常見合同條款的起草與審查

1、二十九個(gè)條款詳解完美合同的攻防之道 合同簽訂本卷須知(常見合同條款的起草與審查)任何合同都是特定的交易主體經(jīng)過博弈,在特定的時(shí) 間、空間、背景下,以特定的交易條件就特定標(biāo)的所達(dá)成的 利益平衡.因此,合同中的任何權(quán)利義務(wù)都應(yīng)該是有限的. 合同在本質(zhì)上是一種經(jīng)濟(jì)行為,法律人的責(zé)任是將相關(guān)的權(quán) 利義務(wù)明確化、合法化,最大限度地減少合同履行過程或結(jié) 果的不確定性,以躲避風(fēng)險(xiǎn)和損失.今夜,分孚本文旨在讓 你在面對(duì)常見合同條款的起草和審查時(shí),教會(huì)你如何根據(jù)客 戶的交易需求以及法律環(huán)境、交易背景等情況的不同,以最 優(yōu)的方式表述最優(yōu)的內(nèi)容,同時(shí)倡在融會(huì)貫穿合同法精神的 根底上,順理成章地完成合同的起草等工作.

2、一、陳述與保證條款1. 陳述與保證條款,通常包括以下內(nèi)容：(1) 一方就與合同交易事項(xiàng)有關(guān)的事實(shí)作出陳述；(2) 該方保證合同訂立時(shí)上述事實(shí)的真實(shí)性；或一并保 證上述情形在特定期間內(nèi)持續(xù)處于其所陳述的狀態(tài)；(3) 該方違反上述義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,以及合同相對(duì) 方的救濟(jì)方式.2. 此類條款旨在減少或限制當(dāng)事人之間因合同交易事項(xiàng) 的信息不對(duì)稱帶來的交易風(fēng)險(xiǎn)例如,股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中,受讓人通常無(wú)從確證目標(biāo)公司是 否存在未曾披露的債務(wù),或目標(biāo)公司在股權(quán)交割之前是否會(huì) 再發(fā)生其他變故.二、定義條款1. 定義條款,旨在對(duì)合同中較為復(fù)雜的或可能發(fā)生歧義的 詞語(yǔ)賦予明確的含義,以便在合同中準(zhǔn)確、一致的表述.2.

3、被定義的詞語(yǔ),不應(yīng)超出其在該合同語(yǔ)境下語(yǔ)義解釋的 合理范圍.3. 定義條款,常設(shè)置在合同中的以下位置：(1) 合同正文首部,常為合同第 1條或第2條；將“合同當(dāng)事人條款作為合同正文的第1條時(shí),“定義條款常為第2條.(2) 合同正文后部；(3) 作為合同定義附件.4. 設(shè)置定義條款時(shí),需注意：(1) 定義條款應(yīng)僅限于解釋特定詞語(yǔ)的含義,不應(yīng)涉及 當(dāng)事人之間具體的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；(2) 通常含義足以清楚表達(dá)的,不必定義；(3) 經(jīng)過定義后的詞語(yǔ),在合同中應(yīng)通篇一致,并可以 特別的字體或格式(如下劃線)說明其在合同中是被特別定 義的詞語(yǔ)；(4) 需定義的詞語(yǔ)較少的,可采用附帶解釋、括號(hào)解釋 等方式處理

4、,不必專設(shè)定義條款.三、標(biāo)的條款1. 標(biāo)的描述應(yīng)盡可能具體、明確,可操作,可證實(shí).2. 合同訂立時(shí)尚不能具體確定的信息,應(yīng)明確具體確定的 方式,或哪一方當(dāng)事人有權(quán)以何種方式進(jìn)行確定.3. 合同標(biāo)的不明確,可能導(dǎo)致合同不成立；合同標(biāo)的之范 圍、要求描述不清,極易發(fā)生爭(zhēng)議.四、數(shù)雖條款1. 標(biāo)的數(shù)雖,應(yīng)盡可能具體、明確、可操作、可證實(shí)；并 應(yīng)一并考慮約定：(1) 計(jì)數(shù)(雖)之方式；(2) 計(jì)數(shù)(雖)之依據(jù)；(3) 計(jì)數(shù)(雖)之程序；(4) 計(jì)數(shù)(雖)的證實(shí)及其形式要求.2. 合同訂立時(shí)尚不能具體確定數(shù)雖的,應(yīng)明確具體確定的 方式,或哪一方當(dāng)事人有權(quán)以何種方式進(jìn)行確定.五、質(zhì)雖標(biāo)準(zhǔn)條款1. 

