工程造價(jià)畢業(yè)設(shè)計(jì)總說明

1、設(shè)計(jì)總說明I設(shè)計(jì)總說明本設(shè)計(jì)為華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓的施工策劃。投標(biāo)文件的編制,貫徹執(zhí)行了國家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法規(guī)，符合國家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、清單計(jì)價(jià)辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。華通產(chǎn)業(yè)園 1 號公寓樓共一個(gè)單元，全部為地上層，主體為六層，另在六層上有兩間水房間.建筑高度 29.8 米，住宅層高 3.2 米。耐火材料為一級，設(shè)計(jì)等級為二級，六度抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)使用年限 50 年。工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu),基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)。建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖齊全.本設(shè)計(jì)包括兩大部分，一部分是計(jì)算部分，其中包括工程量計(jì)算書、綜合單價(jià)分析表、工程量清單計(jì)價(jià)

2、文件、工程進(jìn)度計(jì)算書、施工進(jìn)度計(jì)劃表和施工平面布置圖；另一部分是文字說明部分,即設(shè)計(jì)說明書，主要包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)和成本控制的研究。計(jì)算部分的主要內(nèi)容是對建筑工程、裝飾裝修工程費(fèi)用的計(jì)算。工程費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，并且以計(jì)算出來的價(jià)格作為確定工程各階段成本控制的依據(jù)。編制完成的施工圖預(yù)算文件將作為工程進(jìn)度計(jì)算書編制的重要依據(jù)。對工程各階段的費(fèi)用支出進(jìn)行系統(tǒng)的掌握，對人材機(jī)消耗量進(jìn)行綜合分析，以便在施工階段進(jìn)行更加合理的成本控制.文字說明部分主要是設(shè)計(jì)說明書的撰寫,設(shè)計(jì)說明書的內(nèi)容主要包括商務(wù)標(biāo)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）設(shè)計(jì)，技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計(jì)）設(shè)計(jì)，及施工策

3、劃的研究。(1）投標(biāo)報(bào)價(jià)結(jié)合華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓的設(shè)計(jì)方案，主要介紹了本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定.（2)施工組織設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)總說明II首先介紹了本工程的工程概況,通過對工程概況的研究，做出工程施工方案、主體工程和裝飾裝修工程施工方法,以及施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全控制等各項(xiàng)措施.(3）施工階段的成本控制先分析我國現(xiàn)行階段在施工階段成本控制過程中存在的問題，然后根據(jù)這些問題提出一些解決辦法,為施工企業(yè)做到效益最大化.關(guān)鍵詞：投標(biāo)報(bào)價(jià)，施工組織設(shè)計(jì)，成本控制General Instruction of DesignIIIGeneral Instruction ofDesig

4、nThe design of Station Street West District7 building project cost control in construction stage. Bid document preparation, implementation of the national and local projects related policies and regulations, consistent with current national building engineering construction standard， design specific

5、ation and drawing standards and determine the investment related index, method of detailed list valuation and cost standards。Museum Station Street West Area Project No. 7is a unit， on a total of16 layers， wherein the ground a two layer for commercial service outlets， three to sixteen storeys for res

6、idential，2 layer underground storage rooms，2 floors below ground and garage connected， building height 48.90 meters，2。80 meters tall residential building。 Refractory material for one class， design of grade two, six degree earthquake， design service life of 50 years。 Engineering structure for the she

7、ar wall structure， foundation with pile foundation。 Construction drawings and structural drawings complete。The design includes two parts， one part is calculated, including the engineering quantity calculation， reinforced the list of ingredients， integrated unit price analysis table， valuation of pro

8、ject volume detailed list file and project schedule calculations； another part is the text part， namely the design specifications， including bidding, construction organization design and cost control research。Calculation of components of the main contents of construction engineering, decoration engi

9、neering cost calculation， cost of project by project fee， measures the project cost， project cost, fees and taxes of other components, and the calculated price as determined in all stages of project cost control based on。General Instruction of DesignIVCompleted the construction drawing budget docume

10、nt will serve as the progress of the project statement compiling important basis, on all stages of project cost system control in construction stage， so that more reasonable cost control。Text part is mainly the design specification writing， design content mainly includes the business standard (bid）

11、design, technical standard （construction organization design) design， and cost control research.(1) biddingPavilionStationStreetBuilding 7West area project design， mainly introduced the engineering bid quotation compilation basis, compilation of bidding quotation method and determination of quoted p

12、rice for bidding。(2） the construction organization designFirst introduced the project profiles, based on the engineering research， make the construction scheme， main works and decoration works construction methods， as well as the construction progress， quality and safety control measures。（3） the cos

13、t control of the construction phaseThe first analysis of Chinas current stage in the construction stage of cost control problems that exist in the process， and then according to these issues and propose some solutions。 Good for construction enterprises to maximize the benefits。Key words ： bidding， c

14、onstruction organization design, cost control 目錄- 2 -目錄- 1 -目錄設(shè)計(jì)總說明 IGeneral Instruction of DesignIII第一章引言 2 1。1 設(shè)計(jì)課題的提出錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀- 3 1。2。1 國內(nèi)現(xiàn)狀- 3 -1。2.2 國外現(xiàn)狀 3 -1。3 研究思路和方法- 4 -第二章華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制- 5 2.1 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù) 5 2.2 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法和程序 52.2。1 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法 52.2.2 投標(biāo)

15、報(bào)價(jià)編制程序 52。3 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容 6 2。3.1 工程量計(jì)算書編制- 6 2。3。2 投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定 82.3。3 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制過程中遇到的問題及解決辦法 8第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì) 93。1 工程概況 93.1。1 工程特點(diǎn) 93.1。2 場地的工程地質(zhì)條件 10 3。1。3 場地的水文地質(zhì)條件 11 -3。1。4 施工環(huán)境與現(xiàn)場條件- 11 3。1。5 總體施工方案- 11 3。2 基礎(chǔ)工程- 12 3。2。1 土方工程(采用機(jī)械開挖，人工配合） 12 3。2.2 地基基礎(chǔ) 12 3。2。3 回填工程 12 3.3 主體結(jié)構(gòu)施工 12

16、3.3。1 混凝土工程 12 -3.3。2 鋼筋工程 14 目錄- 2 -3。3。3 模板工程- 16 3。4 裝飾裝修工程 16 -3。4。1 一般裝飾工程- 16 3。4.2 門窗工程 173.4.3 防水工程 173。4。4 外墻保溫工程 183。4.5 屋面工程 183。5 主要管理措施 183。5。1 質(zhì)量保證措施 183.5.2 工期保證措施 193。5.3 雨季施工措施 203。5。4 冬季施工措施 21 3.5.5 安全施工措施 21 -3.6 施工組織設(shè)計(jì)方案計(jì)算書及平面布置圖- 22 -結(jié)論 23參考文獻(xiàn) 24致謝 25附件一華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓工程量計(jì)算書附件二 華通產(chǎn)業(yè)

