婁門派出所規(guī)劃

1、產(chǎn)品策劃評審記錄表ZY-QR54-B01編號：091101產(chǎn)品名稱婁門派出所辦公用房工程監(jiān)理規(guī)劃編制人倪少卿編制日期2009-11-01編制地點現(xiàn)場辦公室評審人評審日期評審地點評審結(jié)論：（公章）備注：在實施過程中，如實際情況或條件發(fā)生重大變化而需要調(diào)整時，相關(guān)人員應(yīng)進(jìn)行研究修改，并按原報 審程序重新報審批。注：本表適用于監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實施細(xì)則、招標(biāo)公告、招標(biāo)文件等產(chǎn)品策劃的評審。iB12婁門派出所辦公用房工程監(jiān) 理 規(guī) 劃2009 年11月28 日至2010 年03月31日工程概況：監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、崗位職責(zé)、人員配備及進(jìn)退場計劃監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施監(jiān)理工作制

2、度和工作程序監(jiān)理設(shè)施履行監(jiān)理安全責(zé)任監(jiān)理單位： 蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司總監(jiān)理工程師：單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：日 期江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制目錄1. 工程項目概況2. 監(jiān)理工作依據(jù)3. 監(jiān)理范圍和目標(biāo)4. 監(jiān)理質(zhì)量方針和施工監(jiān)理總程序5. 項目監(jiān)理部組織機(jī)構(gòu)配 備 及 人 員 安 排 計 劃6. 監(jiān)理人員崗位職責(zé)7. 施工階段監(jiān)理工作主要內(nèi)容和職責(zé)8. 監(jiān)理工作制度9. 工程質(zhì)量控制10. 工程進(jìn)度控制11. 工程造價控制12. 合同管理13. 信息管理14. 監(jiān)理設(shè)施15. 安全及文明施工管理16. 建筑節(jié)能工程的質(zhì)量控制6婁門派出所辦公用房工程施工階段監(jiān)理規(guī)劃1 .工程項目概況1.1 工程項目特征1.

3、1.1. 項目名稱：婁門派出所辦公用房工程1.1.2. 建設(shè)地點：平江區(qū)蘇站路與梅巷路口1.1.3. 建設(shè)單位：蘇州市公安局平江分局1.1.4. 勘察單位：蘇蘇州市公安局平江分局1.1.5. 設(shè)計單位：蘇州市市政工程設(shè)計院有限責(zé)任公司1.1.6. 監(jiān)理單位：蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司1.1.7. 施工單位：蘇州二建建筑集團(tuán)有限公司1.1.8. 工程工期：2009年10月28日至2010年03月31日1.1.9. 單位工程概況：1 ）總用占地面積：1955 1tf2 ）建筑占地面積：482.39 m23 ）總建筑面積：2593.55 m24 ）建筑高度：16.5.0M5 ）計劃工期：155天6

4、 ）建筑類別：二等工程7 ）建筑耐火等級：地上部位為二級地下室為一級8 ）抗震設(shè)計烈度：6度設(shè)防9 ）人防工程類別：無10 ）地下室防水混凝土抗?jié)B等級：C30 S611 ）工程建筑造價：508.15萬元12 ）設(shè)計使用年限：50年13 ）建筑使用性質(zhì)：辦公用房14 ）結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)15 ）基礎(chǔ)類型：箱筏式基礎(chǔ)2、監(jiān)理工作依據(jù)1.1 蘇州卓越建設(shè)項目管理有限公司與蘇州市公安局平江分局簽訂的工程建設(shè)委托監(jiān)理合同。1.2 蘇州市公安局平江分局與蘇州二建建筑集團(tuán)有限公司簽訂的工程施工承包合同 。1.3 建設(shè)單位提供的施工圖、地質(zhì)勘察報告及有關(guān)技術(shù)文件資料。1.4 國家相關(guān)法規(guī)，如 中華人民共和國建

5、筑法、 建筑工程質(zhì)量管理條例、 合同法 、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、 安全生產(chǎn)管理條例等。1.5 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001及施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān) 的圖集、技術(shù)規(guī)程等。1.6 施工安全有關(guān)規(guī)范、規(guī)程1.7 本工程的監(jiān)理規(guī)劃1.8 施工單位經(jīng)審批的施工組織設(shè)計3. 監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)3.1 監(jiān)理工作范圍按監(jiān)理合同規(guī)定本工程為施工階段的監(jiān)理。監(jiān)理范圍是本工程建筑紅線以內(nèi)的，施工圖紙所包括的地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、屋面工程、建筑電氣工程、建筑給排水工程、室外雨水、污水管道、道路等市政工程。3.2 監(jiān)理工作目標(biāo)3.2.1 按施工承包合同的要求，質(zhì)量等級為合格。

6、監(jiān)理工作質(zhì)量目標(biāo)為：質(zhì)量合格。3.2.2 合同工期要求：2009年 10月 28日 2010年 3 月 31 日3.2.3 工程投資：按建設(shè)工程施工合同所確定的合同價款508.15 萬元，作為監(jiān)理投資控制的目標(biāo)。嚴(yán)格控制設(shè)計變更工程量及現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證。4. 監(jiān)理質(zhì)量方針和施工監(jiān)理總程序4.1 監(jiān)理質(zhì)量方針以“守法、誠信、公正、科學(xué)”為尊旨，有效地運行項目監(jiān)理組質(zhì)量控制體系,向顧客提供滿足合同要求、符合法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的監(jiān)理服務(wù)， 贏得顧客的信任和滿顧客的意見和要求在24小時（有效工作日）內(nèi)答復(fù)；遵守職業(yè)道德，及時糾正不合格服務(wù)，維護(hù)顧客的合法權(quán)益。積極貫徹本公司“嚴(yán)格監(jiān)理，熱情服務(wù)”的方針。按

