2020年整合自考00158資產(chǎn)評估真題與答案名師精品資料

1、2009 年 7 月高等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試資產(chǎn)評估試題課程代碼： 00158一、單項選擇題(本大題共 30小題，每小題 1 分，共 30分) 在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的， 請將其代碼填寫在題后的括 號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。1評估者只對評估結(jié)論本身合乎職業(yè)規(guī)范要求負責(zé)，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價決策負責(zé)，這表 明評估結(jié)論具有 ( )A .市場性B .咨詢性C.公正性D .現(xiàn)實性2. 下列各項中，不符合公開和公平的市場條件的是()A 交易雙方都是經(jīng)濟人B 市場存在一定程度的壟斷C.交易雙方擁有較充裕的時間了解信息D .交易雙方地位平等3. 某資產(chǎn)購置于 2005年底

2、，歷史成本為 100萬元。 2007年底進行評估，該類資產(chǎn)在 2005年、 2006 年、 2007 年的環(huán)比物價指數(shù)分別為10、20、30，則評估時該資產(chǎn)的重置成本為 ( )A . 118.2 萬元B . 132.0 萬元C. 156.0 萬元D. 171.6 萬元4. 當(dāng)規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為 1 時，規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法實際上就是 ()A .重置核算法B.物價指數(shù)法C.功能價值法D.統(tǒng)計分析法5. 復(fù)原重置成本與更新重置成本在金額大小上的關(guān)系為()A .前者大于后者B.前者小于后者C.前者等于后者D .前者與后者在金額大小上關(guān)系不確定6. 某生產(chǎn)線還可使用 5 年，自動化程度較低，與同類設(shè)備相

3、比，多用 10 名工人，每人每年 工資為 12000 元，每年多耗用電能 10 萬度，每度電 0.5 元，所得稅率 25，折現(xiàn)率 10，則該生產(chǎn)線的功能性貶值約為 ()A.17 萬元B.48 萬元C.64 萬元D.98 萬元7.進口設(shè)備重置成本中包括的從屬費用是()A.離岸價B.到岸價C.國外運費D.國內(nèi)運費8.機器設(shè)備評估中，采用的物價指數(shù)首選的是()A.整個工業(yè)設(shè)備的物價指數(shù)B.同一時期的定基物價指數(shù)C.同一大類設(shè)備的物價指數(shù)D.同一廠家設(shè)備的物價指數(shù)9.設(shè)備的實體性貶值率等于 ()A.1-成新率B.成新率 -1C.1+ 成新率D.1城新率稱10.由于外部因素而不是設(shè)備內(nèi)部因素所引起的達不

4、到原有設(shè)計生產(chǎn)能力而導(dǎo)致的貶值，為 ( )A.功能性貶值B.技術(shù)性貶值C.實體性貶值D.經(jīng)濟性貶值11.交通條件、商業(yè)網(wǎng)點、住宅建設(shè)等的變化，會改變土地的價值，這說明()A.土地用途的多樣性B.土地經(jīng)濟地理位置的可變性C.土地價值影響因素的多樣性D.土地的不可替代性12如果某房產(chǎn)的售價為 2000 萬元，其中建筑物價格為 800萬元，地價為 1200 萬元，該房 產(chǎn)的年客觀純收益為 136 萬元，建筑物的資本化率為 8，則土地的資本化率最接近于( )A 6.0B 6.8C 7.5D8.013被評估建筑物賬面原值為 180萬元，竣工于 2002 年，要求評估 2006年該建筑物的重置 成本，根據(jù)

5、調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)建筑業(yè)產(chǎn)值環(huán)比價格指數(shù)2003 年為 2，2004年為-2， 2005年為 2， 2006年為 3，該建筑物的重置成本最接近于( ) A 185 萬元B 186 萬元C 187 萬元D189 萬元14運用市場法評估建筑物價格時，個別因素修正的方法主要采用( )A 經(jīng)驗判斷法B 售價調(diào)整法C.價格指數(shù)調(diào)整法D 環(huán)境成熟度修正法15. 對于商業(yè)房地產(chǎn)來說，決定其價格的根本區(qū)域因素是()A .風(fēng)景好壞B .交通設(shè)施條件C.地段D .居民的職業(yè)構(gòu)成16. 評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法是()A .市場法B .成本法C.收益法D .物價指數(shù)法17. 收益法運用于商標(biāo)權(quán)的評估

