新國標(biāo)-三星級(jí)綠色建筑方案設(shè)計(jì)

1、*項(xiàng)目項(xiàng)目綠色建筑方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人編制人：校對(duì)人:審核人：綠色設(shè)計(jì)審杳綠色設(shè)計(jì)文本工程概況專篇第一部分：工程概況專篇3三、設(shè)計(jì)依據(jù)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2019】江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（2011年版）國家、省市現(xiàn)行的法律法規(guī)，以及其他相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定一、項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于泰州市。項(xiàng)目所在地區(qū)屬于夏熱冬冷地區(qū)，建筑類型為居住建筑，采用框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)二級(jí)二、綠色建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)本項(xiàng)目為公共建筑，按國家綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)（綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50378-2019）。民用建筑綠色設(shè)計(jì)規(guī)范【JGJ/T229-2010】江蘇省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)【DGJ32/J173-2014】公共建

2、筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)【GB50189-2015】江蘇省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)【DGJ32-J96-2010】民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)【GB50555-2010】建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)【GB50034-2013】綠色照明工程技術(shù)規(guī)程【DBJ01-607-2001】雨水利用工程技術(shù)規(guī)范【DGJ32/TJ113-2011】建筑與小區(qū)雨水控制及利用工程技術(shù)規(guī)范【GB50400-2016】民用建筑太陽能熱水系統(tǒng)應(yīng)技術(shù)規(guī)范【GB50364-2005】建筑太陽能熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝與驗(yàn)收規(guī)范【DGJ32/J08-2008】民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范【GB50118-2010】聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)【GB3096-2008】民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)

3、范【GB50176-2016】民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范【GB50325-2010】建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)【GB50033-2013】公共建筑能耗監(jiān)測(cè)系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程【DGJ32/TJ111-2010】四、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)拉才k指標(biāo)類別單魚設(shè)計(jì)指標(biāo)翟設(shè)用地面積rrf176E1.Q0總建筑面積76589.35計(jì)客建筑面積53612.00其中小于144戶型面積比例21.77*性宅理筑面和52935.QQ自臃陡筑向積677.00配賽部分樹業(yè)管理用房nrf307.00總建筑面積4冷1包括郵政服務(wù)和nH業(yè)區(qū)變電廝310.00以供配電部門設(shè)置蓼求為準(zhǔn)垃圾屈60.00嘆城董韶門設(shè)置要求為準(zhǔn)地下建筑面積n

4、f22977.35其中刪室詁28DO.OO地下機(jī)動(dòng)車庫rtf1331B.Q0梵中地下人肪車庫帚536X25鳥建筑直積7乩位于地下二怎地下非人防車庫n!13966.75自走式地下非機(jī)動(dòng)車庫砧859.35位于主樓地卜妥層基底直榔nf3330,64容積率3.03綠地率37.54%建筑密度播3居住戶數(shù)戶280.00機(jī)動(dòng)車停車數(shù)氓534地面客車位未計(jì)，占比2CJ8%地下自走式住宅伴車輛529自走式配奔詵施停車輛4非機(jī)動(dòng)停車數(shù)雖揣430苴中性宅停車位輔421配套設(shè)施倬車位稱9五、綠色建筑技術(shù)體系及相關(guān)技術(shù)措施說明本項(xiàng)目在建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案基礎(chǔ)上進(jìn)行綠色建筑方案專項(xiàng)設(shè)計(jì)。根據(jù)實(shí)際情況，以因地制宜低投高效，精細(xì)

5、化設(shè)計(jì)為技術(shù)選用原則，按國家綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)目標(biāo)設(shè)計(jì)，擬采用和實(shí)施的綠色建筑技術(shù)體系如下表所示：技術(shù)分類技術(shù)措施安全耐久1.場(chǎng)地選址安全（危險(xiǎn)源，電磁輻射，土壤氡等）2建筑結(jié)構(gòu)安全、耐久3.外部設(shè)施與建鞏主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工4建筑外門窗抗風(fēng)壓、水密性能5衛(wèi)生間、浴室防水，墻面、屋頂防潮6.警示和引導(dǎo)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)7.合理提高建筑抗震性能8.建筑構(gòu)建和場(chǎng)地景觀結(jié)合，保障人員安全9.采用安全防護(hù)功能的產(chǎn)品或配件10.提高地面防滑等級(jí)11.人車分流健康舒適12.選用綠色裝修材料，設(shè)置禁煙標(biāo)志13.廚房、衛(wèi)生間、地下車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)避免廢氣串流14.保障水質(zhì)安全達(dá)標(biāo)15.隔聲性能達(dá)到平均值要求16.節(jié)能照

6、明17.圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能提高18.地下車庫設(shè)置與排風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)的一氧化碳濃度檢測(cè)裝置生活便利19.場(chǎng)地連貫的無障礙系統(tǒng)20.便捷公交站點(diǎn)21.合理設(shè)置停車位（電動(dòng)車位、無障礙車位）22.公共區(qū)域全齡化設(shè)計(jì)23.便捷的公共服務(wù)24.合理設(shè)置健身場(chǎng)地和空間25.能耗分類計(jì)量26.用水遠(yuǎn)傳計(jì)量資源節(jié)約27.空調(diào)系統(tǒng)性能提高28.節(jié)水器具29.采用預(yù)拌混凝土、預(yù)拌砂漿30.節(jié)約利用土地31.合理開發(fā)地下空間32.節(jié)水灌溉33.土建工程與裝修一體化34.使用高強(qiáng)鋼筋35.可再循環(huán)材料利用環(huán)境宜居36.合理配置綠化37.雨水回用系統(tǒng)38. 海綿城市專項(xiàng)設(shè)計(jì)39. 建筑及照明設(shè)計(jì)避免光污染40. 場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境滿

7、足要求綠色建筑方案設(shè)計(jì)*頁目黑森林項(xiàng)目綠色三星20第二部分：綠色建筑方案設(shè)計(jì)自評(píng)分表及技術(shù)措施要點(diǎn)LL根據(jù)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB50378-2019，本項(xiàng)目得分為90.8分，達(dá)到綠色建筑三星級(jí)設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)一、基本必要條件序號(hào)基本項(xiàng)目基本要求備注圖紙要求及其他資料要求1綜合得分大于等于85分控制項(xiàng)全部滿足，每類指標(biāo)評(píng)分項(xiàng)不小于30分2圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能提升20%及以上指外墻、屋頂、外窗、幕墻等圍護(hù)結(jié)構(gòu)主要部位的傳熱系數(shù)K、外窗/幕墻的遮陽系數(shù)SC（住宅建筑）。住宅建筑的對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)是，夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010第4.0.4、4.0.5條所規(guī)定的圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)圍護(hù)結(jié)

