方案設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)

1、合同編號(hào):XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)合同（方案設(shè)計(jì)）委托方:受托方:委托方（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：受托方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：甲乙雙方依照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方聘請(qǐng)乙方為【】項(xiàng)目提供【】設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合同條款，以資信守。1項(xiàng)目概況1.1 項(xiàng)目名稱：1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：1.3 項(xiàng)目概況：2詞語(yǔ)定義、適用語(yǔ)言和法律、法規(guī)2.1 詞語(yǔ)定義2.1.1 “本合同”指合同正文及其附件，以及雙方在本合同簽署生效后達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。本合同附件為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等效力。不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客

2、觀情況。2.1.3 ”設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)”指附件1中約定的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容。2.1.4 “書(shū)面形式”是指合同書(shū)、往來(lái)函件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。2.1.5 本合同中的“日”指日歷日，年、月、日均以公歷計(jì)算。2.1.6 本合同中的“工作日”是指除法定節(jié)假日和星期六和星期日外的工作大數(shù)。2.2 本合同的書(shū)寫、解釋和說(shuō)明，以中文為主導(dǎo)語(yǔ)言，當(dāng)不同語(yǔ)言文本發(fā)生不同解釋時(shí)，以中文合同文本為準(zhǔn)。2.3 本合同受中華人民共和國(guó)國(guó)的法律、法規(guī)，以及相關(guān)部門的規(guī)章、規(guī)定及項(xiàng)目所在地的地方法規(guī)、規(guī)章調(diào)整。2.4 本合同中的各標(biāo)題僅作為參考之用，不得從任何意義上影響本合同的涵義或其解釋。3設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)范圍、內(nèi)容及

3、進(jìn)度安排3.1 設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的范圍主要包括：具體服務(wù)范圍、內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見(jiàn)本合同“附件1”、“附件2”的相關(guān)約定。3.2 乙方向甲方承諾，按照本合同“附件1”“附件2”的約定完成全部設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作。4設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.1 乙方應(yīng)根據(jù)甲方對(duì)該項(xiàng)目的服務(wù)要求，組織有經(jīng)驗(yàn)及能力的專業(yè)團(tuán)隊(duì)完成本合同項(xiàng)下工作，派遣人員名單詳見(jiàn)本合同附件5;4.2 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自更換附件5所列項(xiàng)目及專業(yè)負(fù)責(zé)人，否則，應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)費(fèi)總額的5%/人/次的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；因特殊原因確需更換，或甲方依據(jù)本合同約定提出人員調(diào)換要求的，新委派人員的從業(yè)資歷及專業(yè)能力應(yīng)不低于被調(diào)換人員，并經(jīng)甲方書(shū)

4、面認(rèn)可，由此引起的相關(guān)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；4.3 如甲方發(fā)現(xiàn)乙方安排的工作人員有下列情形之一的，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將此類人員調(diào)離本項(xiàng)目，乙方應(yīng)同時(shí)安排經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合格人員代替上述調(diào)離人員參加本項(xiàng)目服務(wù)：4.3.1 甲方認(rèn)為其無(wú)法勝任本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作的；4.3.2 不能積極配合甲方正常工作或服務(wù)態(tài)度惡劣的；4.3.3 有損害甲方利益的行為。4.4 除甲方書(shū)面同意外，附件5所列項(xiàng)目及專業(yè)負(fù)責(zé)人必須參加全程設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作及相關(guān)匯報(bào)。5設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)及支付1.1 設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)1.1.1 本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額為人民幣0元整（¥【】），具體組價(jià)詳見(jiàn)本合同“附件3”。1.1.2 以上

