精品資料（2021-2022年收藏）某高層建筑施工圖設(shè)計任務(wù)書

1、 1*施工圖設(shè)計任務(wù)書施工圖設(shè)計任務(wù)書注：此設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容甲乙雙方均認(rèn)可，項目設(shè)計啟動后，若設(shè)計任務(wù)書需調(diào)整，合同附件注：此設(shè)計任務(wù)書內(nèi)容甲乙雙方均認(rèn)可，項目設(shè)計啟動后，若設(shè)計任務(wù)書需調(diào)整，合同附件以甲乙雙方簽字認(rèn)可更新設(shè)計任務(wù)書或雙方簽字認(rèn)可的補充文件為準(zhǔn)。以甲乙雙方簽字認(rèn)可更新設(shè)計任務(wù)書或雙方簽字認(rèn)可的補充文件為準(zhǔn)。目錄目錄第一部分第一部分 總則總則.錯誤！未定義書簽。第二部分第二部分 制圖總則制圖總則.4 4一、 圖紙規(guī)格.4二、 圖面要求.4三、 修改圖紙.4四、 設(shè)計深度.4五、 電子文檔.4六、 圖紙份數(shù).4七、 時間安排.4第三部分第三部分 項目設(shè)計總要求項目設(shè)計總要求.5 5第

2、四部分第四部分 建筑施工圖設(shè)計建筑施工圖設(shè)計.6 6一、 設(shè)計說明.6二、 住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求.6三、 制圖標(biāo)準(zhǔn).15第五部分第五部分 結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計.1818一、 制圖要求.18二、 設(shè)計要求.20第六部分第六部分 安裝施工圖設(shè)計安裝施工圖設(shè)計.2323一、 公共部分.24二、 強電設(shè)計要求.25三、 弱電設(shè)計要求.31四、 給排水設(shè)計要求.32五、 通風(fēng)空調(diào)設(shè)計要求.40 2第一部分第一部分 總總 則則一、本設(shè)計任務(wù)書作為*初步設(shè)計和施工圖設(shè)計階段的指導(dǎo)性技術(shù)文件，若有異議，請及時與我方相關(guān)人員協(xié)調(diào)溝通解決，若無異議，需嚴(yán)格遵照執(zhí)行。二、設(shè)計工作開展前，請各專業(yè)設(shè)計人員仔細(xì)

3、閱讀本書，為確保項目設(shè)計的技術(shù)統(tǒng)一，便于項目實施，設(shè)計單位應(yīng)盡量按本要求開展設(shè)計，若有不明確之處或不同意見，應(yīng)與甲方協(xié)商，取得一致意見方可付諸實施。三、本基本要求同國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定有沖突的部分按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定為準(zhǔn)。若政府部門出具的審查意見與本設(shè)計要求相矛盾，則以政府部門的審查意見為準(zhǔn)。選用建筑構(gòu)造圖集做法時需按照我方提供的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)做法執(zhí)行，若有不同意見，請及時溝通協(xié)商解決。四、特殊設(shè)計不在本設(shè)計任務(wù)書要求范圍內(nèi)。第二部分第二部分 制圖總則制圖總則一、圖紙規(guī)格一、圖紙規(guī)格圖紙規(guī)格宜統(tǒng)一以 A1 號圖幅為主要出圖圖幅。當(dāng)條件允許時，所用圖幅種類不超過兩種。二、圖面要求二、圖面要求施工圖紙中各種做

4、法、標(biāo)注應(yīng)清晰明確，不同種類的標(biāo)注字體及大小需相對一致，其中包括圖紙目錄、圖簽部分、圖紙的主要內(nèi)容部分。三、修改圖紙三、修改圖紙應(yīng)進行統(tǒng)一編號，同時在改圖上注明此前編號為 XX 的施工圖作廢；若僅僅是部分修改，則修改部分與不修改部分應(yīng)有明顯的區(qū)別（標(biāo)示范圍或填充表示）。四、設(shè)計深度四、設(shè)計深度設(shè)計深度應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部頒發(fā)的現(xiàn)行建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定。五、電子文檔五、電子文檔設(shè)計單位應(yīng)向建設(shè)單位提供與正式圖紙一致的電子文檔 3 份，該電子文檔應(yīng)按 1:1 比例繪制，不得只改動標(biāo)注尺寸；圖層應(yīng)分層明確，不得混淆，以便各專業(yè)圖疊合對照。六、圖紙份數(shù)六、圖紙份數(shù)設(shè)計單位應(yīng)提供全套初設(shè)圖藍(lán)圖 8

5、 套（總平圖 15 套）及配套報建文本，全套施工圖藍(lán)圖 12 套。六、時間安排六、時間安排 3方案設(shè)計成果向建筑施工圖引導(dǎo)設(shè)計階段 4 月 23 日-4 月 30 日;施工圖初步設(shè)計階段 5 月 1 日-5 月 14 日;一標(biāo)段施工圖設(shè)計階段 5 月 15 日-6 月 15 日(一標(biāo)段為中庭區(qū) 6 棟建筑，包含小區(qū)中庭地下室)。第三部分第三部分 項目設(shè)計總要求項目設(shè)計總要求一一、設(shè)設(shè)計計依依據(jù)據(jù)1、民用建筑設(shè)計通則 GB 50352-20052、住宅設(shè)計規(guī)范 GB 50096-1999（2003 年版）3、住宅建筑規(guī)范 GB50368-20054、汽車庫設(shè)計規(guī)范 JGJ 100985、成都市規(guī)

6、劃管理技術(shù)規(guī)定 6、成都市*區(qū)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 20097、商業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范 8、建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50016-20069、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95(2005 版)10、國家、成都、 *地區(qū)相關(guān)各種設(shè)計規(guī)范11、建設(shè)方指導(dǎo)意見及相關(guān)要求二二、設(shè)設(shè)計計要要求求1 1、總圖設(shè)計要求、總圖設(shè)計要求1.1 應(yīng)結(jié)合地形處理好場地與外部道路的高差，以及地塊內(nèi)部場地排水問題。必須處理好場地與建筑內(nèi)部的高差，建筑周圍不應(yīng)有積水，排水通暢。1.2 水專業(yè)總圖設(shè)計應(yīng)考慮小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)系統(tǒng)。場地內(nèi)必須的設(shè)備管道及化糞池等應(yīng)盡量隱蔽，且應(yīng)注意安全問題。1.3 電氣專業(yè)應(yīng)提供整個小區(qū)配電總圖，

7、估算小區(qū)環(huán)境照明負(fù)荷，并預(yù)留足夠容量。住宅用電高壓部分考慮用室外箱變，后期方案階段總圖設(shè)計應(yīng)提出準(zhǔn)確的室外箱變場地位置及尺寸、室內(nèi)配電房位置尺寸。2 2、總平面布置、總平面布置 2.1 明確小區(qū)內(nèi)道路及與小區(qū)相鄰道路標(biāo)高、銜接關(guān)系。2.2 區(qū)內(nèi)道路（含消防車道）設(shè)計要一次到位。2.3 消防車道和綠化景觀有機結(jié)合，既有利于景觀的營造又有利于消防車停車和撲救操作。 42.4 當(dāng)?shù)匦纬霈F(xiàn)較大高差時，應(yīng)針對其豎向關(guān)系進行優(yōu)化分析。3 3、建筑指標(biāo)、建筑指標(biāo)計算應(yīng)符合現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定及技術(shù)要求，指標(biāo)數(shù)據(jù)應(yīng)準(zhǔn)確；尤其是建筑面積的計算要精確并隨設(shè)計的加深不斷核算直至最終成果，并對最終結(jié)果負(fù)責(zé)。需提供設(shè)計概算一

