住宅小區(qū)建筑方案設(shè)計(jì)說明(共14頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上XXXXX規(guī)劃設(shè)計(jì)說明目錄 第一章 設(shè)計(jì)總說明第二章 總圖設(shè)計(jì)第三章 建筑設(shè)計(jì)第四章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 第五章 給排水設(shè)計(jì)第六章 電氣設(shè)計(jì)第七章 暖通設(shè)計(jì) 第八章 消防與安全設(shè)計(jì) 第九章 建筑節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì) 第十章 智能化設(shè)計(jì) 第一章 設(shè)計(jì)總說明一、 項(xiàng)目概況xxxxx二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、業(yè)主方提供的資料（1）規(guī)劃條件圖（2）規(guī)劃要點(diǎn)通知書（3）現(xiàn)狀地形圖電子版2、工程設(shè)計(jì)規(guī)范（1）民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB 50352-2005）（2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162014）（3）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500962011）（4）無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50763-2012）（5）商業(yè)建筑

2、設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 482014）（6）住宅建筑規(guī)范（GB 503682005）（7）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-2011）（8）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014（9）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2012）（10）建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（建設(shè)部2016）（11） 國(guó)家、湖南省、長(zhǎng)沙市現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范法律法規(guī)3、 設(shè)計(jì)規(guī)模和設(shè)計(jì)范圍XXX4、 氣象地質(zhì)條件及場(chǎng)地概況XXXXX五、設(shè)計(jì)理念1、可持續(xù)性發(fā)展重點(diǎn)體現(xiàn)在兩個(gè)方面“綠色”與“低碳”，從城市發(fā)展的角度出發(fā)，從可持續(xù)發(fā)展的視角，在單體設(shè)計(jì)中體現(xiàn)城市與居住的“綠色”“低碳”特點(diǎn)。2、以人為本，創(chuàng)造便利的交

3、通、購(gòu)物、居住生活、工作的社區(qū)隨著城市的快速發(fā)展，市民生活需求不斷轉(zhuǎn)變，打造便捷、舒適的人居環(huán)境是城市發(fā)展的核心方向。3、系統(tǒng)整合，實(shí)現(xiàn)城市資源利用的最大化深刻理解場(chǎng)地的特點(diǎn)與價(jià)值，充分挖掘整個(gè)輝煌國(guó)際項(xiàng)目資源的復(fù)合效應(yīng)，使商業(yè)、居住、休閑娛樂有機(jī)融合，形成聚合效應(yīng)。4、建筑主體在滿足后退城市沿街尺度，保證南北向日照間距的要求的同時(shí)，盡可能在建筑之間不造成互相遮擋的現(xiàn)象，爭(zhēng)取最大的日照時(shí)間，充分體現(xiàn)對(duì)住戶生活質(zhì)量的重視和設(shè)計(jì)人性化的一面，更進(jìn)一步提高了小區(qū)的品位與級(jí)別。在景觀創(chuàng)造方面，西側(cè)兩列住宅分別向西南、東南偏轉(zhuǎn)角度，最大化利用江景，創(chuàng)造出獨(dú)一無二的小區(qū)景觀。第二章 總圖設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)原則1

4、、明確組團(tuán)分區(qū)，科學(xué)組織流線，為項(xiàng)目分期實(shí)施提供可能性。2、合理利用景觀資源，科學(xué)布局景觀軸線，為住戶提供優(yōu)越的景觀條件，享受輕松宜人的環(huán)境氛圍。3、通過對(duì)建筑細(xì)節(jié)的處理，體現(xiàn)人性化。二、規(guī)劃要求容積率小于3.0；建筑密度小于26%；綠地率大于38%；建筑限高 100m；退讓條件：北：高層退讓道路紅線15m,多層退讓道路紅線7m; 南：高層退讓道路紅線15m,多層退讓道路紅線7m; 東：高層退讓道路紅線10m,多層退讓道路紅線4m; 西：高層退讓城市綠線4m,多層退讓城市綠線3m。三、總平布局1、規(guī)劃結(jié)構(gòu)2、建筑布局3、出入口設(shè)計(jì)4、交通流線四、主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)第三章 建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)（1

5、）民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB 50352-2005）（2）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162014）（3）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500962011）（4）無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50763-2012）（5）商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 482014）（6）住宅建筑規(guī)范（GB 503682005）（7）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-2014（8）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2012）（9）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ 67-2006）（10）建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（建設(shè)部2016）（11）長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2016)（12） 國(guó)家、湖南省、長(zhǎng)沙市現(xiàn)行的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范法律法規(guī)

6、二、建筑特征概述3、 建筑單體設(shè)計(jì) 一）住宅建筑設(shè)計(jì) 1、平面設(shè)計(jì)1、住宅以南北向?yàn)橹鳎鹁邮?、臥室、廚房、衛(wèi)生間均為自然采光，房?jī)?nèi)空氣南北對(duì)流，自然通風(fēng)良好，起居室以朝南為多，并與瀏陽(yáng)河景觀及小區(qū)內(nèi)部景觀綜合考慮布置廳室的位置。2、遵循“動(dòng)靜分區(qū)、公私分區(qū)、主次分區(qū)、干濕分區(qū)”的原則科學(xué)設(shè)計(jì)原則，爭(zhēng)取做到每戶戶型分區(qū)明確。動(dòng)靜、內(nèi)外、干濕空間各得其所，各顯其優(yōu)，具有通風(fēng)采光的均好性。3、在設(shè)計(jì)中，我們充分貫徹“以人為本”的原則，結(jié)合人們的生活習(xí)慣與地方氣候環(huán)境特點(diǎn)，創(chuàng)造舒適的生活空間。在平面布置中，考慮良好的采光通風(fēng)條件，體現(xiàn)以起居廳為家庭活動(dòng)中心的原則，起居廳的位置朝南布置，臥室門均不直接

