物業(yè)保潔人員及物資配備方案

1、一、人員配備（62人）管理人員配備明細(xì)表序號(hào)崗 位人數(shù)崗位職責(zé)1主任（專職）1主持市政中心保潔服務(wù)全面工作，向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人匯報(bào)工作情況2保潔主管（專職）2負(fù)責(zé)大樓衛(wèi)生保潔人員保潔工作督促、檢查、考核（市政中心北區(qū)大樓、停車場(chǎng)1人，其他區(qū)域1人）3財(cái)務(wù)主管1負(fù)責(zé)公司所有人員工資、福利發(fā)放，采購及物資初步分配4人事主管1負(fù)責(zé)所有保潔人員招聘、培訓(xùn)、入職、離職南區(qū)北區(qū)地面打蠟拋光序號(hào)崗 位人數(shù)崗位職責(zé)1大堂地面打蠟拋光保潔員1每日對(duì)各樓層地面拋光、每季度打蠟一次南區(qū)保潔人員配備明細(xì)表（30人）序號(hào)崗 位人數(shù)崗位職責(zé)11號(hào)樓1-2樓保潔員41.每日對(duì)大堂地面、電梯、公共過道，內(nèi)外地面進(jìn)行清掃、擦拭和保潔

2、；每日對(duì)大堂玻璃進(jìn)行擦拭。2.每日對(duì)樓層地面、公共過道、消防通道進(jìn)行清掃、擦拭和保潔、對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行二次沖洗和消毒確保地面無積水、擦拭洗手池及周邊桌面保持干凈。3.每日早上對(duì)中心的公共垃圾桶及煙灰桶進(jìn)行清洗。4.每周擦洗一次樓道玻璃門窗、樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備和燈具、指示牌、消防栓、燈罩、清掃蜘蛛網(wǎng)、地腳線、保持干凈。5.每月2次對(duì)上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行清掃。職責(zé)重點(diǎn)：區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生間必須做到無異味，有必要時(shí)向直接領(lǐng)導(dǎo)人匯報(bào)情況，采用熏香除異味；夏季要謹(jǐn)防蚊蟲，勤換，勤清洗；大堂區(qū)域在雨后需時(shí)刻關(guān)注地面，保持干燥。21號(hào)樓4樓保潔員231號(hào)樓5樓保潔員231號(hào)樓6樓保潔員241號(hào)樓79樓保潔員45

3、1號(hào)樓10樓及電梯保潔員16人大樓保潔員27政協(xié)樓保潔員28食堂、綜合會(huì)議樓保潔員2每日對(duì)食堂、綜合樓地面、公共過道、消防通道、公共衛(wèi)生間進(jìn)行清掃和保潔。每月一次對(duì)上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行清掃。食堂外圍區(qū)域在每日三餐飯點(diǎn)過后必須立馬檢查一遍。9信訪樓2每日對(duì)信訪樓地面、公共過道、消防通道、公共衛(wèi)生間進(jìn)行清掃和保潔。每月2次對(duì)上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行清掃。10地下停車場(chǎng)保潔員2每日對(duì)地下停車場(chǎng)清掃和保潔，保持干凈。每月2次對(duì)上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行清掃。11公共場(chǎng)地保潔員5每日對(duì)市政中心外圍、大樓道路、室外停車場(chǎng)、硬化場(chǎng)地公共過道進(jìn)行清掃和保潔保持。北區(qū)保潔人員配備（26人）序號(hào)崗 位人數(shù)崗位職

