租地建房合同

1、租地建房合同甲方：乙方：第一條土地使用權租賃范圍1.1甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于的土地一畝，由乙方出資新建6間二層框架結構門面房（上面六間為門面房，下面六間為地下室），由乙方使用6年，之后其產權歸甲方所有，6年后如甲方重新招租，乙方享有優(yōu)先承租權。1.2乙方必須按國家標準要求新建門面房，由正規(guī)設計院出具設計圖紙，設計方案與施工均按建設部門要求組織施工，建筑質量嚴格按照國家標準施工并由建設部門組織的專業(yè)驗收，以及環(huán)保、消防及其它部門組織的驗收，均由乙方全部負責并承擔上述各項費用。新建門面房以甲方名義辦理房產權證書，從設計至工程驗收所發(fā)生的費用均由乙方負責，驗收后辦理產權證的

2、費用由甲方支付。如因政策或其他原因造成無法施工或停工，視為合同自動終止，造成的損失乙方自行負責，給甲方帶來的損失由乙方負責。1. 3甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關報建手續(xù)，相關費用均由乙方承擔。1.4因市政建設需要拆除或政策發(fā)生變化需要收回租賃的房屋（場地），雙方應立即解除、終止合同。第二條租賃期限2. 1甲方承諾由乙方投資新建門面房，由乙方使用6年，從年月日起至年月日止(以公歷為準)。在乙方使用到期后，所建門面房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用，同時租金按當時市場價收取。第三條甲方的權利和義務(1) 甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地的使用權及配合乙方辦理報建

3、手續(xù)和三通一平等。(2) 所建建筑物及土地所有權歸甲方所有。(3) 如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，土地值補償歸甲方所有。(4) 租賃期間，使用權內，甲方不得干擾乙方的合法經營主權。第四條乙方權利和義務(1) 乙方所有權依據(jù)本合同的約定使用土地。(2) 租賃使用權期滿不再續(xù)租的，乙方須及時完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地及房屋使用權。(3) 乙方不得將租賃的土地使用權進行抵押。(4) 租賃使用權期內和建設期間，乙方的水電、煤氣費用均由乙方支付。(5) 乙方在租賃使用期內，必須守法經營，按章納稅，乙方在經營活動中不得將債權債務、帶資糾紛以及其經濟、司法糾紛轉嫁于甲方。(6)

4、 乙方在生產經營期內需做好安全防范工作，特別是做好消防工作，如因乙方責任火災造成損失，除承擔相關法律責任夕卜，乙方還應賠償甲方的一切損失。(7) 乙方承擔在施工和經營期間安全責任，出現(xiàn)安全事故由乙方全權負責。第五條合同的變更和終止5.1對本合同的任何變更，須經雙方同意，并書面形式作出方可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。5.2本合同按下列方式終止。(1) 本合同期滿后。(2) 本合同有效期內雙方達成終止協(xié)議。(3) 本合同任何一方因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。第六條違約責任及損害賠償1、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補償措施。2、任何一方中途擅自中止合同，應當賠償對方全部損失。第七條適用法律和爭議的解決7.1本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律解釋。7.2凡因本合同引起的或本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，通過法律解決。第八條附則8.1本合同正本一式肆份，甲方三