竣工驗(yàn)收階段工程造價(jià)的確定與控制

1、竣工驗(yàn)收、竣工決算、竣工驗(yàn)收、竣工決算、后評(píng)價(jià)階段的后評(píng)價(jià)階段的工程造價(jià)管理工程造價(jià)管理第一節(jié)第一節(jié)竣工驗(yàn)收、后評(píng)價(jià)概述竣工驗(yàn)收、后評(píng)價(jià)概述竣工驗(yàn)收的概念u建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位建設(shè)單位、施施工單位工單位和和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)文件以及國(guó)家或部門(mén)頒設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)和設(shè)計(jì)文件以及國(guó)家或部門(mén)頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，遵循一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并，遵循一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后，試生產(chǎn)合格后，對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)

2、和鑒定的活動(dòng)驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的概念u項(xiàng)目后評(píng)價(jià)一般是指項(xiàng)目投資完成之后項(xiàng)目后評(píng)價(jià)一般是指項(xiàng)目投資完成之后所進(jìn)行的評(píng)價(jià)。所進(jìn)行的評(píng)價(jià)。它通過(guò)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程、它通過(guò)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程、結(jié)果及其影響進(jìn)行調(diào)查研究和全面系統(tǒng)結(jié)果及其影響進(jìn)行調(diào)查研究和全面系統(tǒng)回顧，與項(xiàng)目決策時(shí)確定的目標(biāo)以及技回顧，與項(xiàng)目決策時(shí)確定的目標(biāo)以及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會(huì)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，找出差別和變化，分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)找出差別和變化，分析原因，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，汲取教訓(xùn)，得到啟示，提出對(duì)策建議，汲取教訓(xùn)，得到啟示，提出對(duì)策建議，通過(guò)信息反饋，改善新一輪投資管理，通過(guò)信息反饋，改善新一

3、輪投資管理和決策，達(dá)到提高投資效益的目的。和決策，達(dá)到提高投資效益的目的。5o投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的作用：投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的作用：n 建立和完善投資決策機(jī)制中的后評(píng)價(jià)制度建立和完善投資決策機(jī)制中的后評(píng)價(jià)制度n 為提高建設(shè)項(xiàng)目決策科學(xué)化水平服務(wù)為提高建設(shè)項(xiàng)目決策科學(xué)化水平服務(wù)o 促使前評(píng)估增強(qiáng)責(zé)任，提高可研、評(píng)估、決策工作的準(zhǔn)促使前評(píng)估增強(qiáng)責(zé)任，提高可研、評(píng)估、決策工作的準(zhǔn)確性；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和暴露投資決策中存在的問(wèn)題與失誤，確性；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和暴露投資決策中存在的問(wèn)題與失誤，以便借鑒。以便借鑒。n 為政府制定和調(diào)整有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策提供參考為政府制定和調(diào)整有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策提供參考o(jì) 調(diào)整投資規(guī)模與投資流向；協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)比例；

4、修正不合理調(diào)整投資規(guī)模與投資流向；協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)比例；修正不合理的宏觀經(jīng)濟(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、指標(biāo)參數(shù)等。的宏觀經(jīng)濟(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、指標(biāo)參數(shù)等。6o投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的作用：投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的作用：n 建立和完善投資決策機(jī)制中的后評(píng)價(jià)制度建立和完善投資決策機(jī)制中的后評(píng)價(jià)制度n 為提高建設(shè)項(xiàng)目決策科學(xué)化水平服務(wù)為提高建設(shè)項(xiàng)目決策科學(xué)化水平服務(wù)o 促使前評(píng)估增強(qiáng)責(zé)任，提高可研、評(píng)估、決策工作的準(zhǔn)促使前評(píng)估增強(qiáng)責(zé)任，提高可研、評(píng)估、決策工作的準(zhǔn)確性；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和暴露投資決策中存在的問(wèn)題與失誤，確性；及時(shí)發(fā)現(xiàn)和暴露投資決策中存在的問(wèn)題與失誤，以便借鑒。以便借鑒。n 為政府制定和調(diào)整有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策提供參考為政府制定和調(diào)整有

5、關(guān)經(jīng)濟(jì)政策提供參考o(jì) 調(diào)整投資規(guī)模與投資流向；協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)比例；修正不合理調(diào)整投資規(guī)模與投資流向；協(xié)調(diào)產(chǎn)業(yè)比例；修正不合理的宏觀經(jīng)濟(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、指標(biāo)參數(shù)等。的宏觀經(jīng)濟(jì)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策、指標(biāo)參數(shù)等。7o投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的作用：投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的作用：n 為銀行調(diào)整信貸政策提供依據(jù)為銀行調(diào)整信貸政策提供依據(jù)o 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，分析貸款成功與失敗的原因，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，調(diào)整發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，分析貸款成功與失敗的原因，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范，調(diào)整貸款投向與信貸政策。貸款投向與信貸政策。n 為提高建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管水平提出建議為提高建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)管水平提出建議o 總結(jié)項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為出資人管理項(xiàng)目提供借鑒，為實(shí)總結(jié)項(xiàng)目實(shí)施的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，為出

6、資人管理項(xiàng)目提供借鑒，為實(shí)現(xiàn)政府投資責(zé)任追究制，提供監(jiān)管手段?，F(xiàn)政府投資責(zé)任追究制，提供監(jiān)管手段。n 促使建設(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀態(tài)正?；偈菇ㄔO(shè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀態(tài)正?；痮 對(duì)項(xiàng)目本身提出評(píng)價(jià)和建議，可促使企業(yè)改善管理，提高項(xiàng)目對(duì)項(xiàng)目本身提出評(píng)價(jià)和建議，可促使企業(yè)改善管理，提高項(xiàng)目決策水平和項(xiàng)目的投資效率。決策水平和項(xiàng)目的投資效率?？⒐を?yàn)收的條件u竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后竣工驗(yàn)收是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的最后一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查一個(gè)程序，是全面考核建設(shè)工作，檢查設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，審查投設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量是否符合要求，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是投資成資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)，是

7、投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志?？⒐を?yàn)收對(duì)果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志?？⒐を?yàn)收對(duì)保證工程質(zhì)量，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)保證工程質(zhì)量，促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)都有著，發(fā)揮投資效益和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)都有著重要作用。重要作用?？⒐を?yàn)收的范圍u凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和凡新建、擴(kuò)建、改建的基本建設(shè)項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，應(yīng)按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件技術(shù)改造項(xiàng)目，應(yīng)按國(guó)家批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)所規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行及時(shí)驗(yàn)收。對(duì)于某些特殊情況，工程施工雖未全收。對(duì)于某些特殊情況，工程施工雖未全都按設(shè)計(jì)要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。都按設(shè)計(jì)要求完成，也應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收?？⒐を?yàn)

8、收的條件u完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定各項(xiàng)內(nèi)容；完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定各項(xiàng)內(nèi)容；u有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；u有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；u有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；別簽署的質(zhì)量合格文件；u有施工單位簽署的工程保修書(shū)。有施工單位簽署的工程保修書(shū)。竣工驗(yàn)收的依據(jù)u批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；u初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)備技術(shù)說(shuō)明書(shū)；設(shè)備技術(shù)