17、園 1 號樓工程量清單計(jì)價(jià)文件附件三華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工進(jìn)度計(jì)劃計(jì)算書第一章第一章 引言引言引言- 3 -1.11.1 設(shè)計(jì)課題的提出設(shè)計(jì)課題的提出隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國的建筑行業(yè)在迅猛發(fā)展的同時(shí)也加劇了行業(yè)間的競爭，建筑企業(yè)要想在市場競爭中立足和發(fā)展,關(guān)鍵在于取得質(zhì)量和成本的雙重優(yōu)勢。如何對工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的成本控制是每個(gè)建筑企業(yè)所面臨的非常有意義的課題以及探討。搞好成本控制使經(jīng)濟(jì)效益最大化已經(jīng)成為施工企業(yè)提高自身競爭力的重要途徑.因此,成本因素有著越來越高的地位。在我國，市場的國際化是必然的趨勢。我國建設(shè)施工企業(yè)也必將面臨國外同行業(yè)競爭的壓力。與此同時(shí)，國內(nèi)日益激烈的市場競爭，使得企

18、業(yè)不得不壓低成本,提高競爭力.從這兩個(gè)方面考慮,不管是提高企業(yè)競爭,還是節(jié)約成本，都應(yīng)該建立健全科學(xué)有效的施工階段的成本控制方法。本文將結(jié)合華通產(chǎn)業(yè)園 1 號號樓工程對這一問題進(jìn)行論述,以便能使建筑企業(yè)在項(xiàng)目管理中獲得更大的效益。1 1。2 2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀國內(nèi)外研究現(xiàn)狀1 1。2.12.1 國內(nèi)現(xiàn)狀國內(nèi)現(xiàn)狀自從工程量清單計(jì)價(jià)體制在全國實(shí)施以來，工程造價(jià)領(lǐng)域發(fā)生了重大的變化和改革,同時(shí)也導(dǎo)致建筑市場的競爭更加激烈。我國人口眾多，項(xiàng)目多，工程量大,相比以前我國的施工階段的成本控制有了很大的提高，極大地推動了建筑企業(yè)的迅猛發(fā)展。但是我國的施工企業(yè)在發(fā)展的同時(shí)也存在著一系列成本控制的問題,比如管理

19、制度不夠完善、管理水平不高、效率低下、成本支出較高等.我國對成本控制的研究從上世紀(jì) 80 年代開始,進(jìn)入新世紀(jì)后，國內(nèi)的許多項(xiàng)目管理者開始在系統(tǒng)梳理作業(yè)成本法概念體系的基礎(chǔ)上，對施工階段的成本控制進(jìn)行了深入剖析,并嘗試將其有效地利用在建筑企業(yè)的項(xiàng)目管理上，力求在建設(shè)高質(zhì)量的建筑物的同時(shí)使施工企業(yè)獲得利益最大化.1。2。2 國外現(xiàn)狀國外現(xiàn)狀最早從理論和實(shí)踐上探討作業(yè)成本控制的是美國會計(jì)學(xué)家科勒教授，他首次發(fā)表論文對作業(yè)成本控制進(jìn)行了討論。之后，一向推崇作業(yè)成本制的庫珀提出了以作業(yè)成本制為指導(dǎo)核心的成本管理理論。在2000年，庫珀和卡普蘭教授引言- 4 -成本管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)中指出，先進(jìn)的成本管理系統(tǒng)

20、的應(yīng)用需要作業(yè)成本系統(tǒng)和組織中的其他系統(tǒng)進(jìn)行密集的信息交換，因此必須基于企業(yè)資源計(jì)劃的成本系統(tǒng)才能勝任.而卡普蘭教授則被認(rèn)為是作業(yè)成本法的集成者,他強(qiáng)調(diào)作業(yè)成本法的本質(zhì)就是以作業(yè)作為確定分配間接費(fèi)用的基礎(chǔ)，引導(dǎo)管理人員將注意力集中在成本發(fā)生的原因及成本動因上,而不僅僅是關(guān)注成本計(jì)算結(jié)果本身，通過對作業(yè)成本的計(jì)算和有效控制，就可以較好地克服傳統(tǒng)項(xiàng)目管理造成的成本浪費(fèi)。目前國外對成本控制的研究主要集中于以下幾個(gè)方面:(1) 成本控制理論的充實(shí)與完善;（2） 如何通過成本控制提供有用信息，以優(yōu)化生產(chǎn)決策進(jìn)行項(xiàng)目管理;（3)如何利用成本控制使成本管理手段如價(jià)值分析、標(biāo)準(zhǔn)成本制定、預(yù)算編制、業(yè)績評價(jià)和考

21、核等更為有效。1.31.3 研究思路和方法研究思路和方法本設(shè)計(jì)主要是對館驛街西片區(qū)項(xiàng)目 7 號樓工程進(jìn)行施工階段的成本控制的研究.首先是根據(jù)施工圖進(jìn)行施工預(yù)算編制，本工程采用清單計(jì)價(jià)的報(bào)價(jià)方法，由于企業(yè)沒有自己的企業(yè)定額，因此，套用現(xiàn)行的預(yù)算定額的子目得出分部分項(xiàng)工程量的綜合單價(jià)，根據(jù)綜合單價(jià)算出各項(xiàng)的合價(jià)，進(jìn)而得出該工程的預(yù)算價(jià)格。根據(jù)施工圖預(yù)算的工程量編制工程進(jìn)度表和所需機(jī)械，編制出一套完整的施工組織方案設(shè)計(jì)。對施工階段的成本控制來說，編制較完善的施工組織方案設(shè)計(jì)可以有效的減少人材機(jī)的消耗量、減少成本的支出，同時(shí)也可以提高人的效率和材料、機(jī)械的利用率。結(jié)合本工程以及以前在項(xiàng)目管理中存在的經(jīng)

22、驗(yàn)教訓(xùn),本文將對施工階段地成本控制進(jìn)行深入的剖析，以求做到利益最大化第二章華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制本工程為華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓工程,總建筑面積 6440。10。地上共 7 層，第二章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制- 5 -其中地上一六層為公寓住宅，七層為水房間，建筑高度 48.90 米，住宅層高3。2 米。耐火材料為一級，設(shè)計(jì)等級為二級,六度抗震設(shè)防,設(shè)計(jì)使用年限 50 年,工程類別為二類。工程結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)。建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖齊全.通過對圖紙的閱讀可以了解本建筑所有設(shè)計(jì)尺寸、施工做法,從而可以準(zhǔn)確計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程量，匯總得到本工程全部工程量，然后