7、照監(jiān)理工作的依據(jù)和程序，嚴(yán) 格監(jiān)理，遵守監(jiān)理工程師職業(yè)道德準(zhǔn)則，認(rèn)真履行合同，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價進(jìn)行 有效的控制，達(dá)到監(jiān)理合同的要求。4.2 施工監(jiān)理工作總程序簽發(fā)中位年竣工驗收證明書工程保修期的監(jiān)理5 .監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備安排計劃 (1)項目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖：總監(jiān)理工程師：倪少卿質(zhì)*量 控制進(jìn)*度 控制投資 控制安全 控制信息 管理專監(jiān)： 倪少卿姚鳴強(qiáng) 楊愛東倪少卿楊愛東宗在泉倪少卿楊愛東宗在泉倪少卿姚鳴強(qiáng) 宗在泉楊愛東姚鳴強(qiáng)楊愛東安裝： 宗在泉(2)項目監(jiān)理組織人員情況:倪少卿姚鳴強(qiáng)婁門派出所辦公用房工程序號姓名專業(yè)技術(shù)職稱 1監(jiān)理職務(wù)責(zé)1倪少卿監(jiān)建工程師二共總監(jiān)田從責(zé)2姚鳴強(qiáng)機(jī)械工

8、程師土建專監(jiān)血源|理、資料3楊愛東工民建土建監(jiān)理員現(xiàn)場監(jiān)理、資料4宗在泉電氣工程師水電專監(jiān)現(xiàn)場監(jiān)理、資料(3)人員進(jìn)出場安排計劃(a)根據(jù)監(jiān)理合同約定開工前進(jìn)場時間，總監(jiān)等三名項目組人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場。(b)主體工程結(jié)束進(jìn)入裝修座009見解曾11裝M業(yè)制至的箱年05月30日土建施工結(jié)束土建監(jiān)理員先撤離監(jiān)理組。(d)工程竣工驗收通過，監(jiān)理工作任務(wù)完成后監(jiān)理組全部撤離。內(nèi)容提要:6 .監(jiān)理人員崗位責(zé)任制6.1 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)(a)對工程建設(shè)監(jiān)理合同的履行負(fù)全面電程颯期向公司報告工作；監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé)監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施(b) 組織編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃

9、和審核批準(zhǔn)監(jiān)理實施細(xì)則；(c) 主持施工監(jiān)理交底等監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理部重要文件，下達(dá)重要指令；(d) 審批、簽署承包單位申報的重要申請和工程費用支付證書；(e) 組織編制并簽發(fā)監(jiān)理月報；(f) 組織項目監(jiān)理部各專業(yè)監(jiān)理人員對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、造價、安全進(jìn)行控制，按合同進(jìn)行管理；(g) 負(fù)責(zé)公司質(zhì)量體系文件在項目監(jiān)理部的實施；(h) 組織審查承包單位的竣工申請，在認(rèn)定承包單位完成施工合同規(guī)定的工作內(nèi)容并達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)后，向建設(shè)單位辦理工程交付；(i) 組織整理工程項目竣工監(jiān)理資料檔案，對工程項目的監(jiān)理工作做全面總結(jié)；6.2 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)(a) 在總監(jiān)理工程師的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)“質(zhì)量

10、手冊”和“質(zhì)量體系程序”等質(zhì)量體系文件在本專業(yè)監(jiān)理工作中的貫徹實施；(b) 負(fù)責(zé)編制監(jiān)理規(guī)劃中本專業(yè)部分及本專業(yè)監(jiān)理實施細(xì)則的實施。(c) 按專業(yè)分工并與其它專業(yè)相配合對工程進(jìn)行巡視、旁站、 平行檢驗或見證取樣，負(fù)責(zé)本專業(yè)檢驗批、分項工程驗收及隱蔽工程驗收，并對本專業(yè)的分部工程驗收提出驗收意見。(d) 負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計施工方案中的本專業(yè)部分。(e) 負(fù)責(zé)審核承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、工程變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告。(f) 負(fù)責(zé)核查本專業(yè)進(jìn)場材料、設(shè)備、 構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其實物的質(zhì)量情況。根據(jù)實際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行檢驗

11、。(g) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的實施并做監(jiān)理日記。(h) 負(fù)責(zé)本專業(yè)工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。(i) 負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編制監(jiān)理月報。(j) 組織、 指導(dǎo)、 檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。6.3 監(jiān)理員職責(zé)(a) 在監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。(b) 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、 主要設(shè)備及其使用、運行情況，并做好檢查記錄。(c) 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。(d) 按施工圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果

12、進(jìn)行記錄。(e) 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向本專業(yè)工程監(jiān)理工程師報告。(f) 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。(g) 及時報告現(xiàn)場發(fā)生的質(zhì)量事故、安全事故和其他異常情況。6.4 檔案、信息員(兼)(a) 收集本監(jiān)理項目的文件、資料、 報表、 會議記錄按公司規(guī)定的項目監(jiān)理部監(jiān)理資料管理規(guī)定編目歸檔并輸入計算機(jī)形成臺帳；(b) 負(fù)責(zé)編制施工計劃與實際進(jìn)度對比表；(c) 編制監(jiān)理月報初稿；(d) 擔(dān)任監(jiān)理例會記錄并按公司相關(guān)規(guī)定編制會議紀(jì)要；(e) 負(fù)責(zé)項目監(jiān)理部的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、 技術(shù)圖書、檢測工具、勞保用品、辦公設(shè)備等的保管；(f) 負(fù)責(zé)本項目監(jiān)理部的考勤及生活后勤工作。7. 監(jiān)理工作主要內(nèi)容

13、7.1 審查施工承包單位及各分包單位的資質(zhì)，技術(shù)、安全管理制度；檢查、督促施工質(zhì)量保證體系、安全保證體系正常運轉(zhuǎn)。7.2 參加設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底。7.3 審查承包單位編制的施工組織設(shè)計及施工技術(shù)方案。提出審查意見，簽署審查結(jié)論，并監(jiān)督檢查其實施。7.4 核查開工條件，批準(zhǔn)簽署工程開工報審表。7.5 檢查工程建筑材料、構(gòu)配件的出廠合格證、復(fù)試/檢驗報告等。審查合格的材料、 構(gòu)配件并簽署審查結(jié)論，準(zhǔn)予在工程中使用，否則不準(zhǔn)用于工程，并限期清出現(xiàn)場。7.6 檢查工程采用的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書規(guī)定的型號、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，檢查產(chǎn)品合格證。項目監(jiān)理部對施工質(zhì)量發(fā)生懷疑認(rèn)為必須進(jìn)行復(fù)

