外國語學校建設項目可行性研究報告

1、目 錄第一章 總論.5第一節(jié) 概述.5第二節(jié) 可行性研究的依據.6第三節(jié) 可行性研究范圍和內容.6第四節(jié) 主要技術經濟指標.7第五節(jié) 可行性研究結論.9第二章 項目背景及建設的必要性9第一節(jié) 建設單位簡況.9第二節(jié) 項目提出的背景.12第三節(jié) 項目建設的必要性 .12第三章 建設地點及建設條件 15第一節(jié) 外國語學校現狀總平面及主要建筑 .15第二節(jié) 擬建樓址.15第三節(jié) 建設條件.16第四節(jié) 配套設施條件19第四章 建設規(guī)模和建設內容.21第一節(jié) 建設原則.21第二節(jié) 建設規(guī)模的確定.22第三節(jié) 建設內容.23第五章 工程設計方案.24第一節(jié) 設計依據 .24第二節(jié) 設計原則 .24第三節(jié)

2、平面布置方案 .25第四節(jié) 建筑設計方案 .26第五節(jié) 結構設計方案 .29第六節(jié) 給排水及消防 .31第七節(jié) 空調、采暖及防排煙通風工程32第八節(jié) 電氣設計.34第九節(jié) 功能結構.39第六章 環(huán)境保護與節(jié)能.40第一節(jié) 環(huán)境保護.40第二節(jié) 衛(wèi)生防護.42第三節(jié) 節(jié)能.42第七章 項目實施進度安排 43第一節(jié) 組織實施.43第二節(jié) 施工進度計劃.43第八章 投資估算與基金籌措 .43第一節(jié) 估算依據及說明43第二節(jié) 投資估算.44第三節(jié) 資金籌措.45第九章 項目建設機構及管理.46第十章 財務評價. 47第一節(jié) 財務評價基礎數據與參數選取47第二節(jié) 營業(yè)收入估算48第三節(jié) 成本費用估算48

3、第四節(jié) 營業(yè)利潤估算52第五節(jié) 財務盈利能力分析52第六節(jié) 財務生存能力分析52第七節(jié) 不確定分析55第十一章 工程招投標59第十二章 社會影響評價 .61第十三章 結論與建議 .63第一章 總論第一節(jié) 概述一、項目名稱：外國語學校二、建設性質： 新建 三、項目建設單位：XXXX外國語學校法人代表：XXXX郵 編：XXXX電 話：88888888地 址：XXXXXXXXXX四、項目主管單位XXXX縣教育局五、建設地點XXXXXXXXXXX六、可行性研究報告編制單位1、編制單位名稱*工程造價咨詢事務所2、工程咨詢資格證書編號工咨甲 123456783、資質等級甲級4、發(fā)證機關國家發(fā)展和改革委員會

4、第二節(jié) 可行性研究的依據一、教育部、建設部、國家計委：教學樓建設標準和有關規(guī)定；二、國家及省市有關政策、法規(guī)和規(guī)定；三、項目承辦單位提供的學?？傮w規(guī)劃、有關本項目建設方案設想及其它基礎資料；四、現行有關設計規(guī)范、標準、規(guī)定；五、外國語學校教學樓項目建設規(guī)劃及總體發(fā)展規(guī)劃；六、國家計委、建設部建設項目經濟評價方法與參數（第三版）；七、 外國語學校委托 工程造價咨詢事務所編制本項目可行性研究報告的委托書；八、有關部門提供的資料和證明等第三節(jié) 可行性研究范圍和內容一、項目背景和建設的必要性二、建設場地和建設條件三、建設規(guī)模四、工程設計方案五、環(huán)保保護和節(jié)能六、實施計劃與進度預測七、投資估算和資金籌措

5、第四節(jié) 主要技術經濟指標一、建設選址本項目擬建于 區(qū)，與 相鄰。二、建設規(guī)模根據學校總體規(guī)劃要求及節(jié)約土地和資金的原則，在_建設該校，總建筑面積為 平方米，其中地下一層建筑面積 平方米，地上建筑面積 平方米。場區(qū)內無重要管網、管線，沒有影響工程實施的障礙。三、建設工期及建設時間該項目的建設工期計劃為 個月，計劃于 年_月底前完成立項、規(guī)劃定點、三通一平等前期準備工作，_年_月份開工建設。建設工期 個月，于 年 月建設竣工并交付使用。四、投資估算該項目總投資概算為預算資金 萬元。在總投資中不含土地費用，土地為原有土地。五、資金籌措該項目建設資金 萬元，全部資金由本學校自籌完成。六、主要經濟技術指

6、標序號指 標 名 稱單 位數 量備注1新建規(guī)模m292001.1教學教室m275001.2辦公室m29401.3會議室m27602公益指標m22.1占地m240002.2規(guī)劃總占地m240002.3容積率0.153經濟數據萬元11003.1總投資萬元11003.2資金籌措萬元1100 第五節(jié) 可行性研究結論外國語學校經過近幾年的迅速發(fā)展，在校生急劇增加，現有學校已不能滿足發(fā)展的需要。我外國語學校為進一步落實新代教育方針，改善現教學設施條件，提高教學質量和教學水平，促進教學、科研、服務整體水平的提高，滿足教學的需要,決定在 。本項目符合國家產業(yè)政策、我市有關政策和城市規(guī)劃，對盤活國有土地資源、提

