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文檔簡介
1、第 PAGE15 頁 共 NUMPAGES15 頁有關土地轉(zhuǎn)讓合同模板2022土地轉(zhuǎn)讓合同 篇1轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)_受讓方(以下簡稱乙方)_甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?,就土地承包?jīng)營權轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用處附后)的承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給乙方從事_(主營工程)消費經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權年限為_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓金為_元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊
2、實際投入資金和人力改造的,可收取合理的補償金。本合同的補償金為_元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為_元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取以下第_種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金:1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間為_.2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為_(詳細內(nèi)容見附件)時間為_.五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式甲方應于年_月_日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。交付方式為_或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關手續(xù),在合同生效后
3、甲方終止與發(fā)包方的承包關系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系,變更土地經(jīng)營權證書,簽訂新的土地承包經(jīng)營合同,方能獲得土地承包經(jīng)營權。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后,依法享有該土地的使用、收益、自主組織消費經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。5、乙方必須按土地畝數(shù)承當農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的.其他義務。6、乙方必須依法保護和合理利用土地,不得掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用處,不得用于非農(nóng)建立。8、其他約定:_.七、違約責任1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原那么嚴格履行
4、合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_.2、假如違約金尚缺乏以彌補守約方經(jīng)濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決,也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按以下第_種方式解決:1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解;2、提請_仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本
5、合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)_乙方代表人(簽章)_身份證號:_身份證號:_住址:_住址:_年_月_日_年_月_日發(fā)包方(簽章)_鑒證單位(簽章)_法定代表人身份證號:_年_月_日_年_月_日土地轉(zhuǎn)讓合同 篇2甲方:_小學乙方:雷自春,男,系芒章鄉(xiāng)芒章村村民小組。甲乙雙方在平等互利的前提下,經(jīng)甲乙雙方商議協(xié)定,乙方同意將自己承包的水田承包使用轉(zhuǎn)讓給甲方,并達成協(xié)議:一、乙方土地四邊界限及面積乙方承包水田地理位置位于芒璋中心小學老師住房背后,東至:封波富英交界田埂為界限;南至
6、:雷榮耀旁邊為界;西至:芒璋中心小學老師住房旁為界;北至:水溝旁交界為界限。其面積為:1.5畝。二、轉(zhuǎn)讓期限:永久性三、轉(zhuǎn)讓費:1.5畝土地轉(zhuǎn)讓補償費標準為:壹拾捌萬肆仟元整184000.00。轉(zhuǎn)讓費因?qū)W校資金緊缺,將分批付清以領款收據(jù)為準,一年內(nèi)付清。四、互轉(zhuǎn)方式經(jīng)甲乙雙方商議并達成協(xié)議:乙方自愿將自己所承包水田1.5畝的承包權轉(zhuǎn)給甲方。五、甲乙雙方責任1、自簽訂合同之日起,轉(zhuǎn)讓土地使用權歸甲方,乙方無權干預其互轉(zhuǎn)讓后甲方對土地的使用權。2、轉(zhuǎn)讓土地如有土地糾紛,由乙方全權負責解決,與甲方無關,假設使甲方造成損失的,由乙方以轉(zhuǎn)讓費的50倍賠償給甲方。3、假設乙方非法干預甲方使用權,分期付款期