14、試檢測，會同建設(shè)單位，責(zé)令承包單位送指定檢測單位復(fù)試檢測。7.7 督促檢查承包單位執(zhí)行合同和嚴(yán)格按照國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、施工圖紙要求 進(jìn)行施工。檢查施工的主要部位及隱蔽工程，控制工程質(zhì)量。對違反規(guī)范、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及施工圖要求者，有權(quán)向承包單位簽發(fā)工程暫停令。停工期發(fā)生的費用由承包單位負(fù)責(zé)，并及時向建設(shè)單位報告情況。7.8 驗收分部、分項 /檢驗批質(zhì)量。承包單位對分項、分部工程自檢合格進(jìn)行申報；監(jiān)理工程師到現(xiàn)場檢查并對質(zhì)量保證資料進(jìn)行審核，簽署審查意見。7.9 審查承包單位按施工合同約定編制的施工進(jìn)度計劃，簽署意見并報送建設(shè)單 位。7.10 根據(jù)施工合同的付款規(guī)定，對已完合格工程的數(shù)量進(jìn)行計量核實

15、，簽發(fā)工程款支付證書。7.11 設(shè)計變更、洽商記錄需經(jīng)監(jiān)理工程師簽認(rèn)。設(shè)計修改由原設(shè)計單位負(fù)責(zé)。7.12 按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001及施工質(zhì)量驗收規(guī)范 組織竣工預(yù)驗收。驗收結(jié)果符合施工合同要求，由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施 工單位及其它單位在單位工程竣工驗收記錄上簽字、蓋章?？⒐を炇蘸笥身椖靠偙O(jiān)理工程師和建設(shè)單位代表共同簽署單位工程竣工驗收證明書 ，并送承包單位一份。7.13 監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，把質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價控制、安全控制落到實處，做好合同管理、信息管理。每月向建設(shè)單位報送有關(guān)監(jiān)理工作的監(jiān)理月報。7.14 督促承包單位履行施工合同。調(diào)節(jié)合同雙方的

16、爭議，處理索賠事項。8. 監(jiān)理工作制度8.1 會議制度(a) 監(jiān)理例會每周定期召開(具體時間由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理部確定)，由總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表主持。項目監(jiān)理部成員、建設(shè)單位駐工地代表、施工承包單位 項目經(jīng)理或副經(jīng)理及項目部主管技術(shù)、質(zhì)量、材料的有關(guān)人員參加。會議內(nèi)容主要檢查周計劃執(zhí)行情況、質(zhì)量情況和下周計劃安排以及需要協(xié)調(diào)、解決的其他問題。項目監(jiān)理部總結(jié)上周情況，對下周工作提出要求。建設(shè)單位駐工地代表對工程的要求及提出的問題。（b） 各種專題會議（如工程進(jìn)度協(xié)調(diào)會、質(zhì)量問題調(diào)查處理會、技術(shù)方案審核會、 安全專題會議等）由項目監(jiān)理部在適當(dāng)時機(jī)主持召開并請建設(shè)單位代表參加會議。監(jiān)理例會和

17、專題會議要編寫會議紀(jì)要，定稿后請建設(shè)單位代表及施工承包單位項目經(jīng)理或指定人員、項目總監(jiān)或總監(jiān)代表簽字確認(rèn)，形成工程文件。（c） 項目監(jiān)理部內(nèi)部工作會議每月召開一次。全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)或總監(jiān)代表負(fù)責(zé)主持。8.2 監(jiān)理日記監(jiān)理日記是項目監(jiān)理部的工作記錄，是重要的工程檔案材料。監(jiān)理工程師要在當(dāng)日填寫。監(jiān)理日記的內(nèi)容要真實、準(zhǔn)確。8.3 監(jiān)理月報監(jiān)理月報每月一份，月報時間確定為上月26 日至本月25 日，定于本月28 日前發(fā)出，按江蘇省建設(shè)廳監(jiān)理統(tǒng)一用表的格式和內(nèi)容編寫。月報為一式三份，建設(shè)單位、監(jiān)理公司、和項目監(jiān)理部各一份。8.4 工程監(jiān)理主要用表（江蘇省建設(shè)工程施工階段監(jiān)理現(xiàn)場用表）8.4.

18、1 承包單位用表A1:工程開工報審表A2.1:工程進(jìn)度計劃報審A2.2:延長工期報審表A3.1:施工組織設(shè)計/方案報審表A3.2:材料（構(gòu)配件）、設(shè)備進(jìn)場使用報驗單A3.3:工序質(zhì)量報驗單A3.4:分包單位資格報審表A3.5:施工測量報驗單A3.6:混凝土澆筑報審表A4.1 :工程計量報審表A4.2:工程費用索賠報審表A4.3:工程款支付申請表A5:監(jiān)理工程師通知回復(fù)單（ 類）A6:工程復(fù)工報審表A7:工程竣工報驗單A8:承包單位通用報審表A9:工程變更表8.4.2 監(jiān)理單位用表B1:工程暫停令B2:監(jiān)理工程師通知單（）類B3:監(jiān)理工程師聯(lián)系單B4:監(jiān)理工程師備忘錄8.5 工程監(jiān)理月報8.6

19、: 會議紀(jì)要B7:監(jiān) 理 日 記B8:工程款支付證書B9 工程質(zhì)量評估報告B10: 工程監(jiān)理工作總結(jié)B11:旁站監(jiān)理記錄表812: 工程監(jiān)理規(guī)戈心813: 工程監(jiān)理實施細(xì)則8.4.3建設(shè)單位用表C1:建設(shè)單位工程通知單C2:建設(shè)單位聯(lián)系單9.工程質(zhì)量控制9.1 工程質(zhì)量控制目標(biāo)根據(jù)建設(shè)工程施工合同，工程質(zhì)量控制目標(biāo)為合格。9.2 質(zhì)量控制的原則9.2.1 以施工驗收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，督促承包單位全面實現(xiàn)工程項目質(zhì)量目標(biāo)。9.2.2 堅持百年大計、質(zhì)量第一，以質(zhì)量控制為核心，進(jìn)行施工全過程監(jiān)理。129.2.3 質(zhì)量控制以預(yù)防為主，事前控制為重點，加強(qiáng)事中、事后控制。9.2