7、升學校學生學習環(huán)境和氛圍有著重要的實際意義。同時，也落實了市政規(guī)劃，促進了中小學校舍建設，合理利用了土地資源。從經濟效益上看，項目可以達到收支平衡，財務上可行。從社會效益上看，做好中小學校舍建設和普及中小學階段教育工作，是推進全市教育更好、更快發(fā)展的及創(chuàng)新工作，夯實基礎，教育大廈才會牢固，社會效益良好，所以項目是可行的。第二章 項目提出的背景及建設的必要性第一節(jié) 項目提出的背景*外國語學校在近幾年的迅速發(fā)展中，在校生急劇增長，現有教學樓已遠遠不能滿足需求。根據學校的長期發(fā)展規(guī)劃和現實情況的需要，學校經過研究決定，擬在 新建一所高質量、高標準、地區(qū)唯一一所“數字化校園”的外國語學校，用先技的教學

8、模式，強大的專業(yè)師資力量，優(yōu)質的教學環(huán)境，進一步加快加強我縣外語教育事業(yè)發(fā)展。第三節(jié) 項目建設的必要性一、符合國家的教育方針、教育政策和法律的要求。我國教育發(fā)展的方向以及明確規(guī)定這一方向的黨和國家的教育方針，是由我國社會主義社會的性質決定的，是由社會主義現代化建設的發(fā)展要求決定的。一定社會的教育同社會的經濟、政治和文化有不可分割的聯系。當今世界，綜合國力的競爭，越來越表現為經濟實力、國防實力和民族凝聚力的競爭。國際間的經濟競爭、科技競爭和軍事競爭，實質上是智力和人才的競爭，因而也是教育的競爭。無論就增強經濟、科技、軍事的實力，還是就提高民族素質、加強民族凝聚力來說，教育都具有基礎性的地位。社會

9、主義現代化建設的發(fā)展，對人才素質的要求越來越高，對教育發(fā)展的要求也越來越高。在鄧小平教育優(yōu)先發(fā)展思想的指引下，黨中央國務院制定了科教興國的發(fā)展戰(zhàn)略。培養(yǎng)“四有”新人，全面提高民族素質，是社會主義教育的根本目標和主要任務百年大計，教育為本。提高人口素質，這是關系到中華民族興旺發(fā)達、國家富強昌盛大事情。黨中央、國務院一直高度重視教育事業(yè)的發(fā)展，提高人口素質確定為基本國策，只有發(fā)展教育事業(yè)才是提高全民素質的根本途徑。提高人口素質，促進經濟繁榮和社會進步，都具有十分重要的意義。教育事業(yè)一直都是我國政府極為重視的公益事業(yè)。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育，建設人力資源強國。教育是民族振興的基石。要全面貫徹黨

10、的教育方針，堅持育人為本、德育為先，實施素質教育，提高教育現代化水平，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會主義建設者和接班人，辦好人民滿意的教育。優(yōu)化教育結構，促進義務教育均衡發(fā)展，加快普及高中階段教育。做好教學樓的建設，保障學生有一個良好的學習環(huán)境，關系到每個家長的期盼，關系到整個中華民族文化素質的提高，關系到教育方針的貫徹落實，關系到逐步實現工業(yè)、農業(yè)、國防和科學技術現代化，把我國建設成為高度文明、高度民主的社會主義國家。 外國語學校為進一步貫徹十七大黨的教育方針，落實新時期工作，必不斷改善教學設施條件，提高教育質量和教學水平，促進學校整體教學水平的提高，決定建設本項目，以適應新時期教育工作的需要，

11、為廣大的師生創(chuàng)造良好的工作、學習、生活環(huán)境。 二、本項目的建設，符合國家關于學校建設要求 外國語學校經過多年發(fā)展，在校師生不斷壯大，來校報名學生急劇增加導致現有教學樓不能滿足擴招的需要。根據發(fā)展趨勢本項目的建設勢在必行。本項目的建設，在規(guī)模和建設內容確定上，嚴格按照教學樓設計規(guī)范要求，實事求是，統(tǒng)一標準，規(guī)范建設，完善功能，滿足發(fā)展要求。項目建成后，將進一步完善教室和基礎設備的配置條件，更好的為我國的教育事業(yè)服務，對于發(fā)展我國的教育事業(yè)，保障學生有一個良好的學習環(huán)境，提高學生的整體素質，促進經濟繁榮和社會進步，都具有十分重要的意義。因此項目的建設是十分必要的。三、本項目建設是堅持以人為本，進一

12、步整合教育資源，構建和諧社會，促進全面發(fā)展的需要。黨的十七大指出：優(yōu)先發(fā)展教育事業(yè)，建設人力資源強國。在 教育局的正確領導下，我縣外語學校的發(fā)展日新月異。廣大教師的教學水平也在不斷提高，各校報名學習的學生也越來越多。因此，新校的建設需要與經濟發(fā)展同步。原來現有的學校師資力量、設備設施，校園環(huán)境已不能滿足在校師生不斷增長的需要。經濟發(fā)展和各項事業(yè)的長足進步，促使教育事業(yè)的發(fā)展。促進社會穩(wěn)定，提供有效的學習環(huán)境都是十分必要的。第三章 建設地點及建設條件第一節(jié) 外國語學?，F狀總平面及主要建筑 外國語學校位于 ，。本項目四周圍無大型工廠企業(yè)，南臨 ，北靠 ，東有 ，西有 ，交通便利，地理位置優(yōu)越。第二

