土地規(guī)劃22學習教案

1、會計學1土地規(guī)劃土地規(guī)劃(t d u hu)22第一頁，共33頁。北京市住宅價格的空間(kngjin)分布第2頁/共33頁第二頁，共33頁。土地地租(dz)地價理論第3頁/共33頁第三頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第4頁/共33頁第四頁，共33頁。 區(qū)位(q wi)決策合理性標準： （1）最低運輸費用和最低生產成本； （2）最大市場區(qū)域和最大利潤； （3）最低購置價格； （4）最好的生產生活條件和最理想的環(huán)境。經濟因素經濟因素 運輸運輸(ynsh)條件；條件； 勞動成本；勞動成本； 原材料費用；原材料費用； 市場區(qū)域；市場區(qū)域； 貿易關系等貿易關系等社會政治因素社會政治因素 城市規(guī)劃；城市

2、規(guī)劃； 產業(yè)政策；產業(yè)政策； 環(huán)境政策；環(huán)境政策； 國家保護政策；國家保護政策； 城市基礎設施城市基礎設施(j ch sh sh)； 就業(yè)崗位等就業(yè)崗位等自然因素自然因素 土地自然特性； 礦產質量； 環(huán)境條件； 氣候條件等影響區(qū)域選擇的因素. 土地區(qū)位理論第5頁/共33頁第五頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第6頁/共33頁第六頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第7頁/共33頁第七頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論R=m (V-E) mrsS. Dunn 地租函數(shù)地租函數(shù)： ：第8頁/共33頁第八頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論區(qū)位論的鼻祖，“經濟和社會科學中確立(qul)了空間思維的第一人

3、?！蔽⒂^空間：以農戶或農村聚落為中心中觀空間：以市場為中心 1982，華熙成，上海市郊區(qū)農業(yè) 1991，王秀清，京津石三角區(qū)農業(yè)宏觀空間：以整個國家或大的地域為中心第9頁/共33頁第九頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第一地帶：溫室、花卉第二地帶：園藝、果品、馬鈴薯、 煙草第三地帶：奶酪制品、肉用牛羊、 飼料、纖維用亞麻(ym)第四地帶：普通農業(yè)地帶第五地帶：面包用谷物、油用亞麻(ym)第六地帶：牧場第七地帶：森林第10頁/共33頁第十頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論一般與特殊 地域與集聚 (分散)自然(zrn)技術與社會文化第11頁/共33頁第十一頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論運輸費用

4、(fi yong)指向論第12頁/共33頁第十二頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論遍在原料(yunlio)（UM） 偏在原料(yunlio)（RM） 純粹原料(yunlio) 減重原料(yunlio) （PM） （GVM） (RM產品重量) 產品重量RM/產品重量第13頁/共33頁第十三頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第14頁/共33頁第十四頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論勞動費/區(qū)位重量第15頁/共33頁第十五頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論經營規(guī)模的擴大(kud)多種企業(yè)的空間集中集聚節(jié)約額 運費(勞動(lodng)費)指向的費用節(jié)約額第16頁/共33頁第十六頁，共33頁。土地(td

5、)區(qū)位理論所應用的抽象和演繹的方法，以及所提出的理論體系，為工業(yè)區(qū)位的研究(ynji)提供了方法論和理論基礎。是最小費用區(qū)位論的代表之一，與最大利潤區(qū)位論一同形成了區(qū)位研究的兩大流派。其理論不僅限于工業(yè)布局，對其他產業(yè)布局也具有指導意義。第17頁/共33頁第十七頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論貨物(huw)的供給范圍上限r、下限r：下限上限第18頁/共33頁第十八頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論中心(zhngxn)地的等級性：第19頁/共33頁第十九頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論中心(zhngxn)地的等級性：特大城市大城市中等城市小城市建制鎮(zhèn)4個222個65個325個20600個市區(qū)

6、非農人口2.57億非農人口1.5 億第20頁/共33頁第二十頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論 認為對周圍地區(qū)承擔中心服務職能的中心地應位于于最接近所屬地區(qū)的地點，在正常情況下應當位于正六角形服務區(qū)域的中央。第21頁/共33頁第二十一頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論基于(jy)市場原則的中心地系統(tǒng) (K=3)第22頁/共33頁第二十二頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論基于交通原則的中心(zhngxn)地系統(tǒng) (K=4)基于行政原則的中心地系統(tǒng) (K=7)第23頁/共33頁第二十三頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第24頁/共33頁第二十四頁，共33頁。土地(td)區(qū)位理論第25頁/共33頁第

7、二十五頁，共33頁。土地利用優(yōu)化配置(pizh)原理土地(td)資源的可拓性發(fā)散性:“一物多征，一征多物”。（提供多種可選方案）可擴性: 與其他物質結合而改變性質和用途(yngt)，并產生價值 的增值。 （提高利用效率）相關性: 引起相關單元的特征和用途(yngt)變化，并產生價值的 增值。 （約束條件）共軛性: 自然特征和社會經濟條件、資源總量和利用結構 利用現(xiàn)狀和潛力、正效益和負效益 （關鍵問題）第26頁/共33頁第二十六頁，共33頁。生態(tài)學 經濟學Ecology Economics景觀生態(tài)學（1937） 生態(tài)經濟學 Landscape Ecology Ecolomics地生態(tài)學 Geoe

8、cology 土地生態(tài)經濟學 Geoecolomics土地(td)生態(tài)經濟理論第27頁/共33頁第二十七頁，共33頁。土地生態(tài)(shngti)經濟理論人口資源物資環(huán)境資金科技 . 具有典型的耗散結構特點。 . 功能：物質循環(huán)、能量流動、信息傳遞、價值增值第28頁/共33頁第二十八頁，共33頁?？沙掷m(xù)(chx)發(fā)展理論第29頁/共33頁第二十九頁，共33頁?？沙掷m(xù)(chx)發(fā)展理論 提高生產和更新能力. 提高人類的生活質量. 經濟利益最大. 更清潔、更有效的技術. 人均財富的持續(xù)增長.提高提高提高提高第30頁/共33頁第三十頁，共33頁。可持續(xù)(chx)發(fā)展理論第31頁/共33頁第三十一頁，共33