20、.4 對工程項目的人、機(jī)、料、法、環(huán)等因素進(jìn)行全面的質(zhì)量控制。監(jiān)督承包 單位的質(zhì)量保證體系落實到位。9.2.5 嚴(yán)格要求承包單位執(zhí)行有關(guān)材料試驗、見證取樣制度和設(shè)備檢驗制度。堅 持不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不準(zhǔn)在工程上使用。9.2.6 堅持本工序未經(jīng)驗收合格，下道工序不得施工。9.3 質(zhì)量控制的程序9.3.1 工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量控制程序9.3.2 分包單位資格審查程序9.3.3 檢驗批、分項、分部工程簽認(rèn)程序169.3.4工程變更管理程序9.3.5單位工程質(zhì)量控制驗收程序9.4質(zhì)量控制要點及方法廳P分部名稱分項名稱質(zhì)量控制要點控制手段1地基與基礎(chǔ)土方開挖土方 回填標(biāo)圖、長度、寬度、

21、表向平整、基 底土性、砂石、土料回填分層壓實 系數(shù)及回填土料、分層厚度、含水 量等。測量、施工記錄 及試驗報告、旁 站?；炷粱A(chǔ)模板工程：支撐體系、墊板、板間平整度、尺寸、清潔、預(yù)埋、拆模時間。觀察、測量。鋼筋工程：力學(xué)、強(qiáng)度檢測值、加工尺寸、受 力筋的品種、級別、規(guī)格和數(shù)量、 接頭位置、搭接長度、保護(hù)層。合格證、檢測報 告、尺量、觀察、 見證取樣。砌體結(jié)構(gòu)原材料、砌塊強(qiáng)度等級、尺寸、砂 漿強(qiáng)度等級、稠度、垂直、平整、 軸線、構(gòu)造柱位置、配筋砌體、洞 口尺寸。測量、檢測報告、合格證、配比單、見證取樣2主體結(jié)構(gòu)混凝 土結(jié) 構(gòu)軸線、標(biāo)圖、垂直度、斷面尺寸、支撐、原材料、混凝土配合比、塌落度、強(qiáng)度

22、、養(yǎng)護(hù)、觀感、施工縫、 裂縫。量測、合格證、觀察、見證取樣、檢測/復(fù)試報口、方站。17砌體結(jié)構(gòu)原材料、砌塊強(qiáng)度等級、尺寸、砂 漿強(qiáng)度等級、稠度、垂直、平整、 軸線、構(gòu)造柱位置、配筋砌體、洞 口尺寸。測量、檢測報告、合格證、配比單、見證取樣3建筑裝飾裝修（要求做樣板問）地面整體地面：配合比、基層處理、坡度、厚度、 平整、觀感、表間尢裂紋、脫皮、 麻回和起砂、仝豉。小錘、合格證、 檢測報告、觀 察。抹灰材料配合比、厚度、平整度、垂直 度、觀感、空鼓。檢測報告、小錘、觀察。門窗工程位置準(zhǔn)確、安裝牢固、門框與墻體間需填 塞密封材料，應(yīng)填塞飽滿，勻；門扇安 裝截口暝直，平整光滑開關(guān)靈活、穩(wěn)定、 無回彈和

23、倒翹；小五金位置適£槽深一 致，邊緣整齊，尺寸準(zhǔn)確，規(guī)格符合要求； 門坡水、蓋口條壓縫條、密封條安裝尺 寸一致，平直光滑，與門結(jié)合牢固嚴(yán)密， 無縫隙。測量、合格證、檢測報告。涂料顏色、圖案、基層、銜接、厚度、 咬色、流墜、裝飾線。觀察、檢查。4屋間，程屋間找平層：原材料、配合比符合要求；厚度 坡度、平整度符合要求；無脫皮和起砂等 缺陷；找平層與凸出屋面結(jié)構(gòu)的連接處和 轉(zhuǎn)角處應(yīng)做成弧開或鈍角，且整齊平順。 分格縫的留設(shè)、位置、間距符合要求。觀察、小錘、合 格證、檢測報 告。保溫層：保溫材料的強(qiáng)度，表觀密度、導(dǎo) 熱系數(shù)和含水率以及配合比必須符儆 求;塊裝保溫材料應(yīng)緊貼基層，鋪平墊穩(wěn)， 找

24、師確，上E錯縫鋪砌并嵌比密。觀察、小錘、合格證、檢測報告。防水層：防水材料符合設(shè)計要求，并現(xiàn)場 見證朝羊復(fù)試;卷材防水層及變形縫檐口、 泛水、水落口、預(yù)埋件細(xì)部做法符合設(shè)計 要求及施工規(guī)拇g求，無滲漏；底涂及防 水附力口層涂刷均勻，鋪貼符合要求；防水 層鋪貼、搭接、收頭符合要求，粘結(jié)牢固， 無空鼓損傷，滑移、翹邊、起泡、皺折； 防水例列1粘結(jié)牢固、覆襁勻嚴(yán)密觀察、小錘、合格證、檢測報告。5建筑給排水1、給 排水 管道 及配 件安裝。管道安裝位置、坡度、管材、連接 位置、閥門。觀察、測量、合格證、檢測報 告、檢查試驗記錄、雨排 水管 道及 配件 安裝。管道安裝位置、坡度、管材、連接位置。觀察、灌

25、水試驗、尺量、合格證。衛(wèi)生 器具 及給 水配 件安 裝。器具、配件、材料、接口、坡度。滿水、通水試 驗、觀察、尺量、 合格證。室外 排水 管道 安裝管道安裝、接口、防腐、坡度儀器、觀察、通水試驗、尺量6建筑電氣照明各種成套配電控制箱安裝，各種開 關(guān)、插座、燈具安裝，各種干線支 線敷設(shè)接地線。質(zhì)量及技術(shù)文 件，檢測儀器儀 表證書，實物檢 測，各種試驗報 告。巡檢、旁站、 平行檢驗。防雷 接地 系統(tǒng)各種自然接地、人工接地體、接地 干線、支線安裝，防雷引下線接閃 器安裝，各種測試。實物質(zhì)量，操 作人員資質(zhì)，測 試數(shù)據(jù)報告，檢 測儀器儀表合 格證，巡檢、平 行檢。1.5 質(zhì)量控制的措施按照本工程的監(jiān)理

26、依據(jù)和本公司的質(zhì)量手冊、質(zhì)量體系程序文件和作業(yè)文件進(jìn)行 控制。具體為：1.5.1 工程質(zhì)量的事前控制：質(zhì)量控制以事前控制（預(yù)防）為主。1.5.1.1 核查承包單位的質(zhì)量保證措施和質(zhì)量管理體系。核查總承包單位的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)分工的落實，督促配齊各級專 職質(zhì)量檢查員，查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員持證上崗情況，檢查質(zhì)量管理制度是 否健全。1.5.1.2 審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進(jìn)蘇州施工許可證等。簽認(rèn)分包單位資格報審表。1.5.1.3 查驗施工控制網(wǎng)（平面和高程）和施工軸線，簽認(rèn)工程定位測量記錄等資料。1.5.1.4 簽認(rèn)材料報驗對進(jìn)場

