200年龍湖地產(chǎn)售樓處樣板房選址定ppt課件

1、 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)營銷重要節(jié)點營銷重要節(jié)點 預熱期預熱期強銷期強銷期延續(xù)期延續(xù)期10月月6日示范區(qū)開放日示范區(qū)開放第二次開盤第二次開盤1111月月2929日日第三次開盤第三次開盤4 4月月1818日日第一次開盤第一次開盤1010月月2525日日4 4月底外場售樓處開放月底外場售樓處開放外場售樓處開放外場售樓處開放4 4月底月底預備期預備期10月月1日現(xiàn)場售樓處開放日現(xiàn)場售樓處開放20192019年年20212021年年 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)方案二：西區(qū)五星級酒店方案二：西區(qū)五星級酒店面積：面積：100平方米平方米租金：租金：30萬元萬元/月月租

2、期：長期租期：長期 方案一：市區(qū)老洋房方案一：市區(qū)老洋房面積：面積：300-500平方米平方米租金：租金：10-20萬元萬元/月月其他：有花園、可以停多輛車其他：有花園、可以停多輛車面積較大，作為龍湖在上海的展現(xiàn)面積較大，作為龍湖在上海的展現(xiàn)廳廳喜來登喜來登4樓宴會廳樓宴會廳 290平方米平方米 日租金：日租金：2萬元萬元宴會廳宴會廳 80平方米平方米 日租金：日租金：1萬元萬元外場售樓處選擇方案外場售樓處選擇方案 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)嘉地下車庫出入口樣板體驗區(qū)總平面樣板體驗區(qū)總平面1234剛朵拉碼頭剛朵拉碼頭草坪婚禮區(qū)草坪婚禮區(qū)停車場停車場售樓處售樓處樣板街區(qū)樣板街區(qū) 現(xiàn)場售樓處現(xiàn)場

3、售樓處: :以接近小區(qū)主入口處會所作為售樓處，以接近小區(qū)主入口處會所作為售樓處，方便客戶到達，并可滿足整個銷售期方便客戶到達，并可滿足整個銷售期運用。運用。 樣板區(qū)樣板區(qū): :院落別墅及疊拼別墅做為實體樣板房，院落別墅及疊拼別墅做為實體樣板房，共四套：其中院落共四套：其中院落2 2套套1#1#、2#2#，疊拼疊拼2 2套套3#3#、4#4#。停車場：延嘉松公路及規(guī)劃停車場：延嘉松公路及規(guī)劃6 6號路。號路。 體驗區(qū)體驗區(qū): :總面子積約總面子積約20000200002200022000平方米。平方米。 體驗區(qū)客戶觀賞流線：體驗區(qū)客戶觀賞流線：停車場停車場 售樓處售樓處 樣板街區(qū)樣樣板街區(qū)樣板房

4、板房3 3、4 4、1 1、2 2 草坪婚禮區(qū)草坪婚禮區(qū) 剛多拉碼頭售樓處剛多拉碼頭售樓處 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)陽光露臺陽光露臺約約300平米平米健身房健身房約約200平米平米瑜伽兼體操房瑜伽兼體操房約約200平米平米模型展現(xiàn)區(qū)模型展現(xiàn)區(qū)約約190平米平米衛(wèi)生間衛(wèi)生間約約50平米平米大堂接待區(qū)大堂接待區(qū)約約100平米平米銷售簽約區(qū)銷售簽約區(qū)約約150平米平米銷售辦公區(qū)區(qū)銷售辦公區(qū)區(qū)約約60平米平米演示區(qū)演示區(qū)約約40平米平米會所地上一層售樓期會所地上一層售樓期 約約1000平方米平方米走廊走廊 會所售樓期功能分區(qū)建議地上一層會所售樓期功能分區(qū)建議地上一層 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)

5、會所功能分區(qū)建議地上一層會所功能分區(qū)建議地上一層洗手間約洗手間約50平米平米咖啡簡餐咖啡簡餐約約150平米平米健身房健身房約約200平米平米陽光露臺陽光露臺約約300平米平米瑜伽兼體操房瑜伽兼體操房約約200平米平米會所地上一層，約會所地上一層，約1000平方米平方米多功能廳多功能廳約約150平米平米大堂吧大堂吧約約100平米平米 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 會所功能分區(qū)建議地下一層會所功能分區(qū)建議地下一層設(shè)備房設(shè)備房約約150150平米平米設(shè)備房約設(shè)備房約200平米平米兒童活動室兒童活動室約約100平米平米兒童才藝室兒童才藝室約約80平米平米接待及休憩區(qū)接待及休憩區(qū)約約150平米平米預留空

