商鋪?zhàn)赓U合同簡易版范本

1、商鋪?zhàn)赓U合同簡易版范本商鋪?zhàn)赓U合同簡易版1甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方 就商鋪?zhàn)赓U事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資信守。第一條基本情況1、甲方同意將位于 商 鋪（以下簡稱“該商鋪"）出租給乙方。附件一：商鋪內(nèi)設(shè)施清單2、該商鋪建筑面積合計為nf,該面積為計算租金面積，該面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)， 產(chǎn)權(quán)證號：O3、乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對 該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租該 商鋪。4、租賃期限自年月日至年月日止，共計年。5、甲方應(yīng)于年月日前將該商鋪交付乙方。該商

2、鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及屋內(nèi)設(shè)施清單進(jìn)行 交接，并核對后簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)于合同約定的交付日期到甲方 第二條租賃形式甲方提供店面、現(xiàn)有設(shè)備，乙方在營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營許可 證批準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，支付承租費(fèi)用后，盈虧自負(fù)。第三條租金及保證金的支付1、甲方給予乙方個月的裝修免租期，免租期自交付之日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算。免租裝修期內(nèi)乙方無需向 甲方支付租金，但應(yīng)當(dāng)交納管理費(fèi)以及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、 電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計付租金。2、租金按照該商鋪的建筑面積計算，租金單價為元/月/m2,即每月租金合計為人民幣元（大寫:）o3、租金按月計算，支付方式為：（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）甲方銀行賬

3、戶信息如下：開戶行：;賬戶名稱：；賬號：O甲方銀行信息如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)以書面 方式通知乙方。第四條租賃保證金1、保證金，雙方簽訂合同之日，乙方須以方式支付個月的租金合計元給甲方作為租賃保證金。2、在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各種費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，保證金應(yīng)在歸還該商 鋪日內(nèi)返還乙方。乙方違約的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先自保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條商鋪的使用及維護(hù)1、合同有效期限內(nèi)，甲方必須保證乙方店鋪內(nèi)設(shè)施的全部 權(quán)，不得中途取走或者設(shè)置擔(dān)保等；如影響乙方使用的，甲方應(yīng)當(dāng) 補(bǔ)償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2、在租賃期限內(nèi)，甲方保證該商鋪以及現(xiàn)有設(shè)施的使用安全 及維

4、護(hù)工作，合同簽訂后乙方新購置的設(shè)施由其自行維護(hù)。3、甲方提出進(jìn)行維護(hù)應(yīng)當(dāng)提前日通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助配合；乙方認(rèn)為該商鋪及設(shè)備需要維護(hù)的，應(yīng)當(dāng)提前 日告知甲方，甲方超過日不予回復(fù)的，乙方可以自行 維護(hù)，相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條裝修和改建1、乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造 及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方及乙方聘請的裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。3、乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時 取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方 承擔(dān)。4、乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并 承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方

5、同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修 方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝 修產(chǎn)生的糾紛或者責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。5、乙方的裝修作業(yè)不得影響到商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu)，不 得影響其安全性，否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由 其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。6、裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪 音、粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材 料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等，裝修期間不得干擾或者影響鄰近物業(yè) 的使用。7、乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他 相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用或功能，否則回復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8、乙方裝修作業(yè)需要進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消

6、防等驗(yàn)收的，應(yīng)自 行負(fù)責(zé)該工作，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方（可以/不得）轉(zhuǎn)租該商鋪的所有或者部分。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不 限于交納租金），乙方對轉(zhuǎn)承租人行為負(fù)責(zé)。第八條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。2、合同期限屆滿前個月，甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪考察，但不得影響乙方的正常經(jīng)營。3、甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。4、甲方保證乙方在租賃期限內(nèi)可以正常合理使用該商鋪。5、若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲 方支持配合的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。（二）乙方

