工程招投標(biāo)與合同管理課件

1、1會(huì)計(jì)學(xué)工程招投標(biāo)與合同管理課件工程招投標(biāo)與合同管理課件第1頁(yè)/共171頁(yè)v第一章第一章 建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)概論建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)概論v第二章第二章 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)v第三章第三章 建設(shè)工程投標(biāo)建設(shè)工程投標(biāo)v第四章第四章 建設(shè)工程承包合同建設(shè)工程承包合同v第五章第五章 建設(shè)工程施工承包索賠管建設(shè)工程施工承包索賠管理理第1頁(yè)/共171頁(yè)第2頁(yè)/共171頁(yè)并于2000年1月1日起施行。第2頁(yè)/共171頁(yè)第3頁(yè)/共171頁(yè)第3頁(yè)/共171頁(yè)第4頁(yè)/共171頁(yè)第4頁(yè)/共171頁(yè)第5頁(yè)/共171頁(yè)細(xì)微的差別，呈現(xiàn)出不同的特點(diǎn)。第5頁(yè)/共171頁(yè)第6頁(yè)/共171頁(yè)鑒于三公原則在招投標(biāo)活動(dòng)中的重要性

2、，招標(biāo)投標(biāo)法始終以其為主線給予展開。第6頁(yè)/共171頁(yè)第7頁(yè)/共171頁(yè)第7頁(yè)/共171頁(yè)第8頁(yè)/共171頁(yè)第8頁(yè)/共171頁(yè)第9頁(yè)/共171頁(yè)第9頁(yè)/共171頁(yè)第10頁(yè)/共171頁(yè)按獲得承包任務(wù)按獲得承包任務(wù)途徑分途徑分建設(shè)工程建設(shè)工程承包承包按承包范圍分按承包范圍分按合同類型和按合同類型和計(jì)價(jià)方法分計(jì)價(jià)方法分按承包人所處的按承包人所處的地位分地位分建建設(shè)設(shè)全全過過程程承承包包階階段段承承包包專專業(yè)業(yè)承承包包計(jì)計(jì)劃劃分分配配投投標(biāo)標(biāo)競(jìng)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)委委托托承承包包指指令令承承包包固固定定總總價(jià)價(jià)合合同同計(jì)計(jì)量量估估價(jià)價(jià)合合同同單單價(jià)價(jià)合合同同按按投投資資總總額額或或工工作作量量讀讀酬酬金金合合同同成

3、成本本加加酬酬金金合合同同總總承承包包分分承承包包獨(dú)獨(dú)立立承承包包聯(lián)聯(lián)合合承承包包平平行行承承包包第10頁(yè)/共171頁(yè)第11頁(yè)/共171頁(yè)第11頁(yè)/共171頁(yè)第12頁(yè)/共171頁(yè)n市場(chǎng)、民用建設(shè)工程市場(chǎng)、公用建設(shè)工程市場(chǎng)、市政工程市場(chǎng)、道路橋梁市場(chǎng)、裝飾裝修市場(chǎng)、設(shè)備安裝市場(chǎng)等。第12頁(yè)/共171頁(yè)第13頁(yè)/共171頁(yè)第13頁(yè)/共171頁(yè)第14頁(yè)/共171頁(yè)第14頁(yè)/共171頁(yè)第15頁(yè)/共171頁(yè)第15頁(yè)/共171頁(yè)第16頁(yè)/共171頁(yè)施行的工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法等 。第16頁(yè)/共171頁(yè)第17頁(yè)/共171頁(yè)第17頁(yè)/共171頁(yè)第18頁(yè)/共171頁(yè)返回第18頁(yè)/共171頁(yè)第19頁(yè)/共17

4、1頁(yè)第19頁(yè)/共171頁(yè)第20頁(yè)/共171頁(yè)按競(jìng)爭(zhēng)程度進(jìn)行分按競(jìng)爭(zhēng)程度進(jìn)行分按招標(biāo)階段劃分按招標(biāo)階段劃分 建設(shè)工程招標(biāo)建設(shè)工程招標(biāo)公開招標(biāo)公開招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)邀請(qǐng)招標(biāo)一階段招標(biāo)一階段招標(biāo)兩階段招標(biāo)兩階段招標(biāo)優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)：1）有利于招標(biāo)人獲得最合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。 2）有利于學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)的工程技術(shù)及管理經(jīng)驗(yàn)。 3）有利于為潛在的投標(biāo)人提供均等的機(jī)會(huì)。 4）公開而客觀地進(jìn)行的。 優(yōu)勢(shì)：優(yōu)勢(shì)：1）招標(biāo)所需的時(shí)間較短，且招標(biāo)費(fèi)用較省。 2）投標(biāo)人不易串通抬價(jià)。 不足：不足：不利于招標(biāo)人獲得最優(yōu)報(bào)價(jià)，取得最佳投資效益。 第20頁(yè)/共171頁(yè)第21頁(yè)/共171頁(yè)第21頁(yè)/共171頁(yè)第22頁(yè)/共171頁(yè)第22頁(yè)/共1