5、設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額已涵蓋了乙方提供本合同項(xiàng)下所有服務(wù)的費(fèi)用（包括但不限于乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)、乙方日常運(yùn)行所需的行政、通訊費(fèi)用、工作人員的薪金、獎(jiǎng)金、福利、交通、食宿、加班以及到現(xiàn)場(chǎng)人員差旅費(fèi)等所有費(fèi)用）。除合同價(jià)款以外，除非雙方另有約定或甲方同意，甲方不再向乙方支付或承擔(dān)其他費(fèi)用。1.1.3 無(wú)論任何原因本合同終止履行的，乙方均不可主張后續(xù)階段的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)及任何可能涉及的相關(guān)損失。1.2 支付進(jìn)度1.2.1 合同簽署生效后十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額的0,即人民幣0元整（¥【】），作為預(yù)付款；內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額的0,即人民幣口元整（¥【】）；內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)咨詢

6、費(fèi)總額的0,即人民幣口元整（¥【】）;內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)總額的0,即人民幣口元整（¥【】）。（注：可根據(jù)項(xiàng)目具體情況，確定付款次數(shù)及比例）1.3 付款說(shuō)明公司名稱：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：以上帳號(hào)信息如有變更，乙方應(yīng)以加蓋公章之書(shū)面文件通知甲方，因乙方帳號(hào)信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。1.3.1 如乙方提交的工作成果內(nèi)容和質(zhì)量與合同約定不符，甲方有權(quán)要求乙方修改達(dá)直至達(dá)到約定要求后再支付相應(yīng)的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。1.3.2 甲方付款前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)金額的合法、有效發(fā)票，否則甲方有權(quán)延期支付此部分款項(xiàng)。6 甲方權(quán)利和義務(wù)6.1 甲方權(quán)利6.1.1 有權(quán)了解乙方工作完成情況，并可隨時(shí)

7、對(duì)乙方的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)成果提出質(zhì)疑，要求給予解答；6.1.2 有權(quán)對(duì)乙方設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作提出意見(jiàn)和建議，對(duì)重大問(wèn)題擁有決定權(quán)；6.1.3 如乙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，則甲方有權(quán)相應(yīng)順延支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)時(shí)間；6.1.4 本合同約定的其他權(quán)利。6.2 甲方義務(wù)6.2.1 按附件0約定的內(nèi)容和期限向乙方提供開(kāi)展咨詢服務(wù)工作所需的有關(guān)數(shù)據(jù)和資料，并對(duì)其完整性、正確性負(fù)責(zé)；6.2.2 按合同約定時(shí)間及金額支付設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)；6.2.3 合同履行期間，甲方指派一名項(xiàng)目代表負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系：姓名：職務(wù)：電話：傳真：E-mail:如需變更甲方項(xiàng)目代表，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方；6.2.4 本合同約定的其他義務(wù)。

8、7 乙方權(quán)利、義務(wù)7.1 乙方權(quán)利7.1.1 在咨詢過(guò)程中，如甲方提供的資料不明確時(shí)有權(quán)向甲方進(jìn)行核對(duì)或提出書(shū)面報(bào)告；7.1.2 在咨詢過(guò)程中，有到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)勘察的權(quán)利；7.1.3 為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，有權(quán)要求甲方提供其他必要協(xié)助；7.1.4 有權(quán)要求甲方按合同約定的金額及時(shí)間支付設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)；7.1.5 本合同約定的其他權(quán)利。7.2 乙方義務(wù)7.2.1 按照國(guó)家及項(xiàng)目所在地地方政府頒發(fā)的規(guī)范、規(guī)定，依照本合同的各項(xiàng)條款及附件1和附件2約定的要求開(kāi)展設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作；7.2.2 按本合同約定委派能夠勝任的人員完成設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)工作；7.2.3 合同履行期間，乙方指派一名項(xiàng)目代表負(fù)責(zé)與甲方聯(lián)系：