13、節(jié) 擬定樓址根據本校的總體規(guī)劃和長遠發(fā)展目標。本著節(jié)約土地和資金的原則，建設新校，本樓的建設增加了接收學生的條件和能力，解決我縣現有學校的不足。場區(qū)內無重要管網、管線，沒有影響工程實施的障礙。該用地總建設面積為 平方米，用地內有該校已建成教學樓和宿舍樓，本次設計為新建教學樓樓，用地內沒有保留建筑及古樹等。第三節(jié) 建設條件1.社會經濟概況XXXX縣地處經濟發(fā)達的川東，XXXX縣工業(yè)園區(qū)所在地為川東北公路交通樞紐地段，緊臨達（州）渝（重慶）高速公路，國道318線和省道218線在此交匯。XXXX交通建設促使了地方經濟發(fā)展。如XXXX的川環(huán)科技公司與長安、力帆等多家重慶企業(yè)建立了穩(wěn)定的供配關系，其中摩

14、托車軟管配套總額超過70%；川東電纜公司生產的產品也大部分銷往重慶。交通的便捷，使重慶客商紛紛到XXXX投資。如重慶一家電子公司已入駐XXXX；四川一家燃氣有限公司在XXXX工業(yè)集中區(qū)實施城市燃氣調峰工程；重慶一家房地產公司也來開發(fā)建設XXXX百島湖溫泉項目。XXXX縣總人口107萬人，總面積2076平方公里，十字國道穿叉，綜合經濟實力較強，旅游發(fā)展支撐力度較大。一、二、三產業(yè)之比為31：39：30，經濟結構屬二、一、三類型。2001年在全省172個縣級經濟綜合評價排序中名列第31位，在全省66個丘陵區(qū)縣級經濟綜合評價排序中居第9位。2.校址建設條件1、地形、地貌情況XXXX縣境內地質屬新華夏

15、系川東平行褶皺構造。其特點是：背斜窄、向斜寬；背斜緊湊，向斜平緩；地層穩(wěn)定，無大的斷層。本項目所在廠址地勢平坦，利于工程施工。 2、工程地質與水文地質地質勘探資料表明，該地工程地質及水文地質條件較好，地基承載力能夠滿足工程施工要求。區(qū)內無影響項目建設的采空區(qū)、崩塌、滑坡、泥石流、凍土等特殊地形、地貌。3、自然條件根據氣象部門提供的資料，該地屬亞熱帶濕潤季風氣候，夏長秋短，四季分明，縣境內降雨充足，水徑流深590.4mm，河川徑流總量為12.2億m3。地下水主要由大氣降水和部分地表水補給，可開采總量為8159萬m3/年，84.2%集中在山區(qū)。平均降水量為1187.1mm，平均氣溫為16.5，極端

16、最高氣溫40.2（1972年8月），極端最低氣溫4.7（1991年12月），多年平均日照1309.5小時，多年平均風速1.2m/s。，全年平均相對濕度：85%，多年平均蒸發(fā)量904.2mm，無霜日287天。4、交通運輸條件XXXX縣境內位于四川省東部，達州市南部。國道210、318線縱橫交貫，達渝高速公路穿境而過。XXXX縣工業(yè)園區(qū)所在地為川東北公路交通樞紐地段，緊臨達（州）渝（重慶）高速公路，國道318線和省道218線在此交匯。園區(qū)南至重慶江北國際機場130公里，東距重慶萬州長江干線港150公里、梁平機場90公里，北到達州火車站、河市機場65公里，西往襄渝鐵路渠縣火車站40公里。5、公用設施

17、社會依托條件幾年來，XXXX縣農村基礎設施不斷完善，農村公路在“十一五”期間實現了村村通。6、供電XXXX縣工業(yè)園區(qū)管委會已接入大功率線路，納入城鎮(zhèn)電網，可直接接線安裝。7、供水工程地點附近有自來水干管通過，可直接接支管引水進入工程地點。8、通訊 XXXX縣通訊設施建設已較為完善,工程地點有通訊線路通過，可滿足項目通訊要求。9、環(huán)境保護條件本項目建設及運營過程產生的污染物經過處理后能夠達標排放，環(huán)境條件良好。10、征地、拆遷、移民安置條件本項目用地已被工業(yè)園區(qū)管委會統(tǒng)一征用，拆遷由工業(yè)園區(qū)管委會統(tǒng)一負責，移民安置由工業(yè)園區(qū)管委會統(tǒng)一安置。11、施工條件本工程所需的建筑材料在本地均可購入，三大建

18、材（木材、鋼材、水泥）供應充足；本地的施工隊伍資質、施工能力均可滿足項目的施工質量要求。3.項目場地地質條件1、地理、地形、地下水該項目所處地段，地形平坦、自然地面絕對標高約13.3415.65米，地下水位埋深為3.6米，應水位標高為21.1621.28米。2、地質結構該項目場址位于魯西北黃泛平原，土層共分為五層：（1）填土：上部為雜填土，下部為素填土厚0.71.2米。（2）粘土：棕黃棕紅色，可塑，含少量磚和生活垃圾，厚度0.91.2米，承載力120Kpa。（3）粉土：灰黃色，濕、稍密層厚0.50.9米，承載力100Kpa。（4）粉砂：褐黃色，銹黃色，濕中密層厚1.11.3米，承載力130Kp