5、71頁(yè)第23頁(yè)/共171頁(yè)第23頁(yè)/共171頁(yè)第24頁(yè)/共171頁(yè)第24頁(yè)/共171頁(yè)第25頁(yè)/共171頁(yè)編制招標(biāo)文件建設(shè)工程項(xiàng)目報(bào)建招標(biāo)申請(qǐng)編制工程量清單編制資格預(yù)審文件編制工程標(biāo)底發(fā)布資格預(yù)審、招標(biāo)公告投標(biāo)人資格預(yù)審發(fā)售招標(biāo)文件組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘、召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)接受投標(biāo)人遞送標(biāo)書開標(biāo)（資格后審）評(píng)標(biāo)定標(biāo)（發(fā)出中標(biāo)通知書）簽訂合同審查建設(shè)單位資質(zhì)二、建設(shè)工程招標(biāo)程序二、建設(shè)工程招標(biāo)程序第25頁(yè)/共171頁(yè)第26頁(yè)/共171頁(yè)第26頁(yè)/共171頁(yè)第27頁(yè)/共171頁(yè)。投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為投標(biāo)人提供的履約擔(dān)保金額為( (合同價(jià)款的合同價(jià)款的 % %或或 萬(wàn)元萬(wàn)元) )履約擔(dān)保金額履約擔(dān)保金額38

6、.320評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)評(píng)標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)33.419開始時(shí)間：開始時(shí)間： 年年 月月 日日 時(shí)時(shí) 分分地點(diǎn)：地點(diǎn)： 開開 標(biāo)標(biāo)25.118收件人：收件人： ；地點(diǎn)：；地點(diǎn)： 年年 月月 日日 時(shí)時(shí) 分分投標(biāo)文件提交投標(biāo)文件提交地點(diǎn)地點(diǎn)截止時(shí)間截止時(shí)間21.117一份正本，一份正本， 份副本份副本投標(biāo)文件份數(shù)投標(biāo)文件份數(shù)18.116投標(biāo)人替代方投標(biāo)人替代方案案17.115集合時(shí)間：集合時(shí)間： 年年 月月 日日 時(shí)時(shí) 分分集合地點(diǎn)：集合地點(diǎn)： 踏勘現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)場(chǎng)5.114不少于投標(biāo)總價(jià)的不少于投標(biāo)總價(jià)的 %或或 元元投標(biāo)擔(dān)保金額投標(biāo)擔(dān)保金額16.113 日歷天（從投標(biāo)截止日算起）日歷天（從投標(biāo)截止日算起

7、）投標(biāo)有效期投標(biāo)有效期15.112工程計(jì)價(jià)方式工程計(jì)價(jià)方式13.111資格審查方式資格審查方式4.210行業(yè)類別行業(yè)類別 資質(zhì)類別資質(zhì)類別 資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)等級(jí)投標(biāo)人資質(zhì)等投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)要求級(jí)要求4.19資金來(lái)源資金來(lái)源3.18 年年 月月 日計(jì)劃開工；日計(jì)劃開工； 年年 月月 日日計(jì)劃竣工；施工總工期：計(jì)劃竣工；施工總工期： 日歷天日歷天工期要求工期要求2.27招標(biāo)范圍招標(biāo)范圍2.16工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.15承包方式承包方式1.14建設(shè)規(guī)模建設(shè)規(guī)模1.13工程建設(shè)地點(diǎn)工程建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)建設(shè)地點(diǎn)1.12招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱招標(biāo)工程項(xiàng)目名稱工程名稱工程名稱1.11說(shuō)說(shuō) 明明 與