9、姓名：職務(wù)：電話：傳真：E-mail:如需變更甲方項(xiàng)目代表，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方；7.2.4 按合同約定期限完成咨詢服務(wù)工作，按約定形式提交成果文件，并對(duì)其準(zhǔn)確性、有效性、科學(xué)性、合理性負(fù)責(zé)；7.2.5 根據(jù)甲方及政府有關(guān)部門的意見(jiàn)對(duì)成果文件進(jìn)行必要的調(diào)整、補(bǔ)充;7.2.6 為甲方選定的其他設(shè)計(jì)單位、施工單位提供協(xié)調(diào)與配合;7.2.7 除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，乙方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向甲方交付的成果文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、披露給甲方以外的第三人或自用；7.2.8 乙方保證向甲方提交的成果文件及其使用不會(huì)侵犯任何第三方的版權(quán)或任何其他權(quán)利。否則，應(yīng)承擔(dān)

10、由此所引起或與之有關(guān)的任何索賠、訴訟、罰款、要求、責(zé)任、損失、費(fèi)用、及開(kāi)支（包括法律費(fèi)用），并賠償由此給甲方造成的全部損失。7.2.9 在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)過(guò)程中，乙方所獲得或知悉的關(guān)于甲方的項(xiàng)目信息、技術(shù)圖紙、資料、經(jīng)營(yíng)信息、人力資源以及本合同所涉及的數(shù)據(jù)、資料、成果文件等所有未公開(kāi)之信息均為甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將前述商業(yè)秘密用于履行本合同之外的其他用途，或以任何形式向第三方轉(zhuǎn)讓、披露。乙方上述保密義務(wù)的期限，從乙方知悉該資料或信息之日起，直至公眾可通過(guò)合法途徑獲得、知悉相關(guān)資料、信息之日止；7.2.10 在履行本合同過(guò)程中，乙方不應(yīng)從事可能與甲方利益有沖突的任何活動(dòng)。7

11、.2.11 本合同約定的其他義務(wù)。8合同生效、變更和終止8.1. 本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。8.2. 合同履行期間，雙方經(jīng)協(xié)商一致可以變更本合同。8.3. 合同履行期間，甲方因其自身原因要求乙方暫停設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的，應(yīng)提前七日書(shū)面通知乙方。8.4. 合同履行期間，甲方因其自身原因要求終止履行本合同的，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知乙方，并支付乙方在合同終止履行前已提供服務(wù)所對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)。9違約責(zé)任9.1 除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，本合同簽署生效后任何一方擅自解除或終止履行的，應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)費(fèi)總額的30%向守約方支付違約金。9.2 甲方逾期支付咨詢服務(wù)費(fèi)的，每日應(yīng)按

12、欠付金額的萬(wàn)分之二向乙方支付違約金。9.3 乙方延期逾期交付成果文件的，每日應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)費(fèi)總額的萬(wàn)分之二向甲方支付違約金；逾期超過(guò)0日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按本合同項(xiàng)下咨詢服務(wù)總額的30%向甲方支付違約金。9.4 下咨詢服務(wù)總額的30%向甲方支付違約金。9.5 甲方、乙方違反本合同項(xiàng)下其他義務(wù)的，應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任10不可抗力10.1 不可抗力是指甲乙雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如罷工、禁運(yùn)、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害或其他超出協(xié)議雙方控制的事件。10.2 因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，受到不可抗力影響的一方可以提前十五日書(shū)面通知其他方終

13、止合同，并應(yīng)于不可抗力事件終止后提交由相關(guān)權(quán)威部門出具的證明文件。10.3 因不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同終止履行的，甲方應(yīng)向乙方支付在合同終止日前已提供設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)的費(fèi)用；乙方應(yīng)向甲方提供在合同終止日前已成的所有相關(guān)文件。11通知、送達(dá)11.1 一方發(fā)出的書(shū)面通知以下列任何一種方式發(fā)送至本合同中約定的通訊地址，即視為已送達(dá)另一方：11.1.1 派人送交收方指定的代表，由對(duì)方簽收；11.1.2 經(jīng)特快專遞送達(dá)，以簽收時(shí)間為準(zhǔn)。11.2 一方變更合同約定的通訊地址的，應(yīng)于變更后三日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，否則應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的全部法律后果。12反商業(yè)賄賂12.1 甲乙雙方共同承諾，為達(dá)成及/或履行本協(xié)議，