23、根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范套取定額子目，得出綜合單價(jià)，進(jìn)而匯總得到工程總造價(jià)。本圖紙各部分尺寸清晰明確,建筑做法詳細(xì)并且切實(shí)可行，完全能夠達(dá)到工程量計(jì)算的要求。通過對施工圖紙的深入熟悉，下文對本工程從施工單位的角度做投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。2.12.1 華通產(chǎn)業(yè)園華通產(chǎn)業(yè)園 1 1 號樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)號樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)本設(shè)計(jì)以華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓為研究對象，投標(biāo)報(bào)價(jià)采用清單編制,編制主要依據(jù)有：（1）招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等;（2）施工圖紙和工程量計(jì)算書；（3）現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、山東省價(jià)目表及相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（5）施工現(xiàn)場條件；（6）

24、影響報(bào)價(jià)的市場信息及企業(yè)內(nèi)部相關(guān)因素；（7）建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范;（8）裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。2 2。2 2 華通產(chǎn)業(yè)園華通產(chǎn)業(yè)園 1 1 號樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法和程序號樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法和程序2 2。2 2。1 1 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制大致可分為工程量計(jì)算書、鋼筋配料表、綜合單價(jià)分析表、工程量清單計(jì)價(jià)文件等.只有對施工圖紙進(jìn)行深入熟悉和嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的對各個(gè)部分進(jìn)行精準(zhǔn)的計(jì)算才能得出合理準(zhǔn)確的工程造價(jià)。第二章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制- 6 -在工程量計(jì)算方面，為了防止漏項(xiàng)及套價(jià)方便，本工程根據(jù)建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

25、和裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的順序計(jì)算.在定額與價(jià)目表套用階段，本工程采用部分新型保溫、防水材料以及門窗工程在定額中查詢不到相應(yīng)子目時(shí)可查閱相似子目，然后對其中不同材料進(jìn)行換算。2 2。2.22.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制程序投標(biāo)報(bào)價(jià)編制程序編制投標(biāo)報(bào)價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià).清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是量價(jià)分離，它的具體內(nèi)容是：“工程量是一定的，但價(jià)格不確定，由企業(yè)自主報(bào)價(jià),最終根據(jù)市場匯總成工程總造價(jià)?！比A通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓工程位于山東省，所以必須嚴(yán)格按照山東省計(jì)算規(guī)則計(jì)算,工程量確定后，套取價(jià)目表，得到綜合單價(jià)，然后匯總得出建筑工程和裝飾工程單位工程費(fèi)用匯總表，根據(jù)山東省對規(guī)費(fèi)、利潤、

26、稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求匯總得出工程總造價(jià)。2.32.3 華通產(chǎn)業(yè)園華通產(chǎn)業(yè)園 1 1 號樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容號樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容2 2。3 3。1 1 工程量計(jì)算書編制工程量計(jì)算書編制(1）華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓工程量計(jì)算書主要涉及到工程量計(jì)算中遇到的問題與技巧。館驛街西片區(qū)項(xiàng)目 7 號樓特點(diǎn)是構(gòu)件多、設(shè)計(jì)的施工方法復(fù)雜、組合性強(qiáng)、工程量大.針對以上特點(diǎn)的,計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量時(shí)要結(jié)合工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、注意分層次匯總，以各層和各構(gòu)件為單位進(jìn)行計(jì)算，防止漏項(xiàng)且便于核查，最后進(jìn)行匯總。下面簡單介紹一下我在華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓計(jì)算書編制過程中的思路、方法以及創(chuàng)新之處：1）數(shù)據(jù)準(zhǔn)備：由于華通產(chǎn)業(yè)

27、園 1 號樓工程高低層分布，給工程量的計(jì)算增加了一定的困難,在前期的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備過程中應(yīng)細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)，否則由于數(shù)據(jù)準(zhǔn)備的不夠準(zhǔn)確將會嚴(yán)重影響后續(xù)工程量的計(jì)算準(zhǔn)確性。根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，我依次計(jì)算出了工程的總建筑面積、外墻中心線、外邊線的長度和內(nèi)墻的凈長度.根據(jù)建筑面積外擴(kuò) 2m 得出場地平整的工程量（清單與定額計(jì)算規(guī)則不一樣)。在這里,我計(jì)算場地平整的工程量時(shí)采用了一層建筑面積和場地平整的換算公式,大大減少了不必要的工程量的計(jì)算過程.2)土石方工程.華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓項(xiàng)目整體采用大開挖.計(jì)算時(shí)根據(jù)圖紙標(biāo)示,先計(jì)算大開挖（開挖深度 1.35 米)挖土的體積，然后再計(jì)算不同深度的溝第二章 華通

28、產(chǎn)業(yè)園 1 號樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制- 7 -槽及基坑工程量，最后計(jì)算地下室體積和基礎(chǔ)體積，進(jìn)而得出運(yùn)土體積。在本階段，由于需要人工修整，套取定額時(shí)機(jī)械挖土工程量占總挖土工程量的 95,人工挖土工程量占 5。3）基礎(chǔ)部分.華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓工程采用獨(dú)立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ),墊層每邊寬出基礎(chǔ)邊 100，可采用場地平整與一層建筑面積的簡易計(jì)算辦法得出墊層的工程量。本工程的基礎(chǔ)體積中的墊層、現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)分開計(jì)算,以便各個(gè)數(shù)據(jù)有利于后面工程量的計(jì)算，節(jié)省工作量。4)框架柱、梁的計(jì)算.根據(jù)華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓結(jié)構(gòu)施工圖中柱表、連梁表依次進(jìn)行工程量計(jì)算，這樣不容易遺漏構(gòu)件?？蚣苤且裕〝嗝婷娣e柱高）以體積計(jì)算工程

29、量的，自柱基上表面至柱頂高度為框架柱高。梁是以（梁的斷面面積梁長）以體積計(jì)算工程量的。需要注意的是梁柱連接時(shí)梁長算至柱側(cè)面，主、次梁連接時(shí)次梁長算至主梁側(cè)。上述工程量計(jì)算時(shí)都先計(jì)算出構(gòu)件的表面積，這樣會大大方便以后模板工程量的計(jì)算。在本階段,需要注意的是有梁板計(jì)算時(shí)梁的工程量高度計(jì)算到板底，這樣板的工程量計(jì)算就容易多了.5）墻的計(jì)算華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓的所有墻均為加氣混凝土砌塊,地上 6 層，層高較高混凝土墻按圖示中心線長度高度厚度，以 m計(jì)算；計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)扣除門窗洞口、框架柱所占體積,單個(gè)面積在 0。3以上的孔洞，不扣除墻垛、附墻柱、突出部分使用混凝土材料的。砌塊墻有兩種厚度，計(jì)算時(shí)也按不

