2010年武漢五里界生態(tài)城設計方案

1、2004.2 創(chuàng)建武漢生態(tài)文明綜合示范區(qū)，應用最新理論建設中國小城鎮(zhèn)建設樣板創(chuàng)建武漢生態(tài)文明綜合示范區(qū)，應用最新理論建設中國小城鎮(zhèn)建設樣板五里界生態(tài)城五里界生態(tài)城暨暨中國光谷伊托邦中國光谷伊托邦城市設計方案城市設計方案北京大學景觀設計學研究院北京大學景觀設計學研究院北京土人景觀與建筑規(guī)劃設計研究院北京土人景觀與建筑規(guī)劃設計研究院2010.7.302004.2 第一部分：設計理念第一部分：設計理念大腳革命走向新桃源大腳革命走向新桃源2004.2 1. The little foot Aesthetic and little foot urbanism小腳美學與小腳城市主義小腳美學與小腳城市主義F

2、or more than a thousand years, young Chinese girls were forced to bind their feet in order to be able to marry citified elites, and the natural “big” feet were considered rustic and rural. Unhealthy, and deprived of productivity, low performance and stink, but “beautiful”Sacrifices function for the

3、ornamental value2004.2 Urbanity (citified small foot ) vs. Rustic ( rural big foot,歐洋畫歐洋畫)城市（小腳丫） 鄉(xiāng)下 （大腳丫）2004.2 千百年來，城市貴族們?yōu)榱擞袆e于千百年來，城市貴族們?yōu)榱擞袆e于“鄉(xiāng)巴佬鄉(xiāng)巴佬”，定義了所謂，定義了所謂的的“美美”和和“品味品味”，手段是將自然的賦予的健康和尋常，手段是將自然的賦予的健康和尋常，變?yōu)椴B(tài)的異常變?yōu)椴B(tài)的異常 城市和景觀則是這種貴族文化和價值觀的最宏大的展現城市和景觀則是這種貴族文化和價值觀的最宏大的展現2004.2 Rural Vs. UrbaneBig

4、foot Vs. Little foot鄉(xiāng)下鄉(xiāng)下 -城市城市2004.2 Big Foot Landscape真實的桃花源，大腳景觀，豐產而美麗真實的桃花源，大腳景觀，豐產而美麗Little Foot Landscape貴族的虛假的桃花源，小腳景貴族的虛假的桃花源，小腳景觀觀2004.2 500 year flood controlling dike surrounding Hainan Island, the last undeveloped paradise因此，我們包裹自然之腳以換取城市性因此，我們包裹自然之腳以換取城市性2004.2 Rural: Crops along country

5、 road Urban：Ornamentals along new country因此，我們急于將粗野和豐產變?yōu)楦哐哦鵁o用因此，我們急于將粗野和豐產變?yōu)楦哐哦鵁o用2004.2 Worse!The little foot urbanism + American jumbo Dream更糟糕的是：中國小腳城市主義審美觀更糟糕的是：中國小腳城市主義審美觀+美國的巨物主義消費觀美國的巨物主義消費觀( Courtesy of Dr. Mitchell Joachim, 2009)2004.2 Cement steel coalThe consumption of building material in

6、 China as compared to the whole world,But where do they go?我們耗費其多，卻為那般？我們耗費其多，卻為那般？2004.2 The Dream City: bound, deformed, and jumbo, and ornamental.the “urban”, turn out to be the dentists tool box or Disneyland: Shanghai夢中的城市，原來是牙科大夫的工具箱：被裹足的巨物夢中的城市，原來是牙科大夫的工具箱：被裹足的巨物 Shanghai2004.2 Little feet +

7、jumbo bodyThis path of urbanization and gentrification, is a path to death小腳小腳+巨物，走向死亡的城市巨物，走向死亡的城市2004.2 How can we survive?我們將何以生存我們將何以生存 400個城市缺水個城市缺水 75% 地表水污染地表水污染 50%濕地消失濕地消失Draught: 400 of 662 cities in shortage of water, 20 million people are in shortage of drinking water, In Beijing, underg

