藍(lán)白領(lǐng)公寓一期工程施組織設(shè)計(jì)

1、西區(qū)西北組團(tuán)（富士康）藍(lán)白領(lǐng)公寓項(xiàng)目一期工程施工組織設(shè)計(jì)編制：審核：中建二局四公司西區(qū)西北組團(tuán)藍(lán)白領(lǐng)公寓一期項(xiàng)目部第一部分：工程綜述.5第一章編制依據(jù).5第一節(jié)施工范圍.5第二節(jié)施工圖紙及相關(guān)文件6第三節(jié)主要引用的規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖集6第四節(jié)主要法規(guī)和相關(guān)文件9第二章工程概況.10第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目概況.10第二節(jié)自然及環(huán)境概況.10第三節(jié)結(jié)構(gòu)概況.11第四節(jié)建筑概況.11第五節(jié)安裝部分設(shè)計(jì)簡介.11第三章施工組織機(jī)構(gòu).13第一節(jié)施工組織的原則.13第二節(jié)工程目標(biāo).13第三節(jié)管理組織機(jī)構(gòu).14第四章施工總平面布置.20第一節(jié)施工總平面布置依據(jù)20第二節(jié)施工平面布置.21第三節(jié)場地圍護(hù)及現(xiàn)場文明施工

2、21第四節(jié)施工總平面管理.22第五節(jié)臨時(shí)用水設(shè)計(jì).22第六節(jié)現(xiàn)場臨時(shí)用電.23第二部分、主要施工方法及技術(shù)措施24第一章、施工方案.24第一節(jié)工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)與對策24第二節(jié)施工部署.26第三節(jié)施工準(zhǔn)備.28一技術(shù)準(zhǔn)備28二現(xiàn)場準(zhǔn)備29三物資準(zhǔn)備30四資金準(zhǔn)備30五人員準(zhǔn)備30第四節(jié)測量放線32第五節(jié)地基、基礎(chǔ)工程施工方案34一、簡介34二、土方工程34三、地下部分結(jié)構(gòu)施工35四、沉降觀測40第六節(jié)、主體結(jié)構(gòu)主要施工方法42第七節(jié)、腳手架工程55第八節(jié)、砌筑及裝飾施工55（一）、外墻外保溫板施工55（二）、砌筑工程56（三）、裝飾工程58（四）、門窗工程65（五）外裝修69第九節(jié)、防水工程

3、施工69一、基礎(chǔ)防水工程69二、屋面工程70三、廁浴間防水工程71第十節(jié)、各種管道、線路等非主體結(jié)構(gòu)工程施工方法71一、建筑給水、排水、采暖（空調(diào)水）73二、電氣工程81三、電梯安裝93第十一節(jié)各工序的協(xié)調(diào)措施93第三章冬雨期施工措施94第一節(jié)雨季施工措施94第二節(jié)冬季施工措施96第四章、成品保護(hù)方案96第一節(jié)成品保護(hù)制度96第二節(jié)分項(xiàng)工程成品保護(hù)措施97第三節(jié)裝修、竣工階段.100第五章、地下管線、地上設(shè)施、周圍建筑物保護(hù)措施100第三部分工程管理100第一章施工總體進(jìn)度計(jì)劃及保障措施100第一節(jié)施工進(jìn)度計(jì)劃.100第二節(jié)項(xiàng)目完成計(jì)劃.101第三節(jié)階段驗(yàn)收及工程竣工驗(yàn)收102第四節(jié)施工總進(jìn)度

4、計(jì)劃保障措施103第二章、工程項(xiàng)目質(zhì)量保證體系與措施106第一節(jié)質(zhì)量目標(biāo)及階段實(shí)施計(jì)劃106第二節(jié)質(zhì)量保證體系.106第三節(jié)質(zhì)量職責(zé).107第四節(jié)質(zhì)量管理程序.110第五節(jié)施工過程質(zhì)量控制.111第六節(jié)質(zhì)量保證措施.112第三章技術(shù)管理保證措施.114第一節(jié)技術(shù)管理保證體系.114第二節(jié)技術(shù)人員配備及崗位職責(zé)114第三節(jié)優(yōu)化技術(shù)方案及技術(shù)交底116第四節(jié)關(guān)鍵、特殊施工過程技術(shù)控制117第五節(jié)技術(shù)資料管理.118第四章安全保證措施.119第一節(jié)安全管理方針、目標(biāo)119第二節(jié)安全管理體系.119第三節(jié)安全管理職責(zé).120第四節(jié)安全管理制度.122第五節(jié)安全施工措施.125第六節(jié)施工臨時(shí)用電管理措施

5、127第七節(jié)安全風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急措施.128第五章環(huán)境保護(hù)及職業(yè)健康安全措施130第一節(jié)環(huán)境管理方針、目標(biāo)130第二節(jié)環(huán)境管理體系.130第三節(jié)環(huán)境管理職責(zé).131第四節(jié)環(huán)境管理方案.131第五節(jié)職業(yè)健康安全.135第六節(jié)環(huán)保應(yīng)急預(yù)案.136第六章、文明施工及防止擾民措施137第一節(jié)文明施工措施.137第二節(jié)防止擾民措施.138第七章、消防保衛(wèi)及綜合治理措施139第一節(jié)組織機(jī)構(gòu).139第二節(jié)消防管理措施.139第三節(jié)治安保衛(wèi)措施.141第四節(jié)消防保衛(wèi)應(yīng)急預(yù)案.142第八章、項(xiàng)目總承包管理與協(xié)調(diào)143第一節(jié)項(xiàng)目總承包策劃.143第二節(jié)總承包方對分承包方的協(xié)調(diào)與管理145第三節(jié)總承包方為分承包方提供的配合

6、與服務(wù)147第四節(jié)總承包方與業(yè)主的和諧協(xié)調(diào)配合147第五節(jié)總承包方與監(jiān)理工程師、工料測量師的協(xié)調(diào)配合148第六節(jié)總包承包方與設(shè)計(jì)人的協(xié)調(diào)配合措施149第九章、降低成本措施.150第十章新技術(shù)、新工藝、新材料推廣與應(yīng)用151第十一章、工程竣工交驗(yàn)、保修與服務(wù)152第一節(jié)竣工驗(yàn)收.152第二節(jié)竣工交驗(yàn)與備案.154第三節(jié)工程保修與服務(wù).156第一部分：工程綜述第一章編制依據(jù)第一節(jié)施工范圍1. 建設(shè)規(guī)模本工程由為兩個(gè)標(biāo)段組成，項(xiàng)目總用地面積78700m2,總建筑面積177934m2。其中由我方施工的一標(biāo)段建筑面積96092m2，由藍(lán)領(lǐng)公寓7棟，公建1棟和配套設(shè)施組成，其中藍(lán)領(lǐng)公寓由1#、2#、5#、

