舊小區(qū)物業(yè)接管查驗(yàn)表36個(gè)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 棟 單元 號(hào) 查驗(yàn)人： 年 月 日序號(hào)查驗(yàn)項(xiàng)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量結(jié)果描述外部檢查1整體外觀目測(cè)檢查目測(cè)檢查， 全數(shù)檢查室內(nèi)檢查2主體結(jié)構(gòu)是否有裂縫，是否引起相鄰單元或房間的損壞。目測(cè)檢查操作檢查全數(shù)檢查3墻角是否平整，有無(wú)裂縫、滲水4門(mén)與門(mén)框的縫隙應(yīng)符合規(guī)定，安裝平直，開(kāi)關(guān)靈活，門(mén)鎖齊全安裝牢固。5窗戶(hù)安裝牢固，窗扇與窗框、窗框與外墻密封嚴(yán)密、無(wú)裂紋，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，玻璃無(wú)破損。6衛(wèi)生間地面無(wú)積水或倒泛水。7上、下水管完好，配件齊全，暢通，8管井門(mén)和鎖安裝牢固，開(kāi)關(guān)靈活。9電器配套完好無(wú)缺，功能正常。10燃?xì)馀涮R全11鑰匙種類(lèi)/數(shù)量12電表讀數(shù)13水表讀數(shù)

2、14燃?xì)獗碜x數(shù)15純凈水表讀數(shù)專(zhuān)心-專(zhuān)注-專(zhuān)業(yè)填表人： 年 月 日棟單元房號(hào)問(wèn)題簡(jiǎn)述查驗(yàn)表編號(hào)解決方法移交單位（蓋章）負(fù)責(zé)人：業(yè)主委員會(huì)簽字（蓋章）負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司簽字（蓋章）負(fù)責(zé)人：名稱(chēng)： 位置： 設(shè)備編號(hào)： 查驗(yàn)人：序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量問(wèn)題記錄1 變壓器的支架或外殼應(yīng)接地。所有連接應(yīng)可靠，緊固件與防松件齊全。目測(cè)及用扳手檢查全數(shù)檢查  2變壓器交接試驗(yàn)合格查閱試驗(yàn)記錄全數(shù)檢查 3變壓器及落地配電箱的基礎(chǔ)應(yīng)高于室外地平，周?chē)潘畷惩?。安放平穩(wěn)、地腳螺栓固定的應(yīng)緊固，防松件齊全。箱體應(yīng)可靠接地或接零，且有標(biāo)識(shí)。目測(cè)及用扳手檢查全數(shù)檢查&

3、#160;4由高壓成套開(kāi)關(guān)柜、低壓成套配電柜和變壓器三個(gè)獨(dú)立單元組成的箱式變電所，高壓電氣設(shè)備部分必須交接試驗(yàn)合格。低壓成套配電柜交接試驗(yàn)必須合格。查閱試驗(yàn)記錄全數(shù)檢查 5載調(diào)壓開(kāi)關(guān)的傳動(dòng)部分潤(rùn)滑應(yīng)良好，動(dòng)作靈活，點(diǎn)動(dòng)給定位置與開(kāi)關(guān)實(shí)際位置一致，自動(dòng)調(diào)節(jié)，以符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。查閱試驗(yàn)記錄及產(chǎn)品技術(shù)文件全數(shù)檢查 6箱式變電內(nèi)外涂層完整、無(wú)損傷，通風(fēng)口防護(hù)網(wǎng)完好。目測(cè)檢查全數(shù)檢查 7裝有氣體繼電器的變壓器頂蓋，沿氣體繼電器的氣流方向應(yīng)有1.01.5的升高坡度。水平尺測(cè)量全數(shù)檢查 8高低壓開(kāi)關(guān)柜、箱式變電所柜內(nèi)接線(xiàn)整齊，每個(gè)輸出回路標(biāo)記清晰，回路名稱(chēng)準(zhǔn)確