8、round drops 1.0 meter each year. Flood: annual flood damage cost 100 billion US $, 10 million people live in flood plainPollution: 75% of the nations surface water is polluted, 64 of cities underground water is polluted, 1/3 of the national population are under the threat of drinking water pollution

9、Habitat loss: 50% wetland disappeared in the past 50 years2004.2 brown field of China中國棕地中國棕地2004.2 21世紀史無前例的城市化，給小腳美學和小腳城市主義提出挑戰(zhàn)世紀史無前例的城市化，給小腳美學和小腳城市主義提出挑戰(zhàn) 中國是這場挑戰(zhàn)的前沿中國是這場挑戰(zhàn)的前沿2004.2 2. The Big Foot revolution我們要革命，大腳的革命我們要革命，大腳的革命 Its time for a revolution -Big Foot revolution2004.2 一項國家戰(zhàn)略一項國家戰(zhàn)略生態(tài)

10、文明與和生態(tài)城市生態(tài)文明與和生態(tài)城市主義主義武漢市明確武漢市委關于生態(tài)文明建設的7項主要任務:大力發(fā)展循環(huán)經濟，促進生產方式轉變；加大節(jié)能減排工作力度，降低資源環(huán)境成本；加大生態(tài)建設與保護力度，構建生態(tài)安全屏障；加強城市環(huán)境綜合整治，切實改善人居環(huán)境；加強生態(tài)農業(yè)建設和農業(yè)面源污染防治，建設富裕文明和諧秀美新農村；全面加強水環(huán)境保護，讓江河湖泊休養(yǎng)生息；大力倡導綠色消費，培育生態(tài)文明新風。 2004.2 第一大戰(zhàn)略：第一大戰(zhàn)略：“反規(guī)劃反規(guī)劃”建立生態(tài)基礎設施，提供生態(tài)系統(tǒng)服務建立生態(tài)基礎設施，提供生態(tài)系統(tǒng)服務2004.2 城市化過程 鄉(xiāng)土文化體驗過程 生態(tài)休閑過程 洪水自然過程 生物過程反規(guī)

11、劃的思考流程.反過程正過程戰(zhàn)略性的整合的前瞻性的2004.2 圖底關系改變圖底關系改變即城市規(guī)劃和設計應該首先從規(guī)劃和設計不建設用地入手，而非傳統(tǒng)的建設用地規(guī)劃。“反規(guī)劃”就是規(guī)劃和設計城市生態(tài)基礎設施。 2004.2 A spatial integration across scale and processes: The ecological infrastructure (green infrastructure)新的整合，維護自然大腳，提供生態(tài)服務新的整合，維護自然大腳，提供生態(tài)服務The disintegrating approach The integrating approach

12、2004.2 保障基本生態(tài)系統(tǒng)服務的基礎的基礎結構：生態(tài)基礎設施與安全格局保障基本生態(tài)系統(tǒng)服務的基礎的基礎結構：生態(tài)基礎設施與安全格局Ecosystem services生態(tài)系統(tǒng)服務生態(tài)系統(tǒng)服務Abio-Natural process Biological Process Recreational process 2004.2 XL, L, M, S 宏觀、中觀、微觀：建立跨尺度的生態(tài)基礎設施宏觀、中觀、微觀：建立跨尺度的生態(tài)基礎設施2004.2 第二大戰(zhàn)略：新美學，大腳美學，低碳美學第二大戰(zhàn)略：新美學，大腳美學，低碳美學 Big foot is beautiful!And how to ma

13、ke it so大腳是美的，如何欣賞和設計2004.2 The existing site: the riverbank was lined with concrete and the process of channelization of the whole river was underway.現狀：被裹足的河道現狀：被裹足的河道#1 與洪水為友與洪水為友浙江臺州永寧江案例浙江臺州永寧江案例2004.2 2004.2 The park under development: Concrete was removed, diverse terrain on the river bed and

14、 along the riparian plane were laid to create various habitats for native plants, and the river bank was graded, allowing people to access the water. 解放大腳解放大腳2004.2 The ecologically recovered riparian wetland conducive to the natural processes of flooding and native species is also accessible to peo