7、6#、9#、10#、11#單體組成，地上六層，無地下室，建筑面積81810吊；公建為12#單體，地下一層，地上三層，建筑面積13256吊；配套設(shè)施包括變電站、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站等，包括13#、14#、15#、16#四個(gè)單體，建筑面積1026m202. 施工范圍及工期：2.1施工范圍2.1.1 土建工程：總承包工程，包括圖紙全部內(nèi)容（不含樁基、精裝修、弱電等工程內(nèi)容），即土方工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、室內(nèi)外裝飾裝修工程。2.1.2安裝工程：包含給排水專業(yè)（包括潔具等全部設(shè)備）、暖通專業(yè)、電氣專業(yè)工程及各種管線預(yù)埋等圖紙全部內(nèi)容。2.2工期施工總工期215個(gè)日歷天計(jì)劃開工日期：2011年8月30日計(jì)劃竣工

8、日期：2012年3月31日2.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)海河杯。第二節(jié)施工圖紙及相關(guān)文件業(yè)主提供的開發(fā)區(qū)西區(qū)西北組團(tuán)（富士康）藍(lán)白領(lǐng)公寓項(xiàng)目一期工程施工圖紙及施工合同等。第三節(jié)主要引用的規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖集主要引用的規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖集一一土建部分參見以下附表。名稱標(biāo)準(zhǔn)號工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-2002混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-2002鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)范JGJ3-95砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-2002:建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-2001建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)

9、范GB50209-2002屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范:GB50207-2002鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-96建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001工程測量規(guī)范GB50026-93混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-87地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2001混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-2002建筑與建筑群綜合布線工程驗(yàn)收規(guī)范GB/T50312-2000砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50315-2000城市建設(shè)檔案著錄規(guī)范GB50323-2001:民用建筑工程室

10、內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2001建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范GB50326-2001建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-2001鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋GB1499-98鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋GB13013-91混凝土外加劑中釋放氨的限量GB18588-2001建筑材料放射性核素限量GB6566-2001混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ107-87室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及其制品中甲醛釋放限量GB18580-2001室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限量GB18581-2001鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-2003回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/T23-2001鋼筋焊接接頭

11、試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T27-2001多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001多孔磚（KP1型）建筑抗震設(shè)計(jì)與施工規(guī)程JGJ68-90設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱多層磚房抗震技術(shù)規(guī)程JGJ/T13-94建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程條文說明JGJ81-91鋼結(jié)構(gòu)高強(qiáng)螺栓連接設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)程JGJ85-91建筑結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程條文說明JGJ81-91建設(shè)領(lǐng)域計(jì)算機(jī)軟件工程技術(shù)規(guī)范JGJ90-92建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)冷軋帶肋鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ95-2003建筑工程冬期施工規(guī)程JGJ104-97鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程JGJ107-2003建筑工程飾面磚粘接強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)JGJ110-97:建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程J

12、GJ113-2003多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001環(huán)境衛(wèi)生術(shù)語標(biāo)準(zhǔn)CJJ65-95聚合物水泥砂漿防腐工程技術(shù)規(guī)程CECS182000施工企業(yè)安全生產(chǎn)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T77-2003鋼筋等強(qiáng)度剝肋滾壓直螺紋連接技術(shù)規(guī)程Q/JY16-1999其/、國家危險(xiǎn)廢物名錄城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)建筑施工場界噪聲限值建筑施工場界噪聲測量方法質(zhì)量管理體系GB/T19001-2008idtISO9001：2008它環(huán)境管理體系GB/T24001-2004idt£014001:2004職業(yè)健康安全管理體系GB/T28001-2001智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50339-2003圖集03G10

13、1系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集天津地方規(guī)定巖土工程技術(shù)規(guī)范DB29-20-2000建筑基樁檢測技術(shù)規(guī)程DB29-38-2002天津市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全管理規(guī)程DB29-113-2004天津市預(yù)防混凝土堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)程JJG14-2000主要引用的規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖集一一機(jī)電安裝部分參見以下附表名稱標(biāo)準(zhǔn)號工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)自動噴水火火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-96米暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ19-87建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ15-88建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ140-90自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001給水排水工程管道結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50332-2002建筑給水排水

14、及米暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50254-96電氣裝置工程電氣照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50259-96電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ232-82建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-2002電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-2002消防通信指揮系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50313-2000電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50168-92電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50169-92電氣裝置安裝工程盤、柜及一次回路路線施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50171-92民用閉路電視監(jiān)視電視系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50198-94

15、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB/T50311-2000火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-98建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)采暖、衛(wèi)生、給排水、通風(fēng)與空調(diào)工程91SB191SB9建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001機(jī)械設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50231-98高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95水噴霧火火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50219-95建筑防腐蝕工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50212-91工業(yè)金屬管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50235-97現(xiàn)場設(shè)備、工業(yè)管道焊接工程施工及

16、驗(yàn)收規(guī)范GB50236-98建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)防盜報(bào)警控制器設(shè)計(jì)規(guī)范GB4717-84安全防范工程程序與要求GA/T75-94主要引用的規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)圖集一一安全施工部分參見以下附表名稱標(biāo)準(zhǔn)號工程建設(shè)國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范GB50194-93建筑卷揚(yáng)機(jī)安全規(guī)程GB13329-91建筑工程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-2001施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范JGJ46-2005建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-99建筑施工咼處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范JGJ80-91龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范JGJ88-92建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ128-2000:建筑施工

17、扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范JGJ130-2001高空作業(yè)機(jī)械安全規(guī)則JG/T5099-98第四節(jié)主要法規(guī)和相關(guān)文件1. 主要法規(guī)本工程施工將嚴(yán)格執(zhí)行國家、行業(yè)和地方有關(guān)法律、法規(guī)以及本企業(yè)有關(guān)規(guī)定主要有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定見以下附表名稱編號國家法律法規(guī)中華人民共和國建筑法中華人民共和國勞動法中華人民共和國主席令第28號中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國大氣污染防治法中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法中華人民共和國傳染病防治法中華人民共和國主席令第15號中華人民共和國職業(yè)病防治法中華人民共和國主席令第60號突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例建設(shè)項(xiàng)目職業(yè)病危害分類管理辦

18、法中華人民共和國安全生產(chǎn)法中華人民共和國主席令第70號中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法中華人民共和國主席令第72號中華人民共和國合同法中華人民共和國計(jì)量法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例國務(wù)院令第279號發(fā)布建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例國務(wù)院令第393號發(fā)布行業(yè)法規(guī)建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督管理規(guī)定建設(shè)部令第13號發(fā)布建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設(shè)部令第15號發(fā)布建筑裝飾裝修管理規(guī)定建設(shè)部令第46號房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法建設(shè)部令第80號建設(shè)領(lǐng)域推廣應(yīng)用新技術(shù)管理規(guī)疋建設(shè)部令第109號預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定（試行）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程建2000實(shí)施見證取樣和送檢的

