住宅專項(xiàng)維修資金日常使用套表格匯總

1、贛州市住宅專項(xiàng)維修資金日常使用首期申請(qǐng)材料（適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)管理前）維修項(xiàng)目 申 請(qǐng) 人 申請(qǐng)日期 經(jīng) 辦 人 聯(lián)系電話 贛州市住宅專項(xiàng)維修資金日常使用須知一、使用范圍共用部位包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備范圍包括：電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場(chǎng)、車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。二、申報(bào)使用1.制定使用實(shí)施方案：根據(jù)維修和更新、改造需求，由申請(qǐng)人通過招標(biāo)或其他的方式選定施工企業(yè)，做好工程預(yù)算（3萬元及以上的工程項(xiàng)目須由市乙級(jí)以上工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)并出具審

2、價(jià)報(bào)告）。2.由所屬轄區(qū)維修資金管理部門確認(rèn)資金列支范圍。3.申請(qǐng)人組織召開業(yè)主大會(huì)，明確表決方式，進(jìn)行業(yè)主表決。4.經(jīng)小區(qū)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主表決同意后，向所屬轄區(qū)維修資金管理部門遞交紙質(zhì)資料提出使用申請(qǐng)。注：未向維修資金管理部門提出日常使用申請(qǐng)，擅自動(dòng)工維修的小區(qū)，其維修費(fèi)用自行承擔(dān)。三、現(xiàn)場(chǎng)勘查所屬轄區(qū)維修資金管理部門接到小區(qū)日常使用申請(qǐng)后，及時(shí)安排工作人員進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)查，并在小區(qū)醒目位置張貼公示（公示期7天），公示業(yè)主表決表、工程預(yù)算、施工合同等，實(shí)地核實(shí)維修需求的真實(shí)性，拍照取證。公示期滿，出具項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告。四、組織施工1. 現(xiàn)場(chǎng)鑒證：凡進(jìn)行物業(yè)維修

3、更新改造施工的小區(qū)，由業(yè)委會(huì)組織3名以上業(yè)主代表組成現(xiàn)場(chǎng)鑒證小組，對(duì)施工企業(yè)所進(jìn)材料的品牌、數(shù)量、施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全過程監(jiān)督并在鑒證報(bào)告上簽字確認(rèn)。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，由申請(qǐng)人組織施工企業(yè)、居委會(huì)（街道辦事處）、相關(guān)業(yè)主代表等進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。五、資金撥付1.首期資金撥付不超過工程預(yù)算價(jià)格的60，工程竣工驗(yàn)收合格后，撥付余款。2.工程決算費(fèi)用超過工程預(yù)算5%以內(nèi)的需提供第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)出具的結(jié)算報(bào)告。六、法律責(zé)任申報(bào)人對(duì)提交材料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)全部責(zé)任。贛州市住宅專項(xiàng)維修資金日常使用首期申請(qǐng)表（適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)管理前）行政區(qū)域: 基本情況申請(qǐng)人姓名/名稱經(jīng)辦人身份證號(hào)聯(lián)系電話

4、房屋坐落申請(qǐng)金額佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（¥： ）使用表決情況擬動(dòng)用 （棟、單元號(hào)） 、總戶數(shù)為 、總面積為 平方米的住宅專項(xiàng)維修資金，用于 （共用部位、共用設(shè)施設(shè)備名稱）的維修、 更新、改造。本次維修項(xiàng)目列支范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)主，已于 年 月 日召開了業(yè)主會(huì)議，進(jìn)行了業(yè)主表決，表決方式為 ，共 戶業(yè)主參與表決，同意使用實(shí)施方案的業(yè)主對(duì)應(yīng)專有建筑面積為 平方米，占對(duì)應(yīng)建筑物總面積的 %；同意使用實(shí)施方案的業(yè)主戶數(shù) 戶，占對(duì)應(yīng)總戶數(shù)的 %，均已達(dá)到法定雙2/3（66.7%）的比例，決定實(shí)施該方案，施工單位確定為 ，工程預(yù)算為 元（3萬元以上維修項(xiàng)目需審價(jià)），審價(jià)單位確定為 ，審價(jià)

5、費(fèi)用為 元，費(fèi)用合計(jì)為 元。收款賬戶開戶銀行賬戶名稱賬 號(hào)提交資料1.申請(qǐng)人身份證明： 2.贛州市住宅專項(xiàng)維修資金日常使用實(shí)施方案；3.業(yè)主表決情況；4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主委員會(huì)與施工單位簽定的施工合同；5.工程預(yù)算；6.審價(jià)報(bào)告（申請(qǐng)使用金額在3萬元以上的項(xiàng)目，提供經(jīng)本市乙級(jí)以上資質(zhì)的審價(jià)機(jī)構(gòu)出具的審價(jià)報(bào)告）；7.施工單位身份證明材料： ；8.授權(quán)委托書及被授權(quán)經(jīng)辦人員身份證復(fù)印件（核對(duì)原件）；9.工程維修首期費(fèi)用發(fā)票（不超過工程預(yù)算價(jià)格的60%）；10.其他相關(guān)材料： 申請(qǐng)人承諾 申請(qǐng)人鄭重承諾：以上申請(qǐng)的內(nèi)容真實(shí)存在，提供的文件真實(shí)、合法，若與事實(shí)不符而引發(fā)糾紛，申請(qǐng)人愿承擔(dān)一切法律責(zé)任

