新版城居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)解讀

1、解讀新標(biāo)準(zhǔn)與老標(biāo)準(zhǔn)的不同：1 .名稱改變城市居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)改為城市居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn),意指明文規(guī)定或約定俗成的標(biāo)準(zhǔn).如：道德標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等.或是指根據(jù)既定標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行操作,使某一行為或活動(dòng)到達(dá)或超越規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn).如：標(biāo)準(zhǔn)治理、標(biāo)準(zhǔn)操作.國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化組織ISO的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)化治理委員會(huì)STACO一直致力于標(biāo)準(zhǔn)化概念的研究,先后以指南的形式給標(biāo)準(zhǔn)的定義作出統(tǒng)一規(guī)定：標(biāo)準(zhǔn)是由一個(gè)公認(rèn)的機(jī)構(gòu)制定和批準(zhǔn)的文件.它對(duì)活動(dòng)或活動(dòng)的結(jié)果規(guī)定了規(guī)那么、導(dǎo)那么或特殊值,供共同和反復(fù)使用,以實(shí)現(xiàn)在預(yù)定領(lǐng)域內(nèi)最正確秩序的效果.簡(jiǎn)單來(lái)講,標(biāo)準(zhǔn)就是全文全是強(qiáng)制性的文字,而標(biāo)準(zhǔn)那么是強(qiáng)制性的文字和非強(qiáng)制性的文字兼

2、備.2 .發(fā)布部門改變國(guó)家技術(shù)監(jiān)督局、中華人民共和國(guó)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布改為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)總局聯(lián)合發(fā)布3 .章節(jié)改變“11個(gè)章節(jié)"變?yōu)?個(gè)章節(jié),缺少了住宅、綠地、豎向、管線等章節(jié),添加了居住環(huán)境的章節(jié)；不再有公共效勞設(shè)施章節(jié),而有了配套設(shè)施的章節(jié)；另外,綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)由章節(jié)變成附錄,同時(shí)增添了引用標(biāo)準(zhǔn)名錄.外表看缺少了很多章節(jié),實(shí)際上新標(biāo)準(zhǔn)的章節(jié)都有涉及,但是沒有那么詳細(xì),有的只是提及參考的名稱.新標(biāo)準(zhǔn)主要強(qiáng)調(diào)配套,小而全,就比方菜市場(chǎng)；弱化了道路；有共享街區(qū)的思維；新標(biāo)準(zhǔn)更能表達(dá)以人為本“,為人創(chuàng)造一個(gè)好的居住環(huán)境4 .總那么1. 0.1

3、新標(biāo)準(zhǔn)更強(qiáng)調(diào)科學(xué)使用、保證居民的生活條件1.0.2新標(biāo)準(zhǔn)適用范圍擴(kuò)大,可適用于規(guī)劃編制、規(guī)劃實(shí)施及監(jiān)督檢查,并非單調(diào)的規(guī)劃設(shè)計(jì)表達(dá)了規(guī)劃不應(yīng)該只是規(guī)劃的思維,規(guī)劃是為了人們更好生活,不僅現(xiàn)在,包括未來(lái)1. 0.3提出遵循的建設(shè)方針,生活環(huán)境注重提出宜居字眼5.術(shù)語(yǔ)2. 0.1原標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)概念有泛指和特指,而新標(biāo)準(zhǔn)僅僅有泛指2. 0.2原標(biāo)準(zhǔn)按居住戶數(shù)或人口規(guī)模劃分的居住區(qū)、小區(qū)、組團(tuán),新標(biāo)準(zhǔn)為十分鐘生活圈、十分鐘生活圈、十分鐘生活圈、居住街坊,人口規(guī)模、住宅套數(shù)有所變動(dòng)新標(biāo)準(zhǔn)以人的根本生活需求和步行可達(dá)為根底,綜合考慮居民分布、出行的范圍,并兼顧主要配套設(shè)施的合理效勞半徑及運(yùn)行規(guī)模,比方幼兒園

