施工組織與管理-概論

1、智能系統(tǒng)施工組織與管理1、課程性質(zhì)、目的與任務(wù)： 智能系統(tǒng)施工組織與管理是樓宇智能化工程技術(shù)專(zhuān)業(yè)的一門(mén)專(zhuān)業(yè)課程。通過(guò)學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)具備工程施工組織的基本理論和基礎(chǔ)知識(shí)，掌握編制施工組織設(shè)計(jì)和管理文件的基本原理，并能結(jié)合實(shí)際，綜合運(yùn)用現(xiàn)代技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理的方法，熟悉運(yùn)用計(jì)算機(jī)輔助手段，編制施工組織文件，提高從事工程施工組織和管理的工作能力。2、基本要求：熟悉工程建設(shè)程序，熟悉施工項(xiàng)目及生產(chǎn)特點(diǎn)，了解工程施工的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，掌握施工生產(chǎn)要素的配置和施工管理組織的原理。掌握施工組織設(shè)計(jì)的作用、編制內(nèi)容和設(shè)計(jì)流程，掌握施工組織的基本原則及評(píng)價(jià)指標(biāo)。掌握工程流水施工和網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)的基本概念、編制方法和計(jì)算

2、方法。掌握工程施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、資源配置計(jì)劃和施工平面圖的設(shè)計(jì)的編制依據(jù)、方法和步驟，并結(jié)合實(shí)例，加深理解。熟悉計(jì)算機(jī)輔助施工組織設(shè)計(jì)的現(xiàn)狀，了解其基本原理、主要功能和主要應(yīng)用方法。掌握工程施工技術(shù)管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制、安全管理、合同管理和信息管理的基本方法和主要內(nèi)容，具備一定的施工組織管理能力。課程主要內(nèi)容第一章 概論第二章 施工準(zhǔn)備工作第三章 流水施工組織第五章 施工組織設(shè)計(jì)第六章 施工項(xiàng)目管理概述第七章 施工項(xiàng)目目標(biāo)管理第九章 施工項(xiàng)目業(yè)務(wù)管理與現(xiàn)場(chǎng)管理 12月27日，位于揚(yáng)子江大道以東、青奧軸線以南，占地300畝的青奧村基本建成?？偨ㄖ娣e約為49萬(wàn)平方米的青奧村，

3、主要包括公寓區(qū)、國(guó)際小學(xué)、服務(wù)中心、國(guó)際風(fēng)情街、青奧村廣場(chǎng)區(qū)和青奧村運(yùn)行區(qū)等6大區(qū)域，所有青奧村裙房屋頂都將進(jìn)行大量綠化種植，以增加綠地面積，減少熱島效應(yīng)；此外，雨水收集系統(tǒng)、景觀水處理系統(tǒng)、中央新風(fēng)系統(tǒng)、電瓶車(chē)充電系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)等綠色低碳技術(shù)和設(shè)備也都將一一安裝應(yīng)用。2011年10月開(kāi)工建設(shè)2013年8月中旬主體完成2014年4月底交付8月正式開(kāi)放第一章 概論南京青奧村第一章 概論 第一組概念： 建設(shè)工程 建筑工程建設(shè)工程按照自然屬性可分為建筑工程、土木工程和機(jī)電工程三類(lèi)，涵蓋房屋建筑工程、鐵路工程、公路工程、水利工程、市政工程、煤炭礦山工程、水運(yùn)工程、海洋工程、民航工程、商業(yè)與物質(zhì)工程、

4、農(nóng)業(yè)工程、林業(yè)工程、糧食工程、石油天然氣工程、海洋石油工程、火電工程、水電工程、核工業(yè)工程、建材工程、冶金工程、有色金屬工程、石化工程、化工工程、醫(yī)藥工程、機(jī)械工程、航天與航空工程、兵器與船舶工程、輕工工程、紡織工程、電子與通信工程和廣播電影電視工程等。 建設(shè)工程是指為人類(lèi)生活、生產(chǎn)提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)的各類(lèi)建筑物和工程設(shè)施的統(tǒng)稱(chēng)。建筑工程也指各種房屋、建筑物的建造工程，又稱(chēng)建筑工作量。這部分投資額必須興工動(dòng)料，通過(guò)施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)。 “房屋建筑物”的建造工程包括廠房、劇院、旅館、商店、學(xué)校、醫(yī)院和住宅等，其新建、改建或擴(kuò)建必須興工動(dòng)料，通過(guò)施工活動(dòng)才能實(shí)現(xiàn)； “附屬構(gòu)筑物設(shè)施”指與房屋建筑配套的