8、份（準(zhǔn)確度應(yīng)符合國家相關(guān)文件規(guī)定） 、指標(biāo)分析報告一份。第四部分第四部分 建筑施工圖設(shè)計建筑施工圖設(shè)計一、設(shè)計說明一、設(shè)計說明工程名稱： *1.1 圖紙以 A1 號圖為主要出圖圖幅。1.2 建筑設(shè)計總說明各子項材料做法表、裝修做法表應(yīng)匯總統(tǒng)一編寫；子項說明可根據(jù)具體情況單獨編寫。1.3 建筑面積計算應(yīng)嚴(yán)格按照成都市頒發(fā)的建筑產(chǎn)權(quán)面積計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.4 所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表，進行編號并注明材料及型號，以保證施工備料中不發(fā)生混淆。二、住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)要求2.1 層高2.1.1 住宅：本工程為采用分體空調(diào)的普通樓盤，層高采用 3.0m。2.1.2 地下室：層高 3.8m。2

9、.2 墻體2.2.1 外墻保溫墻體采用 200 厚頁巖多孔/空心磚，同時應(yīng)設(shè)計外墻墻體的抗?jié)B、防裂構(gòu)造大樣圖。2.2.2 戶內(nèi)隔墻采用 200 厚頁巖空心磚，電視墻局部采用 200 厚頁巖實心磚，廚房、衛(wèi)生間采用 120 厚頁巖實心磚。2.2.3 預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位；梁柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖上標(biāo)注并采取相應(yīng)構(gòu)造措施，并注明。2.2.4 柱與墻面關(guān)系：起居廳與主臥室、次臥室或其他輔助房間隔墻若有柱或異形柱，應(yīng)保證起居廳墻面平整；主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻若有柱或異型柱，應(yīng)保證主臥室墻面平整。2.3 樓地面2.3.1 所有樓板均采用現(xiàn)澆砼樓板。2.

10、3.2 衛(wèi)生間：樓板比廳房降板 50（坐便） ；雙衛(wèi)戶型客衛(wèi)采用蹲便，樓板比廳房降板 400-450。2.3.3 廚房：樓板比廳房降板 50，廚房外接生活陽臺結(jié)構(gòu)樓板比廚房再降板 50。 52.3.4 陽臺：樓板結(jié)構(gòu)比廳房降板 100。2.4 門窗門窗劃分圖、陽臺欄桿等應(yīng)根據(jù)方案設(shè)計成果進行劃分，成圖后經(jīng)認(rèn)可后方可出圖，請相關(guān)設(shè)計人員在設(shè)計過程中及時與其溝通。2.4.1 門(1) 入戶門 10002100，位于門洞外樘（靠門洞外平） 。 臥室門 9002100，位于門洞中樘。 廚房門 8002100，位于門洞內(nèi)樘。 衛(wèi)生間門 8002100，位于門洞外樘。(2) 起居廳處陽臺門：門寬度不小于

11、2000，且當(dāng)廳開間大于 4 米時，門寬度應(yīng)不小于2400。 (3) 相鄰入戶防盜門:應(yīng)盡量外開，但在防盜門同時開啟時門扇不得碰撞，間隙以大于100 為宜。2.4.2 門垛及戶內(nèi)走道必須設(shè)門垛，尺寸以 100120 為宜，且不應(yīng)小于 60；門垛處應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱加固（或在結(jié)構(gòu)中設(shè)剪力墻墻肢） 。戶內(nèi)走道凈寬不小于 1000。 2.4.3 凸窗2.4.3.1 主臥、次臥、起居廳（不帶陽臺）的窗宜采用凸窗 窗臺：高 500。 外緣尺寸（外墻面至凸窗板）：軸線出挑 600。 導(dǎo)流槽：凸窗遮陽板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽板上的水停留時間過長，導(dǎo)致砌體外墻滲漏；或者在遮陽板外墻挑檐位置設(shè)100 高混凝土擋水

12、線。 保溫：凸窗上、下封板抹保溫砂漿。2.4.3.2 衛(wèi)生間窗高設(shè)定應(yīng)同時考慮各管道及吊頂高度，衛(wèi)生間降板后的板底與下層衛(wèi)生間窗頂之間的凈高不小于 250，同時在衛(wèi)生間外墻上考慮 125 的排氣孔位置，用于安裝排氣扇的排氣管，該位置需考慮在吊頂內(nèi)。排氣孔于外墻上宜做遮擋裝飾性處理。2.4.3.3 其它 凸窗上口應(yīng)作防水處理（建議抹防水砂漿） 。2.4.4 窗(1) 洞口寬度：同類型房間窗洞口尺寸應(yīng)盡量統(tǒng)一。(2) 落地窗：距地 900 高以下應(yīng)為固定窗扇并加設(shè)護窗欄桿，且全落地窗應(yīng)設(shè) 900 高窗護欄（窗外為陽臺或平臺時不受此限制） 。(3) 窗臺標(biāo)高：次臥、廚房等未特殊注明的窗臺高，均為 9

13、00。 6(4) 開啟扇面積滿足國家規(guī)范要求，所有門窗需在建筑平面上對門窗的編號有所表示。同時建筑立面上對平開窗的開啟方向、推拉窗的推拉方向等均需有明確標(biāo)示。窗型設(shè)計應(yīng)考慮經(jīng)濟、美觀、安全和方便擦洗。2.4.5 材質(zhì)門窗材質(zhì)均采用節(jié)能雙色共擠塑鋼門窗，顏色選用按效果圖或現(xiàn)場大樣確認(rèn)；有對視的衛(wèi)生間窗采用磨砂玻璃；樓梯、廚房、無對視的衛(wèi)生間可采用普通白玻，有保溫節(jié)能需要的其他門窗玻璃為雙層中空白玻。2.4.6 標(biāo)注尺寸所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為結(jié)構(gòu)洞口凈空尺寸；門窗實際尺寸因存在施工誤差及裝修因素不在設(shè)計中考慮。2.4.7 門窗分格應(yīng)考慮框料大小與玻璃面積的搭配并按面積大小核算并標(biāo)明玻璃厚度。詳圖

14、中的門窗立面劃分及開啟方式應(yīng)具體明確。2.4.8 開啟方向開向外檐的門應(yīng)外開以防風(fēng)。2.5 廚房布置2.5.1 櫥柜(1) 布置遵循洗切炒的流線。洗菜盆及煤氣爐布置需考慮兩人同時操作的尺度。櫥柜的設(shè)計要考慮微波爐的放置空間。同時，要注意對水電設(shè)計的影響。(2) 櫥柜寬 600，設(shè)櫥柜處的門垛最小寬度不小于 600。(3) 吊柜寬 350，設(shè)吊柜處的窗垛最小寬度不小于 400。(4) 平均每戶櫥柜長度不小于 2400（80m建筑面積110m） 。平均每戶櫥柜長度不小于 2700（建筑面積110m） 。2.5.2 冰箱(1) 廚房冰箱位寬度不小于 700；如小戶型廚房不能滿足此尺寸要求，需另外選定

15、位置考慮冰箱位。(2) 冰箱和煤氣爐不能貼臨放置。(3) 冰箱位預(yù)留且應(yīng)注意冰箱門的開啟方便。2.5.3 洗衣機(1)進水龍頭采用接口式。(2)預(yù)留放置洗衣機的位置不小于 650650。地漏應(yīng)位于洗衣機出水口一側(cè)，距離不小于 200，并采用防干枯溢流地漏。2.5.4 熱水器(1) 熱水器設(shè)在靠近廚房的生活陽臺上，設(shè)置位置盡可能隱蔽，并滿足自然通風(fēng)要求。 7(2) 應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及布置形式。(3) 廚房就近設(shè)熱水器多點供水。2.5.5 排煙道(1)油煙機排煙管應(yīng)接入成品排煙道（選用國標(biāo)單風(fēng)道圖集） 。(2) 平面尺寸：（具體詳所選用的產(chǎn)品說明） 。(3) 位置：應(yīng)盡量靠近燃?xì)庠睢?4) 預(yù)留