4、效勞半徑不超過(guò)300m,對(duì)應(yīng)五分鐘生活圈；新標(biāo)準(zhǔn)不再用以人口為依據(jù),而是以時(shí)間為依據(jù)分級(jí),但是也充分考慮到人口規(guī)模；新標(biāo)準(zhǔn)涉及到等時(shí)線,所以可以盡量防止圈子的交叉問題針對(duì)于不同圈子的人所屬圈子的重疊問題以及配套浪費(fèi)的問題2. 0.7新標(biāo)準(zhǔn)住宅用地概念明確包括何種用地2.0.8新標(biāo)準(zhǔn)“公共綠地概念不再是“集中綠地,而是城市用地分類標(biāo)準(zhǔn)的綠地與廣場(chǎng)綠地,包括的范圍也各不相同.各級(jí)居住區(qū)中,三個(gè)生活圈的配建綠地屬于城市公共綠地,居住街坊內(nèi)的附屬綠地那么屬于城市用地分類中的住宅用地,居住街坊附屬綠地有中央綠地和宅間綠地；新標(biāo)準(zhǔn)公共綠地指居住區(qū)各級(jí)生活圈配套建設(shè)的、向居民開放的綠地,即城市用地分類的綠地

5、與廣場(chǎng)用地G,主要包括公園綠地、廣場(chǎng)等用地；老標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、公共效勞設(shè)施所屬綠地和道路綠地即道路紅線內(nèi)的綠地,其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地,不應(yīng)包括其它屋頂、曬臺(tái)的人工綠地2.0.9新標(biāo)準(zhǔn)增設(shè)中央綠地概念居住街坊附屬綠地有中央綠地和宅間綠地,中央綠地指各級(jí)生活圈及居住街坊內(nèi)集中設(shè)置的、具有一定規(guī)模并能開展體育活動(dòng)的綠地2.0.10新標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施概念強(qiáng)調(diào)對(duì)應(yīng)配套的為生活效勞設(shè)施,并提出其種類2.0.13新標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于綠地率的概念變化很大,原標(biāo)準(zhǔn)為居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率",新標(biāo)準(zhǔn)為“居

6、住街坊附屬綠地面積與該居住街坊用地面積的比率%.新標(biāo)準(zhǔn)未提及綠地不應(yīng)包括其他屋頂、曬臺(tái)的人工綠地2. 0.14原標(biāo)準(zhǔn)停車率中的居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率改成了居民機(jī)動(dòng)車停車位數(shù)量與住宅套數(shù)的比值,范圍變大,充分考慮人的訴求3. 0.15新標(biāo)準(zhǔn)地面停車率考慮采用停車樓或機(jī)械式停車設(shè)施的情況6.根本規(guī)定3. 0.1新標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)符合的要求可和原來(lái)標(biāo)準(zhǔn)總那么中居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)遵循的根本原那么比照.新標(biāo)準(zhǔn)提出遵循節(jié)約土地、綜合治理的原那么；新增應(yīng)采用低影響開發(fā)的建設(shè)方式,充分利用河湖水域促進(jìn)雨水的自然積存、自然滲透與自然凈化；提到應(yīng)符合城市設(shè)計(jì)對(duì)公共空間、建筑群體、園林景觀、市政等環(huán)境