9、說(shuō)明書(shū)；u現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范以及主管部門(mén)現(xiàn)行施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范以及主管部門(mén)( (公公司司) )有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件；有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件；u業(yè)主和承包商簽訂的工程承包合同；業(yè)主和承包商簽訂的工程承包合同；u國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范等。國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范等?？⒐を?yàn)收的內(nèi)容u工程資料驗(yàn)收工程資料驗(yàn)收l(shuí)包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)包括工程技術(shù)資料、工程綜合資料和工程財(cái)務(wù)資料驗(yàn)收。務(wù)資料驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收的內(nèi)容u建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容建筑工程驗(yàn)收內(nèi)容l建筑物的位置、標(biāo)高、軸線(xiàn)是否符合設(shè)計(jì)要求；建筑物的位置、標(biāo)高、軸線(xiàn)是否符合設(shè)計(jì)要求；l對(duì)對(duì)基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工

10、程中的土石方工程、墊層工程、砌筑工程等資料的審查驗(yàn)收；等資料的審查驗(yàn)收；l對(duì)對(duì)結(jié)構(gòu)工程結(jié)構(gòu)工程中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)中的磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收；構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的審查驗(yàn)收；l對(duì)對(duì)屋面工程屋面工程的屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)的屋面瓦、保溫層、防水層等的審查驗(yàn)收；收；l對(duì)對(duì)門(mén)窗工程門(mén)窗工程的審查驗(yàn)收；的審查驗(yàn)收；l對(duì)對(duì)裝飾工程裝飾工程的審查驗(yàn)收（抹灰、油漆等工程）的審查驗(yàn)收（抹灰、油漆等工程）竣工驗(yàn)收的內(nèi)容u安裝工程驗(yàn)收安裝工程驗(yàn)收工藝設(shè)備工藝設(shè)備安裝工程安裝工程動(dòng)力設(shè)備動(dòng)力設(shè)備安裝工程安裝工程建筑設(shè)備建筑設(shè)備安裝工程安裝工程竣工驗(yàn)收的程序u

11、承包人申請(qǐng)交工驗(yàn)收承包人申請(qǐng)交工驗(yàn)收u監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收u單項(xiàng)工程驗(yàn)收單項(xiàng)工程驗(yàn)收u全部工程竣工驗(yàn)收全部工程竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收的組織u根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度組成驗(yàn)收根據(jù)工程規(guī)模大小和復(fù)雜程度組成驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組，其人員構(gòu)成應(yīng)由銀行、委員會(huì)或驗(yàn)收組，其人員構(gòu)成應(yīng)由銀行、物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有物資、環(huán)保、勞動(dòng)、統(tǒng)計(jì)、消防及其他有關(guān)部門(mén)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和專(zhuān)家組成。建設(shè)關(guān)部門(mén)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和專(zhuān)家組成。建設(shè)主管部門(mén)和建設(shè)單位主管部門(mén)和建設(shè)單位( (業(yè)主業(yè)主) )、接管單位、接管單位、施工單位、勘察設(shè)計(jì)及工程監(jiān)理等有關(guān)單施工單位、勘察設(shè)計(jì)及工程監(jiān)理等有關(guān)單位也應(yīng)參

12、加驗(yàn)收工作。位也應(yīng)參加驗(yàn)收工作?？⒐を?yàn)收的組織u大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造大中型和限額以上基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目（工程），由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃部門(mén)或國(guó)項(xiàng)目（工程），由國(guó)家發(fā)展計(jì)劃部門(mén)或國(guó)家發(fā)展計(jì)劃部門(mén)委托項(xiàng)目主管部門(mén)、地方家發(fā)展計(jì)劃部門(mén)委托項(xiàng)目主管部門(mén)、地方政府部門(mén)組織驗(yàn)收。政府部門(mén)組織驗(yàn)收。u小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)小型和限額以下基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目（工程），由項(xiàng)目（工程）主管部門(mén)或目（工程），由項(xiàng)目（工程）主管部門(mén)或地方政府部門(mén)組織驗(yàn)收。地方政府部門(mén)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收組的職責(zé)u負(fù)責(zé)審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽(tīng)取各有關(guān)單位的工負(fù)責(zé)審查工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)，聽(tīng)取各有關(guān)單位的工

13、作報(bào)告；作報(bào)告； u審閱工程檔案資料，實(shí)地考察建筑工程和設(shè)備安裝工審閱工程檔案資料，實(shí)地考察建筑工程和設(shè)備安裝工程情況；程情況；u對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生對(duì)工程設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生、消防等方面客觀地做出全面的評(píng)價(jià)；、消防等方面客觀地做出全面的評(píng)價(jià)；u處理交接驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題，核定移交工程處理交接驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的有關(guān)問(wèn)題，核定移交工程清單，簽訂交工驗(yàn)收證書(shū)；清單，簽訂交工驗(yàn)收證書(shū)；u簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，并提出竣工驗(yàn)收工作的總結(jié)報(bào)告和國(guó)簽署驗(yàn)收意見(jiàn)，并提出竣工驗(yàn)收工作的總結(jié)報(bào)告和國(guó)家驗(yàn)收鑒定書(shū)。家驗(yàn)收鑒定書(shū)。第二節(jié)第二節(jié)竣工結(jié)算竣工結(jié)算竣工結(jié)算u施工企業(yè)

14、按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，并符合合同要求之后，向建設(shè)單位進(jìn)行的最終工合同要求之后，向建設(shè)單位進(jìn)行的最終工程款結(jié)算。它是核定工程造價(jià)和編制竣工程款結(jié)算。它是核定工程造價(jià)和編制竣工決算的依據(jù)。決算的依據(jù)。竣工結(jié)算u竣工結(jié)算是工程項(xiàng)目多次計(jì)價(jià)中，經(jīng)過(guò)竣工結(jié)算是工程項(xiàng)目多次計(jì)價(jià)中，經(jīng)過(guò)投資決策階段的估算價(jià)，設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)投資決策階段的估算價(jià)，設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算價(jià)、預(yù)價(jià)，招投標(biāo)階段的標(biāo)底價(jià)、合概算價(jià)、預(yù)價(jià)，招投標(biāo)階段的標(biāo)底價(jià)、合同價(jià)之后最后一次準(zhǔn)確合理確定的造價(jià)，同價(jià)之后最后一次準(zhǔn)確合理確定的造價(jià)，是前幾

15、階段是前幾階段“預(yù)計(jì)預(yù)計(jì)”價(jià)的實(shí)際修正結(jié)果。價(jià)的實(shí)際修正結(jié)果?？⒐そY(jié)算u工程結(jié)算在項(xiàng)目施工中通常需要發(fā)生多工程結(jié)算在項(xiàng)目施工中通常需要發(fā)生多次，一直到整個(gè)項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收，還要次，一直到整個(gè)項(xiàng)目全部竣工驗(yàn)收，還要進(jìn)行最終建筑產(chǎn)品的工程竣工結(jié)算。進(jìn)行最終建筑產(chǎn)品的工程竣工結(jié)算。u竣工結(jié)算包括工程備料款、工程預(yù)付款竣工結(jié)算包括工程備料款、工程預(yù)付款和工程進(jìn)度款的結(jié)算。和工程進(jìn)度款的結(jié)算。竣工結(jié)算的作用u竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工竣工結(jié)算是施工企業(yè)與建設(shè)單位結(jié)清工程費(fèi)用的依據(jù)程費(fèi)用的依據(jù)u竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進(jìn)竣工結(jié)算是施工企業(yè)考核工程成本，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)u竣