7、開向起居廳，各功能空間均有良好的空間尺度和視覺效果，且無相鄰住戶的視線干擾，起居廳均有充足的光照和良好的視野。除起居廳外，每戶至少還有兩間臥室朝南。4、各戶型設(shè)獨(dú)立的餐廳，并與廚房保持便捷的聯(lián)系。公共衛(wèi)生間內(nèi)便溺、洗浴與洗漱分為兩個(gè)空間，每戶陽(yáng)臺(tái)分為景觀陽(yáng)臺(tái)與生活陽(yáng)臺(tái)，生活陽(yáng)臺(tái)可作為洗衣、曬衣的專用空間。以減少使用干擾。戶內(nèi)各房間布置緊湊、減少室內(nèi)的交通面積，提高利用系數(shù)。地下室設(shè)一層，為汽車庫(kù)和設(shè)備用房，并設(shè)人防地下室。2、剖面設(shè)計(jì)1#、4#二棟兩個(gè)單元，標(biāo)準(zhǔn)層層高3m,底層架空層5.1m,共16層；2#3#二棟標(biāo)準(zhǔn)層層高3m,底層架空層5.1m，共26層，5#12#、14#棟9個(gè)單元，標(biāo)準(zhǔn)

8、層層高3m，底層架空層5.1m,共32層。13#二個(gè)單元，底層架空5.1m,共31層；地下一層，為汽車庫(kù)、設(shè)備用房等，層高為3.9m。3、立面設(shè)計(jì)本住宅以橫向線條、通透式欄桿、簡(jiǎn)潔的線腳等結(jié)合為裝飾符號(hào)，力求立面造型統(tǒng)一諧調(diào)、簡(jiǎn)潔明快。外墻裝飾材料以淺赭石色面磚裝飾大面，深赭石色外墻涂料裝點(diǎn)線腳，米黃色花崗巖為奠定基礎(chǔ)，塑造整個(gè)建筑形式的質(zhì)樸、親切、大方的氣質(zhì)，強(qiáng)調(diào)立面造型上的韻律變化和明暗對(duì)比。使小區(qū)具有簡(jiǎn)潔、雅致、獨(dú)特的性格。 二）商業(yè)建筑設(shè)計(jì)沿南側(cè)、東側(cè)沿城市道路布置沿街商鋪，商鋪以8.1m為主要柱跨，設(shè)騎樓和走道，一層層高5.6m，二層層高3.9m。東北角城市道路交叉口設(shè)集中商業(yè)，8.

9、4m柱跨。一層層高5.1m,二三層層高4.2m。負(fù)一層設(shè)超市。五、消防設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)詳?shù)诎苏?消防設(shè)計(jì)說明。六、無障礙設(shè)計(jì)本設(shè)計(jì)嚴(yán)格遵循無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50763-2012）中相關(guān)規(guī)定，在建筑入口處設(shè)置了無障礙坡道，建筑內(nèi)廊和各類功能空間均滿足無障礙使用要求。公共建筑設(shè)置無障礙衛(wèi)生間；各樓棟設(shè)置無障礙電梯。殘障人士到達(dá)各位置的坡道相關(guān)參數(shù)滿足無障礙要求。第四章 結(jié)構(gòu)專業(yè)方案設(shè)計(jì)說明一、 工程概況詳建筑篇概況說明。二、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、主體結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50年。2、 自然條件 1）基本風(fēng)壓、基本雪壓：基本風(fēng)壓基本雪壓W。=0.35kN/（50年重現(xiàn)期）S。=0.45kN/（50年重現(xiàn)期）

10、2）抗震設(shè)防的有關(guān)參數(shù)：按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010，本工程場(chǎng)地為六度抗震設(shè)防區(qū)，應(yīng)考慮地震作用。設(shè)計(jì)地震分組為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g。本工程按6度進(jìn)行抗震設(shè)防設(shè)計(jì)。 3）本工程初步設(shè)計(jì)所遵循的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程：名序名稱代號(hào)1建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20012建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB50223-20083建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20124混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-2010（2015年版）5砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)GB50003-20116多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ137-2001（2003年版）7建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2010（

11、2016年版）8建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20119高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-201010建筑樁基設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ94-200811地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-200812建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度定2008年版三、 建筑分類等級(jí)建筑結(jié)構(gòu)的安全等級(jí)二級(jí)地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)建筑抗震設(shè)防類別丙類地下室防水等級(jí)二級(jí)建筑物耐火等級(jí)一級(jí)四、上部和地下室結(jié)構(gòu)方案1、 結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置 本工程地上住宅樓每個(gè)建筑單元為一個(gè)結(jié)構(gòu)單體，地下室連為一體，不設(shè)結(jié)構(gòu)縫，±0.000樓蓋作為上部結(jié)構(gòu)的嵌固端。2、 結(jié)構(gòu)選型住宅樓為剪力墻結(jié)構(gòu)；商業(yè)、地下室為框架結(jié)構(gòu)。3、 樓蓋及屋蓋結(jié)構(gòu)住宅樓

12、、商業(yè)、地下室屋蓋及樓蓋均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結(jié)構(gòu)。4、 超長(zhǎng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)構(gòu)造 本工程地下室部分，建筑物長(zhǎng)度超出規(guī)范要求，設(shè)計(jì)時(shí)采取以下措施: 1）地下室結(jié)構(gòu)超長(zhǎng),設(shè)計(jì)時(shí)計(jì)算溫度應(yīng)力。 2）采用補(bǔ)償收縮砼，砼中摻膨脹劑。 3）每隔60m左右設(shè)一道后澆帶，每隔30m左右設(shè)一道膨脹加強(qiáng)帶。4）地下室頂板及外墻的砼中加入聚丙烯纖維。五、 基礎(chǔ)方案本工程的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。根據(jù)初步勘察報(bào)告，本工程基礎(chǔ)擬采用預(yù)應(yīng)力管樁，樁端持力層為強(qiáng)風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖。六、 主要結(jié)構(gòu)材料1、 鋼筋：結(jié)構(gòu)用鋼筋的性能指標(biāo)應(yīng)符合抗震性能指標(biāo)的要求；采用HPB300級(jí)、HRB400級(jí)鋼筋，應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)鋼筋混凝土用熱軋圓鋼筋

13、（GB13013）和的鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋（GB1499）的規(guī)定規(guī)定；2、混凝土強(qiáng)度等級(jí)：C30C50，防水混凝土抗?jié)B等級(jí)為P6級(jí)。3、 砌體 本工程非承重砌體材料：地下室墻體采用頁(yè)巖多孔磚（MU10），±0.00以上墻體采用加氣混凝土砌塊（A3.5），均采用M5混合砂漿。第五章 給水排水方案說明 一、工程概況詳建筑篇概況說明。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、本工程設(shè)計(jì)任務(wù)書2、已批準(zhǔn)的方案設(shè)計(jì)文件3、國(guó)家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程。主要有：1）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50015-2003）（2009年)；2）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50013-2006）；3）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50014-2006