5、1;合同法?未將合同標(biāo)的之質(zhì)H瑕疵與“標(biāo)的與合同描 述不符區(qū)分對(duì)待.例如,標(biāo)的物本身的質(zhì)H合格, 但標(biāo)的物的種類與合同約 定不符.2. 約定的質(zhì)雖標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)盡可能具體、明確、可操作、可證 明.除非有特別需要,通常應(yīng)保持與以下質(zhì)雖標(biāo)準(zhǔn)之間的協(xié) 調(diào)一致：(1) 國(guó)家規(guī)定的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；(2) 出賣人提供的有關(guān)標(biāo)的物的質(zhì)雖說明；(3) 在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)；(4) 以產(chǎn)品說明、實(shí)物樣品等方式說明的質(zhì)雖狀況.3. 采用樣品買賣方式的, 應(yīng)在合同中對(duì)樣品的封存方式及 封存時(shí)間等進(jìn)行說明,以便確定該封存樣品與合同之間的聯(lián)系.4. 合同訂立時(shí)尚不能具體確定的,應(yīng)約定確定之方式,或 哪一方當(dāng)事人有

6、權(quán)以何種方式進(jìn)行確定.六、質(zhì)雖責(zé)任條款1. «合同法?對(duì)于有關(guān)質(zhì)雖責(zé)任的規(guī)定較為簡(jiǎn)略?合同法?第111條、第155條.,應(yīng)根據(jù)委托人之實(shí) 際需要特別設(shè)定,并應(yīng)注意與付款條件的配合,以便限制交 易中的質(zhì)雖風(fēng)險(xiǎn).2. «合同法?對(duì)于買方的拒收權(quán)設(shè)置的行使條件較為嚴(yán)格 且不確定?合同法?第148條.為保護(hù)買方利益,可另行約定 拒收條件3. 如有必要,可一并約定質(zhì)檢機(jī)構(gòu)、 檢材取樣和送檢方式, 以及檢測(cè)費(fèi)用的承擔(dān)等內(nèi)容.4. «合同法?規(guī)定的檢驗(yàn)期間制度,主要是為了保護(hù)賣方 利益而設(shè)置的.超過檢驗(yàn)期間,收受合同標(biāo)的一方未提出異 議的,將視為交付時(shí)標(biāo)的物的質(zhì)雖、數(shù)雖無(wú)瑕疵,

7、買受人不 再享有相應(yīng)的瑕疵責(zé)任請(qǐng)求權(quán).為保護(hù)買方利益,應(yīng)力爭(zhēng)約 定較長(zhǎng)的檢驗(yàn)期間,但一般不應(yīng)超過兩年；有質(zhì)雖保證期的, 不應(yīng)超過該質(zhì)H保證期.5. 合同約定質(zhì)H保證金的,可同時(shí)約定：(1) 質(zhì)H保證金的退還條件、退還期限和退還方式；(2) 質(zhì)雖保證金可予扣除的情形及扣除的方式；(3) 質(zhì)H保證金可不予退還的情形.6. 有關(guān)質(zhì)雖責(zé)任,可根據(jù)具體情形約定專項(xiàng)違約金.基于 同一違約行為及損害結(jié)果,該專項(xiàng)違約金與上述質(zhì)H保證金 不能并用.7. 合同約定質(zhì)雖保證期的, 應(yīng)同時(shí)約定賣方在質(zhì)雖保證期 內(nèi)的處理義務(wù)和責(zé)任.即使買方未在檢驗(yàn)期間內(nèi)提出質(zhì)H異 議,買方仍有權(quán)要求賣方承擔(dān)上述質(zhì)雖保證期內(nèi)的處理義務(wù)和

8、責(zé)任.七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)條款1. 我國(guó)稅收治理方面的法律法規(guī)對(duì)于稅收的征收均明確 規(guī)定了納稅義務(wù)人,但是對(duì)于實(shí)際由哪一方當(dāng)事人繳納稅款 并未作出強(qiáng)制性的規(guī)定.因此,當(dāng)事人可在合同中約定由納 稅義務(wù)人以外的當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi).參考最高人民法院2007 民一終字第62號(hào)民事判決書, 最高人民法院公報(bào)案例2021年第3期.但是該合同約 定并不影響稅收征管法律關(guān)系中納稅義務(wù)人依法應(yīng)承擔(dān)的 納稅義務(wù).2. 除非合同交易事項(xiàng)可能涉及的稅費(fèi)種類及金額已完全 具體確定,有關(guān)稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)應(yīng)設(shè)置兜底條款,以免遺漏.3. 如有必要,可約定納稅義務(wù)人在依法納稅后,向合同約 定的相應(yīng)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)者的追償權(quán).八、所有權(quán)保存條款1.