16、工結(jié)算是編制概算定額和概算指標(biāo)的竣工結(jié)算是編制概算定額和概算指標(biāo)的依據(jù)依據(jù)竣工結(jié)算的原則u遵守合同協(xié)議條款的規(guī)定。遵守合同協(xié)議條款的規(guī)定。l合同中有關(guān)計(jì)價(jià)的條款是雙方辦理工程結(jié)算合同中有關(guān)計(jì)價(jià)的條款是雙方辦理工程結(jié)算的法律性依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守。的法律性依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守。u體現(xiàn)公平合理、實(shí)事求是的原則體現(xiàn)公平合理、實(shí)事求是的原則l結(jié)算直接反映工程建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主和承包商雙結(jié)算直接反映工程建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主和承包商雙方的利益，在擬定有關(guān)合同計(jì)價(jià)條款時(shí)，更方的利益，在擬定有關(guān)合同計(jì)價(jià)條款時(shí)，更應(yīng)注重其操作性，要公平、合理、實(shí)事求是應(yīng)注重其操作性，要公平、合理、實(shí)事求是地處理好雙方利益的矛盾。地處理好雙方利益的矛

17、盾?？⒐そY(jié)算的方式u施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算施工圖預(yù)算加簽證結(jié)算l這種結(jié)算方式一般是小型工程，其原施工圖這種結(jié)算方式一般是小型工程，其原施工圖預(yù)算經(jīng)業(yè)主審定后作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)預(yù)算經(jīng)業(yè)主審定后作為工程竣工結(jié)算的依據(jù)u預(yù)算包干結(jié)算預(yù)算包干結(jié)算l也稱(chēng)施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。也稱(chēng)施工圖預(yù)算加系數(shù)包干結(jié)算。l結(jié)算工程造價(jià)經(jīng)業(yè)主審定后的施工圖預(yù)算結(jié)算工程造價(jià)經(jīng)業(yè)主審定后的施工圖預(yù)算造價(jià)造價(jià)(1+(1+包干系數(shù)包干系數(shù)) ) 竣工結(jié)算的方式u每平方米造價(jià)包干結(jié)算每平方米造價(jià)包干結(jié)算l雙方根據(jù)一定的工程資料，事先協(xié)商好每平雙方根據(jù)一定的工程資料，事先協(xié)商好每平方米單方造價(jià)指標(biāo)后，乘以建筑面積。方米單方造價(jià)

18、指標(biāo)后，乘以建筑面積。l結(jié)算工程造價(jià)建筑面積結(jié)算工程造價(jià)建筑面積每平方米單方造每平方米單方造價(jià)價(jià)u招投標(biāo)結(jié)算招投標(biāo)結(jié)算l經(jīng)過(guò)建設(shè)單位經(jīng)過(guò)建設(shè)單位( (業(yè)主業(yè)主) )、招投標(biāo)主管部門(mén)對(duì)標(biāo)、招投標(biāo)主管部門(mén)對(duì)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)定后確定中標(biāo)價(jià)，底和投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行綜合評(píng)定后確定中標(biāo)價(jià)，以合同的形式固定下來(lái)。以合同的形式固定下來(lái)?？⒐そY(jié)算編制依據(jù)u工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單工程竣工報(bào)告及工程竣工驗(yàn)收單u招投標(biāo)文件和施工圖預(yù)算以及經(jīng)行政主管部門(mén)招投標(biāo)文件和施工圖預(yù)算以及經(jīng)行政主管部門(mén)審查的工程施工合同或安裝合同審查的工程施工合同或安裝合同u設(shè)計(jì)變更通知單和施工現(xiàn)場(chǎng)工程變更洽商記錄設(shè)計(jì)變更通知單和施工現(xiàn)

19、場(chǎng)工程變更洽商記錄u按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定及合同中有關(guān)條文規(guī)定持憑按照有關(guān)部門(mén)規(guī)定及合同中有關(guān)條文規(guī)定持憑據(jù)進(jìn)行結(jié)算的原始憑證據(jù)進(jìn)行結(jié)算的原始憑證u本地區(qū)現(xiàn)行的概預(yù)算定額預(yù)算價(jià)格，費(fèi)用定額本地區(qū)現(xiàn)行的概預(yù)算定額預(yù)算價(jià)格，費(fèi)用定額及有關(guān)文件規(guī)定及有關(guān)文件規(guī)定u其它有關(guān)技術(shù)資料其它有關(guān)技術(shù)資料竣工結(jié)算編制步驟u收集原始憑證，備齊相關(guān)資料收集原始憑證，備齊相關(guān)資料u分類(lèi)計(jì)算分類(lèi)計(jì)算u查對(duì)預(yù)算查對(duì)預(yù)算u結(jié)算單位工程結(jié)算單位工程u結(jié)算單項(xiàng)工程結(jié)算單項(xiàng)工程u總結(jié)算總結(jié)算u編制說(shuō)明書(shū)編制說(shuō)明書(shū)u送審送審竣工結(jié)算的審查u核對(duì)合同條款核對(duì)合同條款u檢查隱蔽驗(yàn)收記錄檢查隱蔽驗(yàn)收記錄u落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證u按

20、圖核實(shí)工程數(shù)量按圖核實(shí)工程數(shù)量u嚴(yán)格執(zhí)行合同約定單價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行合同約定單價(jià)u注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取u防止各種計(jì)算誤差防止各種計(jì)算誤差結(jié)算造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成u合同造價(jià)不變部分費(fèi)用合同造價(jià)不變部分費(fèi)用l根據(jù)計(jì)量證書(shū)中數(shù)量與原工程數(shù)量清單中的根據(jù)計(jì)量證書(shū)中數(shù)量與原工程數(shù)量清單中的相應(yīng)細(xì)目單價(jià)相乘后得到的價(jià)格。相應(yīng)細(xì)目單價(jià)相乘后得到的價(jià)格。u工程變更費(fèi)用工程變更費(fèi)用l根據(jù)變更通知書(shū)上項(xiàng)目、內(nèi)容數(shù)量按雙方協(xié)根據(jù)變更通知書(shū)上項(xiàng)目、內(nèi)容數(shù)量按雙方協(xié)商的相應(yīng)細(xì)目單價(jià)計(jì)算。商的相應(yīng)細(xì)目單價(jià)計(jì)算。結(jié)算造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成u工程索賠費(fèi)用工程索賠費(fèi)用l按雙方協(xié)商簽認(rèn)后總費(fèi)用法、修正總費(fèi)用法按雙方協(xié)商簽認(rèn)后總費(fèi)用法、修正總費(fèi)

21、用法或分項(xiàng)法計(jì)算?；蚍猪?xiàng)法計(jì)算。u價(jià)格調(diào)整費(fèi)用價(jià)格調(diào)整費(fèi)用l由于物價(jià)、政策變化引起的合同價(jià)增減，按由于物價(jià)、政策變化引起的合同價(jià)增減，按合同條款規(guī)定對(duì)合同價(jià)調(diào)整過(guò)程。合同條款規(guī)定對(duì)合同價(jià)調(diào)整過(guò)程。第三節(jié)第三節(jié)竣工決算竣工決算竣工決算u竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開(kāi)始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。建設(shè)成果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。u竣工決算是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部竣工決算是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分，是正確核定新增固