27、材料見證取樣，承包單位將主要原材料的復(fù)試結(jié)果、出廠質(zhì)量證明等，報項目監(jiān)理部簽認(rèn)。監(jiān)理工程師對進(jìn)場的材料進(jìn)行抽樣復(fù)試，必要時會同建設(shè)單位到材料廠家進(jìn)行實地考察。審查混凝土、砌筑砂漿配合比通知單。簽認(rèn)混凝土澆筑申請書。1.5.1.5 簽認(rèn)建筑構(gòu)配件核查構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證承包單位對進(jìn)場的構(gòu)配件進(jìn)行檢驗、測試判斷合格后報項目監(jiān)理部簽認(rèn)。1.5.1.6 檢查進(jìn)場主要施工設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計的要求。承建單位將月工、料、機(jī)動態(tài)表報項目監(jiān)理部。1.5.1.7 審查施工組織設(shè)計/施工方案，對承建單位報審的施工組織設(shè)計/施工方案簽發(fā)審查/審批意見。1.5.2 施工過程中的質(zhì)量控

28、制1.5.2.1 對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視檢查，對關(guān)鍵工序、重點部位和關(guān)鍵控制點進(jìn)行旁站監(jiān)理。及時糾正違規(guī)操作，消除質(zhì)量隱患。跟蹤質(zhì)量問題，驗證糾正效果。1.5.2.2 采用必要的檢查、測量和試驗手段，驗證施工質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場有見證取樣和送檢制度。1.5.2.3 驗收隱蔽工程根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程檢查記錄表監(jiān)理工程師到現(xiàn)場進(jìn)行檢測核查。合格的工程予以簽認(rèn)，并準(zhǔn)予進(jìn)行下一道工序。不合格的工程限期整改，合格后重新報驗。1.5.2.4 檢驗批 / 分項 /分部工程驗收承包單位自檢合格后報項目監(jiān)理部，監(jiān)理工程師到現(xiàn)場平行檢查、核驗并對報驗的資料進(jìn)行審查。對符合要求的進(jìn)行簽認(rèn)，對不符合要求的簽發(fā)監(jiān)理工程

29、師通知單，承包單位整改合格后再報驗并回復(fù)。1.5.2.5 建筑、衛(wèi)生、電氣等分項工程的簽認(rèn)，必須在施工試驗、檢測完備，合格后進(jìn)行。1.5.3 工程竣工驗收的質(zhì)量控制工程具備交驗條件時，各專業(yè)監(jiān)理工程師對工程質(zhì)量、使用功能進(jìn)行全面檢查。需要進(jìn)行試驗的項目，督促承包單位及時進(jìn)行，并對重要項目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。對承包單位自檢合格后填寫的單位工程竣工驗收記錄和全部竣工資料進(jìn)行核查，提出初驗意見，作出單位工程竣工預(yù)驗收質(zhì)量評估報告。承建單位整改后由建設(shè)單位組織進(jìn)行竣工驗收。驗收結(jié)果符合設(shè)計、規(guī)范、合同要求，各方在單位工程竣工驗收記錄上簽字、蓋章。1.5.4 監(jiān)理行使質(zhì)量否決權(quán)施工中出現(xiàn)下列情況之一時，指令承

30、包單位立即停工整頓。(a) 未經(jīng)報驗即進(jìn)行下道工序作業(yè)；(b) 工程質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范規(guī)定要求，經(jīng)提出未采取有效措施整改；(c) 擅自采用未經(jīng)報驗合格的材料；(d) 擅自變更設(shè)計圖紙的要求；(e) 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場施工。1.6 質(zhì)量問題和質(zhì)量事故處理監(jiān)理工程師對施工中的質(zhì)量問題除在日常巡視、重點旁站、檢驗批、分項、分部工程驗收過程中解決外，可針對質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度分別處理。1.6.1 對可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，向施工承包單位簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單要求整改，責(zé)成承包單位先寫出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理方案；監(jiān)理工程師審核后(必要時經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計單位認(rèn)可)，批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)

31、果應(yīng)重新進(jìn)行驗收。1.6.2 對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量問題，總監(jiān)理工程師爭得建設(shè)單位同意簽發(fā)工程(局部)暫停令，責(zé)成承包單位先提出質(zhì)量問題調(diào)查報告，提出處理意見。再與建設(shè)單位和設(shè)計單位研究，經(jīng)設(shè)計單位提出處理方案，批復(fù)承包單位處理；處理結(jié)果應(yīng)重新進(jìn)行驗收。2210 .工程進(jìn)度控制10.1 工程進(jìn)度控制的原則10.1.1 工程進(jìn)度控制的依據(jù)是業(yè)主與總承包單位簽訂的建設(shè)工程施工合同以及施工組織總設(shè)計中施工進(jìn)度計劃所約定的工期目標(biāo)。10.1.2 在確保工程質(zhì)量和安全的原則下，控制進(jìn)度。10.1.3 采用動態(tài)和計算機(jī)軟件跟蹤的控制方法，對工程進(jìn)度進(jìn)行主動控制。10.2 工程進(jìn)度控制目標(biāo)：有效工期

32、155天10.3 3工程進(jìn)度控制程序工程進(jìn)度控制程序25承包單位編制總監(jiān)理工程師簽發(fā)監(jiān)理通知下一期計劃指示承包單位采取調(diào)整措施10.4 工程進(jìn)度控制的內(nèi)容與方法10.4.1 審批進(jìn)度計劃(a) 總承包單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程施工合同的約定按時編制施工總進(jìn)度計劃、月進(jìn) 度計劃，并按時填寫施工進(jìn)度計劃報審表，報項目監(jiān)理部審批；(b) 監(jiān)理工程師根據(jù)本工程的條件(工程的規(guī)模、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工藝復(fù)雜程度、施 工的現(xiàn)場條件、施工隊伍的條件等)，全面分析總承包單位編制的施工總進(jìn)度計劃的合 理性、可行性。監(jiān)理工程師審查進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃的關(guān)鍵線路并進(jìn)行分析。對季度及年度進(jìn)度計 劃，分析總承包單位主要工程材料及設(shè)備供應(yīng)等方面