7、設(shè)施的設(shè)計(jì)限制要求說(shuō)明土地稀缺的問題已深入人心,我們需要節(jié)約土地；不應(yīng)過(guò)分注重某方面的規(guī)劃,要綜合看待規(guī)劃這個(gè)問題,規(guī)劃建設(shè)應(yīng)為整體提升生活水平及改善居住環(huán)境創(chuàng)造條件；提到雨水的自然積存、自然滲透與自然凈化,是對(duì)海綿城市的落實(shí)；相對(duì)于城市規(guī)劃的抽象性和數(shù)據(jù)化,城市設(shè)計(jì)更具有具體性和圖形化,城市設(shè)計(jì)的范圍或規(guī)模,可大可小,可處理建筑物個(gè)體與個(gè)體間以及個(gè)體與群體間相互的關(guān)系,在城市整體開展過(guò)程中,城市設(shè)計(jì)實(shí)扮演著聯(lián)系上下城市方案與建筑設(shè)計(jì),協(xié)調(diào)整體的重要角色,提及城市設(shè)計(jì),可以看出居住區(qū)規(guī)劃思維有所改變3. 0.2新標(biāo)準(zhǔn)新增了居住區(qū)應(yīng)選擇平安,適居地段應(yīng)符合的規(guī)定,提出禁止性的規(guī)定和有效的處理方式

8、.居住區(qū)是城市居民居住生活的場(chǎng)所,新標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)需更加注重選址的平安性和舒適性3. 0.3新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃布局可和原標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃布局與空間環(huán)境規(guī)劃布局比照.新標(biāo)準(zhǔn)提出應(yīng)統(tǒng)籌考慮應(yīng)急避難場(chǎng)所和疏散通道,并符合有關(guān)應(yīng)急防災(zāi)的平安要求新標(biāo)準(zhǔn)更人性化,為人身平安的保證做了充分考慮3. 0.6新標(biāo)準(zhǔn)提出綣舊居住區(qū)應(yīng)對(duì)生活環(huán)境進(jìn)行必要的改造與更新老舊居住區(qū)的條件不同,處理方式也不太相同,提出對(duì)舊居住區(qū)應(yīng)對(duì)生活環(huán)境進(jìn)行必要的改造與更新,是由于考慮到人們生活水平的上升,人應(yīng)該有享受更高生活環(huán)境的權(quán)利；不管是老舊居住區(qū),還是新居住區(qū),居住的主題都是人,所以有必要鼓勵(lì)老舊住區(qū)生活環(huán)境的提升3. 0.7新標(biāo)準(zhǔn)提出應(yīng)有效組織雨水

9、的收集與排放和所需滿足的要求、居住街坊年徑總流量限制率下限新標(biāo)準(zhǔn)積極響應(yīng)海綿城市；在總規(guī)、控規(guī)、修規(guī)等有把雨水年徑流量限制率作為剛性限制指標(biāo),所以此處根據(jù)規(guī)定及實(shí)際情況,確定了其指標(biāo)下限4. 0.8新標(biāo)準(zhǔn)提及規(guī)劃建設(shè)、管線綜合、無(wú)障礙設(shè)計(jì)、豎向設(shè)計(jì)應(yīng)符合的標(biāo)準(zhǔn)原標(biāo)準(zhǔn)涉及的管線設(shè)計(jì)等在新標(biāo)準(zhǔn)中很少提及,一方面是由于和其他有關(guān)技術(shù)內(nèi)容做了對(duì)接與協(xié)調(diào),另一方面是很多內(nèi)容已經(jīng)和今天的開展?fàn)顩r已經(jīng)不適應(yīng),所以很少提及,但是新標(biāo)準(zhǔn)提供了應(yīng)執(zhí)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)名稱7.用地與建筑4. 0.1新標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)各級(jí)生活圈的用地限制指標(biāo)可和原標(biāo)準(zhǔn)比照新標(biāo)準(zhǔn)分了十五分鐘生活圈的用地限制指標(biāo)、十分鐘生活圈的用地限制指標(biāo)、五分鐘生