22、定資產(chǎn)價(jià)值，考核分，是正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依分析投資效果，建立健全經(jīng)濟(jì)責(zé)任制的依據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果據(jù)，是反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件。的文件?？⒐そY(jié)算與竣工決算的區(qū)別區(qū)別項(xiàng)目區(qū)別項(xiàng)目工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算工程竣工決算工程竣工決算編制單位編制單位承包方的預(yù)算部門(mén)承包方的預(yù)算部門(mén)項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門(mén)項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門(mén)內(nèi)容內(nèi)容承包方承包施工的建筑安裝工程承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費(fèi)用，它最終反映承包方的全部費(fèi)用，它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值完成的施工產(chǎn)值建設(shè)工程從籌建到竣工交付使用建設(shè)工程從籌建到竣工交付使用為止的全部建

23、設(shè)費(fèi)用，它反映建為止的全部建設(shè)費(fèi)用，它反映建設(shè)工程的投資效益設(shè)工程的投資效益作用和性質(zhì)作用和性質(zhì)承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù)終結(jié)算的依據(jù)雙方簽訂的建安工程合同終結(jié)雙方簽訂的建安工程合同終結(jié)的憑證的憑證業(yè)主編制竣工決算的主要資料業(yè)主編制竣工決算的主要資料業(yè)主辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新業(yè)主辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類(lèi)資產(chǎn)的依據(jù)增各類(lèi)資產(chǎn)的依據(jù)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分竣工決算的內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容竣工工程平面示意圖竣工工程平面示意圖工程造價(jià)比較分析工程造價(jià)比較分析竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明

24、書(shū)竣工決算報(bào)告情況說(shuō)明書(shū)u建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目概況，對(duì)工程總的評(píng)價(jià)u資金來(lái)源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析資金來(lái)源及運(yùn)用等財(cái)務(wù)分析u基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)基本建設(shè)收入、投資包干結(jié)余、竣工結(jié)余資金的上交分配情況余資金的上交分配情況u各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析u工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工程建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)及項(xiàng)目管理和財(cái)務(wù)管理工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問(wèn)題工作以及竣工財(cái)務(wù)決算中有待解決的問(wèn)題u需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表u大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工決算報(bào)表包括l建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表竣工財(cái)務(wù)決算審

25、批表；大、中型建；大、中型建設(shè)項(xiàng)目設(shè)項(xiàng)目概況表概況表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目；大、中型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)竣工財(cái)務(wù)決算表決算表；大、中型建設(shè)項(xiàng)目；大、中型建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總交付使用資產(chǎn)總表表。u小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括小型建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括l建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表竣工財(cái)務(wù)決算審批表、竣工財(cái)務(wù)決竣工財(cái)務(wù)決算總表算總表、建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表交付使用資產(chǎn)明細(xì)表。建設(shè)工程竣工圖u建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上建設(shè)工程竣工圖是真實(shí)地記錄各種地上、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文、地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和件，是工程進(jìn)行交

26、工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。擴(kuò)建的依據(jù)，是國(guó)家的重要技術(shù)檔案。u為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過(guò)程中為確?？⒐D質(zhì)量，必須在施工過(guò)程中（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢（不能在竣工后）及時(shí)做好隱蔽工程檢查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。查記錄，整理好設(shè)計(jì)變更文件。工程造價(jià)比較分析u對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及對(duì)控制工程造價(jià)所采取的措施、效果及其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對(duì)比，其動(dòng)態(tài)的變化需要進(jìn)行認(rèn)真地比較對(duì)比，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。工程造價(jià)比較分析u在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算在分析時(shí)，可先對(duì)比整個(gè)項(xiàng)目的總概算，然后將建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)，然后將建筑

27、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提和其他工程費(fèi)用逐一與竣工決算表中所提供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、供的實(shí)際數(shù)據(jù)和相關(guān)資料及批準(zhǔn)的概算、預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析預(yù)算指標(biāo)、實(shí)際的工程造價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，以確定竣工項(xiàng)目總造價(jià)是節(jié)約還是超支，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找，并在對(duì)比的基礎(chǔ)上，總結(jié)先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，找出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措出節(jié)約和超支的內(nèi)容和原因，提出改進(jìn)措施。施。工程造價(jià)比較分析u在實(shí)際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容在實(shí)際工作中，應(yīng)主要分析以下內(nèi)容l主要實(shí)物工程量主要實(shí)物工程量l主要材料消耗量主要材料

28、消耗量l考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取考核建設(shè)單位管理費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?？⒐Q算的編制依據(jù)u施工記錄或施工簽證單以及施工中發(fā)生施工記錄或施工簽證單以及施工中發(fā)生的其它費(fèi)用記錄的其它費(fèi)用記錄u竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料u歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件件u設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄u有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其它有關(guān)文有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其它有關(guān)文件、資料等件、資料等竣工決算的編制步驟u收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料u清理各項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資清理各

29、項(xiàng)財(cái)務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資u核實(shí)工程變動(dòng)情況核實(shí)工程變動(dòng)情況u編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明編制建設(shè)工程竣工決算說(shuō)明u填寫(xiě)竣工決算報(bào)表填寫(xiě)竣工決算報(bào)表u作好工程造價(jià)對(duì)比分析作好工程造價(jià)對(duì)比分析u清理、裝訂好竣工圖清理、裝訂好竣工圖u上報(bào)主管部門(mén)審查上報(bào)主管部門(mén)審查新增資產(chǎn)價(jià)值的確定u建設(shè)項(xiàng)目竣工投入運(yùn)營(yíng)后，所花費(fèi)的總建設(shè)項(xiàng)目竣工投入運(yùn)營(yíng)后，所花費(fèi)的總投資形成相應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財(cái)務(wù)制度投資形成相應(yīng)的資產(chǎn)。按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，新增資產(chǎn)按資產(chǎn)性質(zhì)可分為分為固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)、遞遞延資產(chǎn)延資產(chǎn)和和其他資產(chǎn)其他資產(chǎn)等五大類(lèi)。等五大

30、類(lèi)。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定u新增固定資產(chǎn)價(jià)值是建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)新增固定資產(chǎn)價(jià)值是建設(shè)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所增加的固定資產(chǎn)的價(jià)值，它是以?xún)r(jià)值后所增加的固定資產(chǎn)的價(jià)值，它是以?xún)r(jià)值形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合形態(tài)表示的固定資產(chǎn)投資最終成果的綜合性指標(biāo)，新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)性指標(biāo)，新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定u新增固定資產(chǎn)價(jià)值在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下新增固定資產(chǎn)價(jià)值在計(jì)算時(shí)應(yīng)注意以下幾種情況幾種情況l對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔

31、助工約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。l對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值并交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定l凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入

32、新增固定資產(chǎn)工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。價(jià)值。l屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)入。l新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)新增固定資產(chǎn)的其他費(fèi)用，如果是屬于整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新建設(shè)項(xiàng)目或兩個(gè)以上單項(xiàng)工程的，在計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比增固定資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)在各單項(xiàng)工程中按比例分?jǐn)?。例分?jǐn)偂Ｐ略隽鲃?dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定u流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一流動(dòng)資產(chǎn)是指可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者運(yùn)用的資產(chǎn)年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)

