2021年文檔精裝修購房合同范本

1、2021 最新文檔精裝修購房合同范本我們在買賣私人房屋時，一定要檢查證件是否齊全，以下是WT功大家整理的2021新版精裝修購房合同范本，供大家 參考學(xué)習(xí)。精裝修購房合同 1出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：買受人： 本人 姓名： 身份證 ： 地址：聯(lián)系電話： 委托代理人 姓名：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、青島市經(jīng)濟適用住房管理辦法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟適用住房達成如下協(xié)議：

2、第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以劃撥方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂米C編號】為. 該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為. 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟適用住房【暫定名】. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為，房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營許可證號為 . 第二條經(jīng)濟適用住房銷售依據(jù)買受人持經(jīng)濟適用住房購房證明，編號，購買的經(jīng)濟適用住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟適用住房】。銷售經(jīng)濟適用住房批準機關(guān)為 ，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為 .第三條 買受人所購經(jīng)濟適用住房的基本情況買受人購買的經(jīng)濟適用住房（ 其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準） 為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第 【幢】【座】【單

3、元】【層】號房。該經(jīng)濟適用住房的用途為住宅，屬 結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下 層。該經(jīng)濟適用住房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。該經(jīng)濟適用住房合同約定建筑面積共平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米 （有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二 ） 。第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按建筑面積計算該經(jīng)濟適用住房價款：1. 核定住房標準內(nèi)的建筑面積為平方米，單價為（ 幣）每平方米元，金額為（幣 ） 仟佰拾萬仟佰拾 元整。2. 超出核定住房標準的建筑面積為平方米，單價為（ 幣 ） 每平方米 元，金額為 （幣 ） 仟佰拾萬仟佰拾 元整。該經(jīng)濟適用住房金額合計為（幣 ）

4、仟佰拾萬仟佰拾元整。第五條 面積確認及面積差異的處理經(jīng)濟適用住房交付后 ，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方同意按第 種方式進行處理：1. 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值在3% 以內(nèi)（含 3% ）時，以產(chǎn)權(quán)登記為準，按每平方米原價格不變多退少補。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權(quán)退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出賣人按原價款退還買受人。2. 雙方約定：. 第六條 付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：1. 一次性付款乙方在 年月日前付清全部房價款%的，甲方

5、給予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實際付款額為（幣 ） 仟佰拾萬仟佰拾 元整。2. 分期付款乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的 銀行 （ 帳戶名稱 ，帳號： )(1) 年月日前支付全部房價款的 %，計(幣 ) 仟佰拾萬仟佰拾元;(2) 年月日前支付全部房價款的 %，計(幣 ) 仟佰拾萬仟佰拾元;(3) 年月日前支付全部房價款%，計(幣 ) 仟佰拾萬仟佰拾元;(4) 年月日前支付全部房價款的 %，計(幣 ) 仟佰拾萬仟佰拾 元。3. 貸款方式付款(1) 買受人應(yīng)于 年月日前支付全部房價款的 %，計元;(2) 買受人應(yīng)于 年月日前支付全部房價款的 %，計元;(3) 買受人應(yīng)于

6、年月日前首付款付清后，持有關(guān)材料于 年月日前到銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：1 .逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。2 . 逾期超過 天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金。第八條 交付期限出賣人應(yīng)當在 年月日前，依照人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟適用住房交付買受人使用：1. 該經(jīng)濟適用住房經(jīng)驗收合格。2. 該經(jīng)濟適用住房

7、經(jīng)綜合驗收合格。3. 該經(jīng)濟適用住房經(jīng)分期綜合驗收合格。4. 該經(jīng)濟適用住房取得經(jīng)濟適用住房交付使用批準文件。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1. 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的 ;2. 雙方約定：. 第九條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第種方式處理：1 .逾期不超過日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行 ;2 . 逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同

8、。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10 日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：買受人有權(quán)在通知到達之日起15 日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15 日內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買