6、。物業(yè)服務(wù)企業(yè)（公章）： 法定代表人（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：二 年 月 日申請(qǐng)人鄭重承諾：以上申請(qǐng)的內(nèi)容真實(shí)存在，提供的文件真實(shí)、合法，若與事實(shí)不符而引發(fā)糾紛，申請(qǐng)人愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)（公章）： 業(yè)委會(huì)主任（簽字）： 經(jīng)辦人（簽字）：二 年 月 日填寫說明：1.請(qǐng)用黑色鋼筆或簽字筆填寫；2.有“”的地方，在“”里打“”即可；3.申請(qǐng)人承諾欄：沒有聘請(qǐng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由業(yè)主委員會(huì)蓋章即可；聘請(qǐng)了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，兩者都要蓋章；4.此表請(qǐng)用A4紙雙面打印。行政區(qū)域： 贛州市住宅專項(xiàng)維修資金日常使用實(shí)施方案（范本）一、項(xiàng)目概況 小區(qū)由 開發(fā)建設(shè)，坐落于 ，共有 棟， 戶業(yè)主，建筑面積共

7、 平方米，于 年 月竣工。二、使用概況 1.小區(qū) 存在 的情況，需要使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行維修更新改造。2.工程涉及總戶數(shù)為 戶，總建筑面積為 平方米。3.工程費(fèi)用約為 元，審價(jià)費(fèi)用為 元，費(fèi)用合計(jì)為 元。 4.費(fèi)用分?jǐn)偡绞綖?， 分?jǐn)偨痤~ 元/平方米。5.工程決算費(fèi)用浮動(dòng)在± 時(shí)，業(yè)主同意按照決算費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，并從相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減相應(yīng)金額。6.工程決算費(fèi)用超過工程預(yù)算5%以內(nèi)的需提供第三方審價(jià)機(jī)構(gòu)出具的決算報(bào)告。三、日常使用的組織實(shí)施1.本次工程擬以招標(biāo)指定其它的方式確定施工企業(yè) （公司名稱），工期 天，施工方法 ，施工期安全責(zé)任 。2.本次工程預(yù)算費(fèi)用為 元，委托不委托

8、（公司名稱）對(duì)工程進(jìn)行審價(jià)（3萬元以上維修項(xiàng)目需審價(jià)）。3.在工程實(shí)施過程中，由業(yè)委會(huì)組織3名以上業(yè)主代表組成現(xiàn)場(chǎng)鑒證小組，對(duì)施工企業(yè)所進(jìn)材料的品牌、數(shù)量、施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全過程監(jiān)督，并在鑒證報(bào)告上簽字確認(rèn)。4.工程竣工后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)業(yè)主委員會(huì)相關(guān)業(yè)主其他對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并共同填寫簽署贛州市住宅專項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、投票表決方式本次日常使用采取以下第 種方式進(jìn)行表決：1.現(xiàn)場(chǎng)簽名。本次工程列支范圍內(nèi)的相關(guān)業(yè)主，計(jì)劃于年 月 日召開業(yè)主會(huì)議，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽名表決。2.網(wǎng)絡(luò)表決。業(yè)主登錄贛州市住房資金管理中心網(wǎng)站（），從“業(yè)主登錄”進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行表決；或直接點(diǎn)擊頁面上的日常使用公告（投票

9、表決）應(yīng)急使用公告（投票表決），打開“ 小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金使用公告”，從頁面下方的“我要投票表決”進(jìn)入系統(tǒng)進(jìn)行表決。3.其他 。五、公開監(jiān)督住宅專項(xiàng)維修資金使用堅(jiān)持公開透明、互相監(jiān)督的原則。贛州市住宅專項(xiàng)維修資金日常使用實(shí)施方案、贛州市住宅專項(xiàng)維修資金日常使用公示應(yīng)在小區(qū)醒目位置張貼，其他相關(guān)資料將在網(wǎng)站上進(jìn)行公示。監(jiān)督電話： 業(yè)主委員會(huì)（蓋章）： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：業(yè)主委員會(huì)主任簽字： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人簽字：經(jīng)辦人簽字： 經(jīng)辦人簽字：年 月 日 年 月 日 行政區(qū)域： 贛州市住宅專項(xiàng)維修資金日常使用施工合同（范本）甲方（維修資金使用申請(qǐng)人）： 乙方（施工單位）： 一、工程名稱： 二、