33、或者運(yùn)用的資產(chǎn)，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金，包括現(xiàn)金及各種存款以及其他貨幣資金、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及、短期投資、存貨、應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)以及其他流動(dòng)資產(chǎn)等。其他流動(dòng)資產(chǎn)等。新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定u貨幣性資金。貨幣性資金。l貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣性資金是指現(xiàn)金、各種銀行存款及其他貨幣資金。貨幣資金。u應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)l應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)收賬款是指企業(yè)因銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等應(yīng)向購(gòu)貨單位或受益單位收取的款項(xiàng)；預(yù)付應(yīng)向購(gòu)貨單位或受益單位收取的款項(xiàng)；預(yù)付款項(xiàng)是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同預(yù)付給供貨單位款項(xiàng)是指企業(yè)按照購(gòu)貨合同預(yù)付給供貨單位的購(gòu)

34、貨定金或部分貨款。的購(gòu)貨定金或部分貨款。新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定u短期投資短期投資l包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場(chǎng)法和收益法確否可以上市流通分別采用市場(chǎng)法和收益法確定其價(jià)值。定其價(jià)值。u存貨存貨l存貨是指企業(yè)的庫(kù)存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品存貨是指企業(yè)的庫(kù)存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。各種存貨應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)等。各種存貨應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。價(jià)。新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定u無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)原則l投資者按無(wú)形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投資者按無(wú)形資產(chǎn)作為資本金或者合作條件投入時(shí)，按評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金

35、額投入時(shí)，按評(píng)估確認(rèn)或合同協(xié)議約定的金額計(jì)價(jià)。計(jì)價(jià)。l購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付價(jià)款計(jì)價(jià)。購(gòu)入的無(wú)形資產(chǎn)，按照實(shí)際支付價(jià)款計(jì)價(jià)。l企業(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的，按開(kāi)發(fā)過(guò)程中企業(yè)自創(chuàng)并依法申請(qǐng)取得的，按開(kāi)發(fā)過(guò)程中的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。的實(shí)際支出計(jì)價(jià)。l企業(yè)接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所企業(yè)接受捐贈(zèng)的無(wú)形資產(chǎn)，按照發(fā)票賬單所載金額或者同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)作價(jià)。載金額或者同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)作價(jià)。新增無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的確定u無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法無(wú)形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法l專(zhuān)利權(quán)的計(jì)價(jià)專(zhuān)利權(quán)的計(jì)價(jià)l非專(zhuān)利技術(shù)的計(jì)價(jià)非專(zhuān)利技術(shù)的計(jì)價(jià)l商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)l土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值的確定u不能

36、全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度不能全部計(jì)入當(dāng)年損益，應(yīng)在以后年度內(nèi)較長(zhǎng)時(shí)期攤銷(xiāo)的除固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)內(nèi)較長(zhǎng)時(shí)期攤銷(xiāo)的除固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)以外的其他費(fèi)用支出，包括開(kāi)辦費(fèi)、租入以外的其他費(fèi)用支出，包括開(kāi)辦費(fèi)、租入固定資產(chǎn)改良支出，以及攤銷(xiāo)期在一年以固定資產(chǎn)改良支出，以及攤銷(xiāo)期在一年以上的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等。上的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等。第四節(jié)第四節(jié)工程保修費(fèi)用工程保修費(fèi)用的處理的處理保修費(fèi)用的含義u保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)保修費(fèi)用是指對(duì)保修期間和保修范圍內(nèi)所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保所發(fā)生的維修、返工等各項(xiàng)費(fèi)用支出。保修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控修費(fèi)用應(yīng)按合同和有關(guān)規(guī)定合理確定和控制。

37、制。u保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)保修費(fèi)用一般可參照建筑安裝工程造價(jià)的確定程序和方法計(jì)算，也可以按照建筑的確定程序和方法計(jì)算，也可以按照建筑安裝工程造價(jià)或承包工程合同價(jià)的一定比安裝工程造價(jià)或承包工程合同價(jià)的一定比例計(jì)算（目前取例計(jì)算（目前取5%5%）。）。保修的期限u按照國(guó)務(wù)院按照國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定：第四十條規(guī)定：l基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的的該工程的合理使用年限；合理使用年限；l屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間屋面防水工程、有

38、防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為和外墻面的防滲漏為5 5年年；保修的期限u按照國(guó)務(wù)院按照國(guó)務(wù)院建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十條規(guī)定：第四十條規(guī)定：l供熱與供冷系統(tǒng)為供熱與供冷系統(tǒng)為2 2個(gè)采暖期和供熱期個(gè)采暖期和供熱期；l電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為程為2 2年年；l其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中其他項(xiàng)目的保修期限由承發(fā)包雙方在合同中規(guī)定。規(guī)定。u建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日算起。日算起。保修步驟u發(fā)送保修證書(shū)發(fā)送保修證書(shū)u檢查和修理檢查和修理u驗(yàn)收驗(yàn)收回訪(fǎng)u聽(tīng)取用戶(hù)對(duì)

39、項(xiàng)目的使用情況和意見(jiàn)聽(tīng)取用戶(hù)對(duì)項(xiàng)目的使用情況和意見(jiàn)u查詢(xún)或調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)因?yàn)樽约旱脑蛟斐傻牟樵?xún)或調(diào)查現(xiàn)場(chǎng)因?yàn)樽约旱脑蛟斐傻膯?wèn)題問(wèn)題u進(jìn)行原因分析及確認(rèn)進(jìn)行原因分析及確認(rèn)u商討進(jìn)行返修的事項(xiàng)商討進(jìn)行返修的事項(xiàng)u填寫(xiě)回訪(fǎng)卡填寫(xiě)回訪(fǎng)卡回訪(fǎng)的方式u季節(jié)性回訪(fǎng)季節(jié)性回訪(fǎng)u技術(shù)性回訪(fǎng)技術(shù)性回訪(fǎng)u保修期結(jié)束前回訪(fǎng)保修期結(jié)束前回訪(fǎng)保修費(fèi)用的處理u勘察、設(shè)計(jì)原因造成保修費(fèi)用的處理勘察、設(shè)計(jì)原因造成保修費(fèi)用的處理l勘察、設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘察、設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由施工單位負(fù)責(zé)維修或處理。按新的合同法規(guī)定工單位負(fù)責(zé)維修

40、或處理。按新的合同法規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完成勘察、設(shè)計(jì)，勘察、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完成勘察、設(shè)計(jì)，減收或免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。減收或免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。保修費(fèi)用的處理u施工原因造成的保修費(fèi)用處理施工原因造成的保修費(fèi)用處理l施工單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要施工單位未按國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)無(wú)求施工，造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負(fù)責(zé)無(wú)償返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。償返修并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。保修費(fèi)用的處理u設(shè)備、材料、構(gòu)配件不合格造成的保修設(shè)備、材料、構(gòu)配件不合格造成的保修費(fèi)用處理費(fèi)用處理l因設(shè)備、建筑材料、構(gòu)配件質(zhì)量不合格引起因設(shè)備、建筑材料、構(gòu)配件質(zhì)量

