(國(guó)有)資產(chǎn)交易合同

1、 合同編號(hào):資產(chǎn)交易合同（示范文本）標(biāo)的名稱： 年 月1 / 11合同使用須知一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、 企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法制定的示范文本。構(gòu)成本合同示范文本要件的合同條款均為提示性適用條款。條款所列內(nèi)容，包括括號(hào)中所列內(nèi)容，均由合同當(dāng)事人約定時(shí)選擇采用。二、為更好地維護(hù)各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。訂立具體條款，需要約定的必須表述清楚，無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”或“本合同對(duì)此條款無(wú)須約定”加以載明。三、轉(zhuǎn)讓方：指持有標(biāo)的企業(yè)的產(chǎn)權(quán)或股權(quán)并能夠依法轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的法人、自然人或者其他組織。受讓方：指通過(guò)西部產(chǎn)權(quán)交易所，以有償方式依法受讓

2、產(chǎn)權(quán)或股權(quán)的法人、自然人或者其他組織。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)在當(dāng)事人概況中填寫(xiě)姓名及身份證號(hào)碼。四、評(píng)估基準(zhǔn)日,指甲方委托具有合法資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估并出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的基準(zhǔn)日，指 年 月 日。五、西部產(chǎn)權(quán)交易所鄭重聲明：本合同范本僅供在本交易所進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的雙方根據(jù)其實(shí)際情況選擇使用。本交易所不因制作和/或提供本合同范本而承擔(dān)任何保證義務(wù)，包括但不限于保證本合同范本條款內(nèi)容完備、保證交易雙方簽約目的的真實(shí)、保證交易雙方的簽約主體資格適格、保證交易雙方為簽訂本合同而做出的聲明及承諾以及提供的文件資料真實(shí)準(zhǔn)確等一切保證責(zé)任。本合同涉及的當(dāng)事人 甲方（轉(zhuǎn)讓方）： 注冊(cè)地址（住所）： 郵編：

3、法定代表人： 電話： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)：轉(zhuǎn)讓代理會(huì)員： 地址： 法定代表人： 電話：乙方（受讓方）： 注冊(cè)地址（住所）： 郵編： 法定代表人： 電話：開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)： 受讓代理會(huì)員： 地址：法定代表人： 電話：鑒于：1甲方為于 年 月 日依中國(guó)法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，為 所屬國(guó)有（或國(guó)有控股）企業(yè)，組織機(jī)構(gòu)代碼： ；2本合同所涉及之轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：是由甲方依法所有的 （下稱標(biāo)的資產(chǎn)）；3乙方為依據(jù) 國(guó)法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的 （性質(zhì)）的企業(yè)、或機(jī)構(gòu)，組織機(jī)構(gòu)代碼 ；或乙方為 國(guó)合法公民，身份證或護(hù)照號(hào)碼： 。3本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)鞣疆?dāng)事人已被授權(quán)。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和企業(yè)國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦

4、法等相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的 (標(biāo)的名稱)相關(guān)事宜達(dá)成一致，簽訂本交易合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）如下： 第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的 1.1本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所持有的 （標(biāo)的名稱）。1.2甲方權(quán)屬證明文件如下：土地使用權(quán)土地用途：使用權(quán)類(lèi)型：（出讓?zhuān)?；座落?省（市） 區(qū)（縣） ；使用權(quán)面積： 平方米；土地使用證號(hào)： ；使用權(quán)終止日期： ；其他記載事項(xiàng)： 。房產(chǎn)所有權(quán)房屋座落： ?。ㄊ校?區(qū)（縣） ；建筑面積： 平方米；房產(chǎn)證號(hào)： ；其他記載事項(xiàng)：有無(wú)共有權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利等。或/（其他證件類(lèi)型）1.3標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)有資質(zhì)的 資產(chǎn)評(píng)

5、估（或房地產(chǎn)評(píng)估）有限公司評(píng)估，出具了以 年 月 日為評(píng)估基準(zhǔn)日的 號(hào)資產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評(píng)估報(bào)告。1.4標(biāo)的資產(chǎn)不存在上述資產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評(píng)估報(bào)告中未予披露或遺漏的、可能影響評(píng)估結(jié)果，或?qū)?biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生重大不利影響的任何事項(xiàng)。1.5甲乙雙方在甲方對(duì)上述標(biāo)的資產(chǎn)享有所有權(quán)及資產(chǎn)（或房地產(chǎn)）評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)果的基礎(chǔ)上達(dá)成本合同各項(xiàng)條款。1.6 （適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)┺D(zhuǎn)讓標(biāo)的于 年 月 日起由 （承租方名稱）租賃使用，租賃期限至 屆滿，承租人未明示放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方已就本合同轉(zhuǎn)讓行為書(shū)面通知承租人。1.7轉(zhuǎn)讓標(biāo)的上未設(shè)定任何形式的擔(dān)保，包括但不限于該標(biāo)的資產(chǎn)存在抵押、或任何影響標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的限制或義務(wù)