30、同厚度計(jì)算工程量。6)板的計(jì)算.板按圖示面積乘以板厚以 m計(jì)算,混凝土柱、墻、板相交時(shí)板的寬度按外墻間凈寬度計(jì)算，無外墻時(shí)按板邊緣計(jì)算,注意不扣除柱、垛所占板的面積.在匯總工程量時(shí)應(yīng)按板不同厚度進(jìn)行匯總，這會大大方便以后清單工程量的分類計(jì)算。7）樓梯的計(jì)算。計(jì)算樓梯工程量時(shí)以樓梯水平投影面積計(jì)算。按照不同的板厚和樓梯位置分別計(jì)算工程量。工程量計(jì)算時(shí)只包括樓梯平臺的工程量，不包括和每層樓板相連的那部分。8）屋面的計(jì)算.根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，先計(jì)算出屋面的面積。計(jì)算屋面防水工程量時(shí)按設(shè)計(jì)做法分別計(jì)算并套取相應(yīng)定額；計(jì)算保溫工程量時(shí)，保溫材料種類不同應(yīng)注意換算材料種類，消耗量不變，單價(jià)調(diào)整。在本階

31、段應(yīng)注第二章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制- 8 -意天溝的工程量計(jì)算，在計(jì)算防水工程量時(shí)，應(yīng)包括天溝底和側(cè)面的工程量。9）裝飾的計(jì)算。嚴(yán)格按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，查找施工規(guī)范,依照各部分做法分別計(jì)算并套取定額。套取定額時(shí)注意區(qū)分哪些在定額中已經(jīng)包括了的,做到不多項(xiàng)、不漏項(xiàng)。在本階段，由于施工圖紙并沒有給各個(gè)部位做法詳細(xì)的說明,我參考了L06J002 建筑做法,按照上面做法依次進(jìn)行樓層、天棚、墻體等部位的工程量.以上是華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓工程量的主要計(jì)算過程。具體內(nèi)容詳見附件一。2 2。3 3。2 2 投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定根據(jù)華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓工程的施工要求和本公司的實(shí)際情

32、況對該工程采用綜合單價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)。其編制步驟為：（1)首先參照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范列出分部分項(xiàng)工程所包括的定額子目，按照山東省規(guī)定,查詢利潤和稅金的取費(fèi)費(fèi)率.根據(jù)市場材料價(jià)格（價(jià)目表)進(jìn)行套價(jià)，從而可以確定各分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià),該單價(jià)包括完成清單所列分部分項(xiàng)工程的成本、利潤和稅金；（2)以計(jì)算出的各分部分項(xiàng)工程的工程量及綜合單價(jià)確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)等；按照規(guī)定取定規(guī)費(fèi)各項(xiàng)的費(fèi)率及稅金稅率,將分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等匯總得到工程的總造價(jià)。在這個(gè)過程中，建筑工程和土建工程的規(guī)費(fèi)費(fèi)率不一樣,措施費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)也不一樣。建筑工程是以直接工程費(fèi)為基礎(chǔ),而裝飾工程是以直接工程費(fèi)中的

33、人工費(fèi)為基礎(chǔ)的。(3）本工程采用綜合單價(jià)法進(jìn)行計(jì)算報(bào)價(jià)，投標(biāo)文件的最終報(bào)價(jià)為112298509。35 元,其中建筑工程投標(biāo)價(jià)格為 5583192.54 元，裝飾裝修工程投標(biāo)價(jià)格 6715316。81 元。2。3。3 投標(biāo)報(bào)價(jià)編制過程中遇到的問題及解決辦法在整個(gè)畢業(yè)設(shè)計(jì)過程中，此部分是我花費(fèi)時(shí)間及精力最大的部分。由于我在課程設(shè)計(jì)階段做的是磚混結(jié)構(gòu)，而此工程是剪力墻結(jié)構(gòu)，無形之中，一種慣性思維在影響著我。雖然大部分的計(jì)算過程都差不多，但是還是有著細(xì)微的差別，由于這樣的原因,我在計(jì)算的過程中走了不少彎路,進(jìn)行了一些沒必要的工程量的計(jì)算。在基礎(chǔ)部分，由于我以前從來沒有接觸到樁基礎(chǔ)，不能很好地區(qū)第二章

34、華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制- 9 -分承臺、承臺梁及基礎(chǔ)連梁的區(qū)別，看懂圖紙就花費(fèi)了我很長的時(shí)間.各個(gè)部位的詳細(xì)構(gòu)造對于我來說就是個(gè)新鮮事物,在我的不斷努力之下,將基礎(chǔ)部分的工程量較好的計(jì)算了出來。在整個(gè)工程量的計(jì)算過程中，我深刻體會到嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的重要性，一個(gè)小數(shù)點(diǎn)的錯誤、審圖不夠細(xì)致都會對工程總造價(jià)造成非常嚴(yán)重的影響。第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)3。1 工程概況工程概況3 3。1.11.1 工程特點(diǎn)工程特點(diǎn)（1）工程名稱華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓(2）本工程用地概貌屬于平緩地帶第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)- 10 -（3）本工程耐火等級為一級(4）本工程建筑結(jié)

35、構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為 50 年(5）本工程按民用建筑工程設(shè)計(jì)等級為二級(6）本工程抗震等級：剪力墻為四級,框架為四級（7）本工程建筑布局為主體呈“一”型布局方式(8）本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)（9）本工程建筑面積為 6440.10 平方米（10)本工程建筑層數(shù)為地上 6 層，第七層為兩間水房間（11）本工程建筑高度檐口距地高度為 48。90 米(12）本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高0.000 相當(dāng)于絕對標(biāo)高+30.9003。1.2 場地的工程地質(zhì)條件(1)本工程基礎(chǔ)根據(jù)勘察研究院提供的華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓巖土勘察報(bào)告.(2）地形地貌:地勢較平坦。地層巖性：勘察孔深度范圍內(nèi)巖土層劃分為9 大層，每層土特征詳見場地土

36、層表（結(jié)總2）。(3）場地類別：擬建場地的場地土類型為粉質(zhì)粘土，建筑場地類別為類.3。1。3 場地的水文地質(zhì)條件該場地不存在對地下水和地表水的污染源,地下水絕對標(biāo)高為 27。70m，地下水對混凝土結(jié)構(gòu)、混凝土中的鋼筋有弱腐蝕性。本工程抗設(shè)計(jì)水位為 26.70m.3.1。4 施工環(huán)境與現(xiàn)場條件本工程地下室基坑位于濟(jì)南市天橋區(qū)經(jīng)一路東南側(cè)，基坑北側(cè)為擬建9、10 號樓工程,東側(cè)為擬建 8 號樓工程，南、西側(cè)為空地。本工程緊靠公路，交通十分便利，三通一平已經(jīng)完成，場地比較開闊,路況較好，施工用機(jī)械、施工材料等均可由公路進(jìn)出施工現(xiàn)場，環(huán)境相對有利。第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)- 11