16、洞口：預(yù)留 200 洞口，洞中心距地滿足規(guī)范要求。(5) 管道井宜結(jié)合排煙道考慮。2.5.6 穿梁廚房內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過,有梁穿過時應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系。所有穿墻、梁管道應(yīng)預(yù)埋套管。2.5.7 地漏當(dāng)廚房外未設(shè)計生活陽臺時，在廚房內(nèi)設(shè)地漏，且地漏宜在洗滌池附近。廚房鄰生活陽臺時可不設(shè)地漏，廚房找坡坡向相鄰生活陽臺。2.6 衛(wèi)生間布置2.6.1 洗面盆(1)洗面盆為臺盆，臺盆臺面進深 600，高度 750。2.6.2 浴缸(1) 主人衛(wèi)生間設(shè)浴缸。(2) 公共衛(wèi)生間設(shè)淋浴間，淋浴間處應(yīng)設(shè)地漏。(3) 兩房浴缸尺寸 7001500。(4) 三房及以上大戶型浴缸尺寸 7001700。(5) 兩房淋浴間

17、 850900。(6) 三房及以上大戶型淋浴間 8501000。(7) 注意淋浴間浴簾或擋板與衛(wèi)生間窗戶的關(guān)系，應(yīng)避免浴簾或擋板設(shè)在外窗處。2.6.3 坐便器(1) 坐便器位置寬度不小于 750。(2) 手紙架的設(shè)置應(yīng)避免靠近浴缸或淋浴間。(3) 單衛(wèi)設(shè)坐便器；雙衛(wèi)套型客衛(wèi)設(shè)蹲便器，主衛(wèi)設(shè)坐便器。2.6.4 熱水器衛(wèi)生間內(nèi)不考慮設(shè)燃?xì)鉄崴鳌?.6.5 地漏淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中。 82.6.6 其它(1) 排水坡度情況應(yīng)在詳圖中表達清楚，廚衛(wèi)門口應(yīng)標(biāo)明門口線位置。(2) 上層為衛(wèi)生間的躍層下層為臥室或廳室等功能房間時，衛(wèi)生間的地面要抬高，將下水管埋于墊層內(nèi)，防水等級宜相應(yīng)升高。(3)

18、 有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對相臨臥室的影響（如馬桶） ，盡量避開臥室墻面布置。(4) 衛(wèi)生間照明開關(guān)宜設(shè)在衛(wèi)生間門外。(5) 衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過，有梁穿過時應(yīng)注意降板與梁的關(guān)系；在每個衛(wèi)生間內(nèi)踢腳處在找平后不能露梁，衛(wèi)生間墻外皮頂部也不能露梁。此處梁做 150 寬，墻做 120 厚，否則應(yīng)降梁標(biāo)高。(6) 給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生交叉沖突，立管不應(yīng)遮擋排氣洞口、不影響開窗。2.7 屋面2.7.1 需做好通風(fēng)道、下水管等各種管道出屋面的穿板防水處理。2.7.2 雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，宜設(shè)在外立面凹槽內(nèi)，以減少對外立面影響。并根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)選色或變色處理。2.7.3 上部屋面雨

19、落管或自然落水管直接落至下一層屋面時，設(shè)防護措施，并應(yīng)考慮上一層層面的防盜問題。 2.8 陽臺2.8.1 陽臺(1) 觀景陽臺凈挑寬度不小于 1800；生活陽臺寬度不小于 1200。(2) 開敞陽臺應(yīng)有排水措施，所有陽臺應(yīng)標(biāo)明地漏并表示排水方向及坡度。(3) 當(dāng)洗衣機位于陽臺時，洗衣污水不應(yīng)排于雨落管內(nèi)；陽臺側(cè)欄板內(nèi)應(yīng)考慮洗衣機位。(4) 陽臺按 1%找坡，要做防水設(shè)計。(5) 首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜。2.8.2 其它開放露臺或無頂陽臺的門洞上方，均應(yīng)設(shè)砼雨棚或做鋼結(jié)構(gòu)雨蓬，遮蓋整個露（陽）臺。陽臺欄桿高度為距完成面 10501150（按規(guī)范） 。2.9 空調(diào)機位2.9.1

20、空調(diào)室外機位凈尺寸（長寬高）掛機為 1100500800(1.5P)，柜機1400(3P/5P)。 92.9.2 同一位置上下摞放兩臺空調(diào)的空調(diào)位，均應(yīng)做裝飾處理。2.9.3 空調(diào)外機位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口或陽臺設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗位置。2.9.4 空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時需考慮對窗槽內(nèi)的影響，相對距離過近而對吹的兩室外機需相互錯位。2.9.5 空調(diào)室外機安放在上人平臺上時，應(yīng)避免對人的活動產(chǎn)生不良影響。2.9.6 采用分體式空調(diào)的空調(diào)室內(nèi)機應(yīng)與室內(nèi)家具一起布置并標(biāo)示清楚，空調(diào)室內(nèi)機的位置應(yīng)妥善考慮，出風(fēng)口方向不應(yīng)直接對向床頭。2.9.7

21、 空調(diào)冷媒管穿外墻的孔洞客廳面按 90 留設(shè)，其它面為 75，洞口內(nèi)外做 PVC套管，管中心距地 2100(起居廳除外)，內(nèi)外高差為 10，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。2.9.8 起居廳考慮設(shè)柜式空調(diào)，冷媒管穿墻洞留洞管中距地 200；平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。2.9.9 空調(diào)冷凝水管(1) 可根據(jù)具體工程，考慮預(yù)埋墻中設(shè)置或順外墻明設(shè)。(2) 當(dāng)預(yù)埋墻中時：冷凝水管為 25PVC 管，沿外墻敷墻中安裝；空調(diào)專業(yè)應(yīng)有相關(guān)設(shè)計圖；建筑專業(yè)應(yīng)有相應(yīng)節(jié)點詳圖及冷凝水管定位。2.9.10 空調(diào)板下口需做滴水槽。2.9.11 空調(diào)板根部為磚墻的需做防水處理。2.10

22、 外墻飾面2.10.1 建筑立面主要材料為石材、面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。2.10.2 外墻涂料飾面，外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉。2.10.3 面磚飾面，外墻抹灰需加抗裂纖維和防水粉，梁、柱與墻交接處需釘 200mm 寬纖維網(wǎng)。2.10.4 外墻外立面應(yīng)標(biāo)出保溫層分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。面磚墻面需標(biāo)明鋪貼方式大樣。2.10.6 變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。2.10.7 考慮外墻留洞修補影響工序及與外墻防水的關(guān)系。2.10.8 鋪貼墻面加注鋪貼大樣。2.11 室外環(huán)境 2.11.

23、1 室外庭院設(shè)置在地下室頂板上時，若覆土層較厚時要充分考慮土層重量，花池 10排水可通過鉆有小孔的 PVC 管外包土工布排入相鄰的雨水井，若需在地下室頂板上預(yù)留排水孔，應(yīng)做好防水處理。2.11.2 首層戶型向道路一側(cè)時，可在不影響行車和人行的前提下設(shè)置小院隔離噪音。首層住戶朝向公共道路的陽臺以欄板陽臺為宜。2.11.3 給、排水管、煤氣管的布置應(yīng)盡量隱蔽，避免暴露在主要立面的明顯部位（外墻面上立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同） ；立管應(yīng)避免遮擋開窗和各種留洞。2.11.4 場地豎向設(shè)計和建筑間距，應(yīng)滿足排水及防火間距、日照間距、各工程管道占地寬度等的設(shè)計要求。2.11.5 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防

24、車登高面設(shè)計，注意人車分流，各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中；當(dāng)消防車道或消防登高面要求過寬影響環(huán)境景觀，可采用部分綠化遮蓋措施。2.11.6 室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀（井蓋） ，可采用雨水溝排水方式。2.12 公共樓梯間2.12.1 樓電梯間宜采用自然通風(fēng)采光；消火栓采用內(nèi)龕式，必須避開廳、臥墻面及避開正對戶門設(shè)置。箱入墻 140 厚，箱與住宅戶內(nèi)之間采用埃特板封閉；留洞須由結(jié)構(gòu)與建筑專業(yè)共同校對、認(rèn)可。2.12.2 首層樓電梯間前室內(nèi)應(yīng)考慮信報箱位置及做法。2.12.3 設(shè)計應(yīng)統(tǒng)一考慮設(shè)備、電氣專業(yè)管線井道或設(shè)備位置,以及抄表方式、位置，相互協(xié)調(diào)。抄表方式應(yīng)采用樓梯間或?qū)ｉT房間集中抄表