8、與 要要 求求內(nèi)內(nèi) 容容條條款款項(xiàng)項(xiàng)號(hào)號(hào)第27頁(yè)/共171頁(yè)第28頁(yè)/共171頁(yè)第28頁(yè)/共171頁(yè)第29頁(yè)/共171頁(yè)第29頁(yè)/共171頁(yè)第30頁(yè)/共171頁(yè)經(jīng)招標(biāo)人（發(fā)包人）批準(zhǔn)執(zhí)行。第30頁(yè)/共171頁(yè)第31頁(yè)/共171頁(yè)第31頁(yè)/共171頁(yè)第32頁(yè)/共171頁(yè)第32頁(yè)/共171頁(yè)第33頁(yè)/共171頁(yè)第33頁(yè)/共171頁(yè)第34頁(yè)/共171頁(yè)第34頁(yè)/共171頁(yè)第35頁(yè)/共171頁(yè)第35頁(yè)/共171頁(yè)第36頁(yè)/共171頁(yè)第36頁(yè)/共171頁(yè)第37頁(yè)/共171頁(yè)第37頁(yè)/共171頁(yè)第38頁(yè)/共171頁(yè)第38頁(yè)/共171頁(yè)第39頁(yè)/共171頁(yè)4）反對(duì)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。第39頁(yè)/共171頁(yè)第40頁(yè)/共

9、171頁(yè)或者評(píng)分比較一覽表；經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)人排序；推薦的中標(biāo)候選人名單與簽訂合同前要處理的事宜；澄清、說(shuō)明、補(bǔ)正事項(xiàng)紀(jì)要。第40頁(yè)/共171頁(yè)第41頁(yè)/共171頁(yè)30照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。第41頁(yè)/共171頁(yè)第42頁(yè)/共171頁(yè)指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)絡(luò)和其他媒介上發(fā)布。第42頁(yè)/共171頁(yè)第43頁(yè)/共171頁(yè)違約及重大工程質(zhì)量問題；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。第43頁(yè)/共171頁(yè)第44頁(yè)/共171頁(yè)價(jià)格的參考依據(jù)；（2）標(biāo)底價(jià)格是衡量、評(píng)審?fù)稑?biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)是否合理的尺度和依據(jù)。第44頁(yè)/共171頁(yè)第45頁(yè)/共171頁(yè)編制一個(gè)標(biāo)底。（6）標(biāo)底編制完成后應(yīng)及時(shí)封存，在開標(biāo)前

10、應(yīng)嚴(yán)格保密，所有接觸過工程標(biāo)底的人員都有保密責(zé)任，不得泄露。第45頁(yè)/共171頁(yè)第46頁(yè)/共171頁(yè)反映相應(yīng)情況的有關(guān)資料。（7）招標(biāo)時(shí)的人工、材料、設(shè)備及施工機(jī)械臺(tái)班等的要素市場(chǎng)價(jià)格信息，以及國(guó)家或地方有關(guān)政策性調(diào)價(jià)文件的規(guī)定。第46頁(yè)/共171頁(yè)第47頁(yè)/共171頁(yè)等。第47頁(yè)/共171頁(yè)第48頁(yè)/共171頁(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)國(guó)際有限招標(biāo)國(guó)際有限招標(biāo) 一般限制性招標(biāo)一般限制性招標(biāo)邀特招標(biāo)邀特招標(biāo)國(guó)際工程招標(biāo)國(guó)際工程招標(biāo)兩階段招標(biāo)兩階段招標(biāo)議標(biāo)議標(biāo) 第48頁(yè)/共171頁(yè)第49頁(yè)/共171頁(yè)2.6 2.6 國(guó)際工程招標(biāo)概述國(guó)際工程招標(biāo)概述評(píng)標(biāo)階段評(píng)標(biāo)階段資 格 預(yù) 審資 格 預(yù) 審階

11、段階段準(zhǔn) 備 階準(zhǔn) 備 階段段確定招標(biāo)方式及招標(biāo)日程表發(fā)布招標(biāo)公告和資格預(yù)審?fù)ǜ姘l(fā)出資格預(yù)審文件和資格預(yù)審須知對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審發(fā)出資格預(yù)審合格通知書編制招標(biāo)文件、頒發(fā)招標(biāo)文件組織現(xiàn)場(chǎng)考察、答疑接受投標(biāo)書開標(biāo)評(píng)標(biāo)授予合同公 開 招 標(biāo)公 開 招 標(biāo)階段階段返回第49頁(yè)/共171頁(yè)第50頁(yè)/共171頁(yè)第50頁(yè)/共171頁(yè)第51頁(yè)/共171頁(yè)（9）接收中標(biāo)通知書后提交履約保證、與招標(biāo)人簽署合同協(xié)議書。第51頁(yè)/共171頁(yè)第52頁(yè)/共171頁(yè)第52頁(yè)/共171頁(yè)第53頁(yè)/共171頁(yè)第53頁(yè)/共171頁(yè)第54頁(yè)/共171頁(yè)第54頁(yè)/共171頁(yè)第55頁(yè)/共171頁(yè)逾期作廢。第55頁(yè)/共171頁(yè)第56頁(yè)