9、當(dāng)事人可就動(dòng)產(chǎn)約定所有權(quán)保存條款.?合同法?第134條,?最高人民法院關(guān)于審理買賣合 同糾紛案件適用法律問題的解釋?第34條.所有權(quán)保存條款的主要價(jià)值在于：在債務(wù)人未依合同約定履行債務(wù)時(shí),包 括債務(wù)人破產(chǎn)清算時(shí)?最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法 假設(shè)干問題的規(guī)定二?第 2條.,債權(quán)人可依合同約定或 依法律規(guī)定行使取回權(quán).2. 依所有權(quán)保存條款行使取回權(quán)的,買賣合同并不當(dāng)然解除.3. 如有必要,可向委托人進(jìn)行相應(yīng)提示：(1) 第三人如善意取得標(biāo)的物所有權(quán)或者其他物權(quán)的, 出賣人不得主張取回權(quán)；?最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問 題的解釋?第36條第2款.(2) 買受人已

10、經(jīng)支付標(biāo)的物總價(jià)款的75%以上,出賣人 不得主張取回權(quán).?最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問 題的解釋?第36條.九、違約金條款1. 依違約金的約定方式,通常將其分為一般違約金與專項(xiàng) 違約金.2. 合同約定之違約金應(yīng) “以補(bǔ)償性為主、以懲罰性為輔 ?最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件假設(shè)干問題的指導(dǎo)意見?(法發(fā)202140號(hào))第13條 違約金系以賠償非違約方的損失為主要功能,而非旨在嚴(yán)厲 懲罰違約方.因此,約定的違約金可略高于對(duì)方之違約行為 可能造成的損失,但不宜過高.3. 設(shè)置違約金條款時(shí),可建議委托人根據(jù)其商務(wù)經(jīng)驗(yàn),就 對(duì)方可能發(fā)生的特定違約行為可能使委托人遭致?lián)p

11、害的范 圍及金額進(jìn)行預(yù)估,并在此根底上略作增加.4. 非金錢債務(wù)之違約所造成的損失普遍存在證實(shí)困難, 定相應(yīng)的違約金條款更顯重要.5. 司法實(shí)踐中,法院認(rèn)為約定的違約金過高并予適當(dāng)減少 時(shí),認(rèn)定“過高之標(biāo)準(zhǔn)及“減少之幅度極不平衡.6. 當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的 30%的,一般可以 認(rèn)定為?合同法?第114條第2款規(guī)定的“過分高于造成的 損失.?最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)合同法假設(shè)干問題的解釋二?第 29條第2款.在實(shí)際損失無(wú)須確切 證實(shí)的前提下,該“ 30% 并不具有數(shù)學(xué)計(jì)算之意義.十、逾期付款違約金條款1. 合同可就負(fù)有金錢支付義務(wù)一方遲延履行該義務(wù)約定“逾期付款違約金,而

12、不應(yīng)使用“罰款、 “罰金、“滯 納金或“利息.2. 如合同約定的逾期付款違約金過高,違約方有權(quán)請(qǐng)求法 院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少.3. 結(jié)合司法實(shí)踐情況,合同約定“每日萬(wàn)分之五的逾期 付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),通?？杀徊门袡C(jī)構(gòu)接受.參考最高人民法院1999 民終字第5號(hào)、2001 民 二終字第101號(hào)民事判決.4. 合同沒有約定逾期付款違約金或者沒有約定該違約金 的計(jì)算方法的,可以中國(guó)人民銀行同期同類人民幣貸款基準(zhǔn) 利率為根底,參照逾期罰息利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款損失；?最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問 題的解釋?第24條第4款.對(duì)工程欠款,那么依中國(guó)人民銀 行發(fā)布的同期同類貸款利率計(jì)算逾期付

13、款損失.?最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適 用法律問題的解釋?第 17條.5. 逾期付款違約金的起算時(shí)間通常應(yīng)為付款義務(wù)一方相 應(yīng)履行期限屆滿之次日.履行期限約定不明,將會(huì)給逾期付 款違約金計(jì)算之起始時(shí)間確實(shí)定帶來不便.十一、違約定金條款1. 當(dāng)事人可以依照?擔(dān)保法?約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作 為債權(quán)的擔(dān)保.債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者 收回.給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還 定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還 定金(即“定金罰那么).?合同法?第115條.2. 設(shè)置違約定金條款時(shí),應(yīng)注意：?最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 假設(shè)

