新大綜合樓工程監(jiān)理規(guī)劃

1、新大綜合樓工程監(jiān)理規(guī)劃 XX大地建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 2004年5月9日 監(jiān)理規(guī)劃編制人員總編： （項目總監(jiān)）編制： （監(jiān)理工程師）審核： （總工程師）批準(zhǔn)： （總經(jīng)理）XX大地建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 2003年3月20日目 錄一、 工程項目概況。41、 工程概況42、 工程計劃工期43、 工程質(zhì)量目標(biāo)44、 工程特點4二、 監(jiān)理工作范圍。4三、 監(jiān)理工作內(nèi)容。5（一）施工籌備階段的監(jiān)理工作5（二）施工中部分監(jiān)理工作6（三）工程質(zhì)量掌握工作 6(四) 工程造價掌握工作7（五）工程進度掌握工作8（六）工程竣工驗收監(jiān)理工作9（七）合同信息管理工作9 四、 監(jiān)理工作目標(biāo)。9 (一)投資目標(biāo)9（二）工期

2、目標(biāo)10（三）質(zhì)量目標(biāo)10五、 監(jiān)理工作依據(jù)。10六、 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式。 12七、 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃。12八、 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)。12（一）總監(jiān)理工程師職責(zé) 12（三）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) 13（四）監(jiān)理員職責(zé)14（五）信息管理員職責(zé)14（六）檔案管理員職責(zé)14九、監(jiān)理工作程序。14（一）施工階段監(jiān)理工作主程序 15（二）施工階段進度掌握程序16（三）施工階段投資掌握程序17（四）施工階段質(zhì)量掌握程序18（五）施工組織設(shè)計（方案）審批程序19（六）單位工程竣工驗收程序21（七）工程質(zhì)量事故處理程序21（八）工程停、復(fù)工程序19（九）設(shè)計變更程序 20十、 監(jiān)理工作方法

3、及措施23（一）監(jiān)理工作方法23（二）監(jiān)理工作措施 23 (三) 施工現(xiàn)場平安、衛(wèi)生監(jiān)理工作23十一、 監(jiān)理工作制度 24（一）會議制度24（二）監(jiān)理日記24（三）監(jiān)理月報24（四）建設(shè)監(jiān)理月報24十二、 監(jiān)理設(shè)施。25一、 工程項目概況1、 工程概況 工程名稱：新大綜合樓 建設(shè)單位：XX市XX實業(yè)有限公司 設(shè)計單位：XX設(shè)計院 勘察單位：XX設(shè)計院 監(jiān)理單位：XX大地建設(shè)工程監(jiān)理有限公司施工單位：XX建筑安裝工程公司 2、 工程計劃工期工程計劃開（竣）工日期：依據(jù)招標(biāo)人批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn)。(5.112.1)工程計劃總工期210 天。3、 工程質(zhì)量目標(biāo):合格 工程進度目標(biāo):依照施工合同工期進行

4、,按期交工. 工程投資目標(biāo):投資掌握不在委托監(jiān)理合同范圍內(nèi),但工作中必須做好各項變更或其它可能引起雙方索賠的各項簽證及協(xié)調(diào)工作.4、 工程特點 本工程位于204國道新汽車站對面.結(jié)構(gòu)類型及層次為框架四層,局部五層,總高度19.2米,建筑總面積為5110.02平方米.場地類別一級,設(shè)防烈度七度;抗震等級三級.本工程0.000相當(dāng)于地質(zhì)報告中的黃海高程5.60米.本工程接受鋼筋混凝土鉆孔樁基礎(chǔ).上部截除50MM后樁頂標(biāo)高為黃海高程3.2M,C10混凝土墊層,C30承臺,地梁.磚基礎(chǔ)為M10水泥砂漿,砌M10標(biāo)準(zhǔn)磚,-0.06M處作防潮層,砼強度為C20.磚基面抹水泥砂漿.基礎(chǔ)設(shè)計等級為2級.0.0