12、/共171頁(yè)第56頁(yè)/共171頁(yè)第57頁(yè)/共171頁(yè)第57頁(yè)/共171頁(yè)第58頁(yè)/共171頁(yè)第58頁(yè)/共171頁(yè)第59頁(yè)/共171頁(yè)第59頁(yè)/共171頁(yè)第60頁(yè)/共171頁(yè)4的準(zhǔn)備接受的最低分?jǐn)?shù)相比較，來(lái)決定是否參加投標(biāo)。第60頁(yè)/共171頁(yè)第61頁(yè)/共171頁(yè)投標(biāo)須考慮的指標(biāo)權(quán)數(shù)w等級(jí)c指標(biāo)得分wc好1.0較好0.8一般0.6較差0.4差0.21.管理水平2.技術(shù)水平3.機(jī)械設(shè)備能力4.對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的控制能力5.實(shí)現(xiàn)工期的可能性6.資金支付條件7.與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手實(shí)力比較8.與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手積極性比較9.今后的機(jī)會(huì)10.勞務(wù)和材料條件wc0.150.150.050.150.100.100.100.100.05

13、0.050.120.150.050.090.060.080.040.080.020.050.74如果以往的經(jīng)驗(yàn)值為0.65即可以投標(biāo)，那么該工程滿足最低標(biāo)準(zhǔn)，可以投標(biāo)。評(píng)分法評(píng)分法 第61頁(yè)/共171頁(yè)第62頁(yè)/共171頁(yè)替“終點(diǎn)”，在重復(fù)上述步驟畫出決策樹。第62頁(yè)/共171頁(yè)第63頁(yè)/共171頁(yè)在施工過程中材料費(fèi)可能平均上漲3%，其發(fā)生概率為0.4。試?yán)脹Q策樹的方法決定選擇哪種報(bào)價(jià)方案。第63頁(yè)/共171頁(yè)第64頁(yè)/共171頁(yè)1 0538.261 50高中低43.7854.52中標(biāo)（ 0 . 3）中標(biāo)（ 0 . 6）中標(biāo)（ 0 . 9）49.294.2139.2差（0.4）不中標(biāo)（0.7

14、）好（0.6）差（0.4）不 中 標(biāo)（0.4）好（0.6）差（0.4）不 中 標(biāo)（0.1）-53360-5781 05-51 231 50好（0.6）2135647決策樹決策樹 決策 因?yàn)辄c(diǎn)3的期望利潤(rùn)最大，故應(yīng)選擇投中價(jià)標(biāo)。 第64頁(yè)/共171頁(yè)第65頁(yè)/共171頁(yè)3. 低價(jià)虧損策略第65頁(yè)/共171頁(yè)第66頁(yè)/共171頁(yè)第66頁(yè)/共171頁(yè)第67頁(yè)/共171頁(yè)情況、項(xiàng)目擬分包情況、企業(yè)信譽(yù)及實(shí)力四部分組成 。第67頁(yè)/共171頁(yè)第68頁(yè)/共171頁(yè)投標(biāo)文件格式，填寫投標(biāo)文件。第68頁(yè)/共171頁(yè)第69頁(yè)/共171頁(yè)密封和標(biāo)志。7. 投遞標(biāo)書不宜太早，通常在截止日期前12天內(nèi)遞標(biāo)。第69頁(yè)/