6、間預留空間150平方米平方米衛(wèi)生間衛(wèi)生間約約30平米平米泳池及水吧區(qū)泳池及水吧區(qū)約約700平米平米更衣淋浴更衣淋浴約約300平米平米會所地下一層，約會所地下一層，約2410平方米平方米保安用房保安用房約約250平米平米物業(yè)辦公室物業(yè)辦公室約約200平米平米 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)樣板區(qū)視覺設(shè)計樣板區(qū)視覺設(shè)計生活場景價值最大化生活場景價值最大化家居生活的場景設(shè)計家居生活的場景設(shè)計 多種文化元素糅雜多種文化元素糅雜 突出優(yōu)雅的度假感突出優(yōu)雅的度假感個性品味與閱歷體驗個性品味與閱歷體驗 海外閱歷、學貫中西、生活海外閱歷、學貫中西、生活哲學，中產(chǎn)品味哲學，中產(chǎn)品味 對生命的熱愛對生命的熱愛花樣家

7、居生活花樣家居生活全套的個性化家居全套的個性化家居生活化處理方案樣板情境生活化處理方案樣板情境在既定本錢下購得超越期望在既定本錢下購得超越期望的未來生活場景的未來生活場景 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)樣板區(qū)環(huán)境氣氛營造樣板區(qū)環(huán)境氣氛營造 浪漫野趣花園浪漫野趣花園河邊場景營造河邊場景營造戶外草坪酒會戶外草坪酒會會所室外景觀會所室外景觀會所下沉休閑廣場會所下沉休閑廣場繁花綠影間的樣板區(qū)繁花綠影間的樣板區(qū) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)樣板房風格表示樣板房風格表示- -美式田園風格美式田園風格 極具浪漫氣味的花園是房子的靈魂極具浪漫氣味的花園是房子的靈魂院落別墅院落別墅250-250-河墅邊單元，美式

8、田園風格河墅邊單元，美式田園風格特點：濃郁的世外田園生活氣味，清新自然特點：濃郁的世外田園生活氣味，清新自然 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 院落別墅院落別墅250-河墅邊單元，河墅邊單元， 地中海風格地中海風格特點：濃郁的愛琴海生活氣特點：濃郁的愛琴海生活氣息，陽光明麗，妖嬈動人息，陽光明麗，妖嬈動人樣板房風格表示：地中海風情樣板房風格表示：地中海風情 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 疊拼底疊拼底town-180town-180平米，巴厘風格平米，巴厘風格利用地下室和花園景觀營造慵懶的東南利用地下室和花園景觀營造慵懶的東南亞風格。之所以思索巴厘風格，還有一亞風格。之所以思索巴厘風格，還有一個重要

9、緣由就是，西郊別墅的境外客戶個重要緣由就是，西郊別墅的境外客戶中有很多來自東南亞中有很多來自東南亞樣板房風格表示樣板房風格表示- -東南亞風格東南亞風格 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)樣板房風格表示：中西混搭風情樣板房風格表示：中西混搭風情重新古典，簡約主義，自然主義，后現(xiàn)代，重新古典，簡約主義，自然主義，后現(xiàn)代，極簡主義，到新舊東西混搭風格的流行，極簡主義，到新舊東西混搭風格的流行，中產(chǎn)階級把家居的個性與品味作為捍衛(wèi)個中產(chǎn)階級把家居的個性與品味作為捍衛(wèi)個人自信的利器，并向訪客宣告?zhèn)€人的國際人自信的利器，并向訪客宣告?zhèn)€人的國際視野與勝利閱歷。財富自在與風格檔次視野與勝利閱歷。財富自在與風格檔次混搭獨特家居品味混搭獨特家居品味疊拼頂疊拼頂town-180平米，中西混搭風格平米，中西混搭風格 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)庭院與露臺的接合庭院與露臺的接合 中國地產(chǎn)商域網(wǎng)中國地產(chǎn)商域網(wǎng)樣板區(qū)開放方案樣板區(qū)開放方案 示范區(qū)裝修裝飾和景觀施工示范區(qū)裝修裝飾和景觀施工示范區(qū)方案設(shè)計和景觀設(shè)計示范區(qū)方案設(shè)計和景觀設(shè)計示范區(qū)開放示范區(qū)開放10月月6日日現(xiàn)場售樓處裝修裝飾現(xiàn)場售樓處裝修裝飾現(xiàn)場售樓處開放現(xiàn)場售樓處開放1010月月1 1日日外場售樓處