5、00以上為C30混凝土框架結(jié)構(gòu).骨架結(jié)構(gòu)中的墻體均不作承重用,外圍護墻接受240混凝土空心砌塊,內(nèi)間隔墻接受240空心砌塊及120石膏砌塊,女兒墻接受KP1粘土多孔磚.衛(wèi)生間為缸石地面,走廊,房間,樓梯間為水泥地面.外墻一層前柱鋁素板包面,仿蘑菇石面磚貼面.二至四層及女兒墻為水泥砂漿打底,外刷立邦漆.內(nèi)墻衛(wèi)生間貼瓷磚到板底,其余均為外刮防瓷涂料二遍.窗戶接受白色90系列鋁合金,玻璃除衛(wèi)生間接受毛玻璃外,其余接受一般浮法玻璃.剛性防水屋面,水泥蛭石保溫層2找坡,40MM厚細石砼屋面.安裝部分包括給排水,消防,電氣照明等系統(tǒng). 二. 監(jiān)理工作范圍、 本工程項目建設(shè)監(jiān)理的階段：施工階段。、 本工程項

6、目建設(shè)監(jiān)理監(jiān)理的范圍：包括土建（含裝飾）、給排水、強電、弱電、等工程。三, 監(jiān)理工作內(nèi)容本工程監(jiān)理單位擔(dān)當(dāng)?shù)氖鞘┕るA段的監(jiān)理工作。主要工作內(nèi)容如下：（一）施工籌備階段的監(jiān)理工作：1. 在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員生疏設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。2. 協(xié)助建設(shè)單位與承包單位參加設(shè)計圖紙會審及設(shè)計交底，項目監(jiān)理人員應(yīng)準(zhǔn)時參加，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進行簽認。3. 工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報送的施工組織設(shè)計（方案），提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。4. 工程項目開工前，總監(jiān)

7、理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。對質(zhì)量體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：（）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)；（）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；（）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5. 分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位報送的分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。6. 對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容：（）分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特別行業(yè)施工許可證；（）分包單位的業(yè)績；（）擬分包的內(nèi)容和范圍；（）專職管理人員和特別作業(yè)人員的資格證和上崗證。7.

8、 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線掌握成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表（）予以簽認：（）檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書；（）復(fù)核掌握樁的校核成果、掌握樁的保護措施以及平面掌握網(wǎng)、高程掌握網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果。8. 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)審核承包單位報送的工程開工報審表（）及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位：（）施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；（）征地拆遷工作能滿足工程進度的需要；（）施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)；（）承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主

9、要工程材料已落實；（）進場道路及水、電、通訊等已滿足開工需要。9. 工程開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。（二）施工中部分監(jiān)理工作：1. 在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會。會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。2. 工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：（）檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項緣由；（）檢查分析工程項目進度計劃落實情況，提出下一階段進度目標(biāo)及其落實措施；（）檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施；（）檢查工程量核定及工程款支付情況；（）解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；（）其他有關(guān)事宜。3. 總監(jiān)理工程師或?qū)I(yè)監(jiān)理

10、工程師應(yīng)依據(jù)需要準(zhǔn)時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。4. 監(jiān)督檢查工程的文明施工及平安防護措施，對不合格者督促承包單位定期整改。（三）工程質(zhì)量掌握工作：1. 在施工過程中，當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認。2. 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認。3. 審查承包單位或建設(shè)單位供應(yīng)的材料和設(shè)備清單及其所列的規(guī)格與質(zhì)量，對不符合者不得使用在工程中，并提出更換要求。4. 督促、檢查承包單位嚴(yán)格執(zhí)行合同和嚴(yán)格依據(jù)國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，建筑安裝規(guī)程以及設(shè)計圖紙