19、規(guī)定211號本企業(yè)文件綜合管理手冊標(biāo)準(zhǔn)工作程序施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工工乙標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)指導(dǎo)書ISO9002系列及公司質(zhì)量管理體系文件GB/T19001-2000ISO14001系列及公司環(huán)境管理體系文件GB/T24001-1996第二章工程概況第一節(jié)建設(shè)項(xiàng)目概況1. 工程名稱：西區(qū)西北組團(tuán)（富士康）藍(lán)白領(lǐng)公寓項(xiàng)目一期工程2. 工程位置：開發(fā)區(qū)西區(qū)秋實(shí)路以西，京津塘高速公路以北3. 發(fā)包方：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會基本建設(shè)中心4. 發(fā)包方式：施工總承包方式5. 工程結(jié)構(gòu)形式：框架結(jié)構(gòu)第二節(jié)自然及環(huán)境概況1.雨期施工期限根據(jù)天津地區(qū)歷年汛期趨勢（68月份）降水期主要集中在7月中旬至8月份，期間一般有數(shù)

20、次暴雨，局部地區(qū)可能出現(xiàn)洪澇，施工時(shí)與當(dāng)?shù)貧庀蟛块T密切聯(lián)系，注意收聽當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào)。根據(jù)本單位施工經(jīng)驗(yàn)雨期施工期限一般在6月到8月。2場地情況3.1施工現(xiàn)場現(xiàn)狀：目前現(xiàn)場臨時(shí)水電、道路未通。3.2現(xiàn)場臨時(shí)供水和供電及其它情況：（1）已提供了3臺315KVA變壓器施工電源。（2）已在施工現(xiàn)場紅線內(nèi)DN150臨時(shí)水源。第三節(jié)結(jié)構(gòu)概況序號項(xiàng)目內(nèi)容1結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2鋼筋類別非預(yù)應(yīng)力筋及等級HPB300HRB335HRB400第四節(jié)建筑概況序號項(xiàng)目內(nèi)容1建筑功能開發(fā)區(qū)外來打工人員提供生活的公寓第五節(jié)安裝部分設(shè)計(jì)簡介1電氣工程概況電氣部分包括：公寓的一般照明、應(yīng)急照明、電力、防雷

21、、防雷保護(hù)接地；1）供電電源及負(fù)荷等級本工程配電間電源由變電站以YJV22電力電纜，采用電纜直埋的方式引入，再經(jīng)二次配電引入豎井，供電電源采用三相四線制，電源電壓為s380/220V。本工程應(yīng)急照明及電信交接間負(fù)荷為二級負(fù)荷；公寓、配套設(shè)施用電及一般動力負(fù)荷為三級負(fù)荷；消防動力、電梯、應(yīng)急照明、電信交接間等負(fù)荷為雙回路供電，末端自切；公寓、商業(yè)照明負(fù)荷及一般動力負(fù)荷為單電源供電。2）線路由配電間至電氣豎井及其他用電點(diǎn)均采用耐火動力電纜和阻燃電力電纜埋地或沿電纜橋架敷設(shè)；電氣豎井內(nèi)，公寓照明干線采用阻燃電力電纜，其他負(fù)荷電纜采用耐火電力電纜或阻燃電力電纜沿電纜橋架敷設(shè)；電梯間及公共部位應(yīng)急照明支

22、線線路均采用NHBV型耐火銅芯導(dǎo)線沿樓板及墻暗敷。3）配電裝置配電間內(nèi)配電柜落地安裝，公寓電度表箱采用電業(yè)局提供之表箱，下皮距離地面1.6m,嵌墻安裝；公寓及商業(yè)配電箱采用ACM系列配電箱，下皮距離地面1.6m嵌墻安裝；動力及應(yīng)急照明配電箱選用JD2000型，掛墻安裝，下邊距地1.4m。4）室內(nèi)外照明系統(tǒng)本工程照明負(fù)荷主要采用樹干式的配電方式，照明設(shè)計(jì)其種類包括正常照明、應(yīng)急照明等；樓梯間及公共部位燈具選用吸頂天棚燈，公寓單元內(nèi)預(yù)留吊燈頭，燈口距地2.4m；衛(wèi)生間、陽臺預(yù)留瓷制燈口；其中安裝高度小于2.4m以下的燈具及一類燈具另安裝PE線；公寓內(nèi)設(shè)接地極單相兩極和單相三極防護(hù)型組合插座，下邊距

23、地0.3m。其中床位處圖示位置設(shè)置兩只帶接地極單相兩極和單相三極防護(hù)型組合插座，下邊分別距地0.3m和1.6m。公寓內(nèi)設(shè)置單相三極空調(diào)專用插座，下邊距地2.0m;梳妝臺旁邊設(shè)置單相兩極和單相三極組合插座，下皮距地1.4m，另外考慮在衛(wèi)生間距離地2.0m處設(shè)置單相兩極和三極組合插座作為用戶電熱水器所需，所有衛(wèi)生間插座均考慮采用防濺型。燈具平板開關(guān)采用琴鍵大磽板型按鍵開關(guān)，下皮距地1.4m暗裝。其中衛(wèi)生間內(nèi)平板開關(guān)采用隔潮型。5）建筑物的防雷及接地：本工程所有公寓均按三類防雷建筑物考慮，在屋頂女兒墻設(shè)置防直擊雷的接閃器，使用巾10鍍鋅圓鋼作為避雷帶。所有屋面裸露金屬構(gòu)件和管道均與避雷帶連接。利用結(jié)

24、構(gòu)柱內(nèi)四根主筋作為引下線，引下線與避雷帶和預(yù)埋件連接。本工程利用基礎(chǔ)內(nèi)鋼筋網(wǎng)及樁內(nèi)主筋為防雷及電氣保護(hù)共用接地極，接地連接線采用鍍鋅40X4沿建筑物樁臺板外圈做環(huán)形連接。接地電阻要求小于1歐姆。2 管道工程管道部分包括：生活給水、熱水、中水、排水、消防等系統(tǒng)。1）生活給水系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)上引入給水管道，在園區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水管道。進(jìn)小區(qū)分設(shè)水表井，設(shè)置倒流防止器。根據(jù)天津市二次供水工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，建筑二層及以下由市政水壓直接供給。二層以上采用加壓供水，在商業(yè)配套樓內(nèi)地下室設(shè)統(tǒng)一的生活泵房、設(shè)置變頻無負(fù)壓管網(wǎng)增壓設(shè)備供給園區(qū)內(nèi)生活用水。室內(nèi)生活/中水支管選用ABS給水塑料管，承插連接，給水浮球閥采

25、用遙控浮球閥；生活熱水管采用鋁塑復(fù)合管，卡套式連接;室外給水管道采用球墨鑄鐵管。2）中水系統(tǒng)建筑二層及以下采用市政中水水壓供水，二層以上部分采用加壓供水，水壓設(shè)備設(shè)置在中水泵房內(nèi)。3）污廢水排水系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)采用污廢合流排水，建筑首層以上為重力自流排水，管材采用PVC-U靜音排水塑料管；采用設(shè)置伸頂通氣管的通氣方式。4）暖氣與通風(fēng)系統(tǒng)散熱器為鑄鐵TZY2-6-8型；排煙兼排風(fēng)風(fēng)機(jī)，帶有消防聯(lián)動模塊；排煙風(fēng)機(jī)能在280C連續(xù)工作30分鐘。風(fēng)道：排風(fēng)及排煙風(fēng)道均采用不小于1.5mm鍍鋅鋼板制作，采用角鋼法蘭連接，所有法蘭及支、吊件全部采用熱鍍鋅產(chǎn)品，接排風(fēng)口處風(fēng)管加強(qiáng)由承包單位自行考慮。連接法蘭