14、具及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或顧問(wèn)不曾也不會(huì)違反任何相關(guān)的法律法規(guī)，向任何政府官員、本協(xié)議對(duì)方、任何相關(guān)第三方及其關(guān)聯(lián)方的董事、管理人員、雇員、代理人或者顧問(wèn)在內(nèi)的任何有關(guān)人員直接或間接地提供資金、禮品或其他任何有價(jià)物品、服務(wù)，或者從事任何其他賄賂行為。12.2 甲乙雙方確認(rèn)，任何一方違反前述規(guī)定的行為都將給對(duì)方造成損害，并應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金作為補(bǔ)償，違約金金額為本合同項(xiàng)下設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)費(fèi)總額的30%。13爭(zhēng)議解決13.1凡與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；友好協(xié)商不成的，則任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。14其他14.1 本合同附件與合同正文具有同等法律效力。1

15、4.2 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，當(dāng)本合同與補(bǔ)充協(xié)議不一致時(shí)，應(yīng)按補(bǔ)充協(xié)議的最新約定執(zhí)行。本合同和本合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為雙方之間的完整合同。14.3 本合同一式陸份，甲、乙方各叁份，均具有同等法律效力。（本頁(yè)為甲乙雙方合同簽署頁(yè)）簽署方：甲方（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）年月日簽署方：乙方（蓋章）：法定代表人或其授權(quán)代表（簽字）年月日合同附件附件1:XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容附件2:XX項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)附件3:設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)的組價(jià)說(shuō)明附件4:甲方應(yīng)向乙方提供的數(shù)據(jù)和資料附件5:項(xiàng)目主要成員附件1:XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)內(nèi)容1設(shè)計(jì)咨詢范圍:1.1 凡屬市政設(shè)計(jì)范圍以外的方案規(guī)

16、劃設(shè)計(jì)內(nèi)容均由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，具體為小區(qū)總平面設(shè)計(jì)、場(chǎng)地道路的豎向設(shè)計(jì)、各單體設(shè)計(jì)（包括住宅單體及附屬構(gòu)建物；商業(yè)類單體設(shè)計(jì)以及沿街廣場(chǎng)的方案設(shè)計(jì)；地下車庫(kù)及人防等地下部分；先期的售樓處設(shè)計(jì)；出地面的建、構(gòu)筑物；入口門衛(wèi)室；單體設(shè)計(jì)中可能附帶的鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)如雨棚，立面造型設(shè)計(jì)等）、小區(qū)圍墻設(shè)計(jì)、小區(qū)出入口設(shè)計(jì)除引用標(biāo)準(zhǔn)圖集和甲方另行委托設(shè)計(jì)外，乙方所提供的設(shè)計(jì)圖紙不得甩項(xiàng)或留待甲方進(jìn)行二次設(shè)計(jì)，乙方是甲方就合同約定設(shè)計(jì)范圍的最終承擔(dān)者。乙方負(fù)責(zé)初步設(shè)計(jì)階段的建筑單專業(yè)工作。1.2 乙方有責(zé)任為確定方案或向政府報(bào)批報(bào)建提供電腦效果圖及其相關(guān)文件。為促進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，乙方有責(zé)任協(xié)助甲方完成向政府部門