7、限內(nèi)不得進步轉(zhuǎn)讓價格,擅自變更或解除合同的,按合同法給甲方賠償轉(zhuǎn)讓費和建立所投入資金的50倍。4、本村組所征收土地轉(zhuǎn)讓費由甲方承當。5、土地轉(zhuǎn)讓后。辦理該宗土地使用手續(xù)費由甲方承當六、其他約定事項本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,芒章村村民小組一份,芒章鄉(xiāng)村委會見證存檔一份。七、此合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方簽字: 乙方簽字:芒章鄉(xiāng)中心小學芒章鄉(xiāng)村民小組20_年4月3日土地轉(zhuǎn)讓合同 篇3甲方:戶代表人乙方:為適應社會新農(nóng)村建立的開展要求,成全乙方開展事業(yè),經(jīng)雙方充分協(xié)商一致,甲方自愿將位于北塘村公王爺承包經(jīng)營權和使用權有償轉(zhuǎn)讓給乙方。為免日后糾紛,特立協(xié)議如下:一、轉(zhuǎn)讓土地座落、四至
8、和面積甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方的土地位于北塘公王爺所承包的局部土地。詳細位置由雙方現(xiàn)場認定為:第一塊,東至路,西至唐英田,南至國修田,北至唐英田。第二塊,東至路,西至路,南至公益理事會,北至國育田。第三塊,東至四英田,西至國益田,南至河堤,北至四英田。面積約為:287.5平方米。二、轉(zhuǎn)讓價款1、該土地承包經(jīng)營和使用權的轉(zhuǎn)讓價為每平方米人民幣70元。2、該土地承包經(jīng)營和使用權的轉(zhuǎn)讓款一次性共計人民幣:貳萬零仟壹佰貳拾伍元整¥20_5.00元三、付款方式和使用權移交土地承包和使用權轉(zhuǎn)讓 款于簽訂協(xié)議之時一次性付清。轉(zhuǎn)讓款付清之時,該土地的承包經(jīng)營權和使用權即永久轉(zhuǎn)為乙方所有。四、雙方的權利和義務1、土地
9、承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后,乙方有根據(jù)需要合理使用土地的權利。2、土地承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后,甲方及其家屬不能干預乙方對該土地承包經(jīng)營和使用權的行使。3、乙方承包經(jīng)營和使用該土地時,如有權屬糾紛甲方應負責協(xié)調(diào)解決。五、違約責任土地承包經(jīng)營和使用權轉(zhuǎn)讓后,甲方及其家屬不得反悔,或以任何理由收回該土地,否那么退還轉(zhuǎn)讓款的雙倍給乙方 ,并賠償由此引起乙方所有經(jīng)濟損失。六、本協(xié)議自簽訂之日期起生效。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方戶代表簽名_:乙方:訂立協(xié)議時間:年 月 日土地轉(zhuǎn)讓合同 篇4甲方:乙方:經(jīng)甲乙雙方在平等互利的前提下商議決定,甲方同意將自己自留地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方,并達成如下協(xié)議:一、
10、轉(zhuǎn)讓土地四至界限及面積土地位置在_至_公路西側(cè)_江旁。東至公路;_溝至_華地界;西至_江;北至_地界(放牛路)。轉(zhuǎn)讓面積約為1.2畝(甲乙雙方估算值,同意不需丈量)。二、土地轉(zhuǎn)讓方式:永久性三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式該宗土地轉(zhuǎn)讓價為:陸萬陸仟元整(_.00元)。付款方式:在甲乙雙方簽字畫押之日一次性付清。四、甲乙雙方責任。1、自簽訂合同之日起,土地使用權歸乙方,甲方無權干預乙方對土地的使用權。2、如有土地糾紛,由甲方全權負責解決,與乙方無關。假設造成乙方經(jīng)濟損失,由甲方按乙方所損失經(jīng)濟總值賠償給乙方。3、假設甲方非法干預乙方使用權,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,那么處分違約金計本合同轉(zhuǎn)讓費
11、用加乙方后續(xù)所投入資金50倍賠償。4、假設村委會或村民小組在該宗土地所征收的任何費用由甲方從轉(zhuǎn)讓款中列支。五、其他約定事項本合同一式六份,甲方一份、乙方三份、_自然村小組各執(zhí)一份,_村村委會見證存檔一份。六、此合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同甲、乙雙方約定的其他事項本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達成一致意見,形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。望甲乙雙方及子孫后代共同遵守。甲方(出讓方)簽字: 乙方(受讓方)簽字:_村村委會簽章: _村民小組簽章:20_年_月_日土地轉(zhuǎn)讓合同 篇5轉(zhuǎn)讓方: 以下簡稱甲方受讓方: 以下簡稱乙方擔保方: 以下簡稱丙方甲、乙雙方經(jīng)平等
12、自愿、互利共贏、友好協(xié)商一致,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私有的房屋土地一事,達成以下合同條款,以供雙方遵守和履行。第一條 甲方對產(chǎn)權的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法獲得址在 土地使用權,分別是:國有土地使用權證,面積 ,土地性質(zhì)均為工業(yè)用地,土地出讓金已繳清。甲方在該五宗土地上建立房屋幢,合計建筑面積為 ,其中已獲得頒發(fā)房屋產(chǎn)權證,房屋所有權證,其中 未獲得產(chǎn)權證。甲方對上述土地房屋享有合法的使用權和所有權,甲方確認上述土地房屋不存在任何產(chǎn)權瑕疵,因獲得該土地使用權及房屋所有權所應支付的一切費用均已支付完畢,不存在任何債權債務。第二條 土地房屋的售價雙方同意上述土地房屋售價為人民幣 元大寫佰萬元整,該