14、）（2016年版）；4）消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-2014；5）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2014；6）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2017；7）汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50067-2014）；8）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50368-2005；9）住宅建筑規(guī)范（GB50368-2005）；10）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011；11）城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范GB50788-2012；12）民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50555-2010；4、建設(shè)單位提供的小區(qū)周圍市政管道資料5、建筑及其它相關(guān)專業(yè)提供的條件圖及設(shè)計(jì)資料6、建設(shè)方提供的對(duì)本工程的

15、設(shè)計(jì)要求三.、設(shè)計(jì)范圍1、小區(qū)紅線范圍內(nèi)室內(nèi)外給排水和消防給水設(shè)計(jì)。2、給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)從小區(qū)總水表井開始，污、雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)至小區(qū)紅線范圍內(nèi)最后一個(gè)污、雨水井?？偹砑翱偹砼c城市給水管道連接的管道段；紅線范圍內(nèi)最后一個(gè)雨、污水井與城市雨污水管道連接管段由相關(guān)部門負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。3、建筑單體的雨水及空調(diào)冷凝水系統(tǒng)由建筑專業(yè)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。4、小區(qū)綠化灌溉、噴泉系統(tǒng)由承包廠商配合設(shè)計(jì)。四、室外給水設(shè)計(jì) 1、給水水源本工程采用城市自來水作為給水水源，整個(gè)小區(qū)設(shè)兩路進(jìn)水。一路進(jìn)水設(shè)在小區(qū)南面，從桐西路引入。另一路進(jìn)水設(shè)在小區(qū)北面，從營(yíng)盤路引入。引入管管徑均為DN250，給水管道在小區(qū)內(nèi)成環(huán)，管徑DN200。城市供水

16、壓力值為0.25MPa。2、用水量最高日用水量：1337.3m³/d；最大時(shí)用水量：164m³/h。用水量計(jì)算見下表：主要項(xiàng)目用水量標(biāo)準(zhǔn)及用水量計(jì)算表項(xiàng) 目用水量標(biāo) 準(zhǔn)小時(shí)變化系數(shù)用水單位 數(shù)用水時(shí)間（h）用水量平均時(shí)（m³/h）最大時(shí)（m³/h）最高日（m³/d）住宅200 L/人.d2.54451人243792.7890.2物業(yè)辦公50L/人.班1.550人80.310.472.5商業(yè)5L/.d1.5244431012.218.3122.2地下室用水2L/.d1.564440816.124.2128.9綠化2L/.d1.5359738913

17、.571.9小計(jì)74.6149.21215.7漏損及未遇見水量10%7.514.9121.6小區(qū)總用水量821641337.3編制說明：1.漏損及未遇見水量按以上10%計(jì)。 2.車庫(kù)地面、道路沖洗及綠化用水量未計(jì)入小時(shí)用水量。3、室外給水系統(tǒng)室外給水管網(wǎng)生活消防共用，供水壓力不能滿足建筑上部生活用水壓力要求，室內(nèi)生活用水采用分區(qū)供水方式，其具體的分區(qū)情況見本說明“室內(nèi)生活給水系統(tǒng)”部分。4、室外消防給水系統(tǒng)室外消防給水系統(tǒng)見本說明的“消防專篇”部分。5、管材及連接方式室外給水管道采用球墨鑄鐵管，采用橡膠密封圈承插接口。6、 室外給水管道埋地敷設(shè)，管道隨地面起伏，埋設(shè)深度控制在700mm左右。五

18、、室外排水設(shè)計(jì)1、小區(qū)排水量最高日生活污水排水量：1014.9（生活用水量）X0.9=913.4m³/d最大時(shí)生活污水排水量：111.5（生活用水量）X0.9=100.3m³/h2、小區(qū)排水體制小區(qū)采用雨污分流的排水體制。3、室外污水系統(tǒng)根據(jù)小區(qū)地形及地下車庫(kù)位置，室外污水系統(tǒng)分為一個(gè)部分排放。從小區(qū)西側(cè)排至濱河路城市污水管道，另一部分沿東側(cè)向南排入農(nóng)園路。每1-2棟建筑設(shè)室外設(shè)化糞池，糞便污水經(jīng)化糞池截留處理。4、室外雨水系統(tǒng)暴雨強(qiáng)度公式長(zhǎng)沙市暴雨強(qiáng)度公式：設(shè)計(jì)重現(xiàn)期P=2年；室外雨水管道降雨歷時(shí)t=15min；雨水量按Q=qF計(jì)算；綜合涇流系數(shù)=0.60；屋面雨水由雨水

19、立管排至室外散水，再經(jīng)由就近的雨水口排入小區(qū)雨水系統(tǒng)，小區(qū)綠地及道路雨水由雨水口匯集至小區(qū)雨水管道，然后排入城市雨水管道。5、 管材及接口:室外污水及雨水管道采用UPVC排水用雙壁波紋管，橡膠密封圈接口。六、室內(nèi)給排水系統(tǒng)1、室內(nèi)給水系統(tǒng)1）用水量見本說明三、2條。2）最高用水點(diǎn)標(biāo)高：125m；最低用水點(diǎn)標(biāo)高：34m；城市供水壓力：58.8m。3）整個(gè)小區(qū)室內(nèi)給水系統(tǒng)在豎向分為四個(gè)區(qū)，市政區(qū)由市政供水，低區(qū)、中區(qū)及高區(qū)采用區(qū)域泵房加壓供水。4）室內(nèi)給水系統(tǒng)分區(qū)：市政區(qū)：3層及3層以下，利用城市自來水的壓力直接供水；低區(qū)：4層至12層，利用低區(qū)無負(fù)壓變頻成套給水設(shè)備加壓供水；中區(qū)：13層至21層

