第十冊(cè)-工程防滲漏措施措施

1、深圳建筑工程梅林一村工程經(jīng)理部 梅林一村八區(qū)高層住宅工程防滲漏施工措施目 錄一 1二 抗?jié)B防水的各種技術(shù)指標(biāo)3三 外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施3四 外鋁合金窗防滲漏措施8五 廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施8六 屋面防滲漏措施9七 完畢語11梅林一村八區(qū)高層工程防滲漏施工措施一 深圳處南亞熱帶地區(qū)緊靠海岸。深圳地區(qū)的高層建筑每當(dāng)雨水季節(jié)及熱帶風(fēng)暴降臨時(shí)都程度不同或多或少的于建筑物的不同部位有滲水的影響破壞建筑物的完好性及道設(shè)備的完好性給物業(yè)理、專業(yè)維修帶來了極大的費(fèi)事更給業(yè)主和住戶帶來物質(zhì)和精的宏大損失也給施工的企業(yè)形象造成了一定的影響為此在施工過程中必須給予以高度重視分類明確易產(chǎn)生滲水的部位和施工薄弱環(huán)節(jié)采

2、取因地制宜的措施檢測落實(shí)給住戶有“居者有其屋住者無漏憂的完美答卷。梅林一村八區(qū)住宅48-50棟高層工程位于深圳福田區(qū)梅林一村八區(qū)塊。八區(qū)塊位于梅林一村小區(qū)八路以東小區(qū)一路以南。主體由三棟塔樓48、49、50和二層地庫組成。塔樓位置為A軸-U軸地庫位于7/0A軸-A軸。地庫南側(cè)為幼兒園。見圖1“工程位置圖本工程總建筑面積85874.66平方米為建筑一類工程耐火等級(jí)為一級(jí)七度抗震設(shè)計(jì)。人防工程等級(jí)為擴(kuò)力級(jí)防化丙級(jí)工程建筑耐久等級(jí)為一級(jí)。工程總占地面積約15200平方米。本工程±0.000以上32層不包括局部突出屋面三層地下二層總高度91.800米塔樓采用現(xiàn)澆鋼混凝土剪力墻構(gòu)造塔樓間的地下

3、室采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架構(gòu)造。根底采用人工挖孔樁塔樓局部筒體下底板厚1500mm其余局部厚1200mm地下室底板厚500mm地下室外墻厚400mmD軸線500mm。本工程由深圳住宅興建住宅工程理站監(jiān)理深圳建筑工程承建深圳第三建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),深圳質(zhì)量監(jiān)視總站進(jìn)展質(zhì)量監(jiān)視深圳平安監(jiān)視站進(jìn)展平安監(jiān)視。圖1 工程位置圖二 抗?jié)B防水的各種技術(shù)指標(biāo)1、總建筑面積共：85874.66 M2其中地下室車庫、地下設(shè)備房：15966.00M2頂板架空活動(dòng)空間：1363.00 M2層面積：880 M2。2、住戶總數(shù)；672套3、廚房總數(shù)：672套。其中穿墻洞口3360個(gè)。4、衛(wèi)生間：744套其中穿墻、穿板洞口372

4、0個(gè)。5、其它功能不同的空洞、穿屋面洞口、穿臺(tái)道洞口共：2430個(gè)。6、地下室落地高壓電纜井：2個(gè)。7、潛污泵人防集水坑：26個(gè)。8、穿側(cè)混凝土剛性道：32個(gè)9、塔吊穿地下室樓板：35 M210、外墻鋁合金窗：4719個(gè)11、外墻混凝土體與磚墻接合處：109612、屋面：2500 M2三 外墻面抗?jié)B防水技術(shù)措施深圳地區(qū)風(fēng)壓為70kg/ M2當(dāng)降雨量超過10cm/h時(shí)墻面構(gòu)成整批水幕水對(duì)墻面的凈水壓同樣為70kg/ M2這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻體與磚墻交接部位、對(duì)拉螺桿孔洞穿墻鋼孔洞爬架預(yù)留孔洞。以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲漏是一個(gè)系統(tǒng)工程從主體施工階段

