房屋改造合同協(xié)議書(shū)

1、房屋改造合同協(xié)議書(shū)房屋改造合同書(shū)閱讀甲方：乙方：一、工程項(xiàng)目：舊房改造，將原有舊房拆除，按照甲方所提供圖紙進(jìn)行施2Co二、施工地點(diǎn)：湯王頭村。三、工程內(nèi)容及施工范圍，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商以達(dá)成一致，簽訂以下合同。3.1、 乙方在拆除完畢后，舊料屬于甲方所有，舊房拆除后的建筑垃圾由乙方清理。3.2、 甲方只負(fù)責(zé)材料的采購(gòu)，乙方負(fù)責(zé)施工工具，施工中所需要的模板，腳手架。3.3、 門(mén)窗采用五洋塑鋼材料，洞口超過(guò)1.5米必須做過(guò)梁。3.4、 甲方負(fù)責(zé)提供水暖電材料，乙方負(fù)責(zé)安裝。二層所有的房間地面貼瓷磚，衛(wèi)生間、廚房墻面貼瓷磚，一樓和三樓的衛(wèi)生間、廚房貼至1.5米處。3.5、 在施工過(guò)程中，乙方負(fù)責(zé)所有外墻面

2、抹平，粉刷內(nèi)墻面負(fù)責(zé)抹平，一樓和三樓地面用水泥抹平。東山墻和西邊路面、院內(nèi)用水泥抹平。3.6、 原地基有空虛的地方，乙方必須在打地梁時(shí)挖到實(shí)處，以保證房屋的承載力。3.7、 房屋的所有防水都由乙方負(fù)責(zé)材料和施工。3.8、 三層屋頂用小瓦或片瓦，甲方負(fù)責(zé)任何一層預(yù)制板，其余各層都由乙方負(fù)責(zé)。3.9、 經(jīng)雙方協(xié)商每平米造價(jià)320元，陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)價(jià)，地面的所有垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理，拆除后所有建筑材料歸乙方。3.10、 建筑施工中安全第一，一切任何事故由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方必須按甲方圖紙施工。甲方負(fù)責(zé)水電。四、付款方式：一層上板后，付乙方叁萬(wàn)元；二層上板后，付乙方叁萬(wàn)元;三層屋頂用小瓦或片

3、瓦施工結(jié)束后，付乙方肆萬(wàn)元；室內(nèi)墻面抹灰、水暖電安裝完畢后，付乙方兩萬(wàn)元；室內(nèi)瓷石專(zhuān)、門(mén)窗安裝完畢后，付乙方兩萬(wàn)元施工全部結(jié)束后除扣除總價(jià)的5%保質(zhì)金外，其余的工程款全部付清。五、從簽訂合同之日起，乙方必須在三個(gè)月內(nèi)完工，否則扣除2%的違約金。六、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日有關(guān)房屋改造承包協(xié)議書(shū)委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1、工程地址：2、居室規(guī)格：房型層（

4、式）室廳廚衛(wèi)，總計(jì)：施工面積平方米。（1）室，計(jì)平方米；（2）陽(yáng)臺(tái)，計(jì)平方米；廚房，計(jì)平方米；(4)衛(wèi)生間，計(jì)平方米；廳，計(jì)平方米；過(guò)道，計(jì)平方米；(7)其他(注明部位),計(jì)平方米。4、委托方式：5、工程總天數(shù)：天工程開(kāi)工日期：年月日工程竣工日期：年月日第二條工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫(xiě))元。(1)材料款元；(2)人工費(fèi)元；(3)設(shè)計(jì)費(fèi)元；(4)施工清運(yùn)費(fèi)元；搬卸費(fèi)元；(6)管理費(fèi)元；(7)稅金元；(8)其他費(fèi)用(注明內(nèi)容)元。第三條質(zhì)量要求1、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。2、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照上海市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)

5、定3、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱(chēng)，經(jīng)雙方認(rèn)可。家庭裝潢工程材料決算清單。4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門(mén)：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì)。5、凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。第四條材料供應(yīng)1、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。家庭裝潢工程材料預(yù)算表。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。

6、乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。3、甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方提供裝潢材料清單的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第五條付款方式1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%；當(dāng)工期進(jìn)度過(guò)半，甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%、剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。甲方付清工程價(jià)款，家庭裝潢工程工程結(jié)算表，乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，家

7、庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。2、工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。4、甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。第六條工程工期1、如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款

8、中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。2、施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。3、在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調(diào)解或仲裁部門(mén)協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4、由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任

9、。第七條工程驗(yàn)收1、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。2、乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問(wèn)題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。3、工程質(zhì)量驗(yàn)收，家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。第八條其他事項(xiàng)1、甲方(1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。(2

10、)二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。(3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門(mén)辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2、乙方(1)在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為個(gè)月。(2)指派(姓名)為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。(3)應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書(shū)或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有