15、共171頁(yè)第70頁(yè)/共171頁(yè)第70頁(yè)/共171頁(yè)第71頁(yè)/共171頁(yè)返回第71頁(yè)/共171頁(yè)第72頁(yè)/共171頁(yè)第72頁(yè)/共171頁(yè)第73頁(yè)/共171頁(yè)作為合同法律關(guān)系客體的有物、財(cái)產(chǎn)、行為、智力成果等。（3）合同法律關(guān)系的內(nèi)容。即合同中規(guī)定的合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。第73頁(yè)/共171頁(yè)第74頁(yè)/共171頁(yè)第74頁(yè)/共171頁(yè)第75頁(yè)/共171頁(yè)第75頁(yè)/共171頁(yè)第76頁(yè)/共171頁(yè)第76頁(yè)/共171頁(yè)第77頁(yè)/共171頁(yè)第77頁(yè)/共171頁(yè)第78頁(yè)/共171頁(yè)（2）批準(zhǔn)登記生效。（3）約定生效。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。第78頁(yè)/共171頁(yè)第79頁(yè)/共171頁(yè)4）損害社會(huì)公眾利益

16、；5）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第79頁(yè)/共171頁(yè)第80頁(yè)/共171頁(yè)5）當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)家所有或者返還集體、第三人。第80頁(yè)/共171頁(yè)第81頁(yè)/共171頁(yè)。第81頁(yè)/共171頁(yè)第82頁(yè)/共171頁(yè)合同終止，是指因一定事由的產(chǎn)生或出現(xiàn)而使合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅，合同關(guān)系在客觀上不復(fù)存在。第82頁(yè)/共171頁(yè)第83頁(yè)/共171頁(yè)第83頁(yè)/共171頁(yè)第84頁(yè)/共171頁(yè)第84頁(yè)/共171頁(yè)第85頁(yè)/共171頁(yè)按承發(fā)包形式分按承發(fā)包形式分建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同按工程建設(shè)階段分按工程建設(shè)階段分按承包工程按承包工程計(jì)價(jià)方式分計(jì)價(jià)方式分與建設(shè)工

17、程有關(guān)與建設(shè)工程有關(guān)的其它合同的其它合同 勘勘察察、設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)或或施施工工總總承承包包合合同同單單位位工工程程施施工工承承包包合合同同BOT合合同同總總價(jià)價(jià)合合同同成成本本加加酬酬金金合合同同建建設(shè)設(shè)工工程程設(shè)設(shè)計(jì)計(jì)合合同同建建設(shè)設(shè)工工程程施施工工合合同同工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目總總承承包包合合同同單單價(jià)價(jià)合合同同建建設(shè)設(shè)工工程程委委托托監(jiān)監(jiān)理理合合同同建建設(shè)設(shè)工工程程物物資資采采購(gòu)購(gòu)合合同同建建設(shè)設(shè)工工程程保保險(xiǎn)險(xiǎn)合合同同建建設(shè)設(shè)工工程程擔(dān)擔(dān)保保合合同同建建設(shè)設(shè)工工程程勘勘察察合合同同第85頁(yè)/共171頁(yè)第86頁(yè)/共171頁(yè)業(yè)主業(yè)主承包商承包商咨詢合同咨詢合同貸款合同貸款合同勘察勘察/設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)合同

18、監(jiān)理委監(jiān)理委托合同托合同采購(gòu)供應(yīng)采購(gòu)供應(yīng)合同合同工程保險(xiǎn)工程保險(xiǎn)合同合同材料設(shè)備材料設(shè)備運(yùn)輸合同運(yùn)輸合同科技開發(fā)科技開發(fā)合同合同材料設(shè)備材料設(shè)備采購(gòu)合同采購(gòu)合同流動(dòng)資金流動(dòng)資金貸款合同貸款合同保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同倉(cāng)儲(chǔ)保管倉(cāng)儲(chǔ)保管合同合同設(shè)備租賃設(shè)備租賃合同合同工程分包工程分包合同合同國(guó)際工程國(guó)際工程承包合同承包合同F(xiàn)IDIC運(yùn)輸合同運(yùn)輸合同開發(fā)商開發(fā)商土地征用與出土地征用與出讓讓(成批成批/宗地宗地)合同合同拆遷安置及拆遷安置及拆遷承包合同拆遷承包合同供用水供用水/電電/氣等合同氣等合同房屋租賃與房屋租賃與銷售合同銷售合同工程施工工程施工承包合同承包合同如如果果變變成成代理銷售代理銷售合同合同物業(yè)