33、的配套安排。(d) 進(jìn)度計劃由總監(jiān)理工程師簽署意見批準(zhǔn)實施并報送建設(shè)單位。10.4.2 進(jìn)度計劃的實施監(jiān)督(a) 在計劃的過程中，監(jiān)理工程師對總承包單位實際進(jìn)度進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，并對實 施情況做出記錄；(b) 根據(jù)檢查的結(jié)果對工程進(jìn)度進(jìn)行分析。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重偏離計劃時，簽發(fā)監(jiān)理通 知要求總承包單位及時采取措施，實現(xiàn)計劃進(jìn)度的安排；必要時對計劃進(jìn)行修正，報 項目監(jiān)理部審批。(c)必須延長工期時，總承包單位應(yīng)填報工程延期申請表，報項目監(jiān)理部審批11 .工程造價控制11.1 工程造價控制的依據(jù)11.1.1 工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明及設(shè)計變更、洽商；11.1.2 市場價格信息；11.1.3 工程量清單計價規(guī)范及費

34、用定額11.1.4 工程質(zhì)量報驗認(rèn)可單；11.1.5 國家和本市有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和規(guī)定；11.1.6 建設(shè)工程施工合同和協(xié)議條款。11.2 工程造價控制的原則11.2.1 嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的建筑工程施工合同中所確定的合同價、單價和約定的工程款支付方法。11.2.2 堅持在報驗資料不全、與合同文件的約定不符、未經(jīng)質(zhì)量簽認(rèn)合格或有違約的不予審核和計量。11.2.4 處理由于設(shè)計變更、合同變更和違約索賠引起的費用增減，堅持合理、公正。11.2.5 對有爭議的工程量計量和工程款，采取協(xié)商的方法確定，在協(xié)商無效時，由總監(jiān)理工程師做出決定。11.2.6 對工程量及工程款的審核在建設(shè)工程施工合同所約定的時限內(nèi)。

35、1.1.1 工程造價的控制方法1.1.2 審核承包單位編制的工程項目各階段及月度資金使用計劃。1.1.3 通過分析，找出工程造價最易突破的部分、最易發(fā)生費用索賠的原因及部位，并制定防范性對策。1.1.4 經(jīng)常檢查工程計量和工程款支付的情況，對實際發(fā)生值與計劃控制值進(jìn)行分析、比較。1.1.5 嚴(yán)格執(zhí)行工程計量和工程款支付的程序和時限要求。(a) 工程量計量原則上每月計量一次，計量周期為上月26 日至本月25日。承包單位每月26 日前，根據(jù)工程實際進(jìn)度及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的分項工程，報項目監(jiān)理部審核。(b) 月支付工程款按月支付工程款(包括工程進(jìn)度款、設(shè)計變更及洽商款、索賠款等)時，承包單位應(yīng)根據(jù)監(jiān)理

36、工程師審批的工程量，按施工承包合同的規(guī)定(或工程量清單)，計算工程款，報項目監(jiān)理部審核；造價監(jiān)理工程師依據(jù)合同及北京市有關(guān)定額進(jìn)行審核，確認(rèn)應(yīng)支付的工程進(jìn)度款、設(shè)計變更及洽商款、索賠款等；造價監(jiān)理工程師審核后，由項目總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書，報建設(shè)單位(c) 竣工結(jié)算工程竣工，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包單位驗收合格后，承包單位應(yīng)在規(guī)定的時 間內(nèi)向項目監(jiān)理部提交竣工結(jié)算資料。造價監(jiān)理工程師及時進(jìn)行審核，并與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商和協(xié)調(diào)，提出審核 意見?？偙O(jiān)理工程根據(jù)各方協(xié)商的結(jié)論，簽發(fā)竣工結(jié)算工程款支付證書。11.4 工程造價控制的基本程序11.4.1 月工程計量和支付程序雙方協(xié)商方協(xié)商建

37、設(shè)單位負(fù)責(zé)人審批建設(shè)單位向承包單位支付11.4.2 工程款竣工結(jié)算程序工程經(jīng)各方竣工驗收1承包單位提出竣工結(jié)算資料1r監(jiān)理工程師審核1總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程結(jié)算款支付證書1建設(shè)單位審核建設(shè)單位向承包單位付款保修階段結(jié)束時進(jìn)行工程款最終結(jié)算12.合同管理12.1 項目監(jiān)理部采取預(yù)先分析、調(diào)查的方法，跟蹤合同執(zhí)行情況和施工中的問題, 及時通過監(jiān)理通知督促和糾正承包單位不符合合同約定的行為，并提前向建設(shè)單位 和承包單位發(fā)出預(yù)示，防止偏離合同事件的發(fā)生。12.2 合同爭議的調(diào)節(jié)項目監(jiān)理部收到合同爭議一方的書面通知后，在合同規(guī)定的期限內(nèi)，進(jìn)行調(diào)查取 證，與雙方協(xié)商后做出決。建設(shè)單位和承建單位在合同期限內(nèi)對

38、決定未提出異議，雙方 必須認(rèn)真執(zhí)行。如不同意項目監(jiān)理部的決定時，可按合同約定辦理。12.3 工程合同的執(zhí)行情況在監(jiān)理例會上要研究討論，在監(jiān)理月報中反映報告。12.4 合同爭議按合同爭議調(diào)解程序進(jìn)行。合同爭議調(diào)解程序12.5 工程索賠為了公正處理發(fā)生的索賠事宜，保護(hù)建設(shè)單位和承包單位的合法權(quán)益，全面準(zhǔn)確 執(zhí)行合同中有關(guān)索賠條款，保證工程順利進(jìn)行，項目監(jiān)理部努力做好以下工作：(a) 詳細(xì)了解建設(shè)單位與承包單位簽訂的合同中在質(zhì)量、工期、意外事件等方面的索賠條款，事先采取預(yù)防措施，減少索賠發(fā)生。(b) 監(jiān)理工程師詳細(xì)記錄工程中可能發(fā)生索賠的事項，積累資料，如果發(fā)生索賠,以合同規(guī)定為依據(jù)，以事實為基礎(chǔ)，