37、-據(jù)現(xiàn)場勘查看，施工場地比較開闊。這樣有利于施工臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、施工材料的堆放、場地布置等工作的展開。另外，建筑單位可提供臨時(shí)活動用房數(shù)間，為前期進(jìn)場工作的順利和爭取時(shí)間創(chuàng)造了有利條件.3.1。5 總體施工方案根據(jù)先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后設(shè)備的原則，本工程總的施工順序?yàn)椋赫介_工前（施工準(zhǔn)備現(xiàn)場三通一平臨時(shí)設(shè)施搭設(shè))正式開工(定位放線基礎(chǔ)主體室內(nèi)外裝飾屋面工程其它裝修室外工程工程掃尾竣工驗(yàn)收）.工程施工過程分基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外裝修三個(gè)階段.（1）基礎(chǔ)階段施工工藝流程場地平整測量放線土方開挖樁基工程地下室工程回填土。(2)主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程抄平放線綁扎墻、柱筋支梁、板、柱模澆柱

38、砼安梁、板筋澆梁板砼下一層(至封頂）砌塊墻結(jié)構(gòu)驗(yàn)收.（3)室內(nèi)裝修工程施工工藝流程抄平放線墻體裝修天棚抹灰樓地面門窗扇安裝。（4）室外裝修施工工藝流程外墻裝修臺階、坡道、散水清理工作竣工驗(yàn)收.3。2 基礎(chǔ)工程3.2。1 土方工程(采用機(jī)械開挖,人工配合）針對本工程的特點(diǎn)，土方采取大開挖.由于開挖深度為 1.35 米，可直接開挖溝槽.排水采取基坑內(nèi)集排水.在開始施工時(shí)應(yīng)做下列準(zhǔn)備：（1）清除挖方區(qū)域內(nèi)所有障礙物.(2)制定好現(xiàn)場場地平整、基坑開挖施工方案，繪制施工總平面布置圖和基坑土方開挖圖， 確定開挖路線,基底標(biāo)高、集水井位置及土方堆放地點(diǎn)。第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)- 12

39、 -（3）完成測量控制網(wǎng)的設(shè)置.本工程采用4臺挖掘機(jī)同時(shí)從中間向兩側(cè)分步(層）和接力開挖法.挖土至設(shè)計(jì)標(biāo)高、地基釬探后,盡快會同勘測、設(shè)計(jì)、甲方、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理等部門共同對基底進(jìn)行驗(yàn)槽，辦理驗(yàn)槽手續(xù).3.2。2 地基基礎(chǔ)采用現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ),墊層澆好凝固后,支好模板直接澆注.3。2。3 回填工程根據(jù)華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工安排，防水完成后及時(shí)回填。填土前應(yīng)將基坑內(nèi)的垃圾、雜物等清理干凈。采用機(jī)械回填土,填土方向?yàn)閺膬啥祟^向中間回填。保護(hù)墻外 1m 范圍內(nèi)采用 3：7 灰土回填夯實(shí)，其余部分用素土回填。土質(zhì)必須符合施工規(guī)范規(guī)定,并嚴(yán)格控制土壤含水率?；靥顣r(shí)采用分層夯實(shí)和碾壓，每層填土壓實(shí)為 30cm

40、，回填 50cm 以上厚度時(shí)方可進(jìn)行機(jī)械碾壓，并控制壓實(shí)系數(shù)大于等于 0。9。填土全部完成后,應(yīng)進(jìn)行表面拉線找平檢查，低于規(guī)定高程的地方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)土夯實(shí),高于規(guī)定高程的地方及時(shí)鏟除余土.3.33.3 主體結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)施工3 3。3 3。1 1 混凝土工程混凝土工程一 混凝土施工方案（1)框架柱框架柱澆筑前先澆水濕潤底部,先填以 5cm 厚與混凝土配比相同減石子砂漿，框架柱混凝土應(yīng)分層振搗，每層厚度不大于 45cm,振搗棒不得振動鋼筋和預(yù)埋件，除上面振搗外,下面要隨時(shí)敲打模板,澆筑高度控制采用標(biāo)尺控制.澆筑框架柱混凝土應(yīng)高出梁底標(biāo)高 34cm,拆模后，剔除上部浮漿。（2）梁、板混凝土澆筑1）為

41、了防止操作人員踩踏頂板鋼筋，應(yīng)在梁、板澆筑混凝土前搭設(shè)馬道.墻柱頂部施工縫處剔鑿浮漿將石子露出，并清理干凈用水濕潤，用混凝土漿隨鋪隨振實(shí)。第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)- 13 -2）施工段接槎處應(yīng)做剔鑿處理，并用空壓機(jī)清理干凈，澆筑混凝土錢應(yīng)澆水濕潤，保證接槎嚴(yán)密。3)根據(jù)布料桿位置接好用鋼管支撐固定的泵管.4）頂板混凝土在遠(yuǎn)離施工縫 50cm 處開始澆筑.5）當(dāng)混凝土泵送到澆筑點(diǎn)時(shí),應(yīng)派人及時(shí)用鐵鍬或鋼耙扒開，以免集中荷載造成頂模變形.(3）樓梯混凝土澆筑1）樓梯鋼筋綁扎前,施工縫處應(yīng)預(yù)先進(jìn)行剔鑿處理,并用空壓機(jī)清理干凈，澆水濕潤,以便接槎嚴(yán)密.2)澆筑樓梯混凝土前，應(yīng)及時(shí)清

42、理樓梯根部接槎處雜物，并澆水濕潤，以保證接槎嚴(yán)密。3）樓梯混凝土澆筑時(shí)，要求混凝土塌落度在 1214cm 之間，以免澆筑踏步時(shí)混凝土下淌。4）樓梯段混凝土自下而上澆筑,先振實(shí)休息平臺板混凝土，達(dá)到踏步位置時(shí)再與踏步混凝土一起澆搗，向上推進(jìn)，并隨時(shí)用鐵抹子將踏步上表面抹平壓光.二 混凝土振搗方法（1）鋪設(shè)砂漿應(yīng)保證鋪設(shè)均勻。(2)采用插入式振搗器時(shí)，應(yīng)采取快插慢拔的方法.在振搗上層混凝土?xí)r,振搗棒應(yīng)插入下層 5cm。振點(diǎn)間距為 35cm，每個(gè)振點(diǎn)振搗 20 秒（以不出現(xiàn)氣泡為宜)。(3）梁端、暗柱采用 30 振搗棒，振點(diǎn)間距不大于 30mm.(4)墊層、頂板混凝土的澆筑采用平板振搗器.三 混凝土