19、a。地震烈度為6度，設防烈度7度。第四節(jié)、配套設施條件1、供水供水水源為自來水公司，供水普及率將達到100%。根據XXXX縣總體規(guī)劃，進入規(guī)劃區(qū)內部，配給水管采用環(huán)狀與枝狀相結合的供水形式，以確保用水的安全性和可行性。XXXX縣外國語學校教學樓建成后，原有的供水設施不能滿足用水需要，需要增設相關配套設施保障用水需要。2、排水該院排水采用雨、污分流制，排至城市污水管網。生活區(qū)生活污水經化糞池處理后排至城市污水管網。3、供電本項目工程用電來源于*電業(yè)局統(tǒng)一供電，電力供應有保障。（1）配電方式采用電力電纜放射式供電，高壓開關柜采用ZS1型，低壓屏采用MNS型，動力箱采用SL-21型，照明采用KV41

20、型。（2）照明采用以高效熒光燈為主的光源，各類有房照明按國家有關規(guī)范要求的照度進行設計。（3）電纜導線選用銅芯電纜，室外電纜直埋或沿電纜溝，室內配電導線均采用銅芯塑料導線，穿線管或難燃塑料管沿墻、地板內暗敷。（4）接地或接零保護系統(tǒng)在電源入戶處保護、中型線應重復接地，七接地電阻不大于1歐姆。接地采用TN-S系統(tǒng)。用地設備的金屬外殼、穿線鋼管、部分易產生靜電的設備通過接地干線接地，其接地電阻不大于1歐姆。（5）建筑防雷本工程防雷等級為三類。在屋面四周明敷12鍍鋅圓鋼做避雷帶：利用柱內之鋼筋做引F線；利用建筑物基礎作接地體，其接地電阻不大于1歐姆，若達不到要求，則增設人工接地極。本工程供配電按雙回

21、路設計，電源分別由電網T接，用埋地電纜引入教室、實驗室、辦公室、會議室。本工程用電負荷預測：實驗室：40W/會議室：42W/教室：30W/辦公室：30W/4、供暖由XXXX縣供熱公司滿負荷供應。5、通訊該院現有通訊系統(tǒng)完善，可滿足現有工作的需要。6、交通該學校地處城市主干道西側，XXXX縣外國語學校位于 ， 南。本項目四周圍無大型工廠企業(yè)，東側 ，南臨 。交通便利，地理位置優(yōu)越。第四章 建設規(guī)模和建設內容第一節(jié) 建設原則一、實事求是，填平補齊，完善功能，滿足發(fā)展需求。按照教育機構的職責，結合當地教育發(fā)展的需求，在房屋和設備配置上滿足教學需求。二、統(tǒng)一標準、規(guī)范建設。學校教學樓建設根據本指導意見

22、、覆蓋人口及服務功能確定建設規(guī)模，實行統(tǒng)一技術規(guī)范。做到規(guī)模適宜、功能適用、裝備適度、經濟合理。三、以人為本，運用現代化的規(guī)劃和設計方法，結合項目實際情況，進行合理布局建設，以保障校舍安全為根本宗旨和最終目的，最大程度便利學生的學習條件，倡導安全、安靜的學習文化環(huán)境，體現作為實驗教學的建設特征。第二節(jié) 建設規(guī)模的確定項目建成后，外國語學校原教學樓和新教學樓以及宿舍樓的設置、教學用材將達到四川省公用建筑建設標準，通過人才培養(yǎng)和業(yè)務拓寬，人員、房屋、設備將完全配套，學校的綜合教學水平將大大提升，成為XXXX教育事業(yè)的核心。設計新建一座地下一層、地上五教學樓，建筑面積 平方米。第三節(jié) 建設內容本工程

23、計劃在宿舍樓西側新建框架結構五層教學樓，滿足學校迅速發(fā)展的需要，另外還有綠化及公共設施等其他建設。根據初步規(guī)劃方案，主要項目如下：工程項目內容序號項目內容說明1土建工程建筑面積92002給排水工程給排水管道、化糞池3消防工程教學樓4交配電及照明工程交配電設備照明5通訊工程電話及有線寬帶配線6供暖工程教學樓7室外工程室外綠化及道路硬化第五章 工程設計方案第一節(jié) 設計依據一、2004年教學樓建設標準二、民用建筑設計通則（GB50352-2005）三、教學樓建筑設計規(guī)范（征求意見稿2004-6-18）四、民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）2005版五、城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范（JGJ

24、50-2001）六、公用建筑建設標準（建標110-2008）七、*勘察規(guī)劃設計院提供的地形圖及現狀圖八、學校提供的有關基礎技術資料。九、國家發(fā)改委建設項目經濟評價方法與參數(第三版)第二節(jié) 設計原則一、通過對該地塊的分析和理解，在有限的用地條件下最大限度的提高該地塊的利用價值，建成*最具先進水平的地標性學校建筑。二、外國語學校建設應突出黨的十七大提出的教育方針，體現以人為本的理念，貫徹適用、經濟和在可能條件下注意美觀的原則，充分考慮學生這個特殊人群的需要，按照經濟水平和地域條件合理確定。三、根據學?，F有建筑布局特點和建筑設計要求，合理用地。功能分區(qū)合理，潔污路線清楚，避免或減少交叉污染。四、各

