實測實量檢查方案kong

1、1、組織機構(gòu)：為更好的在公司內(nèi)開展實測實量檢查工作，提高認識，認真落實集團關(guān)于工程項目實測實量檢查的辦法，項目部成立實測實量領(lǐng)導(dǎo)小組組 長：#副組長：#、#組 員：#、#、#、#、#、#、#、#、#、#、#、#、2、檢查計劃：、實測實量領(lǐng)導(dǎo)小組每周對項目進行一次檢查。對受檢工程采取隨機抽取單位工程、樓層、及測區(qū)的檢查方法。2.2、檢查人員由實測實量領(lǐng)導(dǎo)小組組長或副組長帶隊，從項目部抽調(diào)2-3名質(zhì)量員參加。、項目部工長陪同檢查。、項目部要將實測實量納入日常檢查工作中，結(jié)合本項目工程的具體情況開展實測實量工作，對具備實測實量條件的部位隨作業(yè)工序同步進行實測實量，還應(yīng)將分項工程實測實量工作與檢驗批和

2、分戶驗收工作有機結(jié)合，質(zhì)量檢查員應(yīng)按檢驗批要求的內(nèi)容和檢查點數(shù)進行專項檢查，必要時進行加倍檢查。要做實檢驗批驗收工作，加強緊前工序的檢查。對檢查中出現(xiàn)的通病問題，項目部技術(shù)部門應(yīng)制定預(yù)防措施；對查出的不合格項，主任工程師應(yīng)組織對此類問題的全面普查，制定整改方案，明確整改要求和期限，棟號負責(zé)人負責(zé)整改方案的落實，項目質(zhì)量組監(jiān)督落實情況，確保工程施工質(zhì)量。項目部每月以書面月報形式向公司領(lǐng)導(dǎo)小組匯報檢查、總結(jié)及整改情況。2.5、項目部必須要求各勞務(wù)作業(yè)隊配備專兼職質(zhì)量檢查人員，勞務(wù)作業(yè)隊專兼職質(zhì)量檢查人員必須隨作業(yè)工序同步進行實測實量項目的全數(shù)自查，確保生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。2.6、項目部對實測實量記錄

3、表單應(yīng)及時整理備查。、1m水平尺。3. 取樣原則與計算說明3.1. 取樣原則3.1.1 隨機原則：各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定。3.1.2 可追溯原則：對實測實量的各項目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3.1.3 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進行實測，不能有遺漏。3.1.4 效率原則：在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實測指標(biāo)，以提高實測效率。3.1.3 真實原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標(biāo)

4、，過度修補或做表面文章，實測取點時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補方案合理性進行檢查。3.2. 計算說明3.2.1 為進一步澄清評估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實測實量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對相關(guān)計算進行說明。3.2.2 具備實測條件項目才參加觀感評分；對于不具備實測條件的項目，可在質(zhì)量風(fēng)險項目中加以反映。3.2.3 對于質(zhì)量合格率中的各類面積的計算，說明如下：（1）質(zhì)量實測合格率的標(biāo)段面積：具備實測條件的該標(biāo)段0000 以上的在建面積；（2）質(zhì)量實測（或綜合）合格率的項目面積：該項目第（1）條所有標(biāo)段面積之和；（3）項目在建面積（僅在質(zhì)量風(fēng)險匯總表體現(xiàn)）：已開始樁基施工（不含土方

5、開挖區(qū)域）的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。3.2.5 對示范區(qū)的觀感質(zhì)量評估，按以下原則進行：（1）施工過程中，必須參加檢查評估。（2）對于已完成的示范區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評估檢查，后續(xù)的評估不再重復(fù)參加；（3）對于已參加評估，且在進行設(shè)計修改和質(zhì)量整改的已完示范區(qū)，不再進行觀感評估，但需要對其成品保護等工作提出評價；（4）對于需要進行二次、三次示范區(qū)的項目或區(qū)域，按第（1）、（2）、（3）原則執(zhí)行；（5）對于交付區(qū)域的所有已完園建工程，必須參加最近一期的評估檢查，后續(xù)的評估不再重復(fù)參加；3.2.6 對于砼工程，按以下方法進行計算處理：（1）除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、

6、柱、頂棚等）打磨外，對于現(xiàn)場評估實測中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實測時需避開打磨區(qū)域，同時將對砼的觀感質(zhì)量評分進行扣減。（2）砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽。（3）如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補、砼提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場 測時，按如下方式進行處理：如現(xiàn)場仍具實測條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項指標(biāo)，均按實測成績的85計算標(biāo)段合格率、項目合格率； 如現(xiàn)場已不具實測條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項指標(biāo)，均按合格率75計算標(biāo)段合格率、項目合格率。如現(xiàn)場砼墻柱進行的大面積批嵌修補，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項