6、，收益期限的確定是十分重要的問題。 較合理的確定依據(jù)是( )B .續(xù)展的年限D(zhuǎn) .商標(biāo)注冊的年限A .商標(biāo)注冊的有效期C.獲得超額收益的年限18如果企業(yè)整體評估價值與各單項資產(chǎn)評估值之和存在差額，這個差額被稱為A .評估值B .商譽D .商標(biāo)C.評估誤差19. 某紡織廠庫存棉紗 1000 公斤，購入時價格為每公斤 25 元，評估時市場價為每公斤 30 元，則該批棉紗的評估值為 ()A. 20000 元B. 25000 元C. 30000 元D. 55000 元20. 某批庫存產(chǎn)品 2000件，經(jīng)評估人員分析， 該產(chǎn)品每件歷史成本為 50 元，材料與工費的比例為7 : 3，目前價格變動情況為：材

7、料單價上漲了20%,工費上漲了 10%，則該批庫存產(chǎn)品的評估值為 ()A. 100000元B. 103000元C. 114000 元D. 117000元21. 某公司擁有一張 1 年期銀行承兌匯票,票面金額 200 萬元,月息 0.4%,尚有 1.5 個月到期。則該匯票的評估價值為 ()A . 200.0 萬元B . 208.0 萬元C. 208.4 萬元D. 209.6 萬元22. 對于不能進入市場進行交易的債券,采用的評估方法主要是()A .成本法B .市場法C.收益法D .本金加利息法23. 被評估資產(chǎn)為一上市公司的股票10萬股,該股票在評估基準(zhǔn)日交易情況為：最高價為7.80 元,最低價

8、為 7.50 元,開盤價為 7.70 元,收盤價為 7.60 元,則該批股票的評估值 為()B . 76 萬元A . 75 萬元C. 77 萬元D. 78 萬元24. 被評估資產(chǎn)為某一股份公司非上市股票10000股,每股面值為 l 元,賬面價格為每股 2.5元。該股票過去每年股息為 0.25 元股,經(jīng)評估人員分析,該公司每年將70%的凈利潤用于股利分配, 30 %的凈利潤用于擴大再生產(chǎn),該公司的股本收益率可以保持在 10%的水平上。評估時銀行 1 年期存款利率為 6%,確定風(fēng)險報酬率為 5%。該批股票的評 估價值為 ()A. 22727 元B. 25000 元C. 30000元D. 31250

9、元25. 企業(yè)整體資產(chǎn)評估值與企業(yè)單項可確指資產(chǎn)評估值匯總之間的關(guān)系是()A .前者必然大于后者B .前者必然不等于后者C.前者必然小于后者D .前者有可能等于后者26. 某企業(yè)未來五年預(yù)期收益的現(xiàn)值之和為1500 萬元,折現(xiàn)率與本金化率均為 10%,按年金本金化價格法計算該企業(yè)的價值約為 ( )A 3957 萬元B 5500 萬元C 5686 萬元 27被評估企業(yè)的投資總額為 債的利息率為 所得稅稅率為 A5.4 C5.7 28限制評估報告與其他評估報告的差異在于 A 評估基準(zhǔn)日與報告日不相同C.部分資料和數(shù)據(jù)只體現(xiàn)在工作底稿中29評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟行為的性質(zhì)由 ( A 注冊評估師確定C.

10、項目負責(zé)人確定D 15000 萬元3 億元,其中長期負債與所有者權(quán)益的比例為6%,評估時社會的無風(fēng)險報酬率為5%,該企業(yè)的風(fēng)險報酬率為25%,則采用加權(quán)平均資本成本模型計算的折現(xiàn)率應(yīng)為6 : 4,長期負2， ( )30下列關(guān)于資產(chǎn)評估管理的表述,正確的是A 資產(chǎn)評估管理,是對評估項目管理B 資產(chǎn)評估管理,是對國有資產(chǎn)評估管理C資產(chǎn)評估管理，是對有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)評估管理 D 資產(chǎn)評估管理，是對評估行業(yè)和業(yè)務(wù)行為管理 二、多項選擇題(本大題共 10 小題,每小題B. 5.5 %D6.4( )B 所提供的內(nèi)容和數(shù)據(jù)較繁D .反映的評估工作內(nèi)容不同)B 資產(chǎn)占有方確定D 評估委托方確定( )1 分,