17、報(bào)批工作。1.3 乙方負(fù)責(zé)施工圖建筑專業(yè)審核，為甲方設(shè)計(jì)把關(guān)確保原方案的高完成度。為了達(dá)到本合同的目的，甲方和乙方達(dá)成協(xié)議，認(rèn)為建筑設(shè)計(jì)服務(wù)應(yīng)該包括以下幾個(gè)方面：1）規(guī)劃設(shè)計(jì)：- 概念性規(guī)劃- 詳細(xì)規(guī)劃2）建筑設(shè)計(jì):概念設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)（建筑部分）施工圖審核主體項(xiàng)目的施工現(xiàn)場(chǎng)配合指導(dǎo)- 乙方應(yīng)對(duì)甲方指定的施工圖設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，并定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工地檢查.方案設(shè)計(jì)單位與施工圖設(shè)計(jì)單位的分工負(fù)責(zé)分別按照第一責(zé)任（主要責(zé)任）和第二責(zé)任（次要責(zé)任）確定如下：階段1-概念設(shè)計(jì)力殺設(shè)計(jì)單位施工圖設(shè)計(jì)單位參加關(guān)于甲方概念設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)說(shuō)明的會(huì)議并負(fù)責(zé)向甲方進(jìn)行多方案的匯報(bào).全部責(zé)任準(zhǔn)備設(shè)計(jì)草圖，包括

18、但/、限于：-計(jì)劃及項(xiàng)目分析-總平向全部責(zé)任- 各層平向- 立面/剖面- 規(guī)范評(píng)估，面積計(jì)算- 結(jié)構(gòu)，材料及裝修概況- 透視圖準(zhǔn)備設(shè)計(jì)匯報(bào)全部責(zé)任與該項(xiàng)目的其它設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)合作并指導(dǎo)其工作.全部責(zé)任設(shè)計(jì)匯報(bào)并提交甲方.全部責(zé)任對(duì)所有室內(nèi)外的裝修及景觀設(shè)計(jì)提出設(shè)想全部責(zé)任將概念設(shè)計(jì)文件作為方案申報(bào)文件提交政府審批全部責(zé)任綜合考慮建筑，結(jié)構(gòu)，機(jī)電的可實(shí)施性及相互影響全部責(zé)任階段2-方案設(shè)計(jì)力殺設(shè)計(jì)單位施工圖設(shè)計(jì)單位甲力卜達(dá)任務(wù)書(shū)后，乙方將對(duì)任務(wù)書(shū)進(jìn)行研究，和甲方共同探討多種方案的可能性，并提出建議。雙方將以書(shū)面形式澄清各種疑問(wèn)。主要責(zé)任次要責(zé)任乙方將負(fù)責(zé)向甲方進(jìn)行多方案的匯報(bào).準(zhǔn)備方案設(shè)計(jì)圖紙，包括但

19、不限于：1方案設(shè)計(jì)說(shuō)明和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及建筑面積匯總表：2總平面圖確定所有建筑的層數(shù)、高度、角點(diǎn)坐標(biāo)，控制尺寸、建筑問(wèn)的間距關(guān)系，主要道路定位，場(chǎng)地的基本豎向關(guān)系。確定社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的位置和面積；確定市政設(shè)施（比如開(kāi)閉站、配電室、換熱站、燃?xì)庹{(diào)壓站、垃圾站等）的確定地下室的范圍和面積；確定人防的范圍和面積。確定地卜車庫(kù)出入口的位置，確定人防室外出入口、進(jìn)排風(fēng)口的位置。詳盡的技木經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，與初始政府招標(biāo)文件要求吻合。3交通系統(tǒng)圖和綠化系統(tǒng)圖，滿足交通、綠化報(bào)批的要求。4日照分析圖，附日照計(jì)算文字結(jié)論。5人防設(shè)計(jì)方案階段相關(guān)圖紙6各組團(tuán)首層總平向圖、標(biāo)準(zhǔn)層平向、屋頂平間、立剖面全部責(zé)任和地下室平