15、ple，野草之美，大腳之美，野草之美，大腳之美2004.2 #2 回歸生產回歸生產沈陽建筑大學校園，讓書聲融入稻香沈陽建筑大學校園，讓書聲融入稻香2004.2 2004.2 收集雨水，澆灌稻田收集雨水，澆灌稻田2004.2 2004.2 校園放羊校園放羊 2004.2 2004.2 2004.2 收割節(jié)收割節(jié)2004.2 2004.2 #3 最少干預獲得最大收獲：紅飄帶案例最少干預獲得最大收獲：紅飄帶案例 Minimize Intervention and Maximize ReturnThe Red Ribbon park, Qinghuangdoa City, Hebei Province

16、 How can we make use of natural processes and services, but with minimum intervention 2004.2 The site:1. At the periphery of the city, development is underway, want to be urbanized and “modernized”2. excellent vegetation, good ecological condition3. dirty, garbage dump, and security problem4. inacce

17、ssible2004.2 Inaccessible siteThe risk of turning into a concrete corridor: the lower reach of the riverDevelopment pressure2004.2 The red ribbon2004.2 2004.2 Google earth2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 #4 讓自然做功，發(fā)揮綜合生態(tài)系統(tǒng)服務讓自然做功，發(fā)揮綜合生態(tài)系統(tǒng)服務天津橋園天津橋園2004.2 AcidAlkalineManagement of PH v

18、alues2004.2 2004.2 542004.2 55Shallow pond 2004.2 2004.2 #5 恢復生命土地的自凈功能：上海后灘公園2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 2004.2 #1 A new integration: “反規(guī)劃反規(guī)劃”，建立生態(tài)基礎設施，解放自然之大腳，建立生態(tài)基礎設施，解放自然之大腳2004.2 #2 一種新的美學，大腳沒的美學，低碳美學一種新的美學，大腳沒的美學，低碳美學2004.2 生態(tài)主義城市理念和反規(guī)劃思想及新美學的全面實踐，創(chuàng)建武漢

19、生態(tài)文明的綜合示范區(qū)，中國小城鎮(zhèn)建設和兩型社會的的樣板2004.2 方案特色方案特色夜景鳥瞰圖2004.2 方案特色方案特色夜景鳥瞰圖2004.2 位于武漢市江夏區(qū)東部，北依湯遜湖，南臨巴登城，東西方向與經濟開發(fā)區(qū)相接，區(qū)位優(yōu)越，交通便利。場地概況項目定位依水灣幸福港高程分析圖區(qū)域水系圖2004.2 地形南高北低，坑塘水系富集，圍繞梁子湖，湯遜湖形成五大集水區(qū)。場地現狀項目定位21345分水嶺1集水區(qū)編號 湯遜湖梁子湖長江規(guī)劃區(qū)依水灣幸福港五一水庫高程分析圖集水區(qū)與徑流分析圖區(qū)域水系圖湯遜湖區(qū)梁子湖區(qū)2004.2 第一部分戰(zhàn)略框架第一部分戰(zhàn)略框架低碳生態(tài)城市格局智能技術綠色生活與和諧社會戰(zhàn)略一

20、：戰(zhàn)略二：戰(zhàn)略三：宏觀策略基于生態(tài)基礎設施的綠廊系統(tǒng)中觀途徑TOD模式下的緊湊城市布局微觀措施綠色建筑與生產性景觀無線網絡分布和覆蓋物聯網技術的應用城鄉(xiāng)和諧，共融發(fā)展休閑網絡，健康生活2004.2 第一大戰(zhàn)略：全面構建低碳、生態(tài)的城市格局1.生態(tài)基礎設施是構建低碳城市的宏觀策略（1）景觀安全格局自然過程場地徑流現狀2004.2 n 雨水收集系統(tǒng)雨水收集系統(tǒng)排水圖雨水收集系統(tǒng)排水圖雨水收集系統(tǒng)排水示意雨水收集系統(tǒng)排水示意圖圖雨水收集系統(tǒng)效果圖雨水收集系統(tǒng)效果圖第一大戰(zhàn)略：全面構建低碳、生態(tài)的城市格局1.生態(tài)基礎設施是構建低碳城市的宏觀策略（2）建立以雨水收集為特色的三級廊道系統(tǒng)：依托植被淺溝，濕

