第二章建筑工程費用構(gòu)成

1、 第二節(jié)第二節(jié) 建筑安裝工程費用項目組成建筑安裝工程費用項目組成 第四節(jié)第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用工程建設(shè)其他費用第二章 建設(shè)工程造價構(gòu)成1 第一節(jié)第一節(jié) 概述概述 第三節(jié)第三節(jié) 設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備及工器具購置費用 第五節(jié)第五節(jié) 預(yù)備費及建設(shè)期貸款利息預(yù)備費及建設(shè)期貸款利息1第一節(jié) 概 述2第二節(jié) 建筑安裝工程費用項目組成 建筑產(chǎn)品的價格，是建筑產(chǎn)品價值的貨幣表現(xiàn)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部發(fā)布了建筑安裝工程費用項目組成（建標(biāo)201344號文件）。自2013年7月1日起施行，原建設(shè)部、財政部關(guān)于印發(fā)的通知（建標(biāo)2003206號）同時廢止。3一、按照費用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費 建筑安裝工程費

2、按照費用構(gòu)成要素劃分：由人工費、材料（包含工程設(shè)備）費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費和稅金組成。其中人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費和利潤包含在分部分項工程費、措施項目費、其他項目費中。41.建筑安裝工程費用項目組成（按費用構(gòu)成要素劃分）5（一）人工費：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項費用。內(nèi)容包括：1.計時工資或計件工資2.獎金 3.津貼補(bǔ)貼4.加班加點工資 5.特殊情況下支付的工資6（二）材料費：是指施工過程中耗費的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品、工程設(shè)備的費用。內(nèi)容包括：1.材料原價2.運雜費 3.運輸

3、損耗費4.采購及保管費 工程設(shè)備是指構(gòu)成或計劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。7（三）施工機(jī)具使用費：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費或其租賃費。1.施工機(jī)械使用費：以施工機(jī)械臺班耗用量乘以施工機(jī)械臺班單價表示。 2.儀器儀表使用費：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費用。8 (四)企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。內(nèi)容包括： 1.管理人員工資 2.辦公費 3.差旅交通費 4.固定資產(chǎn)使用費 5.工具用具使用費 6.勞動保險和職工福利費 7.勞動保護(hù)費 8.檢驗試驗費9 9.工會經(jīng)費 10.職工教育經(jīng)費

4、 11.財產(chǎn)保險費 12.財務(wù)費 13.稅金 14.其他10（五）利潤：是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。（六）規(guī)費：是指按國家法律、法規(guī)規(guī)定，由省級政府和省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納或計取的費用。包括：1.社會保險費（1）養(yǎng)老保險費（2）失業(yè)保險費 （3）醫(yī)療保險費（4）生育保險費 （5）工傷保險費 2.住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。3.工程排污費：是指按規(guī)定繳納的施工現(xiàn)場工程排污費。11(七)稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑安裝工程造價內(nèi)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加以及地方教育附加。121、增值稅 增值稅是對我國境內(nèi)銷售貨物、進(jìn)口貨物已經(jīng)提供加工、修理

5、修配勞務(wù)的單位和個人，就其取得貨物的銷售額、進(jìn)口貨物金額、應(yīng)稅勞務(wù)收入額計算稅款，并實行稅款抵扣制的一直流轉(zhuǎn)稅。營業(yè)稅的計稅公式為 增值稅應(yīng)納稅額=銷項稅額-進(jìn)項稅額132.城市維護(hù)建設(shè)稅 城市維護(hù)建設(shè)稅是為籌集城市維護(hù)和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，而對有營業(yè)收入的單位和個人征收的一種稅。工程所在地為市區(qū)的，按增值稅的7征收；工程所在地為縣鎮(zhèn)的，按增值稅的5征收；所在地在農(nóng)村的，按增值稅的1征收。 應(yīng)納稅額=應(yīng)納增值稅額適用稅率14 3.教育費附加 教育費附加是按應(yīng)納增值稅稅額的3確定。其計稅公式為 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅增值稅額3 4.地方教育附加 大部分地區(qū)地方教育費附加按應(yīng)