4、責(zé)1南樓、北樓大堂保潔員41. 每日對(duì)大堂地面、電梯、公共過道，內(nèi)外地面進(jìn)行清掃、擦拭和保潔；每日對(duì)大堂玻璃進(jìn)行擦拭。2. 每日對(duì)樓層地面、公共過道、消防通道進(jìn)行清掃、擦拭和保潔、對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行二次沖洗和消毒確保地面無積水、擦拭洗手池及周邊桌面保持干凈。3. 每日早上對(duì)中心的公共垃圾桶及煙灰桶進(jìn)行清洗。4. 每周擦洗一次樓道玻璃門窗、樓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備和燈具、指示牌、消防栓、燈罩、清掃蜘蛛網(wǎng)、地腳線、保持干凈。5. 每月一次對(duì)上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行清掃。職責(zé)重點(diǎn)：區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生間必須做到無異味，有必要時(shí)向直接領(lǐng)導(dǎo)人匯報(bào)情況，采用熏香除異味；夏季要謹(jǐn)防蚊蟲，勤換，勤清洗；大堂區(qū)域在雨后需時(shí)刻關(guān)注

5、地面，保持干燥。2南樓、北樓23樓保潔員13南樓、北樓46樓保潔員24南樓、北樓79樓保潔員25南樓、北樓1012樓保潔員26南樓、北樓1315樓保潔員27南樓、北樓1618樓保潔員28南樓、北樓1921樓保潔員29南樓、北樓2224樓保潔員210南樓、北樓2528樓保潔員211公共場(chǎng)地保潔員3每日對(duì)大樓道路、硬化場(chǎng)地、公共過道進(jìn)行清掃和保潔保持干凈。12地下停車場(chǎng)保潔員3每日對(duì)地下停車場(chǎng)清掃和保潔，保持干凈。每月一次對(duì)上述區(qū)域的墻面、房頂進(jìn)行清掃。13電梯保潔員1每日對(duì)電梯轎箱內(nèi)外進(jìn)行清掃、保潔、上光。說明：（1）延時(shí)服務(wù)期、市政中心有重大活動(dòng)和會(huì)議期、節(jié)假日期，保潔主任和主管實(shí)行值班制，必

6、須有一人在市政中心值班，必要時(shí)所有主任和主管要在市政中心值班。（2）所有人員包括主任、主管和保潔人員上下班采取打卡制，使用IC鎖匙孔卡考勤機(jī)進(jìn)行考勤紀(jì)錄，未按規(guī)定進(jìn)行打卡的一律按曠工處理。（3）使用GPS定位系統(tǒng)對(duì)公司全體人員上班期間在職在崗情況進(jìn)行考核，未按要求在職在崗或定位固定時(shí)間超過50分鐘以上的一律按曠工處理。（4）對(duì)IC鎖匙孔卡考勤機(jī)和GPS定位系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，因儀器問題產(chǎn)生的考勤問題視同曠工處理。二、監(jiān)管方式1.大院管理科工作人員根據(jù)分工每天對(duì)各自分管區(qū)域內(nèi)保潔情況按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，必要時(shí)拍照待處。2.每天填寫巡查單，做好記錄。3.每天向物業(yè)公司通報(bào)問題，要求立即整改，督促整改到

7、位，同時(shí)做好記錄。4.由科長、副科長帶隊(duì)分成兩個(gè)小組，輪流對(duì)物業(yè)保潔和科員例檢情況進(jìn)行每日巡查。5.對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)一步督促整改到位，做好記錄。保潔物資用具備用標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)工具名稱單位數(shù)量使用周期(個(gè)月)1洗地打磨機(jī)臺(tái)1602拋光機(jī)臺(tái)1603吸塵吸水機(jī)臺(tái)1604全自動(dòng)洗衣機(jī)臺(tái)2605消毒噴霧器套4366玻璃刮套45127水桶個(gè)45128地刷把45129垃圾斗個(gè)531210塑料掃把把451211衛(wèi)生吸泵把451212小垃圾袋個(gè)1000113洗衣粉斤80114毛巾?xiàng)l100115塵推桿(90)套1001216塵推布(90)把100117塵推桿(110)套301218塵推布(110)把60119吸水拖把套100120橡膠手套雙53321鋼絲球個(gè)45122海棉擦塊45123檀香盒40124樟腦丸包60125玻璃清洗劑桶1126草酸桶2127不銹鋼光亮劑瓶3128消毒消殺水瓶2129垃圾車輛3