20、，利用中區(qū)無負(fù)壓變頻成套給水設(shè)備加壓供水；高區(qū)：22層至30層，利用高區(qū)無負(fù)壓變頻成套給水設(shè)備加壓供水。5）生活給水泵房設(shè)置及泵房設(shè)備選用：生活給水泵房設(shè)在小區(qū)7號(hào)棟地下室設(shè)備房。泵房選用低區(qū)差量補(bǔ)償無負(fù)壓變頻成套給水設(shè)備一套，中區(qū)差量補(bǔ)償無負(fù)壓變頻成套給水設(shè)備一套，高區(qū)差量補(bǔ)償無負(fù)壓變頻成套給水設(shè)備一套，設(shè)備規(guī)格型號(hào)見主要設(shè)備表。6）管材及接口：市政區(qū)生活給水系統(tǒng)采用PP-R管，熱熔連接。低區(qū)、中區(qū)及高區(qū)生活給水系統(tǒng)干管及立管采用內(nèi)筋嵌入式襯塑鋼管，卡環(huán)或溝槽式連接件連接。7）管道敷設(shè)：給水干管在覆土層埋設(shè)或地下室內(nèi)明設(shè)，給水立管管戶內(nèi)明裝；戶內(nèi)給水支管在地面找平層內(nèi)敷設(shè)。8）本工程一戶一表

21、，水表集中安裝在管道井內(nèi)。9）生活給水分區(qū)以滿足給水壓力不大于0.35Mpa的要求。10）衛(wèi)生潔具選擇：所有衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型產(chǎn)品。住宅主衛(wèi)生間坐式大便器，配兩檔沖洗水箱，一次沖洗用水量不大于6L；次衛(wèi)采用蹲式大便器，低水箱沖洗；臺(tái)式洗臉盆配混合龍頭。辦公及商場(chǎng)部分公共廁所選用平蹲式大便器，配腳踏式?jīng)_洗閥；臺(tái)式洗臉盆，配感應(yīng)式?jīng)_洗閥；壁掛式小便器，配感應(yīng)式?jīng)_洗閥。2、室內(nèi)排水系統(tǒng)1）排水量：排水量見本說明四、1）條。2）室內(nèi)排水系統(tǒng)采用廢污合流制，各棟架空層（一層）及以上各層污廢水自流排出。地下層廢水匯集至集水井，由設(shè)在集水井內(nèi)的潛水泵提升至室外排水管道。每個(gè)集水井設(shè)潛污泵兩臺(tái)，一備一用。如

22、一臺(tái)泵運(yùn)行，集水井水位超過警戒水位，另一臺(tái)泵應(yīng)投入運(yùn)行并報(bào)警。潛污泵由水位自動(dòng)控制。3）衛(wèi)生間設(shè)專用通氣管，廚房及陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)采用單立管排水系統(tǒng)，僅設(shè)伸頂通氣管。底層污廢水獨(dú)立排至室外。4）12棟建筑室外各設(shè)一個(gè)化糞池，糞便污水由化糞池截流處理后排入小區(qū)污水管道。化糞池清掏周期采用180天，污水停留時(shí)間12h。5）管材及接口：排水立管及支管采用UPVC雙層夾芯排水管，粘接承插接口；通氣管及接合管采用UPVC排水管，粘接承插接口；底層排水橫干管采用機(jī)制排水鑄鐵管，不銹鋼卡箍連接。3、雨水系統(tǒng)1）暴雨強(qiáng)度公式采用長(zhǎng)沙市暴雨強(qiáng)度公式：雨水量公式采用：Q=qF；屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：P=3年；降雨歷時(shí)：t

23、=5min。2）天溝外溝壁設(shè)溢流口，超重現(xiàn)期雨水通過溢流排出。3）地下一層車庫(kù)設(shè)雨水截流溝，雨水通過截流溝排至集水井，然后由潛污泵提升排至室外雨水系統(tǒng)。集水井設(shè)潛污兩臺(tái)，互為備用。4）管材及接口：雨水立管采用高層建筑專用雨水管，粘接承插接口；雨水懸吊管采用UPVC排水管，粘接承插接口。七、消防給水系統(tǒng)1、工程概況及消防用水量本小區(qū)按13#棟商業(yè)樓最不利消防用水量見下表： 消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量 序號(hào)消防系統(tǒng)名稱消防用水量標(biāo)準(zhǔn)火災(zāi)延續(xù)時(shí)間一次滅火用水量備注1室內(nèi)消火栓系統(tǒng)40L/s2h288m³由消防水池供2自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)30L/s1h108m³由消防水池供3室外消

24、火栓系統(tǒng)40L/s2h288m³由市政供水合 計(jì)684m³2、消防水源及室外消防給水系統(tǒng)本工程采用城市自來水作為給水水源，整個(gè)小區(qū)設(shè)兩路進(jìn)水。一路進(jìn)水設(shè)在小區(qū)南面，從桐西路引入。另一路進(jìn)水設(shè)在小區(qū)北面，從營(yíng)盤路引入。引入管管徑均為DN250，給水管道在小區(qū)內(nèi)成環(huán)，管徑DN200。室外消防采用低壓制消防給水系統(tǒng)，消火栓沿道路鋪設(shè)，其間距不大于120米。保護(hù)半徑不大于150m，距消防水泵接合的距離控制在1540m的范圍內(nèi)。3、室內(nèi)消防系統(tǒng)1）室內(nèi)消防系統(tǒng)采用區(qū)域臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)，整個(gè)小區(qū)共用，由地下室消防水池及水泵房供給。3）高位消防水箱設(shè)置在13#棟屋頂設(shè)高位消防水箱18M3

25、，滿足最不利消火栓水靜壓力大于等于0.10Mpa的要求。4）除水箱間、配電室及其它不宜用水進(jìn)行滅火的場(chǎng)合外，每層均設(shè)置消火栓，并滿足同時(shí)有兩股充實(shí)水柱到達(dá)任何一個(gè)部位。消防電梯前室設(shè)置消火栓，每棟屋頂設(shè)置試驗(yàn)消火栓。普通高層住宅采用單閥單出口消防栓，由于防煙樓梯間的隔斷，每個(gè)單元設(shè)兩處。其余采用單閥單出口消火栓。每個(gè)消火栓箱均設(shè)置啟泵按扭及信號(hào)指示燈。5）地下室消防水泵房設(shè)置消防水池兩座，合有效容積540m³。內(nèi)儲(chǔ)存2小時(shí)室內(nèi)消火栓用水量，計(jì)432 m³；1小時(shí)自動(dòng)噴水滅火用水量，計(jì)108 m³。消防泵選用兩臺(tái)，一備一用。6）消防水泵接合器設(shè)置：小區(qū)設(shè)地上式消防水

