曙光路街道改造方案說明1

1、長沙市曙光中路（桂花路-勞動路段）街景整治說明書XXXX研究院有限公司二零零八年四月 目 錄 一、項目背景及概況 二、設(shè)計依據(jù) 三、設(shè)計原則 四、街景整治目標(biāo) 五、街景現(xiàn)狀分析 六、街景整治設(shè)計 七、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 八、工程量統(tǒng)計及投資估算 一、項目背景及概況隨著近年來長沙市經(jīng)濟的高速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，城市空間格局在新的經(jīng)濟形式下產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性調(diào)整，老城區(qū)的環(huán)境品質(zhì)已不適應(yīng)新時代的生活需求。為進一步美化城市環(huán)境，營造整潔、衛(wèi)生、舒適、清新的街道空間，對城市道路街景整治做統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計，在保證街道景觀整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，重點突出曙光中路商業(yè)、居住、休閑的寧靜、高雅，強調(diào)標(biāo)志性建筑的街景特色。使

2、之成為長沙市內(nèi)一條具有濃郁文化特色，市民休閑娛樂、環(huán)境優(yōu)美的城市街道空間。 本次整治規(guī)劃范圍南起勞動路，北至桂花路，全長約0.8公里。整治規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容：道路兩廂沿街建筑及街道空間，包括建筑外墻、店面、戶外廣告、招牌、欄桿、綠化、鋪地、公交站臺等沿街開放空間內(nèi)各元素的美化、更新設(shè)計，重塑優(yōu)雅、美觀、舒適的街道空間。二、設(shè)計依據(jù)1、甲方提供1：1000曙光路兩廂地形圖及道路紅線。2、長沙市M片控制性詳細(xì)規(guī)劃2、長沙市城市戶外廣告改造技術(shù)規(guī)定3、長沙市城市戶外招牌設(shè)置技術(shù)規(guī)定4、全市城區(qū)特色景觀街道建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三、設(shè)計原則1、整潔、美觀、大方的原則：治理街道前面所有臟、亂、差的空間，拆除道路兩廂違章、違

3、法建設(shè)的構(gòu)筑物及房頂、屋外不雅觀的附屬設(shè)施，規(guī)范沿街廣告、招牌位置、大小、形式、塑造整潔、美觀、協(xié)調(diào)的視覺環(huán)境。2、突出道路的區(qū)段特色：強化曙光中路的商貿(mào)、休閑氛圍，增強街道場所的文化性、藝術(shù)性和多樣性，實面多元化與個性化的有機統(tǒng)一。 3、整體規(guī)劃，便于實施操作的原則：根據(jù)道路不同的地段有各自不同的特點，因地制宜提升其獨有的、本質(zhì)的地域文脈特色，重視城市景觀的延續(xù)性，融入現(xiàn)代城市生活。按分段分類的規(guī)則設(shè)計思路對曙光中路進行統(tǒng)一規(guī)劃，在規(guī)劃思想的指導(dǎo)下，對每棟建筑立面及周邊室外街道公共空間提出了不同層次的分類整治措施，便于實施管理。4、遠(yuǎn)近結(jié)合，經(jīng)濟可行的原則：在基本保持用地性質(zhì)和建筑物不大拆大

4、建大變的前提下，結(jié)合遠(yuǎn)近期規(guī)劃建設(shè)的需要，針對不同地段和不同功能的建筑物、構(gòu)筑物采取不同的整治措施，盡可能保證以較低的整治成本在短期內(nèi)實現(xiàn)整治目標(biāo)。四、現(xiàn)狀分析勞動路到紅花坡路段建筑多為較新建筑，質(zhì)量好。有少量開敞的綠地。紅花坡路到桂花路段兩側(cè)建筑已建多年，質(zhì)量一般，招牌設(shè)置較為凌亂。無開敞綠地。曙光中路道路工程已于近期完成，道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，交通設(shè)施及其他道路附屬設(shè)施較完善，人行道均為廣場磚鋪地，但人行道與門面前地面鋪裝雜亂影響街道景觀。本路段內(nèi)室外廣告牌較少，主要是店門招牌，而店門招牌雜亂無序，多集中于一、二層商業(yè)門面，這些招牌沒有規(guī)范化引導(dǎo)，形狀大小不一，與建筑本身比例及風(fēng)格不協(xié)調(diào)。五、街