39、實事求是，公平合理地處理索賠。在工程施工中，對于有可能發(fā)生索賠的工程變更，在征得建設(shè)單位同意后，再辦理簽認(rèn)手續(xù)。(d) 工程竣工后，進(jìn)行工程決算，根據(jù)客觀事實，處理好索賠爭議(e) 按費用索賠管理程序進(jìn)行。費用索賠管理程序費用索賠事件發(fā)生承包單包提交費用索賠意向報告承包單位隨時提交 索賠事件的詳細(xì)報告項目監(jiān)理部收集資料 詳細(xì)記錄過程索賠事件結(jié)束、承包單位 提交費用索賠申請表了監(jiān)理工程師審核與評估不一致與承包單位、建設(shè)單位協(xié)商總監(jiān)理工程師簽發(fā)費用索賠審批表13. 信息管理13.1 信息管理是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容。監(jiān)理通過及時準(zhǔn)確收集、加工施工中各種信息 對質(zhì)量、進(jìn)度、投資三大目標(biāo)進(jìn)行控制。13.2

40、 監(jiān)理工程師主動收集、加工施工中有關(guān)信息，以正確可靠的信息作為決策的 依據(jù)，處理施工中出現(xiàn)的問題，指導(dǎo)施工正常進(jìn)行13.3 信息分類信息分類名稱信息內(nèi)容外部信息1、國家政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)2、市場的材料設(shè)備價格3、新工藝新技術(shù)新設(shè)備內(nèi)部信息1、工程建設(shè)審批文件資料2、勘察設(shè)計文件3、工程招標(biāo)投標(biāo)文件4、承包單位資質(zhì)及合同5、施工組織設(shè)計及施工方案6、施工過程有關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度、造價控制等方面的資料7、工程驗收資料8、合同管理肩關(guān)資料9、監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則10、會議紀(jì)要、監(jiān)理月報及其他往來函件13.4 技術(shù)資料管理13.4.1 工程施工階段技術(shù)資料是工程驗收必備條件，項目監(jiān)理部根據(jù)蘇州市關(guān)于 監(jiān)理資

41、料管理與歸檔的規(guī)定，進(jìn)行技術(shù)資料管理與歸檔。13.4.2 總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表組織本工程實施階段全過程的信息收集。各專業(yè)監(jiān)理工程師督促檢查承包單位及時整理報送施工技術(shù)資料。13.4.3 信息員收集本項目監(jiān)理部的文件、資料、報表、會議記錄等，按公司規(guī)定 的項目監(jiān)理部監(jiān)理資料管理規(guī)定進(jìn)行管理歸檔，并輸入計算機(jī)軟件形成臺帳。14. 監(jiān)理設(shè)施我駐地監(jiān)理部為有效地開展工作，堅持“文字往來、數(shù)據(jù)說話”的原則，在駐地配備了計算機(jī)、打印復(fù)印設(shè)備以及工程質(zhì)量檢測尺，回彈儀、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀等檢測、測量儀器，并配備移動電話兩部、照相機(jī)一部，全力服務(wù)工程監(jiān)理過程中的事務(wù)聯(lián)系及工程拍照 。15. 安全及文明施工的控制

42、為提高本工程安全生產(chǎn)工作和文明施工的管理水平，預(yù)防傷亡事故的發(fā)生，確保職工的安全和健康，實現(xiàn)安全及文明施工管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化， 監(jiān)理將嚴(yán)格按照建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例和建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2005督促施工單位建立全面的施工安全管理制度并對其落實和執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督管理，保障其最終目標(biāo)（零事故、零傷亡）的實現(xiàn)。15.1 對安全管理目標(biāo)的預(yù)控15.1.1 開工前，會同建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計和施工單位就勘察、設(shè)計文件中涉及結(jié)構(gòu)、施工及使用安全的問題進(jìn)行專項技術(shù)交底。15.1.2 協(xié)助督促施工單位建立安全保障及監(jiān)督體系，確定安全生產(chǎn)責(zé)任人配備專職安全施工管理員，完善“三檢”制度

43、。15.1.3 審查施工組織設(shè)計/施工方案中安全措施的完整性和針對性。15.1.4 對基坑圍護(hù)、土方開挖、腳手架、模板工程、施工機(jī)械、施工用電等專業(yè)性較強(qiáng)的項目要審查專項安全施工組織設(shè)計（包括必要的計算數(shù)據(jù)）。15.1.5 審查施工單位的安全教育制度及其落實情況，核查專職安全員及特種作業(yè)人員的持證上崗情況，嚴(yán)禁無證上崗。15.1.6 監(jiān)督施工單位進(jìn)行分部（分項）工程的安全技術(shù)交底，并督促其建立班前安全活動制度。15.1.7 審查總平面布置圖，協(xié)助施工單位合理劃分施工作業(yè)區(qū)與辦公、生活區(qū)，建立消防、治安、衛(wèi)生防疫等措施，并督促施工單位按規(guī)定要求設(shè)置安全標(biāo)志、標(biāo)牌。15.2 對安全管理目標(biāo)的過程控

44、制15.2.1 建立業(yè)主、監(jiān)理、承包單位三方參加的安全檢查小組。15.2.2 督促施工單位安全保障體系的運行情況和措施的落實情況。15.2.3 組織現(xiàn)場巡視檢查，發(fā)現(xiàn)違章即予以制止；發(fā)現(xiàn)安全隱患，責(zé)令其停工整改。15.2.4 定期組織安全檢查，按建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2005）的要求進(jìn)行安全評價，召開安全專題會議，將結(jié)果進(jìn)行通報，并做好會議記錄。15.2.5 對整改情況進(jìn)行復(fù)查，確保隱患的消除。15.3 安全管理目標(biāo)的控制要點15.3.1 總平面布置及消防平面布置是否合理，與實際是否相符。15.3.2 腳手架計算是否正確，是否與（專項）安全施工組織設(shè)計相一致，搭設(shè)是否符合規(guī)范要求。