14、干 問題的解釋?關(guān)于定金局部的解釋.(1) 合同約定交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的, 不適用定金罰那么；(2) 定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效；(3) 定金的數(shù)額,不得超過主合同標(biāo)的額的20% ,超過 局部不具有定金效力；(4) 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的,不 適用定金罰那么；(5) 當(dāng)事人一方不完全履行合同的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)未履行部 分所占合同約定內(nèi)容的比例適用定金罰那么.3. 應(yīng)注意區(qū)分違約金與違約定金法律后果的不同,根據(jù)合 同交易事項(xiàng)的特點(diǎn)選擇使用.4. 應(yīng)注意區(qū)分違約定金與履約保證金的區(qū)別：(1) 招標(biāo)文件要求中標(biāo)人提交履約保證金的,

15、中標(biāo)人應(yīng) 當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件的要求提交.履約保證金不得超過中標(biāo)合同 金額的10%.?招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例?第 58條.(2) 中標(biāo)人不履行與招標(biāo)人訂立的合同的,履約保證金 不予退還,給招標(biāo)人造成的損失超過履約保證金數(shù)額的,還 應(yīng)當(dāng)對(duì)超過局部予以賠償；沒有提交履約保證金的,應(yīng)當(dāng)對(duì) 招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任.?招標(biāo)投標(biāo)法?第 60條.十二、解約定金條款1. 解約定金條款應(yīng)說明以下內(nèi)容：定金交付后,交付定金 的一方可以以喪失定金為代價(jià)而解除主合同,收受定金的一 方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同.?最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 假設(shè)干 問題的解釋?第117條.2. 解約定金需由合同特別約定

16、.合同僅約定定金的,不具 有解約定金的效力.十三、加速期限條款1. 除分期付款買賣之價(jià)款支付義務(wù)?合同法?第167條第1款.夕卜,同一債務(wù)依合同約定 分期履行時(shí),如無(wú)特另U約定,債務(wù)人遲延履行其中一期債務(wù) 的,債務(wù)人僅就該期債務(wù)構(gòu)成遲延.債權(quán)人尚無(wú)權(quán)要求債務(wù) 人即時(shí)履行其他未到期債務(wù).為解決此問題,當(dāng)事人可在合 同中約定“加速期限條款.2. 常見的加速期限條款的主要內(nèi)容為：一方當(dāng)事人不履行 本合同項(xiàng)下或特定條款約定的任何一期債務(wù)的,相對(duì)方 即有權(quán)要求其即時(shí)履行該合同項(xiàng)下或特定條款約定的之 全部義務(wù).十四、約定解除權(quán)條款1. 合同常因一方當(dāng)事人之違約或其他特別事件之發(fā)生,導(dǎo) 致委托人難以期待合同

17、仍能得到適當(dāng)履行.同時(shí),由于法定 解除權(quán)認(rèn)定之條件嚴(yán)格且不確定,合意解除乂必須對(duì)方同意,合同是否約定了委托人的相應(yīng)合同解除權(quán)即顯重要.因 此,凡涉及委托人核心利益的交易環(huán)節(jié),均應(yīng)考慮設(shè)置相應(yīng) 的約定解除權(quán)條款.2. 法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)于約定解除權(quán)的解除條件 少有限制?合同法?第93條第2款.,僅有極少數(shù)例外.例如,?最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法 律問題的解釋?第38條第2款,即對(duì)分期付款買賣合同中 的遲延付款合同約定解除權(quán)的解除條件予以限制.3. 應(yīng)區(qū)分?合同法?第 93條規(guī)定的合同約定解除權(quán)的解 除條件與該法第45條第1款規(guī)定的對(duì)合同效力的約定附解 除條件.在前者情形下

18、,當(dāng)合同約定解除權(quán)條件成就時(shí),解 除權(quán)人有權(quán)決定是否解除合同；在后者情形下,合同效力所 附解除條件成就時(shí)合同即時(shí)失效.4. 合同約定解除權(quán)的條件應(yīng)盡可能清楚、明確、可操作、 易證實(shí).5. 設(shè)置約定解除權(quán)條款, 應(yīng)同時(shí)考慮是否有必要設(shè)置合同 解除后的“清理?xiàng)l款.6. 設(shè)置約定解除權(quán)時(shí),應(yīng)預(yù)防以下不標(biāo)準(zhǔn)的約定方式：(1) 約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí),合同自動(dòng)解除；(2) 約定一方發(fā)生特定違約情形時(shí),視為其單方解除合 同；(3) 僅表述特定行為構(gòu)成根本違約,卻未說明此時(shí)相對(duì) 方有權(quán)解除合同.十五、賠償范圍條款1. 決定違約損害賠償范圍的主要因素為：違約事實(shí)與損害結(jié)果之間的因果關(guān)系,以及違約方在訂立合