41、不合格引起的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)的質(zhì)量缺陷，屬于施工單位采購(gòu)的或經(jīng)其驗(yàn)收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于收同意的，由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任建設(shè)單位采購(gòu)的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。至于施工單位、建設(shè)單位與設(shè)備、材料、。至于施工單位、建設(shè)單位與設(shè)備、材料、構(gòu)配件供應(yīng)單位或部門(mén)之間的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，應(yīng)構(gòu)配件供應(yīng)單位或部門(mén)之間的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，應(yīng)按其設(shè)備、材料、構(gòu)配件的采購(gòu)供應(yīng)合同處按其設(shè)備、材料、構(gòu)配件的采購(gòu)供應(yīng)合同處理。理。保修費(fèi)用的處理u用戶(hù)使用原因造成的保修費(fèi)用處理用戶(hù)使用原因造成的保修費(fèi)用處理l因用戶(hù)使用不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由用戶(hù)自因用戶(hù)使用

42、不當(dāng)造成的質(zhì)量缺陷，由用戶(hù)自行負(fù)責(zé)。行負(fù)責(zé)。u不可抗力原因造成的保修費(fèi)用的處理不可抗力原因造成的保修費(fèi)用的處理l因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的質(zhì)量因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等不可抗力造成的質(zhì)量問(wèn)題，施工單位和設(shè)計(jì)單位都不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)問(wèn)題，施工單位和設(shè)計(jì)單位都不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。任，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。第五節(jié)第五節(jié)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià) （一）對(duì)比分析法（一）對(duì)比分析法u 對(duì)比分析法是項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法，對(duì)比分析法是項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的基本方法，它包括前后對(duì)比法與有無(wú)對(duì)比法。對(duì)比法是它包括前后對(duì)比法與有無(wú)對(duì)比法。對(duì)比法是建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的常用方法。建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的常用方法。建

43、設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)更注重有無(wú)對(duì)比法。價(jià)更注重有無(wú)對(duì)比法。 1 . 1 . 前后對(duì)比法。前后對(duì)比法。項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的“前后對(duì)比法前后對(duì)比法”是指將項(xiàng)目前期的可行性研究和評(píng)估的預(yù)是指將項(xiàng)目前期的可行性研究和評(píng)估的預(yù)測(cè)結(jié)論與項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)行結(jié)果相比較，以發(fā)測(cè)結(jié)論與項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)行結(jié)果相比較，以發(fā)現(xiàn)變化和分析原因，用于揭示項(xiàng)目計(jì)劃、決現(xiàn)變化和分析原因，用于揭示項(xiàng)目計(jì)劃、決策和實(shí)施存在的問(wèn)題。采用前后對(duì)比法，要策和實(shí)施存在的問(wèn)題。采用前后對(duì)比法，要注意前后數(shù)據(jù)的可比性。注意前后數(shù)據(jù)的可比性。 2 . 2 . 有無(wú)對(duì)比法。有無(wú)對(duì)比法。將投資項(xiàng)目的建設(shè)及投產(chǎn)后將投資項(xiàng)目的建設(shè)及投產(chǎn)后的實(shí)際效果和影響，同沒(méi)有這

44、個(gè)項(xiàng)目可能發(fā)生的實(shí)際效果和影響，同沒(méi)有這個(gè)項(xiàng)目可能發(fā)生的情況進(jìn)行對(duì)比分析。以度量項(xiàng)目的真實(shí)效益的情況進(jìn)行對(duì)比分析。以度量項(xiàng)目的真實(shí)效益、影響和作用。該方法是通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施所付出、影響和作用。該方法是通過(guò)項(xiàng)目實(shí)施所付出的資源代價(jià)與項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的效果進(jìn)行對(duì)比的資源代價(jià)與項(xiàng)目實(shí)施后產(chǎn)生的效果進(jìn)行對(duì)比，以評(píng)價(jià)項(xiàng)目好壞的項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的一個(gè)重要方，以評(píng)價(jià)項(xiàng)目好壞的項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的一個(gè)重要方法。采用有無(wú)對(duì)比法時(shí)，要注意的重點(diǎn)，一是法。采用有無(wú)對(duì)比法時(shí)，要注意的重點(diǎn)，一是要分清建設(shè)項(xiàng)目的作用和影響與建設(shè)項(xiàng)目以外要分清建設(shè)項(xiàng)目的作用和影響與建設(shè)項(xiàng)目以外的其他因素的作用和影響；二是要注意參照對(duì)的其他因素的作用和影響；二

45、是要注意參照對(duì)比。比。 （二）因素分析法（二）因素分析法u 項(xiàng)目投資效果的各指標(biāo)，往往都是由多種項(xiàng)目投資效果的各指標(biāo)，往往都是由多種因素決定的，只有把綜合性指標(biāo)分解成原始因因素決定的，只有把綜合性指標(biāo)分解成原始因素，才能確定指標(biāo)完成好壞的具體原因和癥結(jié)素，才能確定指標(biāo)完成好壞的具體原因和癥結(jié)所在。這種把綜合指標(biāo)分解成各個(gè)因素的方法所在。這種把綜合指標(biāo)分解成各個(gè)因素的方法，稱(chēng)為因素分析法。，稱(chēng)為因素分析法。u因素分析的一般步驟是首先確定某項(xiàng)指標(biāo)因素分析的一般步驟是首先確定某項(xiàng)指標(biāo)是由哪些因素組成的；其次確定各個(gè)因素與是由哪些因素組成的；其次確定各個(gè)因素與指標(biāo)的關(guān)系；再次，確定各個(gè)因素所占份額指標(biāo)

46、的關(guān)系；再次，確定各個(gè)因素所占份額。如建設(shè)成本超支，就要核算清由于工程量。如建設(shè)成本超支，就要核算清由于工程量突破預(yù)計(jì)工程量而造成的超支占多少份額，突破預(yù)計(jì)工程量而造成的超支占多少份額，結(jié)算價(jià)格上升造成的超支占多少份額等。項(xiàng)結(jié)算價(jià)格上升造成的超支占多少份額等。項(xiàng)目后評(píng)價(jià)人員應(yīng)將各影響因素加以分析，尋目后評(píng)價(jià)人員應(yīng)將各影響因素加以分析，尋找出主要影響因素，并具體分析各影響因素找出主要影響因素，并具體分析各影響因素對(duì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響程度。對(duì)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響程度。（三）邏輯框架法（三）邏輯框架法u 邏輯框架法邏輯框架法( (簡(jiǎn)稱(chēng)簡(jiǎn)稱(chēng)LFA)LFA)是美國(guó)國(guó)際開(kāi)發(fā)署是美國(guó)國(guó)際開(kāi)發(fā)署(USA

47、ID)(USAID)在在19701970年開(kāi)發(fā)并使用的一種設(shè)計(jì)、年開(kāi)發(fā)并使用的一種設(shè)計(jì)、計(jì)劃和評(píng)價(jià)工具，目前已有三分之二的國(guó)際計(jì)劃和評(píng)價(jià)工具，目前已有三分之二的國(guó)際組織把組織把LFALFA作為援助項(xiàng)目的計(jì)劃管理和后評(píng)作為援助項(xiàng)目的計(jì)劃管理和后評(píng)價(jià)的主要方法。價(jià)的主要方法。 72o 邏輯框架法邏輯框架法n 它是一種概念化論述項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)方法，是一種綜它是一種概念化論述項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)方法，是一種綜合、系統(tǒng)地研究和分析問(wèn)題的思維框架模式。合、系統(tǒng)地研究和分析問(wèn)題的思維框架模式。n 它是用一張簡(jiǎn)單的框圖，將一個(gè)復(fù)雜項(xiàng)目的幾個(gè)內(nèi)容它是用一張簡(jiǎn)單的框圖，將一個(gè)復(fù)雜項(xiàng)目的幾個(gè)內(nèi)容相關(guān)、必須同步考慮的動(dòng)態(tài)因

