第5章工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、2.1.核實(shí)工程量清單并做好各項(xiàng)計(jì)價(jià)準(zhǔn)備工作核實(shí)工程量清單并做好各項(xiàng)計(jì)價(jià)準(zhǔn)備工作計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范4.3.3條條 投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制：1 本規(guī)范；本規(guī)范；2 國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法；國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)辦法；3 企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額；價(jià)定額；4 招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；5 建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；6 施工現(xiàn)成情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)施工現(xiàn)

2、成情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；或施工方案；7 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等技術(shù)資料；8 市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；息；9 其他相關(guān)資料。其他相關(guān)資料。 綜合單價(jià)的確定方法有二種：一種是施工企業(yè)根據(jù)綜合單價(jià)的確定方法有二種：一種是施工企業(yè)根據(jù)自有的企業(yè)定額并考慮市場(chǎng)因素來確定；第二種是直接自有的企業(yè)定額并考慮市場(chǎng)因素來確定；第二種是直接利用預(yù)算定額來確定。利用預(yù)算定額來確定。 首先根據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單中某一項(xiàng)目的特征和首先根據(jù)分部分項(xiàng)工程量清單中某一項(xiàng)目的特征和工作

3、內(nèi)容，在預(yù)算定額中找出對(duì)應(yīng)的定額子目和編號(hào)。工作內(nèi)容，在預(yù)算定額中找出對(duì)應(yīng)的定額子目和編號(hào)。注意：對(duì)應(yīng)定額子目可能是一個(gè)，也可能有幾個(gè)。然后注意：對(duì)應(yīng)定額子目可能是一個(gè)，也可能有幾個(gè)。然后根據(jù)定額工程量計(jì)算規(guī)則和施工方案算出各定額子目的根據(jù)定額工程量計(jì)算規(guī)則和施工方案算出各定額子目的工程量，最后套定額得到該項(xiàng)目的人工、材料和機(jī)械臺(tái)工程量，最后套定額得到該項(xiàng)目的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量。人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量再分別乘以投班消耗量。人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量再分別乘以投標(biāo)人確定的人工工日單價(jià)、材料單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)即標(biāo)人確定的人工工日單價(jià)、材料單價(jià)和機(jī)械臺(tái)班單價(jià)即可求出該清單項(xiàng)目的人工費(fèi)、材

4、料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。可求出該清單項(xiàng)目的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。1.管理人員工資管理人員工資2.辦公費(fèi)辦公費(fèi)3.差旅交通費(fèi)差旅交通費(fèi)4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)5.工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)8.職工教育經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)10.財(cái)務(wù)費(fèi)財(cái)務(wù)費(fèi)11.稅金稅金12.其他其他指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。 承發(fā)包雙方對(duì)工程施工階段的風(fēng)險(xiǎn)宜采用如下分?jǐn)傇瓌t：承發(fā)包雙方對(duì)工程施工階段的風(fēng)險(xiǎn)宜采用如下分?jǐn)傇瓌t：1.

5、對(duì)于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，如工程造價(jià)對(duì)于主要由市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)導(dǎo)致的價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，如工程造價(jià)中的建筑材料、燃料等價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在招中的建筑材料、燃料等價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，承發(fā)包雙方應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中或合同中對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍或幅度予以明確約標(biāo)文件中或合同中對(duì)此類風(fēng)險(xiǎn)的范圍或幅度予以明確約定，進(jìn)行合理分?jǐn)?。定，進(jìn)行合理分?jǐn)偂?.對(duì)于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺(tái)導(dǎo)致工程稅金、對(duì)于法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政策出臺(tái)導(dǎo)致工程稅金、規(guī)費(fèi)、人工發(fā)生變化，并由省級(jí)、行業(yè)建設(shè)行政主管部規(guī)費(fèi)、人工發(fā)生變化，并由省級(jí)、行業(yè)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)上述變化發(fā)布的政門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)

6、上述變化發(fā)布的政策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整策性調(diào)整，承包人不應(yīng)承擔(dān)此類風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)按照有關(guān)調(diào)整規(guī)定執(zhí)行。規(guī)定執(zhí)行。3.對(duì)于承包人根據(jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營(yíng)狀況能夠?qū)τ诔邪烁鶕?jù)自身技術(shù)水平、管理、經(jīng)營(yíng)狀況能夠自主控制的風(fēng)險(xiǎn)，如承包人的管理費(fèi)、利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)，承自主控制的風(fēng)險(xiǎn)，如承包人的管理費(fèi)、利潤(rùn)的風(fēng)險(xiǎn)，承包人應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)情況，根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際合理確定、自包人應(yīng)結(jié)合市場(chǎng)情況，根據(jù)企業(yè)自身實(shí)際合理確定、自主報(bào)價(jià)，該部分風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。主報(bào)價(jià)，該部分風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。例：某工程場(chǎng)地平整工程量，按計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算為例：某工程場(chǎng)地平整工程量，按計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算為64.35m2，按定額計(jì)