25、即三表出戶。2.12.4 電梯廳旁的水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻，有水房間應(yīng)設(shè)地漏；電梯門口應(yīng)做反坡，防止梯井進水。2.13 防水做法2.13.1 外墻面：普通水泥砂漿+抗裂纖維+防水粉。2.13.2 屋面：平屋面柔性防水采用 4mm 厚砂面聚酯胎新型改性瀝青防水卷材。2.13.3 廚衛(wèi)地面：衛(wèi)生間地面均做聚氨脂防水涂膜（2mm 厚） ，并向四周墻面上做 300高反邊，衛(wèi)生間洗浴位墻面做 1800 高防水涂料底層；管道地漏周邊 200 范圍內(nèi)附加 1.2mm厚 JS-II 聚合物水泥基防水涂膜。廚房、衛(wèi)生間四周墻腳澆 200 高 C10 素混凝土帶（寬同墻厚） 。做浴缸的位置，底部要做水泥

26、砂漿找坡，并需留出水口。浴缸檢修口的處理需出構(gòu)造圖（建議做成成品百葉造型） 。2.13.4 地下室、半地下室防水做法：地下室側(cè)壁、底板和頂板防水均采用 4mm 厚砂面聚酯胎新型改性瀝青防水卷材。2.13.5 地下室頂板上環(huán)境做法應(yīng)與結(jié)構(gòu)溝通，互提資料，校核結(jié)構(gòu)荷載。2.13.6 女兒墻防水構(gòu)造處理：壓頂向內(nèi)出檐并做滴水槽（外口與大面齊平，需做裝飾線條除外） 。 112.13.7 陽臺樓地面防水做法： 2mm 厚聚合物水泥防水涂膜（JS-II） ；露臺樓地面防水做法：（1）如露臺下部為非室內(nèi)的開敞空間的屋面采用 2mm 厚聚合物水泥防水涂膜（JS） ；（2）如露臺下部為室內(nèi)空間的屋面采用 3mm

27、 厚砂面聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材（I 型） 。 2.14 其它2.14.1 單元入口：以組團為單位統(tǒng)一風(fēng)格，入口門洞建議尺寸不小于 12002300。2.14.2 戶內(nèi)玄關(guān)：考慮衣帽鏡、柜及鞋柜設(shè)置空間，250300 進深，11001500 寬，并避免與戶配電箱、對講機發(fā)生沖突；戶配電箱所龕入墻面可適當(dāng)加寬為 120。 2.14.3 雨蓬：單元入口雨蓬挑出長度應(yīng)覆蓋室外臺階踏步。2.14.4 門窗劃分圖、陽臺欄桿等需我公司創(chuàng)意中心認(rèn)可后方可出圖，請相關(guān)設(shè)計人員在設(shè)計過程中及時與其溝通。注：其他要求及作法詳國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定、要求。2.15 外墻保溫2.15.1 外墻保溫采用中空玻

28、化微珠外墻內(nèi)保溫系統(tǒng)，在滿足節(jié)能計算的基礎(chǔ)上保溫層厚度盡量控制在 30mm 以內(nèi)。2.3 高層住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)備配置見下附表。建筑外墻1-2 層石材，2 層以上高檔外墻磚為主，局部高檔外墻漆（待初設(shè)階段確定） ； 裝修標(biāo)準(zhǔn)公共部分首層大堂地面：高檔石材墻面：高檔石材，局部乳膠漆天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂，配高檔藝術(shù)燈飾首層電梯廳地面：高檔石材墻面：高檔石材，局部乳膠漆天 棚：乳膠漆，局部造型吊頂單元門：刷卡式自動門其它樓層電梯廳地面：高檔地磚墻面/天棚：墻磚、乳膠漆，局部造型吊頂墻 面滿刮膩子（其中廚房、衛(wèi)生間為水泥砂漿拉毛面）室內(nèi)部分地 面水泥砂漿找平（其中廚房、衛(wèi)生間、陽臺、露臺 12設(shè)

29、防水層）天 棚滿刮膩子（廚房、衛(wèi)生間除外）門入戶門：防火防盜入戶門通陽臺、露臺的門：塑鋼門（客廳、臥室配中空玻璃）其他室內(nèi)門：預(yù)留門洞窗塑鋼窗（客廳、臥室配中空玻璃）給排水系統(tǒng)低區(qū)采用市政管網(wǎng)直接供水，中高區(qū)采用變頻式分區(qū)供水系統(tǒng)戶內(nèi)采用 PPR 管廚衛(wèi)、生活陽臺預(yù)留上下水接口戶內(nèi)污水主立管采用中空螺紋降噪管獨立計量戶外抄表天然氣系統(tǒng)天然氣管道入戶獨立計量遠(yuǎn)程抄表供、配電每戶配電量按 6KW-10KW 配設(shè)提供照明、空調(diào)插座、廚衛(wèi)插座、普通插座 4 回路并配設(shè)開關(guān)及插座獨立計量戶外抄表電梯每單元配置 2 部品牌高速電梯，可直達地下停車庫（如有地下室） 。轎廂高檔裝修，配石材電梯門套安 防單元門

30、禁管理系統(tǒng)小區(qū)周界配設(shè)防盜報警系統(tǒng)小區(qū)閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)每戶設(shè)可視對講系統(tǒng)（帶緊急援助呼叫功能）每戶設(shè)煤氣泄漏報警系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)視訊系統(tǒng)有線電視：客廳、臥室預(yù)留有線電視端口電 話：客廳、臥室預(yù)留電話端口（中國電信） 13寬帶網(wǎng)絡(luò)：每戶預(yù)留高速寬帶網(wǎng)絡(luò)端口空調(diào)系統(tǒng)客廳及臥室預(yù)留空調(diào)外機位（位置見合同附圖）背景音樂公共區(qū)域配設(shè)背景音樂系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)智能停車管理系統(tǒng)三、制圖標(biāo)準(zhǔn)三、制圖標(biāo)準(zhǔn)總體要求總體要求：(1)應(yīng)根據(jù)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的相關(guān)階段圖紙設(shè)計深度及政府部門的審查意見和建設(shè)單位提供的有關(guān)資料進行設(shè)計。(2)平面圖中剪力墻厚度、長度、布置必須與結(jié)施相互校核并保持一致。家具、潔具、廚具、空調(diào)布置

31、必須與相應(yīng)的水、電施工圖布置一致。地下室平面圖中，集水坑、排風(fēng)井的尺寸、定位必須與結(jié)施、水施、設(shè)施一致。平面圖中，門窗洞口與剪力墻不能設(shè)短填充墻，應(yīng)通過調(diào)整洞口尺寸或增加剪力墻短墻肢解決。(3)提供給建設(shè)單位的電子文檔必須按要求的比例繪制，標(biāo)注尺寸必須與實際尺寸一致，且與最終施工圖紙吻合，所用電子文檔應(yīng)可直接核算產(chǎn)權(quán)面積，即：建筑專業(yè)圖紙中剪力墻厚度及柱子大小應(yīng)完全按照結(jié)構(gòu)尺寸繪制（包括其中柱斷面變化后尺寸） ，所有標(biāo)注尺寸應(yīng)同實際繪制尺寸一致。(4)建筑平面圖應(yīng)標(biāo)明消火栓位置。消火栓宜嵌入墻內(nèi)，背后用 2cm 厚埃特板進行封堵。3.1 圖紙目錄3.2 設(shè)計說明3.3 總平面圖3.3.1 用地

