山地住宅案例

1、1山地案例2案例案例1:金地香蜜山金地香蜜山尊重環(huán)境，再談建筑，建筑尊重環(huán)境，再談建筑，建筑才能在環(huán)境中自然生長(zhǎng)才能在環(huán)境中自然生長(zhǎng) 占地面積7.9萬(wàn)m2總建筑面積17萬(wàn)m2物業(yè)類型18層小高層為主，輔以部分24-33層高層建筑密度15%從地段中挖掘場(chǎng)所精神，利用空間帶給居住者好處，人工環(huán)境和自然特征同樣要令人賞心悅目，最終形成一個(gè)“流動(dòng)的院落，有機(jī)的建筑” 。3簡(jiǎn)單的布局創(chuàng)造復(fù)合的院落空間簡(jiǎn)單的布局創(chuàng)造復(fù)合的院落空間建筑橫向布局，利用山體形成綠化空間綠化空間主空間和各個(gè)院落空間院落空間；各院落空間相對(duì)獨(dú)立，又互相聯(lián)系，形成連續(xù)的庭院空間。 4建筑運(yùn)用簡(jiǎn)約設(shè)計(jì)的手法，形成簡(jiǎn)潔形體建筑運(yùn)用簡(jiǎn)約設(shè)

2、計(jì)的手法，形成簡(jiǎn)潔形體豎向線條為主，形體簡(jiǎn)潔、挺拔豎向線條為主，形體簡(jiǎn)潔、挺拔5道路系統(tǒng)人車分流；利用高差建設(shè)的地庫(kù)系統(tǒng)有效服務(wù)各棟住宅道路系統(tǒng)人車分流；利用高差建設(shè)的地庫(kù)系統(tǒng)有效服務(wù)各棟住宅人車分流：人車分流： 車行系統(tǒng)呈環(huán)狀盡端式，步行系統(tǒng)呈線形枝狀分散，做到各成體系、互不干擾。車行系統(tǒng)車行系統(tǒng)步行系統(tǒng)步行系統(tǒng)地庫(kù)：地庫(kù)：設(shè)計(jì)中小區(qū)內(nèi)主機(jī)動(dòng)車道標(biāo)高低于各個(gè)組團(tuán)院落，呈“下行”進(jìn)入地庫(kù)，直接通向每一個(gè)住宅大廈的下部。 6戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)n多為一梯三戶設(shè)計(jì)n方正設(shè)計(jì)，利用率高；n大部分廳和房均為南向，注重南北對(duì)流；n陽(yáng)臺(tái)南向，并擴(kuò)大形成寬敞的露臺(tái)空間；隔層變化的露臺(tái)，形成立面的韻律7細(xì)致的變化

3、體現(xiàn)出景觀的豐富性細(xì)致的變化體現(xiàn)出景觀的豐富性內(nèi)部庭院隨意而豐富，透露生活氣息內(nèi)部庭院隨意而豐富，透露生活氣息入口臺(tái)地簡(jiǎn)潔，有韻律，突出樓板氣勢(shì)入口臺(tái)地簡(jiǎn)潔，有韻律，突出樓板氣勢(shì)山體利用繁茂綠化，突出樓盤的山野印山體利用繁茂綠化，突出樓盤的山野印象象8底層架空，形成具有生活氣息入口空間底層架空，形成具有生活氣息入口空間架空底層，形成室內(nèi)外的過(guò)渡空架空底層，形成室內(nèi)外的過(guò)渡空間，并設(shè)置活動(dòng)設(shè)施，為業(yè)主提間，并設(shè)置活動(dòng)設(shè)施，為業(yè)主提供可駐留的人性化空間。供可駐留的人性化空間。9入口的公建提升樓盤品質(zhì)入口的公建提升樓盤品質(zhì)入口處建立體育會(huì)所等公建，面向城市開(kāi)入口處建立體育會(huì)所等公建，面向城市開(kāi)放，形

