建筑面積計算例題講解

1、 概述概述 計算建筑面積的范圍計算建筑面積的范圍 不計算建筑面積的范圍不計算建筑面積的范圍 第一節(jié)第一節(jié) 概概 述述一、建筑面積的概念：一、建筑面積的概念： 建筑面積是建筑物各層面積的和。建筑面積是建筑物各層面積的和。二、建筑面積的組成：二、建筑面積的組成： 建筑面積由使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積構(gòu)建筑面積由使用面積、結(jié)構(gòu)面積、輔助面積構(gòu)成。成。三、計算建筑面積的意義：三、計算建筑面積的意義： 1、是計算重要技術(shù)經(jīng)濟指標、是計算重要技術(shù)經(jīng)濟指標單方造價的依單方造價的依據(jù)。據(jù)。 2、是計算某些分項工程數(shù)量的基數(shù)。如：計算、是計算某些分項工程數(shù)量的基數(shù)。如：計算樓地面工程、天棚工程、室內(nèi)回填土、屋

2、面工樓地面工程、天棚工程、室內(nèi)回填土、屋面工程等工程量時的基數(shù)。程等工程量時的基數(shù)。 單層建筑物單層建筑物 多層建筑物多層建筑物 其他其他 一般規(guī)則：一般規(guī)則：單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。平面積計算。注意注意:建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計算建建筑物的勒腳及裝飾部分的厚度不計算建筑面積筑面積. 3.0.1單層建筑物單層建筑物 建筑面積建筑面積=外墻外圍水平面積外墻外圍水平面積=AB計算條件：計算條件：H2.2米，不足算一半）米，不

3、足算一半） 3.0.2特殊情況：特殊情況：單層建筑物內(nèi)設有部分樓層者，首層建筑面積單層建筑物內(nèi)設有部分樓層者，首層建筑面積已括在單層建筑物面積內(nèi)，二層及二層以上按已括在單層建筑物面積內(nèi)，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算建筑面積。外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算建筑面積。建筑面積建筑面積S底層建筑面積底層建筑面積+局部二層建筑面積局部二層建筑面積 AB+ab。 一般規(guī)定：一般規(guī)定：多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。之和計算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的其首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外圍水平面積計算，二層及

4、二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算。同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應分同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。別計算建筑面積。3.0.3多層建筑物多層建筑物11500底層平面示意底層平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2扣：扣：1.50（2.4+2.1）6.75m2二、三層平面示意二、三層平面示意（6.900.24）（）（4.504.50）64.26m2（11.500.24）（）（6.60.24）80.30m2四層平面示意四層平面示意（6.900.24）4.5032.1

5、3m2（6.600.24）（）（8.000.24）56.36m2 解：解： S底層建筑面積以上各層建筑面積之和底層建筑面積以上各層建筑面積之和 底層建筑面積底層建筑面積64.2680.306.75137.81(m2) 二層建筑面積二層建筑面積64.2680.30144.56(m2) 三層建筑面積三層建筑面積64.2680.30144.56(m2) 四層建筑面積四層建筑面積32.1356.3688.49(m2) S137.81144.56288.49515.42 (m2) 3.0.5 地下室、半地下室、地下車間、倉地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、車站、地下指揮部等及相應的庫、商店、車站、

6、地下指揮部等及相應的出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括出入口建筑面積，按其上口外墻（不包括采光井，防潮層及其保護墻）外圍水平面采光井，防潮層及其保護墻）外圍水平面積計算。積計算。 注意：注意：采光井、防潮層及其保護墻，不論采光井、防潮層及其保護墻，不論何種材料、型式，均不計算建筑面積；地何種材料、型式，均不計算建筑面積；地下人防干線，不計算建筑面積。下人防干線，不計算建筑面積。 11解解:S=地下室建面出入口建面地下室建面出入口建面地下室建面地下室建面:（12.30+0.24）（10.00+0.24）128.41(m2)出入口建面出入口建面:2.10 0.806.00 2.0013.68(m