10、活圈的用地限制指標(biāo)；它整合了原標(biāo)準(zhǔn)的居住區(qū)用地平衡指標(biāo)和人均居住區(qū)用地限制指標(biāo)兩方面內(nèi)容；由表可看出分層有所變化,原來(lái)可分為低層13層、多層46層、中高層79層、高層10層及以上、超高層100米以上,新標(biāo)準(zhǔn)那么分成了低層13層、多層I類4-6層、多層II類7-9層、iWj層I類1018層、iWj層II類1926層；建筑氣候分區(qū)依然為七個(gè)區(qū),但是類別卻和原標(biāo)準(zhǔn)有所不同；新標(biāo)準(zhǔn)的用地平衡指標(biāo)也和層數(shù)相聯(lián)系,不過(guò)城市道路用地所占的比例始終未變,住宅用地隨層數(shù)增多所占用地比例下降,公共綠地隨層數(shù)增多而有所提升；強(qiáng)調(diào)配套設(shè)施用地指標(biāo)不包含住宅用地內(nèi)的居住街坊配套設(shè)施便民效勞用地指標(biāo)；新標(biāo)準(zhǔn)增加容積率一欄

11、；層數(shù)選擇不同,是由于空間尺度范圍大；市道路用地的比例只和區(qū)位有關(guān),靠近城市中央的地區(qū),道路用地限制指標(biāo)偏向高值,所以城市道路用地所占的比例始終未變；同等條件下不同日照標(biāo)準(zhǔn)時(shí)不同緯度有不同的容積率,高緯度容積率會(huì)低于低緯度容積率；人均居住區(qū)用地限制指標(biāo)在高緯度地區(qū)偏向高值,而在低緯度地區(qū)偏向低值4. 0.2新標(biāo)準(zhǔn)居住街坊的用地與建筑限制指標(biāo)在不同條件下符合不同表格.新標(biāo)準(zhǔn)有對(duì)居住街坊用地的容積率、建筑密度、綠地率及建筑高度限制指標(biāo)、人均住宅用地的限制范圍,主要是不提倡高強(qiáng)度開發(fā)、大面積建設(shè)4. 0.4新標(biāo)準(zhǔn)添加居住區(qū)用地面積的計(jì)算應(yīng)符合的規(guī)定,可和原標(biāo)準(zhǔn)綜合技術(shù)指標(biāo)中的居住區(qū)用地范圍的規(guī)定比照

12、新標(biāo)準(zhǔn)更為明確,針對(duì)不同用地邊界給予相對(duì)應(yīng)的用地范圍劃分4. 0.5新標(biāo)準(zhǔn)新增居住區(qū)配建綠地內(nèi)容4. 0.6新標(biāo)準(zhǔn)的公共綠地限制指標(biāo)可和原標(biāo)準(zhǔn)綠地中的各級(jí)中央綠地設(shè)置規(guī)定比照原標(biāo)準(zhǔn)中有提到居住區(qū)內(nèi)公共綠地和中央綠地的關(guān)系.添加人均公共綠地面積指標(biāo)、中央綠地的人居面積和最小寬度,提及中央綠地應(yīng)設(shè)置的體育活動(dòng)指標(biāo)綠地有利于生態(tài),給人帶來(lái)美的感受,居住區(qū)不應(yīng)該只是綠色,且群眾健康意識(shí)在不斷增強(qiáng),所以應(yīng)設(shè)置有體育活動(dòng)的中央綠地,這樣更有利于城市的活力4. 0.7新標(biāo)準(zhǔn)新增居住街坊的中央綠地指標(biāo)及規(guī)定“居住街坊的附屬綠地應(yīng)包括中央綠地和宅間綠地；對(duì)其最小規(guī)模和最小寬度的要求,是為了保證居民能有足夠的空間