9、受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。第十一條交接經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理：. 第十二條 出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違

10、約責任出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定達到 （ 附件三 ） 的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第種方式處理：1. 買受人有權(quán)要求出賣人在 日內(nèi)達到本合同（ 附 件三 ） 的裝飾、裝修和設(shè)備標準。2. 出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。3. 雙方約定：. 第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的費用和正常運行的承諾由賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基 礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件：1. 煤制氣金額為：元，供氣時間為：;2.;3.;4.;5. 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方 式處理：1.2

11、. 第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定出賣人應(yīng)當在經(jīng)濟適用住房交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：1. 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。2. 買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。第十六條保修責任住宅質(zhì)量保證書作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔相應(yīng)的保修責任。在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。

12、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。第十七條雙方可以就下列事項約定：1. 該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán);2. 該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán);3. 該經(jīng)濟適用住房所在樓宇的命名權(quán);4. 該經(jīng)濟適用住房所在小區(qū)的命名權(quán);5. 第十八條 買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的權(quán)力，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十九條爭議解決方式：因履

13、行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打，：1. 提交青島仲裁委員會仲裁。 ()2. 依法向人民法院起訴。 ()第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議：. 第二十一條合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條本合同正本一式二份，副本份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。第二十三條 自本合同生效之日起30 天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。（ 蓋章 ） ： 地址：法定代表人： 委托代理人：開戶銀行：帳號：電話： 郵政編碼：簽約地點：買受人 （ 蓋章 ） ： 地

14、址：法定代表人： 委托代理人：開戶銀行：帳號：電話： 郵政編碼：簽約地點：簽約時間： 年月日工商行政管理機關(guān)鑒證意見：經(jīng)辦人：鑒證機關(guān)（ 章 ）年月日精裝修購房合同 2賣方： （ 購房合同產(chǎn)權(quán)人） （ 以下簡稱甲方） 身份證號：聯(lián)系地址：共有權(quán)人：身份證號：聯(lián)系地址：買方： （ 以下簡稱乙方） 身份證號：聯(lián)系地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：賣方所售房屋為： 市小區(qū)號樓單元 室。建筑面積為 平方米。該房屋的購房合同編號為： ，產(chǎn)權(quán)人為：二、成交價格、

15、付款方式及過戶事宜（一）該房屋實際成交價為 萬元人民幣整（¥ 00.00）買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣（¥ 000.00）買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行： 銀行 支行 、開戶人：.（二）買方擬申請貸款萬元人民幣（¥ 000.00），該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準，不足部分，買方應(yīng)于按揭銀行審批通過后 30 日內(nèi)補足房款差額，多余部分，賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。（三）買方擬向中國建設(shè)銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款 萬元人民幣（¥.00）買方也可選擇其他銀行申請貸款，在

16、銀行合理貸款審批期限內(nèi)，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。（三）賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進程，自產(chǎn)證辦理后30 日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證，完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起 5 個工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過戶各項手續(xù)，逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾（一）賣方應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由賣方承擔相關(guān)責任。（二）賣方應(yīng)當保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，買方對賣方出售的該房屋具體狀況

17、充分了解，自愿購買該房屋。（三）賣方應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。（四）在房屋交付日 （含當日 ） 以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發(fā)生的費用由買方承擔。（五）賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金 ） 的業(yè)主信息更名至買方名下。（六）賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續(xù)，或授權(quán)買方指定人員代辦各項過戶手續(xù)，不得因產(chǎn)權(quán)問題人為影響買方購房權(quán)益。四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：1. 賣方與買方共同對該房屋

18、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)：賣方應(yīng)結(jié)清交房當日 （ 含當日 ） 之前的關(guān)于該房屋的所有欠款（ 包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費、車位費等 ）2. 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。3. 移交該房門鑰匙。五、違約責任（一）逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理（1和 2 不作累加 ）1. 逾期在三十日之內(nèi)，賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。2. 逾期超過三十日 （ 該日期應(yīng)當與第