7、指標(biāo)，均按實測成績的50計算標(biāo)段合格率、項目合格率。4、檢查項目及方法4.1工程實測實量項目4鋼筋工程：受力鋼筋間距、排距；保護層厚度；綁扎箍筋、橫向鋼筋間距；鋼筋彎起點位置；機械連接接頭外露絲扣數(shù)；梁、板受力鋼筋搭接錨固長度?；驹瓌t：同一標(biāo)段內(nèi)，根據(jù)各單位工程進度，選取有鋼筋作業(yè)面的結(jié)構(gòu)段進行實測，累計實測實量10個測區(qū)。鋼筋工程實測內(nèi)容：受力鋼筋間距、排距；保護層厚度；綁扎箍筋、橫向鋼筋間距；鋼筋彎起點位置；機械連接接頭外露絲扣；梁、板受力鋼筋入支座、節(jié)點搭接長度；梁、板受力鋼筋入支座、節(jié)點錨固長度。4模板工程：底模上表面標(biāo)高；截面內(nèi)部尺寸；層高垂直度；相鄰兩板表面高低差；表面平整度。基

8、本原則：同一標(biāo)段內(nèi)，根據(jù)各單位工程進度，選取有模板作業(yè)面的結(jié)構(gòu)段進行實測，累計實測實量10個測區(qū)。模板工程實測內(nèi)容：底模上表面標(biāo)高；截面內(nèi)部尺寸；層高垂直度；相鄰兩板表面高低差；表面平整度。4混凝土結(jié)構(gòu)工程：墻身位置；截面尺寸；墻體表面平整度、垂直度；墻體洞口標(biāo)高；樓板表面平整度；樓板底標(biāo)高；樓板厚度偏差；板底控制線；房間凈空、凈高?；驹瓌t：同一標(biāo)段內(nèi)，根據(jù)各單位工程進度，隨機確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實測層。（1）以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為 1 個實測區(qū)，每層選取10個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截

9、面尺寸1次，選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1 個計算點。墻柱截面尺寸測量示意表面平整度（1）剪力墻/暗柱：選取長邊墻，同一墻面作為1個實測區(qū)，每層選取10個實測區(qū)，2層累計20個實測區(qū)。（2）當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4 個角（頂部及根部）中取左上及右下2 個角。按 45 度角斜放靠尺，累計測 2 次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這 2 個實測值分別作為該指標(biāo)合格率的 2 個計算點。（3）當(dāng)所選墻長度大于 3 米時，除按 45 度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量 1 次表面平整度。跨洞口部位必測。這 3 個實測值分別作為判斷該指標(biāo)合

10、格率的 3 個計算點。（4）砼柱：可以不測表面平整度。平整度測量示意圖：垂直度（1）剪力墻：同一墻/柱面作為1個實測區(qū)，每層選取10個實測區(qū)，2層累計20個實測區(qū)。（2）當(dāng)墻長度小于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約50cm距地30cm位置，分別按以下原則實測2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2 個計算點。（3）當(dāng)墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約50cm距地30cm位置和墻中間位置，分別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接

11、觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1 次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 3 個計算點。（4）砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測 1 次垂直度。這 2 個實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 2個計算點。垂直度測量示意圖：4.1.3.4頂板平整度極差（1）同一功能房間砼頂板作為 1 個實測區(qū)，每層選取10個實測區(qū)，2層累計20個實測區(qū)。每個實測區(qū)測量5次。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基

12、準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約 30cm 處位置選取 4 個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加 1 個測點），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的 5 個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值15mm時實測點合格；最大偏差值20mm 時，5 個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以 0 計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 5 個計算點。最大偏差值20mm 時，5 個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5 個計算點。頂板水平度測量示意圖：樓板厚度偏差（1）同一跨板作為 1 個實測區(qū)，每層選取5個實測區(qū)，2層累計10個實測區(qū)。每個實測區(qū)測量1次。（

13、2）測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1 個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1 個計算點。樓板厚度測量示意圖：（1）指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。（2）每層選取5個實測區(qū)，2層累計10個實測區(qū)。用室內(nèi)1m線，對頂板支模控制線進行測量，每個實測區(qū)測量2點。（3）測量