20、向首層平向?yàn)楸磉_(dá)組團(tuán)首層的空間關(guān)系，確定各住宅建筑的入口位置和相互關(guān)系；確定組團(tuán)內(nèi)空間（基礎(chǔ)綠化、宅問(wèn)路、宅間綠化）的組織關(guān)系；確定各居住建筑的入口大堂的空間，此部分圖紙可作為景觀條件圖。屋頂平面要反映屋頂?shù)膶哟魏透叨鹊淖兓P(guān)系。立剖面要基本確定外墻材料。地下室平面除反映地卜停布以及地庫(kù)與住宅的聯(lián)系還要反映配電室、派接室、水泵房、風(fēng)機(jī)房等設(shè)備用房的位置。7各戶型的戶型大樣及戶型技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。戶型平面考慮基本的結(jié)構(gòu)尺寸，公共部分考慮了機(jī)電管井的空間，衛(wèi)生間、廚房留啟風(fēng)道、管線的空間。戶型指標(biāo)計(jì)算精確。8商業(yè)、社區(qū)配套及幼兒園、學(xué)校的平立剖向圖初步確定各部分的基本功能，立面的意向，包括擬用材料，店

21、招廣告以及空調(diào)隱藏方式等。-計(jì)劃及項(xiàng)目分析準(zhǔn)備設(shè)計(jì)報(bào)告全部責(zé)任與該項(xiàng)目的其它設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)合作并指導(dǎo)其工作全部責(zé)任提交方案設(shè)計(jì)咨詢文件供甲方審批全部責(zé)任綜合考慮建筑，結(jié)構(gòu)，機(jī)電的可實(shí)施性，經(jīng)濟(jì)性及相互影響提供效果圖和模型主要責(zé)任次要責(zé)任階段3-初步設(shè)計(jì)階段：力殺設(shè)計(jì)單位施工圖設(shè)計(jì)單位與甲方共同參加會(huì)議，對(duì)進(jìn)行中的設(shè)計(jì)及其任務(wù)書(shū)進(jìn)行審核主要責(zé)任主要責(zé)任1深化設(shè)計(jì)說(shuō)明及材料做法表、門窗表，以期在深化設(shè)計(jì)階段明了工程的成本。2總平面圖在方案階段的基礎(chǔ)上更深入地反映場(chǎng)地的豎向關(guān)系并和景觀設(shè)計(jì)、小市政設(shè)計(jì)及密結(jié)合，也可以豎向設(shè)計(jì)圖表達(dá)。3各單體建筑的平立剖向圖及地卜室平向，平向圖和立剖而圖所反映的單體建筑控制

22、性尺寸要與方案報(bào)批圖紙一致；立面圖應(yīng)清晰地表達(dá)各部分所用之外墻材料及材料的規(guī)格、色彩和鋪貼方式。（有關(guān)外墻材料的信息如在立面主要責(zé)任次要責(zé)任圖中不能充分表達(dá)應(yīng)另有立面粉色圖和材料鋪貼圖）4各住宅建筑的大堂、首層電梯廳和標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳的平面1:50詳圖,詳圖反映不同類型的墻體，公共空間的外門窗的尺、和形式，所有內(nèi)門的尺、和性質(zhì)，反映有關(guān)消火栓、配電箱、電表箱的位置，信報(bào)箱和門禁的位置。此部分圖紙可作為室內(nèi)設(shè)計(jì)條件圖。5戶型詳圖戶型詳圖應(yīng)能全面反映戶型的相關(guān)信息，有助于業(yè)主分析判斷戶型設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題。因此戶型詳圖包括以下圖紙：6平向布置圖：反映房間的家俱布置和廚衛(wèi)布置（廚衛(wèi)布置要考慮室內(nèi)裝修做法對(duì)室

23、內(nèi)凈空的影響）；外門窗的形式和尺寸（圖紙中要區(qū)分洞口尺寸和門窗實(shí)際尺寸）；注意廚房的布置要考慮燃?xì)夤艿馈⑷細(xì)獗砗腿細(xì)鉄崴鞯奈恢谩?人防設(shè)計(jì)圖紙（建筑部分）。8立面圖紙深度涉足幕墻招標(biāo)圖深度要求。9建筑方案深度的公共部分天花平面，建筑方案深度的公共空間內(nèi)部飾回。10門衛(wèi)與圍墻平、立向圖建筑方案。11景觀建筑力泵深度的平日平、立、剖向圖。12地卜車庫(kù)出入口、進(jìn)排風(fēng)口、人防出入口等地上構(gòu)筑物設(shè)計(jì)力殺。13初步設(shè)計(jì)概算。14深化階段的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以及建筑面積匯總表15鳥(niǎo)瞰圖（日景、夜景各一張）；主要典型建筑單體效果圖。（不超過(guò)5張）使設(shè)計(jì)滿足通過(guò)的投資方案主要責(zé)任次要責(zé)任對(duì)于項(xiàng)目中要求的各種規(guī)范及政

