第六節(jié) 合同的變更和終止

1、第六節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止 一、合同的變更一、合同的變更 合同主體的變更合同主體的變更 （合同的轉(zhuǎn)讓）（合同的轉(zhuǎn)讓） 合同合同 法定變更法定變更的變更的變更（廣義）（廣義） 合同內(nèi)容的變更合同內(nèi)容的變更 （狹義合同的變更）（狹義合同的變更） 協(xié)議變更協(xié)議變更 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同，法律、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同，法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，應(yīng)依照其規(guī)定。手續(xù)的，應(yīng)依照其規(guī)定。 為防止發(fā)生糾紛，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容為防止發(fā)生糾紛，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容應(yīng)作明確約定，在變更內(nèi)容約定不明確的，推應(yīng)作明確約定，在變更內(nèi)

2、容約定不明確的，推定為未變更。定為未變更。 （二）合同變更的形式和程序 合同變更除法律規(guī)定的變更和人民法院依法變合同變更除法律規(guī)定的變更和人民法院依法變更外，主要是當(dāng)事人協(xié)議變更。更外，主要是當(dāng)事人協(xié)議變更。 合同變更適用合同法關(guān)于要約、承諾的規(guī)定，合同變更適用合同法關(guān)于要約、承諾的規(guī)定，并采用書面形式。并采用書面形式。 合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履合同變更后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照變更后的合同履行。合同的變更，僅對變更后未履行的部分有效，行。合同的變更，僅對變更后未履行的部分有效，對己履行的部分無溯及力。對己履行的部分無溯及力。 因合同的變更而使一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，因合同的變更而使

3、一方當(dāng)事人受到經(jīng)濟(jì)損失的，受損一方可以向另一方當(dāng)事人要求損失賠償。受損一方可以向另一方當(dāng)事人要求損失賠償。 二、合同的轉(zhuǎn)讓 （一）合同轉(zhuǎn)讓的概念一）合同轉(zhuǎn)讓的概念 合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體的變更，是指合同合同的轉(zhuǎn)讓，即合同主體的變更，是指合同當(dāng)事人一方將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)當(dāng)事人一方將其合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。讓給第三人的行為。 （二）合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓 合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將合同權(quán)利的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給容，由債權(quán)人將合同權(quán)利的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。第三人的行為。 下列三種情形，債權(quán)人不得轉(zhuǎn)

4、讓合同權(quán)利：下列三種情形，債權(quán)人不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利： 1.1.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，主要是基于當(dāng)事人特根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓，主要是基于當(dāng)事人特定身份而訂立的合同；定身份而訂立的合同； 2. 2. 根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；根據(jù)當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓； 3.3.依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。 未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 債權(quán)人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，不得損害債務(wù)人的利益，債權(quán)人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，不得損害債務(wù)人的利益，不應(yīng)影響債務(wù)人的權(quán)利。不應(yīng)影響債務(wù)人的權(quán)利。 （三）合同債務(wù)的轉(zhuǎn)移 合同債務(wù)的承擔(dān)，是指在不改

5、變合同義務(wù)的合同債務(wù)的承擔(dān)，是指在不改變合同義務(wù)的前提下，經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人將合同的義務(wù)全前提下，經(jīng)債權(quán)人同意，債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人。 債務(wù)人將合同義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第債務(wù)人將合同義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。 （四）合同債權(quán)債務(wù)的概括移轉(zhuǎn)（合同承受） 合同債權(quán)債務(wù)的概括移轉(zhuǎn)是指當(dāng)事人一方經(jīng)合同債權(quán)債務(wù)的概括移轉(zhuǎn)是指當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)對方同意，將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。讓給第三人。 合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)讓可以是合同權(quán)利和合同權(quán)利義務(wù)的一并轉(zhuǎn)