48、素組合起來(lái)，按層次分相關(guān)、必須同步考慮的動(dòng)態(tài)因素組合起來(lái)，按層次分析其內(nèi)涵，得出項(xiàng)目目標(biāo)和達(dá)到目標(biāo)所需手段之間的析其內(nèi)涵，得出項(xiàng)目目標(biāo)和達(dá)到目標(biāo)所需手段之間的因果邏輯關(guān)系，用以確定工作范圍和任務(wù)，指導(dǎo)、管因果邏輯關(guān)系，用以確定工作范圍和任務(wù)，指導(dǎo)、管理和評(píng)價(jià)一項(xiàng)活動(dòng)的工作方法。理和評(píng)價(jià)一項(xiàng)活動(dòng)的工作方法。73o 邏輯框架法邏輯框架法n 通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的投入、產(chǎn)出、直接目的、宏觀影響四個(gè)通過(guò)對(duì)項(xiàng)目的投入、產(chǎn)出、直接目的、宏觀影響四個(gè)層面進(jìn)行分析總結(jié)，了解其間的關(guān)系。層面進(jìn)行分析總結(jié)，了解其間的關(guān)系。n 其核心概念是事物層次間的因果邏輯關(guān)系，即其核心概念是事物層次間的因果邏輯關(guān)系，即“如如果果”提供了

49、某種條件，提供了某種條件，“那么那么”就會(huì)產(chǎn)生某種結(jié)果；就會(huì)產(chǎn)生某種結(jié)果；這些條件包括事物內(nèi)在的因素和事物所需要的外部條這些條件包括事物內(nèi)在的因素和事物所需要的外部條件。件。74o 邏輯框架法邏輯框架法 （四）成功度評(píng)價(jià)法（四）成功度評(píng)價(jià)法u 成功度評(píng)價(jià)法是以用邏輯框架法分析的成功度評(píng)價(jià)法是以用邏輯框架法分析的項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度和經(jīng)濟(jì)效益分析的評(píng)價(jià)項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)程度和經(jīng)濟(jì)效益分析的評(píng)價(jià)結(jié)論為基礎(chǔ)，以項(xiàng)目的目標(biāo)和效益為核心所結(jié)論為基礎(chǔ)，以項(xiàng)目的目標(biāo)和效益為核心所進(jìn)行的全面系統(tǒng)的評(píng)價(jià)。它依靠評(píng)價(jià)專(zhuān)家或進(jìn)行的全面系統(tǒng)的評(píng)價(jià)。它依靠評(píng)價(jià)專(zhuān)家或?qū)＜医M的經(jīng)驗(yàn)，綜合后評(píng)價(jià)各項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)價(jià)專(zhuān)家組的經(jīng)驗(yàn)，綜合后評(píng)

50、價(jià)各項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目的成功程度作出定性的結(jié)論，結(jié)果，對(duì)項(xiàng)目的成功程度作出定性的結(jié)論，也就是通常所稱(chēng)的打分的方法。也就是通常所稱(chēng)的打分的方法。u進(jìn)行項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)時(shí)，評(píng)價(jià)人員首先要根進(jìn)行項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)時(shí)，評(píng)價(jià)人員首先要根據(jù)具體項(xiàng)目的類(lèi)型和特點(diǎn)，確定綜合評(píng)價(jià)指據(jù)具體項(xiàng)目的類(lèi)型和特點(diǎn)，確定綜合評(píng)價(jià)指標(biāo)及其與項(xiàng)目相關(guān)的程度，把它們分為標(biāo)及其與項(xiàng)目相關(guān)的程度，把它們分為“重重要要”、“次重要次重要”和和“不重要不重要”三類(lèi)。對(duì)三類(lèi)。對(duì)“不重要不重要”的指標(biāo)就不用測(cè)定，只需測(cè)定重要的指標(biāo)就不用測(cè)定，只需測(cè)定重要和次重要的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，一般的項(xiàng)目實(shí)際需測(cè)和次重要的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，一般的項(xiàng)目實(shí)際需測(cè)定的指標(biāo)在定的指

51、標(biāo)在1010項(xiàng)左右。項(xiàng)左右。u在測(cè)定各項(xiàng)指標(biāo)時(shí)，采用權(quán)重制和打分制在測(cè)定各項(xiàng)指標(biāo)時(shí)，采用權(quán)重制和打分制相結(jié)合的方法，先給每項(xiàng)指標(biāo)確定權(quán)重，再相結(jié)合的方法，先給每項(xiàng)指標(biāo)確定權(quán)重，再根據(jù)實(shí)際執(zhí)行情況逐項(xiàng)打分，即按上述評(píng)定根據(jù)實(shí)際執(zhí)行情況逐項(xiàng)打分，即按上述評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的第標(biāo)準(zhǔn)的第2 2至第至第5 5的四級(jí)別分別用的四級(jí)別分別用A A，B B，C C，D D表示或打上具體分?jǐn)?shù)，通過(guò)指標(biāo)重要性權(quán)表示或打上具體分?jǐn)?shù)，通過(guò)指標(biāo)重要性權(quán)重分析和單項(xiàng)成功度結(jié)論的綜合，可得到整重分析和單項(xiàng)成功度結(jié)論的綜合，可得到整個(gè)項(xiàng)目的成功度指標(biāo)，用個(gè)項(xiàng)目的成功度指標(biāo)，用A A，B B，C C，D D表示表示，填在表的最底一行（總

52、成功度）的成功度，填在表的最底一行（總成功度）的成功度欄內(nèi)。欄內(nèi)。u在具體操作時(shí)，項(xiàng)目評(píng)價(jià)組成員每人填好一在具體操作時(shí)，項(xiàng)目評(píng)價(jià)組成員每人填好一張表后，對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)的取舍和等級(jí)進(jìn)行內(nèi)部張表后，對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)的取舍和等級(jí)進(jìn)行內(nèi)部討論，或經(jīng)必要的數(shù)據(jù)處理，形成評(píng)價(jià)組的討論，或經(jīng)必要的數(shù)據(jù)處理，形成評(píng)價(jià)組的成功度表，再把結(jié)論寫(xiě)入評(píng)價(jià)報(bào)告。成功度表，再把結(jié)論寫(xiě)入評(píng)價(jià)報(bào)告。79三、投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的操作三、投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的操作80o 明確投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的任務(wù)和目的明確投資項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的任務(wù)和目的o 明確委托單位具體負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目單位負(fù)明確委托單位具體負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)后評(píng)價(jià)的人員名單和聯(lián)系方式責(zé)后評(píng)價(jià)的人員名單和