32、紅線坐標(biāo)； 3.3.2 軸線編號定位；3.3.3 標(biāo)明消防車行線及消防車道，消防登高面,操作面布置，防火間距（參照消防批文） ，日照間距，道路網(wǎng)；3.4 豎向設(shè)計，0.000 標(biāo)高，入口標(biāo)示；3.3.5 指北針3.3.6 配套用房3.4 各層平面圖3.4.1 應(yīng)正確編寫軸線定位及軸號。 143.4.2 外部尺寸應(yīng)包括外包總尺寸、分段尺寸、軸線尺寸、外門窗分尺寸、花臺尺寸、臺階尺寸、雨蓬尺寸、私家花園尺寸、以及各突出物尺寸及其圓心半徑的位置尺寸。3.4.3 各層有區(qū)別部位應(yīng)突出表示！3.4.4 標(biāo)注房間名稱、樓梯編號、門窗編號等。3.4.5 標(biāo)注檢查口、配電箱等尺寸定位及雨落管口、溢水口位置。3

33、.4.6 標(biāo)明各層建筑面積、戶型面積、各房間使用面積、門窗表。3.4.7 在一層平面圖中應(yīng)標(biāo)注明溝、散水、踏步、窗井、院落等的尺寸及排水坡度； 剖切線位置、方向； 指北針。綜合考慮各專業(yè)室外設(shè)備位置。3.4.8 屋面注明坡度、水流方向及分水線、天溝、雨水口、雨落管位置；標(biāo)注屋面檢修孔、爬梯。3.4.9 準(zhǔn)確反映特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件或構(gòu)架的尺寸及材質(zhì)要求。3.5 立面3.5.1 按所提供效果圖進行外立面設(shè)計。3.5.2 出外立面材料示意圖（有些項目需立面分色圖） 。3 空調(diào)機、水落管等應(yīng)表示清楚。5.4 標(biāo)注總高度、分層高度、屋檐、雨蓬、花臺、平臺、門窗洞口等尺寸或標(biāo)高，以及樓梯休息板標(biāo)高。5.5 準(zhǔn)確

34、反映特殊結(jié)構(gòu)構(gòu)件或構(gòu)架的尺寸及材質(zhì)要求。3.6 剖面3.6.1 各層樓地面、室外地坪、女兒墻上口、煙囪頂面、花臺、踏步、平臺、樓梯休息板、吊頂?shù)撞康葢?yīng)注明標(biāo)高。3.6.2 剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符。3.6.3 標(biāo)明各層墻厚尺寸不同時的收分關(guān)系。3.6.4 標(biāo)注門窗洞口，應(yīng)表示可見部分。3.6.5 凈高應(yīng)合理。3.7 戶型大樣（須出 1：50 放大平面圖）3.7.1 標(biāo)明各墻體、門窗洞口尺寸定位。3.7.2 標(biāo)注家具布置及空調(diào)室內(nèi)機位置、空調(diào)室外機尺寸及位置、空調(diào)內(nèi)外機連接管的布置。3.7.3 標(biāo)明空調(diào)機冷媒冷凝管、熱水器、抽油煙機、污水管、戶配電箱、消火栓等穿墻柱的洞口尺寸定位

35、。3.7.4 標(biāo)注房間名稱、樓梯編號、門窗編號等；注明各戶型建筑面積 、門窗表。3.8 廚衛(wèi)大樣 15標(biāo)明廚衛(wèi)各用品尺寸定位。3.9 樓梯大樣標(biāo)注踏步高寬尺寸及平臺尺寸標(biāo)高，凈高應(yīng)合理；樓梯欄桿必須有大樣。3.10 門窗大樣及門窗表 標(biāo)注門窗分格尺寸及開啟方向，注意正反窗分類。3.11 外墻大樣（ 注明防水等構(gòu)造要求）3.11.1 標(biāo)注外檐、側(cè)檐、屋脊等的構(gòu)造、基礎(chǔ)管溝。3.11.2 標(biāo)注內(nèi)外墻防潮層做法。3.11.3 標(biāo)注立面線角尺寸做法。3.11.4 標(biāo)注檐口底標(biāo)高及坡度斜率。3.11.5 注意滴水及防水措施。3.12 其他細(xì)部大樣3.12.1 索引編號與節(jié)點編號應(yīng)相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸

36、線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。3.12.2 立面拼貼3.12.3 小剖面3.12.4 空調(diào)機位、屋頂平臺鋪貼等做法3.12.5 細(xì)部節(jié)點 3.12.6 欄桿大樣3.13 標(biāo)準(zhǔn)層拼合平面圖3.14 外墻內(nèi)保溫保溫范圍平面圖 設(shè)計單位應(yīng)提供標(biāo)準(zhǔn)層拼合平面圖（拼合到總圖中，有奇偶層的應(yīng)分開，不編入圖號）的電子檔文件。第五部分第五部分 結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計一、一、制圖要求制圖要求1 1、結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明應(yīng)包括以下內(nèi)容：序號內(nèi)容備注1設(shè)計依據(jù)2工程概況建筑結(jié)構(gòu)類型及概況建筑結(jié)構(gòu)安全等級 16設(shè)計使用年限建筑抗震設(shè)防分類抗震設(shè)防烈度（設(shè)計基本地震加

37、速度及設(shè)計地震分組）場地類別鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級地基基礎(chǔ)設(shè)計等級砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制等級基本風(fēng)壓地面粗糙度3設(shè)計荷載建筑各部位荷載包括規(guī)范未做出具體規(guī)定的荷載均應(yīng)注明使用荷載的標(biāo)準(zhǔn)值是否已考慮二裝荷載4地質(zhì)概況設(shè)計0.000 標(biāo)高所對應(yīng)的絕對標(biāo)高地基持力層土層類型及承載力特征值地下水類型（特殊地下水說明）及標(biāo)高防水設(shè)計水位及抗浮設(shè)計水位5材料混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別材料選用及強度等級材料性能（包括鋼材屈強比等性能指標(biāo)）施工質(zhì)量的特別要求6結(jié)構(gòu)構(gòu)造受力鋼筋混凝土保護層厚度結(jié)構(gòu)的統(tǒng)一做法和構(gòu)造要求標(biāo)準(zhǔn)圖集選用 177防火防腐建筑物的耐火等級構(gòu)件的耐火極限鋼構(gòu)件防火、防腐蝕及安裝要求8施工注意事項后澆

38、帶的設(shè)置后澆帶的封閉時間及所用材料的性能施工程序?qū)I(yè)配合及施工驗收的特殊要求等停止降水的措施2.結(jié)施圖中的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸及定位與其它專業(yè)圖協(xié)調(diào)一致（如框架柱、剪力墻、集水坑及各類預(yù)留孔洞的定位以及大小等） 。結(jié)施圖應(yīng)專門繪制留洞圖，包括梁、板、剪力墻上各類預(yù)留孔洞的定位、尺寸、編號及標(biāo)高等。3.結(jié)構(gòu)平面圖及梁平面整體配筋圖應(yīng)嚴(yán)格按照 1：1 的比例繪制，出圖時宜采用 1：100的比例；在施工圖設(shè)計階段，結(jié)構(gòu)平面圖的出圖比例按建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn) （GB/T5015-2001）執(zhí)行。3.1 當(dāng)采用“標(biāo)準(zhǔn)單元組合平面”的表示方法時，標(biāo)準(zhǔn)單元的梁、板圖宜采用 1：50的出圖比例，組合圖可采用 1：100

39、的出圖比例，并標(biāo)明相應(yīng)的單元編號。3.2 標(biāo)準(zhǔn)單元圖中已表示清楚的內(nèi)容，與組合圖一致時，在組合圖中可不再重復(fù)表示。反之，則應(yīng)在組合圖中加以表示。3.3 當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)單元圖同時為不同子項所用時，則各相關(guān)子項結(jié)構(gòu)施工圖均分別納入標(biāo)準(zhǔn)單元圖。4.結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)包括模板圖和樓（屋）面配筋圖。簡單的平面可以合并繪制。較復(fù)雜的平面必須將模板圖與樓（屋）面配筋圖分別繪制并表示清楚。4.1 軸線、軸線號應(yīng)與建筑圖一致。設(shè)有溫度縫、抗震縫的建筑應(yīng)標(biāo)出其縫的凈尺寸。4.2 模板圖中應(yīng)繪制出構(gòu)件的布置、梁、墻的定位尺寸，有折梁的應(yīng)繪制出剖面。4.3 模板圖中應(yīng)標(biāo)注樓（屋）面板的板面標(biāo)高、板厚。樓（屋）面板的局部標(biāo)高、板厚不