11、共 10 分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。31下列各項中,屬于資產(chǎn)評估特點的有(A 現(xiàn)實性B 客觀性C 市場性D 公正性E 咨詢性32下列各項中,屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的有A 貢獻原則B 替代原則C 客觀性原則D 預(yù)期原則E 科學(xué)性原則33造成資產(chǎn)產(chǎn)生實體性貶值的原因有(A 資產(chǎn)正常使用的磨損B 資產(chǎn)非正常使用中產(chǎn)生碰撞D 技術(shù)落后C受空氣氧化出現(xiàn)銹蝕E.利用率下降34運用市場法評估機器設(shè)備時,應(yīng)對被估機器設(shè)備與參照物進行比較,比較因素包括A 個別因素C. 地域因素E.市場因素35. 在估算建筑物重置成本的方法

12、中，( )A .單位價值量小的建筑物C.結(jié)構(gòu)相同的建筑物E.運用其他方法估算有困難的建筑物B 交易因素D 時間因素價格指數(shù)調(diào)整法由于方法本身的緣故，B .結(jié)構(gòu)簡單的建筑物D .用途相同的建筑物般只限用于36. 根據(jù)無形資產(chǎn)的特點，無形資產(chǎn)損耗的估算方法有 ()B .專家鑒定法A.市價類比法C.修復(fù)金額法D .財務(wù)核算法E.剩余經(jīng)濟壽命預(yù)測法37. 在評估時需要考慮實體性貶值的流動資產(chǎn)有()A .最近購進的材料C.在用的低值易耗品E.在庫低值易耗品38. 與資產(chǎn)評估相關(guān)的股票價格有 (A .票面價格C.賬面價格E.清算價格39. 影響企業(yè)獲利能力的因素主要有 (A .企業(yè)所屬行業(yè)的收益C.企業(yè)的

13、經(jīng)營管理水平E.企業(yè)所處的地理位置、資源供應(yīng)等B .超儲積壓物資D .在產(chǎn)品)B .發(fā)行價格D.內(nèi)在價格)B .企業(yè)的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)和負債比例D .該企業(yè)產(chǎn)品的市場占有率40. 評估機構(gòu)法定代表人對資產(chǎn)評估報告的審核包括但不限于 ()A .對評估報告是否符合合法性原則進行審核B .對評估目的的表述是否明晰進行審核C.對評估結(jié)果是否切合實際進行審核D .對評估范圍和對象是否確切進行審核E.對評估報告從總體結(jié)構(gòu)方面進行審核三、名詞解釋(本大題共 2小題，每小題 3分，共 6分)41. 假設(shè)開發(fā)法42. 資產(chǎn)評估管理機構(gòu)四、簡答題(本大題共 2 小題，每小題 7分，共 14分)43根據(jù)股份有限公司土地使用

14、權(quán)管理規(guī)定和我國企業(yè)改革的實踐，土地權(quán)屬處置方式 主要有哪幾種？44簡述企業(yè)價值評估的特點。五、計算題（本大題共 4小題，每小題 10分，共 40 分）45甲企業(yè)以成套設(shè)備 （A 設(shè)備）出資，與乙企業(yè)組成聯(lián)合公司。 2006 年底，某評估公司的評 估人員，調(diào)查了解的有關(guān)資料如下：（ 1） A 設(shè)備 2001 年 1 月從美國進口，當(dāng)年安裝成功，即投入生產(chǎn)。目前，鑒定的成新率為 70；（ 2） A 設(shè)備包括主機 （原始價值 10 萬美元 ）和輔助設(shè)備 （原始價值 3 萬美元 ）。同時，另有 國內(nèi)配套設(shè)施共計15萬元人民幣。評估基準(zhǔn)日美元對人民幣匯率為1 : 8;（ 3）經(jīng)查會計資料， A 設(shè)備發(fā)

15、生的國內(nèi)運費、安裝費和其他相關(guān)費用共計10萬元人民幣；（ 4）截止評估基準(zhǔn)日，有關(guān)價格變化率的情況為：主機上升30%；輔助設(shè)備上升 20%；國內(nèi)配套設(shè)施上升 1 6% ；國內(nèi)運費、安裝費和其他相關(guān)費用上升40%。要求：請幫助評估人員完成以下數(shù)據(jù)的計算。（ 1 ）主機的重置成本；（ 2）輔助設(shè)備的重置成本；（ 3）國內(nèi)配套設(shè)施及其他費用的重置成本；（4）A 設(shè)備的重置成本；（ 5） A 設(shè)備的評估值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）46有一宗“七通一平”待開發(fā)建設(shè)用地，面積為5000平方米，使用期限 50 年，容積率為4，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為 2 年，建筑費為每建筑平方米 4