25、教室在條件許可的情況下，應有良好的朝向，有利于夏季獲得良好的自然通風。五、樓內分區(qū)、橫豎向交通設計應堅持功能適用性原則，重點考慮內部流線和安全衛(wèi)生問題，合理安排樓梯和水、電、暖供應路線；保持防火、衛(wèi)生間距以及學校內交通通暢。做到布局緊湊，交通便捷，管理方便。六、造型設計與周圍環(huán)境尤其是與相鄰教學樓相協調，以適用性為主，內外裝飾裝修以實用和經濟性為標準，盡可能節(jié)省投資。七、對廢棄物的處置，應按有關規(guī)定做出妥善安排。第三節(jié) 平面布置方案根據學校的長期發(fā)展規(guī)劃，充分利用院內土地資源。本著節(jié)約土地和資金的原則，在宿舍樓樓南側空地上建設五層教學樓，建筑面積9200m2。該樓的建成將會使學校步入一個新的發(fā)

26、展空間。本項目位于*東昌府區(qū)南邊，用地東側沿柳園路為城市的重要主干道，北側緊鄰古運河，南側為*汽車南站。用地形狀為規(guī)則矩形。第四節(jié) 建筑設計方案一、立面設計本項目將建成本學校重要標志性建筑，因此，新樓外型設計要與建筑物的風格協調統(tǒng)一，主立面設計著重體現現代建筑特色，突出學校建筑的獨特風格，線條簡潔、色彩明快，在北、西、東三個立面均取得良好的視覺效果。二、剖面設計根據大樓使用性質和功能要求考慮，層高3.6米，一層室內外地坪高差0.51.0米。三、內部交通樓梯根據空間分布和使用角度考慮，并合理定位，保持通暢的內部交通流線和滿足安全疏散功能需要。四、裝修設計根據項目需要和校方實際能力及相關規(guī)定，教學

27、樓機構建筑裝修和防護應符合下列規(guī)定：1、各教室用房的墻面、頂棚應便于清掃，不起塵、易維修；2、地面用材應采用防滑、宜清理的材料。本項目室內外主要裝修部位、標準和用材為：（1）地面、樓面各教室采用1.2厚塑膠地板，建筑膠粘劑粘鋪，（基層面與塑料地板背面同時涂膠） ，35厚自流平水泥找平層 ，刷素水泥一道 ，35厚C20混凝土基層隨打隨抹平 ，1厚合成高分子防水涂料 ，刷基層處理劑一道，60厚C20細石混凝土墊層隨打隨抹 ；公共衛(wèi)生間鋪裝防滑地磚；門廳、樓梯間、走廊等采用20厚大理石板，板背面刮水泥漿粘貼，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，30厚1：3干硬性水泥砂漿結合層，1.5厚合成高分子防水涂料

28、 ，刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿抹平 ，素水泥漿一道 ，60厚LC7.5輕骨料混凝土填充層并找坡，現澆鋼筋混凝土樓板。（2）屋面25厚1：2.5水泥砂漿抹平壓光11m分格，密封膠嵌縫 ，隔離層（干鋪玻纖布或低強度等級砂漿）一道 ，防水層： 1.2厚合成高分子防水卷材，刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿找平 。保溫層：擠塑聚苯板 。防水層： 1.5厚合成高分子防水涂料。刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿找平 ，40厚（最薄處）1：8（重量比）水泥珍珠巖找坡層2% ，鋼筋混凝土屋面板。（3）內墻面各業(yè)務用房、走廊、門廳、樓梯間內墻面采用高級防水乳膠漆噴涂。做法：內乳膠漆 ，

29、5厚1：2.5水泥砂漿壓實趕光 ，6厚1：3水泥砂漿找平掃毛 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛或劃出紋道 ，刷界面劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻（4）踢腳磨光花崗石踢腳用于門廳、樓梯間。做法：812厚磨光花崗石（大理石）板，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，35厚1：1水泥砂漿或建筑膠粘劑粘貼 ，6厚1：2水泥砂漿壓實抹光 ，9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土空心砌塊墻；塑膠地板踢腳用于各業(yè)務用房。做法：24厚橡膠地板，建筑膠粘劑粘貼，（基層面與地板背面同時涂膠） ，6厚1：2水泥砂漿壓實抹光 ，9厚1：2.5水泥砂漿打底掃毛 ，素水泥漿一道 ，混凝土墻、混凝土小型空心砌

30、塊墻（5）墻裙走廊墻裙高度1.5m。做法：510厚面磚，白水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，5厚1：2建筑膠水泥砂漿（或專用膠）粘結層 ，素水泥漿一道（用專用膠粘貼時無此道工序） ，6厚1：3水泥砂漿找平 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛 ，刷界面處理劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻（6）頂棚阻燃型PVC板吊頂：用于廁所、衛(wèi)生間、污洗室、開水間、消毒室。做法：現澆鋼筋混凝土樓板 ，8鋼筋吊桿，中距橫向500，縱向小于等于900 ，輕鋼主龍骨CB5020中距500，用吊件直接吊掛在預留鋼筋吊桿下 ，U型輕鋼次龍骨CB5020 ，PVC板面層，用自攻螺釘固定 ，釘（粘）塑料線條硅鈣板吊頂：用于走廊等。