26、泵接合器三套， 7）控制：火災(zāi)時(shí)，按下任一消火栓箱處按扭，啟動(dòng)消防泵，消防泵啟動(dòng)后，信號(hào)反饋至消防控制室及消火栓處，消火栓箱信號(hào)指示燈閃亮。消防加壓泵也可在消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)，消防泵房就地啟動(dòng)。8）消防管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑小于DN50絲接，大于等于DN50卡箍連接。區(qū)域消防干管在地下室頂板下明設(shè)，管道穿防護(hù)墻處做防護(hù)閥門，防護(hù)閥門采用銅心閘閥，工作壓力1.6Mpa。埋地敷設(shè)管道刷防繡漆兩道，外做兩布三油防腐。4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)1）地下車庫(kù)、自行車庫(kù)、商業(yè)用房、物管用房、電梯廳等設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。2）地下車庫(kù)按中危II級(jí)設(shè)計(jì)，其它部分按中危I級(jí)設(shè)計(jì)，所有系統(tǒng)均采用濕式系統(tǒng)，火災(zāi)延續(xù)時(shí)

27、間1h，設(shè)計(jì)流量30l/s。3）噴淋系統(tǒng)為一個(gè)區(qū)，車庫(kù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、物管用房等標(biāo)高的房間為一個(gè)區(qū)。4）噴淋系統(tǒng)采用區(qū)域臨時(shí)高壓系統(tǒng)，13#棟屋頂消防水箱間設(shè)高位消防水箱一個(gè)，有效容積18m³。消防泵房設(shè)有消防水池及噴淋水泵。噴淋泵設(shè)置兩臺(tái)，一備一用。消防水箱及消防水池設(shè)置同消火栓系統(tǒng)。5）噴淋管網(wǎng)在泵房?jī)?nèi)形成環(huán)狀。6）整個(gè)小區(qū)設(shè)置地上式消防水泵接合器兩套，水泵接合器在濕式報(bào)警閥前與噴淋系統(tǒng)相連。7）每個(gè)濕式報(bào)警閥所在區(qū)域的最不利點(diǎn)設(shè)末端試驗(yàn)裝置，每個(gè)水流指示器所在區(qū)域的最不利點(diǎn)設(shè)試水閥。8）車庫(kù)采用直立型噴頭，商業(yè)、公共走道、電梯廳及辦公用房采用吊頂裝飾型噴頭。寬度大于等于1200m的

28、風(fēng)管及管廊下加裝下垂型噴頭。9）控制：火災(zāi)時(shí)，噴頭打開噴水，水流指示器動(dòng)作，信號(hào)反饋至消防控制室，同時(shí)報(bào)警閥動(dòng)作，敲響水力警鈴，壓力開關(guān)動(dòng)作聯(lián)動(dòng)噴淋泵啟動(dòng)，啟泵信號(hào)反饋至消防控制室。噴淋泵也可在消防控制室遠(yuǎn)程啟動(dòng)，消防泵房就地啟動(dòng)。10）噴淋管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管，管徑小于DN50絲接，大于等于DN50卡箍連接。區(qū)域噴淋干管在地下室頂板下明設(shè)，公寓立管在管道井內(nèi)敷設(shè)，人防地下室管道穿防護(hù)墻處做防護(hù)閥門，防護(hù)閥門采用銅心閘閥，工作壓力1.6Mpa。埋地敷設(shè)管道刷防繡漆兩道，外做兩布三油防腐。5、移動(dòng)滅火器配置 除住宅戶內(nèi)、公共衛(wèi)生間外均配置移動(dòng)滅火器，滅火器采用磷酸銨鹽手提式干粉滅火器（MF/A

29、BC）。車庫(kù)火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為中危機(jī)，火災(zāi)種類主要為A類；其它部分火災(zāi)危險(xiǎn)等級(jí)為輕危機(jī)，火災(zāi)種類主要為A類。配電室采用氣體滅火系統(tǒng)。八、環(huán)境保護(hù)與衛(wèi)生防護(hù)1、生活給水系統(tǒng)獨(dú)立設(shè)置，生活給水系統(tǒng)與消防水池完全分開。2、高區(qū)生活給水系統(tǒng)采用無負(fù)壓變頻恒壓供水，屋頂不設(shè)屋頂水箱，避免屋頂生活水箱二次污染。3、生活給水管道采用襯塑鋼管及PPR管，避免鐵銹污染水質(zhì)。4、衛(wèi)生間排水系統(tǒng)設(shè)專用通氣管，能有效保護(hù)水封，防止臭氣進(jìn)入室內(nèi)。5、無水封保護(hù)的衛(wèi)生潔具，均設(shè)水封，且水封深度不小于50mm，地漏采用直通地漏下設(shè)水封或采用深水封地漏，防止水封蒸發(fā)，影響環(huán)境。6、泵房?jī)?nèi)所有動(dòng)力設(shè)備均設(shè)橡膠減振器，水泵進(jìn)出口采用

30、可曲撓接頭，泵房?jī)?nèi)管道采用彈簧減振吊支架，減少噪聲對(duì)環(huán)境的影響。第六章 電氣方案說明一、設(shè)計(jì)依據(jù)：1、 建筑概況：詳建筑篇概況說明。2、上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的文件和興建方提出的有關(guān)要求。3、國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程. 4、各專業(yè)提供的有關(guān)資料及圖紙.二、設(shè)計(jì)范圍： 1、高低壓供配電系統(tǒng)。 2、動(dòng)力及照明配電系統(tǒng)。3、防雷接地系統(tǒng)。4、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 5、弱電系統(tǒng)三、供電電源：1、 本工程一類高層住宅的電梯、應(yīng)急照明、消防風(fēng)機(jī)及地下室的消防水泵、消防風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、生活水泵、排污泵等重要負(fù)荷按一級(jí)負(fù)荷供電設(shè)計(jì)，其他負(fù)荷均按二、三級(jí)負(fù)荷供電設(shè)計(jì)，中心變電所引入一路10kV高壓線路，為所有負(fù)荷提供主供