4、成了一個(gè)具有地域文化的項(xiàng)目，提放，形成了一個(gè)具有地域文化的項(xiàng)目，提升了居住、健身、休閑的品質(zhì)。升了居住、健身、休閑的品質(zhì)。 入口公建入口公建10小結(jié)n山體：山體：利用山體形成樓盤的主導(dǎo)空間；n院落：院落：住宅圍合成院落，形成有機(jī)空間序列；n人車分流：人車分流：車行道在外圍，保證內(nèi)部院落空間的寧?kù)o；n立面：立面：簡(jiǎn)潔有力；n戶型：戶型：方正，注重朝向和通風(fēng)；n景觀：景觀：豐富細(xì)致，形成優(yōu)美的居住環(huán)境；n入口公建：入口公建：提升樓盤品質(zhì)11案例案例2:萬(wàn)科東海岸萬(wàn)科東海岸占地面積26.8萬(wàn)m2總建筑面積21.5萬(wàn)m2物業(yè)類型別墅、小高層、高層總戶數(shù)-開(kāi)放的組團(tuán)在山谷中依山就勢(shì)，形成自由開(kāi)放的組團(tuán)在

5、山谷中依山就勢(shì)，形成自由生長(zhǎng)的葉脈狀的布局形態(tài)，山谷建筑與山生長(zhǎng)的葉脈狀的布局形態(tài)，山谷建筑與山脊景觀交相輝映，實(shí)現(xiàn)人工與自然的融和脊景觀交相輝映，實(shí)現(xiàn)人工與自然的融和12規(guī)劃分區(qū)明確，公建區(qū)和住宅區(qū)形成各自特色規(guī)劃分區(qū)明確，公建區(qū)和住宅區(qū)形成各自特色n布局集中公建區(qū)，突出樓盤入口形象布局集中公建區(qū)，突出樓盤入口形象海景方向海景方向公建區(qū)公建區(qū)住宅區(qū)住宅區(qū)n錯(cuò)落有秩住宅建筑錯(cuò)落有秩住宅建筑13注重景觀的均好性，創(chuàng)造與因借結(jié)合注重景觀的均好性，創(chuàng)造與因借結(jié)合低處視野局限，低處視野局限，通過(guò)高質(zhì)量的環(huán)通過(guò)高質(zhì)量的環(huán)境的營(yíng)造獲取景境的營(yíng)造獲取景觀的均衡；觀的均衡；n高處建筑視野寬廣，最大限度高處建筑

6、視野寬廣，最大限度利用面向遠(yuǎn)處的海景利用面向遠(yuǎn)處的海景地形高處修建的高層建筑14道路隨地形建設(shè)，聯(lián)系每棟建筑道路隨地形建設(shè)，聯(lián)系每棟建筑車行道與建筑連通與等高線緊密結(jié)合的道路系統(tǒng)底層架空，形成半地下車庫(kù)海景方向海景方向15注重景觀的戶型設(shè)計(jì)注重景觀的戶型設(shè)計(jì)面向景觀的廳，主臥和露臺(tái)n方正的布局；方正的布局；n朝向景觀的廳，以及與廳相朝向景觀的廳，以及與廳相聯(lián)系的露臺(tái)和臥室；聯(lián)系的露臺(tái)和臥室；16小結(jié)n布局：布局：利用公共區(qū)域形成樓盤的主導(dǎo)空間；n地形利用：地形利用：盡量依照原有地形進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；n道路設(shè)計(jì)：道路設(shè)計(jì)：沿等高線進(jìn)行主要道路布局；車行道通向每一棟住宅；n建筑布局和戶型設(shè)計(jì)方向性明顯

7、建筑布局和戶型設(shè)計(jì)方向性明顯：朝向主要的景觀方向；n注重景觀均好性：注重景觀均好性：盡量利用外部景觀；在無(wú)法利用外景的地方設(shè)置內(nèi)景；n入口公建：入口公建：提升樓盤品質(zhì)17案例案例3:萬(wàn)科十七英里萬(wàn)科十七英里占地面積6.7萬(wàn)m2總建筑面積5.1萬(wàn)m2物業(yè)類型一期開(kāi)發(fā)為別墅，二期為高層總戶數(shù)447項(xiàng)目位于龍崗區(qū)溪涌村東側(cè)。三面環(huán)海，背靠青山，用地海景線長(zhǎng)約項(xiàng)目位于龍崗區(qū)溪涌村東側(cè)。三面環(huán)海，背靠青山，用地海景線長(zhǎng)約662米。米。n建筑實(shí)體與山體的結(jié)合n住宅空間與環(huán)境的融和n空間的通透與流動(dòng)n打造打造“新奢華主義新奢華主義”的住區(qū)的住區(qū)18建筑與地形有機(jī)結(jié)合建筑與地形有機(jī)結(jié)合最大限度利用原有地形，形