45、15.3.3 基坑支護(hù)計算是否正確，支護(hù)結(jié)構(gòu)是否與設(shè)計相符，臨邊防護(hù)、排水措施是否落實，基坑支護(hù)變形監(jiān)測工作（如有）是否按規(guī)定進(jìn)行。15.3.4 模板支撐系統(tǒng)計算是否正確（強(qiáng)度、剛度、整體穩(wěn)定與局部穩(wěn)定、不利因素的影響等），施工荷載是否超出規(guī)定要求，實際支撐方式是否符合規(guī)范及設(shè)計要求，立柱穩(wěn)定性是否符合要求，模板驗收是否按規(guī)定進(jìn)行。15.3.5 “三寶” 、 “四口”防護(hù)是否符合要求。15.3.6 施工用電是否符合 “三級配電兩級保護(hù)”及 “一機(jī)、 一閘、 一漏、 一箱”的要求， 接地與接零保護(hù)系統(tǒng)是否完善，現(xiàn)場照明及配電線路、配電裝置是否符合規(guī)定，是否進(jìn)行巡視維修并填寫記錄。15.3.7 施

46、工機(jī)具安裝后是否有驗收合格手續(xù)，安全防護(hù)裝置是否齊全，是否有專人操作。16. 建筑節(jié)能工程的質(zhì)量控制:為了貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，做好建筑“四節(jié)”（節(jié)地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材）工作，加強(qiáng)建筑節(jié)能工程的施工質(zhì)量管理，提高建筑工程節(jié)能技術(shù)水平，監(jiān)理單位將嚴(yán)格按照建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50411 2007）的要求，督促建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位嚴(yán)格執(zhí)行。從而統(tǒng)一了建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收, 提高建筑工程節(jié)能效果。16.1 施工準(zhǔn)備階段的建筑節(jié)能控制16.1.1 建設(shè)單位要求：、建設(shè)單位要嚴(yán)格按照建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求組織工程項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)和竣工驗收。建設(shè)單位不得擅自修改節(jié)能設(shè)計文件

47、，不得暗示或明示設(shè)計、施工單位違反節(jié)能建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計、施工。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須將所售商品住房的結(jié)構(gòu)形式幾節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息載入住宅使用說明書。、工程項目的方案設(shè)計或可行性研究報告中必須編制“節(jié)能篇（章）”，并經(jīng)建筑節(jié)能管理部門專題論證，符合建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的項目，城市規(guī)劃行政管理部門方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證。、工程項目施工前，建設(shè)單位須將節(jié)能工程與主體工程一并報請工程質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。對工程質(zhì)量達(dá)不到節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求的項目，工程質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)通知建設(shè)單位改正，并在質(zhì)量監(jiān)督文件中應(yīng)予注明，報建設(shè)行政主管部門備案。16.1.2 設(shè)計單位要求：、設(shè)計單位要嚴(yán)格按照

48、國家和地方的節(jié)能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能要求進(jìn)行設(shè)計。、設(shè)計單位在設(shè)計文件中選用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明規(guī)格、型號、熱工性能、能效比等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量、性能指標(biāo)等必須符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。對沒有國家和地方標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品與材料應(yīng)經(jīng)省建設(shè)行政主管部門組織專家進(jìn)行技術(shù)論證后方可選用。節(jié)能設(shè)計必須充分考慮到建筑、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備以及環(huán)境等因素，進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化與技術(shù)整合。建筑的選址、布局、朝向、間距、層高等應(yīng)合理規(guī)劃與設(shè)計。應(yīng)積極推廣應(yīng)用節(jié)能門窗和中空玻璃；嚴(yán)禁采用非節(jié)能的玻璃幕墻、玻璃窗；外窗必須采取外遮陽措施，限制采用凸窗；公共建筑除執(zhí)行以上規(guī)定外，還應(yīng)限制屋頂透明中廳的面積，合理設(shè)計室內(nèi)空間和高度。優(yōu)先選

49、擇使用混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)以及鋼混組合結(jié)構(gòu)（型鋼混凝土、鋼管混凝土），推廣符合建筑工業(yè)化方向的預(yù)制結(jié)構(gòu)體系；逐步在縣級及以上城市的建筑中限制燒結(jié)粘土磚砌體結(jié)構(gòu)的使用，直至禁止使用。積極推廣應(yīng)用復(fù)合疊合樓板和現(xiàn)澆空心樓板技術(shù)。積極采用高強(qiáng)、高性能混凝土。各地應(yīng)因地制宜，就地取材，做好建筑外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的保溫隔熱措施。優(yōu)先采用外墻外保溫技術(shù)，提倡自保溫技術(shù)；禁止使用易吸水的開孔型材料作為外墻外保溫與屋面的保溫材料；小區(qū)景觀用水應(yīng)采用小區(qū)收集、凈化的雨水，嚴(yán)禁采用自來水補(bǔ)水，鼓勵采用中水回用技術(shù)；同時，應(yīng)大力推廣平屋面、墻面立體綠化種植技術(shù)。應(yīng)經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)環(huán)境效益分析比較后，合理選擇采暖空調(diào)系統(tǒng)冷熱源形式，

50、并選用高效率設(shè)備，減少冷熱媒輸送系統(tǒng)的能耗，優(yōu)先考慮采用自然能源；一般情況下不 得采用電熱鍋爐、電熱水器作為直接采暖和空調(diào)的熱源。積極采用智能控制管理系統(tǒng)，減少采暖空調(diào)系統(tǒng)運行能耗。16.1.3 施工圖設(shè)計審查機(jī)構(gòu)要求：、施工圖設(shè)計審查機(jī)構(gòu)必須按規(guī)定進(jìn)行節(jié)能設(shè)計專項審查，并在審查意見書中將不符合有關(guān)節(jié)能設(shè)計強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定的內(nèi)容單獨列出。審查內(nèi)容包括：建筑熱工計算書、節(jié)能設(shè)計主要技術(shù)措施，以及相關(guān)節(jié)能材料、產(chǎn)品的技術(shù)參數(shù)等。對不符合建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，施工圖設(shè)計文件審查應(yīng)不予通過。、工程項目施工圖設(shè)計必須經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)審查合格后，建設(shè)行政主管部門方可頒 發(fā)施工許可證。施工圖設(shè)計審查合格的工程項目，建設(shè)單位需在項目所在地的建筑節(jié)能管理部門辦理備案登記手續(xù)。16.1.4 施工單位要求：施工單位必須嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計文件以及節(jié)能施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和工藝的要求進(jìn)行施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。特別是要加強(qiáng)新型墻體材料和外保溫材料施工時的質(zhì)量控制，消除質(zhì)量通病，以保證節(jié)能效果。16.1.5 監(jiān)理單位要求：監(jiān)理單位要按照節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能設(shè)計文件對節(jié)能建筑施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，并對符合驗收要求