19、同時(shí)對(duì)損害結(jié)果 是否應(yīng)當(dāng)或已經(jīng)預(yù)見.?合同法?第113條.上述兩個(gè)因素的認(rèn)定,均具有較 強(qiáng)的主觀性和不確定性.為此,合同中可特別約定賠償范圍 條款.2. 違約損害賠償包括守約方履行合同預(yù)期可獲得的利益. 該可得利益損失主要分為生產(chǎn)利潤(rùn)損失、經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失和轉(zhuǎn) 售利潤(rùn)損失等類型.司法實(shí)踐中,對(duì)此類損失的認(rèn)定常發(fā)生 困難.如有可能和必要,可特別約定此類預(yù)期可得利益損失 賠償?shù)木唧w內(nèi)容.3. 合同特別約定的賠償范圍,常見以下內(nèi)容：(1) 律師費(fèi)；(2) 為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的公證費(fèi)、保全費(fèi)、認(rèn)證費(fèi)、公 告費(fèi)、查檔費(fèi)、拍賣費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、 交通費(fèi)、住宿費(fèi)等.4. 司法實(shí)踐中,法院常將合同

20、約定的因違約產(chǎn)生的損失賠 償額的計(jì)算方法?合同法?第114條第1款.等同或類同于約定的違約 金進(jìn)行處理.參考?江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法假設(shè)干問題的討論紀(jì)要(一)?第 31條規(guī)定：“當(dāng)事 人在合同中對(duì)損失數(shù)額的約定和損失數(shù)額的計(jì)算方法的約 定,視為對(duì)違約金的約定.十六、免責(zé)條款與責(zé)任限制條款1. 免責(zé)條款,系由當(dāng)事人約定預(yù)先免除將來可能發(fā)生的責(zé) 任的條款.當(dāng)事人就既已發(fā)生的民事責(zé)任,約定局部或全部 予以免除的,并非?合同法?第 53條規(guī)定的“免責(zé)條款, 此為和解協(xié)議.2. 對(duì)造成對(duì)方人身傷害的, 或因成心或者重大過失造成對(duì) 方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款無(wú)效.?合同法?第53條.3.

21、 責(zé)任限制條款為免責(zé)條款的特殊類型.此類條款,將合 同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同責(zé)任限制在特定范圍之內(nèi),超出此 范圍的責(zé)任予以免除.因此,責(zé)任限制條款同樣應(yīng)受免責(zé)條 款有關(guān)規(guī)定限制.十七、不可抗力條款1. 不可抗力條款一般包括以下內(nèi)容：(1) 不可抗力事件；(2) 受不可抗力事件影響一方的通知和提供證實(shí)的義務(wù)；(3) 不可抗力條件下的風(fēng)險(xiǎn)分配規(guī)那么.2. 特定事件對(duì)于特定合同,是否構(gòu)成不可抗力事件,常不 確定.在不可抗力條款中列舉不可抗力事件,確有必要.3. 以下內(nèi)容,應(yīng)謹(jǐn)慎約定：(1) 約定的不可抗力事件,不符合?合同法?關(guān)于不可 抗力的規(guī)定要求.此種情形,應(yīng)以免責(zé)條款方式進(jìn)行約定為宜.(2) 概

22、括的約定不可抗力事件發(fā)生不予免責(zé).(3) 對(duì)公認(rèn)的不可抗力事件,約定不予免責(zé).參考最高人民法院(2021 )民一抗字第20號(hào)民事判決.4. 應(yīng)注意不可抗力條款與合同約定的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)分配規(guī)那么的契合.十八、通知條款1. 合同履行中常涉及重要的通知、告知、催告及抗辯.此 類通知行為是否能夠得到證實(shí),對(duì)當(dāng)事人利益影響巨大.同 時(shí),我國(guó)民法對(duì)通知多采“到達(dá)主義(通知人承受通知風(fēng) 險(xiǎn)),且司法實(shí)踐對(duì)于通知行為及其送達(dá)的證實(shí)標(biāo)準(zhǔn)寬嚴(yán)不 一.因此,在合同中約定通知條款極具重要意義.2. 通知條款,一般包括以下內(nèi)容：(1) 通知的方式；(2) 通訊信息確實(shí)認(rèn)；(3) 通訊信息變更的通知義務(wù)；(4) 通知風(fēng)險(xiǎn)的分

