物業(yè)消防維保合同樣本

1、物業(yè)消防維保合同樣本甲方：乙方：甲、乙雙方為確保消防報警系統(tǒng)正常運行，經(jīng)協(xié)商就甲方有關(guān)消防設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)委托乙方維護(hù)保養(yǎng)，維保期自_年_月_日至_年_月_日止。二、甲方應(yīng)提供消防系統(tǒng)的檔案資料(工程竣工圖、驗收報告、檢測報告、編碼表等)，并保證移交乙方維保的消防報警系統(tǒng)運轉(zhuǎn)正常，以便乙方開展日后的維保服務(wù)。三、維保期間乙方應(yīng)確保甲方的消防報警系統(tǒng)能正常運行，全部設(shè)備均能達(dá)到消防使用范圍的要求。四、甲、乙雙方應(yīng)相互配合，甲方應(yīng)在乙方服務(wù)過程中提供盡可能的幫助;乙方應(yīng)主動了解、熟悉該消防報警系統(tǒng)的運行情況。五、乙方的服務(wù)承諾：1、接到甲方故障報修通知的_小

2、時內(nèi)派人修復(fù)(如遇特殊情況，說明原因后可適當(dāng)調(diào)整);2、每月一次上門服務(wù)，包括巡檢、回訪、維護(hù)及操作講解，使消防設(shè)施管理責(zé)任人熟悉本系統(tǒng)的基本操作規(guī)范和一般自檢技術(shù);3、免費進(jìn)行煙感測試;4、免費更換打印紙、色帶;5、免費進(jìn)行點位移位(僅限_個點位以下，增加材料另計);六、乙方的優(yōu)惠服務(wù)：1、探頭清洗收費標(biāo)準(zhǔn)為_元/只;2、涉及設(shè)備、材料更換的按成本價收取，免收人工費。七、根據(jù)甲方的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀，雙方約定維護(hù)保養(yǎng)費用為人民幣(大寫)貳萬元/年，付款方式雙方約定如下：簽訂協(xié)議后一次付清。八、雙方需要約定的其他事項：1、甲方不能擅自拆、裝、移該系統(tǒng)的每一個部位，如要變動則應(yīng)通知乙方，由乙方

3、派人處理。2、維護(hù)保養(yǎng)期內(nèi)乙方不承擔(dān)因人為破壞或不可抗力造成的維修費用及更換材料設(shè)備的費用。九、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。未盡事宜協(xié)商解決，雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章)：_ 乙方(蓋章)：_代表(簽字)：_ 代表(簽字)：_聯(lián)系電話：維保電話：_年_月_日物業(yè)消防維保合同樣本（二）甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了保障公司和人員的生命財產(chǎn)安全，防止因消防設(shè)備維修保養(yǎng)不及時而導(dǎo)致消防設(shè)備不能正常工作，一旦發(fā)生火災(zāi)，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據(jù)國家消防有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內(nèi)所有的消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相配合，經(jīng)雙方協(xié)商同意

4、，特訂本合同如下：第一條：維護(hù)服務(wù)的消防工程名稱：第二條：維護(hù)服務(wù)的消防工程地址：第三條：維修服務(wù)的消防工程范圍：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng);2、消防控制聯(lián)動系統(tǒng);3、消火栓系統(tǒng);4、自動噴淋系統(tǒng);5、防排煙系統(tǒng);第四條：維護(hù)期限、費用及付款方式：本次消防系統(tǒng)維護(hù)周期為壹年，自201_年_月_日起至_年_月_日止，年維護(hù)費用為：(大寫：_)，當(dāng)維護(hù)周期達(dá)到半年時支付乙方本合同款的_%，維護(hù)周期結(jié)束后_日內(nèi)再支付本合同款的_%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。第五條：雙方責(zé)任：(一)甲方責(zé)任：1、甲方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護(hù)，堅持_小時值班制度，并按消

5、防規(guī)范的要求，對公司的消防設(shè)施進(jìn)行日檢查制度，并做好記錄。2、當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障并不能自行排除時，應(yīng)及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后_小時內(nèi)，必須派維護(hù)人員到現(xiàn)場進(jìn)行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)人員簽字后交雙方分別存檔。3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護(hù)款，不得以任何理由拖欠應(yīng)付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按經(jīng)濟(jì)合同法規(guī)定承擔(dān)責(zé)任外，乙方將自動轉(zhuǎn)為待工期，其間，該消防維護(hù)服務(wù)的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。5、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關(guān)