21、地泡泡，河道實現雨水的蓄滯與再利用。2004.2 1.生態(tài)基礎設施是構建低碳城市的宏觀策略（3）建立連續(xù)獨立的城市非機動車游憩網絡： 打造適宜自行車出行的節(jié)能城市。第一大戰(zhàn)略：全面構建低碳、生態(tài)的城市格局n 慢行系統(tǒng)分析非機動車游憩系統(tǒng)自行車道效果圖2004.2 n 規(guī)劃思想來源:新都市主義TOD模式： TOD TOD 模式模式n 由“步行街區(qū)”發(fā)展而來，強調混合土地用途，并以公共交通為規(guī)劃原則，從交通站和商業(yè)組成的核心地區(qū)到社區(qū)邊界不 超過600米的步行距離。600m2.緊湊型城市布局是構成低碳城市的中觀途徑（1）以TOD模式為主導,規(guī)劃三個城市級中心和三個鄰里中心，以一條商住休閑環(huán)串聯，形

22、成緊湊城市布局。第一大戰(zhàn)略：全面構建低碳、生態(tài)的城市格局2004.2 n TOD混合社區(qū)，混合用地n傳統(tǒng)用地規(guī)劃:生活不便，增加穿越 提倡對土地進行混合使用，在鄰里街坊或以公交站點為中心步行距離為半徑的范圍內。布置商店、服務、綠地、中小學、活動中心以及盡可能多的就業(yè)崗位。n混合用地規(guī)劃：用地混合，生活便利，減少穿越，低碳環(huán)保第一大戰(zhàn)略：全面構建低碳、生態(tài)的城市格局2.緊湊型城市布局是構成低碳城市的中觀途徑（1）以TOD模式為主導,采用混合用地布局形式，有效減少居民出行距離，倡導節(jié)能低碳。2004.2 n 150150方格網確定原則 步行城市： 據研究，100m-150m最適宜的步行距離. 可識

23、別控制的居住環(huán)境生理學家研究，130150m為人眼辨識的極限距；130150m作為街與街之間的距離；F.吉伯特指出文雅的城市空間范圍不應大與137米；周儉等學者通過對居住空間的研究提出我國的居住單元規(guī)模應該是不超過150m。 社區(qū)感和社區(qū)精神： 小規(guī)模街區(qū)易于使居民形成社區(qū)感n優(yōu)點： 1 連續(xù)的街道環(huán)境，為市民提供了宜于使用的 公共和社交空間。2 避免交通阻塞，提高通行效率，低碳環(huán)保3 較高的開發(fā)密度和靈活的開發(fā)時序 n 三級網格式交通系統(tǒng)規(guī)劃 道路級別紅線控制寬度 城市主干道 30-60 m 城市次干道 18 m 城市支路 10 m2.緊湊型城市布局是構成低碳城市的中觀途徑（2）步行尺度下的

24、方格網交通規(guī)劃。第一大戰(zhàn)略：全面構建低碳、生態(tài)的城市格局2004.2 n 綠色建筑種植屋面設計n 種植屋面不但可以對建筑的保溫節(jié)能作用，同時，還可以為使用者提供多種戶外休息空間。n 項目應用范圍： 青年城產業(yè)園，漁人碼頭商業(yè)辦公區(qū)，老街商住區(qū)種植屋面在政府辦公建筑中的應用3.綠色建筑與生產性景觀是實現低碳城市的微觀措施（1）將綠色屋面技術，太陽能建筑技術應用于場地重要公共建筑設計中，展現生態(tài)節(jié)能理念。第一大戰(zhàn)略：全面構建低碳、生態(tài)的城市格局2004.2 座椅平面座椅立面垃圾桶立面垃圾桶平面現狀坑塘肌理現狀照片提取設計元素3.綠色建筑與生產性景觀是實現低碳城市的微觀措施：（2）太陽能技術在城市家