8、構(gòu)熱工性能的提高基準(zhǔn)、為國家現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的要求3住宅建筑隔聲性能室外與臥室之間、分戶墻（樓板）兩側(cè)臥室之間的空氣聲隔聲性能以及臥室樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值1、室外與臥室之間的空氣聲隔聲性能按（DnT,w+Ctr）大于等于40dB2、構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB50118達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，3、樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB50118中的達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值住宅建筑隔聲性能對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB501184室內(nèi)主要空氣污染物濃度降低比例20%及以上對(duì)裝修空間空氣中的甲醛、

9、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物3類進(jìn)行濃度預(yù)評(píng)估5外窗氣密性能符合國家現(xiàn)行相關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定且外窗洞口與外窗本體的結(jié)合部位應(yīng)嚴(yán)密外窗四周的密封應(yīng)完整、連續(xù)，并應(yīng)形成封閉的密封結(jié)構(gòu)，保證外窗洞口與外窗本體的結(jié)合部位嚴(yán)密；外窗的現(xiàn)場(chǎng)氣密性能檢測(cè)與合格判定應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)居住建筑節(jié)能檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T132的規(guī)定。預(yù)評(píng)價(jià)查閱外窗氣密性能設(shè)計(jì)文件、外窗氣密性能檢測(cè)報(bào)告6衛(wèi)生器具用水效率等級(jí)1級(jí)設(shè)計(jì)說明中應(yīng)明確全部衛(wèi)生器具用水效率等級(jí)為1級(jí)7全裝修全裝修的交付要求。對(duì)于住宅建筑，宜提供菜單式的全裝修方案，每個(gè)裝修方案均應(yīng)提供可供選擇的不同檔次、風(fēng)格的材料和設(shè)備菜單，促進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)化和個(gè)性化的協(xié)調(diào)，滿足消費(fèi)者個(gè)性化需

10、要住宅建筑的套內(nèi)及公共區(qū)域全裝修應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)住宅室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ367、住宅室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范JGJ/T304及現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50210的相關(guān)要求。預(yù)評(píng)價(jià)查閱裝修施工圖（深度要求滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑室內(nèi)裝飾裝修制圖標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T244）、評(píng)價(jià)查閱裝修竣工圖、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、實(shí)景照片等二、綠色建筑評(píng)價(jià)得分與結(jié)果匯總表綠色建筑評(píng)價(jià)得分與結(jié)果匯總表（居建）工程項(xiàng)目名稱*項(xiàng)目黑森林申請(qǐng)?jiān)u價(jià)方申報(bào)時(shí)間年月所在地區(qū)江蘇?。ㄗ灾螀^(qū)/市）（地區(qū)）（縣/市）氣候分區(qū)夏熱冬冷地區(qū)建筑狀態(tài)未進(jìn)行施工總建筑面積76589.35m用地面積17681m建筑高度小于

11、80米建筑層數(shù)24層評(píng)估階段設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)建筑類型居住建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)安全耐久健康舒適生活便利資源節(jié)約環(huán)境宜居控制項(xiàng)評(píng)定結(jié)果滿足滿足滿足滿足滿足評(píng)分項(xiàng)適用總分100100100200100實(shí)際得分83915815465折算得分8.39.15.815.46.5加分項(xiàng)得分Qa57控制項(xiàng)基礎(chǔ)分值400總得分90.8綠色建筑等級(jí)三星級(jí)三、各章節(jié)綠色建筑評(píng)分情況表綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GBT50378-2019評(píng)價(jià)總分預(yù)評(píng)價(jià)分值技術(shù)措施要點(diǎn)圖紙要求及其他資料要求控制項(xiàng)4.1.1場(chǎng)地應(yīng)避開滑坡、泥石流等地質(zhì)危險(xiǎn)地段，易發(fā)生洪澇地區(qū)應(yīng)有可靠的防洪澇基礎(chǔ)設(shè)施；場(chǎng)地應(yīng)無危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，應(yīng)無電磁輻射、含氡土壤的

12、危害。滿足項(xiàng)目所在地不處于危險(xiǎn)地段，不屬于洪澇易發(fā)生地段，場(chǎng)地也無危險(xiǎn)化學(xué)品等的威脅。項(xiàng)目區(qū)位圖、場(chǎng)地地形圖、工程地質(zhì)勘察報(bào)告，地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)區(qū)需提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（應(yīng)包含場(chǎng)地穩(wěn)定性及場(chǎng)地工程建設(shè)適應(yīng)性評(píng)定內(nèi)容），可能涉及污染源、電磁輻射、土壤氮污染等需提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告4.1.2建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足承載力和建筑使用功能要求。建筑外墻、屋面、門窗、幕墻及外保溫等圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足安全、耐久和防護(hù)的要求。滿足本項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)滿足國標(biāo)相關(guān)承載力及相關(guān)使用功能的要求，圍護(hù)結(jié)構(gòu)滿足安全耐久防護(hù)的要求。主體與圍護(hù)結(jié)構(gòu)計(jì)算書以及設(shè)計(jì)參數(shù)寺設(shè)計(jì)文件安全耐久4.1.3外遮陽、太陽能設(shè)施、空調(diào)室外機(jī)位、外墻花池等外部設(shè)

13、施應(yīng)與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、施工，并應(yīng)具備安裝、檢修與維護(hù)條件。滿足本項(xiàng)目對(duì)建鞏外部設(shè)施與建鞏主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)設(shè)計(jì)、施工，提供安裝、檢修與維護(hù)條件。涉及外部設(shè)施的設(shè)計(jì)說明、計(jì)算書與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)大樣圖等設(shè)計(jì)文件4.1.4建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施等應(yīng)連接牢固并能適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)變形。滿足本項(xiàng)目所有建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備及附屬設(shè)施等應(yīng)連接牢固并能適應(yīng)主體結(jié)構(gòu)變形。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)總說明、各連接件、配件、預(yù)埋件的材料及力學(xué)性能要求等關(guān)鍵連接構(gòu)件計(jì)算書、連接節(jié)點(diǎn)大樣圖等設(shè)計(jì)文件，設(shè)備及附屬設(shè)施的布置圖及設(shè)計(jì)說明4.1.5建筑外門窗必須安裝牢固，其抗風(fēng)壓性能和水密性能應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。滿足門窗專項(xiàng)設(shè)