24、府要求進(jìn)行研究并加以應(yīng)用和解決.主要責(zé)任次要責(zé)任準(zhǔn)備擴(kuò)初設(shè)計(jì)報(bào)告，各種材料，裝修,配件及色彩的明細(xì)表.按照協(xié)議的要求提供室內(nèi)外材料樣板.全部責(zé)任與該項(xiàng)目的其它設(shè)計(jì)及咨詢機(jī)構(gòu)合作并指導(dǎo)其工作.主要責(zé)任次要責(zé)任階段4-施工圖配合階段：力殺設(shè)計(jì)單位施工圖設(shè)計(jì)單位按照要求與甲方共同參加會(huì)議才僉查各項(xiàng)施工圖的進(jìn)度及質(zhì)量，提出意見(jiàn)。主要責(zé)任次要責(zé)任為政府審批及施工招投標(biāo)準(zhǔn)備并提交設(shè)計(jì)文件次要責(zé)任主要責(zé)任為施工招投標(biāo)準(zhǔn)備詳細(xì)的文件，包括但不限于：總平面，吊頂平向，屋頂平向，立向，剖間，墻身剖回，門例細(xì)部，裝修明細(xì)表,材料色彩表，五金及配彳明細(xì)表，節(jié)點(diǎn)大樣及各種明細(xì)表，說(shuō)明書(shū)等.次要責(zé)任主要責(zé)任與該項(xiàng)目的其它

25、設(shè)計(jì)及咨詢機(jī)構(gòu)合作并協(xié)調(diào)各方的圖紙及各種明細(xì)表，說(shuō)明書(shū).控制建筑，室內(nèi)，景觀的施工圖紙符合項(xiàng)目設(shè)計(jì)思想主要責(zé)任次要責(zé)任對(duì)施工圖設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)質(zhì)量與成果要求,并對(duì)施工圖設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙交底。主要責(zé)任中期、后期兩個(gè)階段審查建筑專業(yè)施工圖是否符合建筑方案設(shè)計(jì)的技術(shù)性和藝術(shù)性要求，并提出意見(jiàn)。主要責(zé)任有關(guān)外立面安裝施工圖二次設(shè)計(jì)的效果審查。主要責(zé)任次要責(zé)任有關(guān)總體設(shè)計(jì)安裝施工圖二次設(shè)計(jì)的效果審查。主要責(zé)任次要責(zé)任工地服務(wù)中現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)計(jì)洽商。主要責(zé)任主要責(zé)任材料樣板的定樣、選樣工作。主要責(zé)任次要責(zé)任階段5建造階段服務(wù)力泵設(shè)計(jì)單位施工圖設(shè)計(jì)單位及時(shí)處理工地問(wèn)題，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)工地技術(shù)性、藝術(shù)性的指導(dǎo)；并