26、及風(fēng)管支、吊架間距詳見圖集05N4-6。5）消防系統(tǒng)由市政給水管網(wǎng)引入1條DN150供水管道在場區(qū)內(nèi)形成DN80環(huán)狀供水管網(wǎng)。在適宜位置設(shè)置室外消火栓；整個(gè)場地內(nèi)設(shè)置一套消防加壓管網(wǎng)，采用臨時(shí)高壓供水系統(tǒng)，在園區(qū)設(shè)備地下室設(shè)消防水池及消防泵房，內(nèi)設(shè)兩臺消防泵，設(shè)置消防水泵接合器。商業(yè)配套樓地下室采用減壓穩(wěn)壓消火栓,帶起泵按鈕。每棟建筑室內(nèi)分別設(shè)消火栓，設(shè)計(jì)消火栓用水量15L/S。布置滿足同層兩股充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位，消火栓管網(wǎng)與室外加壓消防管網(wǎng)連成環(huán)狀。每個(gè)消火栓箱內(nèi)設(shè)消防泵啟動按鈕，火災(zāi)發(fā)生時(shí)啟動消防泵滅火。系統(tǒng)管材采用熱浸鍍鋅鋼管,無采暖部分的消防管網(wǎng)采用電伴熱保溫防凍。公寓按中危

27、險(xiǎn)等級，A類火災(zāi)，設(shè)置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。電氣消防系統(tǒng)：設(shè)計(jì)有火災(zāi)探測器、消防報(bào)警裝置、消防設(shè)備及組件。第三章施工組織機(jī)構(gòu)第一節(jié)施工組織的原則我公司施工的宗旨是為業(yè)主提供良好的全方位服務(wù)。根據(jù)工程的特點(diǎn)，按照項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的要求確定主要管理人員崗位，組建具有開拓精神、施工經(jīng)驗(yàn)豐富和工作效率高的項(xiàng)目經(jīng)理部（擬派入的項(xiàng)目經(jīng)理和管理人員見附表）。嚴(yán)格遵守國家頒布的現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程，以及天津市有關(guān)規(guī)定，運(yùn)用科學(xué)的管理手段，確保本工程計(jì)劃的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)。第二節(jié)工程目標(biāo)1 質(zhì)量目標(biāo)：為實(shí)現(xiàn)對業(yè)主的質(zhì)量承諾，嚴(yán)格按照合同條款要求及現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工。達(dá)到建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

28、要求：單位工程所含分部（子分部）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格；質(zhì)量控制資料完整；所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料齊全；單位工程觀感質(zhì)量符合要求。工程整體質(zhì)量達(dá)到國家和天津市建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，并爭創(chuàng)海河杯。2 安全目標(biāo)：結(jié)合本工程特點(diǎn)，我公司將采取切實(shí)可行的措施和充足的資金投入、通過科學(xué)的管理和控制，達(dá)到如下安全目標(biāo)：杜絕死亡、重傷和重大機(jī)械設(shè)備事故；杜絕火災(zāi)事故。3 工期目標(biāo)：科學(xué)組織施工，合理安排工序穿插。確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，響應(yīng)招標(biāo)文件的工期要求。具體工期安排如下：本工程招標(biāo)文件要求一標(biāo)段施工總工期215個(gè)日歷天：計(jì)劃開工日期：2011年8月30日，計(jì)劃竣工日期：2012年3月31日。

29、4 工程造價(jià)控制目標(biāo)：我們始終貫徹為業(yè)主服務(wù)的全局觀念，通過采用先進(jìn)的施工技術(shù)和工藝、以及科學(xué)的管理，使工程成本和造價(jià)得到有效的控制。與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理共同優(yōu)化和深化設(shè)計(jì)圖紙，將設(shè)計(jì)變更消化在實(shí)施之前，從而協(xié)助業(yè)主達(dá)到不突破預(yù)算造價(jià)的目的；從設(shè)備選型、材料采購、專業(yè)分包隊(duì)伍的選擇，以及施工現(xiàn)場組織、管理、協(xié)調(diào)與控制等各個(gè)方面，提出行之有效的合理化建議和方案，加強(qiáng)過程控制，避免不必要的浪費(fèi)，最大限度的節(jié)省工程成本，使業(yè)主的投資發(fā)揮最佳的效益。第三節(jié)管理組織機(jī)構(gòu)1.組織機(jī)構(gòu)：我公司已通過GB/T19002008質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、IS014001-2004環(huán)境管理體系規(guī)范和GB/T28001-2001職業(yè)健

30、康安全管理體系規(guī)范，三位一體的認(rèn)證，能夠確保本項(xiàng)目質(zhì)量體系、職業(yè)健康安全管理體系和環(huán)境管理體系持續(xù)、有效的運(yùn)行。我公司選派承擔(dān)過同類型工程項(xiàng)目管理、具備豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的國家一級項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任；項(xiàng)目總工選派具有較高技術(shù)業(yè)務(wù)素質(zhì)和技術(shù)管理水平的工程師擔(dān)任。項(xiàng)目經(jīng)理部的其他組成人員均經(jīng)過同類型項(xiàng)目施工的鍛煉。項(xiàng)目部班子主要成員及各主要部室的職責(zé)執(zhí)行我公司的質(zhì)量手冊環(huán)境和職業(yè)健康安全管理手冊和程序文件。在施工過程中，充分發(fā)揮各職能部門、各崗位人員的職能作用，認(rèn)真履行管理職責(zé)。本項(xiàng)目組織構(gòu)架：項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)營部經(jīng)理質(zhì)安部經(jīng)理物資部經(jīng)理工程技術(shù)部經(jīng)理財(cái)務(wù)部經(jīng)理質(zhì)安工程師材料員預(yù)算財(cái)務(wù)員項(xiàng)目各部門職能建立以項(xiàng)目

31、經(jīng)理全權(quán)負(fù)責(zé)的組織機(jī)構(gòu)，配備各個(gè)職能部門，確立各職能人員的職責(zé)。（1項(xiàng)目經(jīng)理：是項(xiàng)目實(shí)施過程的全職組織者和指揮者。全面主持項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的日常工作；組織編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃、各類施工技術(shù)方案、安全文明施工組織管理方案并督促落實(shí)工作；組織編制項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)的勞資分配制度和其它管理制度；組織編制項(xiàng)目實(shí)施的各類進(jìn)度計(jì)劃、預(yù)算、報(bào)表；組織項(xiàng)目實(shí)施的各類供應(yīng)商的選擇工作；處理項(xiàng)目實(shí)施中的重大緊急事件，并及時(shí)向主管部門報(bào)告；擬訂項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)組織和人員配制，提請主管部門聘任或解聘項(xiàng)目主要崗位人員；具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量、工期、安全目標(biāo)的管理監(jiān)督工作；決定項(xiàng)目的各種獎勵(lì)分配方案并報(bào)主管部門備案；負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等