5、水塔、自行車(chē)棚、水池等?！熬€路、管道、設(shè)備的安裝”指與房屋建筑及其附屬設(shè)施相配套的電氣、給排水、暖通、通信、智能化、電梯等線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。建筑工程是為新建、改建或擴(kuò)建房屋建筑物和附屬構(gòu)筑物設(shè)施所進(jìn)行的規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)和施工、竣工等各項(xiàng)技術(shù)工作和完成的工程實(shí)體以及現(xiàn)代大廈建筑工程與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝工程。 什么是安裝工程呢？安裝工程通常包括電氣、通風(fēng)、給排水以及設(shè)備安裝等工作內(nèi)容，工業(yè)設(shè)備及管道、電纜、照明線路等往往也涵蓋在安裝工程的范圍內(nèi)。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)安裝工程一般是介于土建工程和裝潢工程之間的工作。安裝工程（設(shè)備安裝工程）是指各種設(shè)備、裝置的安裝工程。 是建設(shè)工程重要組成

6、部分，包括工業(yè)設(shè)備安裝以及民用設(shè)備安裝。建筑智能化工程屬于什么工程？建筑智能化工程屬于什么工程？建筑安裝工程的一部分 第二組概念： 基本建設(shè) 基本建設(shè)程序基本建設(shè) 主要包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備和材料的購(gòu)置以及其他基本建設(shè)工作（如土地征用、原有建筑物拆遷及賠償?shù)龋??；窘ㄔO(shè)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門(mén)為建立和形成固定資產(chǎn)的一種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?；窘ㄔO(shè)項(xiàng)目的分類(lèi)：南京青奧村青奧村位于揚(yáng)子江大道以東、青奧軸線以南，占地300畝的，總建筑面積約為49萬(wàn)平方米，主要包括公寓區(qū)、國(guó)際小學(xué)、服務(wù)中心、國(guó)際風(fēng)情街、青奧村廣場(chǎng)區(qū)和青奧村運(yùn)行區(qū)等6大區(qū)域。建設(shè)項(xiàng)目投資主體新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)、遷建項(xiàng)目；大中小型建設(shè)

7、項(xiàng)目；生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目；國(guó)家投資、地方政府投資、企業(yè)投資、合資和獨(dú)資建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模建設(shè)項(xiàng)目用途基本建設(shè)項(xiàng)目組成：南京青奧村青奧村位于揚(yáng)子江大道以東、青奧軸線以南，占地300畝的，總建筑面積約為49萬(wàn)平方米，主要包括公寓區(qū)、國(guó)際小學(xué)、服務(wù)中心、國(guó)際風(fēng)情街、青奧村廣場(chǎng)區(qū)和青奧村運(yùn)行區(qū)等6大區(qū)域。分項(xiàng)工程是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，如民用建筑中的圖書(shū)館、教學(xué)樓、住宅樓等；是單項(xiàng)工程的組成部分，獨(dú)立施工、獨(dú)立使用，如土建工程、裝飾工程、智能化工程等；是單位工程的一部分，根據(jù)專(zhuān)業(yè)性質(zhì)、建筑部位來(lái)確定，如安防系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等；是分部工程的一部分，按工種、材料、設(shè)備、施工