11、文件的要求進行施工和安裝活動。檢查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程施工驗收簽證，未經(jīng)簽證不得進行下道工序，掌握工程質(zhì)量，對違反規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及平安規(guī)定者，有權(quán)向承建單位簽發(fā)停工通知單，工期及發(fā)生的費用由承建單位負責(zé)，并準(zhǔn)時向建設(shè)單位報告處理的情況。5. 當(dāng)承包單位接受新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。6. 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復(fù)驗和確認。7. 檢查工程接受的主要設(shè)備及關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計文件或標(biāo)書所規(guī)定的廠家、型號和規(guī)格以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在承包單位訂貨時，認為有

12、必要時，可商請建設(shè)單位同意對生產(chǎn)廠家進行了解考察，所發(fā)生的差旅費用由訂貨單位負擔(dān)。8. 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料構(gòu)配件設(shè)備報審表（A3.2）及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進廠的材料依據(jù)委托監(jiān)理合同或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例接受平行檢驗或鑒證取樣方式進行抽驗。9,對未將監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并應(yīng)書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤消失場。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)支配監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對于隱蔽工程的隱蔽過程

13、、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)支配監(jiān)理員進行旁站。12. 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表(A3.3)和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并要求承包單位嚴(yán)禁進行下一道工序的施工。13. 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。14. 對施工過程中消失的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)準(zhǔn)時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。

14、15. 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師準(zhǔn)時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)準(zhǔn)時簽署工程復(fù)工報審表。總監(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署復(fù)工報審表，應(yīng)事先報告建設(shè)單位。16. 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。總監(jiān)理工程師應(yīng)準(zhǔn)時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。（四）工程造價掌握

15、工作：1. 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程計量和工程款支付工作：（1）承包單位統(tǒng)計經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單(A4.1和A4.2)和工程款支付申請表（A4.4）；(2)專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定；（3）總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。2. 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行竣工結(jié)算：（1）承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表；（2）專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表；（3）總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表，與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商全都后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工

16、程款支付證書報建設(shè)單位。3. 總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并已在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。4. 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)章和支付條款進行工程量計量和工程款支付。5. 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)準(zhǔn)時建立月完成工程量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中間向建設(shè)單位報告。6. 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)準(zhǔn)時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠供應(yīng)證據(jù)。7. 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)時按施工合同的有關(guān)規(guī)定進行竣工結(jié)算，并應(yīng)對竣工結(jié)算的價款總額與建設(shè)單位和承包單位進行協(xié)商。當(dāng)無法協(xié)商全

17、都時，應(yīng)按監(jiān)理規(guī)范中6.5“合同爭議的調(diào)解”規(guī)定進行處理。8. 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。（五）工程進度掌握工作：1、 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程進度掌握：（1）總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃；（2）總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進度計劃；（3）專業(yè)監(jiān)理工程師對進度計劃實施情況檢查、分析；（4）當(dāng)實際進度符合計劃進度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進度計劃；當(dāng)實際進度滯后與計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書面通知承包單位實行糾偏措施并監(jiān)督實施。2、 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款

18、、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進度掌握方案，對進度目標(biāo)進行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。3、 專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位實行調(diào)整措施。當(dāng)實際進度嚴(yán)峻滯后于計劃進度時應(yīng)準(zhǔn)時報送監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定實行進第一步措施。4、 總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進度和所實行進度掌握措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位緣由導(dǎo)致的工程延期及其相關(guān)費用索賠的建議。（六）工程竣工驗收監(jiān)理工作：1、 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)

19、法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)準(zhǔn)時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核簽字。2、 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并供應(yīng)相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求承包單位進行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。3、 督促承包單位完成各階段及全套竣工圖的工作和整理各種必須歸檔的資料，交建設(shè)單位存檔。（七）合同、信息管理工作