6、。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的也未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施?；颍恨D(zhuǎn)讓標(biāo)的已 年 月 日，因 抵押給 并在相關(guān)部門(mén)辦理登記。上述轉(zhuǎn)讓行為已經(jīng)獲得抵押權(quán)人的書(shū)面同意或認(rèn)可。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.1 甲方依法就本合同所涉及的標(biāo)的資產(chǎn)已履行了內(nèi)部決策、資產(chǎn)評(píng)估等相關(guān)程序。2.2甲方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，就本合同項(xiàng)下標(biāo)的資產(chǎn)交易已在西部產(chǎn)權(quán)交易所完成公開(kāi)信息披露和/或競(jìng)價(jià)程序。2.3 乙方已詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓信息，并同意按照甲方提出的受讓條件受讓標(biāo)的資產(chǎn)。2.4 乙方依本合同的約定受讓甲方所擁有的標(biāo)的資產(chǎn)。第三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式上述標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)評(píng)估確認(rèn)后，通過(guò)西部產(chǎn)權(quán)交易所公開(kāi)掛牌，采用 (協(xié)議

7、轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)、招投標(biāo)、電子競(jìng)價(jià))的方式，確定乙方為受讓人，簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同，實(shí)施產(chǎn)權(quán)交易。第四條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格根據(jù)公開(kāi)掛牌結(jié)果，甲方將本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣（大寫(xiě)） 萬(wàn)元即：人民幣（小寫(xiě)） 萬(wàn)元（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓價(jià)款）轉(zhuǎn)讓給乙方。（乙方按照甲方西部產(chǎn)權(quán)交易所的要求支付的保證金，折抵為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分）。4.2計(jì)價(jià)貨幣上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款以人民幣作為計(jì)價(jià)單位。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式乙方采用一次性付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款在本合同生效后五日內(nèi)匯入西部產(chǎn)權(quán)交易所指定的結(jié)算賬戶；或：乙方采用分期付款方式，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款中的 %（不低于30%，含保證金）即：人民幣（小寫(xiě)） 萬(wàn)元，在本合同生效后五日內(nèi)匯入西部

8、產(chǎn)權(quán)交易所指定結(jié)算賬戶；剩余價(jià)款人民幣（小寫(xiě)） 萬(wàn)元在 內(nèi)（不超過(guò)1年）一并付清。對(duì)于剩余價(jià)款應(yīng)以 的方式提供擔(dān)保。（具體見(jiàn)擔(dān)保合同）第五條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事項(xiàng)5.1甲方應(yīng)在乙方交納了全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后十個(gè)工作日內(nèi)與乙方進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件、技術(shù)資料的交接。5.2 乙方獲得西部產(chǎn)權(quán)交易所出具的本合同項(xiàng)下的標(biāo)的資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易憑證后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門(mén)辦理標(biāo)的資產(chǎn)的變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助與配合。5.3甲方應(yīng)在上述約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)移交給乙方。第六條產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，依照有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方相應(yīng)承擔(dān)。

9、第七條 甲、乙雙方的承諾7.1甲方對(duì)本合同下的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法、有效和完整的處分權(quán)；7.2甲方為簽訂本合同之目的向乙方及西部產(chǎn)權(quán)交易所提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的；7.3甲方簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件均已滿足；7.4轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未設(shè)置任何可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的擔(dān)?；蛳拗疲蚓娃D(zhuǎn)讓標(biāo)的上設(shè)置的可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的任何擔(dān)?；蛳拗疲追揭讶〉糜嘘P(guān)權(quán)利人的同意或認(rèn)可。7.5乙方受讓本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并不違背中國(guó)境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)政策；7.6乙方為簽訂本合同之目的向甲方及西部產(chǎn)權(quán)交易所提交的各

10、項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的；7.7乙方簽訂本合同所需的包括但不限于授權(quán)、審批、公司內(nèi)部決策等在內(nèi)的一切批準(zhǔn)手續(xù)均已合法有效取得，本合同成立和受讓產(chǎn)權(quán)的前提條件均已滿足。第八條 違約責(zé)任8.1本合同生效后，任何一方無(wú)故提出終止合同，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方未按合同約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。違約金按照延遲支付期間應(yīng)付價(jià)款的每日萬(wàn)分之 計(jì)算。逾期付款超過(guò) 日，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)甲方因此造成的損失。8.3甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙

11、方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 %向乙方支付違約金。第九條 合同的變更和解除9.1當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2發(fā)生下列情況之一時(shí)，一方可以解除本合同。（1）由于不可抗力或不可歸責(zé)于雙方的原因致使本合同的目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（2）另一方喪失實(shí)際履約能力的；（3）另一方嚴(yán)重違約致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；（4）其他違約情形的。9.3本合同需變更或解除，甲、乙方及其委托的會(huì)員單位必須簽訂變更或解除合同的協(xié)議，同時(shí)報(bào)西部產(chǎn)權(quán)交易所備案。第十條 管轄及爭(zhēng)議解決方式10.1本合同及實(shí)物資產(chǎn)交易中的行為均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2有關(guān)本合同的解釋或履行，當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議

12、的，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，按下列第 種方式解決：（任選一種）（1）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向 人民法院起訴。第十一條 合同的生效11.1本合同由甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章，并經(jīng)西部產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)合同審核蓋章后生效?；颍罕竞贤杉滓译p方授權(quán)代表簽字或蓋章，經(jīng)西部產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)合同審核蓋章，并依法律、行政法規(guī)規(guī)定報(bào)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)后生效。第十二條 其他12.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式訂立，并作為本合同的附件?！昂贤褂庙氈?、本合同的必備附件與本合同具有同等的法律效力。12.2 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，甲、乙方經(jīng)紀(jì)會(huì)員各執(zhí) 份，國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)管部門(mén)執(zhí) 份，西部產(chǎn)權(quán)交易所執(zhí) 份。 附件：（視每宗案例的不同列明所需的附件材料）（此頁(yè)無(wú)正文）轉(zhuǎn)讓人（甲方）：