19、管理物業(yè)管理合同合同第86頁(yè)/共171頁(yè)第87頁(yè)/共171頁(yè)工程項(xiàng)目（業(yè)主）工程項(xiàng)目（業(yè)主）勘察勘察設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)合同合同監(jiān)理監(jiān)理合同合同工程工程承包承包合同合同分包分包合同合同供應(yīng)供應(yīng)合同合同貸款貸款合同合同供應(yīng)供應(yīng)合同合同勞務(wù)勞務(wù)合同合同運(yùn)輸運(yùn)輸合同合同供應(yīng)供應(yīng)合同合同運(yùn)輸運(yùn)輸合同合同勞務(wù)勞務(wù)合同合同第87頁(yè)/共171頁(yè)第88頁(yè)/共171頁(yè)第88頁(yè)/共171頁(yè)第89頁(yè)/共171頁(yè)第89頁(yè)/共171頁(yè)第90頁(yè)/共171頁(yè)原則第90頁(yè)/共171頁(yè)第91頁(yè)/共171頁(yè)高的法律效力，具有最優(yōu)先的解釋權(quán)。第91頁(yè)/共171頁(yè)第92頁(yè)/共171頁(yè)10）合同生效：合同訂立時(shí)間（年月日）、合同訂立地點(diǎn)、雙方約定

20、生效的時(shí)間。第92頁(yè)/共171頁(yè)第93頁(yè)/共171頁(yè)第93頁(yè)/共171頁(yè)第94頁(yè)/共171頁(yè)第94頁(yè)/共171頁(yè)第95頁(yè)/共171頁(yè)第95頁(yè)/共171頁(yè)第96頁(yè)/共171頁(yè)8構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。第96頁(yè)/共171頁(yè)第97頁(yè)/共171頁(yè)身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。第97頁(yè)/共171頁(yè)第98頁(yè)/共171頁(yè)第98頁(yè)/共171頁(yè)第99頁(yè)/共171頁(yè)第99頁(yè)/共171頁(yè)第100頁(yè)/共171頁(yè)第100頁(yè)/共171頁(yè)第101頁(yè)/共171頁(yè)議定。6）由承包人采購(gòu)

21、的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。第101頁(yè)/共171頁(yè)第102頁(yè)/共171頁(yè)（4）重新檢驗(yàn)第102頁(yè)/共171頁(yè)第103頁(yè)/共171頁(yè)第103頁(yè)/共171頁(yè)第104頁(yè)/共171頁(yè)（8）工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時(shí)，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。第104頁(yè)/共171頁(yè)第105頁(yè)/共171頁(yè)425）裝修工程為2年。第105頁(yè)/共171頁(yè)第106頁(yè)/共171頁(yè)原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)； 雙方約定的其他因素。第106頁(yè)/共171頁(yè)第107頁(yè)/共171頁(yè)第107頁(yè)/共171頁(yè)第108頁(yè)/共171頁(yè)支付工程款（進(jìn)度款）。

22、第108頁(yè)/共171頁(yè)第109頁(yè)/共171頁(yè)由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。第109頁(yè)/共171頁(yè)第110頁(yè)/共171頁(yè)第110頁(yè)/共171頁(yè)第111頁(yè)/共171頁(yè)第111頁(yè)/共171頁(yè)第112頁(yè)/共171頁(yè)第112頁(yè)/共171頁(yè)第113頁(yè)/共171頁(yè)第113頁(yè)/共171頁(yè)第114頁(yè)/共171頁(yè)第114頁(yè)/共171頁(yè)第115頁(yè)/共171頁(yè)總承包單位和分包單位就分包工程對(duì)建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。第115頁(yè)/共171頁(yè)第116頁(yè)/共171頁(yè)第116頁(yè)/共171頁(yè)第117頁(yè)/共171頁(yè)構(gòu)財(cái)務(wù)的。第117頁(yè)/共171頁(yè)第118頁(yè)/共171頁(yè)第118頁(yè)/共171頁(yè)第119頁(yè)/共171頁(yè)閱。

23、第119頁(yè)/共171頁(yè)第120頁(yè)/共171頁(yè)的再由承包人作為指示通知分包人；承包人的指示。第120頁(yè)/共171頁(yè)第121頁(yè)/共171頁(yè)第121頁(yè)/共171頁(yè)第122頁(yè)/共171頁(yè)第122頁(yè)/共171頁(yè)第123頁(yè)/共171頁(yè)第123頁(yè)/共171頁(yè)第124頁(yè)/共171頁(yè)（4）抵押或者質(zhì)押。第124頁(yè)/共171頁(yè)第125頁(yè)/共171頁(yè)（4）施工合同管理是綜合性的、全面的、高層次的管理工作第125頁(yè)/共171頁(yè)第126頁(yè)/共171頁(yè)第126頁(yè)/共171頁(yè)第127頁(yè)/共171頁(yè)合同檔案資料管理等。4）合同發(fā)生糾紛時(shí)的管理。第127頁(yè)/共171頁(yè)第128頁(yè)/共171頁(yè)第128頁(yè)/共171頁(yè)第129頁(yè)/共1