10、工程地點(diǎn)： 三、工程項(xiàng)目及范圍（內(nèi)容）： 四、合同工期合同工期共 天。開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日（如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素順延時(shí)間）五、工程費(fèi)用工程費(fèi)用約為 元，審價(jià)費(fèi)用為 元（維修工程金額超過3萬元及以上的工程必須提供經(jīng)本市乙級(jí)以上資質(zhì)的審價(jià)機(jī)構(gòu)出具的審價(jià)報(bào)告），費(fèi)用合計(jì)為 元。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)維修工程按國家施工工程標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，施工材料由正規(guī)生產(chǎn)廠家提供（有產(chǎn)品合格證），并得到甲方認(rèn)可，出具現(xiàn)場(chǎng)鑒證報(bào)告書，施工質(zhì)量由甲方委托監(jiān)理單位或現(xiàn)場(chǎng)鑒證小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。工程竣工后經(jīng)相關(guān)人員驗(yàn)收合格出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。七、安全責(zé)任施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全施工要求辦理相關(guān)手續(xù)，采用安全防

11、護(hù)措施，不得違規(guī)施工、野蠻施工，并確保施工安全。因違規(guī)施工造成的事故，由施工方全權(quán)負(fù)責(zé)。發(fā)生重大傷亡事故，按國家有關(guān)規(guī)定處理，并由事故責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和產(chǎn)生的費(fèi)用。八、保修約定質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗(yàn)收合格之日算起。本次保修期為 年。在保修期內(nèi)出現(xiàn)工程質(zhì)量問題由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，免費(fèi)維修。九、資金撥付維修費(fèi)用分兩次撥付，首期撥付預(yù)算金額的60%，竣工驗(yàn)收后撥付余款。資金撥入以下賬戶：戶 名： 開戶銀行： 賬 號(hào)： 十、違約責(zé)任1.甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行合同法及住宅專項(xiàng)維修資金管理法律法規(guī)，發(fā)生違約、索賠和其他爭(zhēng)議時(shí)，按有關(guān)規(guī)定處理，未盡事宜協(xié)商解決。2.未盡保修義務(wù)的維修單位將列入維修單位黑名

12、單，不得再承接使用維修資金進(jìn)行維修的項(xiàng)目(工程)。有關(guān)質(zhì)量保修金的事宜甲乙雙方可另行約定。十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方及維修資金管理部門各壹份，簽字蓋章后具有法律效力。十二、其他約定：甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：負(fù)責(zé)人（簽字）： 負(fù)責(zé)人（簽字）：年 月 日 年 月 日相關(guān)參與監(jiān)督的業(yè)主（簽字）： 年 月 日授 權(quán) 委 托 書 ：茲全權(quán)委托我單位員工 （身份證號(hào): ）辦理我公司 小區(qū)交存預(yù)審 日常使用 應(yīng)急使用 退款 其他 住宅專項(xiàng)維修資金事宜，聯(lián)系電話： ，委托期限為：自 年 月 日至 年 月 日，受托人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。附：受托人身份證復(fù)印件 單位名稱：（公章） 年 月 日填寫說明：1.請(qǐng)用

13、黑色鋼筆或簽字筆填寫； 2.有“”的地方，在“”里打“”即可。贛州市住宅專項(xiàng)維修資金日常使用余款申請(qǐng)材料（適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)管理前）維修項(xiàng)目 申 請(qǐng) 人 申請(qǐng)日期 經(jīng) 辦 人 聯(lián)系電話 贛州市住宅專項(xiàng)維修資金日常使用余款申請(qǐng)表（適用于資金劃轉(zhuǎn)至業(yè)主大會(huì)管理前）行政區(qū)域: 基本情況申請(qǐng)人姓名/名稱經(jīng)辦人身份證號(hào)聯(lián)系電話申請(qǐng)金額 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（¥： ）首期已撥付 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（¥： ）余款總額 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（¥： ）收款賬戶開戶銀行賬戶名稱賬 號(hào)提交資料1.贛州市住宅專項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)鑒證報(bào)

14、告；2.贛州市住宅專項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； 3.決算報(bào)告； 4.費(fèi)用發(fā)票（共 張）；5.費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表；6.其他相關(guān)材料： 申請(qǐng)人承諾 申請(qǐng)人鄭重承諾：以上申請(qǐng)的內(nèi)容真實(shí)存在，提供的文件真實(shí)、合法，若與事實(shí)不符而引發(fā)糾紛，申請(qǐng)人愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。申請(qǐng)人（公章）： 法定代表人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：二 年 月 日填寫說明：1.請(qǐng)用黑色鋼筆或簽字筆填寫；2.有“”的地方，在“”里打“”即可。3.收款賬戶應(yīng)當(dāng)與首期申請(qǐng)賬戶一致。贛州市住宅專項(xiàng)維修資金使用項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告行政區(qū)域: 項(xiàng)目名稱項(xiàng)目地點(diǎn)開工日期竣工日期組織單位驗(yàn)收主持人參加驗(yàn)收單位驗(yàn)收組成員簽名驗(yàn)收結(jié)論姓名職務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)結(jié)論： 公 章 年 月 日業(yè)主委員會(huì)（居委會(huì)、街道辦）結(jié)論： 公 章 年 月 日維修單位結(jié)論： 公 章 年 月 日業(yè)主意見反饋房號(hào)驗(yàn)收結(jié)論簽名電話 綜合驗(yàn)收結(jié)論申請(qǐng)人（蓋章）年 月 日填寫說明