25、具中的應用第一大戰(zhàn)略：全面構建低碳、生態(tài)的城市格局一級導視牌二級導視牌n 太陽能構筑物設計白天收集日光，夜晚轉化為電能，照明導視。垃圾筒設計座椅設計導視牌設計導視牌設計垃圾筒夜間效果綠色座椅夜間效果綠色導視牌夜間效果綠色導視牌夜間效果太陽能采集板2004.2 3.生產性景觀與綠色建筑是實現低碳城市的具體措施（1）生產性景觀在綠色廊道中的應用第一大戰(zhàn)略：全面構建低碳、生態(tài)的城市格局。主要廊道分布圖主要廊道生產性植物分布圖主要廊道生產性植物平面圖橘樹向日葵水稻荷花果樹向日葵水稻水稻向日葵果樹荷花2004.2 1.”伊“時代網絡技術在城市中的應用，在伊托邦大道和其他重要的城市開放空間中布置無線網絡，

26、實現全城化信息共享。第二大戰(zhàn)略：智能化技術在城市中的廣泛應用信息孤立信息共享網絡布點圖依托邦大道依托邦大道2004.2 n 智慧的城市 物聯網技術通過信息傳感設備與互聯網連接，進行信息交換和通訊，以實現智能化識別、定位、跟蹤、監(jiān)控和管理的一種網絡。1、聲控感應系統(tǒng)2、光線感應系統(tǒng)3、指紋系統(tǒng)4、一卡通系統(tǒng)2.物聯網技術：主要應用于道路交叉口信號燈控制以及人行道光感路燈，同時結合指紋識別和聲控感應技術實現智能樓宇安保。第二大戰(zhàn)略：智能化技術在城市中的廣泛應用聲控感應燈效果物聯網分布圖2004.2 現狀居民居住、遷出情況現狀居民居住、遷出情況表表村名稱村名稱紅線內人口紅線內人口數數原址安置人原址安

27、置人數數遷出人遷出人數數唐涂村16361286350老屋湯村821403418東湖街村120212020毛畈村445344530錦繡村6966960規(guī)劃后居民土地利用和居住情況表規(guī)劃后居民土地利用和居住情況表安置安置地地總人總人口數口數總用地總用地面積面積總建筑總建筑面積面積人均面積（平人均面積（平方米）方米）鄉(xiāng)村1689236404728028城市70921206714278020現狀圖n 拆遷農民的居住主要分兩部分進行安置：一、回遷到原住村，集中規(guī)劃新居住區(qū)，適當保存鄉(xiāng)村生活方式；二、遷往城市，成為新城市居民，規(guī)劃建設城市公寓，加快市民化。 村名稱村名稱轉化市民數轉化市民數保留農民數保留農

28、民數市民轉化市民轉化率率唐涂村350128621.4%老屋湯村41840350.9%東湖街村12020100%毛畈村44530100%錦繡村6960100%規(guī)劃后居民性質規(guī)劃后居民性質表表1.實現區(qū)域統(tǒng)籌整合，城鄉(xiāng)和諧發(fā)展：在城市發(fā)展過程中注重對原址農村居民民生問題的解決，形成城、鄉(xiāng)互依互補的綠色和諧發(fā)展模式。第三大戰(zhàn)略：和諧社會與綠色生活理念老屋湯村唐涂村錦繡村毛畈村東湖街村集中搬遷安置圖2004.2 途徑途徑具體方法具體方法對應村莊對應村莊培訓就業(yè)對失地農民進行職業(yè)技術培訓，提高勞動力素質、建立就業(yè)服務網絡，拓寬就業(yè)渠道，引導其積極主動的參與市場化就業(yè)。東湖街村、毛畈村、錦繡村、老屋湯村、

