投資估算的依據(jù)

1、投資估算1、投資估算的編制依據(jù)估算建設項目投資的主要依據(jù)有：(1) 項目建議書；(2) 項目建設規(guī)模、產(chǎn)品方案；(3) 工程項目、輔助工程一覽表；(4) 工程設計方案、圖紙及主要設備、材料表；(5) 設備價格、運雜費率，當?shù)夭牧项A算價格；(6) 同類型建設項目的投資資料；(7) 有關規(guī)定，如對項目建設投資的要求、銀行貸款利息率等。2、投資估算的階段劃分及精度要求由于投資決策過程可進一步劃分為投資機會研究或項目建議書階段、初步可行性研究階段、詳細可行性研究階段，所以投資估算工作也相應分為三個階段。不同階段所具備的條件和掌握的資料不同，因而投資估算的準確程度不同，進而每個階段投資估算所起的作用也不

2、同。但是，隨著階段的不斷發(fā)展，調(diào)查研究不斷深入，掌握的資料越來越豐富，投資估算逐步準確，其所起的作用也越來越重要。(1) 投資機會研究或項目建議書階段的投資估算這一階段主要是選擇有利的投資機會，明確投資方向，提出概略的項目投資建議，并編制項目建議書。該階段工作比較粗略，投資額的估計一般是通過與已建類似項目的對比得來的，因而投資估算的誤下載文檔可編輯差率可在土30左右。這一階段的投資估算是作為領導部門審批項目建議書、初步選擇投資項目的主要依據(jù)之一，對初步可行性研究及投資估算起指導作用。（2）初步可行性研究階段的投資估算這一階段主要是在投資機會研究結論的基礎上，進一步弄清項目的投資規(guī)模、原材料來源

3、、工藝技術、廠址、組織機構和建設進度等情況，進行經(jīng)濟效益評價，判斷項目的可行性，作出初步投資評價。該階段是介于項目建議書和詳細可行性研究之間的中間階段，投資估算的誤差率一般要求控制在土20左右。這一階段的投資估算是作為決定是否進行詳細可行性研究的依據(jù)之一，同時也是確定哪些關鍵問題需要進行輔助性專題研究的依據(jù)之一。（3）詳細可行性研究階段的投資估算詳細可行性研究階段也稱為最終可行性研究階段，主要是進行全面、詳細、深入的技術經(jīng)濟分析論證階段，要評價選擇擬建項目的最佳投資方案，對項目的可行性提出結論性意見。該階段研究內(nèi)容詳盡，投資估算的誤差率應控制在±10以內(nèi)。這一階段的投資估算是進行詳盡

4、經(jīng)濟評價、決定項目可行性、選擇最佳投資方案的主要依據(jù)，也是編制設計文件、控制初步設計及概算的主要依據(jù)。3、投資估算的準確性下載文檔可編輯投資估算是擬建項目前期可行性研究的一個重要內(nèi)容，是經(jīng)濟效益評價的基礎，是項目決策的重要依據(jù)。投資估算質(zhì)量如何，將決定著擬建項目能否納入建設計劃的前途"命運"。因此，投資估算不能太粗糙，必須達到國家或部門規(guī)定深度要求，如果誤差太大，必然導致投資者決策失誤，帶來不良后果。每一工程在不同的建設階段，由于條件不同，對估算準確度的要求也就有所不同。人們不可能超越客觀條件，把建設項目投資估算編制得與最終實際投資（決算價）完全一致。但可以肯定，如果能充分地掌握市場變動信息，并全面加以分析，那么投資估算準確性就能提高。一般說來，建設階段愈接近后期，可掌握因素愈多，也就愈接近實際，投資估算也就愈接近于實際投資。在設計前期，由于諸多因素的不確定性，所編估算投資偏離實際投資較遠是在所難免的。各階段投資估算的準確度如圖81所示。投資估算的各種客觀因素可科學地劃分為"可計算因素"和"估計因素"兩大類?？捎嬎阋蛩叵抵腹浪愕幕A單價（如擴大指標和技術數(shù)據(jù)、概算指標、估算指標以及各種費率標準等）乘其相應的工程量