5、就必須采取措施形成多點(diǎn)設(shè)防。1、主體施工階段的重點(diǎn)控制措施(1)、保證混凝土構(gòu)造的設(shè)計(jì)標(biāo)鋼筋的保護(hù)層厚度混凝土配合比及坍落度滿足設(shè)計(jì)及要求。施工中保證混凝土本身構(gòu)造振搗實(shí)防止出現(xiàn)冷縫。對(duì)主體構(gòu)造外墻的養(yǎng)護(hù)均按時(shí)間掛麻帶養(yǎng)護(hù)確保混凝土外表無裂縫。(2)、不在外圍豎向構(gòu)造如欄板上留置施工縫。豎向構(gòu)造施工前必須將底部殘?jiān)鍜吒蓛簟?3)、在外墻混凝土構(gòu)造上預(yù)留的孔洞要求按施工組織設(shè)計(jì)留置且要求外高內(nèi)低高差盡量大于10mm。2、外墻磚砌體控制措施(1)、外墻砌筑粘土磚分二次完成砌筑至梁或底板時(shí)砌體充分沉降后用斜磚楔緊斜磚上下兩端砂漿應(yīng)飽滿、實(shí)。(2)、磚砌體要求雙面勾縫程度及豎上縫控制在15mm不形成

6、盲縫隔斷滲水通道。(3)、2-32層9軸構(gòu)造柱做法及施工措施。各層構(gòu)造柱位置的磚砌體留馬牙槎保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構(gòu)造柱混凝土?xí)r采用三道丁字螺栓加固混凝土必須振搗實(shí)。見圖2、33、裝修階段控制措施(1)、外墻面裝修做法圖2 構(gòu)造柱做法圖外墻面釉面磚構(gòu)造做法l 找平層：12厚1:3水泥砂漿l 底層：8厚1:3水泥砂漿l 防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜l 粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚l 漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫外墻涂料做法l 找平層：非增水性防水砂漿12厚l 底層：非增水性防水砂漿8厚圖3 構(gòu)造柱支撐l 防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜10厚l 外墻涂料：防水、通氣、耐候 (2)、混凝

7、土體墻面清洗干凈后用1：1：1水泥基聚合物砂漿水泥、107膠、細(xì)砂機(jī)械噴漿作為結(jié)合層。(3)、在混凝土墻面與磚墻交界處內(nèi)外兩側(cè)加釘300mm寬、網(wǎng)眼10-12 mm的鋼絲網(wǎng)一道沿縫居中用150 mm射釘射緊。見圖4(4)、墻面抹灰是墻面防漏的關(guān)鍵工序要通過對(duì)第一層砂漿的抹平、壓實(shí)來實(shí)現(xiàn)切斷抹灰層的毛細(xì)并通過砂漿中摻加適量的聚合物來進(jìn)步砂漿的拒水、防滲、防漏性能。圖4 鐵絲網(wǎng)掛法找平層及底層應(yīng)做到接合平整色澤一致無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除沖淋干凈后用同標(biāo)砂漿補(bǔ)抹。完工并驗(yàn)收合格的底層面上做防水涂層涂層要求平整干凈刷層均勻光澤一致。釉面磚的粘貼除塊件

8、應(yīng)保證浸水滿透粘面平整不空鼓不滑移粘面嚴(yán)結(jié)實(shí)外重點(diǎn)是處理勾縫上本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚結(jié)實(shí)后應(yīng)處理縱橫分格縫隙二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑檢查后外表擦抹整潔并及時(shí)清水養(yǎng)護(hù)。(5)、外磚墻內(nèi)側(cè)的配電箱、線盒安裝時(shí)必須檢查到位凡墻體傷裂形成盲縫的必須將傷裂的磚體撤除清洗干凈另外砌筑實(shí)。對(duì)已安裝的線盒、箱體、單向路的空隙孔洞必須用1：2水泥砂漿填塞搗實(shí)。嚴(yán)禁用碎磚、余渣填塞大于200×200mm的孔洞要求用細(xì)石混凝土填堵檢查使用小棒敲擊發(fā)出啞聲那么撬開返工另補(bǔ)實(shí)。(6)、外墻面的爬架孔洞、對(duì)拉螺栓孔洞、臨時(shí)用腳手架穿墻孔洞有掛網(wǎng)、抹灰之前用大于孔洞1-