4、。目測(cè)檢查全數(shù)檢查 9金屬框架和基礎(chǔ)型鋼的接地和接零：柜、屏、臺(tái)、箱、盤(pán)的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須可靠接地或接零；裝有電器元件的可開(kāi)啟門(mén)與框架之間應(yīng)用裸編制銅線(xiàn)連接，并有標(biāo)識(shí)。目測(cè)，查閱測(cè)試記錄主柜全數(shù)檢查，續(xù)上表 設(shè)備編號(hào)： 查驗(yàn)人： 年 月 日序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量問(wèn)題記錄10手車(chē)、抽出式柜的推、拉應(yīng)靈活，無(wú)卡阻現(xiàn)象。動(dòng)、靜觸頭的中心線(xiàn)應(yīng)一致，且觸頭接觸緊密；投入時(shí)接地觸頭先與主觸頭接觸，退出時(shí)接地觸頭后與主觸頭脫開(kāi)。實(shí)地抽查，查閱測(cè)試記錄全數(shù)檢查 11繼電保護(hù)元件、邏輯元件、變送器和控制計(jì)算機(jī)等單體校驗(yàn)合格，整組試驗(yàn)正確參數(shù)符合設(shè)計(jì)要求查閱實(shí)驗(yàn)記錄，查閱

5、產(chǎn)品技術(shù)文件全數(shù)檢查 12柜、屏、臺(tái)、箱、盤(pán)間線(xiàn)路的線(xiàn)間和線(xiàn)對(duì)地間絕緣電阻值為：饋電線(xiàn)路必須大于0.5兆歐；二次回路必須大于1兆歐。查閱測(cè)試記錄或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)全數(shù)檢查 13柜、屏、臺(tái)、箱、盤(pán)相互間或與基礎(chǔ)型鋼連接，防松零件齊全。目測(cè)檢查全數(shù)檢查 14 控制開(kāi)關(guān)及保護(hù)裝置的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。閉鎖裝置動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠。主開(kāi)關(guān)的輔助開(kāi)關(guān)的切換動(dòng)作，與主開(kāi)關(guān)動(dòng)作一致。柜、屏、臺(tái)、箱、盤(pán)上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明被控設(shè)備編號(hào)及名稱(chēng)或操作位置，接線(xiàn)端子的編號(hào)清晰、工整。 查閱試驗(yàn)記錄，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè) 全數(shù)檢查  15低壓電器組合發(fā)熱元件安裝在

6、通風(fēng)良好的位置。熔斷器的熔體規(guī)格、自動(dòng)開(kāi)關(guān)的整定值符合設(shè)計(jì)要求。切換壓板接觸良好，相鄰壓板有安全距離，切換時(shí)不觸及相臨壓板。信號(hào)回路的信號(hào)燈、按鈕、光字牌、電鈴、電笛、事故電鐘等動(dòng)作及信號(hào)顯示準(zhǔn)確。外殼可靠接地或接零。端子排安裝牢固，端子有序號(hào)，強(qiáng)、弱電端子隔離布置，端子規(guī)格與導(dǎo)線(xiàn)截面積大小適配。目測(cè)檢查，查閱試驗(yàn)記錄全數(shù)檢查16連接柜、箱等面板上的電器及控制臺(tái)、板等可動(dòng)部位的配線(xiàn)應(yīng)符規(guī)定：目測(cè)檢查全數(shù)檢查1718填表人： 年 月 日序號(hào)位置名稱(chēng)問(wèn)題簡(jiǎn)述數(shù)量處理意見(jiàn)123456789101112131415161718192021移交方簽字蓋章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽字蓋章負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司簽字蓋章負(fù)責(zé)

7、人：設(shè)備位置： 查驗(yàn)人： 年 月 日序設(shè)備名稱(chēng)編號(hào)數(shù)量存在問(wèn)題填表人： 年 月 日序號(hào)位置名稱(chēng)問(wèn)題簡(jiǎn)述數(shù)量處理意見(jiàn)12345678910111213141516171819202122移交方簽字蓋章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽字蓋章負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司簽字蓋章負(fù)責(zé)人：設(shè)備名稱(chēng)： 年 月 日序位置設(shè)備編號(hào)問(wèn)題描述查驗(yàn)人1轎廂2機(jī)房3控制柜4底坑5絞盤(pán)套件678910111213414546474819202122232425262728填表人： 年 月 日序號(hào)位置名稱(chēng)查驗(yàn)表編號(hào)附件頁(yè)數(shù)處理意見(jiàn)12345678910111213141516171819202122移交方簽字蓋章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽字蓋章負(fù)責(zé)人：物業(yè)公