32、單位的協(xié)調(diào)和溝通；組織和領(lǐng)導(dǎo)工程創(chuàng)精品工作；負(fù)責(zé)工程的竣工交驗(yàn)工作。（2）生產(chǎn)副經(jīng)理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度的組織、控制和管理工作以及協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理分管計(jì)劃協(xié)調(diào)、安全文明、質(zhì)量保證、行政、保安等部門的工作；具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃、各類施工技術(shù)方案和安全文明施工組織管理方案的編制和落實(shí)工作；負(fù)責(zé)總體和階段進(jìn)度計(jì)劃的編制、分解、協(xié)調(diào)和落實(shí)工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)、安全文明施工目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)的策劃、組織、管理和落實(shí)工作；負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理等的現(xiàn)場協(xié)調(diào)和溝通；參與供應(yīng)商選擇的組織工作；負(fù)責(zé)工程的技術(shù)資料整理、階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)工作；（3）總工程

33、師：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理管理和領(lǐng)導(dǎo)技術(shù)準(zhǔn)備和設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作；組織相關(guān)部門和人員代表項(xiàng)目部參與業(yè)主、監(jiān)理或設(shè)計(jì)方等就施工方案、技術(shù)、設(shè)計(jì)、質(zhì)量等方面的問題的會議、討論或磋商；主持施工組織設(shè)計(jì)和重大技術(shù)方案和測量方案的編制并負(fù)責(zé)審核、把關(guān)；組織進(jìn)度計(jì)劃的編制并監(jiān)督落實(shí)，負(fù)責(zé)土建與安裝工作之間在進(jìn)度安排方面的配合和協(xié)調(diào)；參與項(xiàng)目質(zhì)量策劃并督促技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)主要內(nèi)容的落實(shí)工作；負(fù)責(zé)新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備在本工程的推廣和使用，進(jìn)行指導(dǎo)并把關(guān)；協(xié)助項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)和組織創(chuàng)精品工作；竣工圖、竣工資料、技術(shù)總結(jié)等工作的指導(dǎo)和把關(guān)；負(fù)責(zé)組織對工人和勞務(wù)隊(duì)伍的崗前培訓(xùn)工作并審查培訓(xùn)效果；負(fù)責(zé)在本工程施工過程中開展Q

34、C活動。（4）商務(wù)副經(jīng)理：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作。在招投標(biāo)階段，實(shí)施投標(biāo)經(jīng)濟(jì)文件準(zhǔn)備、項(xiàng)目合同、經(jīng)營事務(wù)；具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)算成本的編制和成本控制工作；具體負(fù)責(zé)供應(yīng)商的選擇工作；參與項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃的編制工作；配合財(cái)務(wù)部編制開支預(yù)算和資金計(jì)劃；具體負(fù)責(zé)與業(yè)主和勞務(wù)隊(duì)伍的結(jié)算工作，編制項(xiàng)目月度清款、分包付款文件；具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目合同管理、造價(jià)確定以及二次經(jīng)營等事務(wù)的日常工作；負(fù)責(zé)每月按業(yè)主要求的時(shí)間向業(yè)主方報(bào)送月度報(bào)表。負(fù)責(zé)編制施工圖預(yù)算，收集技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，整理概預(yù)算匯總表、工程量匯總表和主要材料用量表，準(zhǔn)備竣工決算報(bào)告；負(fù)責(zé)現(xiàn)場的勞務(wù)管理；其它與商務(wù)方面的工作；協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理的工作。（5）物資部經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目

35、物資的采購和供應(yīng)工作；具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目物資采購計(jì)劃、進(jìn)場計(jì)劃和統(tǒng)計(jì)工作；具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目物資采購招標(biāo)文件的編制和對供應(yīng)商的評價(jià)選擇工作；負(fù)責(zé)供應(yīng)商的日常管理工作；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目物資領(lǐng)用管理制度和日常管理工作；參與項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃的編制工作；配合財(cái)務(wù)部編制資金計(jì)劃；負(fù)責(zé)物資進(jìn)出庫管理和倉儲管理；負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查所有進(jìn)場物資的質(zhì)量，協(xié)助工程部做好技術(shù)資料的收集整理工作；具體負(fù)責(zé)與后方采購供應(yīng)支持的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作；及時(shí)準(zhǔn)確地為施工生產(chǎn)部門提供呈報(bào)業(yè)主和監(jiān)理工程師審批的各類材料樣品；負(fù)責(zé)提供產(chǎn)品方的設(shè)備和材料的領(lǐng)用、開箱檢驗(yàn)、場內(nèi)運(yùn)輸、卸車及現(xiàn)場保管工作。（6）工程技術(shù)部經(jīng)理：協(xié)助生產(chǎn)副經(jīng)理、總工工作，具體負(fù)責(zé)整個(gè)

36、項(xiàng)目的總控進(jìn)度計(jì)劃、階段進(jìn)度計(jì)劃以及相關(guān)保證措施的編制和落實(shí)；協(xié)助項(xiàng)目總工程師工作，負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的技術(shù)準(zhǔn)備工作，負(fù)責(zé)組織施工組織設(shè)計(jì)的編制工作；配合設(shè)計(jì)方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更以及承包商內(nèi)部的二次設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)工作；在項(xiàng)目總控進(jìn)度計(jì)劃和階段進(jìn)度計(jì)劃的指導(dǎo)下，編制詳細(xì)的月、周和日計(jì)劃；主持召開施工調(diào)度例會，對進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)控，并根據(jù)反饋信息及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃并上報(bào)項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)；結(jié)合進(jìn)度計(jì)劃及其保證措施，對施工措施、資源投入、勞動力安排、分包商進(jìn)場時(shí)間、材料設(shè)備進(jìn)出場等問題提出建議報(bào)項(xiàng)目執(zhí)行機(jī)構(gòu)審定；參與編制項(xiàng)目質(zhì)量策劃；參與相關(guān)分包商和供應(yīng)商的選擇工作；開展安全文明施工、質(zhì)量體系運(yùn)行和工

37、程創(chuàng)優(yōu)工作；協(xié)助項(xiàng)目副經(jīng)理聯(lián)系后方生產(chǎn)資源的支持和配合；具體負(fù)責(zé)現(xiàn)場總平面的布置方案及其調(diào)整方案；負(fù)責(zé)總平面的管理，施工現(xiàn)場水、電、道路和排水的管理；負(fù)責(zé)主要施工機(jī)械的平衡和調(diào)度；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)交底和工程聯(lián)系單的管理；負(fù)責(zé)技術(shù)資料收集整理工作，項(xiàng)目階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)；負(fù)責(zé)新技術(shù)、新材料、新工藝在項(xiàng)目中推廣應(yīng)用和科技成果的總結(jié)工作；參與編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃。安全文明施工組織管理方案；負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)各類施工方案的編制工作；具體負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)方溝通，了解掌握設(shè)計(jì)意圖，盡最大可能，協(xié)助設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)工作。在必要的時(shí)候，組織本部門協(xié)助設(shè)計(jì)方進(jìn)行二次設(shè)計(jì)和深化設(shè)計(jì)工作，盡力將設(shè)計(jì)對工期可能造成的不