6、納增值稅稅額的2%確定，計算公式為： 應(yīng)納稅額=應(yīng)稅增值稅額215二、按造價形成劃分建筑安裝工程費 建筑安裝工程費按照工程造價形成由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成，分部分項工程費、措施項目費、其他項目費包含人工費、材料費、施工機(jī)具使用費、企業(yè)管理費和利潤（圖2-2）。16按造價形成劃分建筑安裝工程費17（一）分部分項工程費：是指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。 1.專業(yè)工程：是指按現(xiàn)行國家計量規(guī)范劃分的房屋建筑與裝飾工程、仿古建筑工程、通用安裝工程、市政工程、園林綠化工程、礦山工程、構(gòu)筑物工程、城市軌道交通工程、爆破工程等各類工程。 2.分部分項工程：指按現(xiàn)

7、行國家計量規(guī)范對各專業(yè)工程劃分的項目。如房屋建筑與裝飾工程劃分的土石方工程、地基處理與樁基工程、砌筑工程、鋼筋及鋼筋混凝土工程等。 各類專業(yè)工程的分部分項工程劃分見現(xiàn)行國家或行業(yè)計量規(guī)范。18 （二）措施項目費 措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的非工程實體項目的費用。 1、安全文明施工 1)環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 2)文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。193）安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。4）臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費

8、用等。臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。20 2.夜間施工增加費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用。 3.冬雨季施工增加費：是指在冬季或雨季施工需增加的臨時設(shè)施、防滑、排除雨雪，人工及施工機(jī)械效率降低等費用。21 4.二次搬運費：是指因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、構(gòu)配件、半成品等一次運輸不能到達(dá)堆放地點，必須進(jìn)行二次或多次搬運所發(fā)生的費用。22 5.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：是指機(jī)械整

9、體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。23 6.工程定位復(fù)測費：是指工程施工過程中進(jìn)行全部施工測量放線和復(fù)測工作的費用。 7特殊地區(qū)施工增加費：是指工程在沙漠或其邊緣地區(qū)、高海拔、高寒、原始森林等特殊地區(qū)施工增加的費用。24 8.已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。 9腳手架工程費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。 25 10、施工排水費:是指為確保工程在正常

10、條件下施工，采取各種排水措施所發(fā)生的各種費用。 11、施工降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種降水措施所發(fā)生的各種費用。26 12、地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費： 施工過程中對地上地下設(shè)施、建筑物的臨時保護(hù)所需支出的費用。27三、其他項目費（一）暫列金額招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費用。28（二）暫估價暫估價是指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、設(shè)備以及專

11、業(yè)工程的金額。發(fā)包人可以利用有關(guān)暫估價的規(guī)定，在合同中將必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備和專業(yè)工程以暫估價的形式確定下來，并在實際履行合同過程中及時根據(jù)合同中所約定的程序和方式確定適用暫估價的實際價格，如此可以避免出現(xiàn)一些不必要的爭議和糾紛。29（三）計日工 計日工俗稱“點工”，在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。 計日工明細(xì)表由計日工勞務(wù)、計日工材料、計日工施工機(jī)械以及計日工匯總表等四個方面內(nèi)容組成。相應(yīng)的表格有4個，即計日工勞務(wù)單價表、計日工材料單價表、計日工施工機(jī)械單價表以及計日工匯總表。30（四）總承包服務(wù)費“總承包服務(wù)費”

12、是在工程建設(shè)施工階段實行施工總承包時，當(dāng)招標(biāo)人在法律、法規(guī)允許的范圍內(nèi)對工程進(jìn)行分包和自行采購供應(yīng)部分設(shè)備、材料時，要求總承包人提供相關(guān)服務(wù)（如分包人使用總包人腳手架、水電接剝等）和施工現(xiàn)場管理等所需的費用。31 一、設(shè)備購置費 國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價，或訂貨合同價。 1、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是指按照主管部門頒布的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，符合國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備。 交貨價 出廠價（帶有備件的出廠價） 訂貨合同價32 2）國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 是指國家尚無定型標(biāo)準(zhǔn)，各設(shè)備生產(chǎn)廠不可能在工藝過程中采用批量生產(chǎn)，只能按一次訂貨，并根據(jù)具體的設(shè)計圖紙

13、制造的設(shè)備。 計算方法: 成本計算估價法、系列設(shè)備插入估價法、分部組合估價法和定額估價法等33國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：按國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：按成本計算估算法成本計算估算法計算如下：計算如下：序號名稱計算備注1材料費材料費材料費材料費=材料凈重材料凈重 (1+加工加工損耗系數(shù)損耗系數(shù))每噸材料綜合價每噸材料綜合價2加工費加工費加工費加工費=設(shè)備總重量（噸）設(shè)備總重量（噸） 設(shè)備每噸加工費設(shè)備每噸加工費生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料生產(chǎn)工人工資和工資附加費、燃料動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費動力費、設(shè)備折舊費、車間經(jīng)費3輔助材料費輔助材料費輔助材料費輔助材料費=設(shè)備總重量設(shè)備總重量輔助材料費指標(biāo)輔助材料

