_工建造價管理概論

1、固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資流動資金設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用工程建設(shè)其它費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項(xiàng)目總投資工程造價建設(shè)投資工程費(fèi)用三、工程造價的特點(diǎn) 1 1工程造價的大額性工程造價的大額性 2 2工程造價的個別性、差異性工程造價的個別性、差異性 3 3工程造價的動態(tài)性工程造價的動態(tài)性 4 4工程造價的層次性工程造價的層次性悉尼歌劇院預(yù)算為悉尼歌劇院預(yù)算為700700萬美元，實(shí)際總造價萬美元，實(shí)際總造價達(dá)達(dá)1.21.2億美元。億美元。國家大劇院工程外國家大劇院工程外部圍護(hù)結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)部圍護(hù)結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)網(wǎng)殼，是半橢圓球形，東殼，是半橢圓球形，東西長軸西長軸21

2、2.2m212.2m，南北短，南北短軸軸143.64m143.64m，總高度，總高度46.285m46.285m，總投資，總投資3838億。億。四、四、工程造價的作用1 1工程造價是工程項(xiàng)目決策的工具工程造價是工程項(xiàng)目決策的工具 2 2工程造價是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具工程造價是制定投資計(jì)劃和控制投資的有效工具 3 3工程造價是籌措建設(shè)資金的依據(jù)工程造價是籌措建設(shè)資金的依據(jù) 4 4工程造價是評價項(xiàng)目投資效果和考察施工企業(yè)技工程造價是評價項(xiàng)目投資效果和考察施工企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)水平的重要指標(biāo)術(shù)經(jīng)濟(jì)水平的重要指標(biāo) 5 5工程造價是合理進(jìn)行利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的工程造價是合理進(jìn)行利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)

3、業(yè)結(jié)構(gòu)的手段手段五、建設(shè)工程造價計(jì)價的基本原理工程造價計(jì)價是指計(jì)算和確定建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造計(jì)算和確定建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價，簡稱工程造價，也稱工程估價?；驹碓谟诠こ添?xiàng)價，簡稱工程造價，也稱工程估價?；驹碓谟诠こ添?xiàng)目的分解與組合。目的分解與組合。工程項(xiàng)目分解分解分項(xiàng)工程工料機(jī)消耗量制定制定計(jì)算項(xiàng)目單價計(jì)算計(jì)算項(xiàng)目工程量工程造價直接費(fèi)單價：單位估價法 實(shí)物估價法綜合單價工程量清單計(jì)價模式定額計(jì)價模式定額計(jì)價模式定額計(jì)價模式報價時表現(xiàn)為平均主義，不利于體現(xiàn)市場公平競爭的基本原則。采用工程量清單計(jì)價，能夠反映承建企業(yè)的工程個別成本，有利于企業(yè)自主報價和公平競爭。目前我國建設(shè)工程造價實(shí)行“雙軌

4、制”計(jì)價管理辦法。12 工程造價管理概述全生命周期工程造價管理模式全過程工程造價管理模式考慮一次性建設(shè)成本與運(yùn)營維護(hù)成本的平衡過分強(qiáng)調(diào)一次建設(shè)成本，忽視運(yùn)營及維護(hù)成本一次性建設(shè)成本一次性建設(shè)成本運(yùn)營及維護(hù)成本運(yùn)營及維護(hù)成本一次性建設(shè)成本與運(yùn)營及維護(hù)成本平衡的實(shí)現(xiàn) 1工程造價咨詢單位的資質(zhì)等級和標(biāo)準(zhǔn)工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)等級分為甲級、乙級。甲級工程造價咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。乙級工程造價咨詢企業(yè)可以從事造價5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)工程項(xiàng)目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。甲（乙）級工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)： 1)專職技術(shù)負(fù)責(zé)人具有高級專業(yè)技術(shù)職稱，從事工程造價專業(yè)工作10（8）年以上，并取得造價工程師注冊證書。 2）具有專業(yè)技術(shù)職稱，從事造價專業(yè)工作的專職人員不少于20（12）人，其中高級職稱不少于6（3）人，中級職稱不少于10（6）人，取得造價工程師注冊證書的專業(yè)人員不少于8（4）人。 3）注冊資金不少于100（50）萬元。 4）有固定的辦公場所，健全的組織機(jī)構(gòu)，完善的檔案管理制度和嚴(yán)格的質(zhì)量保證體系。 5）近3年已完成5個大型或者8個中型以上的建設(shè)項(xiàng)目工程造價的咨詢工作。（近3年已完成5個以上中小型建設(shè)項(xiàng)目工程造價咨詢工作。） 6）有良好的社會信譽(yù)。 中國建設(shè)部中國建設(shè)部高等工程管