43、的養(yǎng)護(hù)（1)基礎(chǔ)底板及各層頂板采用澆水養(yǎng)護(hù),墻體、柱噴水養(yǎng)護(hù)。（2)當(dāng)墻模拆完后，墻體混凝土應(yīng)立即噴水內(nèi)外養(yǎng)護(hù)。第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)- 14 -（3)樓板面澆筑后,及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，并覆蓋麻袋片，在整個(gè)養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，始終保持其表面濕潤.普通混凝土養(yǎng)護(hù)不少于 7 晝夜,抗?jié)B混凝土養(yǎng)護(hù)不少于 14晝夜。3。3。2 鋼筋工程(1）鋼筋施工前的準(zhǔn)備審讀施工圖紙，采用微機(jī)鋼筋翻樣系統(tǒng)進(jìn)行鋼筋翻樣工作；對進(jìn)場鋼筋進(jìn)行檢查，符合要求才可使用;檢查所有施工機(jī)械，確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常。（2)鋼筋加工1)加工區(qū)布置:將鋼筋加工區(qū)分為原材堆放區(qū)、加工區(qū)、半成品堆放區(qū)三個(gè)區(qū)域。在進(jìn)行設(shè)備布置時(shí)，充分考慮“切斷

44、焊接彎曲堆放”加工流水工藝,合理布置各個(gè)工作設(shè)備的位置關(guān)系，形成合理、通暢的加工流水線。2)加工要求:以鋼筋放樣、鋼筋配料單為依據(jù)對不同品種、規(guī)格鋼筋的數(shù)量、尺寸進(jìn)行加工.3）將所有鋼筋表面的油污、浮皮和鐵銹在使用前清理干凈。焊接前,焊點(diǎn)處的水銹也要清理干凈.4）鋼筋連接：根據(jù)不同的部位和施工工藝需要選擇不同的連接方法.基礎(chǔ)板、梁主筋采用閃光對焊為主，電弧焊為輔。柱主筋采用電渣壓力焊。剪力墻、樓板鋼筋采用搭接為主，電弧焊為輔.(3）鋼筋綁扎1）基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎：基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎是本工程鋼筋施工的重點(diǎn)，具有數(shù)量大、接頭多、單根鋼筋長度較長等特點(diǎn).因此，在施工時(shí)，從放樣、加工到綁扎的每一步都將嚴(yán)格

45、控制,并根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)并結(jié)合本工程的特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的施工方案。工藝流程：彈鋼筋位置線鋪設(shè)底層鋼筋放墊塊綁扎地梁鋼筋敷設(shè)專業(yè)管線安放支架標(biāo)識上層鋼筋網(wǎng)間距鋪設(shè)上層鋼筋放線確定插筋位置墻、柱插筋申報(bào)隱檢隱檢簽證轉(zhuǎn)入下道工序。需要注意的是澆筑砼前，剪力墻預(yù)留筋應(yīng)提前完成.2)梁鋼筋綁扎：綁扎工藝流程:劃箍筋間距擺放箍筋穿主梁下層縱筋第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)- 15 -穿次梁下層縱筋穿主梁上層縱筋和負(fù)筋按箍筋間距綁牢綁主梁下層縱筋穿次梁上層縱筋和負(fù)筋按箍筋間距綁牢綁次梁下層縱筋.箍筋接頭在梁中交錯綁扎，梁端第一個(gè)箍筋設(shè)置在距柱節(jié)點(diǎn)邊緣 50mm 處。在主、次梁受力筋下均設(shè)水

46、泥砂漿墊塊,為確保保護(hù)層厚度，把墊塊和主筋綁扎牢固。3）板鋼筋綁扎:綁扎工藝流程:清理模板模板上彈線擺放、綁扎底層鋼筋綁負(fù)彎矩筋或板上層鋼筋。在上層鋼筋和下層鋼筋之間應(yīng)設(shè)置鋼筋馬蹬筋，間距 1m，梅花型布置。為了保證保護(hù)層的厚度符合要求，板筋下面應(yīng)加設(shè)水泥砂漿墊塊，其縱橫間距為 1m,并且使墊塊與板主筋綁扎牢固.4)其他構(gòu)件鋼筋綁扎：其他構(gòu)件如樓梯，其鋼筋規(guī)格、間距、尺寸及保護(hù)層厚度等都要嚴(yán)格控制，確保符合標(biāo)準(zhǔn)要求。（4)砌筑工程施工工藝砌筑前根據(jù)墻體的截面尺寸彈出墻身軸線和邊線,按照圖紙要求進(jìn)一步確定出門窗洞口的位置.然后在彈好線的基面上用加氣混凝土砌塊試擺,核對砌塊在門洞、窗口、墻垛處是否

47、符合模數(shù)，以便借助灰縫進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整使砌塊的排列和灰縫寬度均勻。但砌塊的排列盡量不鑲磚或少鑲磚,必須鑲磚時(shí),應(yīng)用整磚平砌，且盡量分散布置，其強(qiáng)度不應(yīng)小于砌塊的強(qiáng)度等級，同時(shí)應(yīng)盡量減少鋸磚工作量,提高砌體的施工效率.排磚結(jié)束后在基礎(chǔ)防潮層或樓面上采用水泥砂漿找平。砌筑時(shí)，一般應(yīng)在墻體的轉(zhuǎn)角處及縱橫墻交接處設(shè)置皮數(shù)桿，用來控制墻體豎向尺寸以及各部件的標(biāo)高和位置.填充墻與砼墻、柱間均設(shè)置26600 通長拉結(jié)筋，拉結(jié)筋應(yīng)從結(jié)構(gòu)層向上 20cm 開始，間距視填充墻砌塊模數(shù)在 500 范圍內(nèi)調(diào)整.3.3.3 模板工程（1）基礎(chǔ)模板安裝時(shí)依據(jù)現(xiàn)場技術(shù)人員彈好的位置線，標(biāo)準(zhǔn)高城點(diǎn)安裝，基礎(chǔ)周邊 1m 內(nèi)不得堆

48、放模板及支撐件.模板上口嚴(yán)禁站人進(jìn)行砼的施工,支撐后放置時(shí)間較長者,澆筑前應(yīng)進(jìn)行復(fù)查,合格后方可進(jìn)行砼施工.（2）框架柱模板安裝。安裝前應(yīng)按圖紙尺寸進(jìn)行加工預(yù)制配模。柱模板安裝先安裝兩側(cè),經(jīng)校正后,清理柱內(nèi)雜物,后封另兩側(cè)側(cè)模.柱模板應(yīng)緊固木楞60cm 一道。支撐柱模應(yīng)校正三方，支撐桿件采用木楞,其與地面傾角不應(yīng)大于60 度.柱模的安裝，應(yīng)邊就位邊校正，邊安裝邊支撐。第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)- 16 -(3）現(xiàn)澆板的模板安裝.多層樓蓋上、下層模板的支撐應(yīng)安裝在同一垂直中心線上。模板的支柱間距為 0。50。75m，縱向水平桿上下步距控制在 2m 以內(nèi)，縱模間垂直剪力撐間距 6