24、71頁(yè)第129頁(yè)/共171頁(yè)第130頁(yè)/共171頁(yè)意見或合同稿。第130頁(yè)/共171頁(yè)第131頁(yè)/共171頁(yè)第131頁(yè)/共171頁(yè)第132頁(yè)/共171頁(yè)3第132頁(yè)/共171頁(yè)第133頁(yè)/共171頁(yè)第133頁(yè)/共171頁(yè)第134頁(yè)/共171頁(yè)第134頁(yè)/共171頁(yè)第135頁(yè)/共171頁(yè)4）監(jiān)理委托合同標(biāo)準(zhǔn)條件。第135頁(yè)/共171頁(yè)第136頁(yè)/共171頁(yè)4）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同應(yīng)實(shí)際履行5）建設(shè)工程物資采購(gòu)合同采用書面形式第136頁(yè)/共171頁(yè)第137頁(yè)/共171頁(yè)67限。8）材料的價(jià)格。9）違約責(zé)任。10）特殊條款。11）爭(zhēng)議解決的方式第137頁(yè)/共171頁(yè)第138頁(yè)/共171頁(yè)第138頁(yè)/

25、共171頁(yè)第139頁(yè)/共171頁(yè)第139頁(yè)/共171頁(yè)第140頁(yè)/共171頁(yè)第140頁(yè)/共171頁(yè)第141頁(yè)/共171頁(yè)（4）合同的簡(jiǎn)短格式（綠皮書）第141頁(yè)/共171頁(yè)第142頁(yè)/共171頁(yè)第142頁(yè)/共171頁(yè)第143頁(yè)/共171頁(yè)第143頁(yè)/共171頁(yè)第144頁(yè)/共171頁(yè)第144頁(yè)/共171頁(yè)第145頁(yè)/共171頁(yè)第145頁(yè)/共171頁(yè)第146頁(yè)/共171頁(yè)NEC3合同家族達(dá)23種。NEC是組裝式合同，第146頁(yè)/共171頁(yè)第147頁(yè)/共171頁(yè)議書格式”與“一般條件”即可。返回第147頁(yè)/共171頁(yè)第148頁(yè)/共171頁(yè)第148頁(yè)/共171頁(yè)第149頁(yè)/共171頁(yè)按按索賠目的索賠目

26、的分分施工索賠施工索賠按按索賠的合同依據(jù)索賠的合同依據(jù)分分按按索賠事件的索賠事件的性質(zhì)性質(zhì)分分按索賠的處理按索賠的處理方式分方式分 工工期期索索賠賠費(fèi)費(fèi)用用索索賠賠工工期期延延誤誤索索賠賠合合同同外外索索賠賠道道義義索索賠賠合合同同被被迫迫終終止止的的索索賠賠合合同同內(nèi)內(nèi)索索賠賠工工程程變變更更索索賠賠工工程程加加速速索索賠賠意意外外風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)或或不不可可預(yù)預(yù)見見因因素素索索賠賠其其他他索索賠賠單單項(xiàng)項(xiàng)索索賠賠綜綜合合索索賠賠第149頁(yè)/共171頁(yè)第150頁(yè)/共171頁(yè)第150頁(yè)/共171頁(yè)第151頁(yè)/共171頁(yè)第151頁(yè)/共171頁(yè)第152頁(yè)/共171頁(yè)第152頁(yè)/共171頁(yè)第153頁(yè)/共171頁(yè)據(jù)資料，以及對(duì)這些證據(jù)的說(shuō)明。第153頁(yè)/共171頁(yè)第154頁(yè)/共171頁(yè)時(shí)差天數(shù)第154頁(yè)/共171頁(yè)第155頁(yè)/共171頁(yè)第155頁(yè)/共171頁(yè)第156頁(yè)/共171頁(yè)第156頁(yè)/共171頁(yè)第157頁(yè)/共171頁(yè)a、 、c第157頁(yè)/共171頁(yè)第158頁(yè)/共171頁(yè)第158頁(yè)/共171頁(yè)第159頁(yè)