6、設(shè)備的材料，以利乙方能順利地進(jìn)行維護(hù)。(二)乙方責(zé)任：1、乙方負(fù)責(zé)本合同范圍內(nèi)消防系統(tǒng)維護(hù)工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。2、乙方根據(jù)維護(hù)細(xì)則定期進(jìn)行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護(hù)工程范圍內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)每次維護(hù)保養(yǎng)工作完成后填寫相關(guān)的維護(hù)記錄表分別由雙方負(fù)責(zé)人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當(dāng)月不再進(jìn)行月檢)。3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護(hù)工作完成后應(yīng)做出維護(hù)報告書經(jīng)由甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人簽字后存檔。當(dāng)消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達(dá)現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負(fù)責(zé)造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方賠償。4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應(yīng)每半年(間

7、期以地方消防要求為準(zhǔn))請消防部門認(rèn)可具有資質(zhì)的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)對濃度探頭進(jìn)行檢測并出具合格的檢測報告當(dāng)檢測發(fā)現(xiàn)探頭達(dá)不到使用要求時乙方應(yīng)將探頭送至廠家進(jìn)行重新標(biāo)，定使其達(dá)到正常使用要求上述所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。5、若遇以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：A、甲方擅自關(guān)閉被維護(hù)設(shè)備B、值班人員不在值班現(xiàn)場;C、當(dāng)確定設(shè)備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的;d、甲方不及時反饋給乙方設(shè)備運轉(zhuǎn)故障情況。6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在_小時內(nèi)未能到達(dá)現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必須及時趕到)，甲方有權(quán)自行解決所產(chǎn)生的一切費用由乙方全部承擔(dān)。7、乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)甲方消控室值班人員專業(yè)技術(shù)及設(shè)備操作規(guī)程，同時

8、負(fù)責(zé)對義務(wù)消防員的消防業(yè)務(wù)培訓(xùn)。組織進(jìn)行每年至少兩次實操演練。8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應(yīng)提前告知甲方。正常維保期或施工期內(nèi)出現(xiàn)因消防設(shè)備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔(dān)。第六條：其它：1、消防工程的維護(hù)保養(yǎng)工作，需更換設(shè)備、零配件、材料單價在_元以內(nèi)，由乙方承擔(dān)。如超過_元的設(shè)備由甲方承擔(dān)購買，乙方負(fù)責(zé)安裝;甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付。2、本合同有效期間，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，任一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地

9、人民法院進(jìn)行裁決。第七條：合同生效本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子_年_月_日起至_年_月_日止。甲方(蓋章)：代表簽字：乙方(蓋章)：代表簽字：簽訂日期：物業(yè)消防維保合同樣本（三）甲方：_ 乙方：_消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。依據(jù)中華人民共和國消防法、合同法，公安部_號文件關(guān)于抓緊和認(rèn)真落實建筑消防設(shè)施檢查維修、保養(yǎng)制度通知和河南省消防條例的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：一、工程地點及概況：1、工程結(jié)構(gòu)：2、工程地點：二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內(nèi)容1.火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及相關(guān)連動系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。2.消

10、防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。3.自動噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。4.消防泵房設(shè)施的維修、保養(yǎng)。5.防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。三、合同日期：依據(jù)消防法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本合同為：自_年_月_日起至_年_月_日終，合同期為四、合同造價本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價為(人民幣)：大寫五、付款方式1.合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進(jìn)行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。六、甲方責(zé)任1.甲方消防值班人員應(yīng)具備專業(yè)技術(shù)操作知識能力，具有消防上崗證。2.甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應(yīng)在第一時間內(nèi)通知乙方。3.消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書

11、面形式委托乙方按相同型號標(biāo)準(zhǔn)采購，費用由甲方承擔(dān)，乙方免費提供安裝和技術(shù)服務(wù)。4.乙方在施工過程中，甲方應(yīng)派人進(jìn)行現(xiàn)場配合。5.按合同約定支付工程款.七、乙方責(zé)任1.嚴(yán)格按照維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容進(jìn)行施工，確保在合同期內(nèi)消防設(shè)備處于正常的工作狀態(tài)。2.按時出具一份建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)報告書遞交交甲方。3.乙方應(yīng)免費對甲方消防控制人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，直至達(dá)到正確掌握操作規(guī)程。4.乙方接到甲方維修通知時，乙方在_小時內(nèi)響應(yīng)，_小時內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產(chǎn)生的費用由乙方支付。5.簽訂合同之日起十五日內(nèi)乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護(hù)、保養(yǎng)檔案。八、其它1.乙方不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。2.乙方應(yīng)配合甲方的管理3.因乙方原因給甲方消防設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)寫書面材料說明原因，無條件維修達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)，因甲