38、利影響降到最低；將承包商進(jìn)行的二次設(shè)計(jì)或深化設(shè)計(jì)圖紙呈報(bào)業(yè)主或監(jiān)理審批；負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)計(jì)交底工作；協(xié)助總工程師審核施工方案與設(shè)計(jì)意圖之間的一致性；向業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計(jì)方提出就設(shè)計(jì)方面的任何可能的合理化建議；圖紙復(fù)印、分發(fā)、保管及受控管理；組織相關(guān)部門負(fù)責(zé)竣工圖編制工作；(7) 安全部經(jīng)理：將有關(guān)安全的重大事項(xiàng)及項(xiàng)目的安全管理狀況向公司總部報(bào)告，負(fù)責(zé)項(xiàng)目安全生產(chǎn)、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作；負(fù)責(zé)編制安全文明施工組織管理方案和管理制度并監(jiān)督實(shí)施；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和文明施工的日常檢查、監(jiān)督、消除隱患等管理工作；負(fù)責(zé)管理人員和進(jìn)場工人安全教育工作；負(fù)責(zé)安全技術(shù)審核把關(guān)和安全交底；負(fù)責(zé)每周的全員安全生產(chǎn)例會；參與相關(guān)

39、分包商和供應(yīng)商的選擇和管理工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目爭創(chuàng)“安全文明工地”的組織和管理活動；負(fù)責(zé)安全目標(biāo)的分解落實(shí)和安全生產(chǎn)責(zé)任制的考核評比；負(fù)責(zé)開展各類安全生產(chǎn)競賽和宣傳活動；負(fù)責(zé)制定安全生產(chǎn)應(yīng)急計(jì)劃，保證一旦出現(xiàn)安全意外，能立即按規(guī)定報(bào)告各級政府機(jī)構(gòu)，保證項(xiàng)目施工生產(chǎn)的正常進(jìn)行，負(fù)責(zé)準(zhǔn)備安全事故報(bào)告；負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)日志和文明施工資料的收集整理工作；配合辦公室，做好項(xiàng)目對外宣傳工作；負(fù)責(zé)項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理體系及環(huán)境管理體系在項(xiàng)目上的具體實(shí)施。(8) 質(zhì)保部經(jīng)理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督、質(zhì)量管理、創(chuàng)優(yōu)評獎和ISO9001貫標(biāo)工作；配合項(xiàng)目總工程師，負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)小組的工作，實(shí)施項(xiàng)目過程中工程質(zhì)量的質(zhì)檢工作，

40、并與政府質(zhì)量監(jiān)督對口工作；負(fù)責(zé)管理落實(shí)質(zhì)量記錄的整理存檔工作，協(xié)助項(xiàng)目總工程師進(jìn)行竣工資料的編制工作；負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施、過程控制、日常管理；負(fù)責(zé)項(xiàng)目全員質(zhì)量保證體系和質(zhì)量方針的培訓(xùn)教育工作；負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程工序質(zhì)量檢查和質(zhì)量評定工作；參與相關(guān)分包商和供應(yīng)商的選擇和日常管理工作；負(fù)責(zé)質(zhì)量目標(biāo)的分解落實(shí)，編制質(zhì)量獎懲責(zé)任制度并負(fù)責(zé)日常管理；負(fù)責(zé)工程創(chuàng)優(yōu)和評獎的策劃、組織、資料準(zhǔn)備和日常管理工作；最終負(fù)責(zé)竣工和階段交驗(yàn)技術(shù)資料和質(zhì)量記錄的整理、分裝工作；與工程部一道，共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目階段交驗(yàn)和竣工交驗(yàn)；負(fù)責(zé)質(zhì)量事故的預(yù)防和整改處理工作。2 管理體系：管理機(jī)制采用項(xiàng)目法施工管理。質(zhì)量

41、體系經(jīng)認(rèn)證并符合GB/T190012008idtISO9001:2008標(biāo)準(zhǔn)。環(huán)保及安全符合ISO14001(GB/T24001-2004)、ISO18001(GB/T28001-2001)管理體系。3 主要施工工人配備主要施工工人配備詳見附表，勞動力計(jì)劃表序號工種人數(shù)入場時(shí)間備注1木工4002011.9-2011.10結(jié)構(gòu)2鋼筋工3002011.9-2011.10結(jié)構(gòu)3混凝土工2002011.9-2011.10結(jié)構(gòu)4電工302011.95力工1802011.96信號工302011.97塔吊司機(jī)202011.98安裝工802011.99架子工602011.910抹灰工4002011.10裝修1

42、1瓦工4002011.10裝修12電焊工802011.91314合計(jì)21804設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工產(chǎn)品、材料采購的分工：本工程設(shè)備、構(gòu)件、配件、加工產(chǎn)品、材料由公司進(jìn)行市場尋價(jià)，選擇幾家合格的分包商提供給項(xiàng)目，由項(xiàng)目在合格的供應(yīng)商中進(jìn)行挑選，明確最后的供應(yīng)商，并簽定合同，報(bào)公司進(jìn)行備案。5項(xiàng)目經(jīng)理部下設(shè)作業(yè)隊(duì)：（1）土建作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)土方開挖配合、土方回填、鋼筋、模板及混凝土工程的施工。（2）瓦工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)砌塊墻砌筑、隔墻板的安裝、抹灰工程、樓地面工程、瓷磚的粘貼的施工。（3）油工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)油漆、粉刷工程的施工。（4）木工作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)室內(nèi)門窗安裝、吊頂工程的施工。（5）防水作業(yè)隊(duì)：負(fù)責(zé)地下

43、室、屋面防水、室內(nèi)廁浴間等防水工程的施工。（6）裝修隊(duì)：室內(nèi)外門窗的安裝及招標(biāo)范圍內(nèi)的裝修工作（7）水電作業(yè)隊(duì):負(fù)責(zé)室內(nèi)給排水、采暖、通風(fēng)、電氣及空調(diào)凝結(jié)水和外排雨水的施工.（8）護(hù)坡樁施工隊(duì)：負(fù)責(zé)商業(yè)配套樓深基坑的邊坡支護(hù)第四章施工總平面布置根據(jù)設(shè)計(jì)的建筑總平面圖，由于分為兩個(gè)標(biāo)段，所以場地較為狹小，因此合理使用紅線內(nèi)周邊退讓的場地和中間場地是解決施工生產(chǎn)、生活用地的主要措施。施工現(xiàn)場內(nèi)部擬劃分為施工區(qū)域、材料和加工區(qū)域；辦公及生活區(qū)域在場外，由業(yè)主搭設(shè)完畢，根據(jù)業(yè)主要求入住。詳細(xì)布置參見附件（施工現(xiàn)場總平面布置圖）。第一節(jié)施工總平面布置依據(jù)2.1 布置依據(jù)本工程依據(jù)建筑設(shè)計(jì)總平面圖。施工部