14、計(jì)文件：計(jì)算書、構(gòu)造做法、氣密性等各參數(shù)進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)（詳見中鷹窗提資）4.1.6衛(wèi)生間、浴室的地面應(yīng)設(shè)置防水層，墻面、頂棚應(yīng)設(shè)置防潮層。滿足衛(wèi)生間進(jìn)行降板設(shè)計(jì)（同層排水），采取防水、防滑的構(gòu)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范JGJ298造措施，并設(shè)排水坡坡向地漏。墻面、屋頂設(shè)置防潮層2013走廊、疏散通道等通行空間應(yīng)滿足緊急疏散、應(yīng)急救護(hù)等要求，且應(yīng)4.1.7滿足保持暢通。不應(yīng)有陽臺(tái)花池、機(jī)電箱等凸向走廊、疏散通道,項(xiàng)目相關(guān)應(yīng)急通道空間保持暢通。影響走廊、疏散通道的有效設(shè)計(jì)寬度設(shè)置安全引導(dǎo)指示標(biāo)志、對(duì)地下室、停車場(chǎng)等還包括車行標(biāo)識(shí)系統(tǒng)設(shè)計(jì)與設(shè)置說明文件，專項(xiàng)設(shè)計(jì)導(dǎo)向標(biāo)識(shí)。標(biāo)識(shí)設(shè)計(jì)需要結(jié)合建筑平面

15、與建筑功能特點(diǎn)結(jié)合流線，合理安排位置和分布密度。在難以確定位置和4.1.8應(yīng)具有安全防護(hù)的警示和引導(dǎo)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)滿足方向的流線節(jié)點(diǎn)上，應(yīng)增加標(biāo)識(shí)點(diǎn)位以便明示和指引。如緊急出口標(biāo)志，一般設(shè)置于便于安全疏散的緊急出口處，結(jié)合方向箭頭設(shè)置于通向緊急出口的通道、樓梯口等處。評(píng)分項(xiàng)4.2.1采用基于性能的抗震設(shè)計(jì)并合理提高建筑的抗震性能，評(píng)價(jià)分值為10分。10采取保障人員安全的防護(hù)措施，評(píng)價(jià)1、采取措施提高陽臺(tái)、外窗、窗臺(tái)、防護(hù)欄桿等安全防護(hù)水平，得5分；4.2.2總分值為15分，并2、建筑物出入口均設(shè)外墻飾面、門窗玻璃意外15按下列規(guī)則分別評(píng)脫落的防護(hù)措施，并與人員通行區(qū)域的遮陽、遮分并累計(jì)：風(fēng)或擋雨措施

16、結(jié)合，得5分；3、利用場(chǎng)地或景觀形成可降低墜物風(fēng)險(xiǎn)的緩沖I安全陽臺(tái)外窗采用高窗設(shè)計(jì)、限制窗扇開啟角度、增加欄板寬5度、安裝隱形防盜網(wǎng)、適當(dāng)減少防護(hù)欄桿垂直桿件水平凈距。5采用被動(dòng)方法降低墜物風(fēng)險(xiǎn)建筑專業(yè)陽臺(tái)、外窗、窗臺(tái)、防護(hù)欄桿設(shè)計(jì)圖，建筑出入口安全防護(hù)設(shè)計(jì)圖及室外場(chǎng)地設(shè)計(jì)圖。4.2.34.2.44.2.5區(qū)、隔離帶，得5分。采用具有安全防護(hù)功能的產(chǎn)品或配件，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：室內(nèi)外地面或路面設(shè)置防滑措施，評(píng)價(jià)總分值為10分,并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì):采取人車分流措施，且步行和自行車交通系統(tǒng)有充足項(xiàng)目采用市場(chǎng)上常見的并具有安全防護(hù)功能的玻璃，如夾建筑設(shè)計(jì)說明等設(shè)

17、計(jì)文件，安全玻璃、門窗等產(chǎn)1、采用具有安全防護(hù)功能的玻璃，得5分;2、采用具備防夾功能的門窗，得5分?！?、建筑出入口及平臺(tái)、公共走廊、電梯門廳、廚房、浴室、衛(wèi)生間等設(shè)置防滑措施，防滑等級(jí)不低于現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程JGJ/T331規(guī)定的Bd、Bw級(jí)，得3分；2、建筑室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)所采用防滑地面，防滑等級(jí)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程JGJ/T331規(guī)定的Ad、Aw級(jí)，得4分；3、建筑坡道、樓梯踏步防滑等級(jí)達(dá)到現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑地面工程防滑技術(shù)規(guī)程JGJ/T331規(guī)定的Ad、Aw級(jí)或按水平地面等級(jí)提高一級(jí)，并采用防滑條等防滑構(gòu)造技術(shù)措施，得3分。膠玻璃、LOW-E中空玻璃等。

18、品或配件的設(shè)計(jì)要求（對(duì)應(yīng)相關(guān)規(guī)范要求，提出產(chǎn)品或者配件的設(shè)計(jì)參數(shù)）1010公共區(qū)域采用具有防夾功能的門窗如采用具有緩沖功能的延時(shí)閉門器。建筑設(shè)計(jì)說明、防滑構(gòu)造做法等設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)文件應(yīng)明確建筑出入口及平臺(tái)、公共走廊、電梯門廳、廚房、浴室、衛(wèi)生間、室內(nèi)外活動(dòng)場(chǎng)所、建筑坡道、樓梯踏步等防滑設(shè)計(jì)部位、防滑設(shè)計(jì)規(guī)范依據(jù)及防滑安全等級(jí)要求人車分流將行人和機(jī)動(dòng)車完全分離開，互不干擾，非緊急情況下人員主要活動(dòng)區(qū)域不允許機(jī)動(dòng)車進(jìn)入，充分保障行人尤其是老人和兒童的安全。提供完善的人行道路網(wǎng)絡(luò)路總平面圖、道路流線分析圖等人車分流專項(xiàng)設(shè)計(jì)文件、道路照明設(shè)計(jì)文件照明，評(píng)價(jià)分值為8分。面最小照度和垂直照度為評(píng)價(jià)指標(biāo)，其照

19、明標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)城市道路照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)CJJ45-2015的規(guī)定采用大開間和大進(jìn)深結(jié)構(gòu)布置，戶內(nèi)居室的可轉(zhuǎn)換性及轉(zhuǎn)建筑適變性提升措施的專項(xiàng)設(shè)計(jì)說明及建筑、結(jié)4.2.6采取提升建筑適變性的措施，評(píng)價(jià)總分值為18分，并按卜列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：l、采取通用開放、靈活可變的使用空間設(shè)計(jì)，或采取建筑使用功能可變措施，得7分；187換后的使用舒適性，如2居室可轉(zhuǎn)換為3居室，3居室可轉(zhuǎn)換為2居室、臥室中間不露梁、柱，提高樓面活荷載取值。構(gòu)、設(shè)備及裝修相關(guān)設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)審核措施的合理性2、建筑結(jié)構(gòu)與建筑設(shè)備管線分離，得7分；7II耐久3、采用與建筑功能和空間變化相適應(yīng)的設(shè)備設(shè)施布置方式或控制方式，得4

