商品房預(yù)售款專用賬戶開(kāi)戶證明

1、商品房預(yù)售款專用賬戶開(kāi)戶證明 湘潭市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)督管理處： 公司在 開(kāi)發(fā)建設(shè)的 商品房，已在我行設(shè)立了商品房預(yù)售款專用賬戶，其賬戶名稱為： ，賬號(hào)為： ，開(kāi)戶銀行為： 。特此證明監(jiān)管銀行（蓋章） 年 月 日 監(jiān)管銀行聯(lián)系人：監(jiān)管銀行電話：商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū)甲方： 乙方： 丙方： 年 月 日商品房預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書(shū) 甲方： 乙方： 丙方： 為加強(qiáng)商品房預(yù)售管理，規(guī)范商品房預(yù)售款使用行為，根據(jù)城市商品房預(yù)售管理辦法、湘潭市城區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理辦法和湘潭市城區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就位于湘潭市    

2、;     區(qū)           街道         路“                ”項(xiàng)目的預(yù)售商品房第                幢的預(yù)售款收存和撥付使用訂立如下協(xié)議共同遵守。第一條：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商品房預(yù)售款實(shí)施監(jiān)管；乙方負(fù)責(zé)從專用賬戶撥付預(yù)售款給丙方；丙

3、方可按規(guī)定程序申請(qǐng)使用預(yù)售款。第二條：甲、乙、丙三方必須嚴(yán)格按照湘潭市城區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理辦法、湘潭市城區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則的具體要求進(jìn)行操作。第三條：丙方應(yīng)要求承購(gòu)人將購(gòu)房款直接存入指定的商品房預(yù)售款專用賬戶，開(kāi)戶銀行： 賬戶名稱： ，賬號(hào)： 。丙方需保證全部購(gòu)房款均直接存入該專用賬戶。 第四條：購(gòu)房者采取按揭貸款的方式購(gòu)買(mǎi)商品房的，需將合同約定的首付款存入監(jiān)管賬戶，經(jīng)乙方核實(shí)并辦理確認(rèn)手續(xù)后，甲方才能辦理該房屋的網(wǎng)上登記備案手續(xù)。第五條：乙方應(yīng)將發(fā)放的商品房抵押貸款直接劃入預(yù)售款專用賬戶。第六條：丙方申請(qǐng)使用監(jiān)管資金，甲方需在2個(gè)工作日內(nèi)提出撥付意見(jiàn)，乙方憑甲方出具的意見(jiàn)撥付

4、資金。第七條：乙方于每月10日前向丙方發(fā)送專用賬戶對(duì)賬單。丙方在收到對(duì)賬單之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成對(duì)賬并將對(duì)賬單加蓋企業(yè)公章后送甲方備案。第八條：在取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證前，丙方申請(qǐng)使用的監(jiān)管資金只能用于購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款、法定稅費(fèi)及依工程進(jìn)度按比例歸還本項(xiàng)目銀行貸款與土地抵押貸款等。第九條：丙方在取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證后，方能向甲方申請(qǐng)對(duì)預(yù)售款專用賬戶上的資金進(jìn)行結(jié)算，甲方受理結(jié)算申請(qǐng)后出具意見(jiàn)，并通知乙方解除對(duì)專用賬戶的監(jiān)管。第十條：甲乙丙三方未按本合同約定履行的，按湘潭市城區(qū)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理辦法的相關(guān)規(guī)定處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一

5、條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后，自丙方獲得商品房預(yù)售許可之日起生效；甲方同意撤銷監(jiān)管賬戶之日失效。本協(xié)議一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，市房地產(chǎn)管理局一份。甲方（公章）：               負(fù)責(zé)人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系電話年 月 日乙方（公章）：                負(fù)責(zé)人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系電話年 月 日丙方（公章）：