40、相同時，在板標(biāo)高、板厚變化處繪制示意小剖面表示其變化，并標(biāo)注相對高差或各自標(biāo)高。5.結(jié)構(gòu)構(gòu)件的配筋采用現(xiàn)行國標(biāo)圖集平面整體表示方法。6.板的負(fù)筋標(biāo)注長度為水平下料長度（對于中間支座則為水平下料長度的一半） 。7.當(dāng)墻、柱詳圖采用列表法時，墻、柱平面布置圖應(yīng)能清晰反映墻、柱尺寸改變位置所 18對應(yīng)的標(biāo)高或樓層號。梁上柱、墻上柱除在墻、柱平面布置圖中注明外，尚需在結(jié)構(gòu)平面圖中其柱根、墻根位置注明為“LZ” 、 “QZ” 。8.對于帶地下室的建筑物，應(yīng)詳細(xì)繪出集水坑、電梯基坑、車道、側(cè)墻等大樣；明確后澆帶或膨脹加強帶的平面位置并繪出相應(yīng)大樣，明確后澆帶封閉時間；對有防水要求的地下室頂板、底板及側(cè)墻應(yīng)

41、注明抗?jié)B等級。9.各相關(guān)專業(yè)在結(jié)構(gòu)上的預(yù)留洞（如空調(diào)洞） 、預(yù)埋件以及設(shè)備基礎(chǔ)定位和尺寸需在結(jié)施圖中表示。10.在設(shè)計過程中結(jié)構(gòu)計算工作完成后應(yīng)向建設(shè)單位提交結(jié)構(gòu)設(shè)計全套計算書及與其一致的電子文檔，其中包括以下內(nèi)容：（1）設(shè)計依據(jù)；（2）結(jié)構(gòu)計算總信息和周期、地震力、位移輸出文件；（3）荷載取值；（4）樓地面（含地下室） 、屋面荷載計算資料；（5）地基基礎(chǔ)計算書；（6）地下室計算書；（7）每層梁、墻、柱的截面簡圖、荷載簡圖和配筋簡圖；（8）柱底內(nèi)力圖；（9）樓梯及屋面構(gòu)件計算書；（10）結(jié)構(gòu)計算模型電子文檔。11.構(gòu)造柱應(yīng)在模板圖上給出具體做法大樣，準(zhǔn)確定位詳建施。12.在出施工圖前，須提供給

42、建設(shè)單位建筑分隔與結(jié)構(gòu)布置相應(yīng)比例的疊合圖（以顏色區(qū)分） 。 二、設(shè)計要求二、設(shè)計要求1.結(jié)構(gòu)選型與結(jié)構(gòu)布置1.1 選擇合理的結(jié)構(gòu)受力體系、計算模型、計算參數(shù)、配筋方案等，在滿足結(jié)構(gòu)的安全和建筑的功能、使用及品質(zhì)要求的前提下最大限度的節(jié)約成本。1.2 在施工圖設(shè)計前期，設(shè)計單位應(yīng)無償提供兩種不同的結(jié)構(gòu)方案供建設(shè)單位進行技術(shù)經(jīng)濟比較，并提供相應(yīng)電算成果資料供建設(shè)單位決策時參考。1.3 當(dāng)建筑方案作輕微調(diào)整而對建筑造型、品質(zhì)及使用功能無明顯影響即可在結(jié)構(gòu)方面產(chǎn)生顯著經(jīng)濟效益時，請立即通知建設(shè)單位，共同對建筑方案調(diào)整的可行性進行論證。1.4 對于住宅的客廳、餐廳、臥室等室內(nèi)空間應(yīng)盡量保證無梁無柱，如

43、有梁、柱凸出時，應(yīng)及時通知建設(shè)單位，取得書面認(rèn)可后方可設(shè)計。1.5 避免因廚房、衛(wèi)生間樓面降低導(dǎo)致梁出現(xiàn)在室內(nèi)墻腳處，靠近廚、衛(wèi)房間的梁邊與廚衛(wèi)隔墻的內(nèi)表面應(yīng)嚴(yán)格保證位于同一鉛直面上。1.6 外墻、屋頂?shù)脑煨蜆?gòu)件應(yīng)采用混凝土結(jié)構(gòu)，如特殊情況下采用鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)另行通知建設(shè)單位，取得書面認(rèn)可后方可設(shè)計。1.7 對于無地下室的高層住宅，當(dāng)一層室內(nèi)為回填土?xí)r，設(shè)計單位應(yīng)明確提出對回填土的具體要求。1.8 對于地下室頂板，要求采用大板結(jié)構(gòu)加腑，不采用井字梁結(jié)構(gòu)。2.基礎(chǔ) 192.1 為方便基礎(chǔ)放線，并指導(dǎo)建筑物定位放線和基坑護壁放線，設(shè)計單位應(yīng)提供基礎(chǔ)組合平面圖的電子文檔。2.2 在施工圖設(shè)計前期，設(shè)計單

44、位應(yīng)無償提供兩種型式的基礎(chǔ)方案（視場地地質(zhì)情況，淺基礎(chǔ)兩種、深基礎(chǔ)兩種或淺基礎(chǔ)及深基礎(chǔ)各一種） ，必要時提供四種型式的基礎(chǔ)方案（淺基礎(chǔ)及深基礎(chǔ)各兩種）供建設(shè)單位進行技術(shù)經(jīng)濟比較。2.3 如需地基處理，設(shè)計單位應(yīng)提供不少于兩種處理方案，供建設(shè)單位進行技術(shù)經(jīng)濟的比較。2.4 對于帶地下室的建筑， 當(dāng)需要采取抗浮措施時，設(shè)計單位應(yīng)提供不少于兩種措施，供建設(shè)單位進行技術(shù)經(jīng)濟比較。3.梁3.1 框架梁高應(yīng)控制在其跨度的 1/121/18 以內(nèi)；外墻框架梁高度與門窗洞口高度應(yīng)協(xié)調(diào)一致。3.2 設(shè)備專業(yè)要求管道穿梁時，應(yīng)設(shè)計管道穿梁加強大樣，并提出穿梁的具體要求。3.3 挑梁箍筋按計算配。4.板4.1 現(xiàn)澆

45、板的厚度與跨度的比值應(yīng)控制在：單向連續(xù)板 1/351/40；雙向連續(xù)板1/451/50（板厚模數(shù)按 10mm 遞增） ，并滿足最小厚度要求。當(dāng)有設(shè)備管從板中水平穿過時，應(yīng)采取措施防止管兩側(cè)的裂縫。4.2 當(dāng)挑檐板的連續(xù)長度大于 12m 時，應(yīng)采取有效措施防止橫向溫度裂縫。4.3 電梯機房樓板必須標(biāo)明預(yù)留洞口的位置及加強大樣。5.框架柱5.1 柱截面的變化：可每 3-5 層改變一次，并與混凝土強度等級變化相協(xié)調(diào)。5.2 對于高層建筑結(jié)構(gòu)的（底下若干層）框架柱，箍筋在滿足計算、加密區(qū)最小體積配箍率及最小箍筋直徑要求的前提下，建議采用大直徑外箍、較小直徑內(nèi)箍的配筋方式。5.3 框架柱的縱筋和箍筋應(yīng)在

