一次性掩埋或其它合適的處理，同時(shí)在生活區(qū)周圍種植花草、樹木，美化 生活環(huán)境； 工程完工后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)徹底清理，并按設(shè)計(jì)要求采用植被覆蓋或其它處理措施， 臨時(shí)堆土場(chǎng)按設(shè)計(jì)要求砌筑擋

14、碴墻，防止棄碴流失侵占農(nóng)田或堵塞溝道； 施工廢水、生活污水按有關(guān)要求進(jìn)行處理，不直接排入農(nóng)田、河流和渠道； 清洗路面及倉號(hào)的水和其他施工廢水采取過濾、沉淀處理后排放，以免污染周圍環(huán)境； 施工機(jī)械的廢油廢水采取隔油池等有效措施加以處理， 處理在排放標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)時(shí)再 排放。722粉塵控制措施 運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)有粉塵發(fā)生的施工場(chǎng)地，如水泥混凝土拌和站均應(yīng)有防塵設(shè)備， 這些場(chǎng)所作 業(yè)的工作人員，配備必要的勞保防護(hù)用品； 運(yùn)輸可能產(chǎn)生粉塵的渣土車輛等配備擋板及棚布，防止粉塵飛落；作業(yè)場(chǎng)地及運(yùn)輸車輛及時(shí)清掃、沖洗，保證場(chǎng)地及車輛的清潔； 嚴(yán)禁在場(chǎng)地內(nèi)燃燒各種垃圾及廢棄物； 盡可能防止施工場(chǎng)地和運(yùn)輸?shù)缆樊a(chǎn)生的揚(yáng)塵，對(duì)施

15、工便道及時(shí)進(jìn)行維修，用灑水車灑水降塵； 保護(hù)場(chǎng)地周圍環(huán)境，不在工地圍蔽外堆放材料、垃圾，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的占地范圍使 用占地；施工期間愛護(hù)環(huán)境，保護(hù)綠化，保護(hù)好已成建筑物、路面，不損壞、不污染，完工 時(shí)徹底清場(chǎng)，恢復(fù)原有道路、設(shè)施，并將工地及周圍環(huán)境清理整潔，做到工完、料清、場(chǎng) 地潔凈，達(dá)到一次順利交付。7.2.3噪音控制措施 對(duì)使用的工程機(jī)械和運(yùn)輸車輛安裝消聲器并加強(qiáng)維修保養(yǎng)；機(jī)械車輛途經(jīng)居住場(chǎng)所時(shí)應(yīng)減速慢行不鳴喇叭； 比較固定的機(jī)械設(shè)備附近修建臨時(shí)隔音屏障減少噪音傳播； 合理安排施工作業(yè)時(shí)間盡量降低夜間車輛出入頻率，夜間施工不得安排噪音很大的機(jī)械運(yùn)行施工；適當(dāng)控制機(jī)械布置密度，條件允許時(shí)，拉開一定距離，避免機(jī)械過于集中形成噪音 疊加。7.2.4防止大氣污染措施施工場(chǎng)地和運(yùn)輸?shù)缆方?jīng)常灑水降塵，盡可能減少灰塵對(duì)生產(chǎn)人員和其它人員造成危 害，減少灰塵對(duì)農(nóng)作物的污染；運(yùn)輸水泥、渣土的車輛等易飛揚(yáng)的物料時(shí)