31、電源，在中心變電所旁設(shè)柴油發(fā)電機(jī)房，為所有一、二級(jí)負(fù)荷提供備供電源.2、負(fù)荷估算：變壓器容量住宅按25VA/，商業(yè)按60VA/，地下室按2VA/估算，經(jīng)估算小區(qū)總的裝機(jī)容量約為6180KVA，總的功率密度值為20.7VA/。3.本工程采用公專變結(jié)合的供電方式：專變的裝機(jī)容量為1600KVA，在住宅區(qū)地下室設(shè)置一個(gè)專變10KV變配電所。公變的裝機(jī)容量為4580KVA，公變變配電所設(shè)計(jì)由電力部門負(fù)責(zé)。本工程高壓開閉所設(shè)計(jì)由電力部門負(fù)責(zé)。四、高低壓系統(tǒng)：1、 變配電所高壓供電系統(tǒng)采用單母線運(yùn)行方式，低壓供電系統(tǒng)采用單母線分段運(yùn)行方式；變壓器采用分列運(yùn)行方式；消防負(fù)荷均采用雙電源末端互投供電。2、 變

32、配電所高壓裝置采用環(huán)網(wǎng)柜，所有進(jìn)出線回路開關(guān)采用高壓負(fù)荷開關(guān)加熔斷器保護(hù)。3、 變壓器采用SCB13絕緣樹脂干式變壓器。4、 計(jì)量：本工程采用高低壓雙計(jì)量，低壓柜內(nèi)照明、動(dòng)力負(fù)荷分別計(jì)量。5. 功率因數(shù)補(bǔ)償方式：采用低壓集中自動(dòng)無功補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)達(dá)0.9以上。五、供電線路： 室外高壓線路采用YJV22-10kV埋地敷設(shè)引入，變配電所低壓出線：普通負(fù)荷采用WDZA- YJY-0.6/1kV低煙無鹵阻燃電纜，消防負(fù)荷采用BTTVZ礦物絕緣電纜。六、照明系統(tǒng)：1、各照明場(chǎng)所按照建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、本工程設(shè)置應(yīng)急照明及疏散照明 ，選用自帶鎘鎳電池的燈具，應(yīng)急照明及疏散照明

33、由專用應(yīng)急照明配電箱供電。七、防雷及接地： 1. 本工程住宅均按二類防雷設(shè)計(jì)。 2.本工程采用TN -S系統(tǒng)，并輔以總等電位聯(lián)結(jié)、輔助等電位聯(lián)結(jié)。8、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1、本工程在設(shè)有機(jī)械排煙的住宅及地下室設(shè)置集中火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)。 2、消防控制室設(shè)在住宅架空層，內(nèi)設(shè)火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、火災(zāi)電話主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制柜等。九、弱電系統(tǒng)1、本工程網(wǎng)絡(luò)、電視、電話系統(tǒng)采用三網(wǎng)合一光纖入戶系統(tǒng)，光纖直接入戶。2、本工程國(guó)學(xué)館二層設(shè)小區(qū)設(shè)備間，設(shè)備間單獨(dú)設(shè)配電箱。3、在商鋪、住戶內(nèi)設(shè)置家庭智能箱(暗裝，底距地0.3m)，二根皮纜+一根有線電視同軸電纜入戶。4、在商鋪、住戶客廳、主臥、書房等設(shè)置網(wǎng)絡(luò)/電話終端,網(wǎng)絡(luò)/電

34、話終端均暗裝,底邊距地0.3m。5、三網(wǎng)合一的通訊管道、配線管網(wǎng)、電信間、設(shè)備間本設(shè)計(jì)主要預(yù)留路由通道，具體由甲方委托專業(yè)承包商深化設(shè)計(jì)，但必須與建筑同步建設(shè)設(shè)計(jì)、施工。且光纖到戶的設(shè)計(jì)必須滿足多家電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者平等接入、各入住用戶能自由選擇電信業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)者的要求。10、充電樁配置1、地面總停車位117個(gè)，其中商業(yè)停車位75個(gè)，商業(yè)車位充電設(shè)施按15%的比例配建。2、地下室總共設(shè)有1730個(gè)停車位，按100%預(yù)留建設(shè)安裝條件。第七章 暖通方案設(shè)計(jì)一、工程概況：詳建筑篇概況說明。二、設(shè)計(jì)依據(jù)：民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50736-2012)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162014）

35、建設(shè)方提供的任務(wù)說明書建筑專業(yè)提供的土建圖紙三、設(shè)計(jì)范圍：1、 機(jī)械通風(fēng)設(shè)計(jì)2、 防排煙設(shè)計(jì)3、 室外天然氣管道。四、機(jī)械通風(fēng)設(shè)計(jì)1、地下車庫(kù)、以及其它設(shè)備用房均在各防火分區(qū)內(nèi)設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，其中車庫(kù)排風(fēng)量按換氣次數(shù)6次/小時(shí)計(jì)算，設(shè)備用房、變配電間排風(fēng)量按換氣次數(shù)1012次/小時(shí)計(jì)算。2、不具備自然通風(fēng)條件的各消防電梯機(jī)房及電梯機(jī)房均設(shè)置機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)。3、各住戶廚房均設(shè)置機(jī)械排油煙裝置，通過采用成品土建豎井排至室外。五、防排煙設(shè)計(jì)1、各高層住宅不滿足消防要求的合用前室、防煙樓梯間均設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)。2、地下車庫(kù)結(jié)合平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按換氣次數(shù)6次/小時(shí)計(jì)算，排煙機(jī)械補(bǔ)風(fēng)量

36、不少于排煙量的50%。3、地下設(shè)備用房等均結(jié)合平時(shí)排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按各防煙分區(qū)面積的60m3/h·m2計(jì)算，排煙時(shí)機(jī)械補(bǔ)風(fēng)量不少于排煙量的50%。4、不滿足自然排煙條件的內(nèi)走道設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)。5、各通風(fēng)主管以及各穿越防火分區(qū)的風(fēng)管均設(shè)置防火閥裝置。6、各通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管材料及保溫材料均為難燃或不燃材料。六、 燃?xì)?、本項(xiàng)目估算燃?xì)馊沼脷饬繛?207立方。2、管道系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則3、本項(xiàng)目所需天然氣由市政天然氣管網(wǎng)接入。小區(qū)天然氣采用低壓進(jìn)戶，建筑入口設(shè)一個(gè)調(diào)壓箱。調(diào)壓箱前壓力約0.2MPa，調(diào)壓箱后壓力為3-5KPa。天然氣經(jīng)調(diào)壓箱調(diào)壓后進(jìn)入各用戶，經(jīng)燃?xì)庥?jì)量?jī)x表計(jì)量后接至