23、配；(5) 通知送達(dá)的推定方式.3. 基于電子郵件通知、送達(dá)的便捷性與可證實(shí)性,可考慮 約定電子郵件作為有效通知方式之一,并將各方的電子郵箱 明確表述.4. 如有必要,可特別約定以當(dāng)面遞交方式進(jìn)行通知和受領(lǐng) 的具體人員的范圍.十九、保密條款1. ?合同法?對(duì)當(dāng)事人在訂立、履行合同中,以及合同終 止后應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù),規(guī)定的較為簡(jiǎn)略?合同法?第43條、第60條、第92條.如合同訂立、 履行中,對(duì)方可能因此接觸委托人及其利益相關(guān)方的保密信 息的,應(yīng)考慮特別約定保密條款.2. 保密條款,通常包括以下內(nèi)容：(1) 保密信息的范圍；(2) 保密期間；(3) 保密舉措：保密信息之提供與接收、可接觸保密信息

24、或資料的人員范圍、 保密制度、保密資料的返還及銷毀等；(4) 違反保密義務(wù)之認(rèn)定與推定；(5) 違反保密義務(wù)之責(zé)任.二十、歸并條款1. 合同中設(shè)置歸并條款的主要意義在于：當(dāng)事人訂立合同 前,可能已經(jīng)過屢次談判與磋商,或已就合同交易事項(xiàng)達(dá)成 過口頭協(xié)議,或已簽署過其他文件(如意向書、備忘錄、協(xié)議書等).當(dāng)事人希望與合同交易事項(xiàng)有關(guān)的全部事宜,均 以當(dāng)前合同為準(zhǔn),排除各方以之前的任何約定或表示否認(rèn)當(dāng) 前合同約定的可能.2. 如有必要,應(yīng)同時(shí)指明予以廢止的先前文件.3. 合同中如設(shè)置歸并條款, 應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行全面審查確 定：通過歸并條款排除的先前約定中與委托人利益相關(guān)的內(nèi) 容,均已依委托人之意思,

25、在當(dāng)前合同中得到有效保證.二一、法律適用條款1. 除境內(nèi)履行的中外合資、中外合作、中外合作勘探開發(fā) 等法律、司法解釋特別規(guī)定的合同外,?合同法?第126條.涉外合同的當(dāng)事人可以選擇處理 合同爭(zhēng)議所適用的法律,但不得躲避中華人民共和國(guó)法律、 行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定.2. 涉外民事或商事合同, 可書面明示約定應(yīng)適用的特定國(guó) 家或地區(qū)的實(shí)體法,亦可約定有關(guān)仲裁條款協(xié)議所適用的法律,但不可約定審理該爭(zhēng)議所適用的沖突法和程序法.3. 當(dāng)事人沒有選擇合同適用的法律的,適用履行義務(wù)最能表達(dá)該合同特征的一方當(dāng)事人經(jīng)常居所地法律或者其他與該合同有最密切聯(lián)系的法律.?涉外民事關(guān)系法律適用法?第 41條.4. 我國(guó)作

26、為?國(guó)際貨物銷售合同公約?CISG的締約國(guó), 國(guó)內(nèi)當(dāng)事人對(duì)外訂立的屬于該公約適用范圍內(nèi)的國(guó)際貨物買賣合同,將直接適用該公約.但是,當(dāng)事人可根據(jù)該公約 的規(guī)定,約定全部或局部的排除該公約的適用.5. 國(guó)際統(tǒng)一私法協(xié)會(huì)編撰的 ?國(guó)際商事合同通那么?PICC 并非國(guó)際公約,如需適用,應(yīng)在合同中明確約定.二十二、仲裁條款1. 仲裁法?僅規(guī)定了 “機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)仲裁,未 規(guī)定“臨時(shí)仲裁.因此,國(guó)內(nèi)合同以及仲裁協(xié)議的準(zhǔn)據(jù)法 為我國(guó)法律(不含港澳臺(tái))的涉外合同,不得約定“臨時(shí)仲 裁.2. 涉案標(biāo)的額較小的合同爭(zhēng)議,尤其是小額爭(zhēng)議,仲裁費(fèi) 用顯著高于訴訟費(fèi)用.3. 仲裁不公開進(jìn)行仲裁法?第40條.,可減少公開