20、分。4家具、電器與隔墻相結(jié)合，滿足不同分隔空間的使用需求；或采用智能控制手段，實(shí)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施的升降、移動(dòng)、隱藏等功能，滿足某一空間的多樣化使用需求管材、管件：采用銅管、塑料管、不銹鋼管。采取提升建筑部品部件耐久性的措1、使用耐腐蝕、抗老化、耐久性能好的管材、管線、管件，得5分；5電氣：低煙低毒阻燃型線纜、礦物絕緣類不燃性電纜、耐火電纜等，且導(dǎo)體材料采用銅芯。排水、暖通、燃?xì)獾?。所采用的產(chǎn)品均應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定的參4.2.7施，評(píng)價(jià)總分值為10數(shù)要求。10分，并按下列規(guī)門窗：其反復(fù)啟閉性能達(dá)到相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的2倍，建筑、給水排水、電氣、燃?xì)狻⒀b修等專業(yè)設(shè)計(jì)則分別評(píng)分并累2、活動(dòng)配件選

21、用長壽命產(chǎn)品，并考慮部品組合其檢測(cè)方法需滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑門窗反復(fù)啟閉性說明，部品部件的耐久性設(shè)計(jì)性能參數(shù)要求計(jì)：的同壽命性：不同使用壽命的部品組合時(shí)，采用5能檢測(cè)方法JG/T192便于分別拆換、更新和升級(jí)的構(gòu)造，得5分。水嘴，其壽命需超出現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)陶瓷片密封水嘴GB18145寺相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)壽叩要求的1.2倍4.2.84.2.9提高建筑結(jié)構(gòu)材料的耐久性，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按F列規(guī)則評(píng)分:合理采用耐久性好、易維護(hù)的裝飾裝修建筑材料，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì):1、按100年進(jìn)行耐久性設(shè)計(jì)，得10分。2、采用耐久性能好的建筑結(jié)構(gòu)材料，滿足下列條件之一，得10分：1）對(duì)于混

22、凝土構(gòu)件，提高鋼筋保護(hù)層厚度或采用高耐久混凝土；102）對(duì)于鋼構(gòu)件，采用耐候結(jié)構(gòu)鋼及耐候型防腐涂料；3）對(duì)于木構(gòu)件，采用防腐木材、耐久木材或耐久木制品。1、采用耐久性好的外飾面材料，得3分;2、采用耐久性好的防水和密封材料，得3分;3、采用耐久性好、易維護(hù)的室內(nèi)裝飾裝修材料,得3分?？偡?00閥門，其壽命需超出現(xiàn)行相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)壽命要求的1.5倍遮陽產(chǎn)品，機(jī)械耐久性達(dá)到相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)要求的最高級(jí)，其檢測(cè)方法需滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑遮陽產(chǎn)品機(jī)械耐久性能試驗(yàn)方法JG/T24110提高鋼筋保護(hù)層厚度，保護(hù)層厚度增加值不應(yīng)小于5mm采用水性氟涂料或耐候性相當(dāng)與幕墻相匹配的涂料采用水性氟涂料或耐候性相當(dāng)?shù)耐苛?/p>

23、，耐候性應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑用水性氟涂料HG/T4104-2009中優(yōu)等品的要求90符合國家標(biāo)準(zhǔn)綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)防水與密封材料GB/T35609-2017耐洗刷性大于等于5000次的內(nèi)墻涂料，耐磨性好的陶瓷地磚，采用免裝飾面層結(jié)構(gòu)施工圖、建筑施工圖及工程地質(zhì)勘察報(bào)告，重點(diǎn)審核建筑結(jié)構(gòu)形式耐久性設(shè)計(jì)年限，以及各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料的耐久性設(shè)計(jì)要求裝修材料表、裝修施工圖中的裝修材料種類及技術(shù)要求，必要時(shí)核查材料預(yù)算清單、建筑設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)說明文件五控制項(xiàng)5.1.1室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883的有關(guān)規(guī)定。建筑室內(nèi)和建筑主出入口處應(yīng)禁

24、止吸煙，并應(yīng)在醒目位置設(shè)置禁煙標(biāo)志。滿足選用綠色裝修材料，減少室內(nèi)空氣污染物的產(chǎn)生。并且在建筑室內(nèi)和建筑主入口的醒目位置設(shè)置禁煙標(biāo)志。建筑設(shè)計(jì)文件，建筑及裝修材料使用說明（種類、用量）、禁止吸煙措施說明文件，污染物濃度預(yù)評(píng)估分析報(bào)告5.1.2應(yīng)采取措施避免廚房、餐廳、打印復(fù)印室、衛(wèi)生間、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間；應(yīng)防止廚房、衛(wèi)生間的排氣倒灌。滿足廚房、衛(wèi)生間、地下車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，避免該區(qū)域污濁空氣流串到其他空間。地下室應(yīng)設(shè)計(jì)CO探測(cè)系統(tǒng)。全部污染源空間的通風(fēng)設(shè)計(jì)說明及施工圖、關(guān)鍵設(shè)備參數(shù)表等設(shè)計(jì)文件，氣流組織模擬分析報(bào)告。5.1.3給水排水系統(tǒng)的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：1、生活

25、飲用水水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB5749的要求；2、應(yīng)制定水池、水箱等儲(chǔ)水設(shè)施定期清洗消毒計(jì)劃并實(shí)施，且生活飲用水儲(chǔ)水設(shè)施每半年清洗消毒不應(yīng)少于1次；3、應(yīng)使用構(gòu)造內(nèi)自帶水封的便器，且其水封深度不應(yīng)小于50mm;4、非傳統(tǒng)水源管道和設(shè)備應(yīng)設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識(shí)。滿足生活飲用水滿足國家現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)GB5749的要求；非傳統(tǒng)水源管道和設(shè)備設(shè)置明確清晰永久性標(biāo)識(shí)。給水排水施工圖設(shè)計(jì)說明，要求包含生活飲用水水質(zhì)的要求、對(duì)便器自帶水封要求的說明、非傳統(tǒng)水源管道和設(shè)備標(biāo)識(shí)設(shè)置說明。健康舒適5.1.4主要功能房間的室內(nèi)噪聲級(jí)和隔聲性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1、室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)滿

26、足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB50118中的低限要求；2、外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB50118中的低限要求。滿足主要功能房間樓板設(shè)置隔聲墊，有效減少樓板撞擊聲帶來的影響。外墻、隔墻、樓板、外窗、門的空氣聲隔聲滿足民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和咼要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值要求。本項(xiàng)目為星，按咼限值。建筑平面剖面圖、建筑設(shè)計(jì)說明、門窗表等圖紙，重點(diǎn)審核基于環(huán)評(píng)報(bào)告室外噪聲要求對(duì)室內(nèi)的背景噪聲影響（也包括室內(nèi)噪聲源影響）的分析報(bào)告以及在圖紙上的落實(shí)情況；第2款查閱建筑平面剖面圖，建筑設(shè)計(jì)說明中關(guān)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造說明、材料做法表、