6、              負(fù)責(zé)人： 經(jīng)手人： 聯(lián)系電話：年 月 日 湘潭市商品房預(yù)售款使用申 請(qǐng) 表開(kāi) 發(fā) 企 業(yè) ： 項(xiàng) 目 名 稱 ： 申 請(qǐng) 日 期 ： 年 月 日 湘潭市商品房預(yù)售款使用申請(qǐng)審批表年 月 日開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱法定代表人商品房預(yù)售項(xiàng)目名稱預(yù)售許可證號(hào)監(jiān)管銀行預(yù)售款專用賬號(hào)申請(qǐng)使用預(yù)售款額（元）上次付款額（元）監(jiān)管銀行賬戶余額證明截至 年 月 日該項(xiàng)目專戶存款余額共人民幣：（小寫(xiě)） 元 （大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）截至 年 月 日該項(xiàng)目專戶存款余額共人民幣：（小寫(xiě)

7、） 元 （大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）截至 年 月 日該項(xiàng)目專戶存款余額共人民幣：（小寫(xiě)） 元 （大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）現(xiàn)工程進(jìn)度情況負(fù)責(zé)人： 施工企業(yè)（公章）本月計(jì)劃進(jìn)度監(jiān)理單位意見(jiàn)監(jiān)理負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理單位（公章）申請(qǐng)使用預(yù)售款用途1、支付工程款項(xiàng)：2、支付材料、設(shè)備款項(xiàng)：3、支付設(shè)計(jì)、監(jiān)理費(fèi)用：4、歸還銀行款項(xiàng)：5、支付稅費(fèi)項(xiàng)：6、其他款項(xiàng)：合計(jì)申請(qǐng)款項(xiàng)：大寫(xiě) 小寫(xiě)銀行賬號(hào)：開(kāi)發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日 （公章）湘潭市商品房預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)意見(jiàn)經(jīng)辦人： 年 月 日審核人： 年 月 日審批人：

8、年 月 日商品房預(yù)售款專項(xiàng)使用申請(qǐng)審批表年 月 日開(kāi) 發(fā) 公 司法定代表人項(xiàng) 目 地 址預(yù)售許可證號(hào)開(kāi) 工 時(shí) 間預(yù)計(jì)竣工時(shí)間實(shí)際工程進(jìn)度后 續(xù) 工 程核 算 造 價(jià)監(jiān)管銀行預(yù)售款專用賬號(hào)賬戶存款申請(qǐng)金額監(jiān)管銀行賬戶余額證明截至 年 月 日該項(xiàng)目專戶存款余額共人民幣：（小寫(xiě)） 元（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）截至 年 月 日該項(xiàng)目專戶存款余額共人民幣：（小寫(xiě)） 元（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）截至 年 月 日該項(xiàng)目專戶存款余額共人民幣：（小寫(xiě)） 元（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)

9、管銀行（公章）申請(qǐng)金額及（相關(guān)證明另附）湘潭市商品房預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批意見(jiàn)經(jīng)辦人： 審核人： 審批人： 年 月 日核減商品房預(yù)售監(jiān)管款歸集額申請(qǐng)表年 月 日開(kāi)發(fā)公司項(xiàng)目名稱預(yù)售許可證號(hào)申請(qǐng)核減歸 集 額延期歸集時(shí) 間申請(qǐng)?jiān)蜷_(kāi)發(fā)公司（公章）： 負(fù)責(zé)人：年 月 日湘潭市商品房預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)審批意見(jiàn)經(jīng)辦人： 審核人：審批人： 年 月 日湘潭市商品房預(yù)售款撤銷監(jiān)管申 請(qǐng) 表開(kāi) 發(fā) 企 業(yè) ： 項(xiàng) 目 名 稱 ： 申 請(qǐng) 日 期 ： 年 月 日 湘潭市商品房預(yù)售款撤銷監(jiān)管申請(qǐng)表年 月 日開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱法定代表人商品房預(yù)售項(xiàng)目名稱預(yù)售許可證號(hào)已預(yù)售面積（）已預(yù)售戶數(shù)監(jiān)管銀行監(jiān)管賬戶已收取預(yù)售款已使用預(yù)售款結(jié)存預(yù)售款監(jiān)管銀行賬戶余額證明截至 年 月 日該項(xiàng)目專戶存款余額共人民幣：（小寫(xiě)） 元 （大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分經(jīng)辦人： 監(jiān)管銀行（公章）截至 年 月 日該項(xiàng)目專戶存款余額共人民幣：（小寫(xiě)） 元 （大寫(xiě)） 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