6、讓可以是合同權(quán)利和義務(wù)全部由出讓人轉(zhuǎn)移至受讓人，即全部轉(zhuǎn)讓；義務(wù)全部由出讓人轉(zhuǎn)移至受讓人，即全部轉(zhuǎn)讓； 也可以是合同權(quán)利和義務(wù)的一部分由出讓人轉(zhuǎn)也可以是合同權(quán)利和義務(wù)的一部分由出讓人轉(zhuǎn)移至受讓人，即部分轉(zhuǎn)讓。移至受讓人，即部分轉(zhuǎn)讓。 當(dāng)事人訂立合同后當(dāng)事人訂立合同后合并合并的，由合并后的法的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。 當(dāng)事人訂立合同后當(dāng)事人訂立合同后分立分立的，除債權(quán)人和債務(wù)的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債對合同

7、的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。務(wù)。 （三）合同的權(quán)利義務(wù)終止合同終止的事由 （一）債務(wù)已經(jīng)按照約定（一）債務(wù)已經(jīng)按照約定履行履行； （二）合同（二）合同解除解除 （三）債務(wù)相互（三）債務(wù)相互抵銷抵銷 （四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物（四）債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存提存（五）債權(quán)人（五）債權(quán)人免除免除債務(wù)債務(wù)（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人（六）債權(quán)債務(wù)同歸于一人（混同混同） （七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的（七）法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他其他情形情形 債務(wù)已按約定履行債務(wù)已按約定履行 履行又稱為履行又稱為清償清償，是指債務(wù)人按照合，是指債務(wù)人按照合同的約定向債權(quán)人履行義務(wù)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)目同的約定向債

8、權(quán)人履行義務(wù)、實(shí)現(xiàn)債權(quán)目的的行為。的的行為。 清償是常見的合同終止的原因。清償是常見的合同終止的原因。合同解除 合同的解除，是指在合同有合同的解除，是指在合同有效成立后，而尚未全部履行前，效成立后，而尚未全部履行前，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消方的協(xié)議，使合同關(guān)系歸于消滅的一種法律行為。滅的一種法律行為。合同的解除從合同的從合同的“法鎖法鎖”中解脫出中解脫出來來約定解除（協(xié)議解除與約定解除權(quán)）v協(xié)議解除（多數(shù)合同解除的方協(xié)議解除（多數(shù)合同解除的方式）式）特點(diǎn)：特點(diǎn)： 1 1解除協(xié)議為合同性質(zhì)；解除協(xié)議為合同性質(zhì)； 2 2解除協(xié)議不得違反法律、行

9、解除協(xié)議不得違反法律、行政法規(guī)和公序良俗政法規(guī)和公序良俗 3 3解除后，是否及如何恢復(fù)原解除后，是否及如何恢復(fù)原狀，由當(dāng)事人協(xié)商決定。狀，由當(dāng)事人協(xié)商決定。 v約定解除權(quán) 當(dāng)事人在合同中當(dāng)事人在合同中事先約定事先約定在某種合同解在某種合同解除條件成就時(shí)，享有解除權(quán)。除條件成就時(shí)，享有解除權(quán)。特點(diǎn)：特點(diǎn)： 1 1解除權(quán)可以在訂立合同時(shí)或訂立合解除權(quán)可以在訂立合同時(shí)或訂立合同后解除事由發(fā)生前約定；同后解除事由發(fā)生前約定； 2 2雙方約定解除的條件；雙方約定解除的條件； 3 3享有解除權(quán)的一方實(shí)際行使解除權(quán)。享有解除權(quán)的一方實(shí)際行使解除權(quán)。根據(jù)根據(jù)深圳房地產(chǎn)買深圳房地產(chǎn)買賣預(yù)售合同賣預(yù)售合同第第8條