27、大樣圖紙等設(shè)計(jì)文件，主要構(gòu)件隔聲性能分析報(bào)告或?qū)嶒?yàn)室檢測(cè)報(bào)告5.1.5建筑照明應(yīng)符合下列規(guī)定：1、照明數(shù)量和質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034的規(guī)定；2、人員長期停留的場(chǎng)所應(yīng)采用符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)燈和燈系統(tǒng)的光生物安全性GB/T20145規(guī)定的無危險(xiǎn)類照明產(chǎn)品；3、選用LED照明產(chǎn)品的光輸出波形的波動(dòng)深度應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)紅ED室內(nèi)照明應(yīng)用技術(shù)要求GB/T31831的規(guī)定。滿足建筑室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)等指標(biāo)滿足建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2013的有關(guān)要求，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的LED照明產(chǎn)品。建筑照明設(shè)計(jì)文件、照明計(jì)算書5.1.6應(yīng)采取措施保障室內(nèi)熱環(huán)境。采用集

28、中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風(fēng)量等設(shè)計(jì)參數(shù)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50736的有關(guān)規(guī)定；采用非集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，應(yīng)具有保障室內(nèi)熱環(huán)境的措施或預(yù)留條件。滿足本項(xiàng)目為居住建筑，采用分體空調(diào)或多聯(lián)機(jī)?？蓪?duì)末端進(jìn)行獨(dú)立控制。室內(nèi)熱環(huán)境滿足國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。暖通空調(diào)專業(yè)設(shè)計(jì)說明、暖通設(shè)計(jì)計(jì)算書等設(shè)計(jì)文件5.1.7圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能應(yīng)符合下列規(guī)定：1、在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫、濕度條件下，建筑非透光圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露/2、供暖建筑的屋面、外墻內(nèi)部不應(yīng)產(chǎn)生冷凝；3、屋頂和外墻隔熱性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176的要求。滿足圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能

29、符合圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露，不冷凝，隔熱性能滿足國家標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)規(guī)定。5.1.8主要功能房間應(yīng)具有現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)立控制的熱環(huán)境調(diào)節(jié)裝置。滿足居住建筑采用分體空調(diào)。可對(duì)末端進(jìn)行獨(dú)立控制。暖通空調(diào)設(shè)計(jì)文件，文件應(yīng)注明主要功能房間的末端形式，應(yīng)對(duì)末端形式和主要功能房間的調(diào)節(jié)方式做詳細(xì)說明5.1.9地下車庫應(yīng)設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳濃度監(jiān)測(cè)裝置。滿足地下車庫設(shè)置與排風(fēng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)的一氧化碳檢測(cè)裝置，超過暖通空調(diào)、智能化等專業(yè)設(shè)計(jì)說明、施工圖等設(shè)定的量值時(shí)即報(bào)警并啟動(dòng)排風(fēng)系統(tǒng)。一個(gè)防火分區(qū)至少設(shè)置一個(gè)一氧化碳檢測(cè)點(diǎn)并與通風(fēng)系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)計(jì)文件評(píng)分項(xiàng)1室內(nèi)空氣品質(zhì)5.2.1控制室內(nèi)主要空氣污染物的濃度，評(píng)價(jià)總分值為12分，

30、并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1、氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機(jī)物、氡等污染物濃度低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883規(guī)定限值的10%，得3分；低于20%，得6分：126本項(xiàng)目選用綠色裝修材料，降低室內(nèi)空氣污染物的產(chǎn)生。室內(nèi)主要空氣污染物濃度降低比例達(dá)到20%。建筑設(shè)計(jì)文件，通風(fēng)及凈化系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件、建筑及裝修材料設(shè)計(jì)說明（種類、用量），污染物濃度預(yù)評(píng)估分析報(bào)告2、室內(nèi)PM2.5年均濃度不高于25卩g/m3,且室內(nèi)PM10年均濃度不咼于50g/m3，得6分。6設(shè)置室內(nèi)污染物濃度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，每種戶型主要功能房間進(jìn)行全年監(jiān)測(cè)5.2.2選用的裝飾裝修材料滿足國家現(xiàn)行綠色產(chǎn)品評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中對(duì)有害物質(zhì)限

31、量的要求，評(píng)價(jià)總分值為8分。選用滿足要求的裝飾裝修材料達(dá)到3類及以上，得5分；8達(dá)到5類及以上，得8分。8本項(xiàng)目選用5類以上綠色裝修材料（人造板、木質(zhì)地板、涂料、防水與密封材料、陶瓷磚、紙和紙制品），減少室內(nèi)空氣污染物的產(chǎn)生。內(nèi)裝施工圖、材料預(yù)算清單、相關(guān)設(shè)計(jì)說明等綠色產(chǎn)品使用的相關(guān)設(shè)計(jì)文件II水質(zhì)5.2.3直飲水、集中生活熱水、游泳池水、采暖空調(diào)系統(tǒng)用水、景觀水體等的水質(zhì)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，88本項(xiàng)目地塊內(nèi)的直飲水、生活熱水的水質(zhì)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。游泳池循環(huán)水處理系統(tǒng)水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)游泳池水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)CJ244的要求。國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50555-2010規(guī)定景

32、觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水，可采用中水、雨水等非傳統(tǒng)水源或地表水是否有景觀水體、游泳池？各類用水水質(zhì)要求的給水排水施工圖設(shè)計(jì)說明、水處理設(shè)備工藝設(shè)計(jì)圖等設(shè)計(jì)文件，市政供水的水質(zhì)檢測(cè)報(bào)告綠色建筑方案設(shè)計(jì)*項(xiàng)目黑森林項(xiàng)目綠色三星評(píng)價(jià)分值為8分。5.2.4生活飲用水水池、水箱等儲(chǔ)水設(shè)施采取措施滿足衛(wèi)生要求，評(píng)價(jià)總分值為9分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1、使用符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的成品水箱，得4分；94使用符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范GB17051和二次供水工程技術(shù)規(guī)程CJJ140要求的成品水箱生活飲用水儲(chǔ)水設(shè)施設(shè)置情況的給水排水施工圖設(shè)計(jì)說明、生活飲用水儲(chǔ)水設(shè)施詳圖、設(shè)備材