8、成高低錯(cuò)落的樓盤形象原有地形19規(guī)劃分散布局，保證各棟建筑的優(yōu)質(zhì)景觀利用山體等高線布局建筑，形成線性弧形布局方式，最大限度擴(kuò)展沿海面總體布局為兩個(gè)部分：n沿海的坡地為別墅區(qū)；n后面的臺(tái)地為高層住宅區(qū)；別墅區(qū)別墅區(qū)高層高層區(qū)區(qū)20人車分流、公共道路與私家道路相對(duì)分離人車分流、公共道路與私家道路相對(duì)分離n一期別墅受地形限制，未設(shè)置連通每戶的車行道路；通往海邊的步道公私相對(duì)隔離；n二期將車行道路設(shè)置在建筑的背海面，沿海面為消防車道，日常為人行通道。n沿山體設(shè)置步道，將復(fù)雜的地形打造成重要的景觀通道面海的消防通道通向海邊的步道21幾何型的建筑造型，形成獨(dú)特個(gè)性幾何型的建筑造型，形成獨(dú)特個(gè)性22背山面海

9、的戶型設(shè)計(jì)背山面海的戶型設(shè)計(jì)-背山面為交通部分，臨海面形成大廳和大露臺(tái)背山面的外走廊臨海面的露臺(tái)23小結(jié)：小結(jié)：n建筑與地形有機(jī)結(jié)合：建筑與地形有機(jī)結(jié)合：樓盤是以坡地為主的住區(qū)，建筑布局盡量少的改造地形，形成與地形的有機(jī)結(jié)合；n最大限度的利用景觀資源：最大限度的利用景觀資源：線性規(guī)劃布局爭(zhēng)取最大限度的利用景觀資源；戶型設(shè)計(jì)以利用景觀為主題；n利用山體形成豐富的景觀路線：利用山體形成豐富的景觀路線：依山而建的景觀步道是樓盤的重要特色之一;24案例案例4：東方尊峪：東方尊峪占地面積11萬(wàn)m2總建筑面積33萬(wàn)m2總戶數(shù)1610景觀車庫(kù)1772n梧桐山的自然風(fēng)光n8萬(wàn)m2天然溪谷園林；n21棟小高層與

10、高層依山傍水；n臺(tái)地式院落設(shè)計(jì)；n最大程度的尊重自然；n6000m2的中央會(huì)所；n4000m2的風(fēng)情商業(yè)街；n占地3168m2的雙語(yǔ)幼兒藝術(shù)中心；n占地12360m2的小學(xué)；25環(huán)境相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)通過(guò)對(duì)地形的改造，形成臺(tái)地：通過(guò)對(duì)地形的改造，形成臺(tái)地：n形成相對(duì)獨(dú)立的組團(tuán)空間，增強(qiáng)項(xiàng)目的鄰里感；n有利于建設(shè)的分期和施工組織；n有利于在整體協(xié)調(diào)的基礎(chǔ)上，形成各個(gè)部分形成各自特色。通過(guò)改造地形成獨(dú)立的臺(tái)地組團(tuán)空間通過(guò)改造地形成獨(dú)立的臺(tái)地組團(tuán)空間26入口公建區(qū)提升小區(qū)形象，體現(xiàn)樓盤實(shí)力入口公建區(qū)提升小區(qū)形象，體現(xiàn)樓盤實(shí)力幼兒園幼兒園商業(yè)街商業(yè)街會(huì)所會(huì)所27n道路形成步移景異的意境；n人車分流體現(xiàn)對(duì)人

11、性的關(guān)懷；n車庫(kù)均布實(shí)現(xiàn)便捷的對(duì)接;車庫(kù)利用地形架空設(shè)置在住宅底層，有效服務(wù)每個(gè)組團(tuán)，同時(shí)減小了對(duì)地面景觀環(huán)境的影響；道路系統(tǒng)與地形有機(jī)結(jié)合道路系統(tǒng)與地形有機(jī)結(jié)合28景觀軸線結(jié)合步行主軸，點(diǎn)線結(jié)合；車行道路為重要的線性景觀帶。景觀設(shè)計(jì)點(diǎn)面結(jié)合，車行和人行道路景觀效果各有特點(diǎn)景觀設(shè)計(jì)點(diǎn)面結(jié)合，車行和人行道路景觀效果各有特點(diǎn)29n一梯三戶設(shè)計(jì)；n加大住宅面寬，增加景觀面；n減小進(jìn)深，形成南北通風(fēng)；n方整設(shè)計(jì)，增加實(shí)用率；n大面積的陽(yáng)臺(tái)、入戶花園和轉(zhuǎn)角窗，加強(qiáng)了建筑與環(huán)境的融和入戶花園陽(yáng)臺(tái)飄窗戶型設(shè)計(jì)注重室內(nèi)外的空間聯(lián)系戶型設(shè)計(jì)注重室內(nèi)外的空間聯(lián)系30樓盤整體形象基本顯現(xiàn)展示區(qū)建筑立面和樣板房完工展