10、，條，我有權(quán)單方解除合同！我有權(quán)單方解除合同！法定解除權(quán)特點(diǎn)：特點(diǎn)：（1）法定解除為法律規(guī)定解除情況；）法定解除為法律規(guī)定解除情況；（2）法定解除可以與約定解除并存，且約）法定解除可以與約定解除并存，且約定解除可以變更法定解除。定解除可以變更法定解除。國慶節(jié)前一周，你再不國慶節(jié)前一周，你再不能把能把“禮花禮花”運(yùn)給我，運(yùn)給我，我就不再要了！我就不再要了！ 法定解除事由q程度程度 根本違約根本違約：合同目的或主：合同目的或主要債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)；要債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)；q事由包括：事由包括： 不可抗力；不可抗力； 明示或默示的預(yù)期違約；明示或默示的預(yù)期違約； 遲延經(jīng)催告后合理期限仍未履行；遲延經(jīng)催告后合理期限

11、仍未履行； 遲延或其他違約行為；遲延或其他違約行為； 其他。其他。（三）抵銷（三）抵銷 抵銷是指二人互負(fù)同種類給付的債務(wù)，各以抵銷是指二人互負(fù)同種類給付的債務(wù)，各以其債權(quán)充當(dāng)其債務(wù)清償，而使雙方的債務(wù)在其債權(quán)充當(dāng)其債務(wù)清償，而使雙方的債務(wù)在對等對等額內(nèi)額內(nèi)相互消滅。相互消滅。 例如，甲欠乙例如，甲欠乙72007200元房租，而乙又欠甲元房租，而乙又欠甲7200/75007200/7500元貨款，而且兩項(xiàng)債務(wù)均已屆清償期，元貨款，而且兩項(xiàng)債務(wù)均已屆清償期，甲乙就可將兩項(xiàng)債務(wù)相互抵銷。主張抵銷的債權(quán)甲乙就可將兩項(xiàng)債務(wù)相互抵銷。主張抵銷的債權(quán)即債務(wù)人的債權(quán)，稱為主動(dòng)債權(quán)；被抵消的債權(quán)，即債務(wù)人的債權(quán)

12、，稱為主動(dòng)債權(quán)；被抵消的債權(quán)，即債權(quán)人的債權(quán)，叫被動(dòng)債權(quán)。即債權(quán)人的債權(quán)，叫被動(dòng)債權(quán)。抵銷法定抵銷法定抵銷 “ “當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，該債務(wù)的標(biāo)的物種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債種類、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按務(wù)與對方的債務(wù)抵銷，但依照法律規(guī)定或者按照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷照合同性質(zhì)不得抵銷的除外。當(dāng)事人主張抵銷的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時(shí)生效。的，應(yīng)當(dāng)通知對方。通知自到達(dá)對方時(shí)生效。抵銷不得附條件或者附期限。抵銷不得附條件或者附期限?！?約定抵銷約定抵銷 合同法合同法第第1001

13、00條規(guī)定：條規(guī)定：“當(dāng)事人互負(fù)債當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商務(wù)，標(biāo)的物種類、品質(zhì)不相同的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以抵銷。一致，也可以抵銷。” ” （四）提存（四）提存 提存，是由于債權(quán)人的原因而無法向其交付債的標(biāo)提存，是由于債權(quán)人的原因而無法向其交付債的標(biāo)的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物提交給提存機(jī)關(guān)而消滅合同的物時(shí)，債務(wù)人將該標(biāo)的物提交給提存機(jī)關(guān)而消滅合同債務(wù)的行為（或制度）。債務(wù)的行為（或制度）。 提存的作用：提存的作用： 通過提存，債務(wù)人可以將無法給付給債權(quán)人的標(biāo)的通過提存，債務(wù)人可以將無法給付給債權(quán)人的標(biāo)的物提交給提存機(jī)關(guān)保存，以代替向債權(quán)人的給付，從而物提交給提存機(jī)關(guān)