13、進(jìn)行戶外活動(dòng)4. 0.8新標(biāo)準(zhǔn)新增居住街坊的附屬綠地面積計(jì)算的規(guī)定5. 0.10新標(biāo)準(zhǔn)提及在建筑外增加任何原設(shè)計(jì)沒有的設(shè)施不應(yīng)降低相鄰住宅建筑或相鄰住戶的日照標(biāo)準(zhǔn),而原標(biāo)準(zhǔn)為在建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；新標(biāo)準(zhǔn)新增既有住宅進(jìn)行無(wú)障礙改造加裝電梯時(shí),應(yīng)優(yōu)化設(shè)計(jì)減少對(duì)自身及周邊住宅日照的影響；住宅建筑日照間距表新增城市人口規(guī)模一欄.原標(biāo)準(zhǔn)的日照標(biāo)準(zhǔn)將城市分為“大城市和“中小城市兩類,從而應(yīng)對(duì)不同規(guī)模城市用地緊張程度的差異性,由于當(dāng)前?城市規(guī)劃法?已廢止,本標(biāo)準(zhǔn)沿用?標(biāo)準(zhǔn)?中對(duì)城市規(guī)模的劃分標(biāo)準(zhǔn),即人口規(guī)模50萬(wàn)及以上和不滿50萬(wàn)兩類8.配套設(shè)施5. 0.1新標(biāo)準(zhǔn)新增配套設(shè)施規(guī)

14、劃應(yīng)遵循的根本原那么5. 0.2新標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)配套設(shè)施設(shè)置規(guī)定可與原標(biāo)準(zhǔn)公共效勞設(shè)施分級(jí)配建表比照.注意,配套設(shè)施并不能和公共效勞設(shè)施劃等號(hào)配套設(shè)施概念不一樣,分類不一樣,各自對(duì)應(yīng)的居住區(qū)分級(jí)不一樣,所以表格有很大差異；居住區(qū)十五分鐘生活圈、十分鐘生活圈配套設(shè)施用地屬于城市公共治理與公共效勞設(shè)施用地A類用地、商業(yè)效勞業(yè)設(shè)施用地B類用地和公用設(shè)施用地U類用地,五分鐘生活圈的社區(qū)效勞設(shè)施屬于居住用地中的效勞設(shè)施用地R12,R22,R32;居住街坊上的便民設(shè)施屬于住宅用地中的配建設(shè)施R11,R21,R31.因此,本標(biāo)準(zhǔn)將城市公共效勞設(shè)施與社區(qū)效勞設(shè)施、便民效勞設(shè)施分列.十五分鐘生活圈和十分鐘生活圈兩個(gè)

15、范圍內(nèi)應(yīng)配置的城市公共效勞設(shè)施包括城市公共治理與公共效勞設(shè)施、商業(yè)效勞業(yè)設(shè)施和其他設(shè)施.5. 0.3新標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施限制指標(biāo)m2/千人可與原標(biāo)準(zhǔn)公共效勞設(shè)施限制指標(biāo)m2/千人比照.配套類別和居住區(qū)分級(jí)的不同導(dǎo)致表格有很大差異；原標(biāo)準(zhǔn)提到市政公用類未含鍋爐房,在采暖地區(qū)應(yīng)自選確定,而現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)改為其他設(shè)施未含鍋爐房,在采暖地區(qū)應(yīng)根據(jù)需要自行確定；各層級(jí)包含關(guān)系的千人指標(biāo)調(diào)整為不包含關(guān)系5. 0.4新標(biāo)準(zhǔn)各級(jí)配套設(shè)施規(guī)劃建設(shè)限制要求可和原標(biāo)準(zhǔn)公共效勞設(shè)施各工程的設(shè)置規(guī)定比照.新標(biāo)準(zhǔn)對(duì)居住區(qū)各類配套設(shè)施做了配置標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)置規(guī)定,所列各類配套設(shè)施工程的一般規(guī)模是根據(jù)各工程自身的經(jīng)營(yíng)治理及經(jīng)濟(jì)合理性決定的5.