12、示區(qū)的園林景觀成型銷售中心建成開(kāi)盤前整體形象初顯，重點(diǎn)展示區(qū)域基本完工開(kāi)盤前整體形象初顯，重點(diǎn)展示區(qū)域基本完工展示區(qū)展示區(qū)31小結(jié)n改造地形，形成臺(tái)地組團(tuán)：改造地形，形成臺(tái)地組團(tuán)：通過(guò)改造地形，在形成完整的樓盤形象同時(shí)，形成獨(dú)立臺(tái)地組團(tuán)，實(shí)現(xiàn)各部分景觀的均好性和特色；n人車相對(duì)分流，車行能到達(dá)各戶的地人車相對(duì)分流，車行能到達(dá)各戶的地下車庫(kù)；下車庫(kù)； n景觀以人行路線為主線，形成分合有景觀以人行路線為主線，形成分合有序的軸線空間；序的軸線空間；n戶型設(shè)計(jì)強(qiáng)化內(nèi)外空間交流：戶型設(shè)計(jì)強(qiáng)化內(nèi)外空間交流：大面寬、大露臺(tái)和轉(zhuǎn)角窗；n注重樓盤展示：注重樓盤展示：入口公建區(qū)的布局和開(kāi)盤前展示區(qū)的建成體現(xiàn)出樓盤

13、的勢(shì)力和真實(shí)的生活場(chǎng)景。32案例案例5：淘金山：淘金山占地面積15萬(wàn)m2總建筑面積49萬(wàn)m2一期總戶數(shù)886停車位2208個(gè)n300萬(wàn)m2東湖水庫(kù)迤邐風(fēng)光；n38萬(wàn)m2原生山脈；n12萬(wàn)m2 夏威夷風(fēng)情園林；n6000 m2 開(kāi)放式商業(yè)廣場(chǎng)；n12班幼兒園；24班名校小學(xué)；“山之曲折，湖之優(yōu)雅山之曲折，湖之優(yōu)雅”與恢弘大器的建筑相得益彰與恢弘大器的建筑相得益彰，凸現(xiàn)出稀世山湖生活之美和豪門，凸現(xiàn)出稀世山湖生活之美和豪門形象形象33布局獨(dú)特，景觀均好布局獨(dú)特，景觀均好樓盤布局充分利用了山、湖包圍的優(yōu)勢(shì)，并分割出空間形成風(fēng)情園林空間，使得幾乎每戶都能坐擁“三景”，景觀資源優(yōu)勢(shì)得以充分挖掘，均好性良

14、好線性布局，增大觀景面庭院空間創(chuàng)造豐富的內(nèi)部景觀34展示區(qū)域完整，整體形象顯現(xiàn)展示區(qū)域完整，整體形象顯現(xiàn)入口階梯入口階梯銷售大堂銷售大堂商業(yè)街商業(yè)街休息茶座休息茶座入口處利用坡地地勢(shì)，以四級(jí)階梯連接入口與臺(tái)地，高差的利用使人產(chǎn)生震撼感，加以豪華的銷售大堂、商業(yè)街、風(fēng)情茶座等，展示區(qū)域體現(xiàn)出樓盤的高檔次定位35建筑形體挺拔，立面設(shè)計(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)建筑形體挺拔，立面設(shè)計(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)豎向線條的充分利用，使建筑顯得高大挺拔，體現(xiàn)出豪門氣質(zhì)簡(jiǎn)單、沉穩(wěn)的立面設(shè)計(jì)，較好地溶入到周邊環(huán)境的色彩中36最大化利用景觀資源的戶型設(shè)計(jì)最大化利用景觀資源的戶型設(shè)計(jì)n多層次的過(guò)渡空間，使室內(nèi)外空間產(chǎn)生交流：入戶花園、陽(yáng)臺(tái)、凸窗