5、景整治目標(biāo)1、清潔、美化建筑、構(gòu)筑物外墻，統(tǒng)一、規(guī)范店門、招牌、戶外廣告。2、修整人行道鋪裝，補充，完善街頭綠地、美化圍墻、欄桿等。3、清整空坪隙地，增加環(huán)境小品，提高城市品位。六、街景整治設(shè)計（一）景觀特色定位： 南部形象展示區(qū)：勞動路到紅花坡路段，營造豐富，多彩的街道空間。 社區(qū)商業(yè)區(qū)：營造寧靜、樸實住區(qū)環(huán)境，建筑色彩以灰、白兩色為主。形成商業(yè)服務(wù)建筑與沿街住宅相混合，商業(yè)氣氛和生活氣息交融的特色。 重點景觀展示區(qū)：以移民大廈為標(biāo)志性建筑展示曙光路的商業(yè)，文化形象。 休閑娛樂區(qū)：結(jié)合原有綠地，配套布置部分休閑設(shè)施，使之匯集一定人氣，體現(xiàn)綠色景觀及休閑活動的氛圍。（二）景觀整治分級根據(jù)沿街建

6、筑現(xiàn)狀條件及整治目標(biāo)要求，確定各區(qū)段或每棟建筑不同的整治強度與措施分三種等級：1保留：建筑立面形式、色彩完全保持原貌，僅對建筑立面進行清洗，對臨街開放空間內(nèi)小品設(shè)施、鋪地、綠化進行完善。2一般整治：建筑立面形式不變，外墻材料與色彩予以改變，臨街開放空間作硬化、綠化處理。對現(xiàn)在的圍墻均進行整改，同時規(guī)范廣告形式、大小、位置。3重點整治：改變建筑外墻材料與色彩，建筑立面局部作調(diào)整或修繕，規(guī)范招牌形式、位置、大小，規(guī)范戶外廣告。（三）整治措施1立面清洗2建筑外墻涂料粉刷 3取消或規(guī)范二樓以上廣告牌，規(guī)范店面招牌形式、大小、位置。4改造、修飾圍墻。5拆除臨街護窗，統(tǒng)一遮陽棚，拆除實體卷閘門，增設(shè)玻璃櫥

7、窗。6增設(shè)公益廣告，風(fēng)景廣告裝飾。7拆除違章搭建設(shè)施8.統(tǒng)一空調(diào)位，做隱蔽處理。9加強環(huán)衛(wèi)管理及綠化護理。（四）整治內(nèi)容1、建筑立面：根據(jù)現(xiàn)狀，采取不同形式進行改造·原貼磚立面：進行立面清洗·原水刷石立面：立面清洗或進行外墻涂料粉刷。·拆除臨街護窗，統(tǒng)一雨蓬的形式和尺寸。統(tǒng)一空調(diào)機位，做隱蔽處理。·拆除違章搭建設(shè)施。2、廣告、店面招牌考慮在不破壞建筑外觀和街景景觀的同時，以能充分展示格調(diào)和品位。限制廣告的面積和內(nèi)容。融入建筑物設(shè)計的一部分，以達到協(xié)調(diào)的效果。力求藝術(shù)性強烈的設(shè)計。店面招牌一律設(shè)置于一樓店面、門廳上，同一建筑物的各種招牌必須統(tǒng)一制作，同一區(qū)

8、段的招牌規(guī)格，形式統(tǒng)一。曙光路店面招牌基本采用以下幾種形式： 燈箱招牌：同建筑物結(jié)合為一個整體，統(tǒng)一字體顏色，挑出墻面0.6m。噴圖照明：采用同一色系或漸變色為底色，可用不同色彩的字體或圖案。匾額：設(shè)在一層門面上方，高度為1.5米。在垃圾點、公廁、郵局、銀行等建筑物旁設(shè)置醒目的公益設(shè)施標(biāo)志3、店面櫥窗一層店面一律采用玻璃櫥窗及玻璃門，統(tǒng)一店面形式和外墻風(fēng)格。門檐統(tǒng)一安裝木制廣告牌和裝飾掛燈。4、沿線圍墻主要采用重做涂料粉刷，做0.6M高的青磚貼面。規(guī)范廣告位置和大小，并在廣告欄位置安裝景觀射燈。部分老久圍墻拆除重建，做藝術(shù)處理，安裝景觀壁燈。增加夜景照明效果。局部重點地段圍墻增加垂直綠化，并考