27、訴訟及判決給當(dāng)事人 聲譽(yù)可能造成的不利影響.4. 有關(guān)仲裁條款之內(nèi)容,需注意：(1) 約定的仲裁范圍,應(yīng)僅限于平等主體之間的合同糾 紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛.依仲裁法?第3條規(guī)定不能仲裁的情形除外；?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法?規(guī)定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛 除外.為保證仲裁條款適用確實(shí)定性,通常將有關(guān)仲裁范圍 概括性的表述為：“因本合同而發(fā)生的,或與本合同有關(guān)的 一切爭(zhēng)議.(2) 仲裁條款應(yīng)約定確定的、唯一的仲裁委員會(huì),并應(yīng) 準(zhǔn)確表述仲裁委員會(huì)的名稱.(3) 國(guó)內(nèi)仲裁委員會(huì)并非依行政區(qū)劃設(shè)置,局部城市沒 有仲裁委員會(huì),少數(shù)大城市有兩個(gè)以上的仲裁機(jī)構(gòu).(4) 當(dāng)事人可任意選定仲裁委員會(huì),不受地域限

28、制.(5) 不可同時(shí)約定訴訟管轄.“或裁或?qū)彈l款中,仲 裁條款(協(xié)議)無(wú)效.?最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)仲裁法 假設(shè)干 問題的解釋?第7條.(6) 非涉外合同約定國(guó)外仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的,仲裁條款無(wú) 效.?民事訴訟法?第 271條；仲裁法?第65條；并參考 ?廣東省高級(jí)人民法院關(guān)于涉外商事審判假設(shè)干問題的指導(dǎo)意見?第93條.5. 仲裁條款亦可包括以下內(nèi)容：(1) 仲裁員的人數(shù)以及所適用的程序(簡(jiǎn)易程序或普通 程序)；(2) 仲裁員的選定程序和限定條件,包括仲裁員的國(guó)籍、 語(yǔ)言、專業(yè)等,甚至可以直接在仲裁條款中共同選定特定的仲裁員；(3) 仲裁程序,包括前置調(diào)解、加速開庭審理、加速書 面審理

29、、開庭地點(diǎn)等.6. 涉外合同中,可約定仲裁條款(協(xié)議)所適用的法律.?最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)仲裁法 假設(shè)干 問題的解釋?第16條.二十三、約定管轄條款 1. 合同當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行 地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭(zhēng)議有實(shí) 際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄,但不得違反法律對(duì)級(jí)別管轄 和專屬管轄的規(guī)定.?民事訴訟法?第34條.實(shí)務(wù)中應(yīng)謹(jǐn)慎約定其他“與爭(zhēng)議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄, 以減少或預(yù)防約定管轄的不確定性.參考北京市高級(jí)人民法院關(guān)于在民事審判工作中貫徹執(zhí) 行民事訴訟法的參考意見?第 18條：“對(duì)與爭(zhēng)議有實(shí) 際聯(lián)系的地點(diǎn)要從嚴(yán)把握.2. 因不

30、動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾 紛,由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院專屬管轄.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同 糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性 房屋買賣合同糾紛,根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄.?最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法 的解釋?第28條.3. 約定管轄條款,可直接約定上述法律規(guī)定的原告住所地 等連接點(diǎn),亦可依上述法定的連接點(diǎn)直接約定相應(yīng)的法院, 包括直接約定一方當(dāng)事人住所地的法院.依據(jù)上述法律規(guī)定 的連接點(diǎn)約定特定管轄法院的,應(yīng)同時(shí)說明其連接點(diǎn)例如約定：“由北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院合同簽訂地法 院管轄.,預(yù)防起訴立案時(shí)發(fā)生管轄證實(shí)困難.4. 不可同時(shí)約定仲裁.“或裁或?qū)彈l款

31、,仲裁條款無(wú)效, 約定管轄條款亦存在效力瑕疵.5. 無(wú)須考慮將來涉案標(biāo)的金額是否會(huì)超出約定管轄法院 的受案范圍.6. 如一方當(dāng)事人為具有訂立合同的主體資格的分支機(jī)構(gòu) 的,可依該分支機(jī)構(gòu)住所地約定管轄.7. 合同約定的簽訂地與實(shí)際簽字或者蓋章地點(diǎn)不符的,以 約定的簽訂地為合同簽訂地.?最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)合同法 假設(shè)干 問題的解釋(二)?第 4條.8. 經(jīng)營(yíng)者使用格式條款與消費(fèi)者訂立管轄協(xié)議,應(yīng)采用足 以引起消費(fèi)者注意的文字、符號(hào)、字體等進(jìn)行特別標(biāo)識(shí).未 采取合理方式提請(qǐng)消費(fèi)者注意,消費(fèi)者有權(quán)主張管轄協(xié)議無(wú)效.?最高人民法院關(guān)于適用?中華人民共和國(guó)民事訴訟法? 的解釋?第31條.