8、司簽字蓋章負(fù)責(zé)人：查驗(yàn)人： 年 月 日序名稱(chēng)位置存在問(wèn)題填表人： 年 月 日序號(hào)位置名稱(chēng)附件編號(hào)附件頁(yè)數(shù)處理意見(jiàn)12345678910111213141516171819202122移交方簽字蓋章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽字蓋章負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司簽字蓋章負(fù)責(zé)人：查驗(yàn)人： 年 月 日序名稱(chēng)位置存在問(wèn)題12345678910111213141516171819202122232425262728年 月 日序號(hào)位置名稱(chēng)附件編號(hào)附件頁(yè)數(shù)處理意見(jiàn)12345678910111213141516171819202122移交方簽字蓋章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽字蓋章負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司簽字蓋章負(fù)責(zé)人：年 月 日序樓號(hào)單元層箱存在問(wèn)題查

9、驗(yàn)人12345678910111213141516171819202122232425262728年 月 日序名稱(chēng)部位存在問(wèn)題查驗(yàn)人12345678910111213141516171819202122232425262728年 月 日序設(shè)備名稱(chēng)部位存在問(wèn)題查驗(yàn)人12345678910111213141516171819202122232425262728填表人： 年 月 日序號(hào)設(shè)備位置名稱(chēng)附件編號(hào)附件頁(yè)數(shù)處理意見(jiàn)12345678910111213141516171819202122移交方簽字蓋章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽字蓋章負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司簽字蓋章負(fù)責(zé)人：系統(tǒng)名稱(chēng)： 位置： 年 月 日序設(shè)備名稱(chēng)詳細(xì)

10、部位存在問(wèn)題查驗(yàn)人填表人： 年 月 日序存在問(wèn)題附件編號(hào)附總頁(yè)數(shù)處理意見(jiàn)移交單位簽章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽章負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司簽章負(fù)責(zé)人：交付人： 接管人： 年 月 日項(xiàng)目?jī)?nèi) 容套數(shù)總頁(yè)數(shù)完整度備 注產(chǎn)權(quán)資料項(xiàng)目開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告規(guī)劃許可證投資許可證K3 o:u0土地使用合同qV zF;l$k,q$be S0建筑開(kāi)工許可證用地紅線(xiàn)圖車(chē)庫(kù)資料建設(shè)單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；竣工資料圖紙（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程個(gè)專(zhuān)業(yè)竣工圖及地下管線(xiàn)布置竣工圖）;D#|&lv&G+D0工程竣工驗(yàn)收證書(shū)民防工程驗(yàn)收證書(shū)中國(guó)物業(yè)管理信息網(wǎng)#Wi.ed/f_ c消防驗(yàn)收合格證&|hBP

11、/rx? jX0配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書(shū)供電合同供水合同!K0G veCE'g8p0供電協(xié)議書(shū)、許可證供氣協(xié)議書(shū)、許可證- ti4R J05g#D0nT7U79w*ti*0電梯準(zhǔn)用證設(shè)計(jì)資料地質(zhì)報(bào)告書(shū)(S'vi j+Tz 0全套計(jì)圖紙圖紙會(huì)審記錄7U.m yA0設(shè)計(jì)變更通知單續(xù)下頁(yè)（二）接上頁(yè)（一） 交付人： 接管人： 年 月 日項(xiàng)目?jī)?nèi) 容套數(shù)總頁(yè)數(shù)完整度備 注設(shè)計(jì)資料工程預(yù)決算報(bào)告書(shū)重要的施工會(huì)議紀(jì)要隱蔽工程驗(yàn)收記錄沉降觀測(cè)記錄原材料產(chǎn)品及重要構(gòu)件出廠(chǎng)證明、試驗(yàn)報(bào)告、材料換審批單、試件試驗(yàn)報(bào)告（長(zhǎng)期）建筑物、構(gòu)筑物及重要設(shè)備安裝測(cè)量定位及各種觀測(cè)記錄（長(zhǎng)期）其它的原始記錄設(shè)備設(shè)