16、0.5新標(biāo)準(zhǔn)提出怕區(qū)改建工程的依據(jù)和不相匹配的舉措5. 0.6新標(biāo)準(zhǔn)街道公共活動(dòng)中央及形成“可和老標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)各級(jí)公共活動(dòng)中央及形成比照.前者對(duì)象為十五分鐘生活圈,后者對(duì)象為居住區(qū)各級(jí)；前者是商業(yè)效勞與金融郵電、文體等有關(guān)工程集中布置形成,后者為公共治理與公共效勞設(shè)施和商業(yè)效勞業(yè)設(shè)施集中布置形成因效勞人群集中,為提升使用率,有時(shí)需集中布置可形成中央6. 0.7新標(biāo)準(zhǔn)提出街道公共活動(dòng)中央用地面積范圍5.0.8新標(biāo)準(zhǔn)配建停車場(chǎng)庫(kù)停車位限制指標(biāo)可和老標(biāo)準(zhǔn)配建公共停車場(chǎng)庫(kù)停車位限制指標(biāo)比照.各名稱不同,單位不變,但指標(biāo)有所不同；原標(biāo)準(zhǔn)噌已建公共停車場(chǎng)庫(kù)應(yīng)就近設(shè)置,并宜采用地下或多層車庫(kù)改成新標(biāo)準(zhǔn)機(jī)動(dòng)車停

17、車場(chǎng)庫(kù)宜采用地下停車、停車樓或機(jī)械式停車設(shè)施,新標(biāo)準(zhǔn)更注重土地高效利用9.道路6.0.1老標(biāo)準(zhǔn)的居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路四級(jí)變?yōu)樾聵?biāo)準(zhǔn)的居住區(qū)道路包括居住區(qū)內(nèi)的城市道路和居住街坊內(nèi)的附屬道路；老標(biāo)準(zhǔn)的遵循原那么變?yōu)樾聵?biāo)準(zhǔn)的原那么和要求；新標(biāo)準(zhǔn)增加羅行系統(tǒng)；城市舊區(qū)改建,其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點(diǎn)改為舊區(qū)改建應(yīng)延續(xù)原有的城市肌理；將居住區(qū)道路分為居住區(qū)內(nèi)的城市道路S類用地和居住街坊內(nèi)的附屬道路R類用地兩種類型；運(yùn)用窄馬路、密路網(wǎng)的城市道路布局理念；步行系統(tǒng)說(shuō)明了人性化；城市肌理是指城市的特征,與其他城市的差異,包括形態(tài)、地質(zhì)、功能等方面,而道路正是形成城市肌

18、理的重要元素6.0.2新標(biāo)準(zhǔn)提出城市道路包括的內(nèi)容和規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合的規(guī)定對(duì)居住功能區(qū)路網(wǎng)密度要求,大于8km/km2；居住街坊是構(gòu)成城市居住區(qū)的根本單元,一般由城市道路分隔,有利于形成密路網(wǎng)；城市支路范圍是結(jié)合規(guī)定、根本需要、窄馬路密路網(wǎng)而得出的范圍6.0.3新標(biāo)準(zhǔn)提出附屬道路包括內(nèi)容和規(guī)劃建設(shè)應(yīng)符合的規(guī)定；新標(biāo)準(zhǔn)有附屬道路最大坡度及坡長(zhǎng)限制指標(biāo),而原標(biāo)準(zhǔn)為居住區(qū)內(nèi)道路縱坡限制指標(biāo)新標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)路面寬度和通行車輛類型的不同,將附屬道路附屬道路分為組團(tuán)路和宅前路兩類；組團(tuán)路是進(jìn)出居住街坊的主要通道,為了保證居住區(qū)與城市有良好的交通聯(lián)系,同時(shí)保證消防、救災(zāi)、疏散等平安需要,組團(tuán)路應(yīng)至少設(shè)置兩個(gè)出入口；