7、2)S=128.4113.68142.09(m2) 3.0.6. 建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置建于坡地的建筑物利用吊腳空間設置架空層或深基礎地下架空層架空層或深基礎地下架空層如果設計加如果設計加以利用時且層高超過以利用時且層高超過2.2m，按圍護結(jié)構(gòu)外圍按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。水平面積計算建筑面積。建于坡地的建筑物建于坡地的建筑物 11H2.2m 并且設計加以利用并且設計加以利用0.000例例 題題 3解：解：架空部分建架空部分建筑面積筑面積S（6.000.40） （5.500.40） 37.76(m2) 3.0.9. 書庫、立體倉庫設有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層書庫、立體倉庫設有結(jié)構(gòu)

8、層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積；計算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，無結(jié)構(gòu)層的按一沒有結(jié)構(gòu)層的，無結(jié)構(gòu)層的按一層計算層計算。 3.0.10. 有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算建筑面積。積。有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室示意圖有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室示意圖 3.0.11. 有關(guān)門斗、眺望間、觀望電梯間、有關(guān)門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊、架空通廊等陽臺、廚窗、挑廊、走廊、架空通廊等（1）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、）建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的門斗、眺望間、觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等

9、，觀望電梯間、陽臺、廚窗、挑廊、走廊等，按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。層高超過層高超過2.2米的全算，不足的算一半米的全算，不足的算一半（2）有蓋無圍護結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊的按其結(jié)）有蓋無圍護結(jié)構(gòu)的走廊、檐廊的按其結(jié)構(gòu)底板水平面積一半計算建筑面積。構(gòu)底板水平面積一半計算建筑面積。 3.0.13、屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水、屋面上部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面箱間、電梯機房等，按圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積。積計算建筑面積。 4建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃建筑物內(nèi)的樓梯間、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均

10、按建筑物的自然層計算建圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。筑面積。 注意：注意：若這些井道設置在建筑物內(nèi)時，不需若這些井道設置在建筑物內(nèi)時，不需另外計算建筑面積，因其面積已包括在整體另外計算建筑面積，因其面積已包括在整體建筑物面積之內(nèi)。建筑物面積之內(nèi)。按按3.0.15處理處理 3.0.19.關(guān)于車棚、貨棚、站臺等的建面計算關(guān)于車棚、貨棚、站臺等的建面計算有永久頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)有永久頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的雨篷、車棚、貨棚、的雨篷、車棚、貨棚、站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算站臺等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積建筑面積. 無柱雨篷無柱雨篷 有柱雨篷有柱雨篷 獨立柱雨篷獨立柱雨篷

11、建筑面積建筑面積 s =ab 建筑面積建筑面積S=1/2 (AB)不計算建面不計算建面 有有 柱柱 貨貨 棚棚 建筑面積建筑面積S= (AB) 單排柱貨棚、站臺單排柱貨棚、站臺 建筑面積建筑面積S=1/2 (AB) 3.0.18無圍護結(jié)構(gòu)無圍護結(jié)構(gòu)只有欄桿、欄板或擋墻只有欄桿、欄板或擋墻的凹陽臺、挑陽臺（包括底層陽臺），的凹陽臺、挑陽臺（包括底層陽臺），按其水平面積一半計算建筑面積。按其水平面積一半計算建筑面積。3.0.8建筑物間建筑物間有頂蓋的架空走廊有頂蓋的架空走廊，按其頂，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。蓋水平投影面積計算建筑面積。 3.0.17 有永久頂蓋的有永久頂蓋的 室外樓梯室外

12、樓梯，按自然，按自然層投影面積一半計算建筑面積。層投影面積一半計算建筑面積。 3.0.23. 建筑物內(nèi)變形縫，按自然層計算建筑物內(nèi)變形縫，按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算。算。 1.突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、突出外墻的構(gòu)件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等不計算建筑面積。貼塊材、裝飾面等不計算建筑面積。 2. 用于檢修、消防等室外爬梯。用于檢修、消防等室外爬梯。 3.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）建筑物通道（騎樓、過街樓的底層） 4。自動扶梯、自動人行道。自動扶梯、自動人行道 4.建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體的平臺；沒有圍護結(jié)構(gòu)的屋頂箱或罐體的平臺；沒有