46、滿足現(xiàn)行規(guī)范要求的前提下，根據(jù)計算結(jié)果的鋼筋面積選擇最接近該面積的鋼筋直徑、根數(shù)及間距。6.剪力墻6.1 結(jié)構(gòu)布置應(yīng)遵循對稱、均勻、周邊、連續(xù)的布置原則，剪力墻墻肢截面應(yīng)簡單、規(guī)則。結(jié)構(gòu)布置方案應(yīng)反復(fù)試算，以保證結(jié)構(gòu)布置方案的合理性和經(jīng)濟性。在滿足計算與規(guī)范要求的前提下，剪力墻的數(shù)量應(yīng)盡可能少。對于平面不規(guī)則的高層剪力墻結(jié)構(gòu)體系，可使平面端部、角部的一些剪力墻形成圍合狀，以分別形成端筒、角筒，提高結(jié)構(gòu)的抗扭剛度。6.2 對于剪力墻結(jié)構(gòu)，平面中間區(qū)域的剪力墻（包括樓、電樓間墻）應(yīng)適當(dāng)予以弱化，以免剛度過大而軸壓比過小，造成資源與成本浪費。 206.3 大部分剪力墻應(yīng)沿建筑外墻和分戶墻以及樓、電梯

47、間設(shè)置，必要時，少數(shù)剪力墻也可沿戶內(nèi)隔墻設(shè)置，盡可能考慮業(yè)主要求取消隔墻的可能性。6.4 剪力墻的厚度在滿足受力要求的情況下，雙排配筋最小厚度為 180mm，當(dāng)計算不滿足時可適當(dāng)加厚。6.5 在不增加墻厚及配筋的前提下，剪力墻的混凝土強度等級自下而上宜分段降低。6.6 剪力墻結(jié)構(gòu)的最大彈性層間位移角宜控制在 1/10001/1300 之內(nèi)。6.7 剪力墻的配筋要求構(gòu)造邊緣構(gòu)件的縱筋和箍筋及剪力墻的分布鋼筋均應(yīng)按規(guī)范要求配筋面積選擇最接近該面積的鋼筋直徑、根數(shù)及間距，當(dāng)邊緣構(gòu)件計算配筋過大時，應(yīng)按組合墻復(fù)核。7.樓梯7.1 當(dāng)樓梯跨度大于 5000mm，在不影響建筑品質(zhì)的條件下，宜采用梁式樓梯。

48、8.荷載取值8.1 對于上人屋面，在施工圖設(shè)計階段，建設(shè)單位提出屋頂花園布置及裝飾構(gòu)件布置，設(shè)計單位算出荷載值后報建設(shè)單位認(rèn)可。8.2 在建設(shè)單位沒有特殊要求的情況下，荷載取值應(yīng)嚴(yán)格按荷載規(guī)范執(zhí)行。9.結(jié)構(gòu)用材料9.1 混凝土9.1.1 同層梁、板混凝土強度等級宜統(tǒng)一。9.1.2 剪力墻、梁、板、獨立基礎(chǔ)、筏板的混凝土強度等級均不宜超過 C30。9.2 鋼筋9.2.1 普通樓、屋面板受力鋼筋采用 CRB550 級冷軋帶肋鋼筋，分布鋼筋采用 HPB235 級鋼筋。直徑為：d6.5、8、10,直徑大于 10 用三級鋼筋,配筋間距為100、125、150、180、200。當(dāng)樓面板厚為 100 時，跨

49、中板底配筋為 d7190。9.2.2 獨立基礎(chǔ)、框架柱、剪力墻邊緣構(gòu)件主筋采用 HRB335 級鋼筋。9.2.3 梁的主筋宜采用 HRB400 級鋼筋。9.2.4 框架柱、剪力墻邊緣構(gòu)件、梁、樁身的箍筋應(yīng)采用 HPB235 級鋼筋,當(dāng)計算配筋較大時可采用 HRB335 級鋼筋。剪力墻邊緣構(gòu)件箍筋當(dāng)無計算配筋時與墻體相連部分用 HPB235級 d6.5 鋼筋。10.限額設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)10.1 本項目限額設(shè)計指標(biāo)為：地上部分鋼筋含量上限 45kg/m2 ，地下室鋼筋含量上限120kg/m2。 10.2 若本項目每平方米實際鋼筋含量高于設(shè)計指標(biāo)上限時，應(yīng)及時通知甲方，并得到 21甲方書面認(rèn)可后，方可繼續(xù)設(shè)

50、計；若未告知甲方，則視為無效施工圖。10.3 若甲方提供的設(shè)計方案在審批后有重大修改，則可通過雙方協(xié)商，調(diào)整限額設(shè)計指標(biāo)。10.4 限額設(shè)計指標(biāo)的建筑面積計算規(guī)則以建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB/T 50353-2005)為準(zhǔn)。限額設(shè)計指標(biāo)的建筑面積以審查通過且滿足項目外立面效果的施工圖為計算基礎(chǔ)（包括完善設(shè)計缺陷的設(shè)計變更及建筑用鋼量） 。設(shè)計人已充分考慮本項目的地質(zhì)條件并據(jù)此響應(yīng)限額設(shè)計指標(biāo)。11.出圖格式11.1 由于地勘原因，本工程采用主樓與地下室部分分別出圖，主樓基礎(chǔ)歸地下室部分。11.2 主樓出圖格式：依次為：圖紙目錄、首頁、剪力墻平法施工圖、剪力墻詳圖、節(jié)點詳圖、 結(jié)構(gòu)平面布置圖

51、、梁平法施工圖、樓梯詳圖11.3 地下室出圖格式：依次為：圖紙目錄、首頁、地下室底板及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)平面布置圖、地下室底板和側(cè)壁及基礎(chǔ)詳圖、地下室柱平法施工圖、地下室頂板結(jié)構(gòu)平面布置圖、地下室頂板板配筋圖、地下室頂板梁平法施工圖（橫向） 、地下室頂板梁平法施工圖（縱向） 、汽車坡道大樣圖、自行車坡道大樣圖等。11.4 所有圖紙表示方法及制圖規(guī)則按 03G101 圖集。11.5 設(shè)計單位應(yīng)提供所有圖紙的電子文擋及計算模型。第六部分第六部分 安裝施工圖設(shè)計安裝施工圖設(shè)計一、公共部分一、公共部分1.分體空調(diào)板1.1 所有空調(diào)板及內(nèi)、外機均應(yīng)作有組織排水設(shè)計；1.2 分體空調(diào)板上設(shè)置 DN50 直通式排水地

52、漏,預(yù)留內(nèi)機空調(diào)排水插口,冷媒管(銅管)出墻留 DN75 PVC 套管(空調(diào)板為雙層時,每層均應(yīng)設(shè)置排水插口，并在上層板貼內(nèi)墻處留 75孔)，冷凝水立管的設(shè)置不得占用機位有效空間。1.3 當(dāng)以飄窗下空間作為空調(diào)板時立管設(shè)在飄窗外，側(cè)接支管排飄窗底部外機化霜水，并單設(shè)內(nèi)機排水接口，口徑均為 DN50,且飄窗頂部需作防水處理。1.4 空調(diào)排水立管應(yīng)單設(shè)或與陽臺（不含露臺）雨排水共用立管，不得和洗衣機排水、屋面雨排水管、污水管等共用立管。1.5 單設(shè)空調(diào)排水立管及支管管徑均為 DN50，出戶排入雨水井、散水溝或就近合理排放，不得散排至散水地面；冷凝水立管與陽臺雨排水共用時其主立管管徑為 DN75，雨

53、水及空調(diào)排水支管均為 DN50（含地漏） ；1.6 所有空調(diào)排水管應(yīng)按給排水制圖規(guī)范深度作詳細(xì)設(shè)計。 222.燃?xì)馀浜显O(shè)計2.1 給排水專業(yè)設(shè)計中應(yīng)預(yù)留煤氣立管、煤氣表、燃?xì)鉄崴鞯奈恢?，并合理布置；（此部份布置方案需?jīng)委托方書面確認(rèn)符合要求后方能進行下一步設(shè)計）2.2 高層建筑按強排式快速燃?xì)鉄崴髟O(shè)計。2.3 燃?xì)鉄崴髟趹魞?nèi)設(shè)置時，每臺燃?xì)鉄崴髋艧煿軕?yīng)單獨排至戶外（該部位建筑構(gòu)造以外） ，預(yù)留排煙管穿墻套管(材質(zhì):UPVC 管,規(guī)格:高層建筑 DN100)其中心標(biāo)高為+2.30 米。2.4 熱水器、煤氣表、煤氣管宜設(shè)于生活陽臺，并保證其相互間、與開關(guān)插座間的安全水平距離大于 300MM