32、9. 設(shè)置約定管轄條款時(shí),可依次考慮：(1) 利用談判優(yōu)勢(shì),約定委托人一方所在地法院管轄；(2) 各方談判地位相當(dāng),而委托人一方違約可能性較小 的,可爭(zhēng)取約定原告住所地法院管轄；(3) 合同約定的或依法確定的合同履行地為委托人所在 地時(shí),可爭(zhēng)取不約定管轄；(4) 相對(duì)方信譽(yù)較差,違約可能性較大的,盡可能預(yù)防 約定由對(duì)方所在地管轄.二十四、合同變更條款 1. 合同變更條款,常表現(xiàn)為“合同之變更需經(jīng)雙方協(xié)商一 致并做成書面方為有效,諸如此類.然假設(shè)當(dāng)事人之行為于 此約定相悖,其行為使對(duì)方產(chǎn)生合理信賴并依此行事,參照?合同法?第36條、第6條之規(guī)定并參考?聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約?第29條第(2)

33、款；?國(guó)際商事合同通那么?(2004 )第2.1.18條.,該方 當(dāng)事人亦難主張此條款之適用.2. 合同附有擔(dān)保的,應(yīng)依有關(guān)法律、司法解釋之規(guī)定,妥 善處理將來可能發(fā)生的主合同之變更與擔(dān)保合同之間的關(guān) 系,以保證合同擔(dān)保的持續(xù)有效.?擔(dān)保法?第24條；?最高人民法院關(guān)于適用中華人 民共和國(guó)擔(dān)保法假設(shè)干問題的解釋?第30條.二十五、合同轉(zhuǎn)讓條款1. 根據(jù)?合同法?第5章之規(guī)定,除當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓 等情形外,債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的,僅需通知債務(wù)人.債務(wù)轉(zhuǎn)移 及債權(quán)債務(wù)的概括轉(zhuǎn)移,需經(jīng)債權(quán)人同意.由于債權(quán)人轉(zhuǎn)讓 權(quán)利可能會(huì)使交易關(guān)系更為復(fù)雜,合同中通常會(huì)設(shè)置合同轉(zhuǎn) 讓條款,對(duì)當(dāng)事人可能實(shí)施的合同轉(zhuǎn)讓行為

34、進(jìn)行限制.2. 在進(jìn)行合同轉(zhuǎn)讓時(shí),應(yīng)盡可能采取全部有關(guān)當(dāng)事人共同 簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議的方式處理.否那么,那么需同時(shí)考慮以下兩方面 的需要：(1) 需經(jīng)新債務(wù)人書面同意承受債務(wù),如此委托人即可 直接向新債務(wù)人主張權(quán)利；(2) 需經(jīng)原合同當(dāng)事人書面同意合同轉(zhuǎn)讓,以預(yù)防其依 原合同向委托人主張權(quán)利.3. 合同附有擔(dān)保的,應(yīng)依有關(guān)法律、司法解釋之規(guī)定,妥 善處理主合同之轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保合同之間的關(guān)系,以保證合同擔(dān) 保的持續(xù)有效.?擔(dān)保法?第22條、第23條、第61條；?最高人民法 院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)擔(dān)保法假設(shè)干問題的解釋?第28條、第29條.4. 合同轉(zhuǎn)讓時(shí),原合同條款包括原合同約定的爭(zhēng)議解決方 式等仍繼續(xù)

35、有效,應(yīng)考慮是否有必要同時(shí)進(jìn)行合同有關(guān)內(nèi)容 的變更.二十六、合同生效條件條款1. 當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件.附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效.?合同法?第45條第1款.對(duì)所附生效條件,法律少有 限制.合同約定的生效條件成就之前,此類尚未生效的合同 的效力狀態(tài)及違反該合同的相應(yīng)責(zé)任,法律及司法解釋尚無(wú) 明文規(guī)定.2. 鑒于上述法律規(guī)定尚不明確,在實(shí)務(wù)中應(yīng)注意“合同效 力附生效條件與“附條件的履行義務(wù)在法律后果及實(shí)務(wù) 應(yīng)用中的異同：(1)如僅為說明特定條件成就之前一方當(dāng)事人無(wú)義務(wù)履 行特定義務(wù),或僅為說明某一方履行特定義務(wù)之前相對(duì)方無(wú) 義務(wù)履行,上述兩種方式均可.但是,以“附條件的履行義 務(wù)的方式進(jìn)行約定,那么合同的效力狀態(tài)、違約責(zé)任將更為 確定.參考最高人