14、保存，以代替向債權(quán)人的給付，從而免除自己的清償責(zé)任。債務(wù)人提存后，債務(wù)人的債務(wù)即免除自己的清償責(zé)任。債務(wù)人提存后，債務(wù)人的債務(wù)即歸消滅。歸消滅。 提存機(jī)關(guān)提存機(jī)關(guān)提存人提存人（債務(wù)人（債務(wù)人或可以清或可以清償?shù)牡谌齼數(shù)牡谌耍┤耍﹤鶛?quán)債權(quán)人人2、提存的條件 （1 1）提存人合格）提存人合格（2 2）提存之債有效）提存之債有效且已屆履行期且已屆履行期（3 3）提存原因合法）提存原因合法（4 4）提存客體適當(dāng)）提存客體適當(dāng) 債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕 債權(quán)人下落不明債權(quán)人下落不明 債權(quán)人死亡未確定繼承債權(quán)人死亡未確定繼承人或者喪失民事行為能力人或者喪失民事行為能力未確定監(jiān)護(hù)人未確定監(jiān)

15、護(hù)人 法律規(guī)定的其他情形法律規(guī)定的其他情形 合同法合同法第第101101條第條第2 2款規(guī)定：款規(guī)定：“標(biāo)的標(biāo)的物不適于提存或者提存費(fèi)用過高的，債務(wù)物不適于提存或者提存費(fèi)用過高的，債務(wù)人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所人依法可以拍賣或者變賣標(biāo)的物，提存所得的價(jià)款。得的價(jià)款。” 適于提存的物一般有貨幣、有價(jià)證券、適于提存的物一般有貨幣、有價(jià)證券、票據(jù)、提單、權(quán)利證書、貴重物品等。票據(jù)、提單、權(quán)利證書、貴重物品等。3、提存的效力（1 1）對債務(wù)人與債權(quán)人的效力）對債務(wù)人與債權(quán)人的效力 A.A.合同終止，債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。合同終止，債權(quán)債務(wù)關(guān)系歸于消滅。 B.B.標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)

16、由債權(quán)人承標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。擔(dān)。 C.C.提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。提存期間，標(biāo)的物的孳息歸債權(quán)人所有。 D.D.提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。提存費(fèi)用由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。 E.E.提存物所有權(quán)歸債權(quán)人。提存物所有權(quán)歸債權(quán)人。（2 2）債權(quán)人與提存部門之間的效力）債權(quán)人與提存部門之間的效力A.A.債權(quán)人可以債權(quán)人可以隨時(shí)領(lǐng)取隨時(shí)領(lǐng)取提存物提存物B.B.保管部門因保管不善致保管物毀損的對債權(quán)人負(fù)賠償保管部門因保管不善致保管物毀損的對債權(quán)人負(fù)賠償責(zé)任。責(zé)任。C.C.債權(quán)人自提存之日起債權(quán)人自提存之日起5 5年年內(nèi)不行使領(lǐng)取權(quán)的，領(lǐng)取權(quán)內(nèi)不行使領(lǐng)取權(quán)的，領(lǐng)取權(quán)消滅。提存物歸消滅

17、。提存物歸國家國家。（五）債務(wù)免除（五）債務(wù)免除 免除是債權(quán)人免除債務(wù)人的債務(wù)而使合同權(quán)利義務(wù)免除是債權(quán)人免除債務(wù)人的債務(wù)而使合同權(quán)利義務(wù)部分或全部終止的意思表示。部分或全部終止的意思表示。（六）債權(quán)債務(wù)歸于一人（六）債權(quán)債務(wù)歸于一人 債權(quán)與債務(wù)同歸一人，即混同。債權(quán)與債務(wù)同歸一人，即混同。 例如，甲、乙兩個(gè)企業(yè)之間有個(gè)合同關(guān)系，甲為債例如，甲、乙兩個(gè)企業(yè)之間有個(gè)合同關(guān)系，甲為債權(quán)人，乙為債務(wù)人，后來甲乙合并成立丙企業(yè)，此時(shí)，權(quán)人，乙為債務(wù)人，后來甲乙合并成立丙企業(yè)，此時(shí)，合同中的債權(quán)債務(wù)均由丙承受，因此，甲乙之間的合同合同中的債權(quán)債務(wù)均由丙承受，因此，甲乙之間的合同關(guān)系因合并發(fā)生混同而消滅。關(guān)系因合并發(fā)生混同而消滅。 此外，因繼承也