15、的結(jié)合，使室外景觀資源滲入住戶的生活空間；n面寬大、進(jìn)深小，增加景觀面，增強(qiáng)通風(fēng)采光能力；37小結(jié)n布局：布局：帶狀點(diǎn)式布局最大化利用景觀資源；n展示區(qū)域大器：展示區(qū)域大器：充分展現(xiàn)產(chǎn)品高品質(zhì)定位；n與環(huán)境協(xié)調(diào)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境協(xié)調(diào)的建筑設(shè)計(jì)：挺拔的形體給人以豪邁印象，簡(jiǎn)單、沉穩(wěn)的立面溶入周邊環(huán)境；n融入景觀的戶型設(shè)計(jì)：融入景觀的戶型設(shè)計(jì)：大面寬、小縱深；大陽(yáng)臺(tái)、大凸窗、入戶花園構(gòu)成270度景觀視野38山地社區(qū)案例產(chǎn)品特征總結(jié)山地社區(qū)案例產(chǎn)品特征總結(jié)方式一：利用原地形的標(biāo)高，建筑順山勢(shì)而建地形利用地形利用方式二：將地形分為多個(gè)不同標(biāo)高的臺(tái)地交交 通通人行步道成為重要的景觀要素注重利用地形，強(qiáng)調(diào)人

16、車分流景景 觀觀盡可能利用有價(jià)值的外部景觀重視內(nèi)景營(yíng)造，實(shí)現(xiàn)景觀均好大面寬、小進(jìn)深，多露臺(tái)戶型設(shè)計(jì)戶型設(shè)計(jì)公共配套公共配套集中設(shè)置在入口，體現(xiàn)樓盤的氣質(zhì)和氣勢(shì)39地形利用方式一：利用原地形的標(biāo)高，建筑順山勢(shì)而建n建筑作點(diǎn)式布置，空間形態(tài)自然舒適，更明顯的山居生活感覺(jué)。n地形要求：坡度平緩，形態(tài)優(yōu)美；n土地利用率稍低，但空間舒適。香蜜山東海岸40地形利用方式二：將地形分為多個(gè)不同標(biāo)高的臺(tái)地n各臺(tái)地內(nèi)建筑相對(duì)獨(dú)立，形成組團(tuán)布局的方式；n用地利用率增加，住宅的密度增大；n適用地形：坡度較大，直接布局建筑有一定難度； n施工難度降低;n山體形象改造大，居住的自然性減少。41交通：注重利用地形，強(qiáng)調(diào)人車

17、分流車行系統(tǒng)步行系統(tǒng)東方尊峪：人車相對(duì)分流東海岸：人車完全分流p車行道沿等高線繞行至山頂，在行車的各個(gè)臺(tái)地內(nèi)形成相對(duì)獨(dú)立的步行系統(tǒng)（每個(gè)臺(tái)地底層布置集中的地下車庫(kù)在）。p車行道在小區(qū)外圍（沿著外圍的等高線）設(shè)置，形成完整的內(nèi)部步行系統(tǒng)（地下車庫(kù)延伸至每棟建筑底層）。42交通：人行步道成為重要的景觀要素香蜜山十七英里東方尊峪43景觀：盡可能利用有價(jià)值的外部景觀東海岸：在地形較高處修建的高層建筑，大部分戶型都能看到遠(yuǎn)處的海面。香蜜山：在靠近香蜜湖的東邊（其他區(qū)域難以看見(jiàn)湖面）修建兩棟小區(qū)最高的高層住宅。十七英里：修建小戶型，增加臨海面的住宅單元。東海岸十七英里香蜜山44景觀：重視內(nèi)景營(yíng)造，實(shí)現(xiàn)景觀均好在難以利用外部景觀的區(qū)域重視集中式內(nèi)景的營(yíng)造，形成整個(gè)樓盤景觀的均好性45戶型設(shè)計(jì)：大面寬、小進(jìn)深，多露臺(tái)入戶花園露臺(tái)n加大面寬，縮小進(jìn)深，增加景觀面，增強(qiáng)住宅的通風(fēng)采光能力；加大面寬，縮小進(jìn)深，增加景觀面，增強(qiáng)住宅的通風(fēng)采光能力；n將陽(yáng)臺(tái)和入戶花園面