裝修公司與開發(fā)商樓盤項目整體合作方案.docx

1、裝飾公司與房地產(chǎn)開發(fā)商合作方案一、合作目的：某裝飾公司成立于1999年，注冊資金1160萬元人民幣。公司自創(chuàng)立以 來，通過不斷吸附大量的設(shè)計人才和中高層管理人才，秉承服務(wù)創(chuàng)新，技術(shù)創(chuàng) 新、不斷為客戶創(chuàng)造價值的經(jīng)營理念，使某裝飾公司逐步走向集團化，規(guī)范化 的快速發(fā)展的道路。發(fā)展至今，已經(jīng)在全國大部分城市開設(shè)了 20多個全資的子 公司，成為深圳規(guī)模最大，實力最雄厚的品牌裝飾公司。尊重業(yè)主的個性化的 需求，中肯地接受業(yè)主的每個建議，希望每一個業(yè)主都能享受到我公司一流的 裝修服務(wù)。企業(yè)經(jīng)營之道不再是賺錢多少的問題，而是把更加注重如何為業(yè)主 提供更好，更快，更優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)作為企業(yè)的終極目標(biāo)。隨著某裝飾

2、公司品牌效應(yīng)日益完善，市場占有率不斷擴大，以及人們生活 品質(zhì)的提升對家裝要求不斷升級，再加上市場份額的飽和，競爭日益白熱化， 使裝飾行業(yè)面臨技術(shù)升級和服務(wù)創(chuàng)新的挑戰(zhàn)。面對機遇和挑戰(zhàn)的并存，某裝飾 公司積極的尋求一種能充分體現(xiàn)某企業(yè)價值的服務(wù)方式，更好的給廣大業(yè)主提 供更加快速，省心，放心，優(yōu)質(zhì)的裝修服務(wù)。這就是：某裝飾公司站在合作伙 伴的角度，與地產(chǎn)投資開發(fā)商和物業(yè)管理公司建立全面、廣泛、長期的合作伙 伴關(guān)系，將其視為今后營銷工作的一個重點。旨在同各商家一道，為業(yè)主提供 更為全面、系統(tǒng)、科學(xué)的配套服務(wù)，對業(yè)主的裝修消費作出科學(xué)性的指導(dǎo)，充 分體現(xiàn)對業(yè)主的責(zé)任感和無微不至的關(guān)懷。二合作原則：公平

3、，公正，合理，平等互利。實行品牌互動，強強聯(lián)合的戰(zhàn)略性合作伙 伴關(guān)系。為廣大業(yè)主全面提供快速，方便，省心，放心的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。三、合作方式：1. 在開盤時，某與發(fā)展商聯(lián)合舉辦業(yè)主聯(lián)誼會，具體事項如下：主辦單 位：發(fā)展商協(xié)辦單位：XX某裝飾公司操作時間：樓盤入伙前一個月左右實施地點：A樓盤會所；可雙方協(xié)商，選定一個活動地點；實施模式：(1) 由發(fā)展商負責(zé)通知召集已經(jīng)購買房屋的業(yè)主;(2) 由發(fā)展商和某公司共同負責(zé)聯(lián)誼會的整體策劃方案；(3)某裝飾公 司負責(zé)整個活動的執(zhí)行；(4) 某裝飾公司全額或者部分承擔(dān)聯(lián)誼會的費用；(5) 某裝飾公司享有在樓盤里合理發(fā)布廣告的權(quán)利；(6) 某裝飾公司享有優(yōu)先，免費

4、進駐樓盤的權(quán)利。2. 在入伙時，某與發(fā)展商聯(lián)合舉辦入伙慶典儀式，具體事項如下：主辦單 位：發(fā)展商或樓盤物業(yè)管理處協(xié)辦單位：XX某裝飾公司實施時間：樓盤入伙的第一天實施地點：樓盤廣場空地或樓盤會所實施模式：發(fā)展商和樓盤物業(yè)管理處提供一切可以提供的方便，與某共同 負責(zé)整個慶典活動的策劃方案制定。慶典活動內(nèi)容包括：(1)舉辦文藝節(jié)目表 演；(2) 某在現(xiàn)場派發(fā)資料及贈送精美的禮品；(3) 發(fā)展商和某公司共同舉辦現(xiàn)場抽獎活動，雙方共商獎品事宜；(4) 某全額或者部分承擔(dān)慶典活動的費用;（5）某享有免費進駐樓盤的權(quán)利。3. 其他軟性合作：（1）由物業(yè)管理公司提供入伙資料的封底版面，給某做廣告；（2）某負

5、 責(zé)印刷入伙資料；（3）如果不需要由某印刷入伙資料的，封底廣告費用雙方協(xié)商；4. 某在樓盤駐點，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的裝修咨詢服務(wù)，具體事項如下：（1） 由物業(yè)管理公司指定固定咨詢地點；（2）某負責(zé)駐點場所的布置；（3）某指派專業(yè)設(shè)計師駐點接待客戶的裝修咨詢；（4）某咨詢?nèi)藛T現(xiàn)場派發(fā)公司宣傳資料；（5）某在樓盤入伙之前，入伙時舉辦大型的公益講座；（6）在樓盤里懸掛某的廣告條幅。5. 某為發(fā)展商提供會所、樣板房，售樓處的設(shè)計、施工服務(wù)如下：（1）對 于樣板房、售樓處、會所的純設(shè)計業(yè)務(wù)，某公司按照設(shè)計工藝的難易程度須收 取100200元/平方的設(shè)計費;（2）如果發(fā)展商同意某裝飾公司設(shè)計和施工業(yè)務(wù)一起承接

6、，那么，前期所 收取的設(shè)計費用直接轉(zhuǎn)到工程款里去。6. 某為發(fā)展商提供裝修套餐的設(shè)計、施工服務(wù)程序如下；（1）裝修套餐：A堂紅裝飾公司作為發(fā)展商的精選品牌裝飾公司，為客戶提供精美，優(yōu)質(zhì)的 裝修套餐服務(wù)；B某預(yù)先做好樓盤的各種戶型的設(shè)計方案和預(yù)算方案，分成A, B, C三 種，即高，中，低檔三種，任客戶在購買房屋之時挑選；C當(dāng)客戶在購買了房屋 并已經(jīng)明確指定某一個設(shè)計方案和預(yù)算方案之后，某裝飾公司就可以立即介 入，由某公司的專業(yè)設(shè)計師與客戶進行接洽；D發(fā)展商在購房合同上須注明客戶挑選的何種套餐服務(wù)，并明確告知客戶是 某裝飾公司承接客戶的套餐設(shè)計和施工任務(wù)；E客戶在入伙之后，由某負責(zé)客戶的整個裝修事項的全過程，發(fā)展商可以實 施協(xié)調(diào)，監(jiān)控的作用；F發(fā)展商可以與某協(xié)商裝修業(yè)務(wù)分成的比例；（2）承接套餐裝修的純施工業(yè)務(wù)。三、合作案例:1、北京XX地產(chǎn)XX項目2、廣州XX地產(chǎn)XX項目