7、算為按定額計(jì)算為143.95m2，現(xiàn)查得定額中平整場(chǎng)地計(jì)量單位，現(xiàn)查得定額中平整場(chǎng)地計(jì)量單位為為100m2，人工費(fèi)為，人工費(fèi)為94.5元，材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)均為元，材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)均為0，試計(jì)，試計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單中場(chǎng)地平整項(xiàng)目的綜合單價(jià)及清單算分部分項(xiàng)工程量清單中場(chǎng)地平整項(xiàng)目的綜合單價(jià)及清單費(fèi)用。費(fèi)用。解：工程量折算解：工程量折算 143.95/64.35=2.24人工費(fèi)人工費(fèi) 94.5/1002.24=2.12元元/m2材料費(fèi)材料費(fèi) 0機(jī)械費(fèi)機(jī)械費(fèi) 0企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) (2.12+0+0)4.95%=0.10元元/m2利潤(rùn)利潤(rùn)(2.12+0+0)5.35%=0.11元元/m2綜合單價(jià)綜合

8、單價(jià) 2.12+0.10+0.11=2.33元元/m2場(chǎng)地平整清單費(fèi)用場(chǎng)地平整清單費(fèi)用 64.352.33=149.94元元湖北省關(guān)于總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)定：湖北省關(guān)于總承包服務(wù)費(fèi)規(guī)定：招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)招標(biāo)人僅要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)時(shí)，按分包的專業(yè)工程造價(jià)的時(shí)，按分包的專業(yè)工程造價(jià)的1.5%計(jì)算。計(jì)算。招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，招標(biāo)人要求對(duì)分包的專業(yè)工程進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào)，并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合并同時(shí)要求提供配合服務(wù)時(shí)，根據(jù)招標(biāo)文件中列出的配合服務(wù)內(nèi)容和提出的要求，按分包的專業(yè)工程造價(jià)的服務(wù)內(nèi)容和提

9、出的要求，按分包的專業(yè)工程造價(jià)的3%5%計(jì)算。計(jì)算。招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的招標(biāo)人自行供應(yīng)材料的，按招標(biāo)人供應(yīng)材料價(jià)值的1%計(jì)算。計(jì)算。 根據(jù)如圖所示基礎(chǔ)施工圖的尺寸，計(jì)算磚基礎(chǔ)的清根據(jù)如圖所示基礎(chǔ)施工圖的尺寸，計(jì)算磚基礎(chǔ)的清單工程量及清單項(xiàng)目費(fèi)?；A(chǔ)墻厚為單工程量及清單項(xiàng)目費(fèi)。基礎(chǔ)墻厚為240mm，采用標(biāo)，采用標(biāo)準(zhǔn)紅磚，準(zhǔn)紅磚，M5水泥砂漿砌筑。墊層為水泥砂漿砌筑。墊層為C10混凝土。混凝土。 “磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)”項(xiàng)目適用于各種類型磚基礎(chǔ)：柱基礎(chǔ)、墻項(xiàng)目適用于各種類型磚基礎(chǔ)：柱基礎(chǔ)、墻基礎(chǔ)、煙囪基礎(chǔ)、水塔基礎(chǔ)、管道基礎(chǔ)等。對(duì)基礎(chǔ)類型，基礎(chǔ)、煙囪基礎(chǔ)、水塔基礎(chǔ)、管道基礎(chǔ)等。對(duì)基

10、礎(chǔ)類型，應(yīng)在工程量清單的項(xiàng)目特征中進(jìn)行描述。應(yīng)在工程量清單的項(xiàng)目特征中進(jìn)行描述。 基礎(chǔ)墊層包括在各類基礎(chǔ)項(xiàng)目?jī)?nèi)，墊層的材料種類、基礎(chǔ)墊層包括在各類基礎(chǔ)項(xiàng)目?jī)?nèi)，墊層的材料種類、厚度、材料的強(qiáng)度等級(jí)、配合比，應(yīng)在工程量清單中進(jìn)厚度、材料的強(qiáng)度等級(jí)、配合比，應(yīng)在工程量清單中進(jìn)行描述。行描述。 “磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)”工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。包工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。包括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁（圈梁）、構(gòu)造括附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積，扣除地梁（圈梁）、構(gòu)造柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳柱所占體積，不扣除基礎(chǔ)大放腳T型接頭處的重疊部分型接頭處的重疊部分以及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)

11、防潮層及單以及嵌入基礎(chǔ)內(nèi)的鋼筋、鐵件、管道、基礎(chǔ)防潮層及單個(gè)面積在個(gè)面積在0.3m2以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐以內(nèi)的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。不增加?；A(chǔ)長(zhǎng)度：外墻按中心線計(jì)算，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算?；A(chǔ)長(zhǎng)度：外墻按中心線計(jì)算，內(nèi)墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算。磚基礎(chǔ)與磚墻磚基礎(chǔ)與磚墻(柱柱)身劃分：基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種身劃分：基礎(chǔ)與墻（柱）身使用同一種材料時(shí)，應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（有地下室的按地下室材料時(shí)，應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界（有地下室的按地下室室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身；室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪為界），以下為基礎(chǔ)，以上為墻（柱）身；基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪

12、基礎(chǔ)與墻身使用不同材料，位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪300mm以內(nèi)時(shí)以不同材料為分界線，超過以內(nèi)時(shí)以不同材料為分界線，超過300mm，應(yīng)以設(shè)計(jì)，應(yīng)以設(shè)計(jì)室內(nèi)地坪為界；磚圍墻以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基室內(nèi)地坪為界；磚圍墻以設(shè)計(jì)室外地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。礎(chǔ)，以上為墻身。1.計(jì)算計(jì)價(jià)工程量計(jì)算計(jì)價(jià)工程量2.計(jì)算綜合單價(jià)，編制綜合單價(jià)計(jì)算表計(jì)算綜合單價(jià)，編制綜合單價(jià)計(jì)算表磚基礎(chǔ)磚基礎(chǔ)查查湖北省統(tǒng)一基價(jià)表湖北省統(tǒng)一基價(jià)表A2-1 M5水泥砂漿磚基礎(chǔ)水泥砂漿磚基礎(chǔ)人工費(fèi)：人工費(fèi)：551.76/101=55.18元元/m3材料費(fèi)：材料費(fèi)：1541.08/101=154.11元元/m3機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)：33.

13、76/101=3.38元元/m3企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)：(55.18+154.11+3.38)4.95%=10.53元元/m3利潤(rùn)：利潤(rùn)： (55.18+154.11+3.38)5.35%=11.38元元/m3小計(jì)：小計(jì)：55.18+154.11+3.38+10.53+11.38=234.58元元/m3說明：說明：綜合單價(jià)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，采用綜合單價(jià)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，采用湖湖北省統(tǒng)一基價(jià)表北省統(tǒng)一基價(jià)表中相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。綜中相應(yīng)的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)。綜合單價(jià)中的企業(yè)管理費(fèi)為直接工程費(fèi)的合單價(jià)中的企業(yè)管理費(fèi)為直接工程費(fèi)的4.95%，利潤(rùn)為，利潤(rùn)為5.25%

14、，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用暫不考慮。，風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用暫不考慮?；炷翂|層混凝土墊層查查湖北省統(tǒng)一基價(jià)表湖北省統(tǒng)一基價(jià)表A3-11 C10基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)墊層人工費(fèi)：人工費(fèi)：603.90/100.19=11.47元元/m3材料費(fèi)：材料費(fèi)：1755.94/100.19=33.36元元/m3機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)：67.51/100.19=1.28元元/m3企業(yè)管理費(fèi)：企業(yè)管理費(fèi)：(11.47+33.36+1.28)4.95%=2.28元元/m3利潤(rùn)：利潤(rùn)： (11.47+33.36+1.28)5.35%=2.47元元/m3小計(jì)：小計(jì)： 11.47+33.36+1.28 +2.28+2.47=50.86元元/m3磚基礎(chǔ)分項(xiàng)項(xiàng)目綜合單

15、價(jià)磚基礎(chǔ)分項(xiàng)項(xiàng)目綜合單價(jià) 234.58+50.86=285.44元元/m3 施工圖預(yù)算是在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后，工程開工前，施工圖預(yù)算是在施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后，工程開工前，根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙，在施工組織設(shè)計(jì)或施工方案已確定的前提下，按照國(guó)家或地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一預(yù)算定額已確定的前提下，按照國(guó)家或地區(qū)現(xiàn)行的統(tǒng)一預(yù)算定額（或單位估價(jià)表），合同雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)文（或單位估價(jià)表），合同雙方約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)文件的規(guī)定，進(jìn)行編制和確定的單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)件的規(guī)定，進(jìn)行編制和確定的單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。文件。相相應(yīng)應(yīng)單單價(jià)價(jià)機(jī)機(jī)械械消消耗耗量量

16、材材料料定定額額人人工工直直接接工工程程費(fèi)費(fèi)、工料單價(jià)法工料單價(jià)法綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法4）計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金）計(jì)算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金湖北省定額計(jì)價(jià)程序湖北省定額計(jì)價(jià)程序 按照建設(shè)部按照建設(shè)部107號(hào)令號(hào)令建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法管理辦法第五條規(guī)定：綜合單價(jià)法，即分部分項(xiàng)工程第五條規(guī)定：綜合單價(jià)法，即分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部量的單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)。全費(fèi)用單價(jià)綜合計(jì)算完成分部分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。分項(xiàng)工程所發(fā)生的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。綜合單價(jià)綜合單價(jià)=（人工、材料、機(jī)械耗量（人工、材料、機(jī)械耗量相應(yīng)單價(jià)）相應(yīng)單價(jià)）（1+其他直接費(fèi)率）其他直接費(fèi)率） （1+間接費(fèi)率）間接費(fèi)率）（1+利潤(rùn)率）利潤(rùn)率）（1+稅率）稅率）(1)CCo時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤(rùn)。合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)工程的間接費(fèi)和利潤(rùn)。 (2)CCo值的下限時(shí)值的下限時(shí) ，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。(3)如該分項(xiàng)的直接工