54、。2.5 煤氣立管應(yīng)設(shè)于外墻較隱蔽處。3.雨水3.1 屋面、露臺、雨棚及炮樓均應(yīng)考慮成有組織排水，落水管設(shè)于外立面隱蔽處（如建筑平面為凹槽內(nèi)）或管井內(nèi)、或露臺墻角處，不得影響外立面美觀及使用。3.2 屋面雨水、露臺雨水應(yīng)分別為獨立排水立管，出戶排至雨水系統(tǒng)，不得散排，炮樓的雨水可排至大屋面。3.3 UPVC 雨水立管其服務(wù)的最大匯水面積 110 規(guī)格不宜超過 250m2、75 規(guī)格不宜超過 80m2，屋面雨水口應(yīng)合理布置并充分利用雨水立管的最大排水能力，屋面最大排水徑流距離宜小于 10 米。3.4 露臺、陽臺的地漏位置，不得緊貼內(nèi)墻布置，應(yīng)與其有不小于 0.5 米的距離。4.廚房按同層排水設(shè)計

55、，作法如下：4.1 不特別降板(只按常規(guī)降 80100mm),不設(shè)地漏。4.2 洗滌盆排水管在地面以上敷設(shè), 管底標(biāo)高 F+0.20，管徑為 De75、預(yù)留口設(shè) De75 的P 型存水彎(帶清掃口)。4.3 優(yōu)先生活陽臺設(shè)排水立管，無條件時可設(shè)在廚房內(nèi)。二、強電設(shè)計要求二、強電設(shè)計要求1.基本要求1.1 暫定產(chǎn)品設(shè)計品牌，實際采用建設(shè)單位根據(jù)情況確定。1.2 設(shè)計單位應(yīng)提供全部計算過程及結(jié)果，各種系數(shù)按規(guī)范向有利成本取值。1.3 電氣平面圖中開關(guān)、插座、燈具應(yīng)有（1：50）水平定位圖，有明確尺寸標(biāo)注，不得按建筑套型出圖，應(yīng)按建筑組合平面出圖。電氣豎井應(yīng)有平面布置放大圖（有電氣設(shè)備安裝的明確尺寸

56、標(biāo)注） 。1.4 商鋪照明需設(shè)計出詳細(xì)管線、燈具、插座等，以滿足竣工驗收需要。1.5 考慮室內(nèi)回路合理性。 232.變、配電系統(tǒng)2.1 負(fù)荷分級：工程消防、安全防范系統(tǒng)、電梯、排污泵、生活泵及人防通信應(yīng)急照明電源為一級負(fù)荷，人防動力照明等為二級負(fù)荷，其余為三級負(fù)荷。2.2 供電電源：從工程外部 10KV 開關(guān)站引一路 10KV 電源供至高壓配電房供本小區(qū)用電。（戶表工程例外）本工程高、低壓配電房設(shè)于地下室一層，是否分散設(shè)置高、低配電室視總?cè)萘慷ā?.應(yīng)急電源3.1 工程設(shè)置自啟動柴油發(fā)電機組(兼手動)提供一、二級負(fù)荷的備用電源，設(shè)置臺數(shù)視低壓配電室數(shù)量定。3.2 柴油發(fā)電機組設(shè)于地下室一層，除

57、機組下設(shè)減振裝置、排煙管上設(shè)消音器外，機房亦做消音、隔聲處理。4.高、低壓配電系統(tǒng)4.1 集中配電房高壓開關(guān)柜采用環(huán)網(wǎng)柜（中置柜） ，高壓進線電纜根據(jù)計算選。4.2 高,低壓配電柜(箱)需出具二次原理圖及柜(箱)體尺寸，并出具材料表。4.3 變電所的兩臺變壓器低壓側(cè)采用單母線分段聯(lián)接，母線間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)；主開關(guān)與聯(lián)絡(luò)開關(guān)之間均設(shè)電氣及機械聯(lián)鎖。4.4 為保證重要負(fù)荷的供電，變電所變壓器低壓側(cè)均設(shè)有應(yīng)急母線段，專供消防負(fù)荷及保障性負(fù)荷用電，當(dāng)市電停電時，柴油發(fā)電機組在 15S 內(nèi)自啟動完成，向應(yīng)急母線段供電。須考慮柴油發(fā)電機組除必需確保消防用電外，平時還接入其它保障負(fù)荷；市電停電時，柴油發(fā)電機供給

58、保障負(fù)荷用電，而市電停電又有消防滅火要求時，由火警信號自動切斷保障負(fù)荷的用電電源，保證消防用電。4.5 繼電保護高壓配電室主進線真空斷路器采用速斷及過流保護，總?cè)萘?000KVA 時，設(shè)綜合保護儀；低于此容量，設(shè)反時限保護。變壓器采用負(fù)荷開關(guān)一熔斷器組合電器或真空斷路器（視變壓器容量，配反時限保護）作過流及短路保護，并設(shè)超溫報警和超高溫跳閘。變壓器低壓側(cè)進線設(shè)框架斷路器，配三段式保護；其它出線按負(fù)荷特性設(shè)置保護。4.6 操作電源及信號10KV 進線真空斷路器采用電動分合閘，就地控制，電源采用 DC220V 直流電源；10KV 負(fù)荷開關(guān)采用手動合閘,電動分閘,就地控制，電源采用 DC220V 直

59、流電源。值班室內(nèi)設(shè)集中信號箱。4.7 計量4.7.1 變電所高壓側(cè)設(shè)總計量、低壓側(cè)設(shè)電力、商業(yè)，照明(非居)計量。住宅每戶設(shè)分計量。住戶電費計量按集中抄表設(shè)計，可分單元、分段或分層考慮。可根據(jù)項目所屬供電局 24相關(guān)要求采用復(fù)費率電度表。4.7.2 用戶電度表箱應(yīng)有至每個住戶的分支斷路器及計度電度表。表箱內(nèi)分支斷路器采用 2 極或 4 極。4.8 功率因數(shù)補償在變壓器低壓側(cè)設(shè)靜電電容器自動補償裝置集中補償、氣體放電燈就地設(shè)補償電容器分散補償；補償后，10KV 側(cè)功率因數(shù)達到 0.9 以上。5.電力配電系統(tǒng)5.1 生活泵、電梯、風(fēng)機等設(shè)備采用放射式或樹干式供電。5.2 消防用電設(shè)備采用雙回路專用

60、電纜供電，在最末一級配電箱處設(shè)雙電源自動切換裝置，切換方式采用雙電源自投自復(fù)。5.3 車庫出入口預(yù)留道閘電源及供電接線盒。5.4 自動控制5.4.1 消防泵、噴淋泵采用星三角降壓啟動或自耦變壓器降壓啟動?；馂?zāi)時，消防泵由消防控制室發(fā)來信號自啟動或消火栓起泵按鈕啟動；噴淋泵由壓力開關(guān)直接啟泵，消防控制室均能手動直接啟泵。在消防泵房也能對消防泵，噴淋泵實施就地手動控制。5.4.2 排煙排風(fēng)機采用雙速風(fēng)機。排風(fēng)時低速運行，可手動，自動控制；火災(zāi)時，由消防控制室發(fā)來控制信號自動切換到高速運行狀態(tài)。5.4.3 排污泵由水池水位自動控制，水位檢測采用浮球開關(guān)（KEY）執(zhí)行。雙泵控制采用雙水位控制，超限水位