20、：1. 在施工合同的管理中依據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范主要做以下幾個方面的工作：（1）工程暫停及施工的管理；（2）工程變更的管理；（3）費用索賠的處理；（4）工程延期及工程延誤的處理；（5）合同爭議的調(diào)解；（6）合同的解除。2. 施工階段信息及監(jiān)理資料的管理主要有以下幾個方面：（1）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的28項或部分監(jiān)理資料的整理；（2）監(jiān)理周報、監(jiān)理月報的編制；（3）監(jiān)理工作的總結(jié)。3. 監(jiān)理資料必須準(zhǔn)時整理、真實完整、分類有序；監(jiān)理資料的管理應(yīng)由總監(jiān)理工程師負責(zé)并指定專人簡略實施；監(jiān)理資料應(yīng)在施工階段結(jié)束后準(zhǔn)時整理歸檔；監(jiān)理檔案的編制及保存應(yīng)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。四,監(jiān)理工作目標(biāo)（一）投資目標(biāo)2、 工程

21、投資管理的原則：1)依據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽訂的工程總承包合同（以下簡稱“合同”）中所確定的工程總價款，作為投資掌握的總目標(biāo)；2)依據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽認；3)依據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款結(jié)算方式，進行竣工結(jié)算。3、 總投資額（或合同價）：以工程施工承包合同價為投資目標(biāo)加以掌握（二）工期目標(biāo)1、 工期目標(biāo)管理原則：1）依據(jù)建設(shè)單位和承包單位正式簽定的工程總承包合同（以下簡稱“合同”）中所確定的工程工期作為進度掌握的總目標(biāo)；2)承包單位依據(jù)“合同”工期總目標(biāo)所編制的工程施工組織設(shè)計；3)經(jīng)監(jiān)理項目負責(zé)人審核通過

22、的承包單位編制的施工總進度計劃、年/季/月實施計劃。2、 總工期（合同工期）：依據(jù)本工程建設(shè)單位及施工單位簽訂的工程總承包合同中所確定的總工期（合同工期）為目標(biāo)， （三）質(zhì)量目標(biāo)1、 質(zhì)量目標(biāo)管理的原則：1）工程質(zhì)量是整個建設(shè)監(jiān)理工作的核心，與進度掌握、投資掌握相互制約；2）堅持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱忱服務(wù)”的原則；3）遵循“預(yù)防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”，實現(xiàn)工程質(zhì)量總目標(biāo)。 2、 質(zhì)量目標(biāo)：優(yōu)良。 五、監(jiān)理工作依據(jù)1、 反映項目特征的資料：（1）設(shè)計圖紙和施工說明書；（2）施工合同及其它工程建設(shè)合同。2、 反映業(yè)主對項目監(jiān)理機構(gòu)要求的資料：（1）監(jiān)理委托合同（反映監(jiān)理

23、工作范圍和內(nèi)容部分）；3、 反映項目建設(shè)條件的資料：（1）當(dāng)?shù)貧夂蛸Y料和工程地質(zhì)及水文資料。4、 反映當(dāng)?shù)毓こ探ㄔO(shè)政策、法規(guī)方面的資料：（1）工程建設(shè)程序；（2）招投標(biāo)和建設(shè)監(jiān)理制度；（3）工程造價管理等；（4）有關(guān)的法律、法規(guī)及有關(guān)政策。5、 工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：（1）中央、地方和部門政策、法律、法規(guī)；（2）包括勘查、設(shè)計施工、質(zhì)量評定等方面的法定規(guī)范、規(guī)程標(biāo)準(zhǔn)等。 六、項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式協(xié)調(diào)項目監(jiān)理組織機構(gòu)圖示七、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃序號 姓名 專業(yè) 技術(shù)職稱 監(jiān)理職務(wù)1 程汝貴 結(jié)構(gòu) 工程師 總監(jiān)理工程師2 萬緒峰 土建 助理工程師