13、售價為土地房屋的整體打包售價,雙方對于該成交價并未明確土地和房屋的分別定價。該售價包含辦理土地及房屋所有權證過戶所需的一切稅費單指根據(jù)法律規(guī)定需由甲方承當?shù)木植?。雙方以土地房屋的現(xiàn)狀交易,乙方已熟知土地房屋的現(xiàn)狀。第三條 付款方式1、付款方式1本協(xié)議生效之日,乙方應向甲方支付人民幣 萬元定金轉(zhuǎn)首付款;2在甲方與乙方擬辦理土地使用權、房屋所有權過戶手續(xù),經(jīng)向市、區(qū)國土資局及房管局確認收件完好,乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢即甲方將土地使用權證及房屋所有權證辦理至乙方名下,乙方獲得自己名下的土地使用權證及房屋所有權證的 天向甲方再支付轉(zhuǎn)讓款尾款 萬元。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為:帳號為:;甲
14、方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號:3、甲方收取乙方款項,應按規(guī)定開具普通的收款收據(jù)予乙方或乙方指定的單位或個人。第四條 土地房屋的交付1、土地房屋以現(xiàn)狀交付乙方,于土地行政主管部門和房屋行政主管部門開具受理轉(zhuǎn)讓通知單之次日交付。2、乙方支付首期轉(zhuǎn)讓款之后,可以裝修裝璜但不得入住。甲方目前使用的房屋商定在 之前交付給乙方。第五條 雙方的權利義務1、甲方保證該宗轉(zhuǎn)讓土地及房屋權屬清楚,界址明確,甲方有權對該土地使用權及房屋進展處分,保證該宗地及房屋轉(zhuǎn)讓不存在權屬糾紛或債務糾紛。2、甲方保證有權轉(zhuǎn)讓本合同項下的地塊及房屋,并具有與乙方簽署本合同的完全才能。3、甲方簽署和
15、履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。4、在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細行政行為。5、甲方此前已將出售的土地房屋向銀行設臵貸款抵押,甲方應在本合同簽訂且收到首付款之日起天內(nèi)進展解押。6、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部受權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方法定代表人或受權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。7、甲方應自本合同簽訂之日起 個月內(nèi)將本合同項下的地塊及房屋所有權過戶至乙方或乙方所指定的企業(yè)名下,但乙方應當履行相應的配合工作。8、甲方應負責處理好與相鄰土地的邊界糾紛,假設因邊界權
16、屬不清所引起的一切糾紛均由甲方負責處理并承當相應的責任,乙方對此不負任何責任。9、甲方應按照約定時間交付土地房屋及相關產(chǎn)權證件。10、土地房屋交付日之前的水電費其中不包括乙方進場裝修裝璜所產(chǎn)生的水電費、與土地房屋有關的稅費由甲方承當,并負責交清。交付日之后所產(chǎn)生的水電費及其他費用除法定應由甲方交納的交易稅費包含在售價中外,由乙方負擔。11、除土地房屋過戶外,雙方應在合理期間內(nèi),辦理其他需要過戶的手續(xù),如水電戶等。詳細做法由雙方另定。第六條 稅費的負擔因本案交易過戶所需的稅、費,由甲方承當;辦理新證的稅、費由乙方自理。雙方按照約定各自交納稅、費。第七條 轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土
17、地使用權及房屋所有權后,該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2、在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前,有關該地塊及房屋產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任,由甲方承當;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起,有關該地塊及房屋的風險和責任由乙方承當。3、甲方為獲得該地塊的土地使用權房屋所有權所需支付的一切款項、費用包括但不限于政府回填綠化費、債務、責任,由其自行承當,不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第八條 違約責任1、在本協(xié)議生效后,任一方均不能單方面解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過天,視為構成根本性違約。守約方有權單方自行解除合同,啟用定金罰那么,并追究違約方的其他違約責任。2、因甲方隱瞞事實真相,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權、房屋所有權主張權利或其他甲方原因,致使本協(xié)議不能履行或不能過戶登記至乙方名下的,視甲方單方違約,甲方應支付乙方相當本合同價款 % 的違約金。第九條 特別聲明本合同簽訂后,假設辦理土地房屋過戶登記時,需按照相關政府職能部門要求另行填寫表格、簽訂其他轉(zhuǎn)讓合同范本的,如與本合同內(nèi)容不一致的,以本合同為準,包括但不限于售價、交易稅費承當者等。第十條 保證責任1、甲方法定代表人,
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