31、做法：現澆鋼筋混凝土樓板 ，T型輕鋼主龍骨TB2438中距600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫向小于等1200縱向600 ，T型輕鋼次龍骨TB2428，中距600 ，硅酸鈣板600600面層，用自攻螺釘與龍骨固定，中距小于等于200 ，滿刮2厚面層耐水膩子分遍找平 ，內墻涂料（7）照明辦公室和教室和一般照明均采用熒光燈。（8）門窗外門窗采用塑鋼材料，主入口采用鋼化玻璃門。其他用房為套裝木門。（9）外墻外墻采用鋁塑板。做法角鋼支架，細木工找平，水泥砂漿找平。第五節(jié) 結構設計方案一、技術條件根據建筑抗震設計規(guī)范（GBJ11-89）及國家地震局全國地震區(qū)烈度區(qū)劃圖，*地震基本烈度為6度。根據

32、建筑抗震分類標準（GB50223-95）。本工程抗震措施設計提高為7度。荷載取值雪載荷：0.40kN風載荷：0.50kN凍土深度：0.50m前大廳：3.5kN/m2大型設備用房：5.020kN/m2樓梯間:3.5 kN/m2業(yè)務用房和其他用房：2.5 kN/m2走廊和過道：2.5 kN/m2二、依據的主要規(guī)范1、建筑結構荷載規(guī)范（GB50009-2001）（2006修改版）2、建筑地基基礎設計規(guī)范（GB50007-2002）3、混凝土結構設計規(guī)范（GB50010-2002）4、鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程（JGJ3-91）5、建筑結構抗震規(guī)范（GB50011-2001）6、地下工程防水

33、規(guī)范（GB50108-2001）7、鋼結構設計規(guī)范（GB50017-2003）8、砌體結構設計規(guī)范（GBJ3-88）三、設計方案1、基礎工程暫以相鄰教學樓施工階段的地質情況作為參照。教學樓擬采用筏型基礎。2、建筑結構教學樓五層，采用框架結構。安全等級為二級。3、結構材料應符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。（1）填充墻：主樓外墻采用輕質空心磚墻，內墻為砌塊墻。（2）層面：頂樓和裙樓為上人承重屋面，采用鋼性、柔性結合防水，鋪復合防水隔熱、保溫板材，排水為內排水。第六節(jié) 給排水及消防一、給水、排水工程1、新增用水量預測本項目建成后，教學樓最大容量人數為2200

34、人，學生人均用水定額40L/d計算，辦公用水20l/d新增用水量約90.4m3/d；根據測算，本項目建成后需對供水系統(tǒng)進行增設。2、供水系統(tǒng)市政自來水水頭至5層一般可以保持正常壓力。本項目為5層建筑，因此，本項目需要不需增設增壓設備就可滿足供水需求。 3、排水系統(tǒng)地上各層均采用污、廢合流單管重力流排水系統(tǒng)，排至室外的污水匯集經由化糞池進行預處理后，排入現有污水處理站，經處理達到國家標準后排放。雨水系統(tǒng)采用內排水排入雨水井。4、管材生活、消防給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接（DN100以上法蘭連接）。雨、污水管采用PVC管材粘接。二、消防工程1、消火栓系統(tǒng)消火栓室內消防系統(tǒng)用水量為20L/S，室外消

35、火栓用水量為20L/S。消防水池、消防加壓水泵均為本樓專用；其中消防水池的總容積為350m3，消防水池中消火栓系統(tǒng)的貯水量為200m3。室內消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑D65，19mm水槍，25m長麻質水龍帶。室外采用地上式消火 栓。室內、外消防干管均連接為環(huán)狀管網，并設室外地上式消防水泵結合器。消火栓系統(tǒng)設計壓力為0.65Mpa，消火栓采用減壓穩(wěn)壓型消火栓。2、自動噴淋滅火系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)按輕度危險級考慮，噴淋強度為3.0（L/MINm2），采用濕式系統(tǒng)；消防水池及水加壓泵全樓合用，消防水池中自動噴水滅火系統(tǒng)的消防貯量為150m2，自動噴水系統(tǒng)亦設市內外地上式消防水泵結合器。設備用房

36、、共用設備機房和配電室內配備手提或懸掛式干粉滅火器。第七節(jié) 空調、采暖及防排煙通風工程一、冷暖工程 新建教學樓內冬季采用暖氣供暖、夏季室溫采用吊扇調節(jié)。二、通風工程由于本項目進深跨度不大，可滿足通風要求。教學區(qū)域，應充分利用天然采光和自然通風；有特殊要求不宜陽光直接照射的用房應有遮陽設施；排風條件不好的需增設通風設備。三、設計參數1）室外氣象參數大氣壓KPa空調計算干球溫度空調計算相對濕度%通風計算干球溫度主導風向風速m/s夏季998.935.060%31CSE2.4冬季102.6-960%-2CNE2.82）室內設計參數房間名稱夏 季冬 季新風量tt%m3/h人中庭、門廳、走道6026502

37、020教室5522552220辦公室6026452020會議室6026452025第八節(jié) 電氣設計一、設計依據1、民用建筑設計防火規(guī)范（GB50045-95）2、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50052-95）3、低壓配電設計規(guī)范（GB50054-95）4、民用建筑照明設計標準（GBJ133-90）5、建筑物防雷設計規(guī)范（GB50057-94）6、民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/16T-92）7、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GBJ16-88）8、土建、水暖、空調專用設計要求二、設計內容1、強電設計（1）高、低壓配電系統(tǒng)（2）低壓配電設計規(guī)范（GB50054-95）（3）民用建筑照明設計標準（GBJ133

