房產(chǎn)租賃合同范本

1、房 產(chǎn) 租 賃 合 同（范本）甲方（出租方）姓名：身份證：電話：乙方（承租方）姓名：身份證：電話：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確房屋出租方與承租方的權(quán)利、 義務(wù)、關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿簽訂本合同。、租賃財(cái)產(chǎn)及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途：經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方分別出租與承租并包括水、電、暖氣、門窗等固定附屬建筑設(shè)施。小區(qū)號(hào)樓號(hào)單元住宅一套，附件: 1、單人 /雙人床 窗簾 套。張，桌子張，沙發(fā)件，衣柜 個(gè)，凳子 個(gè)，2、電視 臺(tái)，冰箱臺(tái)，空調(diào)臺(tái)，吊扇 / 壁扇臺(tái)，燈具 個(gè)。3、灶具有:4、潔具有:5、其他：房屋及附件質(zhì)量交底清單即出租方提醒承租方使用出租財(cái)產(chǎn)時(shí)的注意事項(xiàng)）1、4、二、

2、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù):1、租賃初期，出租方為承租方提供條款“一”中能夠正常使用的租賃設(shè)施及附件。2、租賃期間，承租方應(yīng)確保出租方所租出財(cái)產(chǎn)的完好和不受損壞。不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途（包括:房屋的建筑結(jié)構(gòu)，電線的暗覆結(jié)構(gòu)和供排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)的結(jié) 構(gòu)等等）；不得在墻壁上開通孔和開直徑大于15毫米、深度大于墻壁厚度1/ 4的不通孔;不得在地面上或房頂上鉆孔或鑿坑； 不得改變租賃附件的性質(zhì)和用途。 如確需改變結(jié)構(gòu)和用 途的，必須經(jīng)得出租方的同意后方可施工。3、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租和移出外用所租賃的財(cái)產(chǎn)。4、承租方有義務(wù)創(chuàng)造和諧的鄰里關(guān)系，不得制造噪音，影響鄰里生活。更不得從事對(duì)鄰里影響較大

3、的活動(dòng)（如：傳銷、娛樂、賣淫嫖娼、賭博等）5、租賃期間，財(cái)產(chǎn)交接本著“租時(shí)、退時(shí)質(zhì)量不變”的原則進(jìn)行交接。易損件及經(jīng)常 調(diào)節(jié)使用的部位（如燈泡、水嘴、鎖具、易碰水管等）由承租方負(fù)責(zé)維修或更換；非經(jīng)常調(diào) 節(jié)的部位由出租方進(jìn)行維修或更換。 給排水管路堵塞、 供電線路和電器被燒、 門窗被風(fēng)雨吹 壞等因使用、保養(yǎng)、管理不善造成的財(cái)產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。同時(shí)維護(hù)好墻壁 等財(cái)產(chǎn)的干凈和衛(wèi)生。6、承租方必須遵守小區(qū)的管理有關(guān)規(guī)定，由此造成的一切財(cái)產(chǎn)損失和后果，由承租者 擔(dān)負(fù)。7、租賃期間，出租方若發(fā)現(xiàn)承租方違背“二”中“1、 2、 3、 4、 5、 6”條款的，出租方有權(quán)終止合同，并不返還所有抵押

4、金和未到期的租金。8、承租方有權(quán)更換住宅主門鎖具， （但必須在退租時(shí)將原鎖具安裝完好） 。同時(shí)，出租 方有權(quán)擁有一套住宅主門鑰匙， 以便房屋維修時(shí)及特殊情況下使用； 但一般情況下， 未經(jīng)承 租方同意，出租方不得入內(nèi)。9、受小區(qū)管理的因素造成的雙方不能保證的事宜，雙方協(xié)商后解決。10、租賃期限未滿而欲終止租賃合同的（同時(shí)，非“二”中“ 前 7 天通知另一方，7”條款的），提出方應(yīng)提 同時(shí)交納另一方 2 個(gè)月的租金作為違約金后，再參照本合同結(jié)算退租。三、（見下篇）房產(chǎn)租賃合 同（范本） - （ 2）（續(xù)上篇）三、租賃期限、租金和租金的交納：1、經(jīng)甲乙雙方約定,租賃期限為 月（自 年 月日至 年月日

5、止）；月/ 年租金為元，維修基金元/ 月，物業(yè)管理費(fèi)元/ 月；共元。2、經(jīng)甲乙雙方約定,租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用每月交納一次。承租方應(yīng)主動(dòng)于下一租賃階段開始之日的 15 天前交付下一階段的租賃費(fèi)用。逾期不交，出租方可視承租方違約，有權(quán)終止合同，并不予返還承租方的所有押金，同時(shí)收回出租財(cái)產(chǎn)。3、租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)均由承租方擔(dān)負(fù)。承租方并于本合同簽字之日一次性交納出租方水電費(fèi)押金元。元。（約為 1 個(gè)月租4、本合同簽字之日，承租方一次性交納出租方財(cái)產(chǎn)等抵押金金）。5、受政策或小區(qū)管理等因素造成的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變化或其他費(fèi)用的增減，雙方協(xié)商后解決。6、租賃期限接近終止時(shí)，承租方應(yīng)于本

6、合同終止日的前15 天通知出租方是續(xù)租還是退租，以便出租方聯(lián)系下一承租者。7、租賃期滿，所租賃的財(cái)產(chǎn)若完好無損或修復(fù)后令出租方滿意，并水電費(fèi)交納額沒有虧欠， 出租方退還承租方全部抵押金。 若出現(xiàn)租賃財(cái)產(chǎn)丟失或損壞， 水電費(fèi)交納額不足 等現(xiàn)象，出租方有權(quán)部分或全部扣除抵押金；甚至要求承租方進(jìn)行照價(jià)賠償。8、受供水部門、供電部門的影響，水電費(fèi)及水電費(fèi)押金的最終結(jié)算最遲不超過租賃終 止日后的一季度。9、租賃期滿，承租方交還出租方全部鑰匙。附： 1、有線電視的初裝費(fèi)由出租方承擔(dān)；開機(jī)費(fèi)、停機(jī)費(fèi)以及使用維護(hù)費(fèi)等由承租方 承擔(dān)。 租賃終止時(shí)， 承租方交納的未用完的上述費(fèi)用， 與出租方無關(guān)， 不得要求出租方返還。 開機(jī)時(shí)，承租方一次性向出租方交納 元停機(jī)費(fèi)押金。電腦系統(tǒng)、固定電話系統(tǒng)的安裝使用費(fèi)用由承租方擔(dān)負(fù)。2、租賃期間一般不宜進(jìn)行裝修。若承租方提出確需進(jìn)行裝修的，一般由承租方承擔(dān)裝 修所需的工費(fèi)和材料費(fèi)，由出租方負(fù)責(zé)進(jìn)行施工。退租時(shí)，裝修的內(nèi)容，未經(jīng)出租方同意， 承租方不得擅自移出或損壞。3、租賃期間，承租方在所租房屋內(nèi)若發(fā)生意外病故，應(yīng)賠償出租方一年以上租金。三