12、施給排水設(shè)備清單消防設(shè)備清單電梯設(shè)備清單空調(diào)設(shè)備清單各設(shè)備出廠(chǎng)合格證各設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)（要求中文）B,rN(_ _7Sj1eN0各設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告各設(shè)備結(jié)構(gòu)、控制原理圖、二次接線(xiàn)圖各設(shè)備保修卡、保修協(xié)議設(shè)備供貨合同發(fā)電機(jī)的環(huán)保驗(yàn)收資料材料構(gòu)件出廠(chǎng)證明及材料代換審批單。設(shè)備調(diào)試記錄管線(xiàn)清洗、通水、消毒記錄設(shè)備房的鑰匙驗(yàn)收現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備設(shè)施續(xù)下頁(yè)（三）接上頁(yè)（二） 交付人： 接管人： 年 月 日項(xiàng)目?jī)?nèi)容套數(shù)總頁(yè)數(shù)完整度設(shè)施設(shè)備管線(xiàn)標(biāo)高、位置、坡度、測(cè)量記錄試水、閉水試壓試驗(yàn)記錄園區(qū)景觀景觀照明圖紙景觀設(shè)計(jì)圖智能化系統(tǒng)其他資料填表人： 年 月 日序項(xiàng)目問(wèn)題原因附件張數(shù)處理意見(jiàn)移交方簽章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽章負(fù)

13、責(zé)人：物業(yè)公司簽章負(fù)責(zé)人：棟號(hào) 單元 年 月 日戶(hù)號(hào)編號(hào)數(shù)量單位完整度備注交付人： 接管人：填表人： 年 月 日序項(xiàng)目問(wèn)題原因附件張數(shù)處理意見(jiàn)12345678910111213141516171819202122232425移交方簽章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽章負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司簽章負(fù)責(zé)人：類(lèi)別： 交付人： 接管人： 年 月 日檔案名稱(chēng)類(lèi)別編號(hào)數(shù)量單位備注移交方簽字蓋章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽字蓋章負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司簽字蓋章負(fù)責(zé)人：類(lèi)別： 交付人： 接管人： 年 月 日名稱(chēng)位置數(shù)量單位備注填表人： 年 月 日鑰匙名稱(chēng)事項(xiàng)數(shù)量單位備注移交方簽字蓋章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽字蓋章負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司簽字蓋章負(fù)責(zé)人：類(lèi)別： 交付人：

14、 接管人： 年 月 日類(lèi)別名稱(chēng)規(guī)格/型號(hào)數(shù)量單位狀態(tài)移交方簽字蓋章負(fù)責(zé)人：業(yè)委會(huì)簽字蓋章負(fù)責(zé)人：物業(yè)公司簽字蓋章負(fù)責(zé)人：類(lèi)別： 移交人： 接管人： 年 月 日項(xiàng)目位置數(shù)量單位現(xiàn)狀簡(jiǎn)述移交人： 電話(huà)： 接管人： 電話(huà)： 年 月 日名稱(chēng)位置編號(hào)密碼聯(lián)系人姓名工作單位聯(lián)系人電話(huà)特別提示：消防操作系統(tǒng)、監(jiān)控操作系統(tǒng)、門(mén)禁操作系統(tǒng)等物業(yè)服務(wù)費(fèi)及起止日期移交棟號(hào)： 物業(yè)費(fèi)收繳起止時(shí)間： 年 月 日 年 月 日單元戶(hù)號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)業(yè)主姓名聯(lián)系電話(huà)已收費(fèi)截止日期預(yù)收部分剩余金額（元）備注合計(jì)金額移交人： 電話(huà)： 接管人： 電話(huà)： 年 月 日注：預(yù)售部分剩余金額是指自我公司進(jìn)駐之日起至已收費(fèi)截止日期之間的剩余日期所多收取的金額其他服務(wù)費(fèi)/費(fèi)用/押金移交棟號(hào)單元戶(hù)號(hào)業(yè)主姓名聯(lián)系電話(huà)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)金額應(yīng)結(jié)算金額備注合計(jì)應(yīng)結(jié)算金額移交人： 電話(huà)： 接管人： 電話(huà)： 年 月 日該費(fèi)用項(xiàng)包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修押金，裝修管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、租賃等相