14、費指標(biāo)包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮包括焊條、焊絲、氧氣、氬氣、氮氣、油漆、電石等費用氣、油漆、電石等費用4專用工具費專用工具費（1+2+3） 專用工具費率專用工具費率5廢品損失費廢品損失費(1+2+3+4+)廢品損失費廢品損失費6外購配套件費外購配套件費按不同要求，根據(jù)相應(yīng)價格加運雜費計算按不同要求，根據(jù)相應(yīng)價格加運雜費計算7包裝費包裝費(1+2+3+4+5+6) 包裝費率包裝費率8利潤利潤(1+2+3+4+5+7) 利潤率利潤率9稅金稅金增值稅增值稅=當(dāng)期銷項稅額當(dāng)期銷項稅額(18之和之和 適用增值稅率）適用增值稅率）-進(jìn)項稅額進(jìn)項稅額10非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費計費按國家規(guī)定的設(shè)計費

15、收費標(biāo)按國家規(guī)定的設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)計算準(zhǔn)計算34 單臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價 =（材料費加工費輔助材料費）（1專用工具費率）（1廢品損失費率）外購配套件費（1包裝費率）外購配套件費 （1利潤率）銷項稅金非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費外購配套件費 3536 【解】： 專用工具費=（20+2+0.4）1.5%=0.336萬元 廢品損失費=（20+2+0.4+0.336）10%=2.274萬元 包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）1%=0.300萬元 利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）7%=1.772萬元 銷項稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）17%=5.454萬

16、元 該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元371 1、不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)險分擔(dān)、不同交貨方式下買賣雙方的風(fēng)險分擔(dān)（二）進(jìn)口設(shè)備原價382.進(jìn)口設(shè)備抵岸價的構(gòu)成及計算 FOB價 一般指裝運港船上交貨價（FOB），亦稱離岸價格。 國際運費 即從裝運港到達(dá)我國抵達(dá)港的運費。 國際運費(海、陸、空) =原幣貨價（FOB價）運費率 （或）=運量單位運價 39 運輸保險費 銀行財務(wù)費 一般指中國銀行手續(xù)費?？砂聪率胶喕嬎?銀行財務(wù)費FOB銀行財務(wù)費率 銀行財務(wù)費率一般為0.4%0.5% 外貿(mào)手續(xù)費 是指按對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)

17、定的外貿(mào)手續(xù)費率讀取的費用 外貿(mào)手續(xù)費到岸價格（CIF）外貿(mào)手續(xù)費率（一般取1.5%） CIFFOB國際運費運輸保險費 關(guān)稅 由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅 關(guān)稅到岸價（CIF）進(jìn)口關(guān)稅稅率保險費率保險費率）（原幣貨價國際運費運輸保險費140 增值稅 是對從事進(jìn)口貿(mào)易和單位和個人，在進(jìn)口商品報關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額組成計稅價格增值稅稅率 組成計稅價格關(guān)稅完稅價格關(guān)稅消費稅 目前，進(jìn)口設(shè)備適用稅率為17% 消費稅 對部分進(jìn)口設(shè)備征收。消費稅稅率消費稅稅率到岸價關(guān)稅應(yīng)納消費稅額141 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費。

18、對于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計本項費用。 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費到岸價海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費率（一般為0.3%） （10）車輛購置附加費 進(jìn)口車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）進(jìn)口車輛購置附加費率42第四節(jié) 工程建設(shè)其他費用43第五節(jié) 預(yù)備費及建設(shè)期貸款利息 一、預(yù)備費 按我國現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費（漲價預(yù)備費）。 （一）基本預(yù)備費 基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程和費用。 基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設(shè)其他費用）基本預(yù)備費率44（二）價差預(yù)備費 價差預(yù)備費指在項目建設(shè)期間，由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。 費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械的價差費，安裝工程費及設(shè)備工程其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費用。漲價預(yù)備費一般是根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，以估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復(fù)利計算。45 111tnttfIPF 【例2-4】某建設(shè)項目，建設(shè)期為