37、用戶燃?xì)饩呤褂谩?.4、管道敷設(shè)方式小區(qū)室外天然氣管道采用樹枝狀方式布置、埋地與局部架空方式相結(jié)合敷設(shè)。95、 管道材質(zhì)室外天然氣管道采用聚乙烯管材及管件。室內(nèi)天然氣管道采用鍍鋅焊接鋼管。鋼制天然氣管道設(shè)防雷、防靜電接地設(shè)施。七、環(huán)境保護(hù)1、各機(jī)房及通風(fēng)系統(tǒng)均采取隔音、消聲、吸聲降噪等技術(shù)措施。2、各風(fēng)機(jī)采取減振吊架安裝。3、各住戶廚房均設(shè)置機(jī)械排油煙裝置，通過采用成品土建豎井排至室外八、節(jié)能設(shè)計(jì)1、 所有通風(fēng)設(shè)備采用高效節(jié)能設(shè)備。第八章 消防設(shè)計(jì)專篇一設(shè)計(jì)依據(jù)1建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162014）2汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-20143 .自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范

38、GB50084-20054. 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB50140-2005(2005年版)5.二建筑專業(yè)消防說明1、根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162014），本工程屬一類高層建筑，設(shè)自動(dòng)滅火和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，防煙樓梯間設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。消防控制室設(shè)于一 層，設(shè)1.5米寬甲級(jí)防火門直通室外。2、防火、防煙分區(qū)及樓、電梯設(shè)置本工程設(shè)一層地下室，地下一層設(shè)17個(gè)防火分區(qū)。各專業(yè)設(shè)備用房及其輔助用房為一防火分區(qū)，防火分區(qū)面積不大于500；地下車庫(kù)防火分區(qū)面積不大于4000；每個(gè)防火分區(qū)都有直通室外的安全出口。地上部分各棟每層為一防火分區(qū)。3、安全疏散及疏散距離 本工程住宅為一類高層建筑，商業(yè)為

39、多層。疏散人數(shù)根據(jù)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范計(jì)算，各棟高層都設(shè)置有兩部疏散樓梯，滿足疏散寬度和疏散距離的要求。各小型商業(yè)也滿足規(guī)范要求。4、建筑配件及構(gòu)造本工程防火隔墻采用200厚粘土空心磚，耐火極限3小時(shí)，相鄰的防火分區(qū)在防火隔墻上聯(lián)系處采用甲級(jí)防火門或防火卷簾門。消防電梯前室，防煙樓梯間及前室門設(shè)乙級(jí)防火門。消防水泵房、空調(diào)機(jī)房、消防控制室設(shè)甲級(jí)防火門。所有管道井的隔墻采用200粘土空心磚，耐火等級(jí)不低于1小時(shí)，管道井門為丙級(jí)防火門。 三結(jié)構(gòu)專業(yè)消防說明 本工程建筑物耐火等級(jí)為一級(jí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火極限要求如下:板:1.5h，梁:2.0h，墻.柱:3.0h，樓梯:1.5h，混凝土構(gòu)件的截面尺寸

40、和受力鋼筋的混凝土保護(hù)層厚度應(yīng)滿足其耐火極限的要求，鋼構(gòu)件的防火涂裝應(yīng)滿足其耐火極限的要求。三通風(fēng)專業(yè)消防說明1、正壓送風(fēng)：本工程除能利用開啟的外窗進(jìn)行自然排煙的防煙樓梯間及合用前室外，對(duì)不能采用自然排煙的消防電梯間前室及消防樓梯采用機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)，消防電梯前室風(fēng)口采用電動(dòng)常閉的多葉式送風(fēng)口，當(dāng)大樓某單元失火時(shí)，打開該單元失火層及其上下層前室的常閉式多葉送風(fēng)口，同時(shí)啟動(dòng)消防電梯間前室的加壓送風(fēng)機(jī)對(duì)防煙樓梯間前室進(jìn)行加壓送風(fēng)。消防樓梯設(shè)自垂百葉風(fēng)口。2、地下汽車庫(kù)按照防火分區(qū)設(shè)置,每個(gè)防火分區(qū)設(shè)二套機(jī)械排煙系統(tǒng)和一套補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)（可自然補(bǔ)風(fēng)除外）。地下車庫(kù)的防火排煙與平時(shí)排風(fēng)合用一個(gè)系統(tǒng)，排煙量按

41、換氣次數(shù)不小于6次/h進(jìn)行設(shè)計(jì)，平時(shí)通風(fēng)按照全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施（暖通空調(diào).動(dòng)力）中規(guī)定按3m高度，4次/h換次次數(shù)計(jì)算平時(shí)通風(fēng)量，風(fēng)機(jī)均采用雙速風(fēng)機(jī)，平時(shí)低速運(yùn)行，失火時(shí)高速運(yùn)行，排煙補(bǔ)風(fēng)量按排煙量的50%設(shè)置。3、地下室設(shè)配電間一個(gè)，為氣體消防滅火，作排風(fēng)設(shè)計(jì)，當(dāng)配電間失火時(shí)，排風(fēng)和補(bǔ)風(fēng)口電動(dòng)關(guān)閉，氣體滅火后電動(dòng)打開送,排風(fēng)口排除室內(nèi)有毒氣體，送，排風(fēng)系統(tǒng)也可作為平時(shí)通風(fēng)換氣用，排風(fēng)量按換氣次數(shù)12次/h計(jì)算.4、地下室的核心筒消防前室均設(shè)置正壓送風(fēng)系統(tǒng)，正壓風(fēng)機(jī)設(shè)架空層。5、排煙風(fēng)機(jī)采用耐高溫通風(fēng)、排煙兩用風(fēng)機(jī)，要求可在280oC下連續(xù)運(yùn)行30分鐘以上。6、所有排煙風(fēng)管穿越隔墻處

42、均用不燃耐火材料嚴(yán)密填實(shí).四電氣消防說明火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)1. 防護(hù)等級(jí)：小區(qū)住宅和地下室的火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)防護(hù)等級(jí)按一級(jí)保護(hù)等級(jí)設(shè)置。2. 系統(tǒng)組成：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)；消防專用電話系統(tǒng)；電梯運(yùn)行監(jiān)視控制系統(tǒng)；消防系統(tǒng)線路的選型及敷設(shè)方式。3. 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：小區(qū)采用集中報(bào)警系統(tǒng), 消防控制室設(shè)在13#棟架空層，對(duì)整個(gè)二期小區(qū)的火災(zāi)信號(hào)和消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視及控制。4. 消防聯(lián)動(dòng)控制： 消防控制室內(nèi)設(shè)置聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，其控制方式分為自動(dòng)手動(dòng)控制、手動(dòng)硬線直接控制。通過聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)，可實(shí)現(xiàn)對(duì)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、正壓送風(fēng)系統(tǒng)、防火卷簾門、