29、唐涂村入股分紅對經營項目被征用的土地，進行土地折價，采取全部或部分入股、租賃的方式，定額收取紅利或租金，使失地農民定期分得紅利或租金 。東湖街村、毛畈村、錦繡村商鋪自營采取房屋實物補償的方法，允許失地農民以成本價購買一定面積的商鋪搞經營，解決生計問題東湖街村、毛畈村、錦繡村、老屋湯村、唐涂村耕地務農區(qū)域化布局、規(guī)劃留用地，將旅游觀光、養(yǎng)殖加工、農作物生產等相結合，多方位擴寬回遷農民增收途徑。老屋湯村、唐涂村n 失地農民生計問題解決途徑：1.實現區(qū)域統(tǒng)籌整合，城鄉(xiāng)和諧發(fā)展：在城市發(fā)展過程中注重對原址農村居民民生問題的解決，形成城、鄉(xiāng)互依互補的綠色和諧發(fā)展模式。第三大戰(zhàn)略：和諧社會與綠色生活理念2

30、004.2 n 對農村的產業(yè)模式進行改轉變，優(yōu)化現有的農業(yè)生產模式、農業(yè)生產結構及農業(yè)生產要素流轉，建立健全農民保障體系、形成與國際規(guī)則接軌農產品補貼機制，建設可持續(xù)發(fā)展的新農村。新農村農業(yè)生產類新農村觀光休閑類1.實現區(qū)域統(tǒng)籌整合，城鄉(xiāng)和諧發(fā)展：注重規(guī)劃新農村的建設，通過農產品生產與加工，農村觀光休閑兩類發(fā)展模式為新農村的發(fā)展注入活力，打造綠色農村，和諧城鎮(zhèn)。第三大戰(zhàn)略：和諧社會與綠色生活理念2004.2 2.引領綠色健康生活，構建運動休閑網絡：以綠色廊道系統(tǒng)串聯各級運動場地，引導綠色生活。第三大戰(zhàn)略：和諧社會與綠色生活理念2004.2 p第二部分第二部分 空間布局空間布局2004.2 分層

31、疊加2004.2 總平面圖綠色網絡圍繞的六大功能片區(qū)，打造緊湊復合新城。2004.2 方案特色方案特色鳥瞰圖2004.2 方案特色方案特色夜景鳥瞰圖2004.2 1.漁人碼頭 商業(yè)中心區(qū)1-1剖面圖漁人碼頭分區(qū)平面圖現狀照片漁人碼頭現狀平面1-1漁人碼頭商業(yè)中心區(qū)占地面積18.72萬建筑面積86.1萬容積率4.7建筑密度48.61%綠地率28.70%西側主入口規(guī)劃集商業(yè)辦公、高級公寓為一體的綜合城市商業(yè)中心，商業(yè)中心依托一級生態(tài)廊道，全區(qū)以水為脈，形成具有鮮明特色的城市門戶。2004.2 漁人碼頭 商業(yè)中心區(qū)效果圖城市主入口效果圖城市主入口效果圖2004.2 漁人碼頭 商業(yè)中心區(qū)效果圖A商業(yè)效

32、果圖A商業(yè)效果圖2004.2 A商業(yè)效果圖B商業(yè)效果圖漁人碼頭 商業(yè)中心區(qū)效果圖2004.2 位于場地北側，打造全國首個青年創(chuàng)業(yè)基地，青年科技活力第一城2.青年城科技園區(qū)區(qū)位索引圖青年城占地面積154.9萬建筑面積367.8萬容積率2.3建筑密度35.40%綠地率30.40%場地照片分區(qū)索引圖原始地形圖青年科技園區(qū)平面圖2004.2 青年城科技園分區(qū)圖青年城科技園區(qū)青年城內功能完備，包括產業(yè)園基地，高級公寓，商業(yè)街，生態(tài)廊道等。2004.2 青年城科技園鳥瞰圖青年城科技園鳥瞰圖青年城科技園鳥瞰圖2004.2 青年城科技園區(qū)青年創(chuàng)業(yè)孵化基地青年創(chuàng)業(yè)孵化基地占地面積12.9萬建筑面積32.3萬容積