49、m，垂直剪力撐的傾角不大于 45 度。底層樓蓋模板應(yīng)嚴(yán)格夯實(shí)回填土，并用 50cm 厚木板墊底,以防產(chǎn)生沉降.當(dāng)在砼樓面上支撐時(shí)，支柱、斜撐等落地端應(yīng)加設(shè)墊木,斜撐與地面的傾角不大于 60 度,并設(shè)掃地桿將斜撐與支柱連成一體。安裝陽臺、雨蓬及挑檐等模板時(shí)其支撐應(yīng)自成一整體，嚴(yán)禁交搭在施工腳手架上。3 3。4 4 裝飾裝修工程裝飾裝修工程3 3。4 4。1 1 一般裝飾工程一般裝飾工程（1）一般抹灰工程墻面在抹灰前應(yīng)檢查門窗框，預(yù)留洞口、預(yù)埋件的位置是否正確，預(yù)留架眼應(yīng)在抹灰前堵塞填充，填充墻、砼墻表面的灰塵、污垢和油漬應(yīng)清除干凈。缺楞掉角部位提前用與墻面膨脹系數(shù)相近的砂漿修補(bǔ)好?；炷翂εc加砌

50、塊墻交界部位必須加設(shè)鋼板網(wǎng)，用射釘固定，并且兩邊不少于 15cm.施工前，先灑水濕潤混凝土墻面,防止粉刷時(shí)出現(xiàn)空鼓開裂?；A(chǔ)層處理完成后，按要求對墻面抹灰彈出控制線,在門窗角、墻面以及施工難度較大處進(jìn)行吊直、套方、沖筋、打點(diǎn)等保證措施。在施工中，每道抹灰的厚度不得超過 10mm,第二層抹灰必須在底層灰達(dá)到 24 小時(shí)后（或強(qiáng)度達(dá)到要求后)進(jìn)行.內(nèi)墻面粉刷完成后,根據(jù)施工要求隨時(shí)補(bǔ)彈+50cm 線，根據(jù)+50cm線把踢腳位置隨墻面按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)行修補(bǔ)。樣板間經(jīng)參建各方（業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院)檢驗(yàn)合格后再進(jìn)行大面積施工，施工過程中要嚴(yán)格按照樣板間進(jìn)行。(2）內(nèi)墻飾面磚施工工藝流程：準(zhǔn)備工作墻面抹灰

51、彈線試排浸磚鑲貼面磚擦縫清理。飾面磚時(shí)應(yīng)先立面，后平面,從下向上進(jìn)行粘貼。粘鋪時(shí),面磚之間的縫隙必須保證橫平豎直，灰縫不得超過 1mm,面磚的平整度、垂直度不得超過驗(yàn)收規(guī)范要求.面磚鋪砌 12 天后可用 1：1 水泥砂漿勾縫，勾縫完畢后，用布或棉絲將面磚表面擦洗干凈.第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)- 17 -（3）外墻涂料工程基層表面平整，陰陽角及角線密實(shí)，輪廓分明；墻面無滲水、無裂縫、空鼓、起泡孔洞等結(jié)構(gòu)問題.外墻預(yù)留的縫已進(jìn)行防水密閉處理.施工工藝流程:修補(bǔ)、清掃填補(bǔ)膩?zhàn)?、局部刮膩?zhàn)淤N玻纖布滿刮膩?zhàn)铀⒏邚椥酝鈮ν苛?刷涂采用人工特制的刷子進(jìn)行，主要用于對邊角、水管后等不易滾涂

52、到的部位的施工。刷涂施工時(shí)要求前一度涂層表干后方可進(jìn)行后一度的涂刷.(4）樓地面工程1)地磚樓地面的施工工藝:準(zhǔn)備工作試拼彈線試排刷水泥漿及鋪結(jié)合層鋪板材擦縫清理面層。2)水泥樓地面的施工工藝：施工準(zhǔn)備基層處理抹灰餅、做標(biāo)筋刷素水泥漿鋪面層砂漿兩次面層壓光養(yǎng)護(hù)。3）樓地面工程的質(zhì)量要求及保證措施：在樓地面工程的施工過程中,嚴(yán)格按照國家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證其平整度、陰陽角方正、接縫寬度和高低差在國家規(guī)范以內(nèi)。在施工前,對施工班組進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)交底，保證材料及時(shí)使用.3。4.2 門窗工程門窗安裝前，根據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)要求,對門窗的型號、規(guī)格、外觀、尺寸進(jìn)行驗(yàn)收檢查,預(yù)留洞口尺寸符合規(guī)定.木門靠墻

53、、地面部分必須進(jìn)行防腐處理，鐵門的預(yù)埋件必須穩(wěn)固，位置正確，現(xiàn)場需要搭設(shè)的安裝腳手架必須穩(wěn)固,并對施工人員進(jìn)行詳細(xì)的技術(shù)安全交底.門窗工程全部安裝完畢后安排專人對成品進(jìn)行分層看管和維護(hù)，防止磕碰和損毀。3.4.3 防水工程在衛(wèi)生間、廚房防水施工前將基層浮灰鑿凈并清理干凈，穿過樓板的管道根部的縫隙用摻防水劑的細(xì)石混凝土填塞密實(shí)、抹平。做 20 厚 1：3 水泥砂漿找平，灑水養(yǎng)護(hù)。當(dāng)找平層干燥后，在找平層上刷基層處理劑一道，聚氨脂防水涂料應(yīng)按配比準(zhǔn)確計(jì)量均勻攪拌，及時(shí)使用。涂刮時(shí),每遍涂刮的推進(jìn)方向與前一遍相互垂直,涂層應(yīng)薄厚均勻,表面平整,厚度不小于 2。0mm，四周沿墻上翻 1800高(廚房為

54、 900mm)。第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)- 18 -3。4。4 外墻保溫工程外墻聚苯顆粒保溫基本施工做法：將基層墻面浮灰、油漬等清除干凈，然后刷一層界面劑。緊接著將 15 厚的粘結(jié)型膠粉聚苯顆粒平整的鋪貼在墻上，然后鋪貼 45 厚橫向梯形槽聚苯板、10 厚聚苯顆粒.將耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布按照墻體尺寸事先裁好,抹厚度為 35 抗裂砂漿一遍。豎向鋪貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)，用預(yù)留的鐵絲線將耐堿玻璃纖維網(wǎng)綁緊固定住，耐堿玻璃纖維網(wǎng)之間的搭接寬度應(yīng)超過 50。先壓入一側(cè),抹抗裂砂漿，再壓入另一側(cè).要平整無褶皺地鋪貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)，飽滿度控制在 100。為了使陽角的抗沖擊力得到增強(qiáng)，內(nèi)陽臺窗框

