土地規(guī)劃22學(xué)習(xí)教案

1、會計學(xué)1土地規(guī)劃土地規(guī)劃(t d u hu)22第一頁，共33頁。北京市住宅價格的空間(kngjin)分布第2頁/共33頁第二頁，共33頁。土地地租(dz)地價理論第3頁/共33頁第三頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第4頁/共33頁第四頁，共33頁。 區(qū)位(q wi)決策合理性標(biāo)準(zhǔn)： （1）最低運(yùn)輸費用和最低生產(chǎn)成本； （2）最大市場區(qū)域和最大利潤； （3）最低購置價格； （4）最好的生產(chǎn)生活條件和最理想的環(huán)境。經(jīng)濟(jì)因素經(jīng)濟(jì)因素 運(yùn)輸運(yùn)輸(ynsh)條件；條件； 勞動成本；勞動成本； 原材料費用；原材料費用； 市場區(qū)域；市場區(qū)域； 貿(mào)易關(guān)系等貿(mào)易關(guān)系等社會政治因素社會政治因素 城市規(guī)劃；城市

2、規(guī)劃； 產(chǎn)業(yè)政策；產(chǎn)業(yè)政策； 環(huán)境政策；環(huán)境政策； 國家保護(hù)政策；國家保護(hù)政策； 城市基礎(chǔ)設(shè)施城市基礎(chǔ)設(shè)施(j ch sh sh)； 就業(yè)崗位等就業(yè)崗位等自然因素自然因素 土地自然特性； 礦產(chǎn)質(zhì)量； 環(huán)境條件； 氣候條件等影響區(qū)域選擇的因素. 土地區(qū)位理論第5頁/共33頁第五頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第6頁/共33頁第六頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第7頁/共33頁第七頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論R=m (V-E) mrsS. Dunn 地租函數(shù)地租函數(shù)： ：第8頁/共33頁第八頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論區(qū)位論的鼻祖，“經(jīng)濟(jì)和社會科學(xué)中確立(qul)了空間思維的第一人

3、。”微觀空間：以農(nóng)戶或農(nóng)村聚落為中心中觀空間：以市場為中心 1982，華熙成，上海市郊區(qū)農(nóng)業(yè) 1991，王秀清，京津石三角區(qū)農(nóng)業(yè)宏觀空間：以整個國家或大的地域為中心第9頁/共33頁第九頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第一地帶：溫室、花卉第二地帶：園藝、果品、馬鈴薯、 煙草第三地帶：奶酪制品、肉用牛羊、 飼料、纖維用亞麻(ym)第四地帶：普通農(nóng)業(yè)地帶第五地帶：面包用谷物、油用亞麻(ym)第六地帶：牧場第七地帶：森林第10頁/共33頁第十頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論一般與特殊 地域與集聚 (分散)自然(zrn)技術(shù)與社會文化第11頁/共33頁第十一頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論運(yùn)輸費用

4、(fi yong)指向論第12頁/共33頁第十二頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論遍在原料(yunlio)（UM） 偏在原料(yunlio)（RM） 純粹原料(yunlio) 減重原料(yunlio) （PM） （GVM） (RM產(chǎn)品重量) 產(chǎn)品重量RM/產(chǎn)品重量第13頁/共33頁第十三頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第14頁/共33頁第十四頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論勞動費/區(qū)位重量第15頁/共33頁第十五頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大(kud)多種企業(yè)的空間集中集聚節(jié)約額 運(yùn)費(勞動(lodng)費)指向的費用節(jié)約額第16頁/共33頁第十六頁，共33頁。土地(td

5、)區(qū)位理論所應(yīng)用的抽象和演繹的方法，以及所提出的理論體系，為工業(yè)區(qū)位的研究(ynji)提供了方法論和理論基礎(chǔ)。是最小費用區(qū)位論的代表之一，與最大利潤區(qū)位論一同形成了區(qū)位研究的兩大流派。其理論不僅限于工業(yè)布局，對其他產(chǎn)業(yè)布局也具有指導(dǎo)意義。第17頁/共33頁第十七頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論貨物(huw)的供給范圍上限r(nóng)、下限r(nóng)：下限上限第18頁/共33頁第十八頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論中心(zhngxn)地的等級性：第19頁/共33頁第十九頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論中心(zhngxn)地的等級性：特大城市大城市中等城市小城市建制鎮(zhèn)4個222個65個325個20600個市區(qū)

6、非農(nóng)人口2.57億非農(nóng)人口1.5 億第20頁/共33頁第二十頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論 認(rèn)為對周圍地區(qū)承擔(dān)中心服務(wù)職能的中心地應(yīng)位于于最接近所屬地區(qū)的地點，在正常情況下應(yīng)當(dāng)位于正六角形服務(wù)區(qū)域的中央。第21頁/共33頁第二十一頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論基于(jy)市場原則的中心地系統(tǒng) (K=3)第22頁/共33頁第二十二頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論基于交通原則的中心(zhngxn)地系統(tǒng) (K=4)基于行政原則的中心地系統(tǒng) (K=7)第23頁/共33頁第二十三頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第24頁/共33頁第二十四頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第25頁/共33頁第

7、二十五頁，共33頁。土地利用優(yōu)化配置(pizh)原理土地(td)資源的可拓性發(fā)散性:“一物多征，一征多物”。（提供多種可選方案）可擴(kuò)性: 與其他物質(zhì)結(jié)合而改變性質(zhì)和用途(yngt)，并產(chǎn)生價值 的增值。 （提高利用效率）相關(guān)性: 引起相關(guān)單元的特征和用途(yngt)變化，并產(chǎn)生價值的 增值。 （約束條件）共軛性: 自然特征和社會經(jīng)濟(jì)條件、資源總量和利用結(jié)構(gòu) 利用現(xiàn)狀和潛力、正效益和負(fù)效益 （關(guān)鍵問題）第26頁/共33頁第二十六頁，共33頁。生態(tài)學(xué) 經(jīng)濟(jì)學(xué)Ecology Economics景觀生態(tài)學(xué)（1937） 生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué) Landscape Ecology Ecolomics地生態(tài)學(xué) Geoe

8、cology 土地生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué) Geoecolomics土地(td)生態(tài)經(jīng)濟(jì)理論第27頁/共33頁第二十七頁，共33頁。土地生態(tài)(shngti)經(jīng)濟(jì)理論人口資源物資環(huán)境資金科技 . 具有典型的耗散結(jié)構(gòu)特點。 . 功能：物質(zhì)循環(huán)、能量流動、信息傳遞、價值增值第28頁/共33頁第二十八頁，共33頁?？沙掷m(xù)(chx)發(fā)展理論第29頁/共33頁第二十九頁，共33頁。可持續(xù)(chx)發(fā)展理論 提高生產(chǎn)和更新能力. 提高人類的生活質(zhì)量. 經(jīng)濟(jì)利益最大. 更清潔、更有效的技術(shù). 人均財富的持續(xù)增長.提高提高提高提高第30頁/共33頁第三十頁，共33頁?？沙掷m(xù)(chx)發(fā)展理論第31頁/共33頁第三十一頁，共33