16、800 元，專業(yè)費為建筑 費的 8，建筑費和專業(yè)費在整個建設(shè)期內(nèi)均勻投入。預(yù)期寫字樓建成后的售價為每建 筑平方米 12000 元，貸款利率為 6.3，合理的利潤率為地價和開發(fā)成本 （建筑費 +專業(yè) 費 ）之和的 30，稅金和銷售費用為樓價的 8。要求：評估該宗地的價格 （總價及樓面單價 ）。 （計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）47甲企業(yè)擬進行股份制改組。 根據(jù)企業(yè)過去的經(jīng)營情況和未來市場形勢， 預(yù)測未來 5年的 收益額分別為 130萬元、 140 萬元、 110萬元、 120 萬元和 150 萬元。預(yù)計從第 6年開 始，以后每年的收益額穩(wěn)定在 140 萬元的水平。 評估人員根據(jù)分析

17、， 確定的折現(xiàn)率和資 本化率均為 10。 另外，采用單項資產(chǎn)評估方法， 評估出甲企業(yè)有形資產(chǎn)的價值為 900 萬元，可確定的無形資產(chǎn)價值為 200 萬元。要求：（ 1）計算甲企業(yè)整體評估值；（ 2）確定甲企業(yè)商譽的評估值。 （計算結(jié)果以“萬元”為單位，取整 ）48待估企業(yè)未來 5 年的預(yù)期利潤總額分別為 300 萬元、 330 萬元、 320 萬元、 340 萬元、 350萬元，第6年起利潤總額固定在 350萬元。 該企業(yè)前 5年的稅率為 18，第6年恢復(fù)為25%。評估人員認為該企業(yè)的折現(xiàn)率和資本化率均為10%。要求：用分段法計算該企業(yè)的價值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位200

18、9年7月髙等教育自學(xué)考試全國統(tǒng)一命題考試I久C 禺D心20.10.資產(chǎn)評怙試題遲農(nóng)及評分參考.（課程BfV00158）-、單壩選加題丈艷2電甜豐眩.邯小題J分，詞2 30 H)R &花BJ. C乩 C5, A氣B兒)L R12. A】兒D珂.B15. C1弧C17. C2L C 22 C23. H2 仁 D 25. D26* A27. U8. D1札B28. C二，.讀頂詛挽顱（本大題其10小瞻每小胚井 共10骨Qjl ACtjEL A&D叫只w： 九* ABCD35. 0F沐 Bf：E BC珂 DE - 139. ABCDE攸 A8CDL/ Z V三.名詢解釋t本大題共”??！0郅卜甌J幷共6

19、井Y ,41最指在評估荷信土哋仰格時梅祎估土比校期開發(fā)后的圳個相除其上館的開世翼川. 劭用費出、蛻金2UF發(fā)和潤.從酋估詳椅俗土膛價轄的一種方涯.*人產(chǎn)訐估廳裁曽直的主暫機黃和對誓嚴(yán)讒估再業(yè)口枷背理的畔業(yè)擁會.四.：佶加 倍夭醫(yī)朕2小臥箱小廂7分此飛分； 和糧據(jù)倔曲有陽公甸土地便用杈骨理裁是圳仙冬業(yè)改帝的實朗土地RJWifi7M 侖“主耍有以下幾評占L ei（1）出讓方式（i分）根擔(dān)峙股就檢的不同.貝體有如下兩艸出讓方K. 由該甕業(yè)向艇扮公司以土掛慳用釈投雷人股.星他柞芮國有袪人膠也可以曲股檎公司向膿企龍租用土地* U什J 由図曲公司改阿石內(nèi)接伺國蠻議納土地出it金.取再一龍年限的七地便用權(quán). ）直律理蟄入戕方式，門分）曲國嫁相上覽便用祝出讓金折合為股權(quán)投入暢設(shè)立的 股價公聞光胞黃產(chǎn)嚴(yán)粉作為國涼戰(zhàn)1、制噴萬式，H 5H由上市公司直按厲口亍咀莆土斑偃用收.定期向國鼠找納租盤，區(qū)兩科評估竹區(qū)別主要農(nóng)段在:|）彌沖評怙所確定飾評拈值的含文不同：1分）C2）兩沖評估騎舉雹的評倍值般不相等：（| 兩種許信所氐映&5評欝目的不同.（| ）上誡F;仝業(yè)柞為號體評估與單項貸產(chǎn)兀總壯石r拈就的醫(yī)劇說明倫業(yè)裔值浮啓加特 啟和知護.,.1 ：、產(chǎn)iW? *恤ftiAwJx 1junv賈產(chǎn)評怙試甌答塞艮譜蟲攆蹲第1頁（ 2Zftv“五計3?H 本大地共4小題，毎小Sf