24、監(jiān)理員3 張雷 安裝 助理工程師 監(jiān)理員4 王璽 文秘 助理工程師 資料管理員八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師職責(zé)1. 組織領(lǐng)導(dǎo)項目監(jiān)理機構(gòu)貫徹有關(guān)的政策、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和公司的質(zhì)量體系文件，對履行委托合同負全面責(zé)任；2. 協(xié)助公司經(jīng)營部組建項目監(jiān)理機構(gòu)，對監(jiān)理機構(gòu)的人員進行領(lǐng)導(dǎo)、調(diào)節(jié)和監(jiān)督檢查；3. 保持與業(yè)主的親密聯(lián)系，弄清其要求和愿望；4. 主持編寫其所擔(dān)當(dāng)項目的監(jiān)理規(guī)劃或質(zhì)量計劃；5. 在監(jiān)理過程中代表公司對外聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)，并作出相關(guān)決定，對其所作的決定負責(zé)；7. 負責(zé)調(diào)節(jié)工程各專業(yè)之間的技術(shù)問題，保證工程項目整體功能的先進、合理和協(xié)調(diào)，防止消失不合格；確定項目監(jiān)理機構(gòu)

25、人員的分工和崗位職責(zé)；8. 主持編寫項目監(jiān)理計劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作；9. 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；10. 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，依據(jù)工程項目的進展情況可進行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；11. 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令；12. 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計，技術(shù)方案、進度計劃，并簽署工程開工報告、停工令、復(fù)工令；13. 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；14. 審查和處理工程變更；15. 主持或參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查 ；16. 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；17

26、. 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)；18. 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參加工程項目的竣工驗收。19. 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。（二）專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)1. 負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則；2. 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的簡略實施；3. 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時,向總監(jiān)理工程師提出建議。4. 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程提出報告；5. 負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收；6. 定期向總監(jiān)理工程師提交本

27、專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題準(zhǔn)時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7. 依據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記；8. 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參加編寫監(jiān)理月報；9. 核查進場材料、設(shè)備、購配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，依據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；10負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（三）監(jiān)理員職責(zé)1. 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2. 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄；3. 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獵取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原

28、始憑證；4. 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程說施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄；5. 擔(dān)當(dāng)旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題準(zhǔn)時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程報告；6. 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。（四）信息管理員職責(zé)1. 負責(zé)每月的工程量計量，負責(zé)對施工單位申報的工程量和已完工程實物量的復(fù)核，負責(zé)工程進度款的核定；2. 準(zhǔn)時處理檔案管理員轉(zhuǎn)交的文件，資料發(fā)現(xiàn)總是準(zhǔn)時與各專業(yè)監(jiān)理工程師聯(lián)系，確保文件資料的完整、精確、有效；3. 定期到現(xiàn)場巡視，負責(zé)現(xiàn)場各種住處的采集，計算機存儲以及信息的分析處理工作；4. 負責(zé)收集整理工地全部會議（系由監(jiān)理負責(zé)召集或有監(jiān)理參加的）會議紀(jì)要，整

29、理后交項目負責(zé)人審查，印后迅速發(fā)給有關(guān)專業(yè)人員或人關(guān)單位；（五）檔案管理員職責(zé)1. 理員負責(zé)對工程建設(shè)各方相互往來的一切書面資料（包括信件、電報等）進行妥善保管；2. 報告的收發(fā)應(yīng)辦理簽收登記手續(xù)，簽收的資料應(yīng)準(zhǔn)時轉(zhuǎn)交給現(xiàn)場信息管理員，以便確認資料的完整性、精確性和有效性；3. 對各專業(yè)監(jiān)理工程師確認返回的文件資料，按統(tǒng)一的編目系統(tǒng)進行分類整理歸類；4. 協(xié)助項目負責(zé)人負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理組的生活后勤工作；5. 負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理組的留守工作；6. 負責(zé)現(xiàn)場監(jiān)理人員的考勤工作。 九、監(jiān)理工作程序 （一）施工階段監(jiān)理工作主程序（見圖9） （二）施工階段進度掌握程序（見圖9） （三）施工階段投資掌握程序（見圖9