53、聯(lián)系方式o 明確后評(píng)價(jià)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人明確后評(píng)價(jià)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人81o 收集項(xiàng)目及其相關(guān)的信息資料收集項(xiàng)目及其相關(guān)的信息資料o 組建項(xiàng)目后評(píng)價(jià)專(zhuān)家組組建項(xiàng)目后評(píng)價(jià)專(zhuān)家組o 編制項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的工作計(jì)劃編制項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的工作計(jì)劃o 提出后評(píng)價(jià)需要提出后評(píng)價(jià)需要(被評(píng)單位準(zhǔn)備被評(píng)單位準(zhǔn)備)的資料清的資料清單：?jiǎn)危簄（1）項(xiàng)目自我評(píng)價(jià)報(bào)告）項(xiàng)目自我評(píng)價(jià)報(bào)告n（2）項(xiàng)目建議書(shū)及批復(fù)文件）項(xiàng)目建議書(shū)及批復(fù)文件n（3）項(xiàng)目可研報(bào)告及其評(píng)估與批復(fù)文件）項(xiàng)目可研報(bào)告及其評(píng)估與批復(fù)文件82n（4）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及其批復(fù)文件）項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及其批復(fù)文件n（5）項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)工報(bào)告、招投標(biāo)文件、主要合同、工程概算調(diào)整報(bào)告、監(jiān)理）項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)工

54、報(bào)告、招投標(biāo)文件、主要合同、工程概算調(diào)整報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其相關(guān)的批復(fù)文件與資料。報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其相關(guān)的批復(fù)文件與資料。n（6）項(xiàng)目運(yùn)行和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表以及其他相關(guān)資料等）項(xiàng)目運(yùn)行和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表以及其他相關(guān)資料等n（7）與項(xiàng)目有關(guān)的審計(jì)報(bào)告、稽查報(bào)告和統(tǒng)計(jì)資料等。）與項(xiàng)目有關(guān)的審計(jì)報(bào)告、稽查報(bào)告和統(tǒng)計(jì)資料等。o 制訂具體的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃（項(xiàng)目自我評(píng)制訂具體的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研計(jì)劃（項(xiàng)目自我評(píng)價(jià)報(bào)告完成后）價(jià)報(bào)告完成后）83項(xiàng)目的自我評(píng)價(jià)報(bào)告84o 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是項(xiàng)目評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)和手段，國(guó)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查是項(xiàng)目評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)和手段，國(guó)際上投資活動(dòng)的所有評(píng)價(jià)都幾乎都建立在現(xiàn)際

55、上投資活動(dòng)的所有評(píng)價(jià)都幾乎都建立在現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的主要手段也場(chǎng)調(diào)查的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目后評(píng)價(jià)的主要手段也是現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。是現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。 o 項(xiàng)目后評(píng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的關(guān)鍵在于調(diào)查的策項(xiàng)目后評(píng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的關(guān)鍵在于調(diào)查的策劃，即制訂完整的調(diào)查提綱，編制詳細(xì)且容劃，即制訂完整的調(diào)查提綱，編制詳細(xì)且容易操作的調(diào)查問(wèn)卷。易操作的調(diào)查問(wèn)卷。85u后評(píng)價(jià)報(bào)告的編寫(xiě)內(nèi)容：后評(píng)價(jià)報(bào)告的編寫(xiě)內(nèi)容：l項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告摘要項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告摘要l項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告l附件附件86u后評(píng)價(jià)初稿：征求項(xiàng)目單位的意見(jiàn)后評(píng)價(jià)初稿：征求項(xiàng)目單位的意見(jiàn)u后評(píng)價(jià)修改稿：與委托單位初步交換意后評(píng)價(jià)修改稿：與委托單位初步交換意見(jiàn)見(jiàn)u后評(píng)

56、價(jià)報(bào)告的打印、報(bào)送后評(píng)價(jià)報(bào)告的打印、報(bào)送u后評(píng)價(jià)報(bào)告評(píng)審（專(zhuān)家委員會(huì)）后評(píng)價(jià)報(bào)告評(píng)審（專(zhuān)家委員會(huì)）（一）項(xiàng)目過(guò)程后評(píng)價(jià)（一）項(xiàng)目過(guò)程后評(píng)價(jià)u 對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、竣對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)決策、設(shè)計(jì)施工、竣工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)分析，工投產(chǎn)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等全過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)分析，找出項(xiàng)目后評(píng)價(jià)與原預(yù)期效益之間的差異及找出項(xiàng)目后評(píng)價(jià)與原預(yù)期效益之間的差異及其產(chǎn)生的原因，使后評(píng)價(jià)結(jié)論有根有據(jù)，同其產(chǎn)生的原因，使后評(píng)價(jià)結(jié)論有根有據(jù)，同時(shí)針對(duì)問(wèn)題提出解決的辦法。時(shí)針對(duì)問(wèn)題提出解決的辦法。 （二）項(xiàng)目效益后評(píng)價(jià)（二）項(xiàng)目效益后評(píng)價(jià)u 通過(guò)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所產(chǎn)生的實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益通過(guò)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后所產(chǎn)生的

57、實(shí)際經(jīng)濟(jì)效益與可行性研究時(shí)所預(yù)測(cè)的濟(jì)效益相比較，對(duì)項(xiàng)與可行性研究時(shí)所預(yù)測(cè)的濟(jì)效益相比較，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，要運(yùn)用投產(chǎn)目進(jìn)行評(píng)價(jià)。對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目，要運(yùn)用投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后的實(shí)際資料，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)運(yùn)營(yíng)后的實(shí)際資料，計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資利潤(rùn)率、投資務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率、投資利潤(rùn)率、投資利稅率、貸款償還期、國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、利稅率、貸款償還期、國(guó)民經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值率等一系列后評(píng)價(jià)指經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值率等一系列后評(píng)價(jià)指標(biāo)，然后與可行性研究階段所預(yù)測(cè)的相應(yīng)指標(biāo)標(biāo)，然后與可行性研究階段所預(yù)測(cè)的相應(yīng)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，從經(jīng)濟(jì)上分析項(xiàng)目投

58、產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后是否進(jìn)行對(duì)比，從經(jīng)濟(jì)上分析項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)營(yíng)后是否達(dá)到了預(yù)期效果。沒(méi)有達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)分達(dá)到了預(yù)期效果。沒(méi)有達(dá)到預(yù)期效果的，應(yīng)分析原因，采取措施，提高經(jīng)濟(jì)效益。析原因，采取措施，提高經(jīng)濟(jì)效益。 （三）項(xiàng)目影響后評(píng)價(jià)（三）項(xiàng)目影響后評(píng)價(jià)u 通過(guò)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)（營(yíng)運(yùn)、使用）后對(duì)社會(huì)通過(guò)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)（營(yíng)運(yùn)、使用）后對(duì)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)、政治、技術(shù)和環(huán)境等方面所產(chǎn)生的影的經(jīng)濟(jì)、政治、技術(shù)和環(huán)境等方面所產(chǎn)生的影響，來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目決策的正確性。如果項(xiàng)目建成響，來(lái)評(píng)價(jià)項(xiàng)目決策的正確性。如果項(xiàng)目建成后達(dá)到了原來(lái)預(yù)期的效果，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、后達(dá)到了原來(lái)預(yù)期的效果，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、生產(chǎn)力布局、人民生活水平提產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、生產(chǎn)力布局、人民生活水平提高、環(huán)境保護(hù)等方面都帶來(lái)有益的影響，說(shuō)明高、環(huán)境保護(hù)等方面都帶來(lái)有益的影響，說(shuō)明項(xiàng)目決策是正確的；如果背離了既定的決策目項(xiàng)目決策是正確的；如果背離了既定的決策目標(biāo)，就應(yīng)具體分析，找出原因