38、-90）（4）建筑物防雷設計規(guī)范（GB50057-94）（5）民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/16T-92）（6）火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GBJ16-88）（7）土建、水暖、空調專用設計要求2、強電設計內容（1）高低壓配電系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）動力及醫(yī)療設備配電系統(tǒng)（4）避雷與接地系統(tǒng)（5）消防聯動控制系統(tǒng)3、弱電設計（1）火災自動報警（2）公共廣播與消防廣播（3）有線電視系統(tǒng)（4）綜合布線系統(tǒng)三、高、低壓配電系統(tǒng)1、變配電系統(tǒng)（1）大樓高低壓變配電站建設與原變配電站結合，盡量不鋪新攤子。本項目為一級負荷，供電采用210001250kVA高壓電源同時供電方式；要求當一路電源發(fā)生故障時，另一個

39、電源應不致同時受到損壞。（2）變配電站應符合防火規(guī)范要求，高低壓均選用無油設備，高壓選用金屬屏蔽中置式開關柜，低壓采用抽屜柜。（3）高低兩路電源分別計量，低壓側做無功功率自動補償，使功率因數提高0.9以上。（4）高壓系統(tǒng)根據繼電保護要求配備相應的保護裝置，其操作電源可采用交流或直流，應根據供電部門的習慣作法來選擇。當采用直流操用電源時，宜配備相應的直流屏、中央信號屏以及控制屏等以達到集中操作和監(jiān)視的目的。使繼電保護系統(tǒng)可靠的工作。（5）變壓器根據負荷計算合理的選擇，采用干式箱變，與其它低壓并列安裝。變壓器低壓側設置聯絡開關，可按實際運行情況分段或在變壓器故障時手動投入運行。（6）根據全樓用電情

40、況和不同部門使用要求，采用4臺150kVA環(huán)氧樹脂澆注型干式變壓器供電，3用1備。2、低壓配電系統(tǒng)（1）電力和照明采用放射與樹干式相結合的配電方式供電，由高低壓變配電所樓內總電室低壓饋電柜引出，配電干線采用金屬密集型插接母線與全塑阻燃型電纜、封閉式線槽沿電纜橋架或吊控安裝引至各樓層小配電箱，然后經小配電箱分別至相應用電點。（2）對于較重要的電力和照明負荷采用雙回路供電，經雙電源切換后，供至相應的用電設備。對于消防用電設備在最末端做雙電源切換，以保證消防系統(tǒng)用電。（3）每層設置配電箱，安裝于公共走廊、房間內。四、電氣照明系統(tǒng)1、根據規(guī)范照度標準要求，正常照明按不同場所的使用性質和特點，合理地選擇

41、光源，滿足照度及顏色性標準要求。2、走廊、樓梯間公共部分設置應急照明燈。在事故情況下，應滿足正常工作時的照度標準。在人員密集的主要出入口、疏散樓梯口、各前室出入口處設置應急標志燈，在較長的走廊、轉角處設置應急指向燈，以保證在火災時安全疏散。應急照明燈、標志燈及指向燈均采用帶鎘鎳電池充放電裝置的定型燈具。大廳采用智能照明控制系統(tǒng)。五、防雷接地系統(tǒng)1、本工程為一級防雷建筑，按規(guī)范要求設置并防直擊雷、側擊雷及防雷電波侵入設施。主樓為混凝土框架結構，所以要求結構專業(yè)將整個建筑物的金屬結構鋼筋連為一整體，形成籠式避雷網。在屋面墻上設置避雷帶，其網格不大于1010m，分別利用混凝土柱筋作為引下線，地下室底

42、板鋼筋網作為接地裝置。2、為防止側擊雷和起到均壓作用，考慮相應的措施。30米以上的金屬欄桿及門窗等較大的金屬物體應與避雷帶相連接。3、采用聯合接地方式，弱電機房、一些較重要設備分別采用單獨引下線引至接地區(qū)，要求接地電阻值不大于1歐姆。4、由室外引入本樓的上、下水等金屬管道均應與避雷接地裝置連為一體。六、弱電部分設計1、消防報警及聯動控制系統(tǒng)（1）本工程應按一類建筑做火災自動報警與消防聯動系統(tǒng)設計。采用總體保護方式，集中報控制系統(tǒng)。在控制中心設消防、控制室，所有消防報警及聯動控制線均引至消防控制室，以便于集中管理和監(jiān)視。（2）火災自動報警系統(tǒng)采用層顯集中報警方案，線路采用總線制。煙感和溫感探測器

43、均進入報警系統(tǒng)。（3）消防聯動系統(tǒng)除現場主要消防設備采用多線聯動外，其余均采用總線制加模塊進行控制。消火栓按鈕、手動報警按鈕、水流指示器、壓力開關、加壓送風口、排煙口、防火閥等均通過模塊進行消防聯動系統(tǒng)。（4）當火災發(fā)生時確認后由消防中心發(fā)出動作命名如下：開啟相應的消火栓泵，并反饋動作信號。根據防火和防煙分啟相應的正壓送風和排煙風機，并同時打開加壓送風口和排煙口，動作后反饋信號。接通失火層的聲光報警裝置，以通知有關人員安全疏散。切除失水層非消防電源（包括普通電力、照明等）并反饋動作信號。切除公共廣播，開通消防廣播。消防廣播的開通層次應滿足GBJ116-88國標要求。（5）各手動報警按鈕上設有消