7、權(quán)利義務(wù)1、乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該 商鋪內(nèi)存放危險及違禁物品或者從事違法活動。2、乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相應(yīng)的各項(xiàng)行政許可及批準(zhǔn)（包 括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證消防及環(huán)保合格證），不得無 照經(jīng)營或非法經(jīng)營。3、乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾 紛及其他經(jīng)濟(jì)或者法律責(zé)任。4、因乙方使用不當(dāng)或者其他非甲方或者第三方原由造成該商 鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失 的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造 成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助，因維 修原由

8、須臨時搬遷的，應(yīng)與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或 者第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第九條合同的變更、解除和終止1、本合同生效后具有法律效力，甲乙雙方均不得隨意變更或 者解除本合同。如需變更或者解除本合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致 簽訂新的書面合同。2、如因政府動遷等不可抗拒的原由或雙方協(xié)商一致，可以隨 時解除合同。3、租賃期限屆滿，合同自然終止。第十條違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按協(xié)議履行各自職責(zé)，任何一方違約，除本協(xié)議另有約定外，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元。2、甲方如未按約定交付店面，每逾期一日，每逾期一日按 元/日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金；甲方逾期交付超過 0,乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方未按約定

9、向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，每逾期一日按應(yīng)付金額的%向甲方支付滯納金；乙方逾期支付超過日，甲方有權(quán)要求解除合同。第十一條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié) 商不成的，提交慶陽仲裁委員會仲裁。第十二條其他約定事項(xiàng)、O2、 o3、o第十三條本合同未作規(guī)定的，按中華人民共和國合同法 的規(guī)定執(zhí)行。第十四條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。當(dāng)事人為自然人的，應(yīng) 當(dāng)由自然人簽字后按手??；當(dāng)事人為法人的，應(yīng)加蓋單位公章，并 由法定代表人或者委托代理人簽字。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法 律效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年月日年月 日商鋪?zhàn)赓U合同簡易版2出租方（以下

10、稱甲方）：聯(lián)系電話：承租方（以下稱乙方）：聯(lián)系電話：甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意 將經(jīng)營、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān) 規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議：第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪（合同標(biāo)的）“號 共間，合同約定套內(nèi)面積Itf的鋪面出租給乙方，作為經(jīng)營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限年，自年月日至年月日O2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥ （大寫）第二年使用費(fèi)用為人民幣¥（大寫）,第三年使用費(fèi)為人民幣¥ （大寫）第四年使用費(fèi)用為人民幣¥ （大寫）,第五年使用費(fèi)為人民幣¥（大寫 ）o3、本合同簽定之

11、日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣（大寫 ）,其余租金支付方式：第三條：水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)：由乙方自行 向有關(guān)部門交納；2、維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維 修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須征得 甲方的同意，付清所有費(fèi)用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的 第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的%收取，如拖欠租金15

12、天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋。2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械 以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān) 手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設(shè)施、 消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部 無損壞設(shè)備、設(shè)滋清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。5、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商 鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲方 賠償損失。6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民 共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定

13、，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成 的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和 經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。8、租賃期間，產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。第六條甲方責(zé)任（甲方在租賃期內(nèi)）1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電 兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因偷盜行為及自然 災(zāi)害造成的乙方損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不得 隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條 件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場而待定。第八條

14、租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租 賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。若 非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及 預(yù)付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方 根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定 與本合同具有同等效力。第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解 決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果， 由乙方自行承擔(dān)。第十二條本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式 兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方：承租方：出租方（簽章）：承租方（簽章）：年月

15、日年月 日商鋪?zhàn)赓U合同簡易版3甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，為明確甲 方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t 下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容1. 甲方將位于號商鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。2. 甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為平方米，使用面積為平方米。3. 甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí) 照為準(zhǔn)。4. 甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付 費(fèi)。5該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。第二條租賃期限1. 租賃期年（