44、署和主要施工方案。本工程施工總進(jìn)度計(jì)劃及有關(guān)分包施工進(jìn)度計(jì)劃，大型施工機(jī)械、主要工程材料、周轉(zhuǎn)材料、施工現(xiàn)場勞動力等資源需用量計(jì)劃。業(yè)主給定的本工程施工用地范圍、擬引進(jìn)現(xiàn)場的水源、施工廢水排放市政管網(wǎng)，擬建的臨時(shí)電源位置，以及其他相關(guān)設(shè)施資料。施工現(xiàn)場安全防火標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)場周邊交通道路走向、鄰近建筑物及周邊情況2.2 、布置原則總平面布置的合理，是工程施工順暢的保證，為此，根據(jù)初步設(shè)計(jì)提供的場區(qū)布置圖，本項(xiàng)目施工平面布置遵循以下原則：（1）嚴(yán)格按照經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行項(xiàng)目生產(chǎn)、生活臨建的規(guī)劃和建設(shè)；（2）施工場地臨建設(shè)施的布置以項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化管理為目標(biāo)，根據(jù)施工現(xiàn)場的條件，以布置緊湊合理、符合工藝

45、流程、方便施工、保證運(yùn)輸方便、盡量減少二次搬運(yùn)及安全、文明施工為原則；（3）總平面布置滿足安全生產(chǎn)、文明施工的要求,合理組織交通運(yùn)輸,提高施工質(zhì)量,滿足有關(guān)規(guī)程對安全消防、環(huán)保、防火、防爆等要求。（4）總平面布置做到分區(qū)明確,生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)各自獨(dú)立，分別進(jìn)行封閉式管理，區(qū)域間有效連通。（5）機(jī)械配置充分考慮其負(fù)荷能力及服務(wù)范圍，實(shí)現(xiàn)機(jī)械效能的最優(yōu)化。（6）臨時(shí)設(shè)施位置必須盡量保證長期的穩(wěn)定，除客觀需要必須調(diào)整外，不得占用擬建建筑位置及其施工過程所需要的場地。（7）滿足天津開發(fā)區(qū)關(guān)于文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求。第二節(jié)施工平面布置1 現(xiàn)場共設(shè)置2個(gè)施工大門，與場外道路進(jìn)行循環(huán)以充分解決施工車輛、材料

46、及人員的出入。2 為滿足施工的需要，保證施工進(jìn)度和水平垂直運(yùn)輸要求，在進(jìn)場后立即進(jìn)行塔吊的安裝，以加快材料及垃圾的倒運(yùn)。3 根據(jù)施工進(jìn)度需要，有計(jì)劃地、分批分期安排施工材料的進(jìn)場，盡量不在現(xiàn)場積壓材料，避免加劇現(xiàn)場場地緊張的程度。4 結(jié)構(gòu)施工所需要的模板、鋼筋、鋼構(gòu)件等各種材料應(yīng)就近存放，劃分單獨(dú)的施工占用區(qū)，以保證結(jié)構(gòu)的施工進(jìn)度。5 根據(jù)施工分區(qū)分段施工的原則，施工現(xiàn)場平面布置也應(yīng)采取對應(yīng)分區(qū)的方式，每個(gè)區(qū)域由各區(qū)域施工負(fù)責(zé)人分別管理，項(xiàng)目經(jīng)理部統(tǒng)一協(xié)調(diào)。6 在開始裝修后，除砂石、砌塊及水泥庫房外，其他裝修材料庫房均設(shè)在建筑物首層。7 進(jìn)入裝飾裝修和安裝階段，各專業(yè)分包施工隊(duì)伍相繼進(jìn)場。根據(jù)

47、施工需要分階段、分專業(yè)做好施工場地的合理劃分和充分利用。作為總包做好現(xiàn)場平面的協(xié)調(diào)管理。8 因裝飾裝修與設(shè)備安裝交叉施工，在施工平面布置上應(yīng)盡量按不同專業(yè)功能劃分材料設(shè)備堆場，盡量避免因相互影響產(chǎn)生摩擦。9 根據(jù)設(shè)備安裝時(shí)間表，適時(shí)留出大型設(shè)備安裝通道，按相關(guān)設(shè)備安裝方案提前做好場地準(zhǔn)備，以免影響安裝。10 在施工過程中需考慮消防系統(tǒng)的設(shè)置，場內(nèi)設(shè)置臨時(shí)消防水池用以滿足施工期間防火、施工用水的需要。11 裝修期間材料的存放特別要注意防雨、防盜、防損壞。因此，對于貴重材料（設(shè)備）、怕潮濕、易燃、易爆、易污染等物品必須入庫分類保管，并放置滅火器等相應(yīng)應(yīng)急設(shè)備。詳見施工平面布置圖以及施工道路總平面圖

48、。第三節(jié)場地圍護(hù)及現(xiàn)場文明施工1 現(xiàn)場圍護(hù)按批準(zhǔn)的施工總平面圖圍墻位置，采用能重復(fù)使用的專用圍墻鋼板進(jìn)行圍護(hù)。經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師同意，按照中建CI形象規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)模式繪制名稱、標(biāo)志等，保證現(xiàn)場美觀和環(huán)保。2 現(xiàn)場內(nèi)所有場地按照天津市文明施工要求進(jìn)行平整。所有場地沿坡向場地外側(cè)的方向設(shè)置一定的排水坡度，場地四周設(shè)排水明溝或暗溝。3 文明施工現(xiàn)場標(biāo)識：現(xiàn)場設(shè)標(biāo)牌、導(dǎo)向牌，辦公室設(shè)門牌，并在顯要位置設(shè)置施工圖牌（一圖八板，包括工程簡介、工程平面圖、組織機(jī)構(gòu)圖、工作制度、安全制度等），并嚴(yán)格按企業(yè)形象視覺識別規(guī)范手冊進(jìn)行現(xiàn)場CI標(biāo)識；用明顯的標(biāo)志標(biāo)定現(xiàn)場內(nèi)和毗鄰現(xiàn)場的所有排水口、污水管、電纜溝、市政服務(wù)

49、設(shè)施的總管、電信電纜和光纜、高架電纜和樹木等，并作好相應(yīng)的保護(hù)和維護(hù)。大門及圍墻亦嚴(yán)格按企業(yè)形象視覺識別規(guī)范手冊進(jìn)行現(xiàn)場CI標(biāo)識同時(shí)要滿足招標(biāo)文件中的要求。第四節(jié)施工總平面管理l 平面管理原則根據(jù)施工總平面設(shè)計(jì)及各階段施工特點(diǎn)進(jìn)行布置，以充分保障階段性施工為重點(diǎn)，保證施工進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施為目的。在工程施工前，制定詳細(xì)的大型設(shè)備使用、進(jìn)退場計(jì)劃，主材及周轉(zhuǎn)材料的生產(chǎn)、加工、貯存、運(yùn)輸計(jì)劃，各施工專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)退場調(diào)整計(jì)劃，并制訂出上述計(jì)劃的具體實(shí)施方案、具體措施。對施工總平面,項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行統(tǒng)一策劃，做到布置合理、管理有序。2 平面管理體系因工程工期較緊，防噪音、防污染、文明安全要求高的特點(diǎn)，由一