44、防對講電話插孔，各樓層設置專用消防電話，以便于消防和工作人員使用。（6）各層電梯前廳設火災顯示盤，各場所按規(guī)范要求設感煙或感溫探測器，手動報警按鈕，消火栓報警開關，水流指示器，信號輸入輸出模塊等。（7）所有消防聯動程序滿足規(guī)范要求。2、廣播系統(tǒng)（1）廣播系統(tǒng)分為公共廣播和消防廣播兩種，其系統(tǒng)采用兼用型，廣播主機分別設置，揚聲器和分線箱共用，正常時播送背景音樂，在火災時切換為消防廣播，以確保系統(tǒng)的可靠工作。（2）廣播主機設在控制中心的專用機房內。公共部分播放背景音樂，并受各層音量控制器的控制，當火災時根據開通層次強行轉為消防廣播，音量不受控。3、有線電視系統(tǒng)各室內設有線電視插孔，干線采用放大分配

45、分支系統(tǒng)，各電視插孔輸出電平為735db。4、電訊信息規(guī)劃及校園智能化管網布置：規(guī)劃沿主要道路鋪設電線導管。校園智能化：規(guī)劃要求有限電視、網絡光纜等涉及信息系統(tǒng)的所有管線均在信息管內解決，為方便日后檢查維修，規(guī)劃要求同管不同井。第九節(jié) 功能構成根據國家中小學建設法規(guī)，在五層建設教室辦公室和多功能教室。根據國家推行素質教育的教學大綱的要求，在雙面樓的陽面設計的是主課教室，陰面設計的是選修課和活動課教室，比如音樂室、美術室、形體室、舞蹈室、書法室、圖書室等。教學樓走廊和樓梯設計符合國家規(guī)范，方便實用。主要功能分布如下表所示：層數功能分布一層普通教室、音樂教室、手工室、舞蹈室二層普通教室、音樂教室、

46、書法室、實驗室三層普通教室、計算機教室、形體室四層普通教室、閱覽室、紙減室五層辦公室、多功能教室第六章 環(huán)境保護與節(jié)能第一節(jié) 環(huán)境保護一、環(huán)保依據及環(huán)保標準本項目是第三產業(yè)，不會對環(huán)境產生危害，無三廢產生。對于生活污水，經處理后直接排入污水管道。同時，加強建設施工管理，減少揚塵和建設污染。生活垃圾統(tǒng)一收集處理。1、依據（1）中華人民共和國環(huán)境保護法（2）中華人民共和國大氣污染防治法（3）中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例等2、環(huán)保標準（1）環(huán)境空氣質量標準GB3095-1996（2）大氣污染綜合排放標準GB16297-1996（3）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準GB3095-97（4）公用建筑污水排放標

47、準等二、本項目投用后產生的主要污染物本項目投入使用后，產生的主要污染物是生活垃圾，生活污水及空調，通風設備產生的噪聲。三、環(huán)保防治措施1、廢棄物生活垃圾和無毒、無污染的垃圾宜隨時清理，當日清運。2、噪聲空調、通風等設備在運轉時會發(fā)出一定聲級的噪聲污染。因此，在設備訂購時，應選用低噪聲型設備，并采取隔間、消聲、減震安裝措施，確保其產生的噪聲控制在設計標準之內 。3、廢水衛(wèi)生間排出的生活污水以及沖洗廢水均經過排至城市污水管網。4、項目實施過程中的環(huán)保措施本項目實施過程中，尤其在土建施工、裝修、設備安裝過程中，會產生揚塵、振動、噪聲、建筑垃圾等污染現象，對周邊門診部和其他病房有一定程度的影響。為此，

48、在工程招標中應要求建安單位制定有效的環(huán)保措施，防止施工對環(huán)境的污染。如因施工對現有設施和環(huán)境造成損害，竣工后應立即采取補救措施予以修復。第二節(jié) 衛(wèi)生防護教學樓是學生進行學習的地方，人員單一、流動量大、活動密集的公共場所，良好的衛(wèi)生防護工作十分重要。根據中華人民共和國傳染病防治法，中華人民共和國衛(wèi)生消互管理辦法的規(guī)定，在設計時已充分考慮到采取有效措施，便于進行衛(wèi)生防護和消毒、努力創(chuàng)造一個清潔、衛(wèi)生、舒適的學習環(huán)境，保證既有利于學生學習及健康不受損害。第三節(jié) 節(jié)能一、本項目所用的主要能源及節(jié)能原則本項目所耗用的主要能源是電和水。因此，節(jié)電節(jié)水是本項目節(jié)能的主要途徑和目標。擬按照國家規(guī)范、標準采用先進的節(jié)能設備和建筑保溫設計技術，提高能源的使用效率，努力降低能源消耗。二、主要節(jié)能措施（1）通風、空調及其它電器設備均應選用新型高效低耗產品。在選購時，在保證其使用性能的條件下，比較其用電功率后訂購之。（2）選用高效節(jié)能的照明器材。（3）選用高效節(jié)水的給排水器材，衛(wèi)生潔具采用標準節(jié)水型噴淋、沖洗系統(tǒng)。（4）制定嚴格的節(jié)能措施及制度，在日常工作和管理中杜絕跑、冒、滴、漏問題。第七章 項目實施進度安排第一節(jié) 組織實施本項目是*外國語學校的重要建設工程，對于改善服務條件，完善功能，滿足當地教育事業(yè)發(fā)展需求，具