11、法人代表的委托證書(shū)。(4)嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。(5)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第十條爭(zhēng)議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決?；驊{本合同和乙方開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委

12、員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。2、當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十二條合同生效1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。3

13、、本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式份，甲乙雙方及見(jiàn)證部門(mén)各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）（蓋章）：乙方（蓋章）：住所地址：企業(yè)地址：郵政編碼：郵政編碼：工作單位：法人代表（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：電話：電話：年月日年月日房屋改造合同范文最新發(fā)包方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承包方：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，現(xiàn)將日化店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)在本合同期限內(nèi)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，訂立本合同雙方應(yīng)共同遵守，具體合同條款如下：第一條基本情況1、甲方同意將日化店鋪及屋內(nèi)設(shè)施交由乙方承包經(jīng)營(yíng)使用，在承包期間均由乙方使用；乙方承包后，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，甲方不得影響乙方；2、承包期限為20xx年9月1日起至20xx

14、年2月31日止。3、原店內(nèi)剩余貨物經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)認(rèn)可后，由乙方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，銷(xiāo)售后乙方按甲方按原來(lái)進(jìn)貨價(jià)將其貨款支付給甲方；第二條承包費(fèi)上交及保證金的支付1、承包形式：甲方提供現(xiàn)有設(shè)備及經(jīng)營(yíng)手續(xù)，乙方在經(jīng)營(yíng)許可范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，上交承包費(fèi)后，虧盈自負(fù)；2、甲乙雙方同意，乙方保證按時(shí)向甲方上交承包費(fèi)，承包費(fèi)至合同簽定之日起，前三個(gè)月為每月5500元（大寫(xiě)：伍仟伍佰元整），以后為每月6000元（大寫(xiě)：陸仟元整）。交款方式為月交，乙方于每月5號(hào)前向甲方繳納承包費(fèi)。如乙方未按時(shí)交費(fèi)，甲方有權(quán)提前解除承包合同，并從押金中扣除伍仟元違約金。3、乙方在簽訂合同時(shí)向甲方上交風(fēng)險(xiǎn)保證金（押金）人民幣30000元整

15、（大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整），若乙方在合同期內(nèi)無(wú)違反合同規(guī)定，合同期滿(mǎn)后，乙方結(jié)清承包費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，且房屋無(wú)損害情況下，甲方返還乙方押金；第三條債權(quán)債務(wù)承擔(dān)1、在乙方承包前日化店鋪產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)，并在與乙方簽訂合同生效時(shí)全部結(jié)清；2、店面經(jīng)營(yíng)手續(xù)年審及相關(guān)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)與乙方無(wú)關(guān)。3、如因甲方債務(wù)及經(jīng)營(yíng)手續(xù)問(wèn)題影響乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并且甲方要向乙方支付伍仟元違約金；4、承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)自主守法經(jīng)營(yíng)，承包后，經(jīng)營(yíng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；第四條雙方承諾1、如因政府動(dòng)遷等不可抗拒的原因，雙方可隨時(shí)解除協(xié)議；2、經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)甲方繼續(xù)外包，乙方在同等承包費(fèi)下享有優(yōu)先承租權(quán)

16、。3、如店面因修路要拆除，甲方應(yīng)退還乙方相關(guān)預(yù)交費(fèi)用。第五條雙方權(quán)益及義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)；2、甲方有權(quán)依約向乙方收取承包金、門(mén)店租金；3、甲方必須依約及時(shí)向乙方交付門(mén)店，不得無(wú)故拖延，否則，引發(fā)的一切損失由甲方承擔(dān)；4、甲方必須全面履行本協(xié)議中應(yīng)由甲方履行的全部條款，并按本協(xié)議規(guī)定保障乙方的合法權(quán)益；因甲方原因?qū)е卤竞贤穆男?，甲方要承?dān)相應(yīng)責(zé)任。5、乙方負(fù)責(zé)全面經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧；按時(shí)向甲方支付承包費(fèi)；6、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的水、電經(jīng)營(yíng)相關(guān)所有費(fèi)用，并對(duì)經(jīng)營(yíng)中所有相關(guān)人員的人身安全，消防、衛(wèi)生等事項(xiàng)全權(quán)負(fù)責(zé)。7、本協(xié)議生效后，乙方不得避開(kāi)甲方直接接觸本門(mén)店房東或出租方，更不得以任何形式就本門(mén)店承租事項(xiàng)等，直接與本門(mén)店房東或出租方簽署相關(guān)門(mén)店承租等協(xié)議第六條協(xié)議變更解除或終止1、本協(xié)議生效后即具有法律約束力，甲乙雙方均不得隨意變更或解除。本協(xié)議需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書(shū)面協(xié)議，在新的書(shū)面協(xié)議未達(dá)成之前，本協(xié)議依然有效；2、甲方未依約按