購(gòu)買(mǎi)二手房的砍價(jià)技巧

1、購(gòu)買(mǎi)二手房的砍價(jià)技巧對(duì)于房?jī)r(jià)超過(guò)承受能力，又無(wú)法進(jìn)入保障住房市場(chǎng)的人們來(lái)說(shuō)，買(mǎi)二手房是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么，買(mǎi)二手房有沒(méi)有竅門(mén)呢讓我們循著二手房的優(yōu)勢(shì)來(lái)談殺價(jià)技巧。二手房的優(yōu)勢(shì)恰好是我們買(mǎi)二手房時(shí)的砍價(jià)關(guān)鍵點(diǎn)。信息優(yōu)勢(shì)二手房的是有評(píng)估依據(jù)的,我們可以從毗鄰地帶的租賃新房出售最低起價(jià)二手房公示來(lái)判斷所的二手房?jī)r(jià)是否可靠，換句話講，二手房的0c85f7eEBET 泡沫是可以通過(guò)比較衡量的。出賣(mài)方弱點(diǎn)比較容易找出我們大約可以從出賣(mài)方的有關(guān)信息找出談價(jià)優(yōu)勢(shì)，如出賣(mài)方急于出手的原因，有些是移居外地或出國(guó)，因而急用現(xiàn)金，這個(gè)時(shí)候如果一次性付款可以談到較大的折扣；現(xiàn)階段房?jī)r(jià)出現(xiàn)下行趨勢(shì)，對(duì)于炒房者出貨，也可

2、以通過(guò)付款條件及類(lèi)比因素談價(jià)。出賣(mài)方拿出理由都可找出反方證據(jù)說(shuō)到地段,你可就其出價(jià)翻了一番來(lái)回?fù)簦?c85f7eEBET 對(duì)已帶租約，一是不定性存在，二是租價(jià)可能不大合理，最大的回?fù)羰侄问悄阗I(mǎi)二手房的主要考慮是自住而不是出租；對(duì)于二手房與新房的價(jià)差，你還是應(yīng)該著眼于對(duì)方的投資價(jià)值在里已經(jīng)有依托，并且新房也在下調(diào)。出價(jià)方式的談判技巧先通過(guò)第一個(gè)技巧權(quán)衡對(duì)方的出價(jià)合理性，如果出價(jià)比較合理,而權(quán)證費(fèi)用加入到成本的時(shí)候，還是可以承受，則可以將權(quán)證費(fèi)用轉(zhuǎn)為由買(mǎi)受人承擔(dān)，在這一前提下再與對(duì)方商談成交。封0c85f7eEBET 死對(duì)方靠代辦過(guò)戶來(lái)提高單位售價(jià)的路徑。對(duì)于非完全性商品房的附加談判技巧有些房子做

3、為二手房是可以買(mǎi)入的,但與一般性商品房有差距，這個(gè)時(shí)候主要從法律方面權(quán)衡買(mǎi)賣(mài)的合法性，買(mǎi)后你的權(quán)益如何得到保障；同時(shí)這類(lèi)房子的一般僅僅是二手商品房的 2/3，所以要綜合判斷以后再行成交。而且，這類(lèi)房子房東的底氣不是很足，尤其是當(dāng)下房?jī)r(jià)有下降趨勢(shì)，你可以大膽殺價(jià)。注意事項(xiàng)0c85f7eEBET 商品性二手房最合理的區(qū)間在周邊新房最高者的 2/3，其他類(lèi)型的如公產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房則視地段及保障程度有較大差距，年紀(jì)較大的老齡商品房大約相當(dāng)于當(dāng)?shù)匦路烤鶅r(jià)的一半?，F(xiàn)在有些地段市政發(fā)生的革命性變化，導(dǎo)致二手房出賣(mài)人會(huì)喊出較高，并打出可賣(mài)可不賣(mài)的姿態(tài)，你應(yīng)著眼于你買(mǎi)二手房，一是手頭緊，但確實(shí)需要買(mǎi)房，再加上買(mǎi)了后也對(duì)市場(chǎng)回調(diào)有所擔(dān)心，因而在買(mǎi)入時(shí)適當(dāng)考慮一下這一情形。合同二手房還應(yīng)該