50、名項(xiàng)目生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)總平面管理?，F(xiàn)場實(shí)施總平面管理調(diào)度會制度，根據(jù)工程進(jìn)度及施工需要，進(jìn)行協(xié)調(diào)和調(diào)度，總平面管理的日常工作由工程部負(fù)責(zé)，施工現(xiàn)場劃分責(zé)任區(qū)，明確分工，定期檢查考核，做到管理有序。第五節(jié)臨時(shí)用水設(shè)計(jì)1 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87。1.2 甲方提供的總圖及相關(guān)技術(shù)資料。2 臨水系統(tǒng)的布置與施工根據(jù)有關(guān)文件要求，生活用水與生產(chǎn)、消防用水應(yīng)嚴(yán)格分開的原則，本工程臨水系統(tǒng)以消防用水為設(shè)計(jì)原則，現(xiàn)場臨時(shí)用水水源已經(jīng)存在，采用DN100管徑?，F(xiàn)場消防水管管徑采用DN80生活用水與生產(chǎn)用水選用DN50管徑。2.1 施工用水：本項(xiàng)目施工用水包括生活和生產(chǎn)兩部分。水源均使用市

51、政自來水，取水地點(diǎn)按照業(yè)主指定位置接入。并設(shè)閥門進(jìn)行計(jì)量，為了節(jié)約生活用水，必須對管理人員和施工隊(duì)伍的生活用水進(jìn)行限量控制。2.2 給水系統(tǒng)2.2.1 生活給水根據(jù)有關(guān)文件要求，生活用水與生產(chǎn)、消防用水應(yīng)嚴(yán)格分開。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況,引入一路DN100鍍鋅鋼管，為現(xiàn)場給水主管，通過控制閥門和水表后進(jìn)入，平面施工用水點(diǎn)共設(shè)3處，試驗(yàn)室進(jìn)一根DN20管，辦公室分支一根DN25管，衛(wèi)生間進(jìn)水管為DN322.2.2 生產(chǎn)和消防給水系統(tǒng)生產(chǎn)、消防給水的水源引入后通過控制閥門和水表采用DN80PE管在現(xiàn)場環(huán)線布置一周，作為施工和消防用水水源。2.3 排水系統(tǒng)本項(xiàng)目所在地天津塘沽開發(fā)區(qū)每年68月為雨季，同時(shí)本

52、工程所在地的地下水位較高，場地土自身滲漏排水能力有限，因此整個(gè)場區(qū)需要加強(qiáng)雨季有組織排水，使場地內(nèi)排水通暢。本工程計(jì)劃采用兩級排水管道組成場區(qū)排水管網(wǎng)：一級管道布置：沿主要施工道路兩側(cè)設(shè)磚砌排水明溝，排水溝穿越施工道路處埋設(shè)DN400-DN600昆凝土管，主排水溝凈斷面400X600mm溝底坡度為0.003，形成場區(qū)主干排水網(wǎng)；經(jīng)匯集后排入廠外自然存在的縱橫排水溝。待以后廠區(qū)的排水設(shè)施形成后，按設(shè)計(jì)的排水方式排放。二級管網(wǎng)布置：施工作業(yè)場區(qū)設(shè)置四周環(huán)狀明排水溝，使用暗敷管道（使用水泥管或鋼管DN120以上）與整個(gè)場區(qū)的總派水管絡(luò)連接，明暗管道結(jié)合處設(shè)立集水井，必要時(shí)刻安裝污水泵協(xié)助排泄和有利于

53、定期清理。所有集水井必須設(shè)置活動式蓋板，暗管兩端設(shè)置鐵柵欄和絲網(wǎng)，防止堵塞暗管。在生活區(qū)、辦公區(qū)建筑周邊設(shè)置環(huán)狀排水溝，與整個(gè)場區(qū)的總排水網(wǎng)絡(luò)連通。在雨季場區(qū)安排人員定期清理和整修管溝，保持排水順暢。4 質(zhì)量管理及技術(shù)資料管理本工程臨水執(zhí)行天津市施工現(xiàn)場臨時(shí)用水的有關(guān)規(guī)定。應(yīng)按照開發(fā)區(qū)文明施工一辦法三手冊中的有關(guān)質(zhì)量要求進(jìn)行施工。應(yīng)及時(shí)認(rèn)真地按要求編制、填寫與整理隱蔽工程記錄等，確保工程竣工后的清理工作的順利進(jìn)行。5 臨時(shí)用水系統(tǒng)的維護(hù)與管理5.1 施工時(shí)應(yīng)注意保證消防管路暢通，消火栓箱內(nèi)設(shè)施完備，箱前道路暢通。5.2 應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場廁所的衛(wèi)生管理，及時(shí)沖洗、清掃，保持整潔、無臭味散發(fā)。5.3 施

54、工用水豎管及消防豎管在上層樓板澆注前應(yīng)及時(shí)接高。5.4 現(xiàn)場平面應(yīng)及時(shí)清掃，保證干凈、無積水。設(shè)專人清理排水溝。5.5 消防水泵設(shè)專線用電、專人管理、專職看護(hù)和維護(hù)人，看護(hù)和維護(hù)人應(yīng)掌握系統(tǒng)原理，應(yīng)具備及時(shí)處理突發(fā)事件的能力。5.6 地下室用水應(yīng)嚴(yán)格管理制度，有滲漏、積水時(shí)應(yīng)及時(shí)排出。5.7 水泵專用配電箱應(yīng)搭設(shè)防雨設(shè)施，保證用電安全。第六節(jié)現(xiàn)場臨時(shí)用電1編制依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)1）施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ4688）2）建筑工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范（GB50144-93）3）建筑施工手冊現(xiàn)場臨時(shí)供電部分4）局有關(guān)施工現(xiàn)場臨臨時(shí)用電的文件和安全注意事項(xiàng)5）結(jié)構(gòu)專業(yè)提供的施工現(xiàn)場平面布置圖2負(fù)荷本工程施工用電從業(yè)主指定地點(diǎn)接入經(jīng)估算負(fù)荷為590KVA現(xiàn)場供電滿足要求。（具體參見臨電方案）3 施工現(xiàn)場用電安全技術(shù)措施3.1 現(xiàn)場施工臨使用電的設(shè)計(jì)、安裝、施工、防護(hù)、維護(hù)及使用必須嚴(yán)格執(zhí)行施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88），確保臨時(shí)用電的安全運(yùn)行。3.2 防雷接地與保護(hù)接零系統(tǒng)按技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，并每季度對接地電阻進(jìn)行測試，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，做好記錄。3.3 漏電保護(hù)器選擇應(yīng)與被保護(hù)系統(tǒng)相適應(yīng)、相匹配。3.4 現(xiàn)場臨時(shí)用電帶電導(dǎo)線，電纜必須絕緣良好，接頭必須絕緣