9、慮安置休閑坐凳5、街頭綠地及雕塑小品：曙光中路沿線已建有街頭綠地約3處，本次整治主要任務(wù)為補充、完善，并加強維護管理，同時，圍墻前種植綠籬。并適當(dāng)增加休閑小品，植被以本土樹種為主，街頭雕塑小品結(jié)合環(huán)衛(wèi)、路燈等設(shè)施尺度親切近人。6、鋪地要求建筑臨街界面與道路紅線之間的用地如不能作綠地處理的，人行道一律采用麻石、廣場磚等耐磨防滑材料鋪裝。在有開敞空間的地方要滿足人們聚集活動的需要，可采用花崗巖、青石板等鋪裝手法展現(xiàn)地域文化特色。另相鄰單位鋪地在同一標(biāo)高衍接的，鋪地塊材質(zhì)感，規(guī)格尺寸及拼花應(yīng)盡量統(tǒng)一協(xié)調(diào)。7、道路亮化曙光中路的亮化主要包括泛光照明設(shè)計和亮化設(shè)計，以營造舒適的街道環(huán)境為原則。現(xiàn)有路燈因

10、剛剛完工，故予以保留，同時選擇更具現(xiàn)代工業(yè)氣息燈具和現(xiàn)有的建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。對沿街建筑和道路兩廂進行亮化，重點是南北兩端和移民大廈以及沿街商鋪。設(shè)置草坪燈庭院燈，使景觀照明創(chuàng)造舒適的休閑環(huán)境。重點景觀建筑物設(shè)置泛光照明，改善道路兩廂夜景景觀效果。七、結(jié)構(gòu)設(shè)計說明地震基本烈度：本工程位于長沙市區(qū)，根據(jù)長沙市抗震設(shè)防區(qū)劃，本工程處于對抗震有利地域，屬非液化區(qū)，最大地震影響系數(shù)第一水準(zhǔn)為0.05、第二水準(zhǔn)為0.13、第三水準(zhǔn)為0.33、特征周期為0.30秒。抗震烈度六度，框架抗震等級四級。（一）設(shè)計依據(jù)：1 本工程設(shè)計依據(jù)建筑、電氣等專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及資料；2 有關(guān)規(guī)范規(guī)程 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB5

11、0009-2001）； 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50010-2002）； 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB50007-2002）； 建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2001）； 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（GB50003-2001）； 混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計規(guī)范（GB50367-2006）3 荷載取值 恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值恒荷載標(biāo)準(zhǔn)值均按實計取。樓面裝修及粉刷取1.5KN/m2 風(fēng)荷載基本風(fēng)壓值 W00.35 KN/m2 基本雪壓值 S00.45 KN/m2 （二）結(jié)構(gòu)加固 本工程的改造對豎向構(gòu)件及抗震構(gòu)件均無削弱。主要采用的加固方法有：托換、加大截面加固法、粘鋼加固法、粘炭纖維加固法。托換、加大截面以及封閉洞口新加梁

12、板采用改性砼，梁板鋼筋與原有砼的結(jié)合采用植筋的方法。 （三）設(shè)計軟件 本工程采用廣廈gscad11版本結(jié)構(gòu)分析軟件進行整體結(jié)構(gòu)計算，PKPMSATWE空間有限元分析驗算，以保證結(jié)構(gòu)計算的安全度和可靠性。八、街景整治工程量統(tǒng)計及投資估算（一）工程概況 本項目是曙光中路（桂花路勞動路）景觀整治工程。（二）編制范圍曙光中路（桂花路勞動路）臨街墻面清洗，臨街門面型鋼招牌、木招牌制作安裝，招牌射燈安裝，臨街面裝飾柱，柱上裝飾燈，臨街圍墻刷漆、貼面磚，休息坐椅，石桌椅，指示牌，綠化，臨街門面安裝玻璃門、卷閘門，地面鋪裝,墻面亮化等。（三）編制方法依據(jù)設(shè)計方案圖紙和湖南省2007消耗量定額及長沙建設(shè)造價估算

13、。（四）編制依據(jù) 建設(shè)項目投資估算編審規(guī)程CECA/GC 1-2007； 建筑設(shè)計、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； 建設(shè)單位提供的紅線圖，地形圖； 本院設(shè)計的方案圖。（五）本投資估算不包括1工程建設(shè)其它費，預(yù)備費，貸款利息；建設(shè)項目政府行政性收費；2建設(shè)項目綜合配套費；六、投資估算表 序號項目名稱建設(shè)規(guī)模經(jīng)濟指標(biāo)工程造價(萬元)備注1柱上裝飾燈170盞110元/盞1.872墻面清洗16650m210元/m216.653型鋼招牌制作安裝1200m2600元/m272.004木招牌制安170塊350元/塊5.955砌裝飾柱188m3320元/m36.026裝飾柱貼面磚940m2140元/m213.167圍墻刷漆、貼面磚370m280元/m22.968休息坐椅36套1200