33、料表寺設(shè)計(jì)文件。2、采取保證儲(chǔ)水不變質(zhì)的措施，得5分。5避免水變質(zhì)措施：儲(chǔ)水設(shè)施分格；儲(chǔ)水設(shè)施的體形選擇及進(jìn)出水管設(shè)置應(yīng)保證水流通暢、避免“死水區(qū)”；溢流管、通氣管采取措施防止生物進(jìn)入5.2.5所有給水排水管道、設(shè)備、設(shè)施設(shè)置明確、清晰的永久性標(biāo)識(shí)，評(píng)價(jià)分值為8分。88建筑內(nèi)給水排水管道及設(shè)備的標(biāo)識(shí)設(shè)置可參考現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)管道的基本識(shí)別色、識(shí)別符號(hào)和安全標(biāo)識(shí)GB7231、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242中的相關(guān)要求。女口：在管道上設(shè)色環(huán)標(biāo)識(shí)，二個(gè)標(biāo)識(shí)之間的最小距離不應(yīng)大于10m，所有管道的起點(diǎn)、終點(diǎn)、交叉點(diǎn)、轉(zhuǎn)彎處、閥門和穿墻孔兩側(cè)等的管道上和其他需要標(biāo)識(shí)的部位均應(yīng)設(shè)置標(biāo)

34、識(shí)，標(biāo)識(shí)由系統(tǒng)名稱、流向等組成，設(shè)置的標(biāo)識(shí)字體、大小、顏色應(yīng)方便辨識(shí)，且標(biāo)識(shí)的材質(zhì)應(yīng)符合耐久性要求，避免標(biāo)識(shí)隨時(shí)間褪色、剝落、損壞。水排水施工圖設(shè)計(jì)說明，說明中包含給水排水各類管道、設(shè)備、設(shè)施標(biāo)識(shí)的設(shè)置說明。m5.2.6采取措施優(yōu)化主要噪聲級(jí)達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)88采取減少噪聲干擾的措施進(jìn)一步優(yōu)化主要功能房間的室建筑平面剖面圖、建筑設(shè)計(jì)說明、門窗表等圖紙，20綠色建筑方案設(shè)計(jì)*頁目黑森林項(xiàng)目綠色三星聲環(huán)境與光環(huán)境功能房間的室內(nèi)聲環(huán)境，評(píng)價(jià)總分值為8分范GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得4分；內(nèi)聲環(huán)境，包括優(yōu)化建筑平面、空間布局，沒有明顯的噪聲干擾；設(shè)備層、

35、機(jī)房采取合理的隔振和降噪措施；采用同層排水或其他降低排水噪聲的有效措施等。隔聲達(dá)高限值重點(diǎn)審核基于環(huán)評(píng)報(bào)告室外噪聲要求對(duì)室內(nèi)的背景噪聲影響（也包括室內(nèi)噪聲源影響）的分析報(bào)告以及在圖紙上的落實(shí)情況；第2款查閱建筑平面剖面圖，建筑設(shè)計(jì)說明中關(guān)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造說明、材料做法表、大樣圖紙等設(shè)計(jì)文件，主要構(gòu)件隔聲性能分析報(bào)告或?qū)嶒?yàn)室檢測(cè)報(bào)告達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得8分5.2.7主要功能房間的隔聲性能良好，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1、構(gòu)件及相鄰房間之間的空氣聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值

36、，得5分；105樓板隔聲性能、撞擊聲達(dá)到咼要求標(biāo)準(zhǔn)限值措施：增加減震隔聲墊。建筑設(shè)計(jì)說明中關(guān)于圍護(hù)結(jié)構(gòu)的構(gòu)造說明、材料做法表、大樣圖紙等設(shè)計(jì)文件，主要構(gòu)件隔聲性能分析報(bào)告或主要構(gòu)件隔聲性能的實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)報(bào)告2、樓板的撞擊聲隔聲性能達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，得3分；達(dá)到高要求標(biāo)準(zhǔn)限值，得5分。55.2.8充分利用天然光，評(píng)價(jià)總分值為12分，并按下列規(guī)則分別評(píng)分并累計(jì)：1、住宅建筑室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域，其采光照度值不低于300lx的小時(shí)數(shù)平均不少于8h/d，得9分；120室內(nèi)主要功能空間至少60%面積比例區(qū)域的采光照

37、度值不低于采光要求的小時(shí)數(shù)平均不少于4h/d；考慮室內(nèi)采光需求，均采用大面積窗戶，減少室內(nèi)無光區(qū)域。內(nèi)部采用淺色涂料降低主要功能房間眩光影響。（難，暫不考慮得分）建筑專業(yè)設(shè)計(jì)文件、動(dòng)態(tài)采光計(jì)算書2、主要功能房間有眩光控制措施，得3分。3窗簾、百葉、調(diào)光玻璃，眩光控制裝置能夠根據(jù)太陽位置的不同進(jìn)行自動(dòng)調(diào)整，從而確保在限制眩光的過程中也能充分利用天然光帶來的照明增益IV室內(nèi)熱濕環(huán)境5.2.9具有良好的室內(nèi)熱濕環(huán)境，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則評(píng)分：1、采用自然通風(fēng)或復(fù)合通風(fēng)的建筑，建筑主要功能房間室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)在適應(yīng)性熱舒適區(qū)域的時(shí)間比例，達(dá)到30%,得2分；每再增加10%,再得1分，最高得8分

38、。8建筑、暖通專業(yè)施工圖紙及設(shè)計(jì)說明，第1款還查閱室內(nèi)溫度模擬分析報(bào)告、舒適溫度預(yù)計(jì)達(dá)標(biāo)比例分析報(bào)告；第2款還杳閱PMV、PPD分析報(bào)告預(yù)計(jì)達(dá)標(biāo)比例分析報(bào)告2、采用人工冷熱源的建筑，主要功能房間達(dá)到現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)民用建筑室內(nèi)熱濕環(huán)境評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50785規(guī)定的室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評(píng)價(jià)II級(jí)及以上的面積比例，達(dá)到60%,得5分/每再增加10%,再得1分，最咼得8分。8室內(nèi)人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評(píng)價(jià)II級(jí)及以上的面積比例，達(dá)到90%5.2.10優(yōu)化建筑空間和平面布局，改善自然通風(fēng)效果，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按卜列J規(guī)則評(píng)分：1住宅建筑：通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例在夏熱冬暖地區(qū)達(dá)到12%

39、，在夏熱冬冷地區(qū)達(dá)到8%,在其他地區(qū)達(dá)到5%,得5分；每再增加2%,再得1分，最高得8分。2公共建筑：過渡季典型工況下主要功能房間平均自然通風(fēng)換氣次數(shù)不小于2次/h的面積比例達(dá)到70%,得5分；每再增加10%,再得1分，最高得8分。88通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例達(dá)到8%。每個(gè)戶型主要功能房間的通風(fēng)開口面積與該房間地板面積的比值進(jìn)行簡(jiǎn)化判斷。通風(fēng)開口面積強(qiáng)調(diào)門窗用于通風(fēng)的開啟功能。建筑施工圖設(shè)計(jì)說明、平立剖面圖、門窗表等設(shè)計(jì)文件，第1款還杳閱住宅建筑外窗可開啟面積比例計(jì)算書5.2.11設(shè)置可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施，改善室內(nèi)熱舒適，評(píng)價(jià)總分值為9分，根據(jù)可調(diào)節(jié)可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例Sz