19、1 項中的日期相同 ）后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。（二）逾期付款責任買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理（1和 2 不作累加 ）1. 逾期在三十日之內(nèi)，買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2. 逾期超過三十日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。（三）逾期過戶責任買賣雙方未按照約

20、定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。 （1 和 2 不作累加 ）1. 逾期在三十日之內(nèi)，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同繼續(xù)履行。2. 逾期超過三十日 （ 該日期應(yīng)當與第 1 項中的日期相同 ）的，守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的，違約方應(yīng)自解除合同通知送達之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。（四）賣方單方毀約責任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。（五）買方單方毀約責任買方

21、簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。（六）賣方將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。（七） 因違約造成退房時，買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失（ 賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價賠償 ; 買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣

22、方依照實際價格給付，支付買方搬家相關(guān)合理費用，同時至少留足60 天買方重新?lián)穹繒r間 ）六、稅、費相關(guān)規(guī)定按照國家及西安市關(guān)于房屋交易稅費的相關(guān)規(guī)定，買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產(chǎn)生的相關(guān)費用由雙方協(xié)商分擔，協(xié)商不成由提出方承擔。本合同履行過程中因國家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納 ; 如因賣方過失（ 延期交付產(chǎn)權(quán)證） 造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國家調(diào)整相關(guān)稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本

23、合同關(guān)于稅費的約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，按違約責任（第4條、第5條）處珞，由違約方承擔違約責任。七、爭議解決方式本合同履行中如產(chǎn)生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向不動產(chǎn)所在地法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應(yīng)當采用書面形式。本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。十、備注 （ 如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準）甲方（ 公章）乙方（ 公章）法定代表人（ 簽字）法定代表人（

24、 簽字）年 月 日年月 日精裝修購房合同 3甲方：乙方：根據(jù)建筑法，經(jīng)濟合同法及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴格執(zhí)行，共同遵守。建筑工程概況私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房兩幢建筑，建筑面積 。工程預(yù)算造價：每平方米 元人民幣，總建造價格 元人民幣。建筑設(shè)計要求1. 本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積m2,院內(nèi)+-0.0以馬路標高而定。2. 砌體材料采用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為

25、 240 ，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每 10 皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。3. 外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外 1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。4. 內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼20 x 300白瓷面磚。其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。5. 門窗立樘及油漆： m-4 居中樘， m-6 靠外墻面安裝，其余門均與開啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。 C-1.2.3.5均居墻中樘， c-4 與室內(nèi)墻面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。6. 屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機制紅瓦

26、，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用 pvc 管排至地面，管徑 100。7. 櫥房餐廳隔斷：下為 900 高 120 磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為 m-4 推拉門。結(jié)構(gòu)設(shè)計說明1. 本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土，原土夯實 3:7灰土 300 厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。2. 基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護層厚度：梁25，板15mm。3. 鋼筋：“中”“中”分別表示為 1， 2 級鋼筋 （ 因打字中找不到符號，以“中”字和“ 1， 2 ”代替） 未注明分布筋為中6-250 。大梁中間配置彎起筋一

27、根。4. 門窗洞口過梁均為預(yù)制過梁，選用有關(guān)標準圖集。照明設(shè)計說明1. 采用一相二線50HZ220V電壓供電，進戶線采用鋼制支 架架空引來，支架提前預(yù)埋。2. 進戶線處做重復(fù)接地處理, 利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。3. 導(dǎo)管穿線管保護，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑選擇：2X2.5,中 15, 3-4X2.5,中 20。4. 配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開關(guān)核心距地1.4m,暗箱插座核心距地0.3m,櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座核心距地 1.5m 或距吊頂 0.3m 。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。供排水設(shè)計說明1 . 給水設(shè)計說明：冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。熱水采用太陽能熱水器供水。2 .排水設(shè)計說明：采用PVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。部分材料要求水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用 425 標號水泥，其余使用 325 標號水泥。鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為 1