9、2mm的沖擊鉆對(duì)準(zhǔn)孔洞鉆拉去除孔洞內(nèi)塑料及雜物再于孔洞外側(cè)鑿出大于孔洞直徑1倍以上深度20mm的喇叭口水沖冼干凈后以：防水砂漿參加膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平迎水面做成凸圓形涂抹大黑豹防水涂膜。見圖5圖5 外墻孔洞處理(7)、對(duì)于露出墻面的鐵件預(yù)埋件割平后靠外墻面位置用：的水泥砂漿摻入金王牌防水粉抹平。(8)、外墻穿墻道的套焊100mm高止水環(huán)。主與套的填塞使用防水砂漿加膨脹劑迎水中位置用大黑豹涂料抹實(shí)。見圖6(9)、外墻施工完成后采用高壓噴淋方式進(jìn)展試驗(yàn)如發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象應(yīng)查明原因采取措施及時(shí)處理圖6 外墻套處理四 外鋁合金窗防滲漏措施1、外墻鋁合金窗鋁材必須符合及圖紙要求技術(shù)參數(shù)制安、搬運(yùn)中不

10、使半成品扭曲、變形、損壞杜絕半成品變形后人工修整。配件應(yīng)符合安裝應(yīng)穩(wěn)固開啟嚴(yán)。安裝完成后于室內(nèi)閉狀態(tài)迎面無感覺吹入微風(fēng)。2、窗框安裝后四周進(jìn)展塞縫處理采用干硬性1：2聚合物防水砂漿分層填實(shí)然后有外側(cè)涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查如發(fā)現(xiàn)不實(shí)或空鼓那么扒掉重做或用壓力灌漿處理。3、外窗臺(tái)比內(nèi)窗臺(tái)低不少于20mm。并做出向外排水坡度上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為20。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20 mm的滴水線并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。五 廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施1、廚房、衛(wèi)生間地面度低于客臥室地面50 mm在構(gòu)造施工時(shí)應(yīng)做出高差并按規(guī)定起坡1地

11、漏口低于相鄰地平面不少于10 mm。2、廚房、衛(wèi)生間墻體1.8m以下內(nèi)抹灰參加適量防水粉。3、煙道及穿樓板道封堵均采用細(xì)石混凝土加微膨脹劑周邊先鑿毛并清洗干凈再支撐模板用細(xì)石混凝土封堵道四周200范圍內(nèi)由邊向外適當(dāng)找坡。見圖74、廚房、衛(wèi)生間地面防水施工前應(yīng)對(duì)構(gòu)造進(jìn)展試水如有滲漏須找出源頭進(jìn)展處理。直至不滲水才可進(jìn)展下道工序。5、按設(shè)計(jì)要求精心施工防水涂膜。廚房在墻根部上翻300 mm樓板衛(wèi)生間上翻到頂。6、廚房、衛(wèi)生間完工后再做閉水試驗(yàn)。圖7 洞口封堵六 屋面防滲漏措施1、屋面樓板混凝土構(gòu)造施工時(shí)要保證混凝土強(qiáng)度鋼筋間距保護(hù)層厚度混凝土整體澆注不留施工縫加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。屋面詳細(xì)做法詳深圳建筑防水構(gòu)

12、造圖集ASJ.A。構(gòu)造編為1屋B211b111。l 建筑找坡1：8水泥陶粒l 找平層：15厚1；3水泥砂漿l 柔性防水層二道柔性防水l 絕熱層40厚聚苯板l 剛性防水層40厚普通細(xì)石砼l 面層澆色地磚2、對(duì)完成澆筑后的屋面做閉水試驗(yàn)如發(fā)現(xiàn)滲漏、自約束裂縫等現(xiàn)象必須認(rèn)真處理至不滲漏為止。3、天面防水層翻500 mm并在該處做滴水線兒墻與屋面之間交角按做成圓弧形。4、屋面排氣、煙道等根部也做成圓弧角防水層上翻500 mm5、兒墻壓頂做向內(nèi)排水坡坡度66、水落口周圍直徑500 mm范圍內(nèi)坡度不小于5。水落口與基層接觸處應(yīng)每寬20 mm深50 mm的凹槽嵌填封材料。七 完畢語建筑抗?jié)B防水工程量宏大范圍廣環(huán)節(jié)多技術(shù)要求高涉及各個(gè)方面要求施工過程