8、工藝等劃分，如安防系統(tǒng)的配管、穿線、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試等。單項(xiàng)工程單位工程分部工程基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序：是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從醞釀提出到該項(xiàng)目建成投入生產(chǎn)或使用的全過(guò)程、各階段建設(shè)活動(dòng)的先后順序和相互關(guān)系。 基本建設(shè)程序一般可分為： 決策 設(shè)計(jì) 準(zhǔn)備 實(shí)施 竣工交付使用南京青奧村1、決策階段 1）建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)：業(yè)主單位向國(guó)家提出的要求建設(shè)某一建設(shè)項(xiàng)目的建議文件。 2）建設(shè)項(xiàng)目可行性研究：分析和論證建設(shè)項(xiàng)目在技術(shù)上與經(jīng)濟(jì)上是否可行，通過(guò)多方案比較，推薦最佳方案。 3）審批可行性研究報(bào)告 4）組建建設(shè)單位2、設(shè)計(jì)階段 1）初步設(shè)計(jì)：概略設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和依據(jù)、規(guī)模、方案、設(shè)備、人員、工期、總

9、概算等） 2）技術(shù)設(shè)計(jì)：對(duì)初步設(shè)計(jì)的深化（工藝技術(shù)方案、設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、編制施工組織總設(shè)計(jì)、修正總概算等） 3）施工圖設(shè)計(jì)：在初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)范圍內(nèi)（總平面圖、結(jié)構(gòu)布置圖、系統(tǒng)圖、安裝接線圖等）三個(gè)設(shè)計(jì)階段：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)3、準(zhǔn)備階段 征地、拆遷和場(chǎng)地平整； 完成施工用水、電、路等工程； 組織施工招標(biāo)投標(biāo)，擇優(yōu)選定施工單位； 辦理各項(xiàng)建設(shè)行政手續(xù)； 編制項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃等4、實(shí)施階段 1）組織施工 當(dāng)施工準(zhǔn)備工作就緒后，應(yīng)由建設(shè)單位或施工單位提出開(kāi)工報(bào)告，經(jīng)主管部門(mén)審批后方可正式開(kāi)工。 2）生產(chǎn)準(zhǔn)備 施工規(guī)劃和部署、分期分批實(shí)施5、竣工驗(yàn)收交付使用 投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)

10、志，交付新增固定資產(chǎn)的過(guò)程。 第三組概念： 施工組織 施工管理施工組織與管理 施工組織：研究制定合理、經(jīng)濟(jì)的施工方法和途徑。 任務(wù)： 1)提供各階段的施工準(zhǔn)備； 2)對(duì)人、資金、材料、機(jī)械和施工方法合理安排； 3)協(xié)調(diào)施工中各專(zhuān)業(yè)施工單位、各工種、資源與時(shí)間之間的合理關(guān)系 。施工組織與管理：主要是針對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行有目的的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制。施工組織與管理 施工管理：為完成工程施工任務(wù)，所進(jìn)行的全過(guò)程組織與管理的總稱(chēng)。 任務(wù)：就是通過(guò)施工生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理，以實(shí)現(xiàn)施工項(xiàng)目的質(zhì)量、成本、工期和安全的管理目標(biāo)。 1)、成本控制 2)、質(zhì)量控制 3)、進(jìn)度控制 4)、合同管理 5)、信息

11、管理 6)、安全管理施工組織與管理：主要是針對(duì)施工活動(dòng)進(jìn)行有目的的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制。總結(jié) 建設(shè)工程、建筑工程 建筑物、構(gòu)筑物 安裝工程課后作業(yè)1. 基本建設(shè)可以分為哪幾類(lèi)？基本建設(shè)可以分為哪幾類(lèi)？2. 基本建設(shè)項(xiàng)目由哪幾部分組成？基本建設(shè)項(xiàng)目由哪幾部分組成？3. 什么是基本建設(shè)程序？它可以分為哪些階什么是基本建設(shè)程序？它可以分為哪些階段？段？4. 施工程序的概念與步驟是什么？施工程序的概念與步驟是什么？5. 施工組織與管理的任務(wù)是什么？施工組織與管理的任務(wù)是什么？補(bǔ)充小知識(shí) 一般的把兩者合稱(chēng)為建筑安裝工程建筑指土建，安裝指建筑設(shè)備。 有時(shí)為了區(qū)分起見(jiàn)，把建筑工程稱(chēng)為土建工程（或土建專(zhuān)業(yè)），把建筑設(shè)備安裝工程稱(chēng)為安裝工程或設(shè)備專(zhuān)業(yè)。這時(shí)說(shuō)的建筑工