55、陽角部分,應(yīng)采用水泥砂漿做護(hù)角。3.4。5 屋面工程屋面工程施工工藝：基層找坡處理保溫工程防水工程。（1）基層找坡處理施工前首先對屋面混凝土板上的雜物、灰塵進(jìn)行清理，保持屋面板潔凈。按設(shè)計(jì)坡度及流水方向在基層上用墨線彈出坡度走向及水泥砂漿的厚度范圍。(2)保溫板施工基層完成驗(yàn)收合格后，按設(shè)計(jì)要求和廠家說明書介紹的鋪設(shè)方法及工藝要求干鋪設(shè) 55 厚擠塑板.（3）(3+3）mm 厚 SBS 防水卷材施工在流水坡度的下坡彈出基準(zhǔn)線,邊涂刷膠粘劑或加熱邊向前滾鋪卷材，并及時(shí)用壓輥用力進(jìn)行壓實(shí)處理.滾壓時(shí)注意不要卷入空氣或異物。平面與立面相連接的卷材，應(yīng)由下向上壓縮鋪貼，并使卷材緊貼陰角,不允許有明顯的

56、空鼓現(xiàn)象存在.3 3。5 5 主要管理措施主要管理措施3 3。5 5。1 1 質(zhì)量保證措施質(zhì)量保證措施（1）建立完善的質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu),遵循質(zhì)量第一、預(yù)防為主原則。(2）單位工程、分部分項(xiàng)工程在開工前,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)向承擔(dān)施工的第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)- 19 -負(fù)責(zé)人進(jìn)行詳細(xì)的書面技術(shù)交底.（3)根據(jù)本工程的實(shí)際情況，在施工中采用先進(jìn)施工工藝和技術(shù)來提高質(zhì)量、縮短工期。采用泵送砼施工工藝可以有效減少施工縫、加快工期;柱、剪力墻鋼筋采用電渣壓力焊并且嚴(yán)格保證工程質(zhì)量.（4）建立以項(xiàng)目經(jīng)理為主的質(zhì)量保證體系,實(shí)行目標(biāo)管理，確保工程在保證質(zhì)量的同時(shí)按工期進(jìn)度進(jìn)行。（5)嚴(yán)格執(zhí)

57、行過程控制的有效制度，如周生產(chǎn)質(zhì)量例會制度、樣板制度、三檢制及檢查驗(yàn)收制度、掛牌制度、問題追根制度、獎懲制度等。（6）施工中要加強(qiáng)對各分項(xiàng)分部工程關(guān)鍵施工部位質(zhì)量控制要點(diǎn)的監(jiān)控。（7)實(shí)施各工種交叉施工和分階段驗(yàn)收.分部分項(xiàng)工程分階段驗(yàn)收步驟:基礎(chǔ)驗(yàn)線地基驗(yàn)槽基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收單位工程初驗(yàn)單位工程驗(yàn)評.3 3。5 5。2 2 工期保證措施工期保證措施（1）根據(jù)工程特點(diǎn)分為基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修等階段,并制訂各項(xiàng)措施以保證每階段分部工程按期完工，實(shí)施全過程控制。（2）主體完工后作業(yè)面大,每分項(xiàng)工程可組織多班組同時(shí)作業(yè)。各分部工程之間如砼結(jié)構(gòu)與砌體結(jié)構(gòu)、主體與裝飾、屋面與裝飾等均可進(jìn)行交叉

58、作業(yè)，并采用分項(xiàng)工程的流水作業(yè)。（3）加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量管理成品保護(hù)工作，確保各工序的合格成品率,減少不必要的返工，避免浪費(fèi)工期。（4）對施工階段的控制嚴(yán)格實(shí)施事前、事中、事后進(jìn)度控制。(5）每周召開生產(chǎn)例會,業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各方參加，解決施工中的問題,并作會議記要。(6）對影響工期的各種因素要嚴(yán)格進(jìn)行控制。例如，施工機(jī)械時(shí)常出現(xiàn)故障、職工的素質(zhì)和能力低下、材料和設(shè)備不能按時(shí)供應(yīng)、施工現(xiàn)場管理混亂等。要想保證工期按照計(jì)劃進(jìn)行，就必須采取措施減少或者避免這些因素對進(jìn)度的第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號樓施工組織方案設(shè)計(jì)- 20 -影響。(7)建立工期目標(biāo)獎罰制度。在保證質(zhì)量的前提下，對進(jìn)度控制

59、有貢獻(xiàn)的個(gè)人進(jìn)行獎勵；與此同時(shí)，對影響工期進(jìn)度的個(gè)人進(jìn)行懲罰。3 3。5 5。3 3 雨季施工措施雨季施工措施(1)施工組織措施1）結(jié)合本工程特點(diǎn)，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，分工明確、責(zé)任到人,做好防汛工作，安排專人做好雨后重點(diǎn)施工材料、施工機(jī)具的檢查工作.2）做好施工現(xiàn)場的總平面排水準(zhǔn)備工作，將鐵锨、麻袋、水泵、棚布等防汛器材布置在合理位置。(2）施工技術(shù)措施1）基礎(chǔ)工程.土方開挖應(yīng)分段分期施工，機(jī)械開挖時(shí)，距設(shè)計(jì)標(biāo)高 20cm時(shí)應(yīng)停止,防止基底土被雨浸.基底土清挖完成后應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收進(jìn)行下道工序.2）主體工程。雨后要及時(shí)清除模板內(nèi)積水，鋼筋注意架空堆放，銹蝕要清理，雨后搭腳手架,支模板應(yīng)有防滑措施。砼

60、澆筑應(yīng)避免在雨天進(jìn)行.3)裝飾、屋面工程在屋面保溫層和防水層施工遇到下雨時(shí)，要檢查保溫層和找平層的含水率,經(jīng)驗(yàn)收符合規(guī)定要求后才可進(jìn)行下一道工序施工,必要時(shí)應(yīng)設(shè)置排氣孔。外裝飾施工時(shí),避免在雨天施工。特別是飾面面板，在未達(dá)到粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)應(yīng)防止被雨水沖刷。3 3。5 5。4 4 冬季施工措施冬季施工措施(1）為做好冬季施工工作，應(yīng)成立以項(xiàng)目經(jīng)理為組長，以各部門主要負(fù)責(zé)人為組員的冬季施工領(lǐng)導(dǎo)小組.(2)在冬季施工到來之前，向全體員工進(jìn)行冬季施工的技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。(3）根據(jù)冬季施工方案做好工地物品防寒的準(zhǔn)備工作.(4）工地實(shí)驗(yàn)室的養(yǎng)護(hù)池采取加熱措施，為保持砼、砂漿的養(yǎng)護(hù)溫度在第三章 華通產(chǎn)業(yè)園