40、得分Q9可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施包括活動(dòng)外遮陽設(shè)施（含電致變色玻璃）、中置可調(diào)遮陽設(shè)施（中空玻璃夾層可調(diào)內(nèi)遮陽）、固定外遮陽（含建筑自遮陽）加內(nèi)部高反射率（全波段太陽輻射反射率大于0.50）可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)建筑專業(yè)設(shè)計(jì)說明、門窗表、立面圖，遮陽裝置圖紙（遮陽系統(tǒng)詳細(xì)的控制安裝節(jié)點(diǎn)圖、遮陽系統(tǒng)的平、立面圖）等設(shè)計(jì)文件，遮陽產(chǎn)品說明書，可調(diào)節(jié)遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分比例計(jì)算25%WSz35%9335%WSz45%520遮陽設(shè)施的面積占外窗透明部分的比例按表5.2.11的規(guī)則評(píng)分。45%WSz55%SzM55%總分10094施、可調(diào)內(nèi)遮陽設(shè)施等。本項(xiàng)目東西南三向做外遮陽書（應(yīng)包含可調(diào)節(jié)遮陽形式說明、控制措施、

41、可調(diào)遮陽覆蓋率計(jì)算過程及結(jié)論，并且應(yīng)對(duì)建筑透明圍護(hù)結(jié)構(gòu)總面積，有太陽直射部分的面積以及采取可調(diào)節(jié)遮陽措施的面積進(jìn)行分項(xiàng)統(tǒng)計(jì)控制項(xiàng)建筑、室外場(chǎng)地、公共綠地、城市道路相互之間應(yīng)設(shè)置連貫的無障礙建筑施工圖設(shè)計(jì)說明（應(yīng)說明室外場(chǎng)地的無障礙理規(guī)劃，場(chǎng)地內(nèi)各主要游憩場(chǎng)所、建筑出入口、月服務(wù)設(shè)設(shè)計(jì)內(nèi)容），建筑總平面施工圖和場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)施及城市道路之間要形成連貫的無障礙步行路線其路線施工圖（應(yīng)體現(xiàn)建筑主要出入口、人行通道、室6.1.1滿足應(yīng)保證輪椅無障礙通行要求。場(chǎng)地中的緣石坡道、無障礙外活動(dòng)場(chǎng)地等部位的無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容），室外景步行系統(tǒng)。在室外場(chǎng)地設(shè)計(jì)中，應(yīng)對(duì)室外場(chǎng)地?zé)o障礙路線系統(tǒng)進(jìn)行合觀園林平面施工圖（包含

42、場(chǎng)地人行通道、室外綠出入口、輪椅坡道、無障礙通道、門、樓梯、臺(tái)階、扶手化小徑和活動(dòng)場(chǎng)地的無障礙設(shè)計(jì)）等設(shè)計(jì)文件等應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)中的無障礙設(shè)施設(shè)計(jì)要求，并合理設(shè)置通用的無障礙標(biāo)志和信息系統(tǒng)。主出入口步行距離500m以內(nèi)有公交站點(diǎn)；路公交車在該建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、場(chǎng)地周邊公共交通6.1.2場(chǎng)地人行出入口500m內(nèi)應(yīng)設(shè)有公共交通站點(diǎn)或配備聯(lián)系公共交通站站點(diǎn)停靠。設(shè)施布局示意圖等規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)審核場(chǎng)地點(diǎn)的專用接駁車。滿足到達(dá)公交站點(diǎn)的步行線路、場(chǎng)地出入口到達(dá)公交站點(diǎn)的距離建筑施工圖和建筑總平面施工圖中電動(dòng)汽車停車應(yīng)配建10%上的電動(dòng)汽車停車位，所有的電動(dòng)汽車停車位6.1.3停車場(chǎng)應(yīng)具有電動(dòng)汽車充

43、電設(shè)施或具備充電設(shè)施的安裝條件，并應(yīng)合均應(yīng)建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件，為各種充電設(shè)位和無障礙停車位設(shè)計(jì)內(nèi)容，電氣施工圖中充電理設(shè)置電動(dòng)汽車和無障礙汽車停車位。滿足施（充電樁、充電站等）提供接入條件。充電設(shè)施建設(shè)應(yīng)設(shè)施條件、配電系統(tǒng)要求、布線系統(tǒng)要求、計(jì)量符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)電動(dòng)汽車分散充電設(shè)施工程技術(shù)標(biāo)要求等設(shè)計(jì)內(nèi)容綠色建筑方案設(shè)計(jì)*項(xiàng)目黑森林項(xiàng)目綠色三星準(zhǔn)GB/T51313等的規(guī)定。對(duì)于直接建設(shè)的充電車位，應(yīng)做到低壓柜安裝第一級(jí)配電開關(guān)，安裝干線電纜，安裝第二級(jí)配電區(qū)域總箱，敷設(shè)電纜橋架、保護(hù)管及配電支路電纜到充電樁位，充電樁可由運(yùn)營商隨時(shí)安裝在充電基礎(chǔ)設(shè)施上。對(duì)于預(yù)留條件的充電車位，至少應(yīng)

44、預(yù)留外電源管線、變壓器容量，第一級(jí)配電應(yīng)預(yù)留低壓柜安裝空間、干線電纜敷設(shè)條件，第二級(jí)配電應(yīng)預(yù)留區(qū)域總箱的安裝空間與接入系統(tǒng)位置和配電支路電纜敷設(shè)條件，以便按需建設(shè)充電設(shè)施。無障礙汽車停車位，滿足國家標(biāo)準(zhǔn)無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB507632012對(duì)設(shè)置無障礙機(jī)動(dòng)車停車位的規(guī)定6.1.4自行車停車場(chǎng)所應(yīng)位置合理、方便出入。滿足項(xiàng)目自行車、電動(dòng)自行車停車場(chǎng)所位置合理、方便出入。建筑總平面施工圖中的自行車庫/棚位置、地面停車場(chǎng)位置，自行車庫/棚及附屬設(shè)施施工圖6.1.5建筑設(shè)備管理系統(tǒng)應(yīng)具有自動(dòng)監(jiān)控管理功能。滿足公共區(qū)域和夜景照明、單設(shè)水泵等設(shè)計(jì)置簡(jiǎn)易的節(jié)能控制措施，風(fēng)機(jī)水泵的變頻控制、不聯(lián)網(wǎng)的就地控制器、