43、電梯運(yùn)行、火災(zāi)應(yīng)急廣播、火災(zāi)應(yīng)急照明等的監(jiān)視及控制?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)可手動(dòng)/自動(dòng)切斷通風(fēng)機(jī)及其它非消防電源。5. 火災(zāi)應(yīng)急廣播系統(tǒng)：在消防控制室設(shè)置火災(zāi)應(yīng)急廣播(與公共廣播、背景音樂合用)機(jī)柜,機(jī)組采用定壓式輸出。6. 消防專用電話系統(tǒng)：在消防控制室內(nèi)設(shè)置消防專用直通對(duì)講電話總機(jī)；除在手動(dòng)報(bào)警按鈕上設(shè)置消防專用電話插孔外，在消防水泵房、變配電所、消防風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房、管理值班室等場(chǎng)所還設(shè)有消防專用電話分機(jī)；消防控制室設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。消防專用電話網(wǎng)絡(luò)為獨(dú)立的消防通信系統(tǒng)。7. 消防系統(tǒng)線路的選型及敷設(shè)方式：傳輸干線采用在地下室或電井防火金屬橋架內(nèi)敷設(shè)，支線采用穿鋼管或經(jīng)阻燃處理的硬質(zhì)塑料管保

44、護(hù)暗敷于不然燒體的結(jié)構(gòu)層內(nèi)，且保護(hù)層厚度不宜小于30mm。由頂板接線盒至消防設(shè)備一段線路穿金屬耐火（阻燃）波紋管。五給排水消防說明小區(qū)室內(nèi)消防系統(tǒng)消防水泵、消防水池設(shè)于地下層。屋頂消防水箱設(shè)于小區(qū)一期工程最高建筑33層住宅樓樓梯頂上。生活給水采用市政給水和穩(wěn)壓變頻供水設(shè)備聯(lián)合供水的供水系統(tǒng)，系統(tǒng)豎向分為三區(qū)。供水方式均采用下行上給式。第區(qū) 地下一層至地上三層,由市政給水管網(wǎng)直接供給；第區(qū) 四層至十七層, 由區(qū)變頻加壓供水設(shè)備供給。四九層入戶干管上設(shè)減壓閥將入戶管的壓力控制在小于0.35Mpa范圍內(nèi)。第區(qū) 十八層至三十三層, 由區(qū)變頻加壓供水設(shè)備供給。十八二十四層入戶干管上設(shè)減壓閥將入戶管的壓力

45、控制在小于0.35Mpa范圍內(nèi)。小區(qū)商業(yè)用戶根據(jù)物業(yè)管理單元設(shè)水表單獨(dú)計(jì)費(fèi)，各住宅每戶設(shè)一表，抄表方式為戶外抄表，水表設(shè)于各樓層管井內(nèi)。生活水箱內(nèi)按二次供水要求設(shè)消毒措施。在小區(qū)的每棟建筑各層均設(shè)置消火栓, 消火栓系統(tǒng)為臨時(shí)高壓制，系統(tǒng)由地下消防水池、消火栓泵、管網(wǎng)、屋頂消防水箱組成。第九章 節(jié)能與環(huán)保設(shè)計(jì)專篇一建筑專業(yè)設(shè)計(jì)中遵循節(jié)能、環(huán)保的設(shè)計(jì)原則，建筑外墻利用節(jié)能構(gòu)造措施，外窗采用鋁合金中空玻璃，外墻采用40厚微晶無機(jī)保溫砂漿外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，屋頂及架空層選用60厚玻璃棉板做保溫，建筑潔具、管材采用節(jié)水用具，建筑設(shè)備均選用節(jié)能、環(huán)保的設(shè)備。二給排水專業(yè)1衛(wèi)生間內(nèi)采用節(jié)水節(jié)能型衛(wèi)生器具。2選用

46、合理的用水定額，優(yōu)化給水系統(tǒng)分區(qū)。2生活污水經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道.3充分利用市政管網(wǎng)壓力供水，節(jié)約電能。三電氣專業(yè)1. 照明節(jié)能措施設(shè)計(jì)1）照明設(shè)計(jì)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004各場(chǎng)所照明功率密度目標(biāo)值執(zhí)行。2）光源及燈具：室內(nèi)外照明應(yīng)選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長(zhǎng)、色溫相宜、符合環(huán)保要求的光源,以節(jié)能型熒光燈為主,有裝修要求的場(chǎng)所視裝修要求而定,但其照度及照明功率密度值應(yīng)符合相關(guān)要求；采用電子鎮(zhèn)流器和高效節(jié)能燈具，熒光燈、氣體放電燈采用就地補(bǔ)償至功率因素大于0.9。3）各場(chǎng)所設(shè)計(jì)照度及照明功率密度值：場(chǎng)所 照度（lx） 照明功率密度值（W/m2）弱電

47、機(jī)房、消防值班室 300 9社區(qū)用房、物管用房 200 7住宅 75150 7變配電所,值班室,電梯機(jī)房 200 7風(fēng)機(jī)房、水泵房 100 4電梯前室、車庫(kù) 75 34）各樓梯間、公共走道設(shè)延時(shí)自熄式燈開關(guān)或兩地雙控?zé)糸_關(guān)。5）燈具控制盡量采用分散控制方式，室外及景觀照明采用分時(shí)、分區(qū)控制。6）房間有多排燈具時(shí)，按距窗遠(yuǎn)近設(shè)置燈開關(guān)控制，充分利用自然光。2. 配電系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)措施1）各變配電所深入負(fù)荷中心，以減少低壓線路損耗，及有色金屬的消耗。2）變配電所采用低壓電容自動(dòng)補(bǔ)償屏集中補(bǔ)償功率因素以降低無功損耗。3）采用分類、分區(qū)計(jì)量措施，以計(jì)量促節(jié)能。4）采用節(jié)能型變、配電設(shè)備以降低變、配電損耗。四、暖通設(shè)備的節(jié)能 (1)、對(duì)能采用自然通風(fēng)及自然排煙的