14、方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計要求.7實測墻身位置線，每層選取5個實測區(qū)，2層累計10個實測區(qū)。每個實測區(qū)于同一面墻兩端各測量1次。實測墻體洞口標(biāo)高，每層選取5個實測區(qū)，2層累計10個實測區(qū)。用室內(nèi)1m線，對門窗洞上口標(biāo)高測量，每門窗洞口兩側(cè)各測量1次。實測樓板底標(biāo)高，同一跨板作為1個實測區(qū)，每層選取5個實測區(qū)，2層累計10個實測區(qū)。用室內(nèi)1m線，對樓板標(biāo)高測量，每個實測區(qū)測量2點。 實測房間凈空，每層選取5個實測區(qū)，2層累計10個實測區(qū)。按開間或進深方向測量墻體兩端的距離，得到2個實測值。實測房間凈高，每層選取5個實測區(qū)，2層累計10個實測區(qū)。每個

15、測區(qū)隨機抽測2點。4塑鋼門窗工程：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；門窗橫框的水平度；門窗橫框標(biāo)高；門窗豎向偏離中心；雙層門窗內(nèi)外框間距；同樘平開門窗相鄰窗扇高度差；平開門窗鉸鏈部位配合間隙；推拉門窗扇與框搭接量；推拉門窗扇與豎框平行度?；驹瓌t：同一標(biāo)段內(nèi)，根據(jù)各單位工程進度，隨機選取2-4套房作為實測套房，戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個測區(qū)。實測門窗槽口寬度、高度，距門窗槽口上下300位置；實測門窗槽口高度時，距門窗槽口左右200位置。門窗口高寬測量示意圖 實測門窗槽口對角線長度，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向

16、長度分別記錄。 實測門窗框的正、側(cè)面垂直度，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面各測量1點。 實測門窗橫框的水平度時，使用1m水平尺和塞尺等測量工具，在上橫框下口測量1點。 實測門窗橫框標(biāo)高時，測量上橫框下口距1m線高度尺寸，測量1點。 實測門窗豎向偏離中心時，使用鋼尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部，測量門窗框兩側(cè)寬度各1點。 實測雙層門窗內(nèi)外框間距時，使用鋼尺等測量工具，在每側(cè)門窗豎框中部，測量框間距1點。 實測同樘平開門窗相鄰扇高度差時，使用鋼直尺等測量工具，在同樘平開門窗相鄰扇對口縫下端測量1點。實測平開門窗鉸鏈部位配合間隙，使用塞尺等測量工具，在同一個窗扇的下鉸鏈

17、部位測量1點。實測推拉門窗扇與框搭接量，使用鋼直尺等測量工具，在門窗扇搭接處測量1點。4.1.4.11.實測推拉門窗與豎框平行度，使用1m水平尺、塞尺等測量工具，測量門窗扇與豎框1m范圍內(nèi)最大縫隙，測量1點。4.1.5內(nèi)墻（膩子、涂料、飾面磚）工程：表面平整度；立面垂直度；陰陽角垂直、方正；飾面磚接縫直線度、高低差、寬度；房間的開間、進深。.1表面平整度（1）實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為 1 個實測區(qū)，每層 10 個實測區(qū)。每一測尺實測值作為一個合格計算點。（2）測量方法：同一實測區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻面長度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個角中，選取左上、右下 2 個角按 45 度角斜放靠

18、尺分別測量 1 次，在距離地面 20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于 3 米，在同一墻面 4 個角任選兩個方向各測量 1 次，在墻長度中間位置增加 1 次水平測量，在距離地面 20cm左右的位置水平測 1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口 45度斜測一次；以上各實測值作為合格率 1 個計算點。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。平整度測量示意圖.2裝飾垂直度、凈高水平度同砼測量。.3陰陽角方正（1）每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1 個實測區(qū)，每層 10 個實測區(qū)。（2）在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mm 和 1500m

19、m 位置分別測量 1次。2 次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2 個計算點。陰陽角方正示意圖.4房間開間、進深（1）每一層的開間和進深取6 個實測區(qū)，每一房間一實測區(qū)。（2）同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值。.4方正度（1）距墻體 3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護。（2）同一面墻作為 1 個實測區(qū)，每層取5個房間，共取10 個實測區(qū)。（3）在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用 5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別

20、測量 3 個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取 3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的 1 個計算點。4樓（地）面（水泥砂漿、混凝土、飾面磚）工程：表面平整度；踢腳線上口平直；飾面磚接縫高低差；房間的凈高。同一標(biāo)段內(nèi)，根據(jù)各單位工程進度，隨機選取2-4套房作為實測套房，累計實測實量10個測區(qū)。4.1實測表面平整度，使用2m靠尺板和楔型塞尺等測量工具。平整度測量示意圖4.2 踢腳線上口平直，采用拉5m線和鋼尺等測量工具，對踢腳線上口處進行測量，每面墻1點。4.3 飾面磚接縫高低差，使用鋼直尺和塞尺等有