30、） （四）施工階段質(zhì)量掌握程序（見圖9） （五）施工組織設(shè)計（方案）審批程序（見圖9） （六）單位工程竣工驗收程序（見圖9） （七）工程質(zhì)量事故處理程序（見圖9） （八）工程停、復(fù)工程序（見圖9） 項目監(jiān)理組進駐現(xiàn)場生疏圖紙及有關(guān)資料、編制監(jiān)理規(guī)劃及實施細則 施工現(xiàn)場調(diào)查 審批施工組織設(shè)計 圖紙會審 分包單位資審 第一次工地會議 審批開工報告律 不合格 施工階段監(jiān)理工作主程序（圖9） 依據(jù)工期總目標(biāo)編 制施工總進度計劃 承包單位 申報 否 審批施工總進度計劃 監(jiān)理工程師 可 編制年季月進度計劃 承包單位 申報 審批年季月計劃 否 監(jiān)理工程師 可 按計劃組織實施 承包單位檢查計劃執(zhí)行情況 簽發(fā)嚴(yán)

31、峻偏離 監(jiān)理工程師 計劃通知書 監(jiān)理工程師訂正進度計劃偏離 承包單位 基本 符合 計劃 連續(xù)施工 要求 承包單位 實現(xiàn)工期總目標(biāo)施工階段進度掌握程序（圖9）否 否 否 施工階段投資掌握程序（圖9）審批開工申請、下達開工令 不合格 不合格 合格 分部分項工程施工 不合格整改 不合格整改 施工試驗及監(jiān)理取樣 各分項隱蔽工程自檢 填報工程報驗單 監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查試驗報告 簽發(fā)工程檢驗認可書并在自檢資料上簽字 下一道工序施工 不合格整改 分部工程完成 施工階段質(zhì)量掌握程序 （圖9） 修改補充 提出修改意見 施工組織設(shè)計（方案）審批程序（圖9） 總監(jiān)認可 總監(jiān)不認可 工程停、復(fù)工程序（圖9） 不

32、合格 合格 不同意 同意 單位工程竣工驗收程序（圖9）工程質(zhì)量事故處理程序（圖9） 修改 設(shè)計變更程序 （圖9-9） 十、監(jiān)理工作方法及措施 （一）監(jiān)理工作方法 監(jiān)理工程師依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求實行旁站、巡視、平行檢驗等方法對建設(shè)工程實行監(jiān)理。 （二）監(jiān)理工作措施 1 質(zhì)量掌握措施 （1） 一條原則：工程質(zhì)量掌握是整個監(jiān)理工作的重點，與進度掌握和投資掌握相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位按合同、技術(shù)規(guī)范設(shè)計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。 （2） 兩個重點：重要的分部分項工程：重要的分部分項工程是：地基工程，主體結(jié)構(gòu)，屋面工程，裝飾工程，給排水工程，暖通工程、電梯工程。重要的分項工程是：鋼筋、混凝土、

33、防水。自動噴淋安裝，成套配電柜（盤）及動力開頭柜安裝，避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，火災(zāi)自動報警、電梯平安保護裝置，試運轉(zhuǎn)等分項工程。關(guān)鍵部位：預(yù)制樁樁頂標(biāo)高，后澆帶，梁柱節(jié)點，箍筋加密區(qū)，鋼筋焊接，搭接要求，大體積混凝土澆筑。 （3） 三個階段：施工籌備階段：審查施工單位配備人力、材料、機械設(shè)備是否合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原材料檢驗的審批的協(xié)作比是否合乎要求。施工階段：檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進行，并對施工過程的原材料、半成品和成品進行抽查。成品驗收階段：通過檢測和驗評該分項或分部已完工程是否達到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。 （4） 四個手段：檢查：施工過程中對重點的項目和部位實施必要的跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單