26、針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)題，配合甲方提出指導(dǎo)性意見(jiàn)。主要責(zé)任在甲方要求的情況下，乙方應(yīng)就其設(shè)計(jì)，施工圖紙，各種表格，明細(xì)表及說(shuō)明書(shū)向甲方和施工單位提供各種建議，說(shuō)明以及新的材料信息及修正后的圖紙.次要責(zé)任主要責(zé)任在甲方要求的情況下，幫助其在進(jìn)行分項(xiàng)招標(biāo)工作的評(píng)估工作，內(nèi)容包括對(duì)于參加投標(biāo)單位的工程經(jīng)驗(yàn)及其技術(shù)與設(shè)計(jì)文件一致性方面進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提供建議.次要責(zé)任主要責(zé)任對(duì)所有工地施工圖紙，產(chǎn)品參數(shù)樣品，產(chǎn)品原件，及各種修改建議進(jìn)行審核及評(píng)估，以保證具與審批通過(guò)的設(shè)計(jì)文件相符合.次要責(zé)任主要責(zé)任列舉項(xiàng)目施工與審批通過(guò)的設(shè)計(jì)文件不符之處.次要責(zé)任主要責(zé)任銷售道具配合力殺設(shè)計(jì)單位施工圖設(shè)計(jì)單位配合總結(jié)歸納設(shè)計(jì)理

27、念、創(chuàng)意草圖。主要責(zé)任配合制作5分鐘-10分鐘多媒體動(dòng)回。（甲方或營(yíng)銷公司主要責(zé)任負(fù)責(zé)制作，維思平配合）2.其他設(shè)計(jì)要求2.1 乙方必須努力了解甲方的設(shè)計(jì)意圖和品質(zhì)要求，定期參加甲方組織的設(shè)計(jì)例會(huì)，就其所進(jìn)行的工作與甲方溝通。2.2 乙方應(yīng)與甲方指定的其它相應(yīng)機(jī)構(gòu)及人員及時(shí)聯(lián)絡(luò)，積極合作。2.3 乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)文件、資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在收到甲方文件資料2個(gè)工作日內(nèi)向甲方書(shū)面提問(wèn)，否則視為認(rèn)可甲方提供的文件和資料。2.4 乙方按合同規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向甲方交付咨詢文件，并保證咨詢文件的質(zhì)量。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)并根據(jù)設(shè)計(jì)工作的進(jìn)度安排，完成設(shè)計(jì)文件的審查、提交及其他服務(wù)事

28、項(xiàng)。2.5 乙方交付咨詢文件后，根據(jù)甲方意見(jiàn)負(fù)責(zé)對(duì)合同范圍內(nèi)的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充和修改。政府有關(guān)主管部門審查設(shè)計(jì)文件時(shí)提出修改意見(jiàn)的，乙方應(yīng)對(duì)咨詢文件進(jìn)行相應(yīng)的修改。2.6 乙方有義務(wù)配合甲方完成相關(guān)報(bào)審工作，包括參加向主管部門介紹方案的會(huì)議，及配合甲方完成涉及規(guī)劃理念、規(guī)劃原則方面的設(shè)計(jì)修改或調(diào)整。2.7 乙方向甲方提供的階段性咨詢成果須經(jīng)甲方評(píng)審，被認(rèn)為符合設(shè)計(jì)品質(zhì)要求、目標(biāo)成本要求以及市場(chǎng)需求，經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后生效，方可進(jìn)行下一步咨詢工作及要求甲方支付費(fèi)用。如咨詢成果不能滿足甲方的上述要求，乙方應(yīng)立即免費(fèi)修改至符合甲方要求。2.8 在甲方合理要求的前提下，乙方應(yīng)將與本項(xiàng)目有直接或間接關(guān)系的咨詢成果印曬版及可編輯電子版提交甲方。2.9 在未經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意的情況下，嚴(yán)禁乙方對(duì)已經(jīng)通過(guò)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)，圖紙、方案、說(shuō)明書(shū)做任何的修改或增減。2.10 乙方應(yīng)該嚴(yán)格保護(hù)甲方所提供的所有材料及文件的安全，包括材料及文件的內(nèi)容及其載體）。在完成或結(jié)束履行本合同的同時(shí)，乙方必須及時(shí)歸還甲方此前所提供的所有材料及文件。2.11 除甲方應(yīng)支付的設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)外，其他與本協(xié)議有關(guān)的任何設(shè)計(jì)咨詢成本、稅費(fèi)均由乙方自行負(fù)擔(dān)。2.12 工作