33、率2.5建筑密度28.10%綠地率39.50%分區(qū)索引圖平面圖2004.2 B孵化基地內庭院效果圖A孵化基地內庭院效果圖A A青年城科技園區(qū)/ 青年創(chuàng)業(yè)孵化基地2004.2 青年城科技園區(qū)/ 科技產業(yè)園研發(fā)基地高科技企業(yè)總部基地占地面積53.4萬建筑面積96.12萬容積率1.8建筑密度36.10%綠地率44.10%成長型科技企業(yè)研發(fā)中心占地面積23.62萬建筑面積55.68萬容積率2.4建筑密度39.30%綠地率40.30%包括高科技企業(yè)總部基地、成長型科技企業(yè)研發(fā)中心2004.2 高科技企業(yè)總部基地占地面積53.4萬建筑面積96.12萬容積率1.8建筑密度36.10%綠地率44.10%1-1

34、青年城科技園區(qū)/ 科技產業(yè)園研發(fā)基地成長型科技企業(yè)研發(fā)中心2004.2 成長型科技企業(yè)研發(fā)中心占地面積23.62萬建筑面積55.68萬容積率2.4建筑密度39.30%綠地率40.30%場地照片青年城科技園區(qū)/ 科技產業(yè)園研發(fā)基地高科技企業(yè)總部基地2004.2 青年城科技園區(qū)/ 科技產業(yè)園研發(fā)基地鳥瞰圖2004.2 A產業(yè)園效果圖青年城科技園區(qū)/ 科技產業(yè)園研發(fā)基地2004.2 青年城科技園區(qū)/中心商住區(qū)住宅生活區(qū)占地面積45.8萬建筑面積116.4萬容積率2.5建筑密度21.20%綠地率43.50%1-12004.2 青年城科技園區(qū)/ 中心商住區(qū)商業(yè)休閑步行街效果圖12004.2 商業(yè)休閑步行

35、街效果圖2青年城科技園區(qū)/ 中心商住區(qū)2004.2 青年城科技園區(qū)/ 配套服務區(qū)配套服務區(qū)分指標名稱占地面積建筑面積多媒體會議中心1.5萬1.7萬中華創(chuàng)業(yè)館1.4萬1.9萬中國光華青年企業(yè)孵化器1.6萬2.1萬中央商務區(qū)4.8萬28.5萬中國光華創(chuàng)業(yè)培訓學校2.1萬2.6萬企業(yè)家會所2.2萬2.5萬會展中心2.2萬3.5萬中國光華創(chuàng)業(yè)大講堂1.9萬2.4萬中國光華青年創(chuàng)業(yè)基金會2.0萬2.2萬配套服務區(qū)總指標占地面積19.7萬建筑面積47.4萬容積率2.4建筑密度31.70%綠地率41.20%2004.2 青年城科技園區(qū)/ 配套服務區(qū)中央商務區(qū)效果圖2004.2 3.依水灣休閑商務區(qū)依水灣商務

36、區(qū)占地面積538.1萬建筑面積169.3萬容積率0.4建筑密度4.90%綠地率76.60%1-1位于場地東側，包括依水灣休閑商務區(qū)和湖泊論壇會議區(qū)兩部分2004.2 休閑商務區(qū)/依水灣商務中心包括依水灣商務酒店，商務辦公，體驗中心，演藝中心等2004.2 休閑商務區(qū)/依水灣商務中心依水灣鳥瞰圖包括依水灣商務酒店，商務辦公，體驗中心，演藝中心等2004.2 休閑商務區(qū)/伊托邦體驗館體驗中心效果圖12004.2 休閑商務區(qū)/伊托邦體驗館體驗中心效果圖22004.2 休閑商務區(qū)/湖泊酒店湖泊酒店效果圖湖泊酒店位于牛山湖畔，建筑設計巧妙利用場地現狀，跨湖建設，與湖水相互印映。2004.2 休閑商務區(qū)/湖泊酒店湖泊酒店效果圖2004.2 4. 行政辦公區(qū)行政辦公區(qū)占地面積10.2萬建筑面積4.99萬容積率0.8建筑密度21.90%綠地率32.10%行政辦公區(qū)采用親人的尺度，彰顯政府機構的廉政親民；同時，建筑設計采用了綠色屋頂，太陽能發(fā)電等節(jié)能設計方法，體現節(jié)能低碳理念。2004.2 行政辦公區(qū)行政辦公樓鳥瞰圖2004.2 行政