19、照居住區(qū)內(nèi)部有關(guān)車輛低速緩行的通行寬度要求,輪距寬度在2m2.5m之間.所以,宅間路路面寬度一般為2.5m3m.為兼顧必要時(shí)大貨車、消防車的通行,宅間路路面兩邊應(yīng)各留出寬度不小于1m的路肩.對(duì)居住區(qū)道路最大縱坡和坡長(zhǎng)的限制是為了保證車輛的平安行駛,以及步行和非機(jī)動(dòng)車出行的平安和便利,設(shè)置道路最小縱坡是為了滿足路面排水的要求,不應(yīng)小于0.3%,當(dāng)遇特殊困難縱坡小于0.3%時(shí),應(yīng)設(shè)置鋸齒形邊溝或采取其他排水設(shè)施6. 0.4新標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)道路邊緣至建、構(gòu)筑物最小距離m可與老標(biāo)準(zhǔn)道路邊緣至建、構(gòu)筑物最小距離m比照數(shù)據(jù)無(wú)變化,但實(shí)際有變化,由于新標(biāo)準(zhǔn)層級(jí)已變；道路邊緣至筑物、構(gòu)筑集中與分散、新老樹種結(jié)合、

20、喬灌草搭配,形成四季有綠,人人樂享的居住環(huán)境；要考慮適當(dāng)植物的適應(yīng)性和植物的利弊(吸引害蟲),最大化的創(chuàng)造綠色,同時(shí)也要使自己的人生平安得到保證物之間應(yīng)保持一定距離,響道路的通行及一旦樓上排地下管線、地面綠化及6. 0.5新標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)應(yīng)配合的規(guī)定可和老標(biāo)準(zhǔn)居停車庫(kù),并符合的規(guī)定對(duì)考慮了機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車行交通為主,不能引進(jìn)公建是考慮到地理位置、經(jīng)容增加了停車樓或機(jī)械式訪客車位、充電根底設(shè)施機(jī)械式停車設(shè)施,可以有制的目的是保護(hù)地面環(huán)境因此對(duì)其效勞半徑作出要宅配建停車位優(yōu)先考慮預(yù)10.居住環(huán)境7. 0.1新標(biāo)準(zhǔn)增加了居住建筑布局受很多因素影響角來(lái)審視這些要素,延續(xù)于土地集約并形成天際線連續(xù)空間；可通

21、過(guò)設(shè)綠化應(yīng)對(duì)舉措,盡可能利用有7. 0.2新標(biāo)準(zhǔn)增加了公共主要是考慮在建筑底層開掉下物品也不影響路上行減少對(duì)底層住戶的視線干建設(shè)置居民機(jī)動(dòng)車和非機(jī)住區(qū)必須配建設(shè)置居民汽,比,而老標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)級(jí)道路的共電、汽車交通,一般也濟(jì)開展條件的不同等,所停車設(shè)施、無(wú)障礙機(jī)動(dòng)車等相關(guān)內(nèi)容,更加人性化效節(jié)省機(jī)動(dòng)車停車占地面;非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù)求；為落實(shí)國(guó)家發(fā)改能源留充電根底設(shè)施安裝條件區(qū)的建筑布局應(yīng)符合的要,需綜合考慮,用城市設(shè)城市肌理,照應(yīng)城市界面;臨街建筑利于塑造空間隔離帶等減弱噪聲；應(yīng)充利風(fēng)塑造適宜居住區(qū)風(fēng)環(huán)綠地和附屬綠地的規(guī)劃建窗開門和行人出入時(shí)不影人和車輛的平安及有利安擾等因素而提出的動(dòng)車停車場(chǎng)庫(kù),并符車