21、關(guān)測量工具，對房間地面進行測量，測量點應(yīng)設(shè)在墻面中間區(qū)域，按橫、豎方向各測量1點。接縫高低差測量示意圖4.4 實測房間的凈高，各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出地面與天花頂板間的5個凈高實測值。水平度測量示意圖6、結(jié)果統(tǒng)計評價6.1質(zhì)量組每月統(tǒng)計一次檢查結(jié)果，匯總主要偏差項，作為下一階段質(zhì)量控制重點。6.2對實測實量檢查中發(fā)現(xiàn)做的比較好，能達到結(jié)構(gòu)長城杯驗收標(biāo)準(zhǔn)的分項工程，將在項目內(nèi)推廣其操作工藝和質(zhì)量控制措施，以帶動各單位工程的整體質(zhì)量水平。對實測實量檢查中未達到合格標(biāo)準(zhǔn)，項目部將以按照住一公司施工質(zhì)量問題處理及事故責(zé)任

22、追究制度填寫的“不合格品通知單”對此類問題進行全面普查，提出整改方案，明確整改要求和期限，各棟號負責(zé)人負責(zé)對整改方案的落實，質(zhì)量組將對執(zhí)行情況進行跟蹤檢查。6.4對實測實量檢查中發(fā)現(xiàn)比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，項目部將按照住一公司施工質(zhì)量問題處理及事故責(zé)任追究制度中規(guī)定的質(zhì)量事故責(zé)任追究的相關(guān)條款進行經(jīng)濟方面和行政方面的處罰。7 附表7.1附表一 住總集團項目質(zhì)量管理檢查表（試行）鋼筋工程7.2附表二 住總集團項目質(zhì)量管理檢查表（試行）模板工程7.3附表三 住總集團項目質(zhì)量管理檢查表（試行）混凝土結(jié)構(gòu)工程7.4附表四 住總集團項目質(zhì)量管理檢查表（試行）塑鋼門窗工程7.5附表五 住總集團項目質(zhì)量管理檢查

23、表（試行）墻體工程7.6附表六 住總集團項目質(zhì)量管理檢查表（試行）樓地面工程附表一 住總集團項目質(zhì)量管理檢查表（試行） （鋼筋工程）受檢單位： 日期： 年 月 日 單位工程名稱施 工 部 位實測項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）結(jié)構(gòu)長城杯標(biāo)準(zhǔn)（mm）實 測 記 錄檢查方法12345678910受力鋼筋間距+10，-10+10，-10鋼卷尺受力鋼筋排距+5，-5+5，-5鋼卷尺受力鋼筋保護層厚度基礎(chǔ)+10，-10+5，-5鋼卷尺柱、梁+5，-5+3，-3板、墻、殼+3，-3+3，-3綁扎箍筋、橫向鋼筋間距+20，-20+10，-10鋼卷尺鋼筋彎起點位置20+5，-5鋼卷尺機械連接接頭外露絲扣1個1個目測梁、板

24、受力鋼筋入支座、節(jié)點搭接+10，-5鋼卷尺梁、板受力鋼筋入支座、節(jié)點錨固+5，-5鋼卷尺受檢人： 檢查人：附表二 住總集團項目質(zhì)量管理檢查表（試行） （模板工程）受檢單位： 日期： 年 月 日 單位工程名稱施 工 部 位實測項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）結(jié)構(gòu)長城杯標(biāo)準(zhǔn)（mm）實 測 記 錄檢查方法12345678910底模上表面標(biāo)高+5，-5+5，-5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼尺檢查界面內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)+10，-10+5，-5鋼卷尺柱、墻、梁+4，-5+3，-3層高垂直度不大于5m63經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查大于5m85相鄰兩板表面高低差22鋼卷尺表面平整度522m靠尺、塞尺受檢人： 檢查人：附表三 住總集團項目質(zhì)量管理檢查表（試行） （混凝土結(jié)構(gòu)工程）受檢單位： 日期： 年 月 日 單位工程名稱施 工 部 位實測項目合格標(biāo)準(zhǔn)（mm）結(jié)構(gòu)長城杯標(biāo)準(zhǔn)（mm）實 測 記 錄檢查方法12345678910墻體表面平整度832m靠尺、塞尺垂直度（層高不大于5m）852m托線板樓板表面平整度832m靠尺、塞尺墻身位置55m鋼卷尺截面尺寸+8，-5+3，-35m鋼卷尺墻體洞口標(biāo)高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)值5m鋼卷尺+10，-10+5，-5樓板底標(biāo)高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)值5m鋼卷尺+10，-10+5，-5樓板厚度偏差+8，-5+3，-35m鋼卷尺板底控制線+10，-10+5，-55m鋼卷尺房間凈空設(shè)計