45、簡(jiǎn)單的單回路反饋控制建筑設(shè)備自控系統(tǒng)的設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、監(jiān)控點(diǎn)位表、平面圖、原理圖等設(shè)計(jì)文件，相關(guān)設(shè)備使用說明書等。6.1.6建筑應(yīng)設(shè)置信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。滿足根據(jù)國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50314和居住區(qū)智能化系統(tǒng)配置與技術(shù)要求CJ/T174，設(shè)置合理、完善的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)智能化、裝修等專業(yè)的信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)文件，包括設(shè)計(jì)說明、系統(tǒng)圖、機(jī)房設(shè)計(jì)、主要設(shè)備及參數(shù)等。評(píng)分項(xiàng)20綠色建筑方案設(shè)計(jì)*頁目黑森林項(xiàng)目綠色三星6.2.1場(chǎng)地與公共交通站點(diǎn)聯(lián)系便捷，評(píng)價(jià)總分值為8分，并按下列規(guī)則分別評(píng)1、場(chǎng)地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過500m,或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于800m，得2分；場(chǎng)

46、地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行距離不超過300m，或到達(dá)軌道父通站的步行距離不大于500m，得4分；84主出入口步行距離300m以內(nèi)有公交站點(diǎn)；主出入口步行距離800m內(nèi)有不少于2條線路的公共交通站點(diǎn)。建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖、場(chǎng)地周邊公共交通設(shè)施布局示意圖等規(guī)劃設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)審核場(chǎng)地到達(dá)公交站點(diǎn)的步行線路、場(chǎng)地出入口到達(dá)公交站點(diǎn)的距離以及公交線路的設(shè)置情況。分并累計(jì)：2、場(chǎng)地出入口步行距離800m范圍內(nèi)設(shè)有不少于42條線路的公共交通站點(diǎn)，得4分。1建筑內(nèi)公共空間形成連續(xù)的無障礙通道，建筑室內(nèi)外的道建筑施工圖設(shè)計(jì)說明（應(yīng)說明室內(nèi)無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)出路、綠地、停車位、出入口、門廳、走廊、樓梯、電梯、容

47、），建筑總平面施工圖和場(chǎng)地豎向設(shè)計(jì)施工圖行廁所等公共區(qū)域均應(yīng)方便老年人、行動(dòng)不便者及兒童等（應(yīng)體現(xiàn)建筑主要出入口、人行通道、室外活動(dòng)與人群的通行和使用，應(yīng)按照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)無障礙設(shè)計(jì)規(guī)場(chǎng)地等部位的無障礙設(shè)計(jì)內(nèi)容），室外景觀園林無建筑室內(nèi)外公共區(qū)范GB50763的規(guī)定配置無障礙設(shè)施，并盡可能實(shí)現(xiàn)場(chǎng)平面施工圖（包含場(chǎng)地人行通道、室外綠化小徑障域滿足全齡化設(shè)計(jì)1、建筑室內(nèi)公共區(qū)域、室外公共活動(dòng)場(chǎng)地及道3內(nèi)的城市街道、室外活動(dòng)場(chǎng)所、停車場(chǎng)所、各類建筑出入和活動(dòng)場(chǎng)地的無障礙設(shè)計(jì)）等設(shè)計(jì)文件；礙6.2.2要求，評(píng)價(jià)總分值路均滿足無障礙設(shè)計(jì)要求，得3分；8口和公共交通站點(diǎn)之間等步行系統(tǒng)的無障礙聯(lián)通。無障礙為8

48、分，并按下列系統(tǒng)應(yīng)保持連續(xù)性，如建筑場(chǎng)地的無障礙步行道應(yīng)連續(xù)規(guī)則分別評(píng)分并累鋪設(shè)，不同材質(zhì)的無障礙步行道父接處應(yīng)避免產(chǎn)生咼差，計(jì)：所有存在咼差的地方均應(yīng)設(shè)置坡道，并應(yīng)與建筑場(chǎng)地外無障礙系統(tǒng)連貫連接。住宅建筑內(nèi)的電梯不應(yīng)平層錯(cuò)位。建筑室內(nèi)有咼差的地方，也應(yīng)設(shè)置坡道方便輪椅上下2、建筑室內(nèi)公共區(qū)域的墻、柱等處的陽角均為3在建筑出入口、門廳、走廊、樓梯、電梯等室內(nèi)公共區(qū)域查閱室內(nèi)裝飾裝修施工圖的設(shè)計(jì)說明、室內(nèi)公共圓角，并設(shè)有安全抓桿或扶手，得3分；中與人體高度接觸較多的墻、柱等公共部位，墻體和柱區(qū)域裝修平面圖、墻柱等陽角節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)詳圖、室體陽角均采用圓角設(shè)計(jì)可以避免棱角或尖銳突出物對(duì)使用者，尤其老人、

49、行動(dòng)不便者及兒童帶來的安全隱患內(nèi)抓桿或扶手節(jié)點(diǎn)等無障礙設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)詳圖、裝修設(shè)計(jì)材料表寺設(shè)計(jì)文件；3、設(shè)有可容納擔(dān)架的無障礙電梯，得2分。2設(shè)置可容納擔(dān)架的無障礙電梯。1、住宅建筑，滿足下列要求中的4項(xiàng)，得5分；建筑總平面施工圖、公共服務(wù)設(shè)施布局圖、位置滿足6項(xiàng)及以上，得10分：標(biāo)識(shí)圖等規(guī)劃設(shè)計(jì)文件。暫按滿足4項(xiàng)考慮1）場(chǎng)地出入口到達(dá)幼兒園的步行距離不大于300m;2）場(chǎng)地出入口到達(dá)小學(xué)的步行距離不大于500m;1.出入口300米內(nèi)有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)提供便利的公共服3）場(chǎng)地出入口到達(dá)中學(xué)的步行距離不大于2.周邊有社區(qū)醫(yī)院或衛(wèi)生服務(wù)中心II6.2.3務(wù)，評(píng)價(jià)總分值為10分，并按下列規(guī)lOOOm;4）場(chǎng)地出入口到達(dá)醫(yī)院的步行距離不大于lOOOm;1053.周邊有群眾文化活動(dòng)設(shè)施，如文化館、文化宮、文化活動(dòng)中心、老年人或兒童活動(dòng)中心等服則評(píng)分：5）場(chǎng)地出入口到達(dá)群眾文化活動(dòng)設(shè)施的步行距4.周邊500米內(nèi)商業(yè)服務(wù)設(shè)施如商場(chǎng)、采市場(chǎng)或生鮮市務(wù)離不大于800m;場(chǎng)、健身房、餐飲設(shè)施、銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等中的三種或多種設(shè)6）場(chǎng)地出入口到達(dá)老年人日間照料設(shè)施的步行施距離不大于500m;7）場(chǎng)地周邊500m范圍內(nèi)具有不少于3種商業(yè)服務(wù)設(shè)施。城市綠地、廣場(chǎng)及1、場(chǎng)地出入口到達(dá)城市公園綠地、居住區(qū)公園、3出入口300內(nèi)有城市公園綠地、居住區(qū)公園、廣場(chǎng)中之一建筑總平面施工圖、場(chǎng)地周邊