16、月），自年月日起至年月日止。第三條租金及其它費(fèi)用1. 合同租金標(biāo)準(zhǔn)為元人民幣/平方米/月，月租金總額為元人民幣，年租金總額為元人民幣（大寫人民幣元整）2. 物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元人民幣/平方米/月，每月物業(yè)管理費(fèi)總額為元人民幣（大寫人民幣元整）3.商鋪的租金和物業(yè)管理費(fèi)在免租期滿后開始正式計算，乙方 在免租期滿后天內(nèi)將第一個月的月租元人民幣交付甲方，乙方從第二次付款開始，每次月租金在本月前天交付。3. 每一個租賃年度按月計算。4. 商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第年起，每年租金按%的增幅遞增。5. 合同租賃定金：人民幣元（大寫：整）。6. 租賃合同簽署：甲乙雙方簽定本意向書后，乙方應(yīng)于個工作日

17、內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租 賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能 按約定時間交付定金，或未能按甲方通知簽署合同，甲方有權(quán)終 止意向書，乙方所交定金不予退還。如因甲方原因，在簽署意向 書后未能在個工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同范本為范本的正式租賃合 同，乙方有權(quán)終止意向書，并要求甲方雙倍返還乙方定金。7. 租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納，如果發(fā) 生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該商鋪有關(guān)的費(fèi) 用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。8. 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。9. 電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計量）收費(fèi)，每月日前交上月電 費(fèi)（甲方出示供電局收費(fèi)

18、發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款 內(nèi)。10. 乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票 或現(xiàn)金等方式。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù) 責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施 進(jìn)行改造時，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審 查并及時提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè) 執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并 經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通 報。由于供電線路問題

19、給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全 額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向 乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提 供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復(fù)印件。甲方須負(fù)責(zé)租 賃影院區(qū)域一次性消防驗(yàn)收合格及辦理相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)影院 二次消防相關(guān)手續(xù)，甲方予以配合。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲 方不能及時實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)） 由房租扣除。（八）在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全，該商鋪 及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均 由甲方

20、負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。（九）甲方應(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作，如因甲方安保不 到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補(bǔ)償。2.乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦 公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用 權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。（工商稅務(wù)所征費(fèi)從承 租日起由乙方承擔(dān)）（四）乙方放棄或不租商鋪，所有流動資產(chǎn)和庫 存貨物，由乙方自行處理，甲方無權(quán)干涉。（五）乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪，需提前三個月給甲 方提出異議，達(dá)成協(xié)議后方能放棄，如合同期滿不清倉，甲方有 權(quán)處理一方貨物。第五條履約保證金1. 乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣作本合同定金。

21、2. 乙方所交定金，若乙方違約造成本意向書不能履行或不能 完全履行時，該定金甲方無需返還。3. 若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r， 由甲方雙倍返還定金給乙方，乙方有權(quán)利單方面解除本意向書， 乙方不承擔(dān)任何不利后果。4. 待合同簽訂后，該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證 金。第六條房屋裝修或改造1. 乙方如需要對所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時，必須先征得甲方書面同意，改造的費(fèi)用由乙 方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與商鋪 有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有（可移動設(shè)施除外），乙方裝修所花費(fèi) 用，甲方按每年%折舊，于年內(nèi)折完，如乙方重新裝修，甲方不

22、承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用。2. 乙方在征得甲方書面同意后，對所租賃商鋪進(jìn)行的裝修、 改造或所設(shè)置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，租賃期滿后因乙方責(zé) 任導(dǎo)致退租的，則依附于商鋪的裝修歸甲方所有，乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費(fèi)用。第七條續(xù)租1. 在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2. 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽 訂新租賃合同。第八條其它1. 甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合 并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同 當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。2. 本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)行確 定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書

23、面答復(fù)對方，在 十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。3. 雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。4. 乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約1. 甲、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。乙方已交納定金后，甲 方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備，屬于甲方違 約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有 權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。2. 在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙 方有權(quán)拒絕支付超額租金。3. 任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對 方。4. 乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾 期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約 金。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回商鋪。5. 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違 約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。6. 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失， 由甲方承擔(dān)責(zé)