22、含通勤車停車場(chǎng)、寬度考慮以非機(jī)動(dòng)車與人采用人車混行方式,應(yīng)配以配建時(shí)應(yīng)綜合考慮；內(nèi)位、非機(jī)動(dòng)車效勞半徑、,全面化；使用停車樓和積；對(duì)地面停車率進(jìn)行控的布局應(yīng)考慮使用方便,要求,新建居住區(qū)內(nèi)的住,按需建設(shè)充電根底設(shè)施求計(jì)的方法和城市整體的視;住宅建筑上下錯(cuò)落有利、帶來(lái)活力,應(yīng)注意形成分考慮風(fēng)向、風(fēng)速等考慮境設(shè)應(yīng)符合的要求7. 0.3新標(biāo)準(zhǔn)提及了置建綠地和雨水結(jié)合規(guī)劃根據(jù)海綿城市建設(shè)和排水防澇、面源污染防治的要求,居住區(qū)綠地應(yīng)結(jié)合場(chǎng)地雨水規(guī)劃、建筑布局及排水、休憩、景觀的要求進(jìn)行設(shè)計(jì),同時(shí)因地制宜二：結(jié)論1 .新標(biāo)準(zhǔn)和原標(biāo)準(zhǔn)的主要不同(1)新標(biāo)準(zhǔn)是動(dòng)態(tài)的,可以以每個(gè)人為中央；原標(biāo)準(zhǔn)是靜態(tài)的,只是一

23、個(gè)范圍(2)新標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)時(shí)間、配套確定圈子,并考慮人口等因素；原標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)“人口規(guī)模來(lái)劃分(3)新標(biāo)準(zhǔn)的道路和綠地劃分更明確；原標(biāo)準(zhǔn)比擬模糊(4)新標(biāo)準(zhǔn)更增強(qiáng)調(diào)養(yǎng)老、諄車、“居住(5)新標(biāo)準(zhǔn)涉及寬?cǎi)R路,密路網(wǎng)、“開放街區(qū)"、海綿城市(6)新標(biāo)準(zhǔn)提到城市設(shè)計(jì)、城市肌理2 .新標(biāo)準(zhǔn)和原標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的問題(1)十五分鐘生活圈一十分鐘生活圈一五分鐘生活圈一居住街坊是和居住區(qū)一居住小區(qū)一居住組團(tuán)是對(duì)應(yīng)的還是完全不對(duì)應(yīng),還是各自一個(gè)圈子的同級(jí)概念(2)新標(biāo)準(zhǔn)適用范圍擴(kuò)大,可適用于規(guī)劃編制、規(guī)劃實(shí)施及監(jiān)督檢查,并非單調(diào)的規(guī)劃設(shè)計(jì),可是監(jiān)督檢查在哪里表達(dá)(3)之前各項(xiàng)指標(biāo)為每戶3.2人,依據(jù)為人口普查

24、以及二胎開放,現(xiàn)在(用地限制指標(biāo))依然是這兩個(gè)依據(jù),數(shù)字依然為每戶3.2人,合理么(4)新標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)各級(jí)生活圈的用地限制指標(biāo)與新標(biāo)準(zhǔn)居住街坊的用地與建筑限制指標(biāo)的表格是分開的,新標(biāo)準(zhǔn)居住街坊的用地與建筑限制指標(biāo)在不同條件下符合不同表格,為什么這樣分類呢(5)為什么建筑氣候區(qū)劃重新分區(qū),指標(biāo)附和新的建筑氣候區(qū)劃,有一個(gè)住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)卻按老的建筑氣候區(qū)劃(6)公共綠地限制指標(biāo)(m/2人)的備注：十五分鐘生活圈的備注為不含十分鐘生活圈的公共綠地指標(biāo),十分鐘生活圈的備注為不含五分鐘生活圈的公共綠地指標(biāo),五分鐘生活圈的備注為不含居住街坊的附屬綠地指標(biāo)如何理解(7)各層級(jí)包含關(guān)系的千人指標(biāo)調(diào)整為不包含關(guān)系.為更好地理解和使用居住區(qū)配套設(shè)施的千人指標(biāo),本次修訂中將?標(biāo)準(zhǔn)?中提出的各層級(jí)包含關(guān)系的千人指標(biāo)調(diào)整為不包含關(guān)系,更有利于使用者明確各級(jí)配套設(shè)施的工程內(nèi)容與建筑、用地之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系.如需